2020最新小产权房买卖协议是否有效(四篇)
2024年买小产权房合同范本（四篇）
2024年买小产权房合同范本甲方确保对所述房屋的所有权属性及其它具体状况进行了真实陈述，且保证该房屋免于他人合法追索。
第三条乙方需在_____之前向甲方支付定金（人民币），金额为（大写）____元，（小写）____元。
此定金将在乙方最后一笔房款支付时抵扣，或在_____时由甲方退还乙方。
第四条双方同意的房屋协议价格为（人民币）（大写）____元，（小写）____元。
支付方式及支付时间如下：_____第五条1. 甲、乙双方约定于_____时正式交付该房屋；甲方应在正式交付前清空该房屋。
2. 双方同意在_____之前办理相关附属设施和权益的更名手续。
4. 若甲方未按上述规定履行义务，将按照以下约定承担违约责任：_____第六条甲、乙双方确认，所有依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条双方同意在本协议生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请所有权转移登记；并在乙方取得《房屋所有权证》后，按照相关规定向土地管理部门申请办理房屋土地使用权变更手续。
土地使用权变更手续按以下约定办理：_____第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，经登记机关准予登记的，双方提出申请的时间即为房屋权利转移时间。
第九条房屋毁损、灭失的风险自_____a. 房屋正式交付之日b. 权利转移之日起转移给乙方。
第十条房屋正式交付时，关于物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，处理方式如下：_____第十一条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。
补充条款、补充协议及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。
第十二条本协议_____a. 自甲乙双方签订之日b. 自_____之日起生效。
第十三条甲、乙双方约定的补充条款如下：_____甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____地址：_____地址：_____2024年买小产权房合同范本（二）甲方：____，身份证号：_____。
小产权房屋买卖合同范本(非中介)(4篇)
小产权房屋买卖合同范本(非中介)出卖人（甲方）买受人（乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。
（含地下室____号____平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；六、违约责任1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过______五____个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______四万____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过______五____个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的______作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
小产权房买卖合同有效吗如果有律师公证
小产权房买卖合同有效吗如果有律师公证对于同一集体经济组织成员之间签订的小产权房买卖合同，符合意思表示真实等法律规定的生效要件时，具有法律效力。
非同一集体经济组织成员之间签订的小产权房买卖合同无效。
接下来我将为您介绍小产权房买卖合同有效吗如果有律师公证的法律知识。
一、小产权房买卖合同有效吗如果有律师公证合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。
需要注意的是，上面两起案件中涉及的小产权房，都属于合法的小产权房。
1、这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。
2、对于向本集体经济组织成员之外的人员包括城镇居民出售的行为，尽管《土地管理法》等现行法规仍做出禁止性规定，但并不属于强制性效力规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力。
从目前司法实践来看，对小产权房买卖合同效力的认定主要适用民法典，而合同法的基本精神是意思自治、诚实信用。
如确认此类合同无效，出卖方很可能在违规出卖房屋获得利益后，再基于土地升值、拆迁补偿等原因主张合同无效，使遵守诚实信用原则的买房者蒙受损失，从而损害社会的公序良俗和诚实信用的社会根基。
因此，合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则，司法判决基本倾向于认定合同有效。
例如：《山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知》（鲁高法〔2011〕297号）第二条第（三）项规定“《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效。
二、二手小产权房买卖合同怎么写小产权房一般是指在农村集体土地上建设，但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发的产权证明的房子。
此类合同的范本一般可以在搜索引擎上找到，包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。
2024年小产权房屋买卖合同标准范本(5篇)
2024年小产权房屋买卖合同标准范本甲方(出卖人)：乙方(受买人)：甲方身份证号码：_____ 乙方身份证号码：_____根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》和其他相关法律法规至规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用协商一致的原则，订立本合同：第一条：转让房屋转让房屋类型【住宅】，坐落于号，套型为室厅厨卫，建筑面积平方米，套内辅助设施为通水、电、气。
