物业管理公司装修手册
仲量联行物业-装修手册
装修手册（范本）北京仲量联行物业管理服务有限公司项目名称管理处B-PRO-MB05-04-AC-a目录1.前言 32.设计步骤4-72.1 程序2.2文件报批2.3审批费用2.4政府的批准2.5指定的咨询工程师2.6装修按金3.装修限制及规定8-123.1 法规及内部布局3.2标准玻璃门3.3剔凿地面3.4给排水工程3.5冷暖空调3.6幕墙、玻璃及门脸3.7大厦的结构构件3.8底板承重3.9维修通道3.10广告3.11商店标记3.12商店门脸展示3.13电气装置3.14其它规定3.15指定的承包商4.装修工作的执行13-164.1 装修工作的开工4.2检查4.3焊接4.4商店的橱窗4.5安全保证4.6装修工作的完成4.7大厦的规定4.8物品及材料的运送4.9垃圾清运5.业户装修工作17附录：一、二次装修流程图二、装修问卷三、员工出入证申请表四、担保书五、承诺书六、承租人公司名称指示牌订单七、业户装修检查表八、大厦服务性修改项目收费标准九、入住通知单十、电气施工标准规范参考书目项目名称地址：邮编：装修指南1.0 前言1.1 业户所承租的项目名称位于（），由北京仲量联行物业管理服务有限公司做为物业管理方。
（以下简称物业管理方）1.2 业户在项目名称的房屋装修工作由物业管理公司指定的装修管控方“承包商名称”的管理下完成。
如贵方对有关细节及办理步骤有疑问，请与我方的物业经理先生联系，电话为：1.3 一经业主接受贵方对房屋的承租，下属文件将作为本文件的附件，递交你方。
1）平面图（经索要）a)每层平面图；b)带灯俱和喷淋系统吊顶平面图；c)冷暖空调系统平面图。
{备注：上述图纸只是业主的咨询工程师提供信息的一部分，所提供的信息大体上反映了整座大厦的基本情况。
贵方一经确认后，再出现任何偏差，业主及物业管理方将不负任何责任。
因此，贵方及承包商应在开工前核定所有尺寸和大厦内服务设施。
}2）三份由贵方填写的问卷；3）一份由贵方填写的指示牌订购表；1.4 如贵方没按下列步骤程序去实施而造成了审批、返回及开工的延误，业主将不对业户的免租期予以延长。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了规范物业管理公司与业主之间的装修行为，保障装修质量和安全，提高物业管理水平而制定的指导性文件。
本手册包含了装修前期准备、装修流程、装修规范、装修验收等内容。
二、装修前期准备1. 业主需提供装修申请表，包括装修区域、施工时间、装修预算等信息。
2. 物业管理公司需审核装修申请表，确保装修计划符合相关法规和物业规定。
3. 物业管理公司与业主签订装修协议，明确双方的权利和义务。
三、装修流程1. 施工准备阶段- 业主需提供施工图纸和材料清单，并向物业管理公司进行备案。
- 物业管理公司进行现场勘察，确保施工区域的安全和周边业主的利益不受影响。
- 物业管理公司与施工队进行沟通，确定施工时间和方式。
2. 施工阶段- 施工队需按照像关法规和装修规范进行施工，确保施工质量和安全。
- 物业管理公司进行定期巡查，监督施工进度和质量。
- 物业管理公司与施工队保持密切沟通，及时解决施工过程中的问题。
3. 竣工验收阶段- 施工队完成装修后，物业管理公司进行验收，检查装修质量是否符合要求。
- 如发现问题，物业管理公司与施工队商议解决，确保问题得到及时修复。
- 完成验收后，物业管理公司与业主签订竣工验收报告，确认装修工程的合格性。
四、装修规范1. 建造结构- 装修过程中不得破坏建造结构，如需改动，需经物业管理公司审批。
- 施工队需合理安排施工顺序，确保装修过程中不对建造结构造成损坏。
2. 安全防护- 施工队需采取必要的安全措施，如设置防护网、警示标识等，确保施工过程中不对周边业主和工作人员造成伤害。
- 施工队需遵守消防安全规定，不得使用易燃、易爆等危（wei）险物品。
3. 噪音和污染控制- 施工队需合理安排施工时间，避免在夜偶尔业主歇息时间进行嘈杂施工。
- 施工队需采取措施控制施工产生的粉尘、噪音和废弃物等污染物，保持施工现场的清洁和整洁。
4. 材料选择- 施工队需使用符合国家标准的建造材料，确保装修质量和安全。
完整版物业装修管理培训手册(收藏)
完整版物业装修管理培训手册(收藏)CONTENTS•物业装修管理概述•物业装修管理流程•物业装修管理中的常见问题及解决方案•物业装修管理人员的职责与素质要求•物业装修管理中的信息化技术应用物业装修管理概述01物业装修管理的定义与重要性定义物业装修管理是指对物业项目在装修过程中的各项活动进行计划、组织、指挥、协调和监督，以确保装修工程按照合同约定和设计要求进行，并实现安全、质量、进度和成本等方面的有效控制。
重要性物业装修管理对于保障装修工程质量和安全、维护业主权益以及提升物业价值具有重要意义。
通过专业的装修管理，可以确保施工过程中的各项问题得到及时解决，减少返工和维修成本，为业主创造更加舒适、安全的居住环境。
目标安全第一原则质量为本原则服务至上原则合法合规原则原则物业装修管理的目标是确保装修工程按照合同约定和设计要求进行，实现工程的安全、质量、进度和成本等各方面的有效控制，同时保障业主的合法权益。
物业装修管理应遵循以下原则遵守国家法律法规和相关政策，确保装修工程的合法性和规范性。
始终把保障人身安全和财产安全放在首位，采取一切必要措施防范安全事故的发生。
坚持质量第一，确保装修工程符合设计要求和合同约定，达到预期的使用功能和美观效果。
以业主为中心，提供全方位、专业化的服务，满足业主的合理需求，提升业主满意度。
物业装修管理的目标与原则规定了建筑活动的基本制度，包括建筑许可、建筑安全与卫生、建筑合同、建筑税收等方面。
《中华人民共和国建筑法》明确了物业管理的定义、范围、原则和各方主体的权利义务，为物业装修管理提供了基本的法律依据。
《物业管理条例》针对住宅室内装饰装修活动制定了详细的管理规定和标准，包括装修申请与审批、施工安全与卫生、验收与结算等方面。
《住宅室内装饰装修管理办法》如《合同法》、《消费者权益保护法》等，也为物业装修管理提供了相应的法律支持和保障。
其他相关法律法规物业装修管理的相关法律法规物业装修管理流程02业主向物业管理处提交装修申请表，明确装修范围、时间、施工单位等相关信息。
