成都市凤凰新城规划和建设情况简介
永川凤凰新城规划方案
永川凤凰新城规划方案1. 引言此文档详细介绍了永川凤凰新城规划方案。
永川凤凰新城作为永川市的重要发展项目之一，具有重大的经济和社会意义。
本规划方案旨在实现新城的可持续发展，提供良好的居住、工作和休闲环境，促进经济增长和社会进步。
2. 规划目标本规划的目标是建设一个现代化、宜居的新城，具有以下特点：•以人为本：注重人与自然的和谐发展，提供优质的生活环境。
•结构合理：合理布局各类功能区域，平衡城市发展。
•城市绿化：注重绿化和生态保护，打造生态友好型城市。
•基础设施完善：建设现代化的基础设施，满足人民对于城市设施的需求。
•综合发展：多元化产业结构，促进城市经济发展。
3. 规划范围永川凤凰新城规划范围涵盖了永川市的一部分地区，总面积约为200平方公里。
新城的发展将以凤凰山为中心，向周边陆续扩展，形成一个有机的城市体系。
4. 规划内容4.1 城市布局新城主要分为以下区域：市中心区、商业区、住宅区、工业区、生态保护区、公园绿地等。
4.1.1 市中心区市中心区位于新城的核心地带，是新城的行政、商业和文化中心。
这里将建设高楼大厦、购物中心、剧院和博物馆等公共设施，为居民提供便利的服务。
4.1.2 商业区商业区集中了各类商店、餐厅、娱乐场所等商业设施，为居民提供便捷的购物和娱乐选择。
4.1.3 住宅区住宅区主要用于居民的居住，将建设各种类型的住宅，包括公寓、别墅和社区。
同时，注重公共服务设施的建设，如学校、医院和公园等，提供良好的居住环境。
4.1.4 工业区工业区主要用于发展多元化的产业。
将建设一批现代化的工厂和研发中心，吸引高新技术企业进驻，促进城市经济发展。
4.1.5 生态保护区生态保护区将保留原有的自然生态环境，注重保护植物和动物的多样性。
禁止开发和破坏，保持生态平衡。
4.1.6 公园绿地公园绿地将分布在新城各个区域，提供休闲和娱乐的场所。
注重绿化和景观设计，创造宜人的环境。
4.2 基础设施建设为了支撑新城的发展，需要建设现代化的基础设施，包括交通、供水、供电、通讯等。
成都市凤凰新城规划和建设情况简介
成都市凤凰新城规划和建设情况简介成都市凤凰新城规划和建设情况简介一、凤凰山简况为整体开发凤凰山，2003年12月，市政府第一次市长办公会决定设立凤凰山街道办事处，由金牛区实施行政管理。
2004年４月，金牛区组建凤凰山街道筹委会，200４年12月13日，凤凰山街道办事处正式挂牌成立。
现凤凰山辖区面积约7.02平方公里，户籍人口8230人，东南与成华区青龙街道相接，西与沙河源街道相连，西北与新都区大丰街道交界，北与天回镇街道相邻。
规划的凤凰新城位于成都市北面三环路外侧，城市南北发展轴线的核心位置。
北至东风渠，南临三环路，西临宝成铁路，东临川陕路。
届时，凤凰山区域还将建成连接川陕路和北新大道的凤凰大道，南北走向跨越三环路的中央大道，有效将三环路、川陕路、北新大道、新成彭路等城市主干道相连接，北新大道、地铁1号线从中间穿过；距成都火车北站约3公里，成都火车东站约4公里；到双流国际机场33公里，约30分钟车程，形成出行便利的交通路网。
总投资8亿多元、占地2100余亩的凤凰山市政山水主题公园已经进入施工阶段。
未来的凤凰山片区将形成一个现代化的凤凰新城，为城北城市升级换代增添无限的繁华和生机。
二、凤凰新城规划建设情况（一）概念性规划已确定凤凰新城概念性规划方案由加拿大黄雄溪建筑事务所设计，市规委会原则通过方案评审。
凤凰新城位于成都市区北部，南起三环路，北止于东风渠，西起宝成铁路，东至川陕路，规划总面积10平方公里（约15352亩）。
按照概念性设计方案，凤凰新城共有九个功能性分区，分别为：凤凰山公园（山体森林公园）、花园住宅区、凤凰商业中心区、东屿住宅区、西屿住宅区、滨湖住宅区、康体运动区、高层塔楼区、东风渠带状休闲区。
