合肥房产过户流程-(2)教程文件
购买合肥二手房须知：住房过户费如何算？
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购买合肥二手房须知：住房过户费如何算？
作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。
下面具体分析各税种如何收费，总体来看我们二手房过户费怎么算：
第一：营业税，税率为5%。
对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
第二：契税，普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。
第三：个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。
个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。
个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
第四：印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
合肥二手房买卖合同7篇
合肥二手房买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_____________________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_____________________________鉴于甲、乙双方就位于合肥市的二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于____________（详细地址）的二手房出售给乙方。
房屋权属证书编号为_________。
该房屋位于_________楼（栋）第______层______号，建筑类型为______，建筑面积为______平方米。
房屋的装修、配套设施及屋内家具、电器等附属设施等状况描述详见附件。
二、房屋价款及支付方式1. 本房屋成交价为人民币______元整（大写：____________元整）。
乙方在签订合同后_____天内支付定金人民币______元整（大写：____________元整）给甲方。
定金在房屋过户后转为购房款的一部分。
2. 乙方选择商业贷款方式支付剩余房款人民币______元整（大写：____________元整）。
甲乙双方约定在过户完成且银行发放贷款后，乙方将贷款部分房款支付至甲方指定账户。
3. 甲方收到全款后，向乙方交付房屋钥匙，视为房屋正式交付使用。
交接房屋当日乙方向甲方支付购房余款______元整（大写：人民币______万______仟______佰______拾______元整）。
三、房屋产权及过户办理相关事项约定四、其他约定事项篇2甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于合肥市______区（县）______路（街）______号二手房的买卖达成一致意见，为保障交易双方的合法权益，特订立本合同协议。
合肥用电用水过户操作流程
合肥用电用水过户操作流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!合肥用电用水过户操作流程一、准备工作阶段。
在进行合肥用电用水过户之前，需要做好一系列准备。
2024年二手房交易过户流程及资料准备指南
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易过户流程及资料准备指南本合同目录一览1.1 二手房交易过户流程概述1.2 二手房交易过户流程详细步骤1.2.1 签署房屋买卖合同1.2.2 办理房屋买卖合同备案1.2.3 办理税费缴纳1.2.4 办理房产证过户手续1.2.5 领取新房产证1.3 二手房交易过户资料准备1.3.1 房屋买卖双方身份证明1.3.2 房屋所有权证1.3.3 房屋共有权人同意出售证明1.3.4 房屋买卖合同1.3.5 房屋评估报告1.3.6 税费缴纳相关资料1.3.7 新房产证领取相关资料2.1 二手房交易过户注意事项2.1.1 核实房屋产权清晰2.1.2 确认交易双方身份真实2.1.3 注意合同条款和法律规定2.1.4 办理过户手续时间及费用2.2 二手房交易过户风险提示2.2.1 房屋交易过程中可能出现的风险2.2.2 房屋过户过程中可能出现的风险2.2.3 防范风险的措施和建议3.1 常见问题解答3.1.1 二手房交易过户需要多长时间3.1.2 二手房交易过户费用包括哪些3.1.3 如何确认房屋产权清晰3.1.4 房屋共有权人不同意出售怎么办3.2 联系我们3.2.1 联系方式3.2.2 咨询时间及服务范围3.2.3 客服人员职责和承诺第一部分：合同如下：第一条二手房交易过户流程概述1.1 买卖双方达成交易意向后，应签署房屋买卖合同。
