深圳OCT BAY简介
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商业总建筑面积约16.8万㎡ ；其中，购物中心约11万㎡ ，餐饮&娱乐区约5万㎡ 总停车位：3000个
项目总体业态组合比例
零售：餐饮：娱乐与其他 = 35：34：31
购物中心业态组合
国际品牌旗舰店/概念店组合 + 特色餐饮组合 + 家庭娱乐组合 + 精品超市
购物中心业态比例
零售：餐饮：娱乐：生活配套项目 = 65：14：14：7
欢乐海岸之于深圳
为［创意之都、设计之都］增添更年轻、更时尚、更国际化的色彩 为深圳创造真正的海岸生活消费目的地，探索商业成功之路
东部华侨城
成都华侨城
上海华侨城
北京华侨城
深圳市市委书记刘玉浦：项目总体思路和创意超前、很有新意、很有内涵、使人向往，希望尽早把精品呈现给深圳市民。 华侨城集团总裁任克雷：欢乐海岸项目是继东部华侨城之后，华侨城集团在生态旅游领域的又一次大胆实践，是华侨城 集团响应市委、市政府号召，大力拓展深圳高端服务业的再一次积极探索。它的全面启动，将 成为华侨城集团创新发展进程中的又一块里程碑。
华侨城 欢乐海岸
OCT HAPPY HARBOUR
都 市 娱 乐 目 的 地
URBAN ENTERTAINMENT DESTINATION
新文化 · 新娱乐 · 新商业
欢乐海岸项目DNA
华侨城集团
华侨城集团是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业，拥有房地产、酒店开发经营、旅游及相关 文化产业经营、电子及配套包装产品制造三项核心主业。是中国旅游产业第一品牌。 24年来，华侨城秉承“在花园中建城市”的理念进行开发，培育出华侨城地产、华侨城旅游、华侨 城亚洲、华侨城酒店、康佳以及锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒 店、威尼斯酒店、城市客栈等一批著名企业和品牌，投资建设了深圳东部华侨城、北京华侨城、上海华 侨城、成都华侨城、泰州华侨城、深圳欢乐海岸和云南华侨城等大型旅游综合项目。是首批“全国文化 产业示范基地”和国内仅有的两家“国家级文化产业示范园区”之一。
欢乐海岸区位价值
城市地位
深圳毗邻香港，珠三角核心，中国最年轻，最具活力的国际滨海花园城市。 深圳南山区，重要的高新技术产业基地、旅游基地、高等教育基地、西部物流基地和创意 文化基地。
万象城 茂业百货 益田假日广场
华侨城商圈
金光华
深圳湾中心区
COCO PARK 怡景中心城
海岸城
欢乐海岸项目区位
南邻滨海大道与深圳湾15公里滨海长廊和红树林保护区隔路相望 北接华侨城锦绣中华、民俗村、世界之窗三大主题公园及红树湾豪宅区 东临深圳公交总站及城市级滨海疗养院 东有规划中的莞、深、惠城际快速干线枢纽站，西靠规划中的世界500强深圳总部基地
首层定位：潮流前线 主要业态：活力运动城、牛仔休闲运动主题概念店、精品超市、潮流美食、个人护理、 生活用品店、银行。
国际时尚品牌 景观复式旗舰店 互动式活力运动城
时尚休闲服饰
精品超市
时尚数码旗舰店
生活配套
餐饮
一层定位：国际风尚
主要业态： 国际名牌服装服饰旗舰店、绅士馆、珠宝名表专门店、体验展馆。
旅游文化圈：世界之窗 、欢乐谷、锦绣中华 、民俗村、华夏艺术中心 、何香凝美术馆、四大高尔夫球场 教育圈：深圳大学、深圳湾中学、深圳南山中英文学校、碧海小学、深圳高级中学 华侨城央校、海滨实验学校深圳湾部 、暨南大学深圳旅游学院
欢乐海岸交通动线
⑾ ⑩
⑥
欢乐海岸区域交通
⑨
⑧ ③ ② ①
④
⑤
Baidu Nhomakorabea
西部 通道
发展商／华侨城集团 运营管理／深圳华侨城都市娱乐投资公司
