工程价款价差调整的主要方法
工程施工合同价差调整方式
工程施工合同价差调整方式我们需要了解什么是价差调整。
简而言之，价差调整是指在合同执行过程中，因市场价格波动导致原材料、设备等成本发生变化时，根据合同约定对合同总价进行相应调整的机制。
其目的是分摊风险，确保双方利益不受意外成本变化的影响。
我们来看一份典型的工程施工合同价差调整方式范本。
【范本】第一条价差调整原则甲方与乙方同意，在合同履行期间，若遇国家宏观政策调整、市场供需变化等情况引起材料价格显著波动，双方应本着公平合理的原则，依据下述标准和程序进行合同价格的调整。
第二条价差调整范围价差调整包括但不限于以下情况：1. 主要建筑材料（如钢材、水泥、木材等）的价格变动；2. 关键设备采购成本的变动；3. 运输费用的变化；4. 劳动力成本的显著变化。
第三条价差调整计算方法1. 材料价格按国家或地方建设主管部门发布的信息价或市场价格变动幅度进行调整；2. 设备及运输费用按实际发票金额或市场公允价值进行调整；3. 劳动力成本按照当地劳动和社会保障部门发布的工资指导线进行调整；4. 价差调整计算公式为：\[ 调整后合同价 = 原合同价 \m (价格变动额 \times 影响比例) \]。
第四条价差调整程序1. 乙方应在发现价格变动并需调整合同价款时，及时向甲方提出书面通知，并提供相应的证明材料；2. 甲方收到通知后，应在十五个工作日内进行核实，并给予答复；3. 双方确认调整金额后，签署补充协议，明确调整后的合同价款。
第五条其他约定1. 任何一方不得擅自调整合同价款，所有调整必须基于本合同约定进行；2. 若乙方未能及时提出价格调整申请或甲方未能及时响应，导致工程延误或其他损失，责任方应当承担相应责任；3. 本合同项下的价差调整不影响工程质量和进度要求，任何情况下不得作为降低工程质量或延长工期的理由。
通过上述条款，我们可以看到，一个详尽且公正的价差调整方式能够有效地解决因市场波动带来的成本变化问题，保护甲乙双方的利益。
在建工程合同及工程价款调
在建工程合同及工程价款调任何工程合同都应包含几个基本部分：甲方（发包方）、乙方（承包方）的基本信息；工程项目的详细描述；合同总金额；工期要求；付款方式与时间；违约责任等。
这些是构成合同框架的基础，也是保障双方权益的法律依据。
我们重点探讨在建工程价款调整的问题。
在建工程由于其特殊性，原材料价格波动、设计变更、工程量的增减等情况较为常见，因此合同中应明确约定价款调整的条件、程序和计算方法。
以某在建工程合同范本为例，价款调整通常包括以下几个方面：1. 材料价格调整：合同应注明主要建材的名称、品牌、规格型号以及单价。
若市场价格发生变动，根据合同约定的调价公式进行相应调整。
例如，钢材价格上涨5%，则合同总价相应增加。
2. 变更订单管理：因设计变更或客户需求变化导致的工程量增减，应通过变更订单的形式确认。
变更订单需详细列出变更内容、影响成本及完成时间等，并经双方确认签字后生效。
3. 索赔与补偿：在施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程延期或损坏，应根据合同中的索赔条款进行处理。
这包括工期延误的补偿标准、损坏修复的责任分配等。
4. 结算方式：合同应明确结算的具体流程，包括中期付款、竣工付款及最终结算的比例和时间节点。
每次付款前，乙方需提交相应的进度报告和费用清单供甲方审核。
5. 争议解决：合同中应预设争议解决机制，如协商不成时可采取仲裁或诉讼等方式解决。
当然，每个项目都有其独特性，因此在建工程合同的价款调整条款需要根据实际情况灵活设定。
在签订合同时，甲乙双方都应充分考虑可能出现的风险，并在合同中予以明确，以便在执行过程中有据可依，减少不必要的纠纷。
2022年-2023年一级建造师之一建公路工程实务练习题(一)及答案
2022年-2023年一级建造师之一建公路工程实务练习题(一)及答案单选题（共30题）1、关于分包工程管理的说法中，错误的是（）。
A.分包工程在开工前发包人必须填报开工报审表B.由监理人审查承包人是否具备开工条件，确定是否批复其开工申请C.在分包工程实施中，监理人应检查核实分包人实施分包工程的主要技术、管理人员及主要施工设备是否与资格审查时所报的情况相符D.监理人应对分包工程实施现场监管【答案】 A2、下列桥墩中，不属于梁桥轻型桥墩的是（）。
A.刚性排架桩墩B.钢筋混凝土薄壁桥墩C.钻孔桩柱式桥墩D.柱式桥墩【答案】 A3、地下连续墙按挖槽方式大致可分为（）。
A.抓斗式、冲击式、回转式B.桩排式、壁板式、组合式C.桩排式、冲击式、回转式D.桩排式、壁板式、回转式【答案】 A4、下列不属于防撞筒的主要作用的是（）。
A.警示和减缓冲击作用B.吸收能量C.诱导视线D.指引交通【答案】 D5、路堤填筑前，应通过取土试验确定填料最小强度和（）。
