[吉林]大厦办公楼装饰工程监理规划(63页)[详细]
某办公大楼工程监理规划
某办公大楼工程监理规划摘要这篇文档提供了某办公大楼工程监理规划的详细描述，包括监理计划、监理组织、监理人员、监理任务、监理程序和监理报告等内容。
该规划的目的是确保该办公大楼工程的质量和安全，并在工程进展过程中协调所有相关方的利益，最终实现工程的成功竣工。
介绍为确保工程的质量和安全，同时协调所有相关方的利益，某办公大楼的业主决定委托一家专业监理公司进行监理。
在这个过程中，监理公司必须有一个详细的监理规划，以确保他们的监督工作符合质量、安全、合法以及工程进度的要求。
因此，本文将介绍某办公大楼工程监理规划，包括监理计划、监理组织、监理人员、监理任务、监理程序和监理报告等内容。
监理计划监理公司需要制定一个详细的监理计划，该计划需要包括以下内容：1.监理计划的时间表，包括监理的起始时间和结束时间，每个监理阶段的具体时间要求。
2.监理组织机构的构成和职责，以及监理人员的聘用和培训计划。
3.监理的任务和具体工作范围，包括对工程的各个方面进行监督和验收。
4.监理过程中的技术支持，包括对工程设计方案、施工技术和工程质量进行评估、审查和审核。
5.监理报告的类型和报告时间表，包括监理进度报告、工程质量报告、质量问题报告和风险安全报告等。
监理组织监理公司需要建立一个有效的监理组织，以确保监理有效开展。
监理组织需要包括以下人员和职责：1.监理经理负责监督项目的所有监理活动。
2.监理工程师负责监督工程的设计、施工和质量控制。
3.质量控制员负责监督工程的质量控制和质量检验。
4.安全监督员负责监督工程的安全管理和施工现场的安全。
5.验收员负责对工程进行全面的验收，并向监理经理报告结果。
6.财务监控员负责监督工程的财务管理和成本控制。
监理人员监理公司需要招聘专业的监理人员，其职责包括：1.监督工程施工，确保符合相关标准和要求。
2.对工程设计、标准和合同文件进行评估和审核，确保符合监管要求。
3.发现和解决施工现场出现的问题，包括质量问题和安全问题。
大厦室内二次装修工程监理规划
编号：XX大厦室内二次装修工程监理规划编制：批准：yy工程咨询有限公司XX大厦室内二次装修工程项目监理组20 年月目录一．工程项目概况.................................................... - 1 - 二：监理工作范围及内容.............................................. - 3 - 2.1 监理范围 ....................................................... - 3 - 2.2 质量监理 ..................................................... - 3 - 2.3 安全文明施工监理............................................... - 4 - 2.4 组织协调 ...................................................... - 5 - 三：监理工作目标.................................................... - 5 - 四：监理工作依据.................................................... - 6 - 五：监理机构组织形式................................................ - 8 -六、项目监理机构人员配备计划........................................ - 9 -6.1本项目拟派主要监理组人员配置表 .................................. - 9 -6.2阶段性监理人员进场计划 ......................................... - 10 -七、项目监理机构人员岗位职责 (11)7.1 总监理工程师岗位职责 (11)7.2 专业监理工程师岗位职责 (11)7.3 监理员岗位职责 (12)7.4 测量监理工程师职责 (12)7.6合同及信息资料管理人员职责 (13)八、监理工作程序及要点 (14)监理工作总程序及实施要点 (14)8.2 监理审核工作程序及实施要点 (16)8.2.1 开工审核工作程序 (16)8.2.2 A1表（施工组织设计、施工方案）报审流程 (17)8.2.3 A3表报审流程 (18)8.2.4 A4表（工程报验）报审流程 ................................... - 19 - 8.2.5 A9表（材料报验）报审流程 .................................. - 20 - 8.2.6 材料、设备供应单位资质报审流程............................... - 21 - 8.2.7 工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点 ................... - 22 - 8.3 监理检查、验收工作程序及实施要点............................... - 24 - 8.3.1 监理旁站检查工作程序及实施要点............................... - 24 - 8.3.3 监理分项工程验收工作程序及实施要点........................... - 27 - 8.3.4 监理分部工程验收工作程序及实施要点........................... - 28 -8.4 安全文明施工监理工作程序....................................... - 29 -九、施工监理措施................................................... - 30 -9.1、进度控制的监理措施............................................ - 30 - 9.2、工程质量的监理措施............................................ - 30 - 9.2.1 事前控制 ................................................... - 30 - 9.2.3事后控制..................................................... - 32 - 9.3、安全文明施工的监理措施........................................ - 33 - 9.4、组织协调与合同管理措施........................................ - 33 - 9.4.1对施工方的管理............................................... - 34 - 9.4.2 与业主的联系................................................. - 35 - 9.5检测、监测方法、手段和保证措施 ................................. - 36 - 9.6旁站监理的重要部位、工序清单 ................................... - 37 - 9.7档信息资料管理措施............................................. - 39 - 十．监理工作制度................................................... - 41 -10.1 优质服务措施.................................................. - 41 - 10.2 监理自身管理措施.............................................. - 41 - 十一. 监理设施.................................................. - 42 - 十二、声像资料收集计划............................................. - 43 - C1 监理工作联系单.................................................. - 44 - C2 工程变更单 ..................................................... - 44 - 旁站记录表 ........................................................ - 44 - 其他监理内部使用的表式............................................. - 44 -一．工程项目概况1.工程名称：XX大厦室内二次装修工程2.工程地点：3.设计单位：4.监理单位：yy工程咨询有限公司5.施工单位：6.工程概况：本项目坐落于上海市竹园商贸区2-11-1地块，总建筑面积为116556㎡，其中地上80672㎡，地下33860㎡，基地面积9785.9㎡；建筑高度168米，地下四层（局部夹层），地上40层。
办公楼工程监理规划
XXXX办公楼监理规划编制：审批：目录一、工程概况：....................................................................................... １二、监理规划编制依据 .......................................................................... １三、监理工作内容................................................................................... ２（一）.施工准备阶段监理工作的主要内容 ................................. ２（二）.施工阶段监理工作的主要内容 ................................. ２（三）.施工验收阶段监理工作的主要内容 ................................ ４（四）.合同管理工作的主要内容 ................................................ ４四、监理范围和控制目标 ...................................................................... ５（一）监理范围 .............................................................................. ５（二）监理目标 ...................................................................... ５四、项目监理机构的组织形式 .............................................................. ５五、项目监理机构的人员配备计划 ...................................................... ６六、项目监理机构的人员岗位职责 ...................................................... ６（一）监理人员守则 ...................................................................... ６（二）总监理工程师职责 ...................................................... ７（三）专业监理工程师（监理员）职责 ...................................... ８七、监理工作程序................................................................................... ９八、工作方法及措施 .......................................................................... １２（一）质量控制 .......................................................................... １２（二）进度控制 .................................................................. １３（三）投资控制 .......................................................................... １５（四）信息管理 .......................................................................... １６(五) 安全管理............................................................................ １７（六）组织协调 ...................................................................... １９（七）文件（信息）管理 .......................................................... ２０九、三大控制工作重点 ...................................................................... ２２1、投资控制的重点 .................................................................... ２２2、进度控制的重点 ............................................................ ２３3、质量控制的重点 .................................................................... ２４十、监理工作制度............................................................................... ２６（一）施工阶段 .......................................................................... ２６（二）项目监理机构内部工作制度 .......................................... ２７十一、监理设施................................................................................... ３１十二、合理化建议............................................................................... ３２（一）工程投资方面的合理化建议 ........................................ ３２（二）工程管理方面的合理化建议 ........................................ ３２（三）质量控制方面的合理化建议 ........................................ ３３（四）工程进度方面的合理化建议 ........................................ ３４XX办公楼监理规划一、工程概况：（一）工程名称：XXXXXX办公楼工程（二）建设地点：（三）工程内容：XXXXXX办公楼工程（四）工程结构类型：框架结构（五）工程规模：建筑面积约2523.96平方米（六）建设单位：（七）设计单位：（八）项目组成：总投资为人民币约186万元二、监理规划编制依据主要包括：1、国家和地方颁布的有关工程建设的法律、法规；2、建筑工程有关设计、施工及验收规范、规程和技术标准；3、《建设工程质量管理条例》；4、《建设工程监理规范》；5、《建筑工程施工许可管理办法》；6、监理委托合同；7、由建设单位批准的监理方案；8、工程地质勘察报告；9、施工合同、招标文件；10、其他工程建设合同（建设单位与承包人签订的施工承包合同，依法11、签定的设计、勘察合同等）；12、本工程的自然和社会外部条件；本工程施工图纸、设计文件(包括图纸、技术说明、变更通知等)及协议等；13、建设单位的有关文件及要求。
办公楼工程监理规划
目录一、工程概况 (1)（一）工程名称 (1)（二）工程地点 (1)（三）工程规模 (1)（四）参建单位 (1)（五）工程质量 (1)（六）工程工期 (1)二、监理范围、目标和依据 (1)（一）监理工作范围 (1)（二）监理工作目标 (1)（三）监理工作依据 (2)三、监理工作的内容 (3)（一）施工准备期的监理工作 (3)（二）施工期的监理工作 (7)（三）竣工验收期的监理工作 (8)四、监理组织机构、人员配置及监理服务实施计划 (11)（一）现场组织机构 (11)（二）监理人员职责 (11)（三）监理服务质量保证体系和措施 (14)五、监理工作制度 (16)六、施工阶段质量控制 (18)（一）质量控制目标 (18)（二）质量控制一般措施 (18)（三）工程的质量控制措施 (19)（四）监理旁站计划 (24)七、施工阶段进度控制 (28)（一）进度控制目标 (28)（二）监理进度控制计划 (28)（三）进度控制的一般措施 (29)（四）进度控制的重点措施 (30)八、施工阶段投资控制 (32)（一）投资控制的目标 (32)（二）投资控制的风险分析 (32)（三）投资控制的一般措施 (32)（四）投资控制的重点分析 (33)九、安全和环保控制 (36)（一）安全控制目标 (36)（二）环境保护目标 (36)（三）安全环保控制措施 (36)十、合同管理措施 (38)十一、信息管理措施 (44)十二、组织协调 (46)十三、监理工作表式 (48)十四、监理工作流程图 (49)XX一期综合办公楼工程一、工程概况（一）工程名称XX办公楼工程。
（二）工程地点XX工程辅建区内。
（三）工程规模本工程结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑层数为地上12层，地下1层，建筑面积20160㎡，主体建筑高度为49.2m，建筑工程等级二级，建筑耐火等级一级，抗震设防烈度7度，工程造价约为41857691.65元。
（四）参建单位单位类别单位名称业主单位XX建设指挥管理部质监单位设计单位监理单位施工单位（五）工程质量合格。
某大厦工程监理规划
春港大厦工程监理规划为有效地控制建设目标，特制定工程监理规划，以指导监理工作的顺利开展。
一、项目工程监理工作依据1、国家（部）地方颁发的现行施工验收规范、规程和质量检验评定标准以及施工合同所约定的其它有关标准；2、监理委托合同；3、GB50319—2000《建设工程监理规范》；4、工程建设承包合同文本；5、工程招标文件及标书、设计图纸（含设计变更通知书），图纸会审记录；6、工程地质勘察报告和其它有效文件及有关资料。
二、工程概况(一)工程简介1、建设单位：高港区城管局2、设计单位：泰州市海陵设计院3、施工单位：泰州市港区建设工程有限公司4、工程名称：春港大厦(二)工程概况1、建设面积：5788 m2。
2、结构层数：框架五层，局部六层。
3、抗震设防裂度：七度；框架抗震等级：三级；场地类别：三类;建筑结构的安全等级：二级。
4、层高：底层架空间4m；2—5层3.4m；顶层4m。
5、建筑高度：21.80m。
6、基础：C20钢筋砼柱下独立基础，基础与基础之间采用C20钢筋砼地梁连接，±0.00以下砖墙为MU10机制砖，M10水泥砂浆砌筑。
