(完整版)二手商品房买卖合同范本

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二手商品房买卖合同标准范本(6篇)

二手商品房买卖合同标准范本(6篇)

二手商品房买卖合同标准范本甲方(卖方):单位:职务:身份证号码:_____ 住址:_____ 电话:_____甲方(与上述甲方系夫妻关系):单位:职务:身份证号码:_____ 住址:_____ 电话:_____(身份证、户口本、结婚证见附件1)乙方(买方):单位:职务:身份证号码:_____ 住址:_____ 电话:_____(身份证、户口本、单身证明见附件2)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议:第一条、基本情况1、商品房位于辽宁省锦州市,商品房建于____年____月____日,土地使用权证号:_____,房屋所有权证号:_____,属结构,建筑层数为层,土地性质:_____,使用年限:_____,建筑面积:平方米,其中使用面积:平方米,公摊:平方米,共室厅卫。

(该房屋平面图见本合同附件3)。

2、商品房总金额为共元人民币,大写:万千百拾元元整。

3、自商品房交付之日起,商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方所有。

第二条、甲方权利义务:1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权,保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵;甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件,从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧张、惊恐等不利的事件。

2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前,结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用;甲方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上费用账户过户在乙方名下,乙方配合。

3、甲方负担本次交易发生的所有税费,包括乙方应付税费。

甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日,去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等,并去相关部门支付本次交易涉及的交易费,测量费、评估费等。

有关二手商品房买卖合同范本5篇

有关二手商品房买卖合同范本5篇

有关二手商品房买卖合同范本5篇篇1甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手商品房达成买卖意向,为明确双方权利和义务,特制定此合同,以兹信守。

一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的位于____________________的商品房(以下简称“本合同房屋”)出售给乙方。

2. 本合同房屋的具体状况:房屋结构为________,建筑面积为______平方米,户型为______,房屋内附属设施包括____________________等。

3. 甲方承诺对房屋享有完全的所有权,并已取得房屋所有权证书。

二、买卖条件1. 房屋价格:甲乙双方商定,房屋总价格为人民币(大写)______元整(小写______元)。

2. 付款方式:乙方按照以下方式支付房款:(1)合同签订之日起______日内,乙方支付定金人民币(大写)______元整(小写______元)给甲方;(2)甲方办理完房屋产权过户手续后的______日内,乙方支付人民币(大写)______元整(小写______元);(3)房屋交接完毕,乙方入住后______日内支付尾款人民币(大写)______元整(小写______元)。

3. 税费承担:甲乙双方按照国家和地方有关法律法规的规定各自承担相关税费。

4. 甲方应于本合同签订后的______日内办理房屋产权过户手续。

三、房屋交付1. 甲方应于乙方付清房款之日起______日内将房屋钥匙及所有权证书等相关资料交付给乙方。

2. 甲方交付房屋前,应确保房屋内附属设施完好无损,并列出清单交付乙方。

3. 甲方应在交付房屋前结清所有物业管理费用及水电、燃气等公共事业费用。

二手商品房买卖合同范本6篇

二手商品房买卖合同范本6篇

二手商品房买卖合同范本6篇篇1二手商品房买卖合同范本甲方(卖方):____________住所:____________法定代表人(负责人):____________联系电话:____________乙方(买方):____________住所:____________法定代表人(负责人):____________联系电话:____________为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,经双方友好协商,甲乙双方就以下内容达成一致,签订本《二手商品房买卖合同》(以下简称“本合同”):第一条房屋基本情况1.1 甲方同意出售其所有权或使用权清晰、无争议的位于____________(具体地址)的商品房,具体面积为____________平方米,精装修,产权单位为____________(产权备案号或他项权证明号),无产权异议。

1.2 房屋存在以下现状问题:____________(如有)。

第二条交易价格及支付方式2.1 房屋交易价格为____________万元。

2.2 乙方应于签订本合同之日起__________天内支付房屋交易总价的__________%作为定金,定金支付完成之日视为本合同成立。

2.3 乙方应于定金支付之日起__________天内支付余款____________万元,合同另行约定。

第三条过户方式及时间3.1 甲方应承担办理房产过户相关手续的费用,乙方应配合提供相关资料。

3.2 房屋过户时间为本合同生效之日起__________天内办理完毕。

3.3 过户完成后,乙方承担房屋的一切风险和责任,包括但不限于房屋基础设施、产权纠纷等问题。

第四条房屋交付及验收4.1 甲方应保证房屋在交付前进行彻底的清理和维修,并确保没有居住安全隐患。

4.2 乙方应于签订本合同之日起__________天内进行房屋验收。

如存在问题,乙方有权要求甲方在__________天内进行维修。

二手商品房买卖合同样书6篇

二手商品房买卖合同样书6篇

二手商品房买卖合同样书6篇篇1甲方(出卖人):__________身份证号码:__________乙方(买受人):__________身份证号码:__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买二手商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于__________的二手商品房(以下简称“该房屋”)出售给乙方。

