含答案与解析2014年一建建设工程经济复习题集第一章第五至八节

2014年一建《建设工程经济》复习题集第一章第六节

•1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析

1.设备租赁与购买的影响因素

设备租赁是设备使用者(承租人)按照合同规定，按期向设备所有者(出租人)支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动，是企业取得设备进行生产经营的一个重要手段。

设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备(如重型机械设备等)宜采用这种方法;而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限取消或中止租约，临时使用的设备(如车辆、仪器等)通常采用这种方式。

决定企业租赁或购买的关键在于能否为企业节约尽可能多的支出费用，实现最好的经济效益。企业是否作出租赁与购买决定的关键在于技术经济可行性分析。因此，企业在决定进行设备投资之前，必须充分考虑影响设备租赁与购买的主要因素，才能获得最佳的经济效益。

2.设备租赁与购买方案的比选分析

采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这两种方案在经济上的比较，比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同。

设备租赁与购置方案分析的步骤：根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资建议;拟定若干设备投资、更新方案，包括购置(有一次性付款和分期付款购买)方案和租赁方案;定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力，分析设备技术风险、使用维修特点。定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投资决策。

进行设备经营租赁与购置方案的经济比选，必须详细地分析各方案寿命期各年的现金流量情况，据此分析方案的经济效果，确定以何种方式投资才能获得最佳收益。一般寿命相同时可以采用净现值(或费用现值)法，设备寿命不同时可以采用净年值(或年成本)法。无论用净现值法，还是净年值法，均以收益效果较大(或成本较少)的方案为宜。

设备租赁方案与购买方案的经济比选可从以下几方面考虑：设备租赁方案与购买方案净现金流量构成(其中含：租赁费用的构成及租金的计算);设备租赁与购买方案的净现金流差异;互斥方案经济优选分析。

一、单项选择题

1.某建筑公司需要一台大型塔吊用于项目建设施工，经市场预测、企业财务能力分析及技术经济论证，决定以经营租赁方式租用该设备。做出该决定的主要依据不包括( )。

A.当前的项目建设期较短，未来施工任务不确定

B.该设备现有产品面临技术过时的风险

C.可以用该设备抵押贷款以解决流动资金不足的困难

D.可以使企业享受税费方面的利益

设备在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款，故应选答案C。

2.在设备融资租赁中，如果租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意终止和取消租约。宜采用这种方法的设备是( )。

A.车辆

B.仪器

C.搅拌机

D.重型机械设备

3.设备租赁与设备购买相比，引起企业现金流量发生变化的是( )。

A.经营成本

B.销售收入

C.所得税

D.与销售相关的税金

4.企业进行购置设备与租赁的方案比选，定性分析筛选方案需要分析设备技术风险、使用维修特点。若分析后考虑经营租赁方案，则该设备的情形是( )。

A.技术过时风险小

B.保养维护复杂

C.使用时间长

D.保养维护简单

分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案;对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。故选项B正确。

5.在进行设备购买与设备租赁方案经济比较时，应将购买方案与租赁方案视为( )。

A.独立方案

B.相关方案

C.互斥方案

D.组合方案

6.在进行设备租赁与设备购置的选择时，设备租赁与购置的经济比选是互斥方案的选优

问题。寿命期相同时，可以采用的比选尺度是( )。

A.净现值指数

B.部收益率

C.投资回收期

D.净现值

互斥方案比较不能用相对值指标，投资回收期是辅助指标;寿命期相同时，可以用净现值或净年值作为评价尺度，寿命期不同时，只能采用净年值。

7.某企业需要某种设备，该设备经济寿命为7年，企业与租赁公司商定的融资租赁期限

为4年，在不考虑物价变动及技术进步因素时，设备租赁与购买方案比选尺度是

( )。

A.净现值

B.部收益率

C.净现值

D.投资回收期

购买新设备经济寿命期为7年，租赁设备的租赁期为4年，两方案的寿命期不同，所以用净年值作评价尺度。

8.某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为68万元，租赁保证金在租赁期届满

退还，租期为5年，每年年末支付租金，租赁保证金为5万元，担保费为4万元，折现率为l0%，附加率为4%，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每年租赁费用为( )。

A.23.12万元

B.23.92万元

C.24.12万元

D.24.92万元

•由于不考虑租赁保证金布担保费的资金时间价值，且租赁保证金在租赁期届满时退还，所以年租赁费用由年租金和平均担保费构成。

年租赁费=年租金+年平均担保费，

=68×(1+5×10%)÷5-+-68×4%+4÷5=23.12+0.8 =23.92万元

9.某租赁公司出租给某企业一台设备，年租金按年金法计算，折现率为12%，租期为5年，设备价格为68万元，承租企业年末支付租金与年初支出租金的租金差值为( )。

A.2.00万元

B.2.02万元

C.2.03万元

D.2.04万元

10.某设备年租赁费为30万元，若购买该设备，其购买费用年值为20万元，贷款利息每年支付5万元，设备年折旧费用为15万元，所得税率为33%，那么用净年值表示的设备租赁与设备购买费用之差为( )。

A.-1.7万元

B.0

C.1.7万元

D.38.2万元

根据互斥方案比选的增量原则，两方案相同的现金流量项目可不予考虑。设备租赁与设备购买费用净年值差=(所得税率×年租赁费-年租赁费)-[所得税率×(折旧+年贷款利息)-设备购买费用年值-年贷款利息]=(33%×30-30)一[33%×(15+5)-20-5]=-1.7万元

二、多项选择题

1.影响企业设备投资决定的主要因素包括( )。

A.项目的寿命期

B.维修方式、预付定金

C.企业需要长期占有设备

D.设备的技术性能和生产效率

E.技术过时风险的大小

影响设备投资的因素较多，主要包括：项目的寿命期;企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期占有这种设备;设备的技术性能和生产效率;设备对工程质量(产品质量)的保证程度，对原材料、能源的消耗量，以及设备生产的安全性;设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度;设备的经济寿命;技术过时风险的大小;设备的资本预算计划、资金可获量(包括自有资金和融通资金)，融通资金时借款利息或利率高低;提交设备的进度。维修方式、预付定金是设备租赁应考虑的因素。故选项A、C、D、E正确。