建筑装饰工程工程量清单计价
装饰工程工程量清单项目及计算规则
2）水泥砂浆楼梯面(020106003)，工程内容包括 基层清理；抹找平层；抹面层；抹防滑条；材料运 输； 3）现浇水磨石楼梯面(020106004)，工程内容包 括基层清理；抹找平层；抹面层；贴嵌防滑条；磨 光、酸洗、打蜡；材料运输。 4）地毯楼梯面(020106005)，工程内容包括基层 清理；抹找平层；铺贴面层；固定配件安装；刷防 护材料；材料运输。 5）木板楼梯面(02010606)，工程内容包括基层清 理；抹找平层；基层铺贴；面层铺贴；刷防护材料、 油漆；材料运输。 应注意：单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其 工程量与双跑楼梯同二个项目。包括整体面层、
块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚 线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台 阶装饰、零星装饰等项目。适用于楼地面、 楼梯、台阶等装饰工程。
（1）、整体面层：(020101)
计算规则：
包括水泥砂浆楼地面(020101001) 、现浇水磨石楼地面
装饰工程工程量清单计价
一、工程量清单计价概述
（一）、一般概念
工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中， 招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数 量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经 评审低价中标的工程造价计价方式。
1、工程量清单。是表现拟建工程的分部分项工程项目、 措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标 人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、 计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程 量清单、措施项目清单、其他项目清单。 《建设工程工程量清单计价规范》规定工程量清单格 式由封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措 施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表七项内容组 成。
白色
装修工程工程量清单计价费用构成
1)人工工日消耗量的计算方法 工程用工量(人工工日消耗量)的计算，应根据指标
阶段和招标方式来确定。
就当前我国建筑装饰装修市场而言，有的在初步
设计阶段进行招标，有的在施工图阶段进行招标。 由于招标阶段不同，工程用工工日数的计算方法也 不同。
目前国际承包工程项目计算用工的方法基本有两 种：一是分析法；二是指标法。
② 确定各专业施工人员的数量及比重，其计算方法如下：
某专业平均施工人数= 某专业消耗的工日数／工程实 际施工工期(日)
总工日和各专业消耗的工日数是通过“企业定额”或 公式DC=R× K计算出来的。 ③确定各专业劳动力资源的来源及构成比例
劳动力资源的来源一般有下列三种途径：
a．来源于本企业：这一部分劳动力是施工现场劳动力 资源的骨干。投标人要根据本企业现有可供调配使用生 产工人数量、技术水平、技术等级及拟承建工程的特点， 确定各专业应派遣的工人人数和工种比例。
自己施工工人的实际操作水平，加上对人工工效的分析 来确定，俗称企业定额。
但是，部或各行业颁布的概、 预算定额为计价依据。
所以，我国的大多数企业在利用分析法计算工程用工量时， 应根据下列公式计算：
DC = R×K 式中： DC——人工工日数；
现结合我国当前建设工程工程量清单招投标工作 的特点，对这两种方法进行简单的阐述。
① 分析法计算用工工日数
这种方法多数用于施工图阶段，以及扩大的初步设计
阶段的招标。招标人在此阶段招标时，在招标文件中提 出施工图(或初步设计图纸)和工程量清单，作为投标人计 算投标报价的依据。
分析法计算工程用工量，最准确的计算是依据投标人
R——用国内现行的概、预算定额计算出的人工工日数； K——人工工日折算系数。 人工工日折算系数，是通过对本企业施工工人的实际操作水 平、技术装备、管理水平等因素进行综合评定计算出的生产工人 劳动生产率与概、预算定额水平的比率来确定，计算公式如下：
建筑装饰工程分部分项清单计价表