7、主体：框架柱，架空层、一层采用C25砼，其它各层柱采用C20砼，梁板采用C20，围护墙采用MU10多孔砖，M5泥合砂浆砌筑。
8、屋面：平屋面为SBS防水卷材保温屋面，斜屋面为现浇屋面板铺贴油毡瓦屋面。
9、地面：全部为水泥地面10、装饰：内墙1:1:6混合砂浆粉刷。
外墙：水泥砂浆粉刷涂料饰面，局部为陶土砖贴面。
11、门窗：外门为防盗门其它为铝合金推拉门，塑钢窗。
三、监理范围及目标1、监理工作范围：根据监理委托合同规定，本工程监理任务范围为：施工阶段监理，包括土建、水（暖）电。
2、监理工作目标：监理工作的整个活动以维护业主利益，为业主服务为宗旨，以施工图纸为依据，以合同、规范为准绳，实行“三控制”、“两管理”，“一协调”正确处理投资、质量、进度之间的关系，做到使业主满意、放心，同时得到承包商支持。
办公楼室内外装饰装修工程监理规划
华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程监理规划华亭县基建工程监理有限公司二0一五年六月八日华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程工程监理规划一、工程概况1、工程项目名称、建设地点及建设单位、承包单位情况表：序号工程项目情况内容1 工程名称华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程2 工程建设地点东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路3 建设单位华亭县城乡建设办公室4 设计单位西安艺鼎建筑设计有限公司甘肃省静宁县第二建筑工程有限公司5 承建单位甘肃荣威建筑装饰工程有限公司2、工程项目计划工期：2015年6月8日～2015年12月5日，日历天数180天。
3、工程简介：工程位于华亭县东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路至中心，地下一层，地上十二层，总建筑面积：24000㎡。
室内楼面地板砖及地面石材铺贴为复合木地板铺贴、卫生间楼地面SBS防水、成品隔断；室内顶面为纸面石膏板吊顶（硅钙板、铝扣板），铝单板吊顶；内外墙面为玻璃幕墙、石材干挂、乳胶漆涂料、不锈钢饰面踢脚线、石材装饰保温板；门为防火卷帘门、玻璃地弹门、旋转自动门、木质烤漆门；电气照明为低压配电系统采用原建筑内TN -S系统，低压供电电压380v/220v，电源利用原建筑物内的供电方式。
应急照明线路仍利用原建筑物内ZB-BV导线穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设于装饰装修材料内隐蔽，普通灯管、LED灯带安装于设计部位。
4、室内外装饰装修设计1、地面为地砖、石材铺砌部分放线、定位准确、地面铺砌平顺、分色部分对缝整齐、粘贴牢固、无空鼓现象。
2、所用木基层做防火防腐处理。
3、墙面干挂石材基础所用墙面石材干挂均使用6.3#槽钢基础、50*50角钢焊架、70镀锌干挂件所用钢构件均为国标，钢构件做热镀锌防锈处理。
4、所有施工图尺寸均按现场实际进行校对，细小偏差适当调整。
5、所有铝扣板不小于1.0MM；铝单板厚度为2.5MM，墙面干挂石材厚度不小于25MM；饰面板厚度不小于3MM。
某厂房办公装饰工程监理规划
某厂房办公装饰工程监理规划某厂房办公装饰工程监理规划为了确保某厂房办公装饰工程的顺利进行和装修质量的高标准，必须安排好专业的监理计划。
监理计划是一个为期数月的任务，其目的是确保众多工程任务在设计和实现阶段中得到精确的指导和监视，从而最大程度地减少任何可能的延误和损失。
监理工程通常由监理人员和团队完成，工作计划以工程施工周期为基础，根据装修工程的具体要求，制定日程安排和监管计划。
下面，我们将介绍某厂房办公装饰工程监理规划的详细内容。
1. 确定监理任务和目的首先，需要确定监理任务的范围和目标，确定何时和如何进行监管，以及需要监视的工作的类型和规模。
此外，还应该确定监理人员的工作任务，他们应该如何管理和监督，以及工程施工阶段的详细计划。
2. 确定监理人员监理人员必须具备丰富的经验和专业知识，熟知工程施工流程和规范。
因此，它们应该被选中，并配备必要的工具和资源，以便他们能够成功地履行他们的责任。
监理人员的数量和工作安排应根据工程的规模和要求进行确定。
3. 制定施工计划和监控策略为确保按计划完成工程，应制定详细的施工计划和监控策略。
这包括为每个工程环节制定实施计划，以及为每个实施计划确定在工期内需要达成的里程碑。
计划的监控和调整应由专业人员负责，以确保每个环节都按照计划的要求完成。
4. 执行现场巡视和检查监理人员应在整个工程周期中进行现场巡视和检查，以确保符合施工标准和合同规定。
必须及时发现和解决任何问题，以确保按计划完成施工。
检查的范围应包括工程图档、材料质量、人员到岗情况、施工现场秩序和安全等方面。
5. 确保质量和安全为确保施工的质量和安全，监理人员需要监督和检验每一个施工环节。
确认每一个施工步骤的质量、满足工程要求，并确保施工过程人员生命财产的安全。
可通过现场检查、质量日志和安全规定记录来实现。
6. 质量验收在工程施工结束后，应进行终止质量验收。
监理人员需要检查每个阶段的完成情况并确保实现最终的工程要求和标准。
办公楼装饰工程监理规划与监理实施细则
办公楼装饰工程监理规划与监理实施细则一、监理规划1.项目背景和目标-介绍办公楼装饰工程的背景和目标，明确项目所处的行业、地理位置、规模等信息。
2.监理任务和职责-对办公楼装饰工程的监理任务进行详细说明，包括施工期间的现场监督、质量控制、合同履行、工程变更等方面的职责。
3.项目组织和管理-说明监理项目组的组织结构、工作职责以及与其他相关部门的协调合作关系，确保监理工作的顺利进行。
4.工作计划和时间安排-制定详细的工作计划和时间安排，包括工程前期调查、资源配置、监理阶段划分、质量检查等各个环节的时间安排。
5.监理方法和技术措施-提出监理方法和技术措施，包括现场监督、抽样检查、质量控制、合同管理等方面的具体方法和措施。
6.资源需求和保障-确定监理所需的人力、物力和财力资源，并提出保障措施，确保监理工作的顺利开展。
1.施工前期准备-按照监理规划，对办公楼装饰工程的前期准备工作进行检查和确认，包括设计文件的完整性、施工方案的合理性等。
2.现场监理-对施工现场进行巡视和检查，确保施工按照设计图纸和施工方案进行，并及时发现和处理施工中的问题。
3.质量控制-对施工过程中的质量问题进行检查和评估，及时提出问题整改意见，确保施工质量符合相关标准和规范。
4.合同管理-监督施工单位履行合同约定的责任和义务，包括质量保证、工期保证、安全保障等方面的责任。
5.工程变更管理-对施工过程中的工程变更进行评估和审核，并与建设单位和施工单位进行协商，确保工程变更的合理性和可行性。
6.完工验收-对施工完成的办公楼装饰工程进行验收，并出具相应的验收报告，确保工程的质量和功能符合合同约定和相关规范。