第二条：甲乙双方的声明(一)甲方对产权及出卖权的声明1、甲方对房屋所有权证号为为，土地性质为出让。
2、该房甲方现未取得两证，但已于年房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，合同号，并已办理抵押，向号。
3、甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰无争议，未被查封，法律、法规禁止交易的情况。
乙方买受后，若该房产权有纠葛以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理并赔偿乙方的经济损失。
(二)乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第二条 (一)款真实成立的前提下向甲方购买上述房屋及产权，并签定本合同且仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第三条：计价方式与价款按套计价：甲乙双方议定房屋总价款为人民币(下同)￥元(大写：)。
第四条：付款方式与期限：1、甲乙双方商定____年____月____日前乙方支付人民币____元(大写：)给甲方。
2、年日前乙方向甲方支付人民币写：)用于偿还该房的中国农业银行翠屏区支行的贷款。
3、月写：)。
第五条：产权、土地过户及税费(费用)双方商定，在本合同签定之日起日内即____年____月____日之前(具体时间双方届时确定)由甲乙双方共同前往房屋所在地房地产管理机构办理产权过户或公证。
办理产权过户涉及税、费由乙方承担，办理土地过户涉及的税、费由乙方承担，如需办理公证费用由乙方承担。
第六条：房屋交付(一)房屋交付时间议定为甲方收到乙方第壹笔房款之日。
(二)交付房屋时，甲方连带向乙方转让的室内设施配套有：该房为清水房，在甲方的协助下办理水、电、气等过户手续(该项均由甲方无偿转让给乙方)。
2024年小产权房屋买卖协议书5篇
2024年小产权房屋买卖协议书5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________乙方（购房人）：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________鉴于甲方拥有一套小产权房屋，现同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
为明确双方权益，特达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________ 。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米。
3. 房屋产权：小产权房，产权年限______年。
4. 房屋附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等（详见附件清单）。
二、买卖条件1. 房屋总价款：人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）本协议签订之日起______个工作日内，支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付尾款人民币______元。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规规定承担各自应当缴纳的税费。
4. 房屋交付：甲方收到全款后______个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
三、产权过户1. 甲方应在本协议签订后______个月内，办理完毕房屋产权过户手续。
2. 过户过程中，甲乙双方应相互配合，提供所需材料，确保过户顺利进行。
3. 过户过程中产生的费用由甲乙双方按照国家法律法规规定承担。
四、房屋质量与保证1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等情况。
2. 甲方保证房屋结构完整，质量良好，符合居住使用条件。
3. 如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应及时予以解决。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。
2. 若乙方未能按照本协议约定支付购房款或履行其他义务，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。
2024年小产权房屋买卖协议书6篇
2024年小产权房屋买卖协议书6篇篇1甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________乙方（买方）：__________，身份证号码：__________鉴于甲方拥有位于__________的小产权房屋，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米。
3. 房屋权属证明文件：甲方提供小产权房证明文件及相关资料。
二、买卖条件1. 甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。
2. 乙方对房屋进行实地查看，对房屋现状了解并认可。
3. 双方商定房屋交易价格为人民币______元整（大写：__________元整）。
4. 乙方应按照本协议约定支付房屋价款。
三、房屋价款支付方式1. 乙方在签订本协议之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：__________元整）给甲方。
2. 甲方完成房屋权属变更登记手续后，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：__________元整）。
3. 双方按照国家和地方的相关规定缴纳相关税费。