建筑装饰工程分部分项清单计价表建筑装饰工程分部分项清单计价表1.引言建筑装饰工程分部分项清单计价表是在建筑工程中用于核算装饰工程费用的重要工具。
它是对工程项目进行细分，将各个工程细项及其计量单位和工程量进行清单化，并按照一定的计价规则进行计算，从而得出相应的费用。
2.背景在进行建筑装饰工程施工前，为了准确评估工程的成本，施工团队需要进行预算和计量。
建筑装饰工程分部分项清单计价表作为一种重要的工具，可以对装饰工程的各项工作进行细分，明确每一个工作项的工程量和费用，从而实现合理的成本控制。
3.建筑装饰工程分部分项清单计价表的作用（1）精确计算费用：建筑装饰工程分部分项清单计价表可以细化工程项目，明确每一项工程的工程量和费用，避免因为计算不准确导致施工过程中的费用超支。
（2）合理控制成本：通过建筑装饰工程分部分项清单计价表的制定，可以根据工程的特点和实际情况，对不同的工程细项进行分类，从而更好地控制成本，并进行预算。
（3）便于管理：建筑装饰工程分部分项清单计价表可以使施工管理更加规范。
在施工过程中，各个细项在计价表中都有相应的清单，可以更加清晰地了解每一项工程的进度和费用情况，便于监督和管理。
4.建筑装饰工程分部分项清单计价表的内容建筑装饰工程分部分项清单计价表通常包含以下内容：（1）工程项目名称：对每一个工程项目进行明确的命名，以便更好地进行管理。
（2）计量单位和工程量：对每一个工程项目明确计量单位，并记录相应的工程量。
（3）综合工程费用：对每一个工程项目进行计价，得出相应的费用。
（4）工程项目的说明和要求：对每一个工程项目进行详细的说明，包括材料要求、施工要求等。
（5）其他：根据具体情况，还可以包含其他需要记录的内容，例如工程时间要求等。
5.个人观点和理解建筑装饰工程分部分项清单计价表在建筑工程中扮演着至关重要的角色。
通过细化工程项目，明确工程量和费用，可以更好地控制工程成本，确保施工过程的顺利进行。
装饰工程分部分项工程量清单计价
项目二 装饰工程分部分项工程量清单计价
一、楼地面工程
(3)楼梯:计价规范中无论是块料面层还是整体面层，均按水平投影面积计算，包括5() mm以 内的楼梯井宽度。计价表中整体面层与块料面层楼梯的计算规则是不一样的，整体面层按楼 梯水平投影面积计算，与规范仍有区别:①楼梯井范围不同，规范是以5() mm为控制指标，计 价表以2()() mm为界限;②楼梯与楼地面相连时计价规范规定只算至楼梯梁内侧边缘，计价表 规定应算至楼梯梁外侧面。
定门窗的计量单位为“橙”，计价表中规定门窗的计量单位为“平方米”。这就造成了同一项目， 计价规范与计价表的工程量有天壤之别，这也是编制工程量清单时，门窗项目繁多的因此 所在。
(2)门窗套、门窗贴脸、筒子板等，计价规范中是在门窗工程中设立项目编码，计价表中把 它们归为零星项目。门窗贴脸在计价规范中的计量单位是“mZ”，而在计价表中的计量单位是 “IOm”。窗台板计价规范中的计量单位是“m”，而在计价表中的计量单位是“l() mZ”。
(2)天棚吊顶:同样，计价规范中也是集该项目的吊筋、龙骨、基层、油漆于一体，采用一个 计算规则，计价表中分别设置不同子目且计算规则都不一样。
(3)“抹装饰线条”线角的道数以一个突出的棱角为一道线，应在报价时注意。
四、门窗工程
门窗工程清单计价注意要点如下: (l)计价规范与计价表关于门窗工程最大的区别在于其工程量计量单位的不同，规范中规
(4柱(梁)面装饰:计价规范中不分矩形柱、圆柱均为一个项目，其柱帽、柱墩并入柱饰面 工程量内;计价表分矩形柱、圆柱分别设子目，柱帽、柱墩也单独设子目，工程量也单独计算。 (5)隔断:清单仅设置一个项目，计价表根据不同种类设置多个子目，工程量计算规则不尽 相同。
全国建筑装饰装修工程量清单计价办法
全国建筑装饰装修工程量清单计价办法第一条为了适应我国社会主义市场经济体制的需要，规范建筑装饰装修工程量清单计价行为，维护招标人与投标人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第107号令）等相关法律法规，制定本办法。
第二条凡我国境内实行工程量清单计价的建筑装饰装修工程应执行本办法。
第三条建筑装饰装修工程量清单（以下简称工程量清单）是招标文件的组成部分，由彰、分部分项工程量清单项目、工程量等内容组成。
工程量清单由招标人或受其委托具有相应的工程造价咨询或招标代理机构，依据本办法、《全国统一建筑装饰装修工程量清单计量规则》、招标文件有关规定、施工设计图纸、施工现场情况进行编制。
工程量清单中的总说明、清单项目、工程量等应详实、准确。
