建筑汇报-帝国大厦PPT

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帝国大厦
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Empire State Building
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建筑特点
帝国大厦在世界贸易中心兴建之前，一直是纽约 市最高的建筑，并且在很长一段时间内也是全球最 高的建筑。在它兴建之前克莱斯勒大厦是全球最高 的建筑。目前它是美国第二高的建筑，排在芝加哥 的西尔斯大楼之后。帝国大厦原本共381米，20世 纪50年代安装的天线使它的高度上升至443.5米。根 据估算，建造帝国大厦的材料约有330000吨。大厦 总共拥有6500个窗户、73部电梯，从底层步行至顶 层须经过1860级台阶。它的总建筑面积为204385平 方米。
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绿色改造
• 整修将采用一般的技术和高技术。首先， 大厦的6,500个窗户将进行改造。将安装绝 缘的薄膜，充入一种混合的惰性气体，使 窗户的保温或冷却的效率提高4倍。 大厦将 安装一个巨大的无线网络，对各种管道和 阀门进行中央控制。将安装4个中央空调器， 还有智能空气循环系统，做到在冬天以低 耗能的方式加热建筑物，在夏天以低耗能 的方式为建筑物降温。
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2.成本控制 项目成本控制应贯穿于施工全过程，施工成本控制具 体可分为事前控制、过程控制和事后控制三个阶段，不同 阶段采取不同的具体控制措施。
（1）做好完整的事前计划工作
（2）施工阶段的成本控制是整个成本控制的关键阶段，各 种计划都应及时进行相应调整，使施工成本始终处于可控 状态 （3）实际中往往忽视竣工验收阶段的成本控制，控制不好 会增加费用。因此在竣工验收阶段成控制工作应注意清退 冗余人员、及时做好工程验收资料的收集、整理、汇总和 分析工作以及进行经验总结等
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项目成本控制
1.影响成本的主要因素 （1）外部因素 施工企业要创优质工程，就必须增加相应的劳动定额 和材料消耗定额，使施工费用增加；都市化的发展造成的 施工场地短缺、运输困难复杂、施工难度增加等原因都造 成了施工成本的增加。另外，自然条件，如气候、地基、 地下水等不利因素都直接或间接地影响成本。 （2）内部因素 对项目变更缺乏追踪。帝国大厦最初的计划是建造一 栋看上去低矮结实的34层大厦，后来又做了16次修改。
基本信息
纽约帝国大厦始建于1930年3月，是当时使用材料最 轻的建筑，建成于西方经济危机时期，成为美国经济复苏 的象征，如今仍然和自由女神一起成为纽约永远的标志。 曾为世界第一高大楼和纽约市的标志性建筑。 是世界 七大工程奇迹之一，在世界贸易中心在911事件倒塌后， 继续接任纽约第一大楼的头衔，直到自由塔建成。
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施工过程
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影视作品
2005年的电影《金刚》最后都是爬到帝国大厦顶端，然后被战斗机攻击 身受重伤、摔落地面而死。 1998年电影《彗星撞地球》，海啸冲过帝国大厦。 2004年电影《后天》中，帝国大厦被冰封上了。 2010年的电影《波西杰克逊与神火之盗》中，帝国大厦被视作古希腊天 神的居住地“奥林匹斯”的电梯。 2013年电影《北京遇上西雅图》里男主角Frank与女主角文佳佳离别相 会的地方。 2013年电影《遗落战境》里，男主角在这里找回了“遗落”的记忆。
Empire State Building
帝国大厦
（纽约摩天大楼） Empire State Building
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名 称： 所在地： 建造期： 天线/尖顶： 屋顶： 最高楼层： 建筑层数： 建筑造价：
帝国大夏 美国纽约州 1930-1931 448.7米) 381米) 373.2m) 102层 6700万美元
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分析——优点
1.在建筑史上创每周修建 4层半楼的纪录；相比 预计花费减少10%，整 座大厦最后提前5个月 落成启用。 2.建筑质量有保证。帝国 大厦顶端的避雷针每年 要遭受约100次雷击， 但雷击并未对1454英尺 的帝国大厦造成损害。
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总结
在当前市场竞争日趋激烈的情况下，降低成本是施工 企业在竞争中生存、发展乃至壮大的必然选择，希望每个 施工企业能将成本控制重视起来。针对不同的工程规模和 工程类型，灵活地选择适宜有效的成本控制措施。 正是由于各种因素的完美结合，加之有效的成本控制 策略，才缔造出了纽约州的地标性建筑——帝国大厦，同 时创造了属于帝国大厦的多项世界之最。
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• 因此，帝国大厦号称102层。塔顶端距地 380m，第一次超过巴黎埃菲尔铁塔的高度。 大厦有效使用面积为16万m2，房屋总重达 30万吨。由于建筑技术的成熟，帝国大厦 从动工到使用只用了19个月。这个施工速 度在20世纪70年代以前的美国也没有被超 过。大楼建成以后，经受了巨大负荷和大 风的考验，是新材料、新技术成熟完善的 重要标志。
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项目消耗
名称 材料 钢材 石灰岩、花岗岩 砖 数量 6万吨 5660立方米 100万块 将近4000人 超过700万 （工人主要 工时 是欧洲移民， 也包括数百 名蒙特利尔 附近的北美 原住民。） 6700万美元 施工人数 工时 总花费
电缆与电线
管道 电话电缆 窗户 台阶 电梯
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改造步骤