四、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证房屋腾空，并结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。
3. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理相关附属设施、设备的变更手续。
五、权属变更登记1. 甲方应于本协议签订后______日内办理房屋权属变更登记手续，将房屋所有权登记至乙方名下。
2. 甲乙双方应按照国家和地方的相关规定提供办理权属变更登记所需的资料。
3. 甲方应在权属变更登记完成后，将房屋所有权证书交付给乙方。
六、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，导致房屋无法交付或权属无法变更登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元整（大写：__________元整）。
小产权房转让协议书4篇
小产权房转让协议书4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1小产权房转让协议书甲方（转让方）：身份证号码：联系方式：乙方（受让方）：身份证号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方拥有的位于某某小区的小产权房进行转让，达成如下协议：一、转让房屋基本信息1. 房屋地址：某某小区XX栋XX号；2. 房屋建筑面积：XX平方米；3. 房屋单价：XX元/平方米；4. 房屋总价：XX万元。
二、转让条件1. 甲方拥有该小产权房的全部权利，并无转让上的限制；2. 乙方确认购买房屋所需资金来源合法合规；3. 双方均保证提供的信息真实有效，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实。
三、转让方式及时间1. 甲方应在本协议签署之日起7个工作日内，将房屋产权证、土地使用权证等相关产权证件移交给乙方；2. 甲方将提供的物权材料与乙方协商办理相关房屋过户手续，过户完成后，双方应在3个工作日内办理相关税费手续。
四、风险承担1. 因乙方个人原因导致的房屋交接手续以及相关税费产生的滞纳金、罚金及法律责任，由乙方承担；2. 因甲方个人原因导致的房屋交接手续以及相关税费产生的滞纳金、罚金及法律责任，由甲方承担。
五、违约责任1. 一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；2. 如因不可抗力或其他不可抗拒因素导致无法履行本协议，双方应尽力协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
六、协议生效1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本协议自双方签署之日起生效。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：以上为《小产权房转让协议书》的内容，双方应在签署协议前仔细核对以上条款，如有异议可进行修改。
签署后即视为双方同意并接受以上各项内容，给双方带来安定和便捷。
祝双方合作愉快，交易顺利！篇2小产权房转让协议书转让人（甲方）：____________________ 身份证号码：____________________受让人（乙方）：____________________ 身份证号码：____________________鉴于转让人系____________________之房产的合法所有者，根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、转让房产情况1.房屋坐落地点：____________________2.建筑面积：____________________平方米3.土地使用权证号：____________________4.房屋权属证号：____________________5.小产权房属性：____________________6.产权状况：____________________7.其他相关信息：____________________二、转让价款1.转让价款为人民币（大写）____________________元整。
小产权房买卖合同效力是怎样的
小产权房买卖合同效力是怎样的对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产
权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效。
关于小产权房买卖合同效力是怎样的的问题，下面由我为您详细解答。
一、小产权房买卖合同效力是怎样的
1、小产权房买卖合同效力：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。
2、法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、关于涉及小产权房买卖纠纷的受理问题
国土资源部、住房城乡建设部下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》，要求全面、正建设用地市场等措施，
严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售小产权房行为；并要求各级国土资源和住房城乡建设主管部门要在地方人民政府的领导下，对违法建设、销售的小产权房开展一次集中排查摸底，结合实际研究提出“分类处理”的意见，并将结果报两部。
在2014年2月14日召开的首都生态文明和城乡环境建设动员大会上，北京市人民政府也明确了正在针对小产权房进行调研，将“分类处理”希望以上内容能对您有所帮助，。
小产权房屋转让协议书范本(4篇)
小产权房屋转让协议书范本一、本合同根据《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。
二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。
三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。