7.后期服务-对办公楼装饰工程的后期维护和管理进行监督和指导，确保工程的正常运行和维护。
以上是我对办公楼装饰工程监理规划与监理实施细则的一些简要概述，具体实施还需根据具体项目的需求来进行详细制定。
希望以上内容对您有所帮助。
办公楼装饰装修监理规划.doc
办公楼装饰装修监理规划办公楼装饰装修监理规划是怎样的？具体的监理细则有哪些？下面是下面带来的关于办公楼装饰装修监理规划的主要内容介绍以供参考。
监理范围：工程在施工过程中的整体建筑结构、采暖、给水、排水、留洞、高低压配电、动力照明、防雷、综合布线的各项施工全过程进行监理。
即：“四控两管一协调”的工作监理工作内容：根据GB50319-2000《工程建设监理规范》和工程建设监理规定及《建设工程委托监理合同》的有关规定，监理内容包括：对本工程的质量、安全、进度、投资和工程工期进行严格控制，对工程建设合同、信息进行有效管理，协调好有关单位之间的工作关系。
监理工作目标：质量总目标：以施工及验收规范、工程质量检验评定标准等为依据，督促承包商全面实现工程合同约定的质量目标“合格”。
进度总目标：建设工程施工目标为即2013年10月25日全面完工移交。
投资总目标：控制在施工预算内，力争不突破投资额。
五、监理工作的依据：《建设工程委托监理合同》。
建设单位与施工单位签订的《建设工程施工合同》。
完整的工程项目施工图纸及技术说明(包括设计交底,会审记录)。
施工单位编制的经其技术负责人批准并经建设单位、监理单位审查同意的施工组织设计。
经审批的各专业施工监理细则。
《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑安装工程施工验收规范》。
建设部《工程建设监理规定》737号），《建设工程监理规范》。
政府有关政策、法令、法规等。
建设单位和监理单位以书面形式确认的其他决议、备忘录等。
监理单位与施工单位在工程实施过程中有关会议记录、函电及其他有效的文字记录，现场项目监理部监理工程师发出的有关通知书和指令等。
各项设备的技术文件和安装说明。
项目监理机构的组织形式：为顺利履行委托监理合同，成立乌市青松建材有限责任公司新建工程项目监理部，总监理工程师全面负责该工程施工监理业务及行政管理工作, 以完成本监理承接的监理业务。
针对本工程特点，借鉴以往工程建设监理的经验，确定项目监理组织采用直线制组织形式。
办公楼装饰工程监理规划及监理细则
总监理工程师的岗位职责1.总监理工程师是监理公司委派履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，对监理工作有最后的决定权。
2.审查分包单位的资质，并提出审查意见。
3.审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。
参加设计单位向施工单位的技术交底会议。
4.保持与建设单位的联系，弄清其要求和愿望，并负责与施工单位联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。
5.审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算。
6.审查和处理工程变更。
7.参与工程质量事故的调查。
8.调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔、审批工程延期。
9.组织编写并签发监理月报、专题报告和项目监理工作总结。
10.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。
专业监理工程师的岗位职责1.负责本专业监理工作的具体实施。
2.审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。
3.检查承包单位投入工程的人力、材料，主要设备及其使用运行状况，并做好检查记录。
4.复核或以施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
5.按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录。
6.负责分项工程验收及隐蔽工程验收。
7.定期向总监理工程师提交监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。
8.做好监理日记。
负责监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。
9.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行抽检，合格时予以签认。
工程项目概况重庆市地方税务局直属征收管理局办公楼装饰工程，位于希尔顿商务大厦五、十六层。
第十五层以征税营业厅为主，第十六层以工作人员办公室为主。
总建筑面积约22002。
某办公大楼工程监理规划
工程施工监理规划工程施工监理规划是具体指导项目监理机构实施工程施工监理工作的重要文件，是各专业监理工程师编写施工监理细则、开展施工监理工作的基础。
本规划分工程项目概况、监理工作范围和内容、监理工作目标、监理工作依据、项目监理机构的组织形式和监理人员岗位职责、项目监理机构与各参建单位的工作关系、监理工作方法及措施、施工监理的主要工作程序、监理工作制度、监理人员工作守则、监理设施和现场安全及文明施工监理控制等部分阐述。
一、工程项目概况1、工程名称：2、建设地点：3、工程类型和特点：4、工程规模：5、建设单位：6、监理单位：7、设计单位：8、施工单位：9、勘察单位：二、监理工作依据1、国家颁布的有关法律、法规，《建设工程监理规范》(GB50319-2000)和地方建设行政主管部门有关建设监理的法律、条例和规定等；2、业主与承包商依法签订的工程施工承包合同和协议；3、业主与监理单位签订的建设监理委托合同（或协议）；4、经上级有关部门批准的项目可行性研究报告、项目建议书、初步设计及批复、概预算书、建设计划、设计施工图纸（包括修改图和设计变更通知）和说明、施工图审查批准书地质勘察报告等有关技术文件；5、国家和地方现行建筑安装工程质量检验评定标准及施工验收规范和工程质量检验评定标准；6、当地现行的预算定额，取费标准及有关的建设管理办法；7、为本工程制订的有关技术文件及规定。
生活就是这样，平淡而真实，虽然有时候觉得无聊，但仔细想想，也挺有意思的，不惧未来，珍惜当下，努力奋斗。
三、监理工作范围和内容生活就是这样，平淡而真实，虽然有时候觉得无聊，但仔细想想，也挺有意思的，不惧未来，珍惜当下，努力奋斗。
本工程监理为施工阶段监理，监理范围为建筑、安装、装饰装修工程、设备安装和调试工程，具体内容如下：生活就是这样，平淡而真实，虽然有时候觉得无聊，但仔细想想，也挺有意思的，不惧未来，珍惜当下，努力奋斗。