A.最大粒径B.平均粒径C.CBR值D.松方系数【答案】 A6、可作为高速公路基层的粒料是（）。
A.填隙碎石B.级配砾石C.天然砂砾D.级配碎石【答案】 D7、预应力张拉的千斤顶与压力表，不需要重新标定的情形是（）。
2018真题A.使用时间达到3个月B.张拉次数超过300次C.千斤顶检修后D.更换新压力表【答案】 A8、隧道火灾报警系统的人工报警按钮通常是在隧道内每()m间距设一个。
A.100B.75C.50D.25【答案】 C9、热拌沥青碎石配合比设计采用（）设计。
A.正交试验B.针入度试验C.马歇尔试验D.洛杉矶磨耗试验【答案】 C10、围岩有一定自稳能力，开挖后水压和水量较小，但出水量超过设计允许排放量时，宜采用的注浆方法是（）。
A.全断面帷幕注浆B.周边注浆C.超前局部注浆D.径向注浆【答案】 D11、关于水泥混凝土路面胀缝施工技术要求，错误的是（）。
A.胀缝应与路面中心线垂直B.缝壁必须垂直C.缝宽必须一致，缝中不得连浆D.缝上部安装胀缝板和传力杆【答案】 D12、关于雨期施工技术要点，说法正确的是（）。
建设工程工程合同价款调整
建设工程工程合同价款调整第一条总则1. 甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、公平诚信的原则，就工程项目的合同价款调整事项达成如下协议。
2. 本合同价款调整协议是原建设工程合同（以下简称“原合同”）的补充，与其具有同等法律效力。
如本协议与原合同有不一致之处，以本协议为准。
第二条合同价款调整的条件1. 当出现下列情形之一时，可对合同价款进行调整：- 工程设计发生变更；- 施工期间遇到不可抗力因素；- 国家政策或法律、法规发生变化；- 材料价格发生显著波动；- 其他双方认为需要调整的情形。
第三条合同价款调整的程序1. 甲方提出调整申请，并说明调整的原因、内容及预估金额。
2. 乙方在接到调整申请后，应在5个工作日内进行审核，并提出书面意见。
3. 双方协商一致后，签订书面的合同价款调整协议，并按照约定执行。
第四条合同价款调整的计算方法1. 合同价款的调整应基于合理、公正的原则进行计算。
2. 对于设计变更导致的价款调整，应根据变更部分的实际工程量和相应的单价计算增减金额。
3. 对于材料价格波动导致的价款调整，应以合同约定的价格调整公式为依据，结合市场价格变动情况进行调整。
4. 对于政策或法律、法规变化导致的价款调整，应根据具体变化的内容和影响程度，由双方协商确定调整金额。
第五条合同价款调整的支付1. 合同价款调整一经确认，甲方应在约定的时间内支付调整后的价款。
2. 如甲方延迟支付，应按日支付逾期付款的违约金，违约金的计算标准为应付款项的千分之五。
第六条争议解决1. 合同价款调整过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
第七条附则1. 本合同价款调整协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
工程价差调整法律案例(3篇)
第1篇一、背景在我国建筑市场中，工程价差调整问题一直备受关注。
工程价差调整是指在工程合同签订后，由于市场因素、政策调整、设计变更等原因，导致工程实际造价与合同约定造价产生差异，需要对工程价差进行调整。
本文将以某建筑工程为例，分析工程价差调整的法律问题。
二、案情简介某建筑工程项目，建设单位为甲公司，施工单位为乙公司。
双方于2017年5月签订《建筑工程施工合同》，约定工程总造价为1000万元。
合同签订后，乙公司开始施工。
在施工过程中，由于国家政策调整、材料价格上涨等原因，导致工程实际造价与合同约定造价产生较大差异。
甲乙双方就工程价差调整问题产生争议，未能达成一致意见。
三、争议焦点1. 工程价差调整的法律依据2. 工程价差调整的计算方法3. 工程价差调整的责任承担四、案例分析1. 工程价差调整的法律依据根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定在合同履行过程中，因市场因素、政策调整、设计变更等原因，导致合同约定的价格发生变化的，可以按照约定进行调整。
”因此，本案中甲乙双方可以根据合同约定进行工程价差调整。
2. 工程价差调整的计算方法根据《建筑工程施工合同》约定，工程价差调整的计算方法如下：（1）材料价格变动：根据市场调查，材料价格变动以国家统计局公布的建筑材料价格指数为准，按实际发生量乘以材料价格指数进行调整。
（2）人工费变动：根据国家统计局公布的人工费指数，按实际发生的人工费用进行调整。
（3）其他费用调整：根据实际发生情况，按照合同约定的比例进行调整。
3. 工程价差调整的责任承担本案中，甲乙双方对工程价差调整的责任承担存在争议。