四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。
委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。
从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。
五、本合同[]中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”。
六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“____”，以示删除。
除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。
七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。
八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。
小产权房屋转让协议书范本（二）本合同双方当事人：__________卖方（以下简称甲方）：__________地址：__________联系电话：委托代理人：__________地址：__________ 联系电话：__________买方（以下简称乙方）：地址：__________ 联系电话：__________委托代理人：__________地址：__________ 联系电话：__________委托代理机构：__________经办人：__________ 联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市____，房屋结构为____，房屋用途为____，房屋建筑面积为平方米，车库面积____平方米。
小产权房买卖合同无效
小产权房买卖合同无效背景介绍小产权房，又称为未批先建房，指沿海、边境等地区、农村、城市低端房产开发商未经国家规划和审批而擅自建设的民房。
由于缺乏法律地位和合法的房屋证明，小产权房一直以来备受争议。
近年来，随着城市化进程不断加快，小产权房日渐受到关注。
针对小产权房买卖合同的合法性问题也逐渐浮出水面，许多消费者因购买小产权房而遭受经济损失，甚至合同无效。
小产权房买卖合同的法律认定根据我国《合同法》第二十八条规定：“因违反法律的强制性规定，导致合同无法履行的，合同无效。
”而针对小产权房买卖合同的法律认定，则主要包括以下两个方面：1. 禁止违反法律强制性规定的买卖合同小产权房存在着违规建设等问题，其合法性受到法律的限制和规范。
在我国，小产权房属于非法建筑，由于缺乏合法的房屋证明，其买卖合同明显违反了房屋买卖法律的强制性规定。
所以，即使双方签订了小产权房买卖合同，根据《合同法》第二十八条的规定，该合同无效。
2. 超越民事权利的小产权房买卖合同无效小产权房买卖合同常常包含有法律约束力之外的内容，如未批先建的面积不符等问题，其损害了合同双方的合法权益，显然违背了《合同法》的合法性原则。
因此，即使小产权房买卖合同中未涉及到违法内容，但其已经超越了民事权利范畴，合同也是无效的。
小产权房买卖合同的风险买卖小产权房的合同无效，将会对合同双方产生很大的风险：1. 买方风险因为小产权房不存在法律地位，买房者通常难以证明自己的购房合法性，也无法获得相应的房屋证明和所有权证。
如果购房者已经支付购房款项，但却无法取得房屋所有权证或面临房屋被强制拆除等风险，将导致购房者的利益受到极大的损害。
2. 卖方风险小产权房买卖合同无效，对卖方来说也存在着相应的风险，如赔偿购房者已支付的购房款、遭受行政处罚以及政府收回小产权房等问题。
此外，因其建筑未经合法审批，如若发生安全事故，卖方还面临着法律责任和社会评价的风险。
小结目前，我国政府正在推出一系列政策来解决小产权房的问题，以维护市场秩序和公共利益。
小产权购房协议书范本(3篇)
第1篇甲方（买方）：【买方全名】【身份证号码】【联系电话】【通讯地址】乙方（卖方）：【卖方全名】【身份证号码】【联系电话】【通讯地址】鉴于：1. 甲方有意购买乙方名下位于【具体地址】的房屋，该房屋属于小产权房，即未经国家正式批准的集体土地上的房屋。
2. 乙方同意将其名下的上述房屋出售给甲方。
3. 双方经友好协商，就上述房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋位置：位于【具体地址】。
1.2 房屋结构：【房屋结构，如砖混结构、框架结构等】。
1.3 房屋面积：【房屋面积】平方米。
1.4 房屋权属：乙方为该房屋的合法所有者，享有完全的处分权。
第二条买卖价格及支付方式2.1 买卖价格：甲方同意购买乙方上述房屋，总价款为人民币【总价款】元。
2.2 支付方式：（1）甲方在签订本协议后【具体天数】内支付总价款的【比例】作为定金，即人民币【定金金额】元。
（2）剩余的【比例】在【具体时间】前一次性支付给乙方。
2.3 付款时间：甲方应按照本协议约定的付款时间将款项支付至乙方指定的账户。
第三条房屋交付及使用3.1 交付时间：乙方应在本协议签订后【具体时间】内将房屋交付给甲方使用。
3.2 交付条件：房屋交付时，乙方应确保房屋及附属设施完整、无损坏，并符合本协议约定的条件。
3.3 使用范围：甲方取得房屋所有权后，有权对该房屋进行居住、使用，但不得擅自改变房屋结构及用途。
第四条房屋权属登记4.1 甲方承诺在房屋交付使用后，将尽最大努力协助乙方办理房屋权属登记手续。
4.2 乙方承诺在甲方协助下，积极配合办理房屋权属登记手续，但如因政策限制或其他原因导致无法办理登记，乙方不承担任何责任。
第五条违约责任5.1 如甲方未按本协议约定支付购房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未支付购房款的【比例】计算。
5.2 如乙方未按本协议约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按房价的【比例】计算。
5.3 如任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
小产权房购房协议书范本（四篇）
小产权房购房协议书范本1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。
