房地产市场报告-2019年湖北省地级市房地产市场分析报告及市场预测
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湖北省地级市房地产市场分析报告及市场预测
6.7 6.5 6.4 6.4 6.2 6.02018年-2019年三季度，国内生产总值增速走势（%）
1999年-2019年三季度，国内生产总值增速季度走势（%）
货币政策会进一步适度宽松，来延缓经济的下行速度；
规范融资规模，房企融资遭遇连环暴击，境内境外均受阻；
2019年1月2019年9月2020年1月
2019年6月2019年7月2019年5月2019年7月2019年7月
2017-2019年，代表性地级市棚户区改造计划（套）
2016-2019年，湖北省棚户区改造新开工计划及完成情况（套）
武汉地级市供应建面（万㎡）成交建面（万㎡）成交金额（亿元）
2018年2019年2019年，土地成交可建面积总和对比
地级市（市本级）总体土地供需情况
0 100 200 300 400
500 600
土地供应可建（万㎡）土地成交可建（万㎡）楼面地价（元/㎡）
2019年，地级市（市本级）各城土地供、销、价对比
1624156317791593
2018年，2019年，地级市（市本级）半年度土地供、销、价走势
0 100 200 300
400
500
600
700
2018年土地供应可建（万㎡）2019年土地供应可建（万㎡）2018年、2019年，地级市（市本级）各城土地供应趋势
0 100 200
300
400 500
600
700
2018年土地成交建面（万㎡）2018年、2019年，地级市（市本级）各城土地成交趋势
2018年、2019年，各地级市（市本级）楼面地价变化趋势
2018年、2019年，地级市（市本级）各城土地溢价率变化2018年土地成交溢价率2019
楼面地价（元/㎡）住宅均价（元/㎡）
2019年，地级市（市本级）各城楼面地价与住宅均价对比
2019年 地级市 楼面地价 TOP10序
号城市
地块地址
楼面价（元/㎡）
竞得方成交时间
1
宜昌
城东大道与中南一路交汇处5832 联投置业07-242
襄阳旭东路以东、红光路以北5760正荣04-173
宜昌东山园区青岛路与汕头路交汇处5222阳光城03-284
襄阳庞公路以东，滨江大道以西5025民发&志强10-315
襄阳襄城区庞公办事处4909民发&志强05-066
宜昌松林路与竹涛路交汇处4905 联投置业07-247
襄阳樊城区人民路以北4806金科地产12-088
宜昌黄河路与西湖路交汇处4715融创地产04-119
鄂州葛店开发区湖滨路以北4633金地地产04-0710襄阳高新区清河西路、余岗路4038金地地产10-142019年 地级市 土地总价 TOP10序号城市地块地址成交价（亿元）竞得方成交时间1宜昌伍家岗区城东大道与东站路交汇处24.19交投、华润、华发5/212鄂州滨湖东路东侧，驰恒之城南侧22.85融创3/203黄石沿湖路以南胡家湾15.19黄石众邦基业12/194鄂州鄂城新区燕沙路以西，将军路以南14.00中核11/295荆州太湖港北路北侧、东桥路西侧12.48阳光城4/306襄阳襄城区庞公路以东，滨江大道以西11.41民发集团10/317鄂州恒大童世界项目9.42恒大7/238宜昌伍家岗区城东大道与中南一路交汇处9.40联投7/249襄阳樊城区丹江路以北，旭东路以东8.47招商局10/1710襄阳襄州区交通路以东、钻石大道以南8.43新城5/23
城市
2018年供应宗数2019年供应宗数2018年成交总数2019年成交总数2018年流拍/撤拍2019年流拍/撤拍襄阳
4643384289宜昌
3224302121荆州
3129312405荆门
4025283481黄石
28321529413孝感
68396429510黄冈
191216733鄂州
324829321215随州
1013101003恩施
2429322026十堰
272614141310咸宁
2742263913天门
2515231610仙桃
251025802潜江3626012018年流拍/撤拍（合计）：
2019年流拍/撤拍（合计）：同 比 上
涨：
2019年，武汉及地级市（市本级）商品住宅供销量对比2018年，2019年，地级市（市本级）商品住宅供销量对比
1.37 1.1 1.25 1.40 1.69 1.250.99 1.000.911.17 1.08 1.11 1.05
1.230.99
2019年，各地级市（市本级）商品住宅供销量对比
0 200 400 600
800
1000
1200
1400
1600
近2年，地级市（市本级）整体住宅供销量走势
增幅2019年，各地级市（市本级）商品住宅供应量走势
2019年，各地级市（市本级）商品住宅成交量走势
2019年，各地级市（市本级）商品住宅均价走势
2018年出清周期2019年出清周期
2019年，各地级市（市本级）商品住宅库存出周期及走势对比
2019年，各地级市（市本级）商品住宅需求结构对比
2019年，各地级市（市本级）前五强及销冠能级对比