第四条招标标底由招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询或招标代理机构，根据招标文件中的工程量清单和有关要求，结合施工现场实际情况、合理的施工方法，按照建设行政主管部门发布的《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》以及工程造价管理机构发布的相应市场价格信息进行编制。
第五条投标报价由投标人根据招标文件中的工程量清单及有关要求，结合施工现场实际情况、自行制定的施工方案或施工组织设计，按照企业定额或者参照建设行政主管部门发布的《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》以及工程造价管理机构发布的相应市场价格信息自主确定。
第六条工程量清单及工程量清单计价主要采用下列表格。
1．工程量清单总说明2．分部分项工程量清单3．计价汇总表4．分部分项工程量清单计价表5．技术措施计价表6．其他措施计价表7．主要材料价格表第七条投标报价和招标标底按分部工程、技术措施、其他措施等项目，采用综合单价分别计算。
第八条综合单价由完成单位工程清单项目所必须的人工费、材料费、机械费、管理费、风险金、利润、规费和税金等相关费用组成。
第九条工程量清单中的清单项目和工程量是招标人与投标人进行招标、投标以及签订合同、工程结算和竣工结算的依据。
建筑装饰工程分部分项清单计价表
建筑装饰工程分部分项清单计价表一、建筑装饰工程分部分项清单概述建筑装饰工程分部分项清单是指将一个建筑装饰工程项目按照工程内容、工程性质、施工部位等因素划分为若干部分，并对每个部分进行详细的工程量和价格分析，形成的一个清单。
分部分项清单是施工合同、工程造价管理等重要依据，对于保证工程质量、控制工程造价具有重要作用。
二、分部分项清单计价表的编制方法1.项目划分项目划分是分部分项清单计价表编制的基础。
根据工程图纸、施工方案等资料，将工程内容划分为不同的部分，如地面工程、墙面工程、门窗工程等。
项目划分应遵循以下原则：（1）完整性：确保每个分部分项工程内容完整、不重复。
（2）独立性：每个分部分项工程应具有相对独立的施工过程和质量验收。
（3）可追溯性：便于工程审计、验收和质量追溯。
2.工程量清单编制根据项目划分结果，编制各分部分项工程的工程量清单。
工程量清单应包括以下内容：（1）项目名称：明确分部分项工程名称。
（2）工程内容：简要描述工程范围和施工内容。
（3）工程量：根据施工图纸、施工方案等资料，计算分部分项工程的工程量。
（4）单位：明确工程量的计量单位。
（5）单价：根据市场行情、历史数据等，合理确定各分部分项工程的单价。
3.单价分析单价分析是对工程量清单中的单价进行详细分析和计算，包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。
单价分析应遵循以下原则：（1）合理性：确保单价合理、符合市场行情。
（2）一致性：确保同一项目、同一类材料的单价一致。
（3）完整性：确保单价分析内容全面，不留遗漏。
4.汇总计算根据工程量清单、单价分析，进行分部分项工程的总价计算。
汇总计算应遵循以下原则：（1）准确性：确保计算结果精确无误。
（2）完整性：确保计算内容全面，不含遗漏。
（3）及时性：随着工程进度，及时更新分部分项清单计价表。
三、分部分项清单计价表的应用1.合同履行与管理分部分项清单计价表是施工合同的重要组成部分，用于明确双方合同义务和权益。
装饰工程费用及其清单计价
装饰工程费用及其清单计价引言装饰工程是指对建筑物进行美化、功能改造等方面的施工，包括室内装修、外墙装修等。
在进行装饰工程时，对费用进行合理的估算和计算是非常重要的。
本文将介绍装饰工程费用的相关内容及其清单计价方法。
装饰工程费用的组成装饰工程费用主要包括以下几个方面：1.设计费：包括室内设计师的设计费用，根据工程的复杂程度和设计师的知名度等因素确定。
2.施工费：是指施工队伍的人工费用，根据项目的规模、工期和难度等因素进行计算。
3.材料费：包括各种装修材料的购买费用，如地板、瓷砖、油漆等。
4.设备费：指施工中需要使用到的特殊设备的租用费用。
5.管理费：包括项目管理人员的工资及相关费用。
以上费用是装饰工程中比较基础的费用，还会根据具体项目的要求和特殊需求而有所增减。
装饰工程费用的计算方法装饰工程费用的计算方法可以分为两种：清单计价法和市场行情法。
清单计价法清单计价法是指根据装修工程的清单来计算费用，具体步骤如下：1.制定装修工程的清单，包括项目、材料规格、工程量等。
2.对每个项目进行定额核算，即对每个项目规定一个定额，该定额能够反映出该项目所需的人工、材料和施工时间等情况。