物业公司装修手册装修施工规则
物业公司装修手册装修施工规则一、装修管理要求：1、装修施工期间，《装修许可证》须贴在大门显眼处，不得涂改，不得遗失。
如遗失每证缴纳50元补办。
装修施工须在《装修许可证》规定的范围及时限内进行，如逾期须提前三天向客户物业服务中心提出申请。
2、严格按物业服务中心审批的装修图纸施工，不得损坏、改变房屋结构、外观和公用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能（特别是将没有防水要求的物业更改为卫生间、厨房间和淋浴间等）。
3、不得破坏楼宇外立面的结构、颜色（窗户玻璃、阳台色调等），室内地面只可凿毛，不可凿除。
地面不得使用超重材料，间隔墙要用轻质砖。
拆墙不准使用大锤大力击打或风镐等震动性大的工具。
4、生活阳台不得封闭，空中花园栏杆不得改变。
不得在窗户外安装防盗网、罩、牌及任何物件。
不得在复式房装修中加封阳台或天台等破坏房屋整体外观。
5、入户门、空调机主机及室内排污检查口不得改动位置和外观。
6、厨厕装修时不得移位，不准破坏防水层，严禁改变原排污口、地漏、雨水管、污水管的使用功能，要严格保护好地漏，防止沙浆及其他杂物进入排污管道，造成管道堵塞。
所有需要重新做防水等隐蔽工程的，必须由物业服务中心工程部工程师现场监督施工，隐蔽前必须由物业服务中心验收。
7、装修单位在施工时要求关上入户门（不准锁门），工人不准进入邻室，不准在公共部位晾晒衣物，严禁在公共部位或其它空置房大小便。
装修单位必须教育施工人员注意文明形象，不得在小区内吸烟、闲逛、嬉闹，在小区内不准光上身、赤脚；出装修工地应先拍打身上的灰土，乘电梯不准用手到处乱摸，不准破坏电梯保护板。
8、水电表不准擅自增容，管线移动需附管线图。
9、如若在装修施工过程中需要改动已审批的内容或新增装修内容，必须书面申请并附由业户亲笔签名许可的图纸，物业服务中心审批后方可施工。
10、所有装修工人员只准统一凭《装修工人出入证》进出小区，并只能进入《装修工人出入证》所规定的楼宇、房间，施工人员不准使用业户卡进出小区，装修物料除装修垃圾以外的所有物品出小区必须凭《放行条》放行，放行条必须由业户或业户委托的装修负责人方可办理。
物业管理装修手册范本
编制/日期审核/日期批准/日期重庆天穹物业管理装修手册装修手册NO: TQJX/QW—XX—XX目录一、二次装修程序…………………………………………………………………1-61、单元移交 (1)2、装修申请 (1)3、装修图则及更改工程 (1)4、装修管理费及押金 (2)5、业户聘用装修承包商 (2)6、二次装修流程图 (4)7、总结 (6)二、装修守则……………………………………………………………………6-101、装修时间 (6)2、结构地面/分隔墙 (6)3、改建及还原工程 (6)4、外加设备/物件等 (7)5、防盗窗、遮雨棚 (7)6、大门灯饰 (7)7、广告招牌 (7)8、物业公共设施 (7)9、排水系统 (7)10、室内环境 (8)11、消防安全 (8)12、装修材料的搬运和垃圾清运 (8)13、保险 (9)14、政府法例 (9)15、装修施工人员纪律 (9)16、守则之实施 (10)1.0二次装修程序所有业户在装修前均须留意并遵守以下条款1.1单元移交1.1.1业户正式签署购房合同后，根据合同约定的入住日期至客户中心办理收楼。
收楼时，业户应全面查验单元内的设施、装饰和附属物是否完好，领取单元钥匙，在客户部提供之物业交收表上签字认可。
1.1.2业户若发觉其单元之设施、装饰和附属物有损坏和缺陷之处，请在物业交收表上注明，或于收楼后四十八小时内以书面形式通知客户服务部，以便客户服务部尽快安排开发商施工单位整改或替换。
逾时之报告,将视为普通物业报修，客户部将按报修制度进行维修。
1.2装修申请业户需填妥及交回分发之“装修申请表”（附件一）及“装修安全协议书”（附件二）予客户部。
1.3装修图则及更改工程为保证公共设施及结构安全，业户必须按政府消防部门之规定向管理公司呈交两份其单元之装修图则、装修用料及机电技术资料等交物业管理公司审批，未得到工程部书面批准前，任何时候有关之二次装修工程不得开展。
1.3.1图则之需求详情如下：A. 室内平面图清楚显示：1.室内平面之布置。
物业管理装修操作规程
物业管理装修操作规程1. 引言为了规范物业管理区域内装修行为，保证装修工程质量和安全，根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本操作规程。
2. 适用范围本操作规程适用于物业管理区域内所有住宅和非住宅的装修工程。
3. 装修申请3.1 装修申请业主或物业使用人在装修前，应向物业管理处提出装修申请，填写《装修申请表》，并提供以下材料：1. 身份证明文件。
2. 房屋所有权证或使用权证。
3. 装修方案及设计图纸。
4. 施工单位资质证明。
5. 安全防护措施方案。
3.2 装修审批物业管理处在收到装修申请后，应在5个工作日内完成审批。
审批通过的，业主或物业使用人应与物业管理处签订《装修管理协议》。
4. 装修施工4.1 施工要求1. 施工单位应按照批准的装修方案和设计图纸施工。
2. 施工单位应具备相应的资质，施工人员应持证上岗。
3. 施工期间，应做好安全防护措施，确保施工安全。
4. 施工期间，应遵守环保规定，减少噪音和扬尘污染。
4.2 现场管理1. 施工场地应保持整洁，不得占用公共区域。
2. 施工垃圾应按照物业管理处的要求进行分类存放和清运。
3. 施工期间，不得影响其他业主的正常生活。
5. 装修验收5.1 验收申请装修工程完成后，施工单位应向物业管理处提出验收申请。
5.2 验收程序1. 物业管理处应在收到验收申请后5个工作日内安排验收。
2. 验收合格的，业主或物业使用人应按照《装修管理协议》支付相关费用。
3. 验收不合格的，施工单位应按照物业管理处的要求进行整改，重新验收。
6. 违规处理违反本操作规程的，物业管理处有权要求停止违规行为，并按照《物业管理条例》等相关法律法规进行处理。
7. 附则本操作规程由物业管理处负责解释，如有未尽事宜，可由物业管理处根据法律法规进行补充。