1、参与施工招标工作，协助业主与承包商编写开工报告、办理有关手续；生活就是这样，平淡而真实，虽然有时候觉得无聊，但仔细想想，也挺有意思的，不惧未来，珍惜当下，努力奋斗。
某办公楼工程监理规划
评估协调效果：对协调结果进行评估，总结经验教训，为后续工作提供参考
实施协调行动：按照计划进行协调，包括沟通、协商、调解等
制定协调计划：确定协调的时间、地点、参与人员等
确定协调目标：明确协调的目的和预期成果
监理工作制度
06
工作报告制度
验收报告：工程竣工验收合格后，监理单位应提交工程监理工作总结报告，对整个工程的监理工作进行总结和评价。
对施工人员进行安全培训和教育
监督施工过程中的安全操作和防护措施
处理安全事故和进行事故调查分析
协调各方关系，确保工程顺利进行
监理工作方法和措施
04
质量控制的方法和措施
01
制定质量控制计划：明确质量目标、控制措施和检查方法
05
质量记录和报告：对质量检查和整改情况进行记录和报告，为后续工作提供参考和依据
工程目标：建成一座现代化、智能化的办公楼，满足企业办公需求
工程地点：XX市XX区
工程类型：办公楼，包括办公区域、会议室、休息区等
工程投资：预计总投资XX万元
建设规模和投资概算
添加标题
建筑面积：具体数值
添加标题
建筑高度：具体数值
添加标题
投资总额：具体数值
添加标题
投资来源：政府、企业或其他
添加标题
建设周期：具体时间范围
添加标题
定期检查工程进度，及时发现和解决问题
添加标题
采用先进的进度控制方法和工具，如网络计划技术、关键路径法等
添加标题
加强与施工单位、设计单位、业主等各方的沟通和协调，确保工程进度符合计划要求
添加标题
投资控制的方法和措施
01
制定投资控制计划：明确投资控制的目标和范围，制定具体的控制措施和方法。
办公楼装饰工程监理规划含监理细则
办公楼装饰工程监理规划含监理细则前言装饰工程是办公楼建设中的重要环节之一，不仅影响到办公环境的品质，同时也是一个细节决定成败的过程。
因此，一个好的装饰工程监理规划和监理细则尤为重要。
本篇文档旨在针对办公楼装饰工程的监理规划和监理细则作出详细的阐述，以期对于工程监理过程中各方的协作，加强工程的质量管控。
I. 工程监理规划1. 监理时间装饰工程监理的时间一般应在装修前、装修中、装修后三个阶段进行，监理时间应被纳入整个办公楼建设的时间计划中。
2. 监理内容装饰工程的监理内容主要包括以下部分：•装饰设计方案：针对装饰设计方案，包含装饰颜色、风格、材料、造型等方面进行审查和评估，明确设计方案的规范性、可行性和预算。
•材料审核：针对装饰工程中所使用的材料，对其品质进行评估，确保合格材料的合理选用，同时也要防止假冒伪劣材料的使用。
•施工监理：针对装饰工程施工的过程进行严格监控，确保施工质量、施工进度与设计方案要求相匹配，并要求施工单位落实好质量和安全方面的责任。
3. 监理方式装饰工程的监理方式可以采取“非独立”的方式，即监理单位可以通过与其他监理单位联合实施监理工作。
II. 工程监理细则1. 设计审查细则装饰设计方案对于整个工程的运行，尤其是对于将来的办公环境，有着至关重要的作用，因此，装饰设计方案的审查很重要。
审查细则如下：1.1 设计规范性：要求装饰设计方案符合国家和行业规范，明确设计的合理性，有效地去除不必要的浪费，确保道路交通和建设的和谐性。
1.2 设计功能性：要求装饰设计方案与办公土地的独特属性相适应，也要注重装饰环境对企业用途的支持，保证每一件装修物质的使用都是有意义的；1.3 设计的协调性：要求装饰设计方案能够与企业哲学和办公文化相适配，并且能与其他内容共呈现一共性气氛。
2. 材料审核细则装饰工程所使用的材料直接关系到整个工程的质量，因此，采用合格材料非常重要。
审核材料的细则如下：2.1 材料的质量标准：装饰工程所使用的材料需要符合国家和行业的质量标准，对于以上标准不明确或不符合标准的材料，应严格禁止使用。
某大厦工程监理规划
某大厦工程监理规划这份大厦工程监理规划文档旨在确保在大厦建造过程中，监理机构能够按照相关规定和标准，对工程质量进行有效监督，以确保工程质量稳定和提升。
整个监理过程应从工程初期准备阶段的评估开始，并设定大厦建造的监测与检测计划，对工程的主要阶段和关键节点进行检查，以确保大厦建造的合法性和质量。
一、工程监理评估在大厦建造初期，评估监理机构的可行性是必须的，以确保监理机构有能力对工程进行有效的监督。
该评估应包括监理机构的基本信息、注册和证书情况、监理机构的人员数量、资质等方面的评估，为监理机构的注册性和合法性提供有效证据。
二、监控和检测计划的设定监测和检测计划应包括对施工阶段的主要关键部位进行各种监管和检测，以确保符合相关规定和标准。
监测和检测计划应根据工程规模和复杂程度进行确定，确保覆盖到建造的关键部位和主要检测方面。
三、监理过程和监督阶段的设定将大厦建造过程进行有效监督的任何监理程序都应该包括建造阶段和竣工阶段。
建造阶段的监督应包括工程保护、土壤处理、地基建造、框架结构、外部围护结构、内部框架、安全设施、给排水设施、电气设备和道路等各个阶段，以确保工程质量、规范和安全。
竣工阶段的监督应包括对大厦进行各方面的检测，包括建筑物结构、通风、供暖、空调、水力电力，以及各种材料和装置。
监督还应包括在正式交付前对已经完成的建筑工程进行最后一步监督。
四、监理工作的质量控制监理机构应根据设计要求和监控计划进行工作，并记录监测结果。
监理日志、监督报告、事故记录等记录应作为交割证明，以确保建造的合法性和质量。
过程和监督阶段的每个部件应在工程结束之前进行审核，并在大厦竣工后对其进行评估。
五、监督机构的责任监督机构负责确保大厦的安全性和质量，并防止工程质量的失控。
监理机构应向其他专业机构报告工作质量和必要的调整，以保证大厦的建造沿着正确的道路前进。
在整个建造过程中，如果出现任何问题或疑问，监督机构应及时报告并提出解决方案。
办公楼-工程监理规划
＊*＊＊*＊*＊*办公楼工程监理规划临夏州永安工程建设监理有限责任公司年月日目录一、工程慨况二、监理依据三、监理工作范围和目标1、监理范围2、监理目标四、监理组织机构1、现场监理机构2、监理部人员职责五、监理控制要点六、工程质量控制1、工程质量控制的原则2、工程质量控制的基本程序3、工程质量控制方法4、工程质量事前预控措施5、施工过程中的质量控制措施6、工程质量事后把关控制7、工程质量事故处理七、工程进度控制1、工程进度控制的原则2、工程进度控制的基本程序3、工程进度的组织措施4、工程进度控制的技术措施八、工程造价控制1、工程造价控制的依据2、工程造价控制的原则3、工程造价控制基本程序4、工程造价的控制方法九、安全生产控制目标1、安全监理目标2、安全监理范围3、安全监理组织机构4、安全监理工作内容5、安全监理程序6、安全监理措施十、工程合同管理1、管理的原则和内容2、管理的基本程序十一、监理工作制度1、图纸会审制度2、施工组织设计审核制度3、开工报告审批制度4、材料、构件检验及复核制度5、隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度6、工程质量监理制度7、工程质量事故处理制度8、工程质量检验制度9、施工进度监督报告制度10、工程造价监督制度11、监理报告制度12、工程竣工验收制度13、现场协调会制度14、备忘录签发制度15、工程款签审制度16、索赔签审制度十二、监理工作程序1、施工阶段监理工作程序2、施工阶段工程进度监理程序3、施工阶段工程质量监理程序4、施工阶段工程造价监理程序十三、监理工作协调的措施和方法1、监理协调工作的内容2、监理协调工作的原则3、监理协调工作的措施十四、旁站监理措施1、工程旁站监理部位2、工程旁站监理措施十五监理设施第一章工程概况该＊**＊＊*＊*工程，由＊＊****投资建设，该工程＊＊＊＊***；工程总建筑面积1629。