根据《建筑工程施工合同》约定，因国家政策调整、市场因素等原因导致的工程价差调整，由建设单位承担；因设计变更、施工过程中发生的设计变更等原因导致的工程价差调整，由施工单位承担。
法院审理认为，本案中，工程价差调整的主要原因为国家政策调整和材料价格上涨。
根据合同约定，此类原因导致的工程价差调整应由建设单位承担。
调值公式
调值公式
调值公式法（动态结算公式法）是工程造价FIDIC合同条件下工程价款的动态结算方法。
调值公式法(动态结算公式法)调值公式法是利用调值公式来调整价差。
它首先将总费用分为固定部分、人工部分和材料部分，然后分别按照各部分在总费用中所占的比例及人工、材料的价格指数变化情况，用调值公式进行价差调整
A、利用调值公式进行价格调整的工作程序：确定计算物价支书的品种、明确①合同价格条款中，应写明经双方商定的调整因素②考核的地点（一般是工程所在地）和时点（基准日期的市场价格和与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前的时点价格）③确定各成本要素的系数和固定系数
B、国际招标大型合同中，监理编制价格调值公式的步骤
C、建安工程调值公式：P=Po(ao+a1A/Ao+ a2B/Bo+a3C/Co+ a4D/Do)
式中：P——调值后合同价款或工程实际结算款；
P0——合同价款中工程预算进度款；
a0——固定要素，代表合同支付中不能调整的部分；
a1 、a2、a3、a4——代表有关成本要素（如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等）在合同总价中所占的比重a0＋a1＋a2＋a3＋a4＝1；
A0、B0、C0、D0——基准日期与a1 、a2、a3、a4对应的各项费用的基期价格指数或价格；
A、B、C、D——与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1 、a2、a3、a4对应的各成本要素的现行价格指或价格。
例题：
工程款1000万元，固定要素0.2，钢材价格指数增长10%，钢材费用占调值部分的50%，按调值公式法进行动态结算，则工程款为（）万元。
解：[0.2+1.1*(1-0.2)*0.5+(1-0.2)*0.5]*1000=1040（万元）。
建设工程工程合同价款调整
建设工程工程合同价款调整一、引言建设工程项目是国家和地方经济社会发展的重要支柱，工程合同价款调整是建设工程合同管理中的重要环节。
在建设工程实施过程中，由于各种原因，合同价款调整现象时有发生。
如何合理、公正地进行合同价款调整，保障各方合法权益，是建设工程合同管理亟待解决的问题。
本文将从合同价款调整的原因、合同价款调整的程序和合同价款调整的注意事项三个方面进行阐述。
二、合同价款调整的原因1. 设计变更：在建设工程实施过程中，由于设计不合理、设计缺陷或者设计变更，导致工程量增减、工程质量要求提高等，从而引起合同价款的调整。
2. 工程量偏差：由于工程量的实际发生与合同约定存在偏差，导致合同价款的调整。
3. 工程质量要求提高：在建设工程实施过程中，由于发包方对工程质量要求提高，从而引起合同价款的调整。
4. 工程进度变化：由于工程进度的提前或者延期，导致合同价款的调整。
5. 法律法规变化：由于国家法律法规、政策的变化，导致合同价款的调整。
6. 物价波动：由于建筑材料、设备价格的波动，导致合同价款的调整。
7. 其他原因：如合同约定不明确、合同履行过程中出现争议等，可能导致合同价款的调整。
三、合同价款调整的程序1. 合同价款调整的申请：当发生合同价款调整的原因时，合同双方应当及时协商，并向合同的另一方提出合同价款调整的申请。
2. 合同价款调整的审核：合同另一方应当对申请合同价款调整的事项进行审核，审核内容包括：申请调整的依据、调整金额的计算等。
3. 合同价款调整的协商：合同双方根据审核结果，就合同价款的调整事项进行协商，达成一致意见。
4. 合同价款调整的确认：双方协商一致后，应当及时签订合同价款调整协议，并报相关部门备案。
5. 合同价款调整的执行：合同价款调整协议签订后，合同双方应当按照协议约定的金额和方式进行价款调整。
四、合同价款调整的注意事项1. 合同价款调整应当遵循公平、合理、诚实信用的原则，确保各方合法权益。
建设工程投资控制试题
建设工程投资控制试题一．单项选择题（下列各题中，只有一个被选项最符合题意，请将它选出并填入括号内）1．施工图预算是（）阶段投资控制的目标。
A．初步设计B．技术设计C．施工图设计D．施工2．在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于（）。
A．设计B．施工C．监理D．结算3．按照建标[2003]206号文件提供的建筑安装工程费用参考计算方法，已知某工程人工费为50万元，材料费200万元，施工机械使用费8万元，临时设施费2万元，安全施工费2万元，模板材料费50万元，则直接工程费为（）万元。