1.2 买卖双方应按照合同约定，办理房屋买卖合同备案。
1.3 买卖双方应按照合同约定，办理税费缴纳。
1.4 买卖双方应按照合同约定，办理房产证过户手续。
1.5 买卖双方完成房产证过户手续后，领取新房产证。
第二条二手房交易过户流程详细步骤2.1 签署房屋买卖合同2.1.1 买卖双方应协商一致，明确房屋买卖合同的内容。
2.1.2 买卖双方应签字盖章，确认房屋买卖合同的有效性。
2.1.3 买卖双方应将房屋买卖合同提交至房产交易中心备案。
合肥二手房交易流程
合肥二手房交易流程
在合肥购买二手房属于一项重要的投资行为，因此了解二手房交易流程是非常必要的。
下面将为大家介绍合肥二手房交易的详细流程。
首先，购房者需要明确自己的购房需求和预算。
在确定购房区域、户型、面积和价格等方面有一个大致的了解后，可以开始寻找合适的二手房源。
可以通过房产中介、个人房源信息平台、二手房网站等渠道进行搜索。
一旦找到心仪的二手房源，购房者需要与卖方进行联系，了解房屋的具体情况，并与卖方进行初步的谈判。
如果双方达成一致，可以签订《意向购房协议》，并支付定金。
接下来，购房者需要进行房屋的验房工作。
可以请专业的房屋检测机构对房屋进行全面的检测，包括房屋结构、房屋地基、水电设施等方面，确保房屋没有质量问题。
验房合格后，购房者需要准备相关的贷款材料并向银行申请贷款。
在贷款审核通过后，可以与卖方签订《商品房买卖合同》，并
支付房款。
接下来就是办理过户手续，购房者和卖方需要到当地的房地产交易中心办理房屋过户手续，包括办理产权证、房屋所有权证等相关手续。
最后，购房者需要缴纳相关税费，包括契税、印花税等，办理完税费后，就可以正式办理房屋过户手续，将房屋所有权彻底过户到购房者名下。
以上就是合肥二手房交易的详细流程。
希望购房者在购房过程中能够谨慎选择房源，理性对待房屋质量问题，确保自己的合法权益。
祝大家购房顺利！。
赠与房产过户费用是多少，房产赠与的过户程序有哪些
赠与房产过户费⽤是多少，房产赠与的过户程序有哪些在进⾏赠与过户的时分，需要有受赠⼈交纳个⼈所得税1％（房⼦满五年且是住宅免征。
1、赠与书。
2、交纳费⽤。
3、处理公证。
4、处理产权权搬运。
5、赠与⼈将房⼦交给受赠⼈。
可能是因为买卖，也有可能是因为或赠与的原因。
但不管是哪种情况下的房产过户，都需要⽀付⼀定的过户费⽤。
那么赠与是多少呢？请阅读下⽂进⾏详细了解。
⼀、赠与房产过户费⽤是多少(⼀)签署确认书赠与⼈与受赠⼈⼀起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双⽅房地产赠与⼈同受赠⼈就⽆偿，表明⽆偿赠与是赠与⼈的真实意愿，接受赠与是受赠⼈的真实意愿。
另外，补充⼀点，在赠与业务当中，如果受赠⼈为未成年⼈，赠与⼈单⽅出具的赠与书亦有法律效⼒。
收费情况：签订委托书时⾄少要收齐⼯本杂费，其中包括测绘费，100平⽅⽶以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
(⼆)评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗⾄少要收取1000元。
由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
(三)办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
(四)缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费⽐较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：为房管局的评估价的3%;为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多⼀位受赠⼈，则加10元)。
以上三项⼀般都由受赠⼈⽀付。
还有⼀项是，则按所受赠物业的房产性质⽽定，如部分没有交纳出让⾦的房改房则要赠与⼈补交。
值得⼀提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与⼿续之后，就改变了其性质，转为。
(五)出新注：如果赠与⼈和受赠⼈之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。
如⽗母与⼦⼥之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
⼆、的过户程序有哪些房产赠与属于房地产交易的⼀种形式，在⽇常⽣活中经常出现。