签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。
2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。
3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5.对合同文本【_____】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【_____】中选择内容以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件;买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。
7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。
合同双方当事人：出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 买受人：_____[本人]姓名：_____ [身份证]：_____ 地址：_____联系电话：_____[委托代理人]姓名：_____地址：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。
【土地使用证编号】为_____。
最新小产权房屋买卖合同范本5篇
最新小产权房屋买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就小产权房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的小产权房出售给乙方。
该房屋位于______市______区（县）______小区（街道）______栋______单元______号。
篇2甲方（卖方）：___________________身份证号：_______________________住址：___________________________联系方式：_______________________乙方（买方）：___________________身份证号：_______________________住址：___________________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方所有的小产权房屋交易相关事宜达成如下协议，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 甲方所有的房屋座落于____________市区____________街道____________号，为自建小产权房。
2. 房屋建筑面积__________平方米，占地面积__________平方米，院落四周环境良好。
3. 房屋权属证明文件尚未办理，但甲方保证该房屋无任何产权纠纷，无任何债权、债务问题。
甲方及其家人对此享有完全产权及使用权。
对此乙方已充分了解和接受，无任何异议。
二、交易价格及支付方式1. 双方约定该房屋的交易价格为人民币_____________元整（大写：_____________________元整）。
2024年二手小产权房购房合同例文（四篇）
2024年二手小产权房购房合同例文甲方(出卖方)：身份证号码：乙方(买受方)：身份证号码：鉴于甲、乙双方在平等、真实、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以昭信守。
第一条甲方自愿将位于____的村证房（建筑面积____平方米，含地下室____平方米）以人民币拾万元整（￥元）的价款出售给乙方。
第二条乙方应在本合同签订之日起三日内一次性支付全部房款给甲方。
第三条本合同签订时，因甲、乙双方不具备过户条件，甲方须提供建造房屋的相关证明资料作为交易依据。
若乙方需交易该房屋，甲方应无条件配合，待具备过户条件时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
过户时产生的契税、土地出让金等由乙方承担。
其他税费按法律规定执行。
第四条本合同生效后，甲方对房屋的所有权益（包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）一并转让给乙方。
甲方不得再与第三方订立任何影响乙方权益的协议。
第五条房屋正式交付时，甲方应结清所有相关杂费，已预缴的费用由乙方享有，双方不再另行结算。
第六条违约责任：1. 甲方应于乙方付清房款当日交付房屋。
逾期交付，甲方应支付日房价千分之一的违约金给乙方。
逾期超过两个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房款并支付五万元违约金作为赔偿。
2. 乙方未按期付款，逾期部分应支付日房价千分之一的违约金给甲方。
逾期超过两个月，甲方有权解除合同，退还已收房款，扣除两万元作为甲方损失赔偿。
3. 若房屋存在查封、交易、抵押、通知拆除等影响乙方权益的情况，甲方应双倍返还所收款项并赔偿其他损失。
4. 合同签订、房款付清后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
否则，违约方需按房屋市场评估价的双倍支付给对方。
如因不可抗力导致合同解除，甲方应按市场评估价返还乙方，并赔偿装修费用。
5. 因政府原因导致房屋拆除或使用功能变更，甲方应及时通知乙方，补偿款应全额支付给乙方，否则支付日千分之一的违约金直至全额支付。
第七条甲方应将可能影响合同或房屋价值的事件及时通知乙方，因甲方过错导致房屋价值减少，应立即采取措施防止损失扩大并赔偿乙方损失。
小产权房屋买卖协议简易模板5篇
小产权房屋买卖协议简易模板5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方所有的小产权房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所有的小产权房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。
该房屋是甲方自行建造的住宅，产权清晰，无争议。