A．258 B．260C．262 D．2724．关于企业定额的概念，说法错误的是（）。
A．企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系B．企业定额不是企业的商业秘密，而是企业参与市场竞争的核心竞争能力的具体表现C．企业的技术和管理水平不同，企业定额的定额水平也就不同D．企业定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据5．企业定额（施工定额）的编制应反映（）。
A．社会平均水平B．平均先进水平C．社会先进水平D．企业实际水平6．规模大且技术复杂的工程项目，承包风险较大，不宜采用（）。
A．固定总价合同B．成本加酬金合同C．单价合同D．可调总价合同7．某项目有4个方案，甲方案财务净现值FNPV=200万元，投资现值I p=3000万元，乙方案FNPV=180万元，I p=2000万元，丙方案FNPV=150万元，I p=3000万元，丁方案FNPV=200万元，I p=2000万元，据此条件，项目的最好方案是（）。
A．甲方案B．乙方案C．丙方案D．丁方案8．工器具及生产家具购置费的计算方法为（）。
A．设备购置费×定额费率B．原价+运杂费C．原价×（1+运杂费率）D．原价×（1+运杂费率）×（1+损耗率）9．进行建设项目的财务评价时，利用财务内部收益率（FIRR）来判别单一建设项目经济可行的标准是（）。
工程造价管理-简答题
1、工程造价管理的原则是什么？答：1）以设计阶段为重点的全过程控制原则；2）动态控制原则；3）技术与经济相结合的原则。
2、我国的建设项目总投资由哪两部分构成，建设项目中的工程造价与其中哪一部分在量上相等，工程造价可分为哪几个组成部分？答：我国现行的建设项目投资由固定资产投资和流动资产投资两部分组成。
建设投资中的固定资产投资与建设项目中的工程造价在量上相等。
工程造价可分为建筑安装工程费、设备及工器具费、工程建设其他费、预备费、贷款利息和固定资产投资方向调节税组成。
3、按概算法分类，建设投资有哪几部分构成？答：按概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。
4、估算流动资金时应注意哪些问题？答：1)在采用分项详细估算法时，应根据项目实际情况分别确定现金、应收账款、存货和应付账款的最低周转天数，并考虑一定的保险系数。
2)在不同生产负荷下的流动资金，应按不同生产负荷所需的各项费用金额，分别按照上述的计算公式进行估算，而不能直接按照100%生产负荷来确定流动资金的需求量。
3)流动资金属于长期性(永久性)流动资产，流动资金的筹措可通过长期负债和资本金的方式解决。
5、标底价的编制方法有哪些？投标报价模式有哪些？答：标底价的编制方法有：1）以定额计价法编制标底；2）以工程清单计价法编制标底。
投标报价模式有：定额计价模式和工程量清单计价模式。
6、简述设备、材料的采购方式答：1）公开招标；2）邀请招标；3）其他方式：即，询价方式、直接订购方式。
7、我国目前工程价款的结算方式有哪几种？答：1）按月结算与支付；2）分段结算与支付；3）竣工后一次结算；4）目标结款方式。
8、工程价款价差调整的主要方法有哪几种？国际上常用的是哪几种？答：工程价款价差调整的主要方式有工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件计算法、调值公式法等。
国际上常用的是调值公式法。
9、简述保修费用的处理方法答：1）因承包单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工而造成的质量缺陷，由承包单位负责返修并承担经济责任；2）因设计方面的原因造成的质量缺陷，由设计单位承担经济责任，设计单位提出修改方案，可由施工单位负责维修，其费用按有关规定通过建设单位向设计单位索赔，不足部分由建设单位负责协同有关方解决；3）因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格而造成的质量缺陷，属于工程质量检测单位提供虚假或错误检测报告的，由工程质量检测单位承担质量责任并负责维修费用；属于承包单位采购的或经其验收同意的，由承包单位承担质量责任和经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。
建设工程合同条款价差调整
建设工程合同条款价差调整
一、价差调整原则
1. 当工程项目实施期间遇到国家宏观政策调整、市场价格波动等不可抗力因素影响时，导致原材料、人工等成本发生显著变化，甲方和乙方应本着公平、合理的原则，对合同价款进行相应调整。