信息塔及地景式建筑设计：美国ALSOP+朱锫建筑设计咨询公司 创意展示中心设计： 城市会所设计： 梦幻水秀： 朱锫建筑设计咨询北京有限公司+中建国际 理查德·迈耶(RICHARD MEIER) 法国ECA2
T H A N K S
国际连线+86+755+26901666
深 圳 市 南 山 区 白 石 路 东 八 号
［海胆玛瑙］时尚创展中心
文化娱乐主题：三节
旅游狂欢节
中国 深圳海岸国际音乐节
海岸龙舟节
文化娱乐主题：法国水秀
文化娱乐主题：游船体系+ 演艺船吧
文化娱乐主题：灯光+烟花秀
文化娱乐主题：室内娱乐
Kidzania
文化娱乐主题：电影院+KTV
生态休闲主题
椰林沙滩公园
无边际泳池
SPA水疗
爱情主题公园
生态休闲主题
一片蔚蓝：一个亿、7公里长的外引水工程
生态休闲主题
欢乐海岸差异化特色
（1）滨海亲水特色 （3）主题文化特色
（2）旅游娱乐特色 （4）生态环境特色。
欢乐海岸国际品牌合作机构
建筑设计： 渔村设计： 景观设计： 商业中心室内设计： LAGUARDA.LOW ARCHITECTS.LLC (LLA)+深圳建筑总院 LAGUARDA.LOW ARCHITECTS.LLC (LLA)+深圳建筑总院 美国SWA事务所+深圳市北林苑 RTKL建筑设计事务所
儿童娱乐项目 服装服饰/生活配套
购物中心顶层花园——海尚美食天街
购物中心效果图
购物中心效果图
购物中心效果图
购物中心效果图
餐饮&娱乐区业态组合：
特色餐饮、大型餐饮、休闲、影院、酒吧、特色零售、水上娱乐线
餐饮&娱乐区效果图
餐饮&娱乐区效果图
欢乐海岸专享体验式消费
建筑文化主题
海天塔 ［ MEIER ］中国顶级私人会所
⑤ ⑥ ⑨ ⑦
⑧
⑨城市高级会所
欢乐海岸商业规划
娱乐湾 潮流港 不夜城
商业板块定位
市场定位：
都市休闲 + 时尚购物 + 海洋文化主题的零售娱乐目的地
差异化优势：
具有华侨城特色的 旅游 + 娱乐 + 生态 组合
消费群定位：
1、中高档收入家庭 2、年轻、时尚人群 3、旅游、观光、休闲人群 4、文化、艺术、创意人群
通 往 香 港
红树林 公园
香蜜湖 高档社区
深
圳
湾
上沙 下沙
香蜜湖 高尔夫
六大核心圈
商业圈：益田假日广场、海岸城、花园城、嘉德嘉信茂、京基百纳空间、华侨城社区商业
益田假日广场
京基百纳空间 海岸城
花园城
嘉德嘉信茂
京基百纳空间
华侨城商业
高端企业圈：MICROSOFT、IBM、ORACLE、ALCATEL、EPSON、SUMITOMO、UTSTARCOM、PHILIP、COMPAQ、 创维、联想、腾讯、长城、TCL、招商银行、华为、中兴
餐饮娱乐区：（11）美食文化主题——中华美食\亚洲美食\西餐\特色美食 （12）茶道文化主题——空禅馆 （13）民俗文化主题——民俗空间 （14）酒吧文化主题——音乐吧\船吧\清吧\歌舞吧\书吧 （15）创意文化主题——雅玩集市 （16）电影文化主题——中影影城/艺术电影节
商业文化娱乐区规划面积
都市文化娱乐区水上交通动线
欢乐海岸总体规划
欢乐海岸——华侨城的DOWNTOWN
华侨城文化、娱乐、商业、旅游信息中心
规划理念
海洋文化主题概念 集零售、餐饮，旅游、娱乐于一体的都市娱乐目的地
功能区规划
总占地面积约125万平方米 北部地块——自然湿地保护区 南部地块——都市文化娱乐区 面积约69万平方米 面积约56万平方米
国际品牌服装 服饰风尚街 儿童娱乐项目
国际时尚品牌 景观复式旗舰店 名牌化妆品综合店
珠宝/名表
绅士主题馆
名品饰品
运动概念店
时尚数码
餐饮
二层定位：品味生活
主要业态： 时尚服装服饰旗舰店、时尚皮鞋皮具、家居生活主题馆、家庭娱
乐、美容SPA 、特色美食。
时尚服装服饰旗舰店区 海洋馆 美容SPA
品味家居生活馆 潮流数码馆 餐饮
高尚居住圈：华侨城、红树湾两大豪宅区 波托菲诺、天鹅堡、东方别墅、锦绣花园、益田假日湾、中海湾畔、世纪村王府、 御景东方、东堤园、中信红树湾、红树西岸、瑞河耶纳、联泰别墅、碧海云天… …