3.根据定额和工程量计算出每个项目的费用，再将各项目费用相加得到总费用。
清单计价法的优点是比较准确，能够详细地了解每个项目所需费用，但缺点是需要时间和精力来制定和核算清单。
市场行情法市场行情法是指根据市场上相似工程项目的价格进行估算，具体步骤如下：1.调查市场行情，了解相似工程项目的价格。
2.根据实际情况，对价格进行适当的调整，如考虑不同地区的物价差异以及施工队伍的技术水平等因素。
3.根据市场行情和调整后的价格，估算出装修工程的总费用。
市场行情法的优点是简单快捷，适用于对费用有一定经验和把握的人来进行估算，但缺点是估算精度相对较低。
装饰工程费用清单的内容装饰工程费用清单是指对装修工程中各项费用进行具体分解和计价的清单，主要包括以下几个方面：1.人工费清单：对施工队伍的人工费用进行详细分解，包括工种、工时和工资等信息。
建筑装饰工程清单计价规范
建筑装饰工程清单计价规范一、引言建筑装饰工程清单计价规范是指在建筑装饰工程中，根据相关规定和要求，对各项工程进行详细划分，并按照一定的计价标准进行计算的规范。
本规范的制定旨在规范建筑装饰工程计价工作，确保工程计价的准确性和统一性，为装饰工程的实施提供有效的指导。
二、清单划分原则在制定建筑装饰工程清单时，应遵循以下原则：1. 工程内容划分原则：将建筑装饰工程按照具体工程项目进行划分，确保每个工程项目都有具体的清单和计价标准。
2. 工程计价准则原则：根据建筑装饰工程的具体情况，确定合理、科学的计价准则，确保计价的公正性和合理性。
3. 工程量明细原则：对每个工程项目中的具体构建进行细致且全面的测量，确保工程量的准确性和完整性。
4. 计价标准统一原则：在计价过程中，应采用统一的计价标准，并对不同的工程项目和不同的计价基准进行适当的调整。
三、清单编制要求1. 清单结构规范：清单应按照装饰工程的不同项目进行划分，每个清单项目应包括项目编号、项目名称、计量单位、工程量及单价等内容，并按照一定的顺序排列。
2. 清单内容规范：清单中对工程项目的描述和要求应简明扼要，具体到每一个细节，方便施工单位和监理单位对工程施工情况的合理把控。
3. 单价计算精确性：在编制清单时，应根据工程量的准确测量，结合市场行情和成本指标，计算出合理、准确的单价，确保计价的公正性和准确性。
4. 清单更新维护：建筑装饰工程清单应根据市场行情和技术要求的变化进行及时更新和维护，保证清单一直适应市场的需求。
四、计价规范1. 计价方法：建筑装饰工程清单计价可采用定额法、市场调查法等计价方法，根据具体情况选取合适的计价方法，并在计价过程中保持一致性。
2. 计价依据：建筑装饰工程清单计价的依据主要包括工程量、单价、市场行情和成本指标等，对每个清单项目的计价应合理、准确地确定计价依据。
3. 计价程序：建筑装饰工程清单计价的程序包括工程量的测算、单价计算、计价依据的确定和综合计价等环节，每个环节都应按照规范的要求进行操作，确保计价的准确性和可靠性。
任务 装饰工程工程量清单计价
任务：装饰工程工程量清单计价背景在建筑装修过程中，装饰工程工程量清单计价是非常重要的一部分工作。
装饰工程工程量清单计价是指依据设计方案和图纸，对装修工程涉及到的各项建材、构件等进行分类、量用，并根据市场行情进行确定价格等工作。
装饰工程包括哪些项目装饰工程包括墙面、地面、天花板、门窗、油漆、壁纸等项目。
在清单编制时，需将每个项目单独列出，对每个项目所需材料、工程量及相关单价进行详细说明。
清单编制步骤1. 初步清单的编制初步清单的编制是指根据施工图纸和设计方案，对装修工程的各项项目进行列举和细分。
2. 精细化清单的编制在初步清单的基础上，对于每项装修工程所涉及到的建材、构件等进行详细的分类，确定其数量和具体单价，形成精细化的工程量清单。
3. 定价经过精细化清单的编制后，需要根据市场行情对每个项目的单价进行调整，形成最终的装修工程量清单计价。
清单编制注意事项1. 合理估算材料数量在工程量清单的编制过程中，必须要合理估算每个项目所需的材料数量。
在估算数量时，既不能过多，造成材料浪费，也不能过少，造成工程质量的问题。
2. 注重工程工艺在清单编制的过程中，需要注重工程工艺的细节。
不同的施工方法和工程要求，对于材料的使用和质量都存在一定的差异，需要充分考虑这些因素。
3. 注意费用的变动清单编制完成后，需要及时跟踪市场行情的变化，以便对清单中的费用进行适时调整，保证清单中的费用真实准确。
装饰工程工程量清单计价是在装修工程中必不可少的环节。
在清单编制过程中，需要注重材料数量的合理估算，关注工程工艺细节，注意费用的变动。
只有这样，才能确保清单的准确性，让装修工程顺利进行。