该房屋的具体地址、面积、楼层、户型等详见本合同附件中的房屋产权证明。

2. 甲方承诺对该房屋享有完全的所有权,并已取得了该房屋的合法产权证明文件。

二、交易价格及支付方式1. 双方同意,该房屋的交易价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。

该价格包括了该房屋的附属设施及装修等。

2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)本合同签署之日起____日内,乙方向甲方支付定金人民币__________元整(大写:__________元整)。

(2)该房屋办理过户手续完成后,乙方向甲方支付剩余房款人民币__________元整(大写:__________元整)。

三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在乙方支付完毕房款后的____日内,将该房屋交付给乙方。

2. 甲方承诺在交付房屋后的____个月内,办理完毕该房屋的产权过户手续。

产权过户所需费用由甲、乙双方按照法律规定各自承担。

四、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续,应按照总房款的____%向乙方支付违约金。

若甲方逾期超过____日仍未履行上述义务,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款,应按照未支付房款的____%向甲方支付违约金。

若乙方逾期超过____日仍未履行付款义务,甲方有权解除本合同。

3. 若因甲方的房屋权属纠纷导致本合同无法履行,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。

二手商品房买卖合同模板6篇

二手商品房买卖合同模板6篇

二手商品房买卖合同模板6篇第1篇示例:二手商品房买卖合同甲方:(出售方)乙方:(购买方)为明确双方权利与义务,甲、乙双方经友好协商,自愿达成以下合同:一、房屋详细信息1. 房屋地址:______________2. 房屋建筑面积:______________平方米3. 房屋用途:______________4. 房屋权属证明:______________(产权证书/土地证等)5. 房屋装修情况:______________(毛坯/简装修/精装修等)6. 房屋年限:______________年二、房屋交易价款1. 甲方出售该房屋的价格为______________元整(人民币)2. 乙方购买该房屋的价格为______________元整(人民币)三、房屋过户及交付1. 甲方应在签订本合同后的______________天内将房屋产权证书及相关手续交付给乙方,确保房屋权属顺利过户;2. 房屋交付日期为______________,具体交付时间双方协商决定。

四、房屋附属设施及权利1. 本房屋的附属设施如下:______________(停车位/储藏间/露台等);2. 本房屋享有的权利如下:______________(小区配套设施/物业服务等)。

五、违约责任1. 甲、乙双方如有违约行为,应承担相应的违约责任;2. 若因甲方原因导致房屋过户及交付延迟,甲方应支付乙方每日______________元的违约金。

六、其他事项1. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份;2. 本合同自签订之日起生效;3. 本合同如需变更,应经双方协商一致后签订书面变更协议;4. 本合同如有未尽事宜,一律遵循相关法律法规执行。

甲方签字:__________ 日期:年月日以上为《二手商品房买卖合同》,甲、乙双方确认无误后签字生效。

第2篇示例:二手商品房买卖合同甲方(出售方):______________;身份证号:______________房屋基本信息:房产证号:______________;所在小区:______________;房屋面积:______________平方米;房屋朝向:______________;装修情况:______________一、甲方声明:1. 甲方系该房屋的合法所有人,拥有该房屋的所有权,并有权出售该房屋;2. 该房屋不存在法律纠纷,第三方无权主张对该房屋的所有权或其他权利;3. 房屋装修情况如实据实告知,不存在严重质量问题或安全隐患。

二手商品房买卖合同模板6篇

二手商品房买卖合同模板6篇

二手商品房买卖合同模板6篇篇1二手商品房买卖合同模板合同编号:____________买方(甲方):____________________________________________________卖方(乙方):____________________________________________________鉴于双方就以下事项达成一致意见,特签订本合同:第一条房屋基本信息乙方是该房屋的合法所有人,拥有房屋房产权证书。