• 整个节能改造分为三步进行： • 第一步，减轻负担——测定那些用于为大 厦提供最核心服务的能耗可以缩减多少； 第二步，提高既有装备的效率——当大厦 所需的能耗被降到最低之后，让既有的装 备在最有效率的系统下运行； • 第三步，控制能源使用——控制和监视能 源的实际使用情况，对节能系统进行调节 以适应条件的变化。
80公里长
192公里 1600公里 6500扇 1860阶 73部
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项目工期
帝国大厦始建于1930年3月，于1931年5月1日正式落成， 总计用时410天。
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项目工期影响因素
意 外 事 件
工 作 能 力
计 划 调 整
资 金
物 资 供 应
施 工 因 素
组 织 因 素
分析——缺点
1.风险评估过于随意 1945年7月28日，一架B25型轰炸机在雾中迷失方向，以每小时 320公里的速度撞到大厦北部第79层。大楼在晃动了几下之后， 居然没有倒，只是大火从第79层一直蔓延到86层，造成13人死 亡和26人受伤，事后花了100万美元才将大厦修复。 2.没有定义项目范围 施工人员在第86层的顶部加了一个61米的飞艇碇舶塔，在一次 飞艇停泊时，海军飞艇上喷射出来的仓压水把几个街区外的人 弄得浑不得不身湿透，后来不得不拆除这个塔，这就浪费了大 量的人力、财力、物力，增加了成本
环 境 因 素
帝国大厦为什么能在计划时间内完成建设？
意外事件：无 工作能力：在帝国大厦建造过程中，美国的工人阶级发扬 “特别能战斗，特别能吃苦”的优良作风，平均以 每星期建造4层半的速度，多快好省的创造世界 纪录。 计划调整：该项目一开始就有明确的目标整体计划没有改变 过。富翁拉斯科布为了显示自己的富有和压倒他 的竞争对手克莱斯勒，因为克莱斯勒公司已经在 华尔街40号建成当时高达1046英尺的世界最高楼 克莱斯勒大厦。他决意修建一座更高的楼房。
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绿色改造
• 纽约最高的建筑物“帝国大厦”投资2,000 万美元进行“绿色改造”，将使所使用的 能源节约40%。 马尔金控股公司于2006购 买了这幢高度为443米的大厦。它宣布了一 个改造这幢地标性建筑的计划。从2001年 纽约“世界贸易中心”被破坏以来，“帝 国大厦”是美国最高的建筑物。
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施工因素：
帝国大厦是第一个使用快速跟进法的商 用建筑施工项目。 60000吨重的钢框架在 出厂后马上运到纽约，到达工地后马上标 定清楚安装的部位和吊装的设备标号，然 后进行安装就位，从出厂到安装只需要80 小时的时间。
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组织因素：聘请了当时纽约市被认为是顶尖的高层建建筑师 威廉拉姆进行设计。 环境因素：30年代，美国经济处于大萧条时期，人民生活更 加困苦，帝国大厦的建设 让许多无业人士找到了 工作，并且该项目耗费物资巨大为许多原材料供 应商找到了销售渠道、成为美国经济复苏的象征。
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END 谢谢大家欣赏
第八组
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绿色改造
• “帝国大厦”在美国是仅次于“五角大楼” 第二大办公楼综合设施，降低能源消耗有 重要的示范作用。 “帝国大厦”的整修， 在今后15年内，将减少碳排放100,000吨以 上，相当于在公路上减少20,000辆小汽 车。 如果美国五分之一的大厦达到这种节 能效率，将减少23亿吨碳排放，相当于整 个俄罗斯每年产生的温室气体污染。
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资金
身为富翁的拉斯科布拥有巨额的资金， 为帝国大厦的建造提供了坚实的后盾。
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物资供应：
为了提高现场的运输效率，在工地上铺 设了一条铁轨，铁轨上的车厢装载能力是 一般运输设备的8倍。各种材料和水电及时 跟进，整个建筑的施工就像在生产线上组 装建筑物一样。
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Empire State Building
设计单位：Shreeve, Lamb, and Harmon－威 廉·拉姆 施工单位：Starrett Brothers and Eken （斯塔雷特兄弟-伊肯建筑公司）
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Empire State Building 基本信息 绿色改造 项目消耗 项目工期 项目成本控制 总结
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绿色改造
• 投资2,000万美元的“美容工作”，预期使 这幢建筑物的能源消耗减少几乎40%。每 年减少能源账单400万美元以上，预期在3 年之内收回整修成本。 安东尼-马尔金说： “我们采取这个措施不仅因为它是正确的。 而且因为它具有商业效益。如果我们不减 少能源消耗，我们将损失资金，并且失去 对中国、印度、巴西和其他发展中经济体 的竞争力。”
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改造项目
• 帝国大厦实施的节能改造共8大改造项目， 包括6514扇玻璃窗翻新；散热器隔热层改 造；租户照明、采光和插座更新；空调更 换；制冷设备翻新；整幢大楼控制系统升 级；通风控制系统升级改造；新建基于网 络的租户能源管理系统。
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பைடு நூலகம்
建筑意义
• 由舒瓦、兰博和哈蒙（Shreve，Lamb and Harmon）设计的帝国大厦体现了上世纪30 年代建筑科学技术的水平。大厦坐落在纽 约的繁华大街上。地段面积为130m×60m， 五层以下占满整个地段，从第六层开始收 缩，面积为70m×50m。30层以上再次收缩， 到第85层面积缩小为40m×24m。85层以上 是一个直径约10米，高消费1米的圆塔。塔 身高度相当17层。