建筑装饰工程分部分项清单计价表
建筑装饰工程分部分项清单计价表【原创版】目录1.建筑装饰工程分部分项清单计价表的概述2.分部分项清单计价表的组成部分3.分部分项清单计价表的编制方法4.分部分项清单计价表在工程中的应用5.结语正文一、建筑装饰工程分部分项清单计价表的概述建筑装饰工程分部分项清单计价表是指在建筑装饰工程中，将各个分部分项工程的工程量、单价和金额进行详细列举，并以清单形式呈现的一种计价方式。
其主要目的是为了让施工方、发包方和审计方能够更加清晰、明确地了解工程造价的构成，从而确保工程按照预算顺利进行。
二、分部分项清单计价表的组成部分分部分项清单计价表主要包括以下几个部分：1.工程项目名称：指明本次工程的具体名称。
2.工程量：指各项工程的工程量，通常包括长度、面积、体积等。
3.单价：指各项工程的单位工程造价。
4.金额：指各项工程的总造价。
5.合价：指所有分部分项工程的总造价。
三、分部分项清单计价表的编制方法分部分项清单计价表的编制方法通常包括以下几个步骤：1.根据工程图纸和相关资料，列出所有分部分项工程。
2.依据工程量计算规则，计算出各项工程的工程量。
3.根据工程造价管理相关规定，确定各项工程的单价。
4.根据工程量和单价，计算出各项工程的金额。
5.将所有分部分项工程的金额汇总，形成合价。
四、分部分项清单计价表在工程中的应用分部分项清单计价表在工程中有以下应用：1.控制工程造价：通过分部分项清单计价表，发包方可以对工程造价进行有效控制，避免超预算。
2.确保工程质量：承包方根据分部分项清单计价表进行施工，有利于确保工程质量。
3.便于工程审计：审计方根据分部分项清单计价表进行审计，可以更加明确、有效地进行工程造价审计。
五、结语建筑装饰工程分部分项清单计价表是工程造价管理的重要组成部分，对于确保工程按照预算顺利进行、提高工程质量和审计效果具有重要意义。
建筑与装饰装修工程工程量清单计价
建筑与装饰装修工程工程量清单计价一、引言建筑和装饰装修工程是现代社会发展的重要组成部分，对于城市的发展和居民的生活品质有着重要的影响。
在进行建筑和装饰装修工程时，工程量清单计价是必不可少的环节之一。
本文将介绍建筑与装饰装修工程工程量清单计价的基本概念、计算方法及其在实际工程中的应用。
二、建筑与装饰装修工程工程量清单计价概述1. 定义建筑与装饰装修工程工程量清单计价是指通过对建筑与装饰装修工程的各项工作进行分类、计量和计价，确定工程造价的过程。
其目的是为了准确、合理地预算和核算工程造价，为工程的合理投资和施工提供参考。
2. 主要内容建筑与装饰装修工程工程量清单计价的主要内容包括以下几个方面：（1）清单编制：将工程项目的各项工作进行详细的分类编制清单，包括工作内容、工作量、材料要求等。
（2）工作量计算：根据清单中的工作内容和工作量要求，对各项工作进行计算，确定工程项目的总工作量。
（3）单价确定：根据相关的市场行情、材料价格和工程项目的特殊要求，确定各项工作的单价。
（4）工程造价计算：根据工作量和单价，对各项工作进行计算，并相加得出整个工程项目的总造价。
（5）核算与调整：对计算得出的工程造价进行核算，如果有需要，对工程量清单和计价进行调整。
三、建筑与装饰装修工程工程量清单计价的计算方法1. 工程量计算方法建筑与装饰装修工程的工程量计算一般采用单位工程的方法，即根据工程项目的具体情况将各项工作按照不同的单位进行计算。
常见的单位有平方米、米、立方米、根、个等。
对于不同的工作内容，确定计算单位时需要考虑以下几个因素：（1）施工方法：根据施工方法的不同，对工作进行分类和分包，确定合适的计算单位。
（2）施工工艺：根据施工工艺的要求，确定合适的计算单位。
（3）工程量考查：对工程量进行实地考察，根据实际情况确定计算单位。
2. 单价确定方法单价的确定是建筑与装饰装修工程工程量清单计价的重要环节之一，通常采用以下几种方法：（1）市场行情法：根据市场上材料价格的实际情况，以及工程项目的特殊要求，确定合理的单价。
建筑装饰工程工程量清单计价
第一节工程量清单计价概述
工程量清单计价是建设工程招标投标中，按照国家统一的工 程量清单计价规范，由招标人提供工程数量，投标人自主报 价，经评审低价中标的工程造价计价模式。采用工程量清单 计价能反映工程个别成本，有利于企业自主报价和公平竞争。
(2)在建设工程招标投标中，实行工程量清单计价是规范建 筑市场秩序的根本措施之一，是适应社会主义市场经济的需 要。工程造价是工程建设的核心，也是市场运行的核心内容。 建筑市场存在着许多不规范的行为，大多数与工程造价有直 接联系。建筑产品是商品，具有商品的共性，它受价值规律、 货币流通规律和供求规律的支配。但是，建筑产品与一般的 工业产品价格构成不一样，建筑产品具有某些特殊性:
顾客和其他相关方对产品、过程或体系的质量要求是动态的、 发展的和相对的。质量要求随着时间、地点、环境的变化而 变化。如随着技术的发展、生活水平的提高，人们对产品、 过程或体系会提出新的质量要求。因此应定期评定质量要求、 修订规范标准，不断开发新产品、改进老产品，以满足已变 化的质量要求
上一页
下一页 返回
质量体系和质量管理的关系是，质量管理需通过质量体系来 运作，即建立质量体系并使之有效运行是质量管理的主要任 务。
上一页
下一页 返回
第一节质量管理概述
质量策划
质量策划是“质量管理中致力于设定质量目标并规定必要的 作业过程和相关资源以实现其质量目标的部分”。
质量控制
质量控制是指“为达到质量要求所采取的作业技术和活动”。 质量控制的对象是过程。控制的结果应能使被控制对象达到 规定的质量要求。为使控制对象达到规定的质量要求，必须 采取适宜的有效措施，包括作业技术和方法。
有的建设工程构成还包括施工企业远离基地的费用，甚至包 括成建制转移到新的工地所增加的费用等。
房屋建筑与装饰工程清单计价规范注释
ZHANGJIAN仅供个人学习，勿做商业用途1 总则1.0.1 为规范房屋建筑与装饰工程造价计量行为，统一房屋建筑与装饰工程工程量计算规则、工程量清单旳编制措施，制定本规范。
1.0.2 本规范合用于工业与民用旳房屋建筑与装饰工程发承包及实行阶段计价活动中旳工程计量和工程量清单编制。
房屋建筑与装饰工程计价，必须按本规范规定旳工程量计算规则进行工程计量。
1.0.4 房屋建筑与装饰工程计量活动，除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关原则旳规定。
2 术语2.0.1 工程量计算Measurement of quantities指建设工程项目以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文献，按照有关工程国标旳计算规则、计量单位等规定，进行工程数量旳计算活动，在工程建设中简称工程计量。
2.0.2 房屋建筑Building construction在固定地点，为使用者或占用物提供呵护覆盖进行生活、生产或其他活动旳实体，可分为工业建筑与民用建筑。
2.0.3 工业建筑Industrial construction提供生产用旳多种建筑物，如车间、厂区建筑、动力站、与厂房相连旳生活间、厂区内旳库房和运送设施等。
2.0.4 民用建筑Civil construction非生产性旳居住建筑和公共建筑，如住宅、办公楼、幼稚园、学校、食堂、影剧院、商店、体育馆、旅馆、医院、展览馆等。
3 工程计量3.0.1 工程量计算除根据本规范各项规定外，尚应根据如下文献：1 经审定通过旳施工设计图纸及其阐明；2 经审定通过旳施工组织设计或施工方案；3 经审定通过旳其他有关技术经济文献。
3.0.2 工程实行过程中旳计量应按照《建设工程工程量清单计价规范》旳有关规定执行。
3.0.3 本规范附录中有两个或两个以上计量单位旳，应结合拟建工程项目旳实际状况，同一工程项目，选择其中一种确定。
3.0.4 工程计量时每一项目汇总旳有效位数应遵守下列规定：1 以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入；2 以“m、m2、m3、kg”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位小数四舍五入；3 以“个、件、根、组、系统”为单位，应取整数。
建筑装饰工程费用及清单计价
第三章 建筑装饰工程费用及清单计价
二、工程量清单计价模式
·工程量清单计价模式是招标人按照国家统一的工程量清单计价规范中的工 程量计算规则提供工程量和技术说明，由投标人依据企业自身的条件和市 场价格对工程量清单自主报价的工程造价计价模式。
·例：某工程石材楼地面100㎡，施工单位根据人工工资、材料费、机械费、 自身管理水平编制预算。
面砖的净用量＝
100
（块料长 灰缝）（块料宽 灰缝）
FUTURE1L1AB
第二章 建筑装饰工程定额及工程量清单计价规范
⑵材料费计算公式： 第二部分：材料损耗量
· 是指在施工过程中，出现的不可避免的废料与损耗（工艺、运输、储 存、加工制作和施工操作等的损耗），不能直接构成工程实体的材料消 耗量，也称材料损耗量定额。
同价才有变化。合同价一般是稳定的，便于业主进行资金的准备和筹划。
FUTUREL5AB
第三章 建筑装饰工程费用及清单计价
第一节 建筑装饰工程定额计价模式下工 程费用的计算