---以上是关于物业管理装修操作规程的详细说明，如有其他问题，请随时提出。
物业管理公司二次装修管理手册
二次装修管理手册目的：为确保大厦设备设施的完好，装修期间及日后系统的正常运行，协助客户办理好各种有关施工手续，物业公司根据北京市质监总站2001年第6号文件《北京市公用建筑工程实行初装修验收备案暂行办法》规定的要求。
1、二装总包负责如下工作内容1）审核二装设计、施工、监理单位提交的相应的证明文件，如营业执照、设计资质、装修企业资质、监理资质、安全生产许可证和法人委托书等；2）审核施工管理人员项目经理证、工长证、质量员证、安全员证；3）审核施工人员“四证一表”（暂住证、做工证、健康证、安全生产上岗证和建委注册花名册）及电、气焊特殊人员上岗证等；4）审核二装施工单位提交的项目管理机构、安全生产文明施工措施、现场消防措施、成品保护措施是否符合大厦要求；5）协助客户装修承包商办理北京市建筑质量监督总站（以下简称质监站）装修注册手续；6）对施工人员进行入场教育、考核；7）施工中的巡查工作，对临时水、电、消防器材使用的检查；8）对二装施工单位在装修中使用的主要材料进行审查，对材料的环保、防火、品质等问题进行管理；9）负责对装修中拆改结构、防火分区墙等影响结构安全的施工进行管理；10）在装修中检查不按图纸施工、影响大厦机电系统、安全隐患等问题；11）装修过程中相关施工资料的管理；12）在收到竣工申请及相关竣工图纸资料后，总包负责资料审核并协助客户组织竣工验收工作；13）在竣工验收后，负责协助客户或客户承包商到质监站办理竣工备案手续。
(1)设计公司、工程承包商为保证您租区工程施工的质量，使您在竣工入住后免于被频繁的维修所困扰，各位客户应聘用经验丰富，信誉良好的设计单位、装修公司为您进行装修设计和施工（须持有各类许可证，并具备二级以上资质）。
(2)监理公司由于各位客户可能对工程施工方面的经验较少，所以客户应聘用经验丰富，信誉良好的监理公司进行二装工程监理，协助您对工程承包单位的施工进行管理。
(3)指定工程承包商为保证大厦整个设备系统的功能，下列装修工程应聘用物业管理公司指定的工程承包商进行。
写字楼物业装修管理手册
写字楼物业装修管理手册Last revision on 21 December 2020第一部分金茂物业写字楼装修进退场程序 5第二部分金茂物业写字楼装修管理规定 10第三部分金茂物业写字楼租户装修验收标准 17第四部分金茂物业写字楼租户装修办证指南 20一、金茂物业写字楼《装修许可证》办理指南 20二、金茂物业写字楼《施工出入证》办理指南 23三、金茂物业写字楼租户公共设施设备损坏维修准备金退还办理指南 24第五部分附件 26附件1：金茂物业写字楼租户接场验收登记表（一式三份） 26附件2：金茂物业写字楼租户装修施工协议（一式三份） 29附件3：金茂物业写字楼租户装修申请表 29附件4：金茂物业写字楼租户装修期间用电用水容量申请确认书 36附件5：金茂物业写字楼租户装修施工授权委托书 37附件6：金茂物业写字楼租户消防报审承诺书 38附件7：金茂物业写字楼围挡设计制作要求 39附件8：金茂物业写字楼临时工作单 42附件9：金茂物业写字楼租户装修延时加班申请表 43附件10：金茂物业写字楼商铺公共设施设备损坏维修准备金退还申请意见表 44 附件11：金茂物业写字楼动火证 45附件12：金茂物业写字楼租户网络布线要求 46附件13：金茂物业写字楼装修施工人员情况登记表 46附件14 ：金茂物业写字楼租户装修施工人员身份证、照片备查单 481、设计与装修协调会在签署租赁合同后，金茂大厦与“租户、租户设计单位、租户装修单位等”召开设计、装修协调会，向租户提供场地租赁条件图及装修指引等资料。
金茂物业对装修涉及的资料和程序进行说明及口头答疑，包括图纸设计、装修进场程序、装修进场需提供资料、消防报审报验、金茂物业相关部门职能等事宜的沟通。
2、设计图纸审批租户提交的方案设计图应至少包括下列内容：ü效果图（至少包括表达室内装修的两个视角）。
ü平面布置图。
ü天花吊顶平面图。
ü地面铺装图。
物业公司房屋装饰装修管理协议
物业公司房屋装饰装修管理协议本物业公司房屋装饰装修管理协议（以下简称“本协议”）是根据相关法律法规，为明确物业公司与业主之间在房屋装饰装修管理方面的权利义务，保障双方合法权益而订立的。
请双方严格遵守本协议的约定。
第一条装饰装修申请1. 业主在进行房屋装饰装修前需向物业公司提出书面申请，并提交装修方案。
2. 物业公司有权审核业主提交的装修方案，如发现存在不符合规定的情况，有权要求业主修改调整。
第二条装饰装修责任1. 业主承诺装修过程中严格遵守相关规定，不会损坏公共设施和他人房屋。
2. 装修施工单位应当按照相关施工标准进行作业，确保施工质量，减少噪音和粉尘对邻居的影响。
第三条施工期限及时段1. 装修施工时间应当在物业公司规定的时间段内进行，不得影响其他业主的正常生活。
2. 装修施工期限不得超过XXXXX（时间），如有特殊情况需要延期，需提前与物业公司协商并取得书面同意。
第四条装修保险1. 业主在进行装修前需购买相应的装修保险，确保在意外情况下可以获得相应的赔偿。
2. 物业公司有义务提醒业主购买保险，但不对装修过程中可能出现的意外责任承担赔偿责任。
第五条装修验收1. 装修完工后，业主需通知物业公司进行装修验收，确保装修合格。
2. 如发现装修存在质量问题，业主需在验收后XXXX（时间）内提出整改要求，由装修公司承担相应费用。
第六条违约责任1. 若一方未履行本协议规定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
2. 物业公司有权在必要时终止协议，并要求业主立即停止装修工作。
第七条其他约定1. 本协议自双方签字盖章后生效，至装修工程完工验收合格结束。
2. 本协议未尽事宜，双方可协商一致并书面补充协议。
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（物业公司）：_________ 乙方（业主）：_________签字盖章日期：_________ 签字盖章日期：_________。
装修手册范本