根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记⼿续。
二手房过户登记流程
二手房过户登记流程我有个朋友，小李，最近可算是忙得晕头转向。
为啥呢？他呀，正在办二手房过户登记呢。
这二手房过户登记，就像是一场奇妙的旅程，里面弯弯绕绕可不少。
今天我就来给大家唠唠这事儿。
你要是想买二手房啊，第一步那肯定是签合同。
这就好比两个人要结婚，得先订婚，签个婚约一样。
买家和卖家得把房子的价格、付款方式、交房时间啥的，都写得清清楚楚明明白白。
这合同啊，可不是随随便便写的，那可是有法律效应的。
我就跟小李说：“你可别不当回事儿，这合同就是你的护身符。
”他一个劲儿点头，那紧张的样子就像生怕漏掉一个字似的。
签完合同了，下面就是去房管局申请过户。
这就像是要去一个神秘的城堡办理通行证。
到了房管局，那得先交材料。
材料可不少呢，身份证、房产证、购房合同等等。
我陪着小李去的，那工作人员就像一个严厉的考官，一项一项地检查材料。
我心里直犯嘀咕：“这得啥时候才能弄完啊？”可人家工作人员那是相当专业，有条不紊地进行着。
这时候卖家可能会有点担心，他会想：“我这房子都交出去了，钱会不会到不了位呢？”买家也会想：“我钱都付了，这房子能不能真的过户到我名下啊？”这就像是两个在走钢丝的人，互相担心对方。
其实啊，不用担心，房管局就是那个保障安全的大网。
交完材料之后呢，房管局会对房子进行评估。
这评估可重要了，就像给房子称体重、量身高一样。
它会根据房子的面积、装修情况、地段等因素，确定一个合理的价格。
小李就在那儿嘟囔：“这评估会不会不公平啊？”我就跟他说：“你就放一百个心吧，人家有专门的评估标准，又不是瞎评的。
”评估完了，就是缴纳税费。
这税费就像一个不得不交的“保护费”，不过这是合法的哦。
契税、个人所得税、增值税等等，不同的情况交的税也不一样。
小李一边交钱一边肉疼：“哎呀，这钱花得像流水似的。
”我就打趣他：“你想啊，这钱花了，房子可就是你的了，多值啊。
”税费交完了，接下来就是办理产权变更登记了。
这可是最关键的一步，就像给房子换个新的身份证一样。
2024年房产过户流程详解
2024年房产过户流程详解本合同目录一览第一条：房产过户流程概述1.1 房产过户的定义1.2 房产过户的基本流程1.3 房产过户所需材料第二条：房产过户前的准备工作2.1 房产证及身份证的复印件2.2 户口簿及婚姻状况证明2.3 房产评估报告及土地使用权证第三条：房产过户的申请3.1 填写房产过户申请表3.2 提交房产过户申请材料3.3 缴纳房产过户税费第四条：房产过户的审批4.1 房产局对过户申请的审核4.2 审核通过后的房产过户登记4.3 领取新房产证第五条：房产过户过程中的其他事宜5.1 房产过户与户口迁移5.2 房产过户与抵押贷款5.3 房产过户与产权纠纷第六条：房产过户的时间限制6.1 房产过户的办理时间6.2 房产过户的预约时间6.3 房产过户的超时处理第七条：房产过户的费用7.1 房产过户的税费7.2 房产过户的中介费用7.3 房产过户的其他费用第八条：房产过户的风险与责任8.1 房产过户中的风险8.2 房产过户的责任归属8.3 房产过户的争议解决第九条：房产过户的变更与解除9.1 房产过户的变更条件9.2 房产过户的解除条件9.3 房产过户变更与解除的程序第十条：房产过户的违约责任10.1 违约行为的认定10.2 违约责任的具体规定10.3 违约责任的免除第十一条：房产过户的争议解决方式11.1 争议解决的途径11.2 争议解决的期限11.3 争议解决的费用承担第十二条：房产过户的合同解除12.1 合同解除的条件12.2 合同解除的程序12.3 合同解除后的权益处理第十三条：房产过户的强制执行13.1 强制执行的条件13.2 强制执行的程序13.3 强制执行的费用承担第十四条：房产过户的其他事项14.1 房产过户与遗产继承14.2 房产过户与赠与14.3 房产过户与买卖第一部分：合同如下：第一条：房产过户流程概述1.1 房产过户的定义：本合同所称房产过户，是指房屋所有权人将其房屋所有权转移给另一方所有，并办理房屋所有权登记手续的行为。
房产证办理流程及费用有哪些
房产证办理流程及费⽤有哪些确定开发商是不是已经进⾏初始登记了。
到管理部门领取还要填写好《房屋（地）所有权登记申请表》。
拿测绘图（表）。
领取相关的⽂件。
按照规定时间领取房产证。
房产证办理费⽤包含：契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等，⾸要为契税和印花税，别的⾦额都⽐较⼩。
⼀、的⼀般流程(1)买卖双⽅进⾏房产交易后⼀个⽉内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带、户⼝本、《》等证件和资料。
(2)买卖双⽅接到交易所办理过户⼿续的通知后，应携带⾝份证、户⼝本、图章等，在交纳了⼿续费、、后就可以办理过户⼿续。