星级酒店圈： 威尼斯皇冠假日酒店 华侨城洲际大酒店 东方银座酒店 博林诺富特酒店 华侨城海景酒店 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
深圳 大学 科技园 南区 沙河 高尔夫 深圳湾 中学
科技园 北区 名商 高尔夫
南山商业 文化中心区 F1赛艇 主场 深圳湾 体育公园
滨海 高档社区
红树湾 高档社区
世界 之窗
欢乐谷
华侨城 高档社区
总部 基地
锦绣 中华
园博园 西部 通道
欢乐海岸
15公里滨海长廊
公交 总站
滨海 疗养院
竹子林 高档社区 车公庙 科技园 泰然 工业园
特色定位：
娱乐湾 + 潮流港 + 不夜城
商业主题
购物中心：（1） 国际精品主题—— （2） 活力运动主题—— （3） 景观复式概念店— （4） 潮流数码主题—— （5） 创意居家主题—— （6） 家庭娱乐主题—— （7） 设计创意主题—— （8） 康体护理主题—— （9） 都市时尚主题—— （10）乐活生活主题—— 国际名牌服装服饰旗舰店、绅士馆 互动式活力运动城 时尚快速消费国际品牌 数码旗舰营 Francfranc时尚家居馆 海洋馆、 Kidzania 设计师概念馆 亚历山大会所 流行时尚前线 City Super精品超市
⑦
⑿
通 往 香 港
欢乐海岸
①滨海大道 ⑦侨城东路
②白 石 路 ⑧沙河东路
③深南大道 ⑨沙河西路
④侨 香 路 ⑩后海大道
⑤北环大道 ⑾南海大道
⑥广深高速 ⑿西部通道
欢乐谷 欢乐干线 世界之窗 民俗村 锦绣中华
主要步行道
次要步行道
都市文化娱乐区陆地交通动线
A类渔船下客点
B类渔船下客点
水乡渔船路线
渔船路线
开业计划
做为2011年深圳第26届世界大学生运动会的献礼之作 2010年年底试营业 2011年5月正式开业
都市文化娱乐区
滨海主题公园区
绿色休闲度假区
商业文化娱乐区
② ①
①购物中心
③ ④
② SOHO公寓及办公 ③创展中心 ④设计型酒店 ⑤民俗文化馆 ⑥特色餐饮&酒吧 ⑦渔人码头 ⑧国际影城&KTV
项目总体业态组合比例
零售：餐饮：娱乐与其他 = 35：34：31
购物中心业态组合
国际品牌旗舰店/概念店组合 + 特色餐饮组合 + 家庭娱乐组合 + 精品超市
购物中心业态比例
零售：餐饮：娱乐：生活配套项目 = 65：14：14：7
欢乐海岸之于深圳
为［创意之都、设计之都］增添更年轻、更时尚、更国际化的色彩 为深圳创造真正的海岸生活消费目的地，探索商业成功之路
东部华侨城
成都华侨城
上海华侨城
北京华侨城
深圳市市委书记刘玉浦：项目总体思路和创意超前、很有新意、很有内涵、使人向往，希望尽早把精品呈现给深圳市民。 华侨城集团总裁任克雷：欢乐海岸项目是继东部华侨城之后，华侨城集团在生态旅游领域的又一次大胆实践，是华侨城 集团响应市委、市政府号召，大力拓展深圳高端服务业的再一次积极探索。它的全面启动，将 成为华侨城集团创新发展进程中的又一块里程碑。
华侨城 欢乐海岸
OCT HAPPY HARBOUR
都 市 娱 乐 目 的 地
URBAN ENTERTAINMENT DESTINATION
新文化 · 新娱乐 · 新商业
欢乐海岸项目DNA
华侨城集团
华侨城集团是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业，拥有房地产、酒店开发经营、旅游及相关 文化产业经营、电子及配套包装产品制造三项核心主业。是中国旅游产业第一品牌。 24年来，华侨城秉承“在花园中建城市”的理念进行开发，培育出华侨城地产、华侨城旅游、华侨 城亚洲、华侨城酒店、康佳以及锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒 店、威尼斯酒店、城市客栈等一批著名企业和品牌，投资建设了深圳东部华侨城、北京华侨城、上海华 侨城、成都华侨城、泰州华侨城、深圳欢乐海岸和云南华侨城等大型旅游综合项目。是首批“全国文化 产业示范基地”和国内仅有的两家“国家级文化产业示范园区”之一。