XXX·XXX （住宅）装修手册装修手册欢迎入驻XXX·XXX，在您进行装修前，请务必仔细阅读本《装修手册》容，《装修手册》旨在提供业户在装修期间与物业服务中心之间需进行的相关操作步骤、装修过程中需遵守容和注意事项。
为维护公共安全和公共利益，本《装修手册》将会对您的装修产生约束，若有任何疑问，请与物业服务中心联系，以求达到共识。
本《装修手册》主要分为七个部分：一、装修审批流程二、装修指引三、强制性要求四、装修项目及要求五、施工过程管理六、违约责任七、附则本《装修手册》系小区管理规章的重要组成部分，业户或其聘用的装修公司及其施工人员应认真阅读并严格遵守本手册的规定。
在操作过程中对本手册各条款如有疑问，可咨询物业服务中心。
物业服务中心感所有业户的理解和合作。
一、装修流程审批表二、装修指引（一）业主进行装修为确保业主的装修工程顺利进行，避免不必要时间阻滞，请业主及早呈交具有相应专业资质的设计单位为其设计的装修图纸及业主聘用施工单位的资质等文件予物业服务中心审核。
装修图纸经物业服务中心审核同意，所有装修工程（包括改建、增建）须取得政府相关部门及物业服务中心书面批准后方可进行。
（二）装修需提交的图纸业主于装修之前，需向物业服务中心递交建筑平面图、电气平面图、水暖平面图各一份。
（三）准备装修图纸为免延误，业主在提交装修图纸、图样之前，所有图纸均应采用A3纸打印。
（四）交图地点及受理时间交图地点：物业服务中心受理时间：周一至周五：上午8:30-12:00、下午13:30-17:30；法定节假日除外。
（五）装修保证金及各项装修费用装修保证金主要用于装修过程中确保装修工程不会对楼宇主体结构造成损坏，以及对公共设备设施损坏的赔偿和维修更换。
装修完成后，在规定时间通过物业服务中心的检查验收（包括复检）且达到合格标准，三个月后退回，但不附带任何利息。
具体数额见下表。
（六）装修施工时间业主或装修公司不得擅自加班加点，节假日及周六周日、每日19时起只允许进行无噪声及无振动的施工作业。
业主装修手册范文（2篇）
业主装修手册范文北京zz物业管理有限公司：本人是园栋梯房业主，现委托公司(有效营业执照号码为： )为上述单元之装修承建商，本人现已详阅《装修手册》内容，已明白并承诺本人所雇佣的装修单位员工会绝对遵守其中的有关规定，服从贵管理公司管理人员的管理，如因本人委托的装修公司之装修单位员工责任引起的一切事故及造成之损失，本人愿意承担一切责任。
本人承诺在装修期内保证按照装修规范进行施工，保持公共区域清洁及每天负责将装修废料搬运至由管理公司指定的垃圾收集处。
如有违犯，本人愿意赔偿因此而引致的一切损失。
并承诺遵守如下管理规定：一、装修规则1、任何施工包括撬凿、打洞等不允许危机房屋结构，不得损坏承重墙结构及排污公共管道与管井屋宇外立面等，所有损失部分之恢复费用由该单位业主负责。
如果发现有任何违章施工，管理公司有权停止该单元的一切装修工作，直到该单元业主对所有损坏部分进行复原或补偿，并经管理公司做出全面评估同意后为止。
2、业主的室内装修不得移动公共场所所有设施、设备和装置等，以免妨碍公共设施的定期保养和维修。
3、所有施工必须严格按通过审批装修深情的内容及图纸说明完成，直至通过管理公司验收合格为止。
4、施工期间如有焊接或动火作业，必须到"金钥匙服务中心"申请《动火许可证》。
5、笨重材料或物品迁入/迁出，须先做好运送安排，不准在大理石砖面上拖拉，不能刮花墙面及墙纸等公共区域的设备或装饰，一切损害本小区财产及设备的行为，行为人需负赔偿责任。
不允许迁入大量的易燃物品，只能配备当天的用品。
如：油漆等。
6、装修期间不得占用公共地方(包括楼梯、梯井、走廊、大堂、人行道路等)贮存或存放任何物品、设备;若物业公司要求业主清理其装修部分之任何物料或设备时，业主须负责清理费用及环境清洁;业主须对其进行装修工程所造成任何第三者的伤害必须承担全部责任，业主不得在公共区域进行任何装修及设备工程。
二、施工期间严格遵守如下施工规章1、施工时间：8：00--12：00和14：00--18：00，如超时施工须事先向物业公司提出书面申请，周六、日及法定节假日进行室内施工，不得从事有噪音的工序(如捶打、电锯、电钻、钉枪等)，若影响周围业主正常休息，将被要求无条件退场，并同意管理公司采取停电、清场等措施。
物业管理装修手册
物业管理装修手册标题：物业管理装修手册引言概述：物业管理装修手册是为了规范物业管理中的装修行为，保障业主权益和社区安全而制定的一份指导性文件。
本文将从五个方面详细介绍物业管理装修手册的内容和作用。
一、装修准入规定1.1 明确装修准入条件：规定装修业主需提供相关证明材料，如身份证、房产证等。
1.2 设定装修时间限制：规定装修时间段和施工时间，避免影响邻居生活。
1.3 确定装修规范：规定装修材料、施工工艺和质量标准，确保装修质量和安全。
二、装修管理流程2.1 提交装修申请：装修业主需向物业管理部门提交装修申请，包括装修计划和材料清单。
2.2 审批装修计划：物业管理部门对装修计划进行审批，确保符合规定标准。
2.3 管理施工过程：监督施工进度和质量，及时处理施工中的问题和纠纷。
三、装修费用管理3.1 明确费用标准：规定装修业主需缴纳的装修保证金和管理费用。
3.2 确定费用使用方式：规定装修保证金的使用范围和退还条件。
3.3 监督费用使用：定期审核装修费用的使用情况，确保合理使用。
四、装修后管理4.1 完工验收：对装修工程进行验收，确保符合规定标准。
4.2 归还装修保证金：在装修工程完工后，及时归还装修保证金给业主。
4.3 处理质量问题：如发现装修质量问题，及时处理并追究责任。
五、安全管理5.1 安全教育：对装修业主和施工人员进行安全教育，提高安全意识。
5.2 火灾防范：加强火灾防范意识，规范使用明火和电器设备。
5.3 紧急预案：建立装修安全紧急预案，应对突发事件，保障社区安全。
结论：物业管理装修手册是物业管理工作中的重要指导文件，规范了装修行为，保障了业主权益和社区安全。
物业管理部门应严格执行装修手册，确保装修工程的质量和安全。
物业装修管理手册-装修规定
物业装修管理手册:装修规定有关的物业管理文本，物业装修管理手册:装修规定二、装修规定用户必须留意并遵守以下装修规例及条款。
1.工作时间规定可进行装修工程的时间为星期一至星期五早上八时至下午六时，如需超时......物业装修管理手册:装修规定二、装修规定用户必须留意并遵守以下装修规例及条款。