房屋具体地址为_____________________,建筑面积为_________平方米,房屋结构为______________,层/总层为____/____,房屋所有权为____________。

第二条交易价格1. 本次二手商品房交易总价为_____________(人民币大写____________________元),乙方将房屋出售给甲方,甲方同意向乙方支付上述交易总价。

2. 交易总价包括房屋本身价值及各项附属设施设备的价值,双方确认交易总价的支付方式为_____________________。

第三条交易条件1. 乙方保证所出售房屋产权清晰,不存在租赁、抵押、查封、保留权等任何纠纷。

2. 房屋交付日期为___________________,甲方确认接受房屋后,乙方将向甲方交付房产权证书及其他相关权利证明文件。

3. 房屋过户手续及相关费用由双方负担,印花税、契税、公证费等杂费由双方按约定分摊支付。

4. 房屋过户前,甲方有权对房屋进行检验,并要求乙方对房屋进行必要的修缮。

5. 交易完成后,房屋的公共设施及共用部分由物业管理公司进行管理,双方应按照物业管理规定支付物业管理费用。

第四条违约责任1. 若发生以下情形之一,任何一方违约,应当向另一方支付违约金,违约金为交易总价的____%:(1)乙方未能按照约定时间将房屋交付给甲方;(2)甲方未按约定时间支付购房款给乙方。

二手商品房买卖合同标准模板(6篇)

二手商品房买卖合同标准模板(6篇)

二手商品房买卖合同标准模板甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议:一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京号房屋,建筑面积平方米,其现用途为自住。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证,房屋所有权证号为3.甲方已年月取得上述房屋的国有土地使用证,国有土地使用权证号为4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋,甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任。

二、房屋价款买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款:1.一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起____日内一次性支付全部购房款。

2.分期付款,乙方于签订本合同之日起____日内支付甲方总房款____%的购房款,剩余购房款于办理房屋立契过户之日起____日内支付。

3.贷款付款,乙方于签订本合同之日起____日内支付甲方总房款____%的购房款,剩余购房款由乙方向申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起____日内向提交贷款申请。

四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元,作为购房担保。

乙方不购买房屋的,定金不退;反之,甲方不出售该房屋的,双倍返还定金。

乙方支付首付款时,定金折抵首付款。

五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起____日内将合同约定房屋交付乙方,房屋内设备、设施及装饰见合同附件。

六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理,并遵守其管理公约的规定。

七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时,甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。

房屋评估费由双方共同承担。

2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算。

房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。

二手商品房买卖合同范文6篇

二手商品房买卖合同范文6篇

二手商品房买卖合同范文6篇篇1甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲方是二手商品房的合法所有者,乙方有意购买该房产,双方在平等、自愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,就有关事宜达成如下协议:一、交易物业1. 物业名称及地址:____________________________________。

2. 房屋类型:____________________。

3. 建筑面积:____________________平方米。

4. 房屋权属证明文件编号:____________________。

二、交易条件及价格1. 交易价格:人民币______元整(大写:____________________元整)。

2. 交易方式:全款或贷款,具体支付方式由双方另行约定。

3. 交易税费:甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起__日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应在交付前确保房屋清空,并将房屋钥匙等物品交给乙方。

3. 双方应在交付时共同办理房屋权属转移登记手续。

四、违约责任1. 甲乙双方在履行本合同过程中,若任何一方有下列情形之一,均构成违约:(1)未能履行本合同的义务;(2)因故意或过失导致本合同不能履行或履行不完整的;(3)在未经对方同意的情况下,擅自变更或解除本合同的。

2. 若甲方违约,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已支付的款项,并承担乙方因此产生的损失。

若乙方违约,甲方有权要求乙方继续履行合同或支付违约金。

违约金数额为交易价格的百分之______。

五、物业权属及质量状况声明与保证篇2甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲方是二手商品房的合法所有者,愿意出售给乙方;乙方对该房产表示购买意愿,双方在平等、自愿、公平的原则下,经过友好协商,就买卖房产达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落位置:____________________________________________。

二手商品房买卖合同范文5篇

二手商品房买卖合同范文5篇

二手商品房买卖合同范文5篇篇1甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲方是二手商品房的合法所有者,有权出售该房产;乙方对该房产感兴趣,愿意购买;双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,就二手商品房买卖事宜达成如下协议:第一条房产基本情况1. 房产地址:____________________2. 房屋类型:____________________3. 房屋面积:____________________4. 房屋权属证明:____________________5. 其他附属设施:____________________第二条交易价格及支付方式1. 交易价格:甲乙双方同意,房产交易价格为人民币_____元(大写:______)。