欢乐海岸区位价值
城市地位
深圳毗邻香港，珠三角核心，中国最年轻，最具活力的国际滨海花园城市。 深圳南山区，重要的高新技术产业基地、旅游基地、高等教育基地、西部物流基地和创意 文化基地。
万象城 茂业百货 益田假日广场
华侨城商圈
金光华
深圳湾中心区
COCO PARK 怡景中心城
海岸城
欢乐海岸项目区位
南邻滨海大道与深圳湾15公里滨海长廊和红树林保护区隔路相望 北接华侨城锦绣中华、民俗村、世界之窗三大主题公园及红树湾豪宅区 东临深圳公交总站及城市级滨海疗养院 东有规划中的莞、深、惠城际快速干线枢纽站，西靠规划中的世界500强深圳总部基地
首层定位：潮流前线 主要业态：活力运动城、牛仔休闲运动主题概念店、精品超市、潮流美食、个人护理、 生活用品店、银行。
国际时尚品牌 景观复式旗舰店 互动式活力运动城
时尚休闲服饰
精品超市
时尚数码旗舰店
生活配套
餐饮
一层定位：国际风尚
主要业态： 国际名牌服装服饰旗舰店、绅士馆、珠宝名表专门店、体验展馆。
旅游文化圈：世界之窗 、欢乐谷、锦绣中华 、民俗村、华夏艺术中心 、何香凝美术馆、四大高尔夫球场 教育圈：深圳大学、深圳湾中学、深圳南山中英文学校、碧海小学、深圳高级中学 华侨城央校、海滨实验学校深圳湾部 、暨南大学深圳旅游学院
欢乐海岸交通动线
⑾ ⑩
⑥
欢乐海岸区域交通
⑨
⑧ ③ ② ①
④
⑤
Baidu Nhomakorabea
西部 通道
发展商／华侨城集团 运营管理／深圳华侨城都市娱乐投资公司
信息塔及地景式建筑设计：美国ALSOP+朱锫建筑设计咨询公司 创意展示中心设计： 城市会所设计： 梦幻水秀： 朱锫建筑设计咨询北京有限公司+中建国际 理查德·迈耶(RICHARD MEIER) 法国ECA2
T H A N K S
国际连线+86+755+26901666
深 圳 市 南 山 区 白 石 路 东 八 号
［海胆玛瑙］时尚创展中心
文化娱乐主题：三节
旅游狂欢节
中国 深圳海岸国际音乐节
海岸龙舟节
文化娱乐主题：法国水秀
文化娱乐主题：游船体系+ 演艺船吧
文化娱乐主题：灯光+烟花秀
文化娱乐主题：室内娱乐
Kidzania
文化娱乐主题：电影院+KTV
生态休闲主题
椰林沙滩公园
无边际泳池
SPA水疗
爱情主题公园
生态休闲主题
一片蔚蓝：一个亿、7公里长的外引水工程
生态休闲主题
欢乐海岸差异化特色
（1）滨海亲水特色 （3）主题文化特色
（2）旅游娱乐特色 （4）生态环境特色。
欢乐海岸国际品牌合作机构
建筑设计： 渔村设计： 景观设计： 商业中心室内设计： LAGUARDA.LOW ARCHITECTS.LLC (LLA)+深圳建筑总院 LAGUARDA.LOW ARCHITECTS.LLC (LLA)+深圳建筑总院 美国SWA事务所+深圳市北林苑 RTKL建筑设计事务所
儿童娱乐项目 服装服饰/生活配套
购物中心顶层花园——海尚美食天街
购物中心效果图
购物中心效果图
购物中心效果图
购物中心效果图
餐饮&娱乐区业态组合：
特色餐饮、大型餐饮、休闲、影院、酒吧、特色零售、水上娱乐线
餐饮&娱乐区效果图
餐饮&娱乐区效果图
欢乐海岸专享体验式消费
建筑文化主题
海天塔 ［ MEIER ］中国顶级私人会所
⑤ ⑥ ⑨ ⑦
⑧
⑨城市高级会所
欢乐海岸商业规划
娱乐湾 潮流港 不夜城
商业板块定位
市场定位：
都市休闲 + 时尚购物 + 海洋文化主题的零售娱乐目的地
差异化优势：
具有华侨城特色的 旅游 + 娱乐 + 生态 组合
消费群定位：
1、中高档收入家庭 2、年轻、时尚人群 3、旅游、观光、休闲人群 4、文化、艺术、创意人群
通 往 香 港
红树林 公园
香蜜湖 高档社区
深
圳
湾
上沙 下沙
香蜜湖 高尔夫
