建筑地基不均匀沉降的检测和鉴定分析

建筑地基不均匀沉降的检测和鉴定分析

摘要：不均匀沉降问题是引发建筑损伤的重要因素，成为安全事故、舆论纠

纷的诱发节点。为实现对不均匀沉降问题原因的准确判断，建筑单位通常需要通

过检测鉴定的方式进行确认，避免因原因分析不到位导致不均匀沉降问题无法得

到有效解决。基于此，以下对建筑地基不均匀沉降的检测和鉴定进行了探讨，以

供参考。

关键词：建筑地基；不均匀沉降；检测和鉴定分析

引言

结构设计是非常重要的建筑链接，建设严格遵守设计图的要求。如果结构设

计中存在问题，将直接影响结构。建筑物地基的不均匀沉降会引起墙壁的裂缝和

建筑物的斜坡等问题，给人们的生活带来严重的隐患，并总是威胁社会保障。如

果发生地震、台风等自然灾害，建筑物的裂缝和斜坡将难以抵抗。因此，分析重

新安置不均的原因和制定预防战略至关重要。

1建筑结构基础产生不均匀沉降的外在体现

如果在建筑结构的基础上发生不均匀的入住，地板墙壁通常会开裂。随着入

住率的增加，墙体裂缝将变得越来越严重，开裂面积将继续扩大，显示向上膨胀。通过对现有案例的分析，计算一般引起两类裂缝形态，一类裂缝倾斜45，属于斜

裂缝。另一个是水平裂缝，出现这种裂缝是因为垂直壁有很大的剪切力。一般来说，施工设计中反映的建筑结构基础的不均匀沉降会形成裂缝。

2地基不均匀沉降建筑的检测和鉴定

2.1地基不均匀沉降检测工作要点

地基不均匀沉降检测的第一步在于对地基沉降的具体原因进行判断分析，现

场勘察检测结果表明，煤矿挖掘期间未能在周边做好防护措施是引发建筑沉降问

题的主要原因，除此之外，需检测的工作内容如下：沉降问题检测人员需要对煤

矿开采周边的地层沉降情况进行检测，检测采空区上方是否存在地面位移滑动情况，对地表变形尺寸等相关信息进行确认分析；分析压实上覆受损岩层的大致时间。为确保检测分析结果的可靠性，现场钻探分析期间需设置多个孔位，同时也

需要确保钻探至采煤区底部。检测人员需对结构变形、地面变形、基础沉降等建

筑相关的数据信息进行监测分析，主要涉及设备基础位移、建筑构件变形、建筑

结构变形、建筑周边地面开裂尺寸、地基沉降尺寸等内容，根据检测的数据结果

对不均匀沉降以及沉降稳定性等建筑地基参数进行确认，同时掌握建筑上部构件

后续的变形发展情况。检测人员需对建筑构件变形、位移、倾斜程度以及设备基

础高差等参数进行测量，检测确认各结构部位和构件的损失情况，用于后续对异

常结构、构件、设备的功能运行可靠性进行鉴定分析。同时，检测项目中需要对

建筑施工设计情况进行检测确认，将检测结果作为依据鉴定建筑可靠性。待完成

各项检测工作后，检测人员需对数据结果进行统一整理，对建筑地基、构件、设

备等各部位损伤情况、后续变化情况以及功能可靠性等进行鉴定评估，为后续的

问题处理和使用提供依据。

2.2地基沉降、地面和结构变形

对土壤沉降、土壤和结构的变形进行了一个月的观察。观察结果如下。1) 100个沉降观测站和5个对齐点位于工厂地板、柱子的地板或柱子的根部。对每

个定居点的观察结果显示，大多数测量点都有定居倾向，但有些上升，表明每个

测量点的最大沉降为2.46毫米，最大上升为2.16毫米。根据JGJ 8-2016，某些

测量点的设计速度为0.05 ~ 0.07 mm / day，建筑基础计算不稳定。2)刚架柱偏

转的观察结果表明，偏转值高的钢柱相对集中，偏转的方向性和规律性非常明显。最大横向位移为71毫米。最终测量结果显示，柱倾斜的102个检测值中，有70

个达到或超过GB50144-2008《工业建筑可靠性评估标准》(目前不符合国家标准

和规范的安全要求，影响整体安全)中指定的C级，占总测量值的68.6 %。3)根

据检测吊车梁端相对高度差的结果，在实测截面上，吊车梁的相对高度差为26.6 ~ 75.0 mm，其中起重机单跨吊车梁的最大高度差为28.8 mm，具有13跨吊车梁

的顶部高度差超过了起重设备安装设计和验收规范(GB50278-2010)规定的极限吊

车梁单跨高差的最大变化在两次观测中为1.85毫米。

3地基不均匀沉降的治理措施

3.1结构设计充分考虑建筑环境

结构设计应以地质调查和环境调查为基础，并充分考虑外部环境因素。科研

区建设项目位于河口湾盆地，群山环抱，地势由西向东倾斜。项目位于沿海地震

带的北部，地震活动主要受长乐-诏安内断裂带、NW-NW下游断裂带和EW岷江-连

江断裂带控制。轻度地震活动相对活跃，容易受到周围强烈地震的影响。这个设

计充分考虑了地震的影响，车间采用框架结构。由于车间设计长度达到100米，

屋面板厚度在结构中必须增加，以改善结构的整体刚度。顶板采用直径为12毫

米的三根钢条双层双向拉筋，同时中间部分设有后浇带，在结构被咬一个月后浇注，以减少不均匀沉积对结构的影响。

3.2完善不均匀沉降的监测

其一，为更好地掌握地基基础不均匀沉降现象的危害，项目施工人员应对该

现象实行科学监测。具体来看，基于地基病害会严重伤害高层建筑的整体质量，

降低区域设施的结构功能与稳定度，因而需对其产生病害的全过程实行不同程度

的监控。施工人员应依照该高层建筑建设的实际情况，适时搭设与地基基础质量

管控相关的变形监测系统，在使用该项系统期间，其能精准预测有关病害的发生

概率，找出潜在的地基病害。在应用变形监测系统的过程中，施工人员可依照该

监测结果来布设与沉降现象相关的观测点，一般来讲，相邻观测点间的最佳距离

在8m～12m之间，并在建筑物山墙的中间或混凝土柱上布下观测点，以获取最佳

的不均匀沉降值。其二，在开展不均匀沉降监测的同时，项目施工人员还可对该

不均匀沉降现象进行适时勘察。在建设高层建筑期间，由于其所耗时间较长，在

该阶段会出现天气、外部地理等多项不稳定要素，该类要素也会降低地基基础结

构的稳定性。施工人员在日常工作中，需逐步养成定期勘察的良好习惯，及时了

解岩土结构内部的各项稳定性系数，并利用对该项数值的管控来缩减地基基础的

内部病害，降低不均匀沉降现象的频次，适时完成各类建筑项目的结构改造工作，通过对不均匀沉降现象的科学监测来提升高层建筑的建设质量。

3.3加强对结构设计的监管