2. 支付方式:乙方在签订本合同后_____日内支付定金人民币_____元(大写:______)给甲方,剩余款项在房产过户后_____日内支付完毕。

第三条房产交付1. 甲方在收到全额房款后的_____日内,将房产交付给乙方。

2. 房产交付时,甲方应确保房产的附属设施及装修完好,并结清所有相关费用。

第四条税费承担1. 甲乙双方按照国家法律法规的规定,各自承担应缴纳的税费。

2. 甲方应承担的税费包括:____________________乙方应承担的税费包括:____________________第五条产权过户1. 甲方应在收到全额房款后的_____日内,协助乙方办理房产过户手续。

2. 过户过程中产生的费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。

第六条违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房产或未按约定办理过户手续,应向乙方支付违约金人民币_____元(大写:______)。

二手商品房买卖合同范本7篇

二手商品房买卖合同范本7篇

二手商品房买卖合同范本7篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方是二手商品房的合法所有者,愿意出售给乙方;乙方对该房屋表示购买意愿,双方经友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:_________________________________________________________________。

2. 房屋结构类型:_________________________________________________________________。

3. 建筑面积:_______平方米,套内面积:_______平方米。

4. 房屋权属证明:甲方应提供房屋的权属证明,包括房产证等文件。

乙方已对房屋权属证明进行核实。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格:双方商定房屋交易价格为人民币(大写)________________圆整。

2. 支付方式:乙方按照以下方式支付房款:(1)定金:合同签订后______日内支付定金人民币(大写)_____________圆整。

(2)首付款:定金支付后______日内支付首付款人民币(大写)_____________圆整。

(3)贷款部分:剩余房款由乙方通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付:甲方应在乙方支付首付款后的______日内将房屋交付给乙方。

交付时,甲方应确保房屋腾空并清理完毕。

2. 产权过户:双方应在房屋交付后的______个月内完成产权过户手续。

甲方应积极协助乙方办理产权过户相关手续。

四、违约责任及赔偿1. 若甲方在房屋交付前擅自收回房屋,应支付乙方双倍定金作为违约金。

二手商品房买卖合同样本6篇

二手商品房买卖合同样本6篇

二手商品房买卖合同样本6篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________乙方(买方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________鉴于甲方拥有位于____________的二手商品房,乙方有意购买该房屋,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:___________________。

2. 房屋类型:___________________。

3. 房屋面积:___________________。

4. 房屋权属证明文件:甲方需向乙方提供房屋的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地使用证等。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格:双方商定房屋交易价格为人民币________元整(大写:___________________元整)。

2. 支付方式:乙方选择以下第____种方式支付房款。

(1)一次性付款:乙方在合同签订之日起____日内支付全部房款。

(2)分期付:乙方按照约定的时间节点支付房款,具体支付时间和金额详见附件。

三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完全部房款后的____日内,将房屋交付给乙方。

2. 交付时,甲方应确保房屋空置,并清理房屋内的家具、电器等物品。

3. 甲方应将房屋的钥匙、相关物品及权属证明文件等一并交付给乙方。

四、违约责任1. 若甲方在交付期限内未能交付房屋,视为违约,乙方有权解除合同。

如乙方同意继续履行合同,甲方应按照未交付房屋面积的比例支付违约金。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款,视为违约,甲方有权解除合同。

如甲方同意继续履行合同,乙方应按照未支付房款的比例支付违约金。

3. 双方应妥善保管与本合同相关的所有文件和资料,若因一方原因导致权属纠纷或办理相关手续受阻,违约方应承担相应责任。

二手商品房买卖合同参考范本(4篇)

二手商品房买卖合同参考范本(4篇)

二手商品房买卖合同参考范本卖方:_____ (简称甲方)身份证号码:_____ 买方:_____ (简称乙方)身份证号码:_____ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为____平方米。

(详见土地房屋权证第____号)。

第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币____元/平方米,总价:人民币____元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币____元整,作为购房定金。

第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将____等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商,交易税费由____方承担,中介费及代办产权过户手续费由____方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。

