梦工厂地产产品推介会方案PPT课件

Ｕ５国际精装公寓， 高端成品家 在青岛可以住得更好
U5万科精细化阶段的代表作，源于全面家居解决方案。 U5以其全优的空 间组合，功能布局精细考究，最大化的实现空间舒适度。
德系精装5系 U5国际精装公寓
三室两厅两卫 建筑面积约140平米
精致玄关 客厅4.2米面宽，空间敞阔，更有大宅风范。 客厅落地窗+超大观景阳台，采光、观景更佳。 厨房“取景框式”横窗设计，带给烹饪好心情。 实用的U型厨房设计，功能到位、布局合理。 主卧步入式衣帽间与卫浴空间结合 独立家政空间，设有收纳、洗衣、多功能阳台, 完善周全的细节设计
所谓便捷， 就是想喝咖啡了到楼下的a-room就可品尝到
山海满了，青岛人回归“园籍” 海是天造，山是地设，园是人为 街在园中，园在街里，街区即公园 跟着万科，找到青岛的“园心”
青岛新洋房BLOCK 德国小城印象
青岛曾经很德国，青岛的生活很国际。
在小鱼山俯瞰，红瓦、绿树、碧海、蓝天，让人流连忘返，洋房、 街区、绿荫，浓浓的生活味，青岛的人文遗产让青岛人人引以为荣。
德系精装3系
精装TS公寓
三室两厅两卫 建筑面积约90平米
双南向朝阳设计, 大面宽，短进深，采光、通风效果好。 户型设计精致，动静分离，布局合理。 入户玄关，设有超大收纳空间，方便衣、物的规整。 L型厨房设计，提高空间利用率。 客餐厅动线设计合理，方便家人烹饪、用餐。 客厅阳台设计，采光效果更佳，阳台可做阳光房。 独立的洗衣间，让家务流程变得更快捷、更具效率。
青岛新洋房BLOCK
广场、入口、街道、a—room、 景观、绿化、新洋房，洋溢城市 生活味道的街区（BLOCK），与 城市规划有机结合。
中央景观大道
商业设施 会所、一兆韦德、恒温泳池 物业公司 伊顿幼儿园 a—room
设计生活，生活设计，无设计不生活 万科给青岛人的生活提案
德系精装公寓 ·为了感动的生活
社区规划理念溯源
青岛魅力之城，深谙青岛的人文底蕴和生活梦想，汲取现代德国小城 的生活趋势，在规划布局、交通组织、景观设计、建筑设计、配套选 材、物业服务，全方位打造青岛城市生活新标准。
万科魅力之城占地约20万平方米，规划建筑面积约40万平方米。 坐拥43万平米世纪公园城市绿海，比邻1.6公里青岛新天地景观长廊。 从沿街商业到a—room ，从弗雷德里希大道到魏玛广场，无处不展现着德国小城风情。
全面家居解决方案 万科精细化阶段的研发成果
在住宅产品的研发过程中，万科经历了初级阶段、专业化阶段到以全面家 居解决方案为代表的精细化阶段。 初级阶段：引进万科封闭式的物业管理、休闲及商业配套；进行了人车分流。 专业化阶段：产品方面丰富起来。引入了新都市主义的规划设计理念。 精细化阶段：万科基于不同的家庭模式不同进行客户细分。在对于客户行为 模式深入研究的时候，发现现有的毛坯房不能很好地达到客户对生活品质的 要求，因此提出全家居解决方案。
纽约中央公园，曼哈顿的绿肺，城市富人居住的地方
北京朝阳公园，北京CBD的绿肺，城市富人居住的地方
上海世纪公园，浦东的绿肺，城市富人居住的地方
Βιβλιοθήκη Baidu
城市公园的方向，就是城市高端人居的方向
43万平米世纪公园、1.6公里青岛新天地，是您每天生活的私享
早上公园晨练，晚上公园漫步； 即使不出家门，打开窗户，满眼绿色，呼吸新鲜空气； 别人的居住梦想，是你每天生活的现实！
— 为梦想设计的家园 —
山海之外，发现青岛新魅力 城阳----青岛城市人居第三极
在城阳最美的地方 万科魅力之城构筑最美的生活梦想
城阳板块 拉动青岛城市北移
一区一翼一带一湾规划，空港物流、航空枢纽地位， 四纵快速交通体系，越来越成熟的生活配套，让城阳越来越有魅力。
青岛有山有海，公园生活的价值被忽视
产品空间设计与风格
现代主义设计溯源
从包豪斯到乌尔姆，德国是现代主义设计的源头。
新简约主义·新功能主义·新舒适主义
简约而优雅的建筑立面。 典型的德式窗体设计。 面砖与涂料的和谐搭配。 陶砖、涂料、木、石材等均选上等建材。 空间功能分区、采光、通风、实用便捷
等方面，符合人体工学原理。
TS精装公寓 不是所有的两室都能如此舒适
TS公寓，精装品质，经典两居，空间布局充分营造温馨氛围，于精致 居室内与您陪伴的不只是爱人，还有窗外的美景，明媚的阳光。
德系精装3系 精装TS公寓
三室两厅两卫 建筑面积约90平米
精致空间、南北通透、利于采光、通风。 U型厨房设计、让烹饪流程更加快捷。 客餐厅相连，访客动线与家政动线布局合理。 客厅大面宽，尺度舒适，设有阳台，空间敞阔。 独立洗衣间设计，空间分区更精细。
6万，不只是精装“小蚂蚁”， 还有媲美伦敦海德公园的公园街区
逃离围城，享受几周单身贵族的自由生活；全天免打扰，朋友圈专属的 KTV棋牌室；爱心孝心，给父母和孩子更独立的生活空间；“空中飞人”的 归宿，都市生活的“头等舱”。
德系精装小MINI 蚂蚁工房标准层
一室一厅一卫 建筑面积约43 平米
精装修小户型，功能分区合理，更舒适更省心。 独立阳台设计，可做独立阳光室或MINI客 厅，采光、观景效果更好。 卫生间干湿分离，更整洁更便捷。 在精巧的空间内，入户玄关具备收纳功能。
精细化、工厂化、像造汽车一样造房子 建筑品质和生活品质的保证
精心设计、精心选材、精工建造。 无论从立面风格、材质肌理，还是符合人体工学的技术参数、空间动线、
功能分区、比例关系……均体现如造德系名车般的严谨与精细。
从宝马车看德系精工制造
从客户的需求入手，以舒适实用为本。 以细节诠释优雅与完美，聚焦舒适与惬意 傲视同侪的创新技术，令人信服的精准。 不断精进的研发体系，严格操控的流程。
生活设计 配套与服务
高品质生活，高品质配备
只在京城的豪宅才有一兆韦德健身机构，率先进驻魅力之城。
青岛高档社区罕有的恒温泳池 在这里你可以每天享受如夏日般快乐
引进伊顿幼儿园 让孩子接受国际化教育，给孩子一个更好的未来
伊顿幼儿园 中国唯一在美国蒙台梭利协会注册的会员学校
广场、沿街商业、茶座……德国小城风情蔓延开来