1.工作时间规定可进行装修工程的时间为星期一至星期五早上八时至下午六时，如需超时加班工作，必须向管理处事先提出申请。
管理处有权随时住手一切产生噪音、震荡、发出强烈气味或者对其他用户滋扰的工程。
凡这种工程都应在非办公时偶尔管理处指定时间内进行。
2.安装设备在未得到管理处事前批准之前，用户不得安装任何空调机，天线或者雨篷等在大厦外墙及屋顶上。
3.玻璃幕墙清洁谨此提醒各用户更换玻璃幕墙是非常费时及昂贵。
请通知装修承包商对现有的玻璃、铝质材料、窗把手等正当使用及特殊保护。
在非常紧急情况下，用户方可开启窗户。
4.广告招牌在未经管理处批准前，用户不得展示、悬挂任何带有广告性质的招牌。
5.更改/还原工程管理处保留权利要求用户对所有装修工程进行更改或者还原，如该工程影响大厦设施、装修结构，即使该工程在管理处批准下已完成。
管理处会发出书面通知，用户须在一个月之内完成此等工程并负责一切费用。
如用户未能在指定时间内完工，管理处会安排该工程，所需费用将会由有关用户承担。
6.大厦设施用户必须保持大厦内所有设备都不得封死以致造成不能维修或者检查。
所有检查活门、渠盖、百页等都不能安装或者放置任何物品以影响正常开启。
7.更改喷淋头所有的单元内喷淋头，烟雾感应器的更改都应需事前得到管理处的批准。
该项工程必须由管理处指定承包商执行而用户负责有关费用。
8.垃圾/废料清运装修期所有垃圾及泥头等物料都应存放在用户单元内。
大厦公众地方绝不容许摆放任何垃圾。
管理处会指定地方作暂时垃圾编写站。
用户须自行安排把垃圾、泥头等运到暂时编写站。
9.材料运输用户所聘用的承包商在搬运材料时需严格遵从管理处安排的特定路线及程序。
装修管理手册
3.客户服务部的工作内容 1）负责办理装修手续，组织联合检查； 2）负责处理业主对装修施工的投诉。
3.建议验收合格后，业主与施工单位签署《装修施工保修协议书》。 4.装修公司延期完成装修工程或后期清理与修复不及时，管理处可指定特约装
修公司进行处理，并按发生费用从保证金中扣除。若保证金不足以抵偿费用， 装修公司应另行缴付款项。 5.由于有些装修施工问题在工程验收时不能立刻暴露出来，故在装修保证金退 还后，如因装修而给其业主带来危害、财产损失或影响公共设施设备的正常 使用造成损害，应由装修公司承担责任，若装修公司拒不承担责任，则由该 业主承担全部责任。 6.自装修施工验收之日起6个月内，因装修施工质量造成的相关后果，由业主或 装修公司负责解决。六个月后，管理处根据实际情况与业主或装修公司结算 装修施工保证金。业主或装修公司因装修工程不恰当而造成的任何索赔，伤 害或物业损坏，须做出补偿及赔偿。 7.管理处不承担业主装修工程改动后的保修责任。 8.特别提醒业主，对于拆改部分建设单位不再承担保修责任。
3.施工人员须衣着整齐，注意仪容仪表，不得赤膊，不得赤脚或穿拖鞋进入小区。 不得损坏小区公共设施设备及他人财物；严格遵守管理规定，保持公共区域 墙壁、楼道墙壁的整洁。
4.施工人员必须遵守本小区相关的管理规定，只能在所负责装修的单元出入，未 经批准不得使用小区公共设施（洗澡、用餐等）。严禁擅自进入与施工无关 的其他区域，一经发现首次警告，二次将列入管理黑名单并予以驱逐本住宅 小区，所产生的后果均有装修公司负责。
物业管理装修手册
物业管理装修手册引言概述：物业管理装修手册是为了帮助物业管理人员在装修过程中提供指导和建议，确保装修工作的顺利进行，同时保证装修质量和安全。
本文将从五个方面，即装修前的准备工作、装修设计与施工、装修材料的选择、装修后的验收与维护、以及装修过程中的安全问题，详细阐述物业管理装修手册的内容。
一、装修前的准备工作：1.1 确定装修目标和需求：在开始装修前，物业管理人员应与业主或租户沟通，了解他们的装修目标和需求，以便提供合适的装修方案。
1.2 制定装修计划：根据装修目标和需求，物业管理人员应制定详细的装修计划，包括装修时间表、预算、装修流程等，以确保装修工作的有序进行。
1.3 准备必要的文件和资料：在装修前，物业管理人员应准备好相关的文件和资料，如装修合同、施工图纸、施工许可证等，以便与装修公司或施工人员进行沟通和协调。
二、装修设计与施工：2.1 寻找合适的装修公司或施工队伍：物业管理人员应根据装修的要求和预算，选择合适的装修公司或施工队伍，并与其进行详细的沟通和了解，确保其具备相关的资质和经验。
2.2 进行装修设计：根据装修目标和需求，物业管理人员应与装修公司或设计师进行沟通，进行装修设计，包括平面布局、色彩搭配、材料选择等，以确保装修效果符合预期。
2.3 监督施工过程：物业管理人员应定期巡查施工现场，确保施工过程按照设计要求进行，并及时解决施工中的问题和纠纷，以保证装修质量。
三、装修材料的选择：3.1 确定装修材料的种类和规格：根据装修设计和预算，物业管理人员应选择合适的装修材料，包括地板、墙面、天花板、门窗等，确保其质量和风格与装修目标一致。
3.2 了解装修材料的性能和特点：物业管理人员应详细了解所选装修材料的性能和特点，如耐久性、防水性、防火性等，以便在选择过程中做出正确的决策。
3.3 选择可持续发展的装修材料：物业管理人员应优先选择符合环保要求的装修材料，如低VOC涂料、环保型地板等，以减少对环境的影响。
物业公司业主手册及装修守则
戴德梁行物业管理有限公司A 前言 1B 业主手册2-91 物业管理2 用户须知3 日常保养4 清洁卫生5 保安6 车场管理7 防治灾害8 其它9 应急程序C 用户守则10-121 用户联络资料2 空调系统3 商城外观4 玻璃幕墙5 洗手间, 淋浴间6 商城结构之保护7 公共设施8 材料/货品之运送9 二次装修规例10 保险11 管理与空调收费12 公共地方之整洁13 垃圾之收集14 招牌与指示牌15 兜售商品16 单元用途D 二次装修程序13-151 单元交收2 装修申请表3 装修图则及更改工程4 装修管理费及押金5 用户聘用承造商施工须知6 指定承造商7 总结E 装修规例16-181 工作时间2 后加设备/对象等3 玻璃幕墙清洁4 广告招牌5 更改/还原工程6 商城设施7 更改喷淋头8 垃圾/废料之清运9 材料运输10 排水系统11 室内环境12 预防火灾13 结构地面/分隔墙14 政府法例15 围板16 保险17 施工人员之操守F 技术资料18-191 外墙装饰2 内部装饰3 结构情况4 楼板承重5 结构及分隔墙6 电梯设备7 空调系统8 电力供应及分布系统9 后备紧急电源10 照明及入户电线安装11 消防系统12 公共天线系统13 公共广播系统14 单元内报警按钮系统G 总结H 附页20-21附件一二次装修流程A. 前言为了便于各业户(业户指业主、用户、商户及租客)充分享受本物业之各项优点及管理公司提供之服务，管理公司特制订此业主手册及装修守则，供各用户参考。