二手商品房买卖合同的范本6篇

二手商品房买卖合同的范本6篇

二手商品房买卖合同的范本6篇篇1甲方(出卖人):___________________身份证号码:______________________联系方式:______________________乙方(买受人):___________________身份证号码:______________________联系方式:______________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手商品房的买卖事宜,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的位于_____________________的商品房(以下简称“本合同房屋”)出售给乙方。

2. 本合同房屋的具体状况包括:房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米,户型为_______室_______厅_______卫,房屋内附属设施包括_______等。

3. 房屋权属证书情况:甲方持有房屋所有权证,证书编号为_______;土地使用权取得方式为_______。

二、买卖条件1. 房屋价格:甲、乙双方协商一致,房屋总价为人民币_______元(大写:_______元整)。

该价格包括房屋本身及附属设施的费用。

2. 付款方式:乙方应按照以下约定支付房款:(1)合同签订后,乙方支付定金_______元;(2)房屋过户后,乙方支付剩余房款_______元。

3. 房屋交付:甲方在收到全额房款后的___日内将房屋交付给乙方。

三、甲方责任1. 甲方应保证房屋权属无争议,无抵押、查封等情况。

如因此产生的责任由甲方承担。

2. 甲方应在房屋交付前办理完成房屋的产权过户手续。

否则,视为违约。

违约责任按照本合同相关条款执行。

四、乙方责任乙方应按照合同约定支付房款,如乙方违约,应按照相关法律和合同约定承担违约责任。

五、违约责任及争议解决方式:甲乙双方应全面履行本合同。

二手商品房买卖合同书6篇

二手商品房买卖合同书6篇

二手商品房买卖合同书6篇篇1甲方(出卖人):__________________乙方(买受人):__________________鉴于甲方和乙方在公平、自愿、平等、协商的基础上,就甲方向乙方出售位于______的一处二手商品房事宜,特订立本合同,以兹信守。

一、房屋基本情况1. 房屋位置:具体地址____________。

2. 房屋类型:商品房。

3. 房屋结构:____室____厅____卫,建筑面积____平方米。

4. 房屋权利状况:该房屋已取得产权证书,权属清晰,无任何纠纷。

二、交易条款1. 房屋价格:双方商定,该房屋的总售价为人民币______元整(大写:______元整)。

2. 付款方式:乙方按照以下方式支付房款:(1)合同签订之日,支付定金人民币______元整;(2)房屋过户当日支付余款人民币______元整。

3. 房屋交付:甲方在收到全额房款后,即办理房屋交付手续,交付日期不超过本合同签订后的____日。

三、相关事宜1. 甲方应保证房屋的权属真实、清晰,无任何纠纷。

如因甲方原因造成乙方无法顺利取得产权,甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。

2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续,相关费用由____方承担。

3. 房屋内的附属设施及物品随同房屋一并转让。

附属设施包括但不限于:_____。

(根据实际情况填写)4. 双方应共同遵守本合同的各项条款,如有违约,违约方应承担相应的违约责任。

四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款,应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。

若逾期超过____日,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未能协助乙方完成过户手续,应按照房屋总价的____%向乙方支付违约金。

若逾期超过____日,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

五、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

二手商品房买卖合同样板6篇

二手商品房买卖合同样板6篇

二手商品房买卖合同样板6篇篇1甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方二手房事宜,达成以下协议,以资共同遵守。

一、房屋基本情况甲方将其所有的二手房出售给乙方,该房屋位于______,建筑面积______平方米,户型______,装修情况______。

房屋权属为______,产权年限______年。

二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元整(大写:______)。

2. 乙方选择以下第______种方式支付房款:(1)一次性付清全部房款;(2)按揭贷款支付房款,乙方需在合同签订之日起______日内办理完毕按揭贷款手续,并将贷款划入甲方指定账户。

3. 甲方在收到全部房款后,需向乙方出具收款证明。

三、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到全部房款后______日内,将房屋交付乙方使用。

2. 甲乙双方应在房屋交付后______日内,办理房屋产权过户手续。

过户费用由______方承担。

3. 甲方保证所售房屋不存在权属纠纷及其他债务纠纷,如因房屋权属问题导致乙方无法顺利过户,甲方需承担全部责任。

四、违约责任1. 甲方如未按合同约定时间交付房屋,每逾期一日,需向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

2. 乙方如未按合同约定时间支付房款,每逾期一日,需向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

3. 甲乙双方如有一方拒绝协助对方办理房屋产权过户手续,需承担全部责任,并赔偿因此给对方造成的全部损失。

五、其他约定事项1. 甲乙双方在签订本合同时,应提供相关证明材料,包括身份证、户口本、房屋产权证明等。

2. 甲乙双方在履行本合同过程中,如发生争议,应协商解决。

协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4. 本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充协议。

