资产评估试题及参考答案

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资产评估试题

2004年1月

一、单项选择题(每题1分，共15)

1.资产评估的主体是指()。

A评估机构和评估人员B评估主管部门

C交易的一方D资产管理机构

2

该是

（）。

A全新资产B旧资产

C

3(）。

A

B

C

D

4()。

A收益法B成本法

C市场法D不一定

5.计算重置成本时，不应计入的费用是()。

A．购建费用B。维修费用

C。安装费用D调试费用

6.设备的到岸价是指()。

AFOB+进口关税B．FOB+海外运杂费+关税

CFOB+海外运杂费+境外保险费D．到岸价+境外保险费

7.在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是()o

A工程技术性强B．单位价值大、使用年限长

C价值属性比较复杂D通过折旧进行价值补偿

8.

A土地的功能性贬值B

C土地的经济性贬值D

9.

A功能性贬值B建筑物增值

C经济性贬值D经济性溢价

10.

A

C

11.

A

C可变性D

12.()o A月平均外汇牌价B年平均外汇牌价

C当日外汇牌价D当年最低外汇牌价

13。采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括()o

A。资产利润率、行业平均利润率

B无风险利率、风险报酬和通货膨胀率

C超额收益率、通货膨胀率

D银行贴现率

14.从本质上讲，企业评估的真正对象是()。A企业的生产能力B企业的全部资产

C企业整体资产D企业整体获利能力

15.

A提供报告ElB评估基准日

C验证确认日D经济行为发生日

二、多项选择题(每题2分，共20分)

1.资产评估的工作原则有()。

A预期性原则B独立性原则

C

2.

A

C关税D

E

3。A不可位移性B产权边界复杂性

C功能变异性D用途多样性

E价格上涨性

4。测算建筑物重置成本的常用方法有()o A预决算调整法

B重编预算法

C指数调整法

D询价法

E假设开发法

5．判断以下关于一级市场、二级市场的描述哪些是正确的(）。A一级市场也称政府批租市场

B一级市场是政府垄断市场

C二级市场也是垄断市场

D二级市场是竞争性市场

E

6.货币资金包括()。

A现金B

c

E

7()o

A

c

E

8.企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别是（）A评估范围B评估标的

C评估结果D评估原则

E评估因素

9。递延资产评估值的高低主要取决于()。

A．帐面金额B折余金额

C未来效益D未来效益的持续时间

D变现金额

l0.资产评估报告书的主要内容包括()

A评估立项申请

B评估结果成立的前提

C取得评估结果的主要过程

D取得评估结果的方法和依据

E评估委托合同或协议及其主要内容

三、名词解释(每题5分，共15分)

1.资产评估

2.

3．商誉

1.

2.

l

企业必须减产到年产1.4万吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整持续了三年，折观率10％，规模指数X为0.6。

估测经济性贬值率和贬值额。

2．某房屋建筑面积为1200平方米，同类型房屋标准新建单价为970元／平方米，但该房屋装修较好，调整增加1％；设备配置齐全，增加2％；地段、层次、朝向增加1.5%，其他情况同于标准房屋。经观场评定，该房屋为7成新。

评估该房屋价格。

一、单项选择题(每题1分，共15分)

1。A2。D3。A4。D5．B

6。e7。A8。B9。A10。D

11．C12。C13。B14。B15。B

三、多项选择题{每题2分，共20分》

l。BDE2。ABCDE3ABe4。ABC5ABE

6ACE7。AB8BCE9，BD10。BCD

1o 2

3

1.

(1)能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得；（2）评估值更能反映市场观实价格，评估结果易于被各方面理解和接受。

缺点是：

（1）需要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可比数据而难以应用：

(2)不适用于专用机器设备、大部分无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的—．—些资产的评估。

2。答：

(1)商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售；

(2)商誉是多项因素作用的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方式计价；

(3)

单项资产价值之和的价值；

（4

五、计算题(每题15分，共30分》

l.解：(1)经济，经济贬值率＝[1一

(2)经济性贬值额＝[100X20000X(1—33％

＝

＝

2

＝

＝851466