交易所会给买⽅发放房产卖契，原则上需买卖双⽅共同办理。
买卖双⽅或⼀⽅因故不能办理买卖过户⼿续和产权登记的，可出具委托书委托⼈代为办理。
(3)办理完买卖过户⼿续后，买⽅应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个⽉内到房屋所在地的市或区(县)的房屋⼟地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖⽅所有的整栋楼的证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、⾝份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《⾯积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买⽅可领取房地产权证。
⼆、需要的资料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统⼀发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣⼯验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件即可。
)4、完税凭证(契税缴款书)。
5、不同情况所需材料：(1)⼈已婚：①双⽅⾝份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双⽅任何⼀⽅不能到场办理，则需提供私章，若委托第三⽅代办则需同时提供夫妻双⽅私章。
(2)购房⼈单⾝(必须本⼈到场，不可代办)①⾝份证复印件(带原件校验)②户⼝簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单⾝声明具结书(购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到⼤使馆办理)(3)购房⼈为单位：①(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，⽆法提交原件校验，则需提交⼯商出具的彩印副本。
二手房交易过户流程
二手房交易过户流程一、准备工作二、签署买卖合同1.卖方和买方协商签署买卖合同：在达成买卖意向后，卖方和买方需要商议房屋价格、交房时间等相关事项，并签订买卖合同。
合同中应包含有关房屋的详细信息，双方权益的保障条款等。
2.缴纳定金：买方在签署合同时通常需要向卖方缴纳一定金额的定金，以表明购房的诚意。
三、办理产权过户手续1.卖方办理产权证书过户手续：卖方需要到当地房管部门办理过户手续。
主要包括填写房屋过户申请表、缴纳过户税费、办理不动产权证过户等。
2.协助买方办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，还需要协助买方办理相关贷款手续，包括银行贷款申请、评估、审批等。
四、验房和交接1.验房环节：买方在过户前有权对房屋进行验收。
主要目的是确保房屋的实际状况与买卖合同中约定的相符，并检查房屋是否存在问题。
2.过户手续完成后的交接：当过户手续办理完成后，买方可以与卖方协商确定具体的交房时间和方式。
五、缴纳税费和过户登记1.缴纳税费：过户后，买方需要向相关税务机关缴纳房产交易税费。
具体税费根据当地的政策而异。
2.过户登记：买方需要将新的产权登记到自己名下，可以办理不动产权登记手续。
需要准备相关材料，并缴纳相应的登记费用。
六、办理相关手续1.取得不动产权证书：买方在产权登记完成后，可以到房管部门领取新的不动产权证书，该证书证明房屋的所有权已转移。
2.办理相关变更手续：根据实际情况，买方还需要办理相关变更手续，包括房产税的变更、社保、公积金等账户的变更等。
以上就是二手房交易过户的基本流程。
在整个过程中，双方应保持充分的沟通和合作，遵守法规，确保交易的真实合法。
同时，也建议卖方和买方在交易过程中选择专业的房产中介机构或律师进行协助，以保障双方的权益，降低风险。
办理房产交易过户流程
办理房产交易过户流程一、应该按什么程序办理房产过户法律常识：应该按以下程序办理房产过户：提交身世分量证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料，向房管部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，领取受理通知单；领取新的产证、房管部门核发过户单。