2. 价差调整应以合同约定的基准价格为基础，根据公认的市场价格指数或权威机构发布的价格信息进行调整。
3. 任何一方提出价差调整请求时，应提供充分证据证明成本变动的事实及幅度，并按照合同约定的程序书面通知对方。
二、价差调整条件
1. 若任一主要材料的价格相比合同签订时的基准价格上涨或下降超过5%，则应启动价差调整机制。
2. 人工成本的变化，如工资标准的调整，导致项目整体人工成本相比合同基准成本上升或下降超过3%，也应予以调整。
3. 其他可预见且对合同价款有重大影响的成本因素变动，经双方协商一致后，可以作为价差调整的条件。
三、价差调整程序
1. 发起方应在发现成本变动后的五个工作日内，向另一方提交书面的价差调整申请，并提供相应的证明材料。
2. 接收方在接到申请后的十个工作日内，对所提供的材料进行审核，并提出初步意见。
3. 双方应在接到初步意见后的十五个工作日内，共同选定第三方评估机构对成本变动情况进行评估。
4. 根据第三方评估机构的评估结果，双方协商确定最终的价差调整金额，并在合同中进行修改。
四、价差调整的效力
1. 经过双方协商一致并签字确认的价差调整协议，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2. 任何未经双方协商一致的单方面调整要求，均不得影响合同的执行。
价差调整
价差调整工程量清单计价合同是单价合同。
单价合同的特点是合同中各清单项目的单价明确,结算价款按承包商实际完成的工程量确定。
单价合同在合同管理中具有便于处理工程变更及施工索赔的特点,可操作性相对较好。
工程价款主要取决于各工程项目的工程量和相应单价。
投标时,投标人依据招标人提供的工程量清单进行报价。
清单项目单价的高低势必与项目包含的工作内容和费用范围以及工程量的大小有密切关系,因此,在合同中应明确由于工程量清单漏项或数量不准的情况下以及生产要素价格变化时结算价款调整的处理原则。
第一，工程结算价款应按实际完成的工程量进行计算,因为工程量是由招标人提供的,招标人应承担工程量不准或漏项的责任。
第二,应在合同中合理约定清单项目单价不予调整的工程量变化的幅度范围(不宜过大),以使投标人能够对其承担的风险进行预测评估并在报价时能够将有关风险费用考虑进去。
第三,当工期较长时,合同中应约定各生产要素如人工、材料、机械等价格变化较大时结算价款调整的办法。
这种做法首先符合公平合理、权责对等的原则；其次，业主也不会得到投标人因风险难以评估或风险过大而提高风险准备金的高报价,对维护业主利益是有好处的；另外由于风险分配相对合理,也会减少合同履行过程中的争议,有利于合同双方切实履行合同义务,保障工程实施的顺利进行。
一、工程量变化较大时结算价款的调整原则招标技标阶段的工程量清单数量是估算的,是所有投标人编制投标报价的基础。
在工程实施过程中会由于设计变更或因业主提供的工程量不准而出现承包商实际完成的工程量与工程量清单表中数量不符的情况。
为了便于合同管理,双方当事人应在合同的专用条款中约定可以调整单价的实际完成工程量与工程量表中数量相差的比例。
增减的工程量,属合同约定幅度以内的,应执行中标时的综合单价;属合同约定幅度以外的,其综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据或按合同中约定的其它调整办法(如百分比调整法)进行价款调整和结算。
工程造价预付款、进度款及价差调整计算方法
工程造价预付款、进度款及价差调整计算方法第一、预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重;材料储备期;施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算;备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30%，安装工程按年安装工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。
第二、备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。
扣款的方法：(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
其基本表达公式是T=P—M/NT----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额;M----预付备料款限额;N----主要材料所占比重;P----承包工程价款总额。
(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。
工程进度款的支付(中间结算)施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。