二、买卖意愿甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方也自愿购买该房屋。
双方已经充分了解对方的意愿，并达成一致意见。
三、房屋价格及支付方式1. 房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。
该价格已经充分考虑了当前的市场价值和双方的实际情况。
2. 支付方式：乙方在签订本协议时，需要向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。
剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）将在双方办理完过户手续后一次性支付给甲方。
四、过户手续双方同意在签订本协议后，尽快办理过户手续。
甲方将积极配合乙方完成相关手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权。
五、违约责任1. 甲方违约责任：如果甲方在签订本协议后，擅自改变房屋的结构或者用途，或者将房屋抵押、出租给他人，或者出现其他违约行为，导致乙方无法顺利取得该房屋的产权，甲方需要承担相应的违约责任。
2. 乙方违约责任：如果乙方在签订本协议后，不履行购买义务，或者擅自改变房屋的结构或者用途，或者将房屋抵押、出租给他人，或者出现其他违约行为，乙方需要承担相应的违约责任。
六、其他事项1. 双方同意在签订本协议时，将各自的身份证复印件提供给对方，以确保双方的身份真实可靠。
2. 双方同意在办理过户手续时，积极配合相关部门完成所有手续，确保过户顺利完成。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议具有法律效力，双方需要共同遵守。
如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）：XXX签字盖章：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXX签字盖章：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售小产权房屋位于XXX市XXX区XXX街XXX号，建筑面积为XXX平方米，房屋用途为XXX。
小产权房屋买卖协议范文5篇
小产权房屋买卖协议范文5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法使用的小产权房（以下简称“房屋”）自愿达成买卖协议，为明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本协议。
一、房屋基本情况甲方所拥有的房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号，房屋结构为____________，建筑面积____________平方米。
该房屋已作产权证明备案。
产权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
房屋权属证书编号为____________。
甲方保证该房屋权属无争议，未被司法机关查封或限制交易。
二、交易价格及支付方式1. 双方约定房屋交易价格为人民币（大写）____________元整（￥____________元）。
此价格包含房屋本身及附属设施、装修等。
2. 乙方应在签订本协议之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）____________元整（￥______元）给甲方。
3. 甲方办理完房屋权属转移手续后，乙方应在______个工作日内支付剩余房款人民币（大写）____________元整（￥______元）。
三、房屋权属转移1. 甲方应于本协议签订后______个工作日内办理房屋权属转移手续。
2. 甲方办理完房屋权属转移手续后，应及时将房屋交付给乙方。
3. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视等配套设施的过户手续。
四、房屋交付及验收1. 甲方应在收到全部房款后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
小产权房屋买卖协议范文5篇
小产权房屋买卖协议范文5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法使用的小产权房（位于____________）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________________________________。
2. 房屋面积：____________________________________________。
3. 房屋权属情况：该房屋为小产权房，甲方是该房屋的合法使用者。
因政策原因，暂无法办理产权登记。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲、乙双方经协商，确定该房屋的总价款为人民币大写：_____________________元整（小写：￥________元）。
2. 付款方式：乙方应在协议签订后____日内支付定金人民币大写：_____________________元整（小写：￥________元）给甲方。
剩余房款人民币大写：_____________________元整（小写：￥________元）在房屋交付时一次性支付给甲方。
3. 房屋交付：甲方应在收到全部房款后的____日内将房屋交付给乙方使用。
三、相关约定1. 甲方保证该房屋为其合法拥有并有权出售，保证在乙方购买使用过程中，不会出现任何第三方主张权利的情况。
如出现此类情况，甲方需负责解决，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 鉴于该房屋为小产权房，暂无法办理产权登记，待政策允许时，甲方应协助乙方办理产权登记手续。
相关费用由乙方承担。
3. 甲方应保证在房屋交付前，结清该房屋的物业、水电等费用。
小产权房屋买卖协议范文5篇
