现代农业观光园规划设计

2.1.1总体设计
功能分区
配套设施服务区：位于场 地中北侧，是以单体别墅 和综合商业会所为主的建 筑服务区，为园区提供基 础设施服务和各种商业服 务。
开心农场区：位于场地中 南部，依托于配套设施建 筑，田园区别于园区总体 柔性肌理采用直线硬朗的 肌理，营造开阔大气的田 园风光。
台田风光区：贯穿于场地 南北端，衔接水域和密林， 根据台地自然走势蜿蜒曲 折，主要种植原场地苗圃 植物，是丰富的台田景观 体验带。
功能分区图
方案设计 总平面图
2.1.2总体鸟瞰
方案设计
2.1.3总体鸟瞰
方案设计
2.2.1综合商务会所
综合商务会所具备相应的基础设施、管理服务设施、住宿设施以及一定的娱乐 活动设施，为游客提供住宿、餐饮、休息疗养、娱乐购物等服务，是整个园区的核 心，较大的使用率需单独设置停车场，满足会所使用需求的同时也需避免对会所住 宿、开心农庄等环境的干扰故将停车场置于密林中，阻隔干扰。
精文现代农业观光园规划设计
目录
第一部分：前期分析 第二部分：方案设计 第三部分：规划设计 第四部分：经济技术指标
第一部分：场地现状分析
1.1场地区位 1.2现状水系分析 1.3现状植被分析 1.4现状竖向分析 1.5现状交通分析 1.6用地适宜性分析
1.1区位
外环高速
内环高架路 浦东新区
上海市中心 20km 浦东国际机场 35km 10km 项目基地
密林阻隔区：位于场地外 围，将其它分区通外围喧 闹环境隔离，随地形走势 和台田带形成较为丰富的 空间环境。
房车露营区：位于场地入 口东侧，便于场地功能交 通使用，因其使用人群较 少，处于台田区和密林阻 隔区之间，便于将来调整 使用。
CS对战区：位于场地东南 侧，将较为喧闹的室外高 强度运动CS、拓展运动、 攀岩等放置于此，同静怡 的田园自然风光环境相隔 离。
场地资源评价
1现状：场地为苗木基地，苗木储备较丰富，主要有矢羽芒、田茅、蒲苇等。 种植主要为观赏地被植物，缺乏乔木。 2对策：保留利用场地苗圃，增加场地乔木种植，增加生产性作物，营造田园 氛围
桃树 桃树 竹
菜地 田茅 菜地
1.4现状竖向分析
场地资源评价
1现状：场地地势平坦，缺乏竖向变化，空间单调 2对策：场地高差平缓，适宜建设。设计中可增加竖向变化，丰富场地空间变 化。
方案设计
±00. 00
湿 地
0.20
0.60
0.40
亲水平 台
商务会 所
观景 平台
开心农庄
2.2.2综合商务会所透视图
方案设计
2.2.3综合商务会所透视图
方案设计
2.2.4综合商务会所透视图
方案设计
2.2.5综合商务会所平立面图
平面图
A立面
立面图
B立面
立面图
方案设计
A立面 B立面
2.3.1单体别墅
建筑占地面积两千六十平米，建筑面积三千九八十五平米。氛围主楼和副楼两 部分，主楼主要提供娱乐会议等公共服务。层高为两层，外墙以玻璃幕墙为主，简 洁通透。副楼主要提供住宿服务。建筑底层架空，形态轻盈。建筑斜角挑出于湖面 之上，保持了湖面空间完整。且视野开阔，拥有最好的观景视线。
阻隔密林
台田 水生植物
栈道
现状土路 城市干道
现状水泥路 城市干道
1.6用地适宜性分析
场地资源评价
A：该地块位于场地西侧，远离城市道路，有河流阻隔，是园内品质最高区域，适 宜结合河流拓宽水域造人工湖，并可布置高端别墅于此。
B：该地块位于场地中部，衔接场地各个区域，且离城市道路较远，品质较高，适 宜建设为园区综合服务区，服务较广人群，并可依托服务建筑开发开心农庄项目。
现场地形照片 现场地形照片
现场地形照片
1.5现状交通分析
场地资源评价
1现状：场地东侧为城市级干道南六路，无法开设场地入口；南侧为支路朱明连路， 现状有场地主入口，可改造利用； 场地内现状机耕路仅便于苗圃种植管理，路网结构单一，路面粗糙，需重新组织； 2对策：场地以南支路可作为场地入口区，同时梳理园内交通；东侧道路需屏蔽。
停车场
综合商务会所
机动车道
活动平台
果林
农耕作物
客房
酒吧
功能 标间 酒吧 KTV 餐厅 会议室 健身房 疗养室 其它 总面积
露天茶 座
健身
面积/平米
50 300 100 500 150
200 40 -
数量/间
30 1 5 1 2
1 10 -
特色餐 厅
会议
总面积/平米 1500 300 500 500 200 200 400 385 3985
C：此区域紧邻城市道路，周边民居较多，干扰较大，适宜广植乔木阻隔干扰，区 域呈带状，贯穿场地可承担园区内机动交通，丰富竖向打造台田景观。
D：该区域位于场地东侧，较为独立，与城市道路相接，周边民居较多，受干扰最 大，适宜开发CS等户外活动场地。
第二部分：方案设计
2.1总体设计 2.2综合商业会所 2.3单体别墅 2.4开心农庄 2.5CS对战区 2.6内河湿地 房车露营
1.2现状水系分析
项目背景
1现状：场地北侧有城市泄洪河道，场地内水系丰富，但河道断裂，且笔直僵硬。 多为苗木灌溉水渠，流量较小，水质较差。 2对策：可在景观设计中充分利用水源，扩大水域面积，连接断流河道，营造湿 地景观，净化水质。
wk.baidu.com
泄洪河道 泄洪河道 泄洪河道
灌溉河渠 灌溉河渠 灌溉河渠
1.3现状植被分析
单体别墅设计为五栋，其中四栋建筑面积同为一百六十七平米，两层别墅为二百 八十九平米。建筑风格统一，简练硬朗，分别架于水中、田野、树林、小岛、坡地， 为高端客户提供住宿服务。
五栋别墅位于场地品质最高的内湖区，以机动车交通和游船交通连接每栋别墅， 形成私密高端的住宿休闲场所。 别墅室内设计与建筑风格统一，体验田园风光上的极简主义高雅生活。
A2 至陆家嘴/浦西
项目地理位置
S222南六公路
S32高速
基地 至浦东国际机场
A2 沪芦高速
项目周边交通
项目背景
1.1.1项目位于上海市南汇六灶镇，鹿园工业区以南，南六公路（S222）西 侧，未来上海迪士尼主题公园以东。
1.1.2项目基地临近浦东国际机场，西北距离上海市中心区约45分钟车程， 距离浦东新区中心约25分钟车程。 1.1.3项目紧邻城市发展新区，交通便利，未来旅游产业发展潜力巨大 1.1.4开发目标：以开心农庄产品为主体；以真人CS对战产品、自驾游露 营地产品作为附属产品，为游客提供多样的野营度假体验；设置户外雨 夜与拓展基地产品作为附属产品，为游客提供更多的娱乐选择。