39平方米，结构形式为框架结构，地上十三层，主体建筑高度为**＊米,层高：＊**米,抗震设防烈度为8度，建筑耐火等级为二级，砌体施工质量控制等级：B级.建设单位:施工单位:设计单位:地质勘察单位:监理单位：第二章监理依据1、国家批准的工程项目建设文件2、有关工程建设的法律和法规、施工规范3、本项目施工阶段的施工、监理合同4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同5、业主提供已审查的本工程全套施工图纸及设计文件6、设计交底及图纸会审纪要7、设计单位发出的设计变更8、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商记录9、相关的标准图集、技术说明10、国家现行工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准第三章监理工作范围和目标1、监理工作范围:工程施工阶段.2、监理工作目标2.1质量目标：合格工程22.32二、监理部人员职责1、总监理工程师职责1）代表监理公司履行监理合同，负责本项目部的全面工作。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
南波大厦办公楼装饰工程监理规划吉林省建兴工程管理咨询有限公司2020年12月23日南波大厦办公楼装饰工程监理规划编制:审核:批准:编制日期:目录一、编制说明 (3)二、工程概况 (3)三、监理工作内容和范围 (4)3.1监理工作的范围 (4)3.2监理工作的内容 (4)四、监理工作依据 (5)五、监理工作目标 (6)六、监理组织方案 (8)6.1监理项目组织机构 (8)6.2现场监理机构的组织形式 (8)6.3各级监理人员主要职责 (9)七、监理工作程序、方法和一般措施 (13)7.1监理工作程序 (13)7.2监理工作的一般控制措施...................................................2020、本工程关键部位的质量控制措施 (35)8.1装饰工程部分施工质量控制 (35)8.2厨房、卫生间渗漏的主要预控措施 (38)8.3管道安装施工与质量控制 (38)8.4水电安装施工与质量控制 (38)8.5空调工程系统安装控制 (39)8.6消防系统施工与质量控制 (39)8.7P D S综合布线系统质量监理 (41)8.8弱电工程的施工监理实施方案 (43)九、工程竣工验收及保修阶段监理 (46)9.1工程项目竣工阶段的监理 (46)9.2工程保修阶段的监理 (49)十、监理工作制度 (52)10.1总监理工程师负责制 (52)10.2工程开工申请制度 (52)10.3施工图会审及设计交底制度 (52)10.4施工组织设计和施工方案报审制度 (53)10.5工程材料、半成品质检制度 (53)10.6隐蔽工程验收制度 (54)10.7工程变更签证制度 (54)10.8工程款支付签审制度 (55)10.9工程质量事故处理制度 (56)10.10工程质量检查制度 (57)10.11施工进度监督及报告制度 (60)10.12投资监督制度 (58)10.13监理日记、监理月报制度 (58)10.14总监理例会制度 (59)十一、安全监理规划………………………………………………………………一、编制说明南波大厦办公楼装饰工程《监理规划》系根据业主签定的监理委托合同等有关资料和国家有关工程建设监理的规定,地方有关工程建设监理的文件,建筑安装工程设计及施工验收规范,质量检验与评定标准等编制,包括工程概况、监理工作的目标和范围、监理的工作内容及依据、监理组织机构及人员职责、各阶段监理工作的主要内容及方法、监理工作的制度共六项内容。
承蒙业主的信任,委托我公司实施建设监理,我们将根据业主的要求,结合工程的特点,按照委托监理的工作深度对每一项专业监理工作制度建设监理实施细则,通过对建设项目实施投资、进度、质量、安全四大控制和合同、信息管理及组织协调工作,确保建设行为的科学性,达到工程建设好快省和取得最大投资效益的目标。
二、工程概况项目建设概况:工程名称:南波大厦办公楼装饰工程工程地址:长春市人民大街7099号,伟峰国际大厦对面.计划工期:2020年12月16日-2020年3月31日工程质量等级: 执行施工承建合同工程质量评定建设单位:吉林省国有资产经营管理有限责任公司监理单位:吉林省建兴工程管理咨询有限公司设计单位:江苏大汉建筑集团有限责任公司施工单位:吉林省百洋装饰集团有限公司工程概况: 位于长春市朝阳区人民大街7099号,交通便捷。
经改建装饰后主要功能为办公、商住为一体的办公综合楼。
楼内设有空调系统,电话网络系统,有线电视系统,报警灭火系统及安全防范系统。
三、监理工作内容和范围3．1监理工作的范围:1、涉及本工程建设施工阶段的投资、进度、质量、安全四控制及相关工作,的对施工单位与业主之间的协调工作合同管理和信息管理。
2、本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程等范围内的施工监理工作。
3．2监理工作的内容:1、质量监理1)协助业主与承建商编写开工报告,协助业主办理开工手续；2)参加施工图会审；3)审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。
5)督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准,协调业主和承建商之间的关系；6)审核承建商或业主提供的材料、购配件和设计的数量及质量；7)根据施工进度计划协助业主编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量,并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程竣工结算工作。
8)审批承建商报送的施工总进度计划；审批承建商编制的月度及周施工计划；分阶段协商施工进度计划,及时提出调整意见,督促承建商实施进度计划。