工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：1工程量的确认根据有关规定，工程量的确认应做到：承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。
工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。
工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量。
2合同收入的组成1. 合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。
如何调整工程合同价差
如何调整工程合同价差我们需要明确工程合同价差的概念。
工程合同价差通常指的是在合同执行过程中，由于市场价格波动或其他原因导致的原材料、人工等成本与合同约定的价格出现差异的情况。
这种差异可能会对工程的正常推进造成影响，因此需要在合同中预设相应的调整机制。
在制定工程合同价差调整范本时，以下几个要点是不可或缺的：1. 明确调整条件：合同中应明确规定价差调整的触发条件，比如市场价格波动超过一定比例、国家政策导致成本变化等。
2. 设定调整公式：合同应提供一个明确的价差调整计算公式，该公式应考虑材料成本、人工费用、管理费用等多个因素。
3. 确定调整程序：包括价差的申报、审核、确认等流程，确保每一步骤都清晰透明，避免争议。
4. 规定时效要求：对于价差的申报和调整，应有明确的时间限制，以保证项目的进度不受影响。
5. 约定争议解决方式：在出现价差争议时，合同中应提供争议解决的途径和方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
我们来看一份简化的工程合同价差调整范本：【工程合同价差调整条款】第一条调整条件当工程所需主要材料的市场价格相比合同签订时上涨或下降超过5%，或因国家政策调整导致成本变化时，可提出合同价差调整申请。
第二条调整公式价差调整金额 =（当前市场价格 - 合同约定价格）× 材料用量 + 其他直接费用变化额第三条调整程序1. 乙方应在发现价差情况后5个工作日内向甲方提出书面申请，并附上相关证明材料。
2. 甲方收到申请后10个工作日内完成审核，并与乙方协商一致后进行调整。
第四条时效要求乙方未在规定时间内提出申请的，视为放弃调整权利；甲方未在规定时间内完成审核的，应按照乙方申请的内容进行调整。
第五条争议解决双方就价差调整发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同指定的仲裁机构进行仲裁。
工程价款价差调整的主要方法
工程价款价差调整的主要方法工程价款价差是指在工程施工过程中，由于各种原因导致工程的实际成本与合同约定的工程价款存在差异。
价差调整是为了保障工程施工的合理性和公平性，确保各方的利益平衡而进行的一种调整机制。
在价差调整中，主要的方法包括以下几种：1.按合同约定进行调整：在工程合同中，通常会对价差进行具体的约定，如调整系数、调整公式等，根据这些约定进行价差调整。
例如，合同中规定了根据原材料的价格变动进行调整的方式，施工期间原材料价格发生变化时，按照约定的方式进行调整。
2.根据法律法规进行调整：如果工程合同中没有具体约定价差调整的方式，可以依据国家相关的法律法规进行调整。
例如，我国《建设工程施工合同暂行条例》规定了工程价款调整的相关规定，当工程实际成本与合同约定的工程价款存在差异时，可以根据法律规定进行调整。
3.实地勘察和核查：对工程现场进行实地勘察和核查，确定工程实际成本和合同约定的工程价款之间的差异，并根据实际情况进行调整。
如在施工过程中出现了变更、增减量等情况，可以根据实际情况进行价差调整。
4.委托第三方进行评估：如果在确定价差调整时存在争议，可以委托第三方进行评估，对工程成本和价款进行专业的评估和审查，以确定合理的调整方式和金额。
5.合同变更：当工程价款与实际成本存在较大差异时，双方可以通过合同变更方式进行调整。
在合同变更中，需要明确变更的原因、调整的依据和调整的金额等，并签订变更协议。
6.双方协商一致：在价差调整过程中，各方可以通过协商的方式解决争议，达成一致意见。
协商过程中，可以充分考虑各方的利益和合理性，并就调整的方式和金额进行协商，以找到双方都能接受的结果。
总之，工程价款价差调整的主要方法包括按合同约定调整、根据法律法规进行调整、实地勘察核查、委托第三方评估、合同变更和双方协商一致等。
在进行价差调整时，需要根据实际情况选择合适的方式，确保调整的公平合理，并确保各方的权益得到保障。
工程合同价怎么调整
工程合同价怎么调整一、合同价调整的原则1. 合同价的调整应基于公平、合理的原则，确保双方权益不受损害。