可容纳5万户居民以上的宜居住宅卫星小城。
（二）控制性详细规划部分形成凤凰新城以北新干道为界，凤凰新城分为北新大道以东片区和北新大道以西片区。
东片区由于受机场搬迁等因素影响，控制性详细规划正在编制中，尚未出台。
汇川区凤凰新城规划方案 (3)
汇川区凤凰新城规划方案背景介绍凤凰新城位于中国江苏省扬州市汇川区，是一座新的城市发展项目。
通过将该区域的用途从农业转为住宅和商业用途，可以提高该地区经济的竞争力。
因此，凤凰新城的规划方案非常重要。
它将决定该地区的未来发展方向和形态。
本文将介绍凤凰新城规划方案的主要内容。
设计思路凤凰新城规划方案的主要目标是实现经济发展、社会效益和资源利用的最优平衡。
该方案的设计思路可以分为以下几个方面：1.生态环境保护：凤凰新城的建设需要考虑到环境和自然资源的保护。
设计方案中有大量的绿化带和公园，同时开发商需对建设过程中的环境污染进行监管。
2.城市布局和交通规划：城市布局方面，该方案采用了“重心向南、延展四方、东西走向”的布局方式。
这种城市布局能够扩大城市规模和提高城市效率。
同时，在交通规划方面，设计方案可以让道路方便通行，减少交通拥堵和通勤时间。
3.建筑设计：在建筑设计方面，凤凰新城规划方案注重实用性和功能性。
设计方案中的建筑结构和材料都是现代化的。
同时，为了避免和谐绿地生态造成的影响，建筑高度有所限制，保证城市景观美观。
建设规模凤凰新城位于汇川区的中心地带，总面积为1200公顷。
其中，居住用地面积为600公顷，商业服务用地面积为400公顷，公建用地面积为200公顷。
城市布局凤凰新城的城市布局涉及到以下几个方面：1.市中心区域：市中心区域以商业中心为重点，结合当地历史文化和现代科技元素，打造具备现代化特点的市中心商圈，并在其中加入各种餐饮、娱乐和购物活动。
2.住宅区域：住宅区域是凤凰新城的重要组成部分，主要是一些新的居住区和公共设施。
住宅区域主要采用小区化的规划。
小区化规划让居民能够享受到小区化的居住环境，并提高生活品质。
3.公共设施区域：公共设施区域主要包括政府部门、医院、学校、公园和体育场等公共设施，重点是与人们的生产和生活有关的设施。
4.城市交通网络：城市交通网络涵盖路网、地面轨道交通和公交系统。
其中，主要路网的布局是“南向中心，东西通透，四通八达”。
成都7个TOD项目
成都7个TOD项目第一篇：成都7个TOD项目（一）成都作为西部地区最具代表性和影响力的城市之一，近年来加大了城市规划和建设的力度，通过开展多个TOD项目，进一步扩大城市空间布局和功能。
下面是成都7个TOD项目的详细介绍。
1. 南门大桥TOD项目位于成都市金牛区南门大桥北侧，包括土地面积约3.56万平方米。
该项目通过规划公共空间和交通系统的合理布局，实现了交通、商业、文化、生态等多项功能一体化。
项目将建设城市地下综合管廊，以及一个3000平方米的建筑面积为26787平方米的城市综合体。
2. 春熙路东段TOD项目位于成都市锦江区春熙路东段，包括土地面积约1.7万平方米。
该项目着眼于锦江河沿岸的城市更新，打造具有丰富商业、文化、娱乐等功能的城市综合体。
项目建设内容包括70米宽度的“人行天桥”，商业综合体、室内大型公共空间等多项设施。
3. 人民公园站TOD项目位于成都市高新区中和街道人民南路与广福大道交汇处，包括土地面积约1.7万平方米。
项目旨在建设一个新型城市中心，满足人们生活、工作、娱乐等多项需求。
项目主要设施包括100多米高的地标商业综合体、大型小区、办公楼等。
4. 金融城站TOD项目位于成都市高新区西门金融城区域，包括土地面积约1.45万平方米。
该项目致力于建立一个高端商业集聚区，并将商业中心向西南延伸。
项目建设内容包括近40万平方米的国际商业中心、甲级写字楼等。
5. 乐家湾TOD项目位于成都市锦江区枫林路和牛市口交界处，包括土地面积约1.5万平方米。
