(案例)单元式幕墙的防水策略

【案例】吴江盛泽科技中心单元式幕墙的防水策略

导语：吴江盛泽科技中心位于江苏省苏州市吴江盛泽镇运西新城，总建筑面积约84500 m2；主楼共23层，建筑总高度为116.6 m。主楼主要采用单元式玻璃幕墙；裙楼则采用框架式幕墙。本文重点介绍该工程单元式幕墙的防水策略。

作者单位：苏州苏明装饰有限公司

摘自：《中国建筑防水》2017年第16期

本工程单元式玻璃幕墙总面积约11000m2，最大单元板块尺寸为2250 mm×5600mm，位于主楼东西立面。工程地处热带风暴影响区域，如何保证该幕墙系统的防水性能，是工程设计与施工的重点之一。项目实施时，通过对幕墙构造的合理设计、加工及施工工艺的质量控制保证了单元幕墙整体的防水性能满足要求。

局部效果图（室内侧）

局部效果图（室外）

【单元幕墙横竖框节点设计】

单元幕墙横竖框节点

同时，下横梁上设置的批水条，会在距离十字缝一定距离的位置设置一条20 mm宽的缝隙，将落入前腔的雨水排出。少量进入单元体后腔的雨水，则是通过在单元体上横梁上方外侧肋上打排水孔，将水引至上横梁前端的水平向排水腔体内。此排水腔体两端采用耐候密封胶进行封堵，只在上横梁与单元体公母立柱前腔交接部位设置排水孔，雨水可自由落至下一层上横梁的等压前腔，进而排出。

【前腔内排水系统设计】

本工程与传统的单元式幕墙系统一样利用“等压原理”进行幕墙系统的排水设计，包括批水胶条、气密胶条、水密胶条、排水孔的设置等。本工程单元式幕墙系统的不同之处是在位于上横梁开设排水孔的位置外侧，增设了一道水平“内排水腔体”。首先，单元幕墙系统的排水孔设置在横梁后腔前壁内侧，而没有将排水孔与等压前腔直接贯通，避免了后腔向外排水时存在的压差问题；内置的排水孔也不易被外界杂物灰尘所堵塞。

单元幕墙横向节点

其次，由于采用的是密闭排水腔体，使得在风荷载正负风压的反复作用下，进入单元等压后腔的少部分雨水可以借助势能自由地经公母立柱前腔竖向排水通道排出，避免在大风作用下出现“倒水”现象，从而保证了幕墙系统的水密性能。同时，上横梁位置相邻板块接口处加设封口硅橡胶板，使十字缝位置的板块缝隙得以密封，在实现有效挡水、披水功能的同时，又满足了单元板块的变位要求。

【中横梁的防水设计】

本工程单元体幕墙的中横梁为一明框横梁，设计时将用于实现玻璃固定的半边盖板与横梁连成一个整体，消除了此部位横梁与盖板之间的连接间隙。同时，为上层雨水的排放单独设立了一个排水腔体（下图，腔体2），从而避免了上层雨水进入室内的可

能。与室内贯通的腔体3为一个独立的密闭空间，虽然此腔体与室外存在一定的压差，但雨水必须克服重力，穿越外侧密封胶条才可能进入腔体，幕墙系统的水密性能仍能得到保证。腔体1、腔体2与室外等压，渗入的雨水只能在重力作用下落到弹性压座的斜向支撑臂上，无力进入室内侧引起雨水渗漏。雨水通过横梁外伸臂上开设的排水孔从腔体1顺利进入腔体2，进而通过横梁下侧排水孔排出室外。上层玻璃面板与横梁间的缝隙采用硅酮耐候胶密封，由于密封部位在开口处，较易控制施打质量，从而保证了密封的可靠性。此外，形成腔体2的前后两道支撑壁，不仅可作为排水通道，同时由于双道腔壁共同受力，也提高了横梁抵抗风压的能力。

单元幕墙中横梁节点

【结语】

本工程单元式幕墙系统防排水体系的设计遵循“防排结合、分层排水”的原则，通过设计多道防水密封层，利用等压原理，逐级降低风压动能作用，形成可靠的防水层；结合导排措施，有效保证了幕墙整体的水密气密性能。项目竣工多年来，未发现雨水渗漏问题，并已获得2015年度的姑苏杯及2016年度扬子杯优质工程奖。