二手商品房买卖合同模板5篇

二手商品房买卖合同模板5篇

二手商品房买卖合同模板5篇篇1甲方(出卖人):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_______________________乙方(买受人):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_______________________鉴于甲方是本合同所涉二手商品房的合法所有人,乙方有意购买该房产,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落:位于___________________(详细地址)。

2. 房屋类型:___________________(如公寓、别墅等)。

3. 建筑面积:___________________平方米。

4. 房屋权属证明:甲方持有该房屋的《房屋所有权证》,证书编号为___________________。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格:双方商定,该房屋的交易价格为人民币___________________元整。

2. 支付方式:乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币___________________元整,余款在办理房屋过户手续后______日内支付完毕。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______日内将该房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时,甲方应确保房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清。

3. 甲方应协助乙方办理物业交割手续。

四、产权过户及税费1. 甲方应在房屋交付后______日内办理房屋产权过户手续。

2. 产权过户过程中产生的税费由甲乙双方按相关规定承担。

3. 若因甲方原因导致无法办理产权过户,甲方应退还乙方已支付的所有款项,并承担违约责任。

五、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款,则视为违约,需向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续,则视为违约,需向乙方支付违约金。

二手商品房买卖合同书范本6篇

二手商品房买卖合同书范本6篇

二手商品房买卖合同书范本6篇篇1甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________住址:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________住址:____________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者,乙方对所购房屋愿意购买,双方经过友好协商,达成以下二手商品房买卖合同:第一条房屋基本情况1. 甲方所有的房屋位于__________,房屋类型为商品房,建筑年代为______,建筑面积为______平方米。

2. 房屋的产权年限为______年,目前剩余产权年限为______年。

3. 房屋内部装修情况详见附件描述。

附属设施包括但不限于家具、电器等。

甲方确保所售房屋权属清晰,无抵押、查封等限制产权转移的情况。

第二条交易价格及支付方式1. 双方商定房屋交易价格为人民币______元整。

此价格包含房屋本身及附属设施。

甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

价格公道合理,符合国家法律规定和行业标准。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款项:在合同签订之日起______日内支付定金______元;办理过户手续后的______日内支付余款______元。

双方应对交易过程保密。

如出现违约情况,违约方应承担相应法律责任。

第三条房屋交付及产权转移登记1. 甲方应于收到全额购房款项后的______日内将房屋钥匙及附属设施交付给乙方,并办理房屋交接手续。

2. 双方应在合同签订后的______日内共同向房地产管理部门申请办理产权转移登记手续。

相关税费由______方承担。

产权转移登记完成后,房屋产权归乙方所有。

甲方有义务协助乙方办理产权转移登记手续,提供必要的证明文件。

如因甲方原因导致产权转移登记手续无法完成,甲方应承担违约责任。

二手商品房买卖合同范本7篇

二手商品房买卖合同范本7篇

二手商品房买卖合同范本7篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方是二手商品房的合法所有者,愿意出售给乙方;乙方对该房屋表示购买意愿,双方经友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:_______________________________2. 房屋类型:__________________________________3. 房屋面积:__________________________________(建筑面积)4. 房屋权属证明文件:__________________________________5. 其他房屋内部设施及状况说明:__________________________________二、交易价格及支付方式1. 交易价格:甲乙双方商定,房屋的总交易价格为人民币(大写)______________________元整。

2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:(1)定金:签订本合同时,乙方支付人民币(大写)______________________元整作为定金。

(2)首付款:在双方办理房屋过户手续后XX个工作日内,乙方支付房款人民币(大写)______________________元整。

(3)尾款:在房屋交付并完成相关设施过户后XX个工作日内,乙方支付剩余房款人民币(大写)______________________元整。

三、房屋产权及过户1. 甲方保证对所售房屋拥有完全产权,并提供相关权属证明文件。

2. 甲乙双方应在合同签订后XX个工作日内,共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。

二手商品房买卖合同范本6篇

二手商品房买卖合同范本6篇

二手商品房买卖合同范本6篇篇1二手商品房买卖合同范本甲方(出卖人):__________身份证号码:__________乙方(购买人):__________身份证号码:__________根据《中华人民共和国合同法》和《商品房买卖合同》的相关规定,甲、乙双方经充分协商一致,就买卖以下房屋达成如下协议。