项目主要是将成都现有的公共交通设施和市政公用设施整合起来，打造具有生态、文化、商业等多项功能的城市综合体。
6. 大慈寺站TOD项目位于成都市武侯区大慈寺路、二环路和全友家居旁边，包括土地面积约2.45万平方米。
该项目主要是为了改善城市道路环境和交通，建立现代化公共交通系统，以便满足日益增长的城市出行需求。
项目设施包括公共建筑、住宅复合型建筑、商业建筑等。
凤凰山项目市调简报
凤凰山项目市场调查简报目录一、区域规划二、区域项目情况三、地块现状四、分析总结一、区域规划2010年3月17日，成都金牛区规划的“凤凰新城”重要组成部分——绿地世纪城宣布正式破土开工，这标志着成都又一座北部新城——凤凰新城启动打造，预计未来10年内总占地15000多亩北部凤凰新城，将容纳超过5万户居民。
其中，除绿地世纪城等高档住宅及商务综合体外，还包括文化博览区、水生态休闲区、拓展运动娱乐区、生态林地景观区、运动公园区等5个区域的凤凰山公园。
即将于今年12月底竣工的凤凰山公园将是成都中心城区里唯一一处山水新区，附近有两个山头和东风渠、凤凰河二水环绕。
建成后的凤凰山公园将成为北部新城内最大的城市核心公园、市区内森林覆盖率最大的生态公园、市区内最大的生态湿地公园、市区内湿地类型最为丰富的生态公园、设施最为完善的城市公园、市区内野生动植物种类最为丰富的森林公园、四川境内蜀文化特色最为鲜明的主题公园、市区内最大的市民健身休闲公园。
凤凰山片区还将建成连接川陕路和北新大道的25米宽东西走向的凤凰大道，25米宽南北走向跨越三环路的中央大道，20米宽的小区连接道路等路网体系，有效地将三环路、川陕路、北新大道、新成彭路等城市主干道连接起来，形成便利的交通路网。
成都意高行房地产投资顾问有限责任公司二、区域项目情况1、在售项目凤凰山1号经济指标：成都意高行房地产投资顾问有限责任公司分析：1、建筑为现代风格，设计水平普通，整体品质感不强。
2、70亩的占地仅有18层建筑7栋，建筑密度仅为18%。
3、所有户型均无赠送空间，90㎡以下户型占比70%，户型设计紧凑，尺度合理。
76和86㎡的套二为畅销户型。
中小户型采用了大进深（2.8-3米）阳台的做法。
4、项目整体的形象包装较具品质感，推广上充分利用了政府区域规划的宣传。
2、在建项目尚林花园经济指标：成都意高行房地产投资顾问有限责任公司分析：1、建筑风格为简欧，品质感不高，应为一中端楼盘。
四川省成都天府新区总体规划(2023年2030)
四川省成都天府新区总体规划(2010-2030)1000字四川省成都市天府新区，是中国西部地区设立的国家级新区。
它位于成都市南部，总规划面积为1570平方公里，是我国继浦东新区、天津滨海新区、广州南沙新区、长江三角洲城市群、珠三角城市群后成立的第六个国家级新区。
天府新区得名于四川“天府之国”的美称，寓意这里将成为新的繁荣发展之地。
在未来二十年，天府新区将进一步升级，成为多功能、具有高度智能化的现代化空间，核心竞争力大幅度提高。
为此，制定了2010—2030年规划，以实现“和谐、绿色、智慧、富康”的发展目标。
其中“和谐”，是指天府新区将构建一个和谐、共同发展的社会主义现代化新城区。
城市保持覆盖率70%，同时在2020年群众文化参与率达到85%；实施“领袖计划”和“菁英计划”，提供全方位的人才支撑；全民医疗共同发展，形成健康、和谐的社会氛围。
“绿色”，是指天府新区将以生态、零碳、循环经济为核心的绿色发展为目标。
新城将创建“一轴、两带”的绿色空间格局，打造国家级生态示范区，实现城市绿色覆盖率达到40%以上、重要水体水质达到Ⅱ类及以上的目标；建设垃圾资源化、污水资源化的循环经济示范区，发展新能源产业以及产业人口的绿色交通体系。
“智慧”，是指天府新区将以“互联网+”、智慧交通、智慧城市管理等为标志，建设智慧城市。