• 一、定额计价模式下工程费用的组成 • 二、各项费用的含义及计算方法 • 三、工料机分析和材料价差的计算 • 四、建筑装饰工程定额计价程序
第三章 建筑装饰工程费用及清单计价
·3、材料预算价格是指______。 A、材料的出厂价 B、材料的供应价 C、材料由来源地到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价 D、材料由来源地到达工地仓库或施工现场存放地点后的入库价
【解析】本题考查直接工程费中材料费的相关规定。材料费包括原价、运杂费、损耗费、 采购保管费、检验试验费。A项材料的出厂价是材料原价的组成部分； B项材料的供应 价一般指材料原价；D项的入库价只包括原价、运杂费和损耗费，不包括采购及保管费。 所以正确答案应为C。
建筑与装饰装修工程工程量清单计价
建筑与装饰装修工程工程量清单计价一、引言建筑与装饰装修工程工程量清单计价是建筑和装饰装修行业常用的一种计价方式，旨在通过详细列出工程量清单和相应的计价办法，准确计算工程造价。
工程量清单计价对于提高项目成本管理、招投标控制以及合同履约等方面起到了重要的作用。
本文将对建筑与装饰装修工程工程量清单计价进行详细介绍。
二、工程量清单的编制工程量清单是工程项目中各项工作任务的详细列示，通常按照建筑构件、工作内容或专业分类编制。
编制工程量清单需要根据项目的具体特点、设计图纸和相关技术规范进行，同时还需要根据施工方法、施工工艺等因素进行合理的划分。
编制过程中需要严格遵守相关的计量规则，并根据实际情况进行量取和计算，以保证工程量清单的准确性。
三、工程量的计价办法1. 单价计价办法单价计价办法是通过确定每单位工程量的单价，然后乘以工程量的数量来计算工程造价。
单价计价法适用于工程量比较稳定或以人工为主，成本较容易控制的项目。
单价的确定需要结合材料、劳动力、设备、机械等各项因素进行评估和计算。
2. 总价计价办法总价计价办法是将工程总量作为计价依据，直接通过工程总量的数量来计算工程造价。
总价计价办法适用于工程量不易分解并且难以确定单价的项目，通常适用于较简单的工程。
总价计价办法需要综合考虑相关因素，确定合理的总价计算公式。
3. 综合计价办法综合计价办法是单价计价办法和总价计价办法的结合，根据工程量清单的不同部分采用不同的计价办法。
综合计价办法能够根据项目的不同特点和需求来灵活确定计价方式，使计价结果更加准确。
四、工程量清单计价的应用1. 项目成本管理通过建筑与装饰装修工程工程量清单计价，可以对工程造价进行全面控制和管理。
在项目的不同阶段，通过对工程量清单计价结果的分析和比较，可以及时发现成本超支、盈亏情况，并采取相应的措施进行调整和优化。
2. 招投标控制工程量清单计价可作为招投标过程中的重要参考依据，供投标方确定投标价格和施工组织方案。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
6.2 工程量清单的编制
《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2003） （以下简称《计价规范》）经建设部第119号公告批准颁布， 于2003年7月1
《计价规范》是规范建设工程工程量清单计价行为，统 一建设工程工程量清单的编制和计价方法的国家标准，是调 整建设工程工程量清单计价活动中发包人与承包人各种关系
6 建筑装饰工程工程量清单计价
6.2 工程量清单的编制
6.2.1 工程量清单的组成
（1） 分部分项工程量清单又称为实体分项工程量清单，它
是根据设计图纸和应完工的建筑产品进行划分确定的。这 部分项目是完整的建筑产品形体的组成部分。
实体清单项目的设置与承包人的施工方案、施工组织 无多大关系，也不会因施工主体不同而不同。它的工程量 应按照统一的工程量计算规则计算，对所有投标人来说， 工程数量是确定的、唯一的，它不属于投标人竞争的内容。
6.1 工程量清单概述
6.1.1 工程量清单的概念
工程量清单是完成建设工程需要实施的各个分项及其 工程数量的明细清单,它是将设计图纸和业主对项目的建设 要求以及要求承建人完成的工作转换成许多条明细分项和 数量的表单格式,每条分项描述叫一个清单项目或清单分项, 它也反映了承包人完成建设项目需要实施的具体的分项目
6.1 工程量清单概述
6.1.3 工程量清单的分类
（1） 《计价规范》 清单项目按照《计价规范》规定的分部分项名称设置，
其表格形式也按照《计价规范》规定的“四统一”格式进 行列表；清单工程量按照《计价规范》规定的计算规则进 行计算。这种清单格式也被称为正规清单格式。
6 建筑装饰工程工程量清单计价
