沈阳某高层商住楼施工组织设计2248

目录

第一章综合说明 (1)

1.1编制依据 (1)

第二章工程概况 (3)

2.1工程建设概况 (3)

2.2结构简况 (3)

2.3建筑简况 (4)

2.4自然条件 (4)

2.5工程特点、难点及业主特殊要求 (6)

第三章施工部署 (8)

3.1工程管理目标 (8)

3.2项目部组织机构及职能 (10)

3.3任务划分及总、分包管理 (19)

3.4施工部署原则、总施工顺序 (20)

3.5主要施工方案的选择 (21)

第四章施工准备 (23)

4.1技术准备 (23)

4.2施工准备 (23)

4.3计量器具配备 (24)

4.4施工用水、电准备 (24)

4.5垂直运输方案 (30)

第五章施工总平面布置 (42)

5.1施工总平面图的内容 (42)

5.2施工总平面布置原则 (42)

第六章施工进度计划与劳动力、物资计划43

6.1工期总目标 (43)

6.2工程里程碑或形象控制点 (43)

6.3施工总进度计划 (43)

6.4劳动力投入计划 (43)

6.5材料投入计划 (43)

6.6大型机械设备进场计划 (43)

第七章主要施工方法及技术措施 (44)

7.1施工测量 (44)

7.2钢筋工程 (47)

7.3模板工程 (57)

7.4砼工程 (72)

7.5脚手架工程 (77)

7.6砌筑工程 (89)

7.7地下防水工程 (93)

7.8屋面工程 (95)

7.9外墙干挂工程 (97)

7.10外墙涂料饰面 (106)

7.11建筑内装饰工程 (109)

7.12楼地面工程 (116)

7.13门窗工程 (119)

7.14设备安装工程 (123)

7.15大体积砼施工方案措施 (128)

7.16季节性施工方案措施 (134)

第八章主要施工管理措施 (146)

8.1质量保证体系及措施 (146)

8.2技术保证措施 (168)

8.3保证工期措施 (169)

8.4安全防护措施 (170)

8.5文明施工、环保与成品保护176 8.6成品保护管理办法 (179)

8.7降低成本措施 (181)

8.8工程交付、回访及维修 (182)

附图：

施工总平面布置图

第一章综合说明

1.1编制依据

1.1.1编制依据

1）业主提供的图纸；

2）国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图籍；

3）国家关于工程施工和验收的法律法规；

4）公司ISO9000：2000质量体系文件；

5）公司制定的一整套工程项目管理手册、质量手册等。

1.1.2主要规程规范

1.1.3主要图集

1.1.4主要标准

1.1.5主要法规

1.1.6其它

第二章工程概况

2.1工程建设概况

2.1.1工程名称

****大厦工程

2.1.2工程地点

沈阳市****商贸开发区**号。

2.1.3工程规模

本工程规划总用地为8930平方米，建筑占地面积为5100平方米，总建筑面积为11.92万平方米。

2.1.4定义

1.建设单位：辽宁****房地产开发有限公司

2.设计单位：辽宁省****研究院

3.勘察单位：中国建筑****设计研究院

4.施工单位：中国建筑**工程局**工程公司

5.监理单位：沈阳****工程师事务所

6.项目管理：辽宁**咨询顾问有限公司

2.1.5工期要求

工程工期目标：开工日期为2003年8月26日，竣工日期为2005年10月31日。

2.2 结构简况

本工程双塔楼结构形式为钢筋混凝土框架-核心筒结构；裙房和板式楼结构形式为钢筋混凝土框架-框架抗震墙结构。本工程建筑抗震设防类别为丙类；建筑等级为二级；设计使用年限为50-100年。

2.3建筑简况

2.3.1功能分区

本工程由两栋塔式高层商住楼（A、B），一栋板式高层商住楼（C），裙房（D）及地下停车库组成。其中商住楼（A）一至五层为办公用房，六至二十六层为商住楼，顶层为水箱间及电梯机房，五六层之间设有设备转换层；商住楼（B）一至二十六层为办公用房，顶层为水箱间及电梯机房，五六层之间设有设备转换层；商住楼（C）一至三层为办公用房，四层部分为办公用房，部分为会所，五层为会所，六至二十六层为住宅，顶层为水箱间及电梯机房，五六层之间设有设备转换层；裙房（D）一至三层为办公用房，四、五层为会所。地下一层为地下停车库及设备用房，地下二层为地下停车库（为六级人防工程）及设备用房。

2.3.2层高及标高

一层层高为5.1米，二至四层层高均为4.8米，设备层层高均为2.2米；商住楼（A、B）五至二十六层层高均为3.5米，商住楼（C）五层层高为4.8米，六至二十六层层高均为3.3米，商住楼（D）五层层高为7.0米；地下一层层高为3.9米，地下二层停车库层高为4.4米，设备用房层高为4.8米，建筑总高度为99.6米。

本工程±0.00标高为建筑面层标高相当于绝对标高的46.95米，室内外高差为0.9米，室外地面标高相当于绝对标高的46.05米，本工程设计标高标注位置为建筑面层标高。

2.4自然条件

2.4.1气象条件

沈阳市4月份沈阳市干旱少雨，气候温和，适宜施工。最低气温在5℃以上。6月份及7月上旬为施工的黄金季节，日平均气温25℃，昼夜温差小，雨时少且雨量小。7月15日至8月15日为沈阳市的雨季，降雨集中，雨量大。雨水大的年份可能出现连续数日暴雨的情况，施工时必须在施工工序安排和施工措施上给予充分的考虑。8月份温度最高可达到35℃， 9月份昼夜温差最大可达到15℃。根据历史资料，10月25日之后连续5d的日平均气温稳定在5℃以下，进入冬期施工。冬期施工天数为163天，至次年4月6日结束。