房屋租赁系统分析图

房屋租赁管理系统—可行性分析报告

1引言

1.1编写目的

本报告的编写目的在于研究房屋租赁系统管理应用软件是否可行，指出开发本软件所采用的方法和手段，并对软件的前景进行分析。进一步阐明建议中的开发新系统或修改现有系统的必要性。开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。

1.2开发背景

说明：

a.开发软件的名称：房屋租赁管理系统

b.用户：房屋租赁人员，以及一切房屋中介单位

c.该软件系统同其他系统的相互来往关系：此软件是一个功能比较完善的数据库管理软件，具有数据操作方便的优点。该软件采用开发工具SQL Server，具有良好的可移植性。

1.3定义

房屋信息：包括房屋地址、类型（单间/套间）、适合住宿的人数、房租、相关图片、房主的ID以及现在是否可以出租，以供客户浏览；

房主信息管理：用于对房主的注册进行审核管理，房主信息包括姓名、家庭地址、电话号码以及系统分配的唯一身份标识（ID）和密码；

客户登录注册：用于客户会员登陆或注册，会员可查看客户待租房屋信息，非客户会员有此功能，但注册登录后方可在系统的帮助下与房主取得联系。客户信息包括

姓名、现住址、电话号码、出生日期、性别以及系统分配的唯一身份标识

（ID）和密码；

客户需求：用于显示需要租房的客户的相关具体要求。

房态管理：用于管理房屋信息，主要包括房屋的添加、修改和删除房间，每当房屋信息发生变化时，房主须通知系统，系统将更新到文件以便客户能够获得准确的

可租用房屋信息，这些均需经过审核后方可更新到数据库；

1.4参考资料

数据库连接相关书籍以及各种相关参考书。

2可行性研究的前提

2.1要求

a.功能；房屋信息展示客户需求展示房主登录注册

客户登录注册房屋查询

b．性能：该软件采用人机对话的操作方式，界面设计美观友好、信息查询灵活、方便、快捷、准确、数据存储安全可靠。并且实时、快速、准确提供需求信息，最大限度地实现了易维护性和易操作性，运行稳定、安全可靠。

c. 数据的来源：房主主动提交的所有房屋相关信息

2.2目标

为了方便银行管理员对用户账户轻松管理同时也方便用户对自己账户和密码的管理。

2.4进行可行性研究的方法

所建议的系统将是如何评价：查看该软件的运行时间，运行性能，以及它的可靠性。

2.5评价尺度

主要尺度：费用较低、各项功能的优先次序按照用户的需求而定、开发的时间较短，使用起来方便易懂。

3对现有系统的分析

3.1处理流程和数据流程

处理流程：

3.2工作负荷

系统所承担的工作：详细提供房主信息、房屋信息以及租房客户信息、客户需求信息，对用户输入的数据，系统进行严格的数据检验，尽可能排除人为的错误3.3人员

维护人员和操作人员

3.4设备

现有系统所使用的各种设备：Windows Server 2000/XP

Microsoft Visual Studio 2005 SQL Server 2000

3.5局限性

本系统的主要的局限性：处理时间赶不上需要，响应不及时，数据存储能力不足，处理功能不够。

4.可行性分析

4.1经济可行性分析

本系统开发简单但要耗去一定的时间，所用的开发工具和软件都差不多是免费的。而且，由于系统能够在未来较长的一段时期内稳定地发挥作用，这对于学生房屋租赁信息的自动化管理，称业管理企业的人力和财力都有很大的帮助。由此可见在，开发此系统在经济上是完全可行的。

4.2操作可行性分析

如今的计算机已经走进千家万户，硬件成本的下降，导致计算机购买成本的降低.我的这套系统是利用自己的计算机加Microsoft Visual FoxPro6.0作为软件的开发平台，使开发出来的.

系统有友好的用户界面、有良好的安全性设置、有详细的操作说明书，这样更使各类用户很快地掌握系统的使用方法,操作友好因此在操作上是可行的.

4.3技术可行性分析

从目前IT业界比较流行的数据库开发、管理软件来看，对于比较简单的中小型数据库，Visual Basic 6.0和Windows 2000的结合无疑是在实际应用中较为成功的一种解决方案。为用户提供了业界软件开发一直坚持的非常友好、操作简单的用户界面、完善强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口。所以技术实行起来相对会容易。

5.所建议的系统

1.对所建议系统的说明

a.性能；可以实现对用户的登陆，查询，注册，管理，显示等功能。

b.输出；输出房主的信息，定时的显示房主的信息和定时的显示现有可供租赁的房屋的信息

c.输入说明系统的输入，包括数据的来源、类型、数量、数据的组织以及提供的频度；输入的来源包括注册时的所提供的信息和用户的信息改变的时候所提交的信息它们为文本的形式每个2天提供定时的更新各种信息。

e.处理流程和数据流程用图表的方式表示出最基本的数据流程和处理流程，并辅之以叙述；

g.同本系统相连接的其他系统；为服务器和网上的注册的用户，非注册用户只可以看到一些基本的介绍信息。

2.处理流程和数据流程

3.改进之处

增加了对于房屋租赁系统在后期的收费的问题，增加了系统对于这个方面的管理比如说按照什么标准来收费，以及其时间的限制等等所做的限制。

4.影响

a.对设备的影响

可以比较更好的在现有设备在运行，减少了对于设备的硬件的要求，需要对于显示设备的配置。

b.对软件的影响