6.1 工程量清单概述
（2） 招标文件。采用招标方式确定承包人的项目，
6 建筑装饰工程工程量清单计价
6.1 工程量Leabharlann 单概述(3) 业主对建设项目的要求。某些不采用招标方式发包 的工程，除按设计资料确定分项清单外，还应考虑业主对 项目的建设要求以及要求承包人完成的其他工作内容，这
(4) 工程合同、协议。
6 建筑装饰工程工程量清单计价
（2） 招标人确定清单项目划分规则，清单项目包含的工程
内容，工程量计算规则及计量单位，以及要求投标人填报 工程单价包含的费用。这种清单格式也被称为非正规清单 格式。如某些工程采用工程量清单招标，清单项目的工程 内容不仅包括了构成项目实体的各个子项目，还包括为完 成清单实体的措施性子项目。例如：某设计采用挖孔灌注 混凝土桩，清单项目则为挖孔灌注桩，该项目的工程内容 要求包括桩护壁混凝土、桩芯混凝土、护壁钢筋、桩芯钢 筋，还包括护壁模板及相应的架子等，工程量以图示根数
国有资金投资为主的工程是指国有资金占总投资额 50%以上或虽不足50%，但国有资产投资者实质上拥有控
《计价规范》同时明确了工程量清单是招标文件的组 成部分。招标文件是招标人对招标项目的技术要求和投标 报价的要求，工程量清单体现了招标人要求投标人完成的 工程项目及相应工程数量，是投标人进行报价的依据。工
6 建筑装饰工程工程量清单计价
6.2 工程量清单的编制
对招标人和投标人都具有约束力的工程量清单，是招 标投标活动的依据，其专业性强，内容较复杂，对编制人 的业务技术水平要求高，因而《计价规范》规定了工程量 清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具
与市场经济相适应的工程量清单计价活动应遵循客观、 公正、公平的原则，这也是招标人和投标人在工程量清单 计价活动中的行为准则。所谓客观、公正、公平的原则， 就是要求工程量清单计价活动要透明度高，工程量清单的 编制要实事求是，不弄虚作假，招标要机会均等，公平地 对待所有的投标人。
6 建筑装饰工程工程量清单计价
6.2 工程量清单的编制
措施项目内容广泛，它与工程所在地的水文地质、气 候气象、环境保护、技术生活、文明安全、施工方案、施
由不同的承包企业完成建设工程，采用的措施方法不 一定完全相同，其措施项目的费用消耗也会有差异。 (3)
是指分部分项清单和措施项目清单中未包括的工作项 目或费用项目。例如：在工程建设中可能发生的一些零星 工作所需要的人工、材料、机械台班及其费用，发包人自
6 建筑装饰工程工程量清单计价
6.2 工程量清单的编制
（2） 措施项目清单中的内容也是承包商必须完成的工作。
这部分项目的完成并不构成建筑产品形体，它是有助于工 程实体形成的措施性项目。措施项目的费用消耗也是工程 直接成本的组成部分。例如：钢筋混凝土柱是实体分项工 程，为了使混凝土混合物凝固成柱体形，必须采用模板工 程，柱成形后，模板被拆除，模板不构成柱的外形，但模 板使用费是工程成本的一部分，则柱模板工程是措施项
《计价规范》具有强制性，它是由建设主管部门按照强 制性国家标准的要求批准颁布，从资金来源和建设规模方面 规定了强制实行工程量清单计价的范围，即全部使用国有资 金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按《计价规范》
6 建筑装饰工程工程量清单计价
6.2 工程量清单的编制
国有资金是指国家财政性预算内或预算外资金，国家 机关、国有企事业单位和社会团体的自有资金及借贷资金， 国家通过对内发行政府债券或向外国政府及国际金融机构
6 建筑装饰工程工程量清单计价
6.1 工程量清单概述
(3) 招标人参考有关消耗定额的项目划分及项目包含的工
作内容，设置清单项目，并按定额规定的工程量计算规则 计算清单工程量，这种清单格式又被称为定额子项清单格 式。如某工程量清单招标，清单项目划分按当地消耗定额 规定确定。相应的工程量计算也按定额中规定的计算规则 进行，投标人报价时按定额分项子项包含的工程内容进行 报价。例如，挖孔灌注桩，按某定额子项，应列的清单项 目有：桩护壁模板、护壁混凝土、护壁钢筋、桩芯钢筋、 桩芯混凝土。显然这种清单项目划分，每个分项的工程内
工程量清单是投标人填报分项工程单价，对工程进行 计价的依据。招标人提供的工程量清单为投标人提供了一
6 建筑装饰工程工程量清单计价
6.1 工程量清单概述
6.1.2 工程量清单的编制依据
（1） 设计图纸、其他勘察设计资料、技术规范。业 主对建设项目的功能特征、造型、结构形式等要求是用设 计资料表现出来的，因此设计图纸及其资料、规范是工程