12级《工程估价》习题(案例篇)

第一章工程量计量

一、【背景】

某新建项目，地面以上共16层，除第3层为设备管道层，层高为2.2m外，其他各层层高为3.2m，有1层地下室，层高4.5m，并把深基础加以利用做地下架空层，架空层层高2.8m。

有关建筑面积的计算资料如下：

①底层勒脚以上结构外围水平投影面积为800m2，2~16层结构外围水平投影面积均为800m2。

②屋面上部设有层高2.8m的楼梯间及电梯机房，其围护结构面积为60m2；

③大楼入口处有一台阶，水平投影面积为10m2，上面设有矩形雨蓬，两个圆形柱支撑，雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度为2.40m，其顶盖悬挑出外墙面以外的水平投影面积为20m2，柱外围水平投影面积为12m2；

④底层设有中央大厅，跨2层楼高，大厅面积为200m2；

⑤地下室上口外墙外围水平面积为800m2，如加上采光井、防潮层及保护墙，则外围水平面积为850m2，地下架空层外围水平面积为800㎡；

⑥室外设有两座自行车棚，一座为单排柱，其顶盖水平投影面积为200㎡，另一座为双排柱，其顶盖水平投影面积为120㎡，柱外围水平面积为80㎡。

问题：

1、根据《建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353—2005》的规定，上述面积中哪些面积不应计算；哪些面积应扣减；怎样计算单排柱、双排柱车棚面积、雨蓬面积？该建筑物的建筑面积是多少？

二、【背景】

某高校机修实习车间基础工程，分别为条形砖基础和混凝土垫层、钢筋混凝土独立柱基础和混凝土垫层，土壤为三类。由于工程较小，采用人工挖土，移挖作填，余土场内堆放，场内运土200m，不考虑场外运输。室外地坪标高为-0.15m，室内地坪为6cm混凝土垫层、2cm水泥砂浆面层。砖基垫层、柱基垫层为C10砼、柱混凝土为C20混凝土，基础均为支模垫层。基础平面图见图1-1，基础剖面图见1-2。

问题：

依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013计算，汇总表中分项工程量（写出计算过程，并将结果填入表中空栏处）。

××高校机修实习车间工程量汇总表

序号分项工程名称

计量

单位

工程量

序

号

分项工程名称

计量

单位

工程量

1 平整场地㎡7 条形砖基础m3

2 人工挖沟槽土方m38 独立柱基础m3

3 人工挖基坑土方m39 基砼垫层m3

4 基础回填土m310 现浇地圈梁砼m3

5 室内回填土m3

11 现浇构件钢筋t φ12 0.180 φ10 0.040 φ6.5 0.052

6 土方场内运输200m m3

注：不考虑因工作面和放坡增加的工程量。

第二章设计概算

一、某建设项目订购了20t的国产非标准设备，订货价格为10000元/t，设备安装费指标为2000元/t，已知设备运杂费率为8%，设备安装费率为20%，该项目的设备及安装工程概算价值为多少？

二、某医科大学拟建一栋综合试验楼，该楼一层为加速器室，2-5层为工作室。建筑面积1360㎡,根据扩大初步设计计算出该综合试验楼各扩大分项工程的工程量以及当地概算定额的扩大单价列于表2-1中,该工程各项费用及现行费率分别为:措施费：117156．02元，间接费率4.39%,利润率4%,税率3.51%,零星工程费为概算定额直接工程费的5%,不考虑材料的价差。

某医大综合试验楼工程量及扩大单价表表2-1

定额

编号

扩大分项工程名称单位工程量扩大单价

3-1 实心砖基础（含土方工程）10m3 1.960 1614.16 3-27 多孔砖外墙（含外墙勾缝、内墙面中等石灰砂

浆及乳胶漆）

100㎡ 2.184 4035.03

3-29 多孔砖内墙（含内墙面中等石灰砂浆及乳胶

漆）

100㎡ 2.292 4885.22 4-21 无筋混凝土带基（含土方工程）m3 206.024 559.24 4-24 混凝土满堂基础m3 169.470 542.74 4-26 混凝土设备基础m3 1.580 382.70 4-33 现浇混凝土矩形梁m3 37.86 952.51 4-38 现浇混凝土墙（含内墙面石灰砂浆及乳胶漆）m3 470.120 670.74 4-40 现浇混凝土有梁板m3 134.820 786.86 4-44 现浇整体楼梯10㎡ 4.440 1310.26 5-42 铝合金地弹门（含运输、安装）100㎡0.097 33581.23 5-45 铝合金推拉窗（含运输、安装）100㎡0.336 29175.64 4-23 双面夹板门（含运输、安装、油漆）100㎡0.331 17095.15 8-81 全瓷防滑砖地面（含垫层、踢脚线）100㎡ 2.720 9920.94 8-82 全瓷防滑砖楼梯（含踢脚线）100㎡10.880 8935.81 8-83 全瓷防滑砖楼梯（含防滑条、踢脚线）100㎡0.444 10064.39 9-23 珍珠岩找坡保温层10m3 2.720 3634.34 9-70 二毡三油一砂防水层100㎡ 2.720 5428.80 问题：

1、试根据表2-1给定的工程量和扩大单价表，编制该工程的土建单位工程概算表，计算该工程土建单位工程的直接工程费；根据所给该工程的费用定额，计算各项费用，编制土建单位工程概算书。

2、若同类工程的各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例，见表2-2。试计算该工程的综合概算造价，编制单项工程综合概算书。

各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例表2-2

专业名称土建采暖通风空

调电气照

明

给排水设备购

置

设备安

装

工器具

比例（%）40 1.5 13.5 2.5 1 38 3 0.5