新城将推进城市信息化建设，实现城市精益管理，确保创新能力的合理、智慧城市的基础设施建成率达到80%。
“富康”，是指天府新区将着重发展现代产业，促进经济繁荣，树立产业之城的形象。
规划期内，新城将建成以先进制造业、现代服务业、文化创意产业为主体的产业核心区和现代商业区。
以创新驱动和改革引领为发展思路，加快建立全球竞争力的现代产业体系和服务体系。
总之，天府新区“和谐、绿色、智慧、富康”的规划目标不仅对成都市的经济、社会发展提出了明确的发展目标和要求，还对中国西部地区的发展起到了积极的推动作用。
成都新都地块可行性分析报告
成都新都地块可行性分析报告目录一、内容概括 (2)1.1 背景介绍 (2)1.2 研究目的与意义 (3)1.3 报告结构概述 (4)二、市场分析 (5)2.1 成都房地产市场概述 (6)2.2 新都地块区位优势分析 (8)2.3 市场需求预测 (8)2.4 竞争格局分析 (9)三、地块条件评估 (10)3.1 地块位置与交通便捷性 (11)3.2 土地性质与规划要求 (12)3.3 地块规模与开发周期 (13)3.4 基础设施配套情况 (15)四、经济可行性分析 (16)4.1 地块成本估算 (17)4.2 预期收益分析 (18)4.3 财务指标评价 (19)4.4 不确定性分析 (20)五、社会效益评估 (22)5.1 对当地经济社会发展的影响 (23)5.2 对居民生活品质的提升 (24)5.3 对城市形象与品牌的影响 (25)六、风险评估与应对策略 (26)6.1 市场风险分析与应对 (28)6.2 政策风险分析与应对 (30)6.3 技术风险分析与应对 (31)6.4 社会风险分析与应对 (33)七、结论与建议 (34)7.1 结论总结 (35)7.2 建议与措施 (36)7.3 后续研究方向 (38)一、内容概括项目背景与概述：简要介绍了成都新都地块的基本情况，包括地理位置、周边环境、交通状况等，以及项目的建设目的和预期效益。
市场分析：对成都市房地产市场的现状、发展趋势、需求结构等进行了深入剖析，为项目的市场定位和销售策略提供了依据。
技术经济分析：从土地成本、建筑成本、运营成本等方面对项目的经济效益进行了详细测算，评估了项目的投资回报率和盈利能力。
环境影响评价：对项目可能产生的环境影响进行了预测和评价，提出了相应的环境保护措施和建议。
风险分析与对策：综合分析了项目可能面临的各种风险因素，如政策风险、市场风险、技术风险等，并提出了相应的风险防范和应对措施。
1.1 背景介绍随着中国经济的持续快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。
成都市凤凰山公园规划简介
成都市凤凰山公园规划简介凤凰山公园地处北部新城的景观轴线，周边均为高档住宅小区和商业会议区，公园的建设将带动北部新城的开发。
作为未来成都城市北部新区的生态绿核和公共游憩中心，该公园的功能定位为：将凤凰山公园建成城市级水平的文化休闲、园林化生态观光示范旅游公园，具有文化传播、休闲、娱乐、生态教育等功能的城市综合公园。
通过规划，更好地发挥凤凰山公园对于成都北部新城的文化、生态、景观、经济等方面的作用，使凤凰山公园优美现代的景观为城市增色。
公园的生态环境不仅满足自身的生态平衡，还将辐射到更大的范围，服务更多的人群；并使凤凰山公园成为成都市的新的经济增长点，带动整个北部新城的开发。
公园面积较大，将公园分为5个区（见附图）：文化博览区：以“大力弘扬中华文化传统，深入开展巴蜀文化研究”为主题，地处凤凰山的最高点，是公园的核心地带，规划了观光塔、陈列馆群、会所、餐厅等小型公共建筑，集中体现凤凰山公园的文化主题，提升公园的文化品位，带给观者无限的历史遐想。