管理公司将尽力为各用户提供最佳之管理服务，若有任何垂询，请赐电大连天植商城物业管理有限公司(电话：，传真：)，管理公司定必尽力协助。
大连天植商城物业管理有限公司谨启B. 业主手册1. 物业管理1.1）管理公司及其职能1.1.1 “物业管理有限公司”被发展商聘任为大连天植商城之管理代理人，并执行大连天植商城之物业管理职能，享有并承担《大连天植商城管理公约》中规定物业管理人的各项权利、义务及责任。
物业公司装修管理手册
目录目录第一部份引言5-6第二部份装修工程指引 7单位的移交8业主/租户联络资料8业主/租户进行装修工程82.3.1 批核装修图则92.3.2 准备装修图则/图样102.3.3 机电工程102.3.4递交装修图则/图样1 12.3.5 由发展商所选定的承判商为商户进行装修工程1 12.3.6 装修垃圾清运费及装修押金122.3.7 临时电力供应 122.3.8 检查装修及业主/租户营业通知132.3.9 其他装修注意事项 13业主/租户装修流程表 14第三部份装修规则15装修工程之通知16装修工程负责人名单 16保险 16物料运送及装修垃圾清理 16因工程导致损毁 16装修工程只可于单位内进行 16物料及工具保管 16目录重新装设已改动之装置 17水电供应 17装修时间及工人名单17在公众地方工作程序18安全措施18装修工人行为18围板19施工区域之通道19遵守规则19第四部份管理服务20主要物业管理工作范围介绍21缴交管理费地点21缴费须知21第五部份入伙须知及大厦规则22入伙须知2 35.1.1预约使用货运电梯2 35.1.2使用胶轮手推车运载2 35.1.3派员在场监管2 35.1.4垃圾之清理2 3大厦规则235.2.1紧急事故联络2 35.2.2安装及更改工程2 35.2.3招牌2 35.2.4安装天线2 35.2.5起卸货物2 4 目录5.2.6货运电梯之使用2 45.2.7洗手间之使用2 45.2.8单位用途2 45.2.9睡觉或住宅用途2 4不可处理食物或煮食2 4营业时间2 55. 2.. 12 保持开业时间255. 2.. 13 保持橱窗及招牌光亮25不可占用公共地方2 5业主/租户地方之清洁2 5垃圾及废物之清理2 5兜售/招揽生意2 6骚扰26动物/宠物26危险物品26不可阻塞走火通道2 6非营业时间出入登记26非大厦开放时间逗留26修改规则26遵守规则26第六部份火警撤退27消防系统之显示286.1.1 如果你看到火警发生，请保持镇定286.1.2 如果你听到火警警铃响，请保持镇定286.1.3使用消防栓方法28 目录疏散指示296.2.1当等候指示时296.2.2 如果疏散指示已播出，请保持镇定29警报系统296.3.1火警钟296.3.2附加设备306.3.3公众广播系统306.3.4紧急照明30防火措施30第七部份附录3 1装修垃圾清运费及装修押金32临时电力押金收费表32第三者责任保险之保险费33管理处办公时间及联络电话33写字楼客用及货运电梯之使用时间33写字楼空调供应时间33商场客用及货运电梯之使用时间34商场空调供应时间33非营业时间空调供应费用34常用电话号码34第一部份引言上海xx 物业管理有限公司香港新世界大厦管理处欢迎阁下成为本大厦新业主/租户，并祝各位生意兴隆，财源广进！本手册概述商业单位的装修事宜与守则，管理处日常管理服务及业主/租户须遵守的规则等。
物业管理装修手册
物业装修管理培训资料一、物业装修管理的基本概念二、物业装修管理的目的三、物业装修管理的意义四、术语解释五、物业装修管理的基本内容六、对装饰装修违规现象的处理七、装修管理员的素质要求八、装修管理员的职责九、装修管理控制程序011. 物业装修，是指业主或使用人为了改善居住、办公或经营环境，对自有物业或租赁物业范围内的地面、墙面、顶棚(天花)、门窗、给排水、强弱电、有线电视、电话、宽带进行装修处理的活动和过程。
2. 物业装修管理，是指物业管理公司依据国家相关法规和条例，受开发商或全体业主委托，对物业管辖范围的业主或使用人在装修过程中，对新建房屋的室内装修活动实施审查、监督和管理的行为。
21.规范施工行为，消除施工隐患，保证新建楼房外观的整洁和统一；杜绝新建楼房建筑主体和承重结构遭受破坏；保障新建楼房的居住安全，保障新建楼房配套设备设施的正常运行和使用。
最终实现物业的保质和增质，延长物业使用寿命。
3维护和保持房屋建筑原创设计的元素和风貌，维护环境品质，避免房屋建筑结构、外观、环境、设施设备遭受破坏和污染。
维护小区正常的生活、学习、工作秩序，营造小区的安定、团结、和谐氛围，维护物业管理秩序，保障物业管理服务工作的正常开展。
41、建筑主体：是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
2、承重结构：是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
3、砌体结构：即用砖墙、柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重的结构，称为砖～物业管理圈；钢筋混凝土混合结构，简称砖混结构。
此结构抗震性差，防渗水性能差。
这是当前建造数量大、采用最普遍的结构类型。
4、钢筋混凝土结构：即主要承重构件全部采用钢筋混凝土，并现场整体浇注而成的结构。
此结构抗震性能和防渗水性能良好。
这种结构类型主要用于大型公共建筑、高层建筑和工业建筑等。
物业公司装修手册装修管理规定