9)督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量；10)督促、检查承建商落实安全保证措施；11)组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；12)负责施工现场签证；13)督促承建商整理合同文件和技术档案资料；14)参加业主组织的工程竣工初步验收；15)提出工程质量评估报告；16)参加工程验收,协助业主审查工程结算；17)检查工程状况,参与鉴定质量责任；18)督促承建商回访；19)督促承建商及时完成未完工程尾项,维修工程出现的缺陷。
2、安全监督1）对施工单位的安全作业责任制、安全作业保证体系进行审查,并使其完善。
对施工单位在施工过程中的各项安全措施进行检查、审核并对其实施情况进行监督；2）督促协调施工单位严格执行有关安全作业的法规、规定、标准,对可能预见的事故积极提出预防和改进措施,及时制止和纠正各种违章作业,在施工的全过程贯彻实施安全作业,消除隐患。
对重大安全隐患和问题责令施工单位停工整改；3）对施工现场机械设备的数量、性能、检修及特殊工种作业人员操作证进行审核,确保施工机械设备的正常运转,确保作业人员持证上岗；4）审查施工单位提交的施工现场平面布置图,督促施工单位定期检查施工用电、机械设备、周边防护、消防器具等情况。
3、文明施工监理督促委托人与施工单位签定文明施工协议和安全协议,根据协议内容检查、监督和落实。
四、监理工作的依据4.1依法成立的本工程建设工程监理合同及其附件；。
4.2依法成立的本工程施工承包合同；4.3由委托方提供工程施工图、工程建设计划、施工图预算及其它相关文件；4.4委托方认可的施工监理规划。
4.5国家、本市和行业主管部门的有关法律、法规和规定；1、建设工程质量管理条例(国务院第279令)；2、实施工程建设强制性标准监督规定(中华人民共和国建设部令第181号)；3、长春市建设工程竣工备案实施细则(2020)第008号；4、长春市建设工程质量检测见证取样和送样暂行规定[建(2020)第0244号]；5、建设工程监理规范(GB50319-2020)；6、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2020)；7、屋面工程质量验收规范(GB5020202020)；8、建筑地面工程施工质量验收规范(GB5020202020)；9、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2020)；10、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2020)；11、通风与空调工程质量验收规范；12、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2020)；五、监理工作目标质量控制目标:合格率100%文明施工目标:文明工地监理组将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件,以严格的监理方法,完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；进行一丝不苟的中间检验和现场验收；重视事前预防的环节监理。
确保工程质量达到业主要求的等级。
5.1投资目标审核工程概预算,通过对投资总目标值进行切块分解和在实施过程中各阶段的动态跟踪管理,确保各阶段投资实际值不突破计划目标值,从而控制工程实际结算值不突破投资期望值。
同时承诺如因我方的签证失误造成业主方付款超额时,我方将付予不低于监理合同费5%的经济赔偿,具体赔偿细则在合同中明确。
5.2进度目标通过编制工程总进度计划和对承包单位提供的进度计划进行审核,并在各个阶段特别是施工阶段各个工序的进度目标跟踪管理,统筹安排劳动力、施工机械、周转材料,合理调整各项工序的竣开工时间,控制各阶段的工期,确保实际施工日历天数不突破计划工期。
同时承诺如因我方的监理措施不力而影响达到工期目标时,我方将付予不低于监理合同费5%的经济赔偿,具体赔偿细则在合同中明确。
5.3质量目标通过合理审查施工方案,对工序质量实施事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监督和及时解决施工中存在的质量问题,确保各分部分项工程的施工质量,从而确保该工程总体质量符合建筑工程施工质量验收统一标准的要求,灧确保实现《施工承包合同》确定的质量目标。
同时承诺如因我方监理措施不力而影响达到质量目标时,我方将付予一定的经济赔偿,具体赔偿细则在合同中明确。
5.4合同管理目标监理组将依据法律、法规和规章制度,对合同关系进行协调、监督；维护业主的合法权益,正确处理合同执行中的纠纷；减少项目运行的风险。
5.5安全文明施工控制目标加强安全、文明施工的监督,确保无重大安全事故。
监理组将通过对工程建设中的人、机、环、料及施工全过程进行评价、监督和督查,制止建设行为中的冒险性、盲目性和随意性,有效地把该工程安全控制在允许的风险度范围以内,确保文明施工工地目标的实现。
同时承诺如因我方监理措施不力而影响达到质量目标时,我方将付予一定的经济赔偿,具体赔偿细则在合同中明确。
5.6竣工档案方面监理组将指导、帮助、督察承包商按要求完成归档资料,并向业主提供完整的监理竣工资料。
5.7保修阶段工作目标提供完善的保修期服务,及时迅速地解决项目出现的问题,提供使用期的技术咨询,确保本工程建筑功能达到设计要求.六监理组织方案6.1监理组织机构和人员构成6.3各级监理人员主要职责:1、总监理工程师1)确定项目监理机构人员的2)分工和岗位职责；3)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作；4)审查分包单位的资质,并提出审查意见；5)检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换工作；6)主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令；7)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；8)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；9)审查和处理工程变更；10)主持或参与工程质量事故的调查；11)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工期延期；12)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；13)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收；14)主持整理工程项目的监理资料。