法律依据《《不动产登记暂行条例》》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、房子具体过户流程有哪些一、房子具体过户流程有哪些1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身世分量证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
2024年二手房交易过户流程及资料准备指南
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易过户流程及资料准备指南本合同目录一览1.1 二手房交易过户流程概述1.2 二手房交易过户流程详细步骤1.2.1 签订房屋买卖合同1.2.2 办理房屋买卖合同备案1.2.3 办理房屋转移登记1.2.4 缴纳税费1.2.5 办理房屋过户手续1.2.6 领取新不动产权证书1.3 二手房交易过户资料准备1.3.1 房屋买卖合同及备案证明1.3.2 房屋所有权证和土地使用权证1.3.3 身份证件及户口本1.3.4 婚姻状况证明1.3.5 购房首付款证明及贷款相关材料1.3.6 房屋共有权人同意出售证明1.3.7 房屋继承或赠与证明1.3.8 其他可能需要的资料2.1 二手房交易过户时间及费用2.2 二手房交易过户中可能产生的费用2.2.1 契税2.2.2 个人所得税2.2.3 土地增值税2.2.4 房屋交易手续费2.2.5 律师费2.2.6 其他可能产生的费用3.1 二手房交易过户风险提示3.2 防范措施及解决方案3.2.1 房屋产权纠纷3.2.2 房屋质量问题3.2.3 交易双方信用风险3.2.4 政策及法规变化风险3.2.5 其他可能的风险及解决方案4.1 二手房交易过户注意事项4.2 交易过程中的沟通与协作4.3 交易过程中的时间安排与进度控制4.4 交易完成后的后续事项处理第一部分：合同如下：第一条二手房交易过户流程概述1.1 买卖双方达成交易意向后，应当签订《房屋买卖合同》。
1.2 买卖双方应当在签订《房屋买卖合同》后5日内，将合同文本提交至房地产登记机构进行备案。
1.3 备案完成后，买方应当按照合同约定支付购房款项，卖方应当协助买方办理房屋转移登记手续。
1.4 房屋转移登记完成后，买方应当按照约定支付给卖方房款。
第二条二手房交易过户流程详细步骤2.1 签订房屋买卖合同2.1.1 买卖双方应当协商确定房屋买卖合同的内容，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。
房产证过户需要如何办理
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房产证过户需要如何办理二手房交易过户问题是一个比较麻烦的事情，只有房产证过户后，在法律意义上您才真正是房子的主人。
那么房产证过户需要办理的手续有哪些呢？办理房产证过户的流程具体是什么呢？下面赢了网小编就为大家具体介绍一下房产证过户的相关知识，一起来了解一下吧！一、房产证的概念房产证指的是购房者通过交易，来取得房屋的合法所有权，然后可依法享有对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭着房产证可以管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、房产证过户流程（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
三、办理房产证过户所需材料（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料。
按揭房屋过户手续的办理流程
按揭房屋过户手续的办理流程随着人们对于居住条件的不断提高，越来越多的人选择通过按揭方式购买房屋。
然而，在购买房屋后，如何进行按揭房屋的过户手续，成为了许多人关注的问题。
下面将为大家详细介绍按揭房屋过户手续的办理流程。
一、了解房屋的权属信息在进行按揭房屋过户手续之前，首先需要了解房屋的权属信息。
购房者可以通过房产中介、房产交易平台等渠道获取房屋的权属证明文件，如房屋买卖合同、土地使用权证等。
购房者需要仔细核对这些文件的真实性和完整性，确保房屋的所有权属信息准确无误。
二、办理按揭贷款手续购房者在购买房屋时选择按揭方式支付房款，需要与银行或其他金融机构进行贷款协商。
在办理按揭贷款手续时，购房者需要提供个人身份证明、收入证明、购房合同等相关材料，以便银行对贷款进行审批。
同时，购房者还需要了解和选择适合自己的贷款方式和还款方式，签订贷款合同并办理相关手续。
三、办理过户手续1. 编制房屋过户合同：购房者需要与卖方协商并编制房屋过户合同，明确房屋的过户方式、过户价格、过户时间等重要内容。
双方在签订合同时需要出示有效的身份证明，并在合同上签字盖章。
2. 申请不动产权证书：购房者需要向房产登记机构申请办理不动产权证书。
申请时需要提供房屋过户合同、购房者的身份证明、购房合同等相关材料。