物业公司装修手册装修管理规定一、装修单位必须按装修申报审批后的图纸进行施工，不得随意改动审核图纸之装修，同时也不得随意改动和损坏小区内任何设施；业户或施工单位在施工过程中可以进行补报项目，但必须经审核批准，违者责令其恢复原状，否则不予办理退还装修押金手续。
二、不按规定时间施工作业，影响他人投诉，扣除装修押金200元。
三、严禁未办理装修工人出入证的装修人员进入装修现场，违者扣除押金100元。
四、装修工人出入证必须专人专户专用，随身佩带，违者没收其出入证，逐离小区，任何装修人员仅在各自装修范围内作业和指定工作路线之进出，无任何必要原因而出现在其它楼层和区域，将视为可疑人员，可疑人员将会被没收出入证并逐离本小区范围。
夜间留宿施工现场扣除押金200元。
五、遗失装修工人出入证，押金不予退还，并需重新申办。
六、遗失《装修许可证》需重新申领并交纳50元手续费。
七、动火作业未办理动火许可证而擅自施工的，除责令停止外，扣除装修押金200元。
八、严禁将任何装修垃圾和杂物堆放在公共场所区域内及消防走火通道内，违者每次扣装修押金100元，并责令其清除干净。
九、擅自在空中花园、生活阳台、窗户乱搭雨棚、遮阳棚者，将被限期拆除，并扣除装修押金300元。
十、擅自改变入户门朝向、规格及更换防盗门的，将被限期恢复原状或拆除外，并扣除装修押金300元。
十一、装修施工人员使用客梯时如对电梯或其保护板造成损坏，除责令赔偿外，扣除装修押金300元。
十二、装修施工人员在小区内破坏小区环境（如：吸烟、随地吐痰、乱扔杂物等）没收其工人出入证。
十三、搬运装修材料及清理装修余泥，对大楼地面、墙面造成损坏、刮花的，除责令恢复原状外，扣除装修押金200元。
十四、装修施工队私下再接工程而不办手续，除补交有关费用外，每队扣除装修押金1000元。
十五、物业服务中心有权对《装修管理规定》以外不完善之地方作出修改和补充。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业管理公司装修手册 WTD standardization office【WTD 5AB- WTDK 08- WTD 2C】装修手册Array NO: TQJX/QW—XX—XX目录一、二次装修程序…………………………………………………………………1-61、单元移交……………………………………………………………………12、装修申请……………………………………………………………………13、装修图则及更改工程………………………………………………………14、装修管理费及押金…………………………………………………………25、业户聘用装修承包商………………………………………………………26、二次装修流程图……………………………………………………………47、总结…………………………………………………………………………6二、装修守则……………………………………………………………………6-101、装修时间……………………………………………………………………62、结构地面/分隔墙…………………………………………………………63、改建及还原工程……………………………………………………………64、外加设备/物件等…………………………………………………………75、防盗窗、遮雨棚……………………………………………………………76、大门灯饰……………………………………………………………………77、广告招牌……………………………………………………………………78、物业公共设施………………………………………………………………79、排水系统……………………………………………………………………710、室内环境…………………………………………………………………811、消防安全…………………………………………………………………812、装修材料的搬运和垃圾清运……………………………………………813、保险………………………………………………………………………914、政府法例…………………………………………………………………915、装修施工人员纪律………………………………………………………916、守则之实施 (10)二次装修程序所有业户在装修前均须留意并遵守以下条款单元移交1.1.1业户正式签署购房合同后，根据合同约定的入住日期至客户中心办理收楼。
收楼时，业户应全面查验单元内的设施、装饰和附属物是否完好，领取单元钥匙，在客户部提供之物业交收表上签字认可。
1.1.2业户若发觉其单元之设施、装饰和附属物有损坏和缺陷之处，请在物业交收表上注明，或于收楼后四十八小时内以书面形式通知客户服务部，以便客户服务部尽快安排开发商施工单位整改或替换。
逾时之报告,将视为普通物业报修，客户部将按报修制度进行维修。
装修申请业户需填妥及交回分发之“装修申请表”（附件一）及“装修安全协议书”（附件二）予客户部。
装修图则及更改工程为保证公共设施及结构安全，业户必须按政府消防部门之规定向管理公司呈交两份其单元之装修图则、装修用料及机电技术资料等交物业管理公司审批，未得到工程部书面批准前，任何时候有关之二次装修工程不得开展。
1.3.1图则之需求详情如下：A. 室内平面图清楚显示：1.室内平面之布置。
2.任何重型装置达到或超过规定重量，并标明有关装置之尺寸、重量等详细资料。
3.任何提升地面工程。
4.任何附加之卫生间。
5. 室内装饰大样图。
B. 电力分布图及简图清楚显示：1. 总配电盘，分区配电盘之位置、类别和功率。
2. 总耗电量之计算。
3. 总配线图、简图并具备详细技术资料。
C. 给排水图清楚显示：1.建议给排水管之接驳位置及水管之尺寸。
2. 水管之管线分布图。
3. 卫生间地面所采用防水物料之详情。
1.3.2业户须填妥及交回分发之装修技术资料表格，并与装修图则一并交回管理公司。
装修管理费及押金1.4.1业户须在装修工程开展前向物业管理公司支付装修押金。
1.4.2装修完工，验收合格入住后一个月，经维修工程部审核，押金在扣除一切应付费用后（如有应付费用）将不计利息发还业户。
业户聘用装修承包商装修工作开展5天前，业户与其指定之装修承包商向物业管理公司提供营业执照、资质、负责人及装修人员身份证复印件、照片2张，必须与物业管理公司签订《装修安全协议书》（附件二）及填妥所有参与装修工作人员名单并交回管理公司，业户须保证及指示所聘用之工人在执行装修工程时与工程维修服务部员工充分合作，以免影响日常操作。