有水生态休闲区：以倡导“山水园林，亲近自然”的健康生活方式，重点建设水疗中心区、湿地游览区、科普林地教育区、休闲度假区，是市民放松、商务活动、朋友聚会理想之地；拓展运动娱乐区：以“关注拓展年轻人的时尚生活”为主题，重点设置有氧运动区、拓展运动区、儿童攀岩区、青少年活动区等为儿童及青少年创造具有现代高科技的运动游乐设施及一些休闲性活动项目，如滑板、单车越野等；生态林地景观区：以“原生态，返璞归真”为核心响应公园主题，重点设置科普教育基地、生态林保护区、水生植物区、生态湿地区、鸟类观演区、密林野趣区等，安排水生植物观赏、生态知识教育、鸟类观演、栈道游览等功能，充分展示自然、生态景观的乐趣与魅力。
运动公园区以“全民健身，奥运精神”为主题，重点建设公共服务设施区、球类区、康复运动区、以及各种小型运动健身区；公园内建筑总面积84805㎡平方米（不包括规划的五星级酒店和商业建筑），共计32栋建筑，均属于小型公共建筑，为公园的配套管理、服务设施。
坚持“六个提速”实施“六项攻坚”开创凤凰新城开发建设新局面
，
一
坚 持 “ 个 提 速 ” ， 为 凤 凰 新 城 全 面 投 资 融 资上 提 速 。 争 取 市 委 、市 政 府 政 策 支 持 ， 六 尽 快 落 实 凤 凰 新 城 范 围 内的 土 地 出让 金 按 比例 及 大规 模 开发 建 设奠 定 坚 实基 础
时 返 还 ，用 于 保 证 进 一 步 开 发 建 设 。广 开 渠 道 争
加 二 ” 、 “白加 黑 ” 、 “ 点 项 目三 班 倒 ” 的 工 设 。 开 拓 创 新 开 辟 融 资 方 式 ，为 凤 凰 新 城 提 速 发 重
作 精 神 ，优 质 高 效 推 进 各 项 工 作 。 进 一 步 巩 固 展 不 断注 入 新 的 活 力 。六 是 在 创 新 机 制 上 提 速 。
坚持 “ 六个提速＂ 实施 “ 六项攻坚’ ’
开创凤凰新城开发建设新局面
◎ 黄 敬 东
力 量 ，采 取 一 切 可 以采 取 的办 法 ，进 一 步 研 究政
策 ，优 化 环 境 ，在 招 商 引 资 工 作 上 实 现 大 发 展 。 围绕 凤 凰 新 城 “ 中 心 两 基 地 ” 的功 能 定 位 ，开 三 ２ １ 年是 “ 一 五 ”规划 的最后 一 年 ，也 是凤 展 多 种 形 式 的全 方 位 招 商 ，在 利 用 外 资 上 实 现 新 ００ 十 干 凰 新 城 开 发 建 设 提 质 加 速 的关 键 之 年 。 市 委 八 届 突 破 。 四是 在 建 设 管 理 上 提 速 。按 照 全 市 “ 个 六 次全 会 和 全 市 “ 会 ”确 定 了今 年 全 市 各 项 工 项 目持 续 攻 坚 行 动 ”要 求 ， 结 合 凤凰 新 城 开 发 建 两 作 目标 和任 务 ， 吹 响 了推 进 唐 山科 学 发 展 新 跨 越 设 实 际 ， 继 续 完 善 项 目调 度 制 度 、 联 席 会 议 制 的号 角 。作 为 全 市今 年 城 市 建 设 “ 大 工程 ”之 度 、 月 报 制 度 、报 审 备 案 制 度 、数 据 库 管 理 制度 十 按 照全 会 和 “ 会 ”提 出 的 “ 全 面 提 速 四 等 ，对 辖 区 内项 目定 期 调 度 ，建 立 翔 实 的 项 目数 两 要 城 一 河 开 发 建 设 ” 的 要 求 ，凤 凰 新 城 应 该 在 “ 创 据 库 ， 实施 全 程 监 控 ，确 保 在 建 项 目达 到优 质 高 新 与 项 目建 设 年 ” 当 中 有 更 大 的 作 为 ，取 得 更 好 效 、安 全 、 文 明 。将 科 学 发 展 模 式 的各 项 标 准 全 的业 绩 。 面 融 入 项 目建 设 中 ，用 科 学 的指 导 把 凤 凰 新 城 每 座 建 筑 建 设 成 为 百 年 工 程 、精 品工 程 。五 是 在
坚持科学发展 建设凤凰新城——凤凰新城开发建设的实践与思考