小产权房屋买卖协议范文5篇第1篇示例：小产权房屋买卖协议范文甲方：（出卖人）身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是属于小产权房屋的所有人，拟将其所有权转让给乙方，并经双方友好协商，达成如下协议：第一条乙方同意向甲方以（填写价格）的价格购买甲方所有权下的小产权房屋。
该价格已经双方协商一致，乙方认可。
第二条甲方承诺所出售的小产权房屋没有存在任何纠纷或争议，不存在其他购房者会产生优先购买权等情况。
第三条甲方应当在乙方支付购买房屋全部款项的第三个工作日内，办理过户手续，将小产权房屋的权证或房屋使用证书等所有权证明文件交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。
第五条自本协议签署之日起，房屋的税费、水电费、物业费等均由乙方承担。
第六条如乙方未按约定支付购房款项，导致无法办理房屋过户手续，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任。
第七条在交付过户手续之前，房屋的维护保养以及相关事宜由甲方承担；在房屋过户后，乙方应负责房屋的维护保养及管理。
第八条协议双方在签署本协议之前已经明确了解到本协议的内容，并自愿签署本协议。
一经签署，本协议对双方具有法律约束力。
第九条本协议自双方签字盖章后生效，协议期限为（填写时间）。
在协议期限内，如双方有变更或者解除协议的需求，应当写明书面通知对方，并经双方友好协商解决。
甲方：（签字盖章）日期：以上是小产权房屋买卖协议的范文，如有需要，请双方认真审阅后签字盖章。
祝双方合作顺利！第2篇示例：小产权房屋买卖协议范本一、甲方为_____(卖方姓名)，乙方为_____(买方姓名)，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就_____(房屋地址)的小产权房屋买卖事宜达成如下协议：二、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____2. 房屋面积：_____3. 房屋结构：_____4. 房屋规划用途：_____5. 产权类型：小产权6. 其他特殊说明：_____三、房屋买卖价格及支付方式1. 乙方同意以_____(阿拉伯数字大写)元人民币购买上述房屋，该价格包含了房屋本身的价值以及其他相关费用。
2024年版个体小产权房买卖法律协议
2024年版个体小产权房买卖法律协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 小产权房定义与描述第二条：房屋买卖价格与支付方式2.1 房屋成交价格2.2 付款方式及期限2.3 付款凭证及房屋交付第三条：房屋交付与验收3.1 交付时间及地点3.2 房屋验收标准及程序3.3 质量问题及处理方式第四条：房屋产权及过户4.1 房屋所有权转移登记4.2 过户费用承担4.3 产权纠纷处理方式第五条：房屋维修及保修5.1 房屋保修范围与期限5.2 维修费用承担5.3 维修申请及处理程序第六条：合同的变更与解除6.1 合同变更条件6.2 合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1 出卖人违约责任7.2 买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1 争议解决途径8.2 仲裁或诉讼管辖地第九条：合同的生效、终止与解除9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同解除条件第十条：其他约定10.1 房屋交易税费10.2 房屋保险10.3 双方约定的其他事项第十一条：合同附件11.1 房屋所有权证复印件11.2 房屋土地使用权证复印件11.3 其他重要文件第十二条：双方签字盖章12.1 出卖人签字12.2 买受人签字12.3 见证人签字（如有）第十三条：合同签订日期与地点13.1 签订日期13.2 签订地点第十四条：合同正本与副本14.1 合同正本一份，各方留存一份副本。
第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2 买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3 小产权房定义与描述第二条：房屋买卖价格与支付方式2.1 房屋成交价格标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
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合同编号参考范本
2020最新小产权房买卖协议是否有效(四篇)目录：
2020最新小产权房买卖协议是否有效一
2020最新小产权房买卖合同纠纷二
2020最新小产权房买卖弊端与合同范本三
2020最新小产权房屋买卖合同四
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小产权房买卖协议是否有效
【案情】
喻某在自己村集体土地上建有一栋楼房共七套，只办理了一栋的产权证，但不能办理土地证。
____年6月2日，喻某将其中的一套以每平米3000元(当地全产权房的价格为每平米5000-6000元)的价格卖与了外地来此做生意的孙某，双方签订了买卖房屋协议，并已实际履行。
____年底孙某听说国家正在整治小产权房建筑，担心房屋被清理拆除，遂反悔要求退房还款，喻某不同意，遂诉至法院。
【分歧】
该案在审理过程中，产生了两种不同的
一种意见认为：该小产权房买卖协议无效。
理由是我国土地管理法
另一种意见认为：小产权房作为一种物权，也具有占有、使用、收益和处分的性质，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。
我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设，但小产权房的买卖并没有将其土地用于非农业建设，也没有改变其居住的性质。
我国虽然颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小产权房和宅基地，但这些规定都没有上升到法律或行政法规的高度，依据最高法院对合同法的解释，只有违反了全国人大或其。