2. 任何调整都应以书面形式确认，并作为合同的补充文件。
3. 调整的价格变动应基于市场实际情况和合同约定，不得随意提高或降低。
二、合同价调整的情形1. 工程量变更：由于设计变更、项目需求调整等原因导致的工程量增减，应根据合同中的约定进行调整。
2. 材料价格波动：若材料价格波动超出合同约定的范围，可按照市场价格进行相应调整。
3. 法律法规变化：新的法律、法规导致成本增加或减少时，合同价应做相应调整。
4. 其他情形：如遇不可抗力因素导致成本变化，双方应协商解决。
三、合同价调整的程序1. 提出申请：当出现需要调整合同价的情形时，施工方应及时向甲方提出书面申请，并说明调整的理由和依据。
2. 审核评估：甲方收到申请后，应在约定时间内进行审核评估，必要时可委托第三方进行评审。
3. 协商确定：甲乙双方根据评审结果，通过协商确定最终的调整金额和方式。
4. 签订补充协议：双方达成一致后，应签订书面补充协议，明确调整后的合同价及相关条款。
四、注意事项1. 所有调整必须基于合同约定和实际情况，不能单方面决定。
2. 调整过程中的沟通应保持透明，避免误解和争议。
3. 调整后的合同价应符合相关法律法规的规定，不得违反公平竞争原则。
五、结语工程合同价的调整是建设项目管理中的一个重要环节，直接关系到工程质量和投资效益。
因此，双方应在合同签订之初就对可能出现的调整情况进行充分的预见和约定，以便在实际操作中能够高效、公正地处理各种情况。
通过以上范本内容，希望能够为工程项目的顺利进行提供一定的参考和帮助。
工程造价的价差及其调整
2：按工程造价指数调整
这种方法是甲乙方采用当时的预算（或概算）定额单 价计算出承包合同价，待竣工时，根据合理的工期及 当地工程造价管理部门所公布的该月度（或季度）的 工程造价指工程合同价数，对原承包合同价予以调整 ，重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械 费等费用上涨及工程变更因素造成的价差，并对承包 商给以调价补偿 。
a1、a2、a3、a4……——代表有关各项费用（如：人工费用、钢 材费用、水泥费用、运输费等）在合同总价中所占比重 ao+a1+a2+a3+a4……=1；
Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费 用的基期价格指数或价格；
A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1 、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格。
工程造价的价格及其调整
讲师： 袁宇尘、周榆、陈直
编制施工图预算时考虑的价差
1：编制时间与执行时间差异 2：难以预料的子目出现 3：地区价差
工程结算时考虑的价差
承包商在报价时，应充分考虑价差带来的风险。从市 场调查预测开始，在投标活动中、中标签约、生产准 备、施工生产和竣工结算中均应考虑价差。在中标签 约时，双方应协商一个调整方式进行工程造价价差的 调整。调整的方法很多，可根据工程项目、市场膨胀 、工程所在地环境等情况选择。无论用什么方式方法 调整，均应记录在合同中，供双方信守。
价差的调整方法
1：人工费的调差 2：材料费的调差 3：机械台班费的调差
人工费的调差
人工费的调差有两方面，及数—合同工日数 人工费价差=实际耗用工日数×（实际人工单价—合同 工日单价）
材料费的调差
单项调差法：将材料价格逐一调整 系数调差法：主要材料用单价调差法，辅助材料和次要
工程价格调整情况说明
1.工程变更情况说明范文致：xxxxxxx有限公司内容：由于XXXXXX原因，造成XXXXXXXXXX工程施工过程中必须要变更XXXXXXXXXX，因此会增加XXXXXXXXXXXX材料，XXXXX人工以及XXXXXXX费用。
现申请材料如下：1、2、3、费用清单：施工单位：项目负责人：年月日监理单位：项目负责人：年月日建设单位：项目负责人：年月日以上回答如有帮助请采纳2.工程量清单调整相关问题（量、价）一般都是价的调整，量除非调整的非常大才调整。
调整一般遵循：调价不调量（小量变动），如果调量（大变动）则不再调价，除非价格超过价格风险范围。
如果施工期间价格没有明显变化，在合理风险范围内，则只需要调价。
针对你的情况：上述合同已明确规定，是超过10%的“部分”调整单价，即说明工程量不调整。
因为量可以转化为价。
（1）如果是5%以下：工程量及工程单价不调整，需要你自己承担。
（2）5%—10%单价不调整，调整工程量。
（3）超过10%的部分，调价不调量。