式。
坚持科掌发展 建设凤凰新
行 、梯 次 开 发 、 精 细 管理 、 市 场 运 作 ” 的发 展 模
凤凰新城开发建设的实践与
坚 持 科 学规 划 确 定 一 流 发展 目标
未 来 的 凤 凰 新 城 将 是 新 唐 山标 志 性 、现 代 化 的 城 区 ，将 是 唐 山最 靓 丽 的 城 市 名 片 。 为 此 ， 我
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型 。 按 照 以人 为 本 、 人 文 关 怀 的 理 念 ，把 “ 宜 品 工程 。为 此 ， 我 们 在 开 发 建 设 中 ，把 全 力 推 进 居 、宜 业 、宜 学 、 宜 商 、宜 游 ”作 为 发 展 目标 ， 项 目建 设 作 为凤 凰 新 城 发 展 的 重 中之 重 。从 每 一 建 设 综 合 性 、多 功 能 的 城 区 ， 充 分 体 现 新 理 念 、 划 伊 始 就 注 意 从 细 节 出 发 ，最 大 限 度 地 满 足 现 代 个 细 节 做 起 ，坚 持 高 标 准 设 计 、高 质 量 建 设 、 高
的 “ 设科 学 发 展 示 范 区 、人 民群 众 幸 福 之 都 ” 建 宏 伟 目标 ，按 照 把 新 唐 山建 设 成 为 “ 化 名 城 、 文 ◎ 经 济 强城 、滨 海 新 城 、 宜居 靓 城 ”的 总 体 要 求 ， 与 市 规 划 部 门密 切 配 合 ， 不 断加 快 各 项 规 划 编 制 黄 进 程 。 截 至 ２ ０ 年 底 ， 已 经 完 成 了 凤 凰 新 城 总 ０ ８ 敬 体 规 划 、 控 制 性 详 规 和 专 项 规 划 等 各 项 规 划 编 东 制 工 作 。各 项 规 划 着 力 体现 三 个特 色 ：综 合 服 务
成都北部新城规划
成都北部新城规划
成都北部新城规划是成都市政府根据城市发展需要制定的一项重要规划。
该规划涉及成都市北部地区，旨在打造一个现代化、宜居宜业的新城。
成都北部新城规划的目标是以创新为动力，推动城市转型升级。
新城将以净土治理为基础，注重生态环境的保护和修复，力争建设成为国内一流的质量化、生态化新城区。
新城规划的总面积为400平方公里，将分为核心区、功能区和配套区三个部分。
核心区将建设成为城市的商业中心和政治文化中心，包括高端商务区、城市公园、文化广场等；功能区将按照产业分布进行规划，包括高新技术产业园、科研院所、医疗保健中心等；配套区则涵盖了居住区、学校、交通枢纽等基础设施。
在交通规划方面，新城将建设完善的交通网络，包括高速公路、轨道交通和快速公交等。
这将有助于解决城市交通拥堵问题，提高城市交通效率。
同时，新城还将提供自行车和步行系统，鼓励居民采用绿色出行方式。
此外，新城还将注重生态环境的保护和建设。
规划中将建设大面积的绿化带和公园，保护周边山区和水源地。
同时，新城将采用清洁能源，推广节能环保科技，打造低碳生活方式。
新城规划还注重社区建设和公共服务设施的发展。
规划中将建设多功能社区，提供居民所需的各种服务，包括教育、医疗、
文化娱乐等。
此外，新城还将建设图书馆、博物馆和剧场等文化设施，提高居民的文化素质和生活品质。
总之，成都北部新城规划旨在打造一个现代化、宜居宜业的新城。
通过科学规划和创新发展，新城将成为成都市重要的经济增长点和城市发展的新引擎。
同时，新城将注重环境保护和社会公益，创造良好的生活环境和社会氛围。
成都市双流区永安镇凤凰村三组未来的规划
成都市双流区永安镇凤凰村三组未来的规划
为实现“先富带后富”的目标，村民觉得会拖垮村级经济发展，新并入的村民则担心得不到公平对待。
凤凰村共富路上的带头人。
在他看来，只有让老百姓能够得到最大实惠，保证村民人心齐，村庄才能得到长远发展。