一、房屋基本情况该房屋位于__________小区,房屋地址为__________号,建筑面积约为__________平方米,房屋结构为__________,属于住宅性质。

该房屋产权证号为__________。

二、房屋价款及付款方式1. 乙方购买该房屋,总价款为__________万元(¥__________)。

2. 乙方支付总价款的方式如下:首期款__________万元(¥__________)在签订本合同时支付给甲方;尾款__________万元(¥__________)在过户时支付给甲方。

3. 乙方支付首期款给甲方后,甲方应在__________日内将该房屋原产权证及相关资料交给乙方。

4. 乙方支付尾款给甲方后,甲方应协助乙方进行房屋过户手续。

三、房屋权属及风险1. 甲方保证该房屋系其所有,不存在他人任何权利要求,否则因此产生的一切法律后果由甲方承担。

2. 乙方购买该房屋后,发现该房屋存在权属问题的,甲方应承担相应的法律责任。

3. 房屋过户前,房屋风险均由甲方承担,房屋过户后,房屋风险转移给乙方。

四、其他约定1. 本合同自双方签字盖章后生效,自办理房屋过户手续完毕之日起终止。

2. 本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交所在地人民法院解决。

3. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章):__________ 乙方(盖章):__________日期:__________ 日期:__________附件:__________(房屋原产权证及相关资料)篇2二手商品房买卖合同范本甲方(出售方):(姓名)、(身份证号码)、(联系电话)、(地址)乙方(购买方):(姓名)、(身份证号码)、(联系电话)、(地址)根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方出售其拥有权的二手商品房事宜,订立如下合同:第一条房屋基本情况甲方拥有位于(具体地址)、(房屋面积)、(房屋用途)、(房屋楼层)的房屋所有权,权属证明号为(证明号),该房屋系独立产权房(或其他产权形式)。

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二手商品房买卖合同范本二手商品房买卖合同范本【一】姓名:___(身份证号码):地址:联系电话:共有人:姓名:___(身份证号码):地址:联系电话:买方(以下简称乙方):姓名:(身份证号码):地址:联系电话:第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于;位于第___层户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为。

第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写:。

第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写:,日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。

逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。

每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。

逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。

房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。

由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。

协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方:乙方:年月日二手商品房买卖合同范本【二】卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让()、划拨()。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。

该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。

如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。

未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。

如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。

八、双方约定的其它事项:_____________________________________甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________ 代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________签订日期:___________年____月____日二手商品房买卖合同范本【三】卖方(以下简称甲方):___________________(本人)(法定代表人)姓名:_____________身份证:_________________________________地址:___________________________________联系电话:_______________________________委托代理人:_____________________________联系电话:_______________________________买方(以下简称乙方):___________________(本人)(法定代表人)姓名:_____________身份证:_________________________________地址:___________________________________联系电话:_______________________________委托代理人:_____________________________联系电话:_______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买二手房,甲、乙双方达成如下协议:第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号:____________________原单位批准证明:____________________第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米),共____套____间。

(该商品房房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)。

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:第___幢座____层___号房。

第___幢座____层___号房。

上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积:如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条价格与费用按实得建筑面积计算,该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元,总金额为(____币)______元整。

除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费:1.代收____,计(_____币)____元整;2.代收____,计(_____币)____元整;上述代收税费合计(_____币)______元整。

第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时,房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±____%)时,上述房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时,甲乙双方同意按下述第__种方式处理。

1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称:_____,帐号:_____): 1.____年__月__日前支付全部房价款的___%,计(_____币)___元;2.____年__月__日前支付全部房价款的___%,计(_____币)___元;3.____年__月__日前支付全部房价款的 ___%,计(_____币)___元.第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%,计(___ 币)_____元。

其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。

第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按____计算。

逾期超过___几天,即视为乙方不履行本合同。

届时,甲方有权按下述第_____种约定,追究乙方的违约责任:1.终止合同,乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金,合同继续履行。

3.______________________________________________ _______第八条交付期限甲方须于______年_____月____日前,将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因,除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据予以延期:1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;2.______________________________________________ _______3.______________________________________________ ________第九条甲方逾期交付的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在___个月内按____利率计算;自第 ___个月起,月利息则按____利率计算。

逾期超过___个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第___种约定,追究甲方的违约责任:1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

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