六大核心圈
商业圈：益田假日广场、海岸城、花园城、嘉德嘉信茂、京基百纳空间、华侨城社区商业
益田假日广场
京基百纳空间 海岸城
花园城
嘉德嘉信茂
京基百纳空间
华侨城商业
高端企业圈：MICROSOFT、IBM、ORACLE、ALCATEL、EPSON、SUMITOMO、UTSTARCOM、PHILIP、COMPAQ、 创维、联想、腾讯、长城、TCL、招商银行、华为、中兴
餐饮娱乐区：（11）美食文化主题——中华美食\亚洲美食\西餐\特色美食 （12）茶道文化主题——空禅馆 （13）民俗文化主题——民俗空间 （14）酒吧文化主题——音乐吧\船吧\清吧\歌舞吧\书吧 （15）创意文化主题——雅玩集市 （16）电影文化主题——中影影城/艺术电影节
商业文化娱乐区规划面积
都市文化娱乐区水上交通动线
欢乐海岸总体规划
欢乐海岸——华侨城的DOWNTOWN
华侨城文化、娱乐、商业、旅游信息中心
规划理念
海洋文化主题概念 集零售、餐饮，旅游、娱乐于一体的都市娱乐目的地
功能区规划
总占地面积约125万平方米 北部地块——自然湿地保护区 南部地块——都市文化娱乐区 面积约69万平方米 面积约56万平方米
国际品牌服装 服饰风尚街 儿童娱乐项目
国际时尚品牌 景观复式旗舰店 名牌化妆品综合店
珠宝/名表
绅士主题馆
名品饰品
运动概念店
时尚数码
餐饮
二层定位：品味生活
主要业态： 时尚服装服饰旗舰店、时尚皮鞋皮具、家居生活主题馆、家庭娱
乐、美容SPA 、特色美食。
时尚服装服饰旗舰店区 海洋馆 美容SPA
品味家居生活馆 潮流数码馆 餐饮
高尚居住圈：华侨城、红树湾两大豪宅区 波托菲诺、天鹅堡、东方别墅、锦绣花园、益田假日湾、中海湾畔、世纪村王府、 御景东方、东堤园、中信红树湾、红树西岸、瑞河耶纳、联泰别墅、碧海云天… …
星级酒店圈： 威尼斯皇冠假日酒店 华侨城洲际大酒店 东方银座酒店 博林诺富特酒店 华侨城海景酒店 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
深圳 大学 科技园 南区 沙河 高尔夫 深圳湾 中学
科技园 北区 名商 高尔夫
南山商业 文化中心区 F1赛艇 主场 深圳湾 体育公园
滨海 高档社区
红树湾 高档社区
世界 之窗
欢乐谷
华侨城 高档社区
总部 基地
锦绣 中华
园博园 西部 通道
欢乐海岸
15公里滨海长廊
公交 总站
滨海 疗养院
竹子林 高档社区 车公庙 科技园 泰然 工业园
特色定位：
娱乐湾 + 潮流港 + 不夜城
商业主题
购物中心：（1） 国际精品主题—— （2） 活力运动主题—— （3） 景观复式概念店— （4） 潮流数码主题—— （5） 创意居家主题—— （6） 家庭娱乐主题—— （7） 设计创意主题—— （8） 康体护理主题—— （9） 都市时尚主题—— （10）乐活生活主题—— 国际名牌服装服饰旗舰店、绅士馆 互动式活力运动城 时尚快速消费国际品牌 数码旗舰营 Francfranc时尚家居馆 海洋馆、 Kidzania 设计师概念馆 亚历山大会所 流行时尚前线 City Super精品超市
⑦
⑿
通 往 香 港
欢乐海岸
①滨海大道 ⑦侨城东路
②白 石 路 ⑧沙河东路
③深南大道 ⑨沙河西路
④侨 香 路 ⑩后海大道
⑤北环大道 ⑾南海大道
⑥广深高速 ⑿西部通道
欢乐谷 欢乐干线 世界之窗 民俗村 锦绣中华
主要步行道
次要步行道
都市文化娱乐区陆地交通动线
A类渔船下客点
B类渔船下客点
水乡渔船路线
渔船路线
开业计划
做为2011年深圳第26届世界大学生运动会的献礼之作 2010年年底试营业 2011年5月正式开业
都市文化娱乐区
滨海主题公园区
绿色休闲度假区
商业文化娱乐区
② ①
①购物中心
③ ④
② SOHO公寓及办公 ③创展中心 ④设计型酒店 ⑤民俗文化馆 ⑥特色餐饮&酒吧 ⑦渔人码头 ⑧国际影城&KTV