并村后，他们迅速出台“一碗水端平”政策，加大村级保障性支出。
通过多年努力，凤凰村实现了全村没有一户因病致贫、没有一户因老人赡养发生纠纷的目标。
共同富裕要实现，首选就要发展村级经济。
为此，三村合并后，凤凰村调整规划，把整个村庄按工业、商贸、文旅重新分区，进行统一建设。
村集体共投入资金，实现了产业向园区集聚，居住向小区集中，新建多层集体标准厂房、多层集体商铺，每年租金多万元。
这一举措，让老凤凰村民，看到了凤凰未来的发展前景。
凤凰村发展集体经济的秘诀在于集体资产都姓“公”，通过把土地牢牢掌握在集体手中，实现集体资源增值在集体、分配在集体。
凤凰村以服务村级个私经济入手，投资多万元建设标准厂房，极大改善了小微企业的创业环境。
此外，还以集体名义成立凤煌集团，探索联合党委模式，集合村集体和经济体的党组织力量，引领整体发展方向。
天府新区成都高新片区中和组团建设项目推进情况
发展。
社会效益
02
中和组团建设项目的实施，提高了居民生活水平，改善了城市
环境，提升了城市形象。
生态效益
03
中和组团建设项目注重生态保护，通过绿色建筑、绿色交通等
措施，减少对环境的负面影响，实现可持续发展。
04 未来计划与展望
下一步工作计划
1 2 3
完成基础设施建设
继续推进中和组团的基础设施建设，包括道路、 桥梁、供水、供电、通讯等方面，提升区域内的 交通便利性和生活品质。
天府新区成都高新片区中和组团建 设项目推进情况
目录
• 项目背景介绍 • 项目建设内容与目标 • 建设进展与成果 • 未来计划与展望 • 总结与建议
01 项目背景介绍
天府新区概述
天府新区是四川省重点发展的 经济区，被定位为西部地区重 要的经济增长极和内陆开放高 地。
天府新区拥有丰富的自然资源 和人文资源，是四川省现代化 建设的重要载体。
对未来发展的建议和展望
加强科技创新
鼓励企业加大科技创新投入，提高 自主创新能力，推动产业向高端化、
智能化、绿色化方向发展。
深化产城融合
优化城市功能布局，促进产业与 城市融合发展，提高城市综合承 载能力和可持续发展水平。
扩大对外开放
积极参与国际交流与合作，引 进国际先进技术和管理经验， 提升区域经济的国际竞争力。
建设中和组团范围内的道 路、桥梁、隧道等交通基 础设施。
建设中和组团内的教育、 医疗、养老等公共服务设 施。
开发中和组团内的住宅、 商业、文化等房地产项目。
提升中和组团内的生态环 境质量，建设公园、绿地 等公共空间。
建设目标与定位
01 打造天府新区的高品质生活居住区，成为城 市新中心的重要组成部分。
坚持一流规划、一流建设、一流管理把,凤凰新城打造成为文明之城、和谐之城、幸福之城
为 了把 市委 、市政府 的战 略部署落 到实处 ，按 照 体 现 出凤凰 新城最 新信 息化 、最靓城 区化、最优 产业 面 向世 界、面 向现代化 、面 向未来 的标 准 ，本着 “ 在 化 、最佳 国际化的高度统一 。 ２ 唐山经济（ ６Ｉ 月刊） ｏ ８ ２ ｏ￣ １ 期
维普资讯
市委 八届四次全会 以 “ 开放 创新 、富 民强市 ”为 人 民安 居 乐业 ”的现 代 化 、标 志 性 的新 唐 山行 政 中 总体 战略，提 出了把新唐 山建成科学发 展示范 区、建 心 、中央商务区、总部基地 。
成人 民群 众幸福 之都的宏伟 目标 ，形势 令人振奋 ，蓝 在 前期规划 设计 的基础上 ，在市委 、市政府 的高 图催人奋进 。全会 突出体现 了贯彻落实科 学发展观 的 度重视 和深切 关怀下 ，我们将继续 寻求各相 关 区和市 总体要求 ，突 出体现 了关注 民生 、构建 和谐社会 的先 直有 关部 门的鼎力帮助 ，对新城 的功能 定位 、容积 率 进执政理 念 ，突 出体 现 了唐 山的特色和优 势 ，突 出体 的调 整等方面 作进一步 的细化规划 、专项 规划 、控制 现了建设现代 区域性 中心城市 的科 学发展 定位 ，必将 成为市委 团结和带领全 市人 民立 足新起 点、把 握新机 遇 、实现新跨 越的行动指南 。 就 凤凰新城 来讲 ，贯 彻落实好 市委 全新 的战略划将 突出三个 方面 ： ｌ 、综合 服 务型 。用 以人 为本 的理念 对凤凰 新城 价值进 行定位 ，把宜居 、宜业 、宜学 、宜 商、宜游作