业户指定聘用之装修承包商必须持有政府有关部门规定及认可之有效施工营业证明文件，方可展开其装修工程。
装修工作开展前，所有施工人员需向管理公司申请工人出入证，每个出入证押金/保证金￥50元_，工本费3元/个，装修许可证押金20元，工本费5元，遗失补发20元/个。
在进入物业范围时，工人必须佩带临时出入证，但物业客户服务部有最终决定权可以不批准持证人士进入物业工作。
工人出入证于施工工程完毕离开时须交回物业管理公司安全服务组，遗失扣发每个￥_20元。
押金/保证金于工程完毕后发还施工单位。
为确保所有公共设施能正常使用及避免系统受到有意或无意破坏，所有有关电力分布系统及给排水系统之增加、删除及改动等工程或其他与物业系统连接上的工程都必须由物业管理公司批准。
有关各业户需注意并向物业管理公司申请的有关设施及系统，详列如下：A. 电力分布系统1.临时电源安装包括电表、临时线、开关插座组合等。
2.永久电源之安装、走道吊顶内电线槽（如需要）等。
B. 公共天线系统有关接驳电视广播系统现已从弱电间接驳到业户单元内。
如业户需要另外增加其它接收天线须报管理审批，同时须报有关政府职能部门审批，在得到管理公司同意后方能安装。
C. 给排水系统1. 墙身开孔以便接驳排水管穿越及其修补。
2. 在排水管及给水管安装接驳口以便业户自行接驳。
D. 电话1. 由弱电间至单元内电话系统之线管或线槽。
2. 电话线路之接驳（由电话公司执行）。
3. 室内电话系统线管之布置及安装由业户自行安排，但须符合电话公司的穿线要求。
以上工程必须由物业管理公司批准后及聘用合格之承包商执行。
二次装修流程图业户二次装修流程图注释：获得上述部门盖章及批阅后须拿取有关证明到客户部交付以下款额：装修押金（2000元/户）工人出入证按金（20元/人/个）工人出入证工本费（3元/人/个）建筑渣清运费（3元/平方米），（如需委托管理公司清运）一切文件及款项缴交及审批后，客户部发放装修许可证、工人出入证。
施工期间，由物业客户部/工程维修部共同监督及检查整个工程；另业户向客户部提交以下申请表：货物出入放行申请表大件货物出入放行/使用电梯申请表装修期间加班申请表施工完毕，装修单位申报完工：客户部/维修服务部进行验收/填写验收表施工单位提交竣工图财务部：退回工人出入证按金（待施工单位交回许可证及出入证）退回装修押金（视施工情况及有否损坏公共设施及公共地方）总结1.最后，物业管理公司再次提醒各业户只在下列情况下，装修工作方能展开。
2.物业管理公司已书面发出批准“装修许可证”。
3.所有有关费用已经缴付。
4.所有工程并没有和国家建筑标准有任何抵触。
5.已购买装修保险之证明文件。
6.签定“装修安全协议书”。
7.遵守“装修守则”。
装修守则业户必须督促其承包商的施工人员在装修时留意及遵守以下规则：装修时间2.1.1为避免装修噪声影响其他业户的学习和休息，客户部规定之装修时间为：周一至周五上午 8：30-12：00，下午14：30-晚上20：00 周六、日及公共假日上午10：00-12：00，下午14：30-晚上18：002.1.2若需超时工作必须事先向客户部提出申请，待获得客户部批准后方可加班。
客户部有权随时停止一切发生噪音、震荡、强烈气味或对其他业户滋扰的工程。
凡这类工程都应在客户部指定时间或地点内进行。
结构地面/分隔墙卫生间、厨房及阳台地面和墙身现已做好防水，请业户在装修时不要破坏这些地方，否则造成楼下漏水。
不得在结构地面及分隔墙进行挖空、钻孔等破坏性工程。
此等工程如造成漏水情况，业户需为此等行为负责。
改建及还原工程业户在装修中不得损坏承重梁、承重墙和防水部份，如业户有上述行为，物业管理公司有权要求业户对所有装修工程进行更改或还原，如该工程影响楼宇设施、装修结构，即使该工程在客户部批准下已完成。
客户部会发出书面通知，业户须在一个月内完成此等工程及缴付有关费用。
如业户未能在指定时间内完工，客户部会安排该项工程而所需费用将会由业户承担。
外加设备/物件等在未得到客户部事前批准之前，业户不得另选地方安装空调机，室外机的穿墙孔必须在管理公司规定位置钻孔，安装好以后恢复外墙色调，保持外墙的美观统一性。
对于屋顶业户不得另外增设房屋和水泥，以及花架、天线、雨棚等设施。
防盗窗、遮雨棚住宅配备有先进的防盗系统和露台没有足够的排水系统，为了保证外观完美和统一，请业户不要安装防盗窗、遮雨棚。
大门灯饰所有走廊及楼梯均已装上足够灯光，为保持走廊之观瞻起见，业户请勿在大门及走廊加设任何灯饰。
广告招牌在未经客户部批准前，业户绝对不得展示、悬挂任何带有广告性质的招牌。
物业公共设施活动检修口、渠盖、门、百页等都不得安装或放置任何物品以影响正常开启。
请勿把装修垃圾及装修建材堆放在公共区域，以免影响其他业户的行走和阻碍消防。
排水系统2.9.1业户不得对楼宇公共设施的消防栓、设备及其它设施等作出或增加接驳等工程。
业户不得倾倒污水于公共地方或其他排水设备等。
并须对此行为所作出之破坏而进行赔偿。
2.9.2业户在进行卫生间、厨房装修中，凡是落水管上有检查口的地方，业户应留出检查口的位置，以便于管理公司维修。
2.9.3现水管其材料为PP-R能承受的压力，请业户勿随意取掉。
室内环境业户需对其装修所带出之影响及其装修而造成单元内室内环境之改变而负责。
装修材料的搬运和垃圾清运2.12.1业户的装修材料、工具、垃圾和废料等不得堆放在公共部位。
运送时应将垃圾、废料用袋装好，严格按照管理公司指定的线路行走，对经过的走廊的地面和墙面应采取适当的保护措施，若有损坏或污染，必须负责修复和清洁，并赔偿相应损失。
业户的装修材料业户应自己加强管理，避免丢失。
2.12.2业户需每天下午16：00-17：30自行安排把装修产生的垃圾和废料等运送到物业管理公司指定的垃圾收集站或委托管理公司处理。
2.12.3若有货运卡车装卸货物，必须事先通知物业管理公司，经物业管理公司同意后方能驶入，装卸完毕后迅速离开，尽量减少对其他业户的影响。
2.12.4凡是楼梯过道上有绿化和提示牌的地方，请业户搬运物品时要小心，不要损坏。
保险业户及其聘用之承包商需购买客户部认为足够之保险如火险、劳动赔偿及公众一切险，并将有关证明文件提交客户部检查后，才可展开装修工作。