为什么这么设置，你可以简单化理解：假设你是甲方，你在装修自己的房子，对方说工程量超过20%，你怎么办，对方不可能完全把损失弄到你身上，你多少要转嫁一些出去，这叫风险共担；超过5%怎么处理当然就按实计算，增加量按原价算钱；如果超过10%，你想，你还能按原价计算这部分，精明一点的人都会对超过部分的单价打折扣，因为这部分存在水分的可能性很大，而且很多措施费管理费大部分已经分担在前期的量中了，根据经济学单位产品沉没成本随产量递增而递减的规律，综合单价计算中各项指标比率就发生了变化，如管理费，利润率等。
甲方对超过部分单价打点折扣是合理的。
所以会具实算量，价格打折扣。
如果你是具实结算，那么他所说的不调整量是指不调整你超过的那部分量，对你是有利的，价格只不过少算点罢了；如果你是清单工程量报价，那他所说的不调整量是指不再调整工程量清单量，人家可能有时有自己的考虑，你可以把这部分量通过折算分担到综合单价上。
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工程价款价差调整的主要方法
1．工程造价指数调整法
这种方法是甲乙方采用当时的预算(或概算)定额单价计算出承包合同价，待竣工时，根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度(或季度)的工程造价指工程合同价数，对原承包合同价予以调整，重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差，并对承包商给以调价补偿。
2．实际价格调整法
在我国，由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大，有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法。
工程承包商可凭发票按实报销。
这种方法方便而正确。
但由于是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣，为了避免副作用，地方主管部门要定期发布最高限价，同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源。
3．调价文件计算法
这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包，在合同工期内，按照造价管理部门调价文件的规定，进行抽料补差，在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差。
也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格，对这一时期的工程进行抽料补差。
4．调值公式法
建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。
但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时，公式也变得更为复杂。
调值公式一般为：
P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……)
式中 P----调值后合同价款或工程实际结算款；
Po----合同价款中工程预算进度款；
ao----固定要素，代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；
a1、a2、a3、a4......----代表有关各项费用(如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等)在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4 (1)
Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格；
A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格。
在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点：
(1)固定要素通常的取值范围在0．15-0．35左右。
(2)调值公式中有关的各项费用，按一般国际惯例，只选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费，并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化，以便尽量与实际情况接近。
(3)各部分成本的比重系数，在许多招标文件中要求承包方在投标中提出，并在价格分析中予以论证。
(4)调整有关各项费用要与合同条款规定相一致。
(5)调整有关各项费用应注意地点与时点。
(6)各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1。