市 的窗 口或象征 。我 国 的城市 中央商务 区建设刚刚起 步 ，全 国仅 有 四十多个 城 市制订 了Ｃ Ｄ Ｂ 规划 ，七 、八 个 城 市 启动 了建 设工 作 。唐 山在 经济 实力 、商 务发 展 、人才 、资金等方面 的条件 已趋 于成熟 。此 时 ，市 委 、市政 府 以世 界 的眼光 、战 略 的思 维和 恢 宏 的气 魄，规划和启动 了凤凰 新城这一 中央商务 区的宏伟 工
成都凤凰山发展现状及未来趋势分析
成都凤凰山发展现状及未来趋势分析成都凤凰山位于中国四川省成都市郊区，地理位置优越，山川秀美，被誉为成都的后花园。
作为成都市的绿肺，凤凰山的发展对于促进城市绿色发展、提升居民福祉具有重要意义。
本文将对成都凤凰山的发展现状进行分析，并展望未来的发展趋势。
首先，我们来看凤凰山的发展现状。
凤凰山以其独特的自然风光吸引着众多游客。
凤凰山保护区内有丰富的植被资源，山峦叠翠、溪水潺潺，清新的空气和宜人的气候给人一种舒适感。
此外，凤凰山还保护着一些珍稀濒危的动植物物种，成为生态保护的重要区域。
随着旅游业的兴起，凤凰山的知名度也逐渐提升，每年吸引着大量的游客前往观光和度假。
然而，凤凰山的发展也面临一些挑战和问题。
首先是交通问题。
由于地理位置较偏远，凤凰山的交通状况相对落后，前往凤凰山的交通路线相对较少，并且交通不便给游客的出行带来了一定的困扰。
此外，凤凰山周边也存在一些环境污染问题，如工业废气、垃圾处理等，对凤凰山的生态环境形成一定的影响。
面对这些问题，成都市政府采取了一系列的措施来促进凤凰山的可持续发展。
首先是加强交通建设。
成都市政府加大了对凤凰山交通路线的改造和扩建力度，提升了前往凤凰山的交通便利度。
其次，政府鼓励企业和社会力量参与凤凰山的生态保护和环境治理工作，加大对违法行为的打击力度，确保凤凰山的生态环境得到有效的保护。
另外，政府也加大对旅游业的扶持力度，鼓励企业投资开发旅游设施，提升凤凰山的旅游服务品质。
展望未来，成都凤凰山的发展前景广阔。
首先是旅游业的发展。
随着人们生活水平和旅游需求的提升，凤凰山作为成都市郊游的重要景点，其吸引力将进一步提升。
政府将进一步加大对旅游业的扶持力度，吸引更多的投资者来凤凰山开发旅游项目，提升旅游设施和服务水平。
其次是生态旅游的发展。
凤凰山保护区内的丰富的植被资源和珍稀物种将成为吸引游客的亮点，政府将加大对生态旅游的宣传力度，推动凤凰山成为生态旅游的热点。
未来凤凰山的发展还需要关注一些挑战和问题。
项目规划构思课件
容积率
综合：4.5
住宅
4.2
商业
0.3
平均：22%
建筑密度
住宅 13.3% 商业 8.7%
分地块 17.4% 分地块 37%
建筑层数
住宅 30、32F 商业
3F
项目规划构思
➢日照分析
➢空间分析
日照分析结果： ➢未满足日照要求的住宅比例为16.7%。
项目规划构思
➢方案D
集中商业
住宅
沿街商业
特点： ➢集中商业街区和沿街商业相结合，放大商业占比，集中 商业部分不考虑广场集散人流，而是采用内街形式导入人 流。 ➢住宅局部和商业复合（底商裙楼），充分做满沿街面商 业。
➢沿街商业：从沿街商业价值分析，不考虑集中布局商业
，做满沿街商业面。该布局思路深化形成方案A和方案B。 ➢方案A：商业与住宅相结合，即做高层裙房。 ➢方案B：商业与住宅分离，形成独立商业街。
方案 A
方案B
用地面积 容积率 建筑密度 建筑层数
主要规划指标依据 85亩