申请成功后，购房者将获得不动产权证书，确认房屋的所有权属信息。
3. 缴纳过户税费：购房者在办理过户手续时需要缴纳相关的税费，包括契税、印花税等。
购房者可以向当地税务部门查询具体的税费标准，并按照规定的比例缴纳相应的税款。
4. 办理过户登记手续：购房者需要将办理过户手续所需的材料提交给当地房产登记机构，办理过户登记手续。
购房者需要填写过户登记申请表，提供个人身份证明、不动产权证书、房屋过户合同等相关材料。
登记机构将核对材料的真实性和完整性，办理过户登记手续。
四、办理按揭抵押手续购房者在办理按揭贷款时，需要将购买的房屋作为抵押物。
因此，在办理按揭房屋过户手续后，购房者还需要与银行或金融机构办理按揭抵押手续。
直系亲属间房产过户有哪些方法
直系亲属间房产过户有哪些⽅法系亲属房产过户(根据税局税费申报缴纳指引，直系亲属指⽗母、⼦⼥、祖⽗母、外祖⽗母、孙⼦⼥、外孙⼦⼥，主要分为赠与、交易和继承三种形式。
直系亲属之间的现象，现在也是⽐较普遍的。
如果双⽅的关系是属于直系亲属的话，那么关于房产过户可以选择的⽅式也是⽐较多的，不⼀定所有的直系亲属之间的房产过户都是出于赠与的原因。
下⾯⼩编就详细的为⼤家整理了⼀下，直系亲属间房产过户有哪些⽅法?⼀、直系亲属间房产过户有哪些⽅法?直系亲属间的，主要有赠与、与买卖3种形式。
⼆、直系亲属买卖流程中的相关费⽤买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%(卖⽅：1%(⼤于5年的唯⼀住宅免)、营业税5.5%(房产证⼤于2年的免)，买⽅：1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按⼩于144平⽅⽶的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不⽤交，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。
即总共1.8%左右。
报税价是你们⾃⼰定的。
房管局的电脑系统对当地每个区域有⼀个最低的评估价。
你们报的报税价⾼于那评估价就按你们的价计税。
低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
过户费⽤：1、契税：90平⽅⽶以下⾸次的按1%缴纳;90—140平⽅⽶按房价1.5%缴纳;140平⽅⽶以上按房价3%缴纳。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
(房屋原值⼀般按上道契税完税额计算)。
5、房屋交易⼿续费：按房屋建筑⾯积6元/平⽅⽶交纳。
6、房屋产权登记费：80.00元。
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
⾮普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，⽆论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、⼟地增值税、所得税、万分之⼗的。
合肥用电用水过户操作流程
合肥用电用水过户操作流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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合肥办理房产继承流程
合肥办理房产继承流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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过中介购买二手房以及过户的流程，
1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买
卖合同》;此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理
费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。
贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续;如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。
6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。
买方和房主分
别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。
7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。
至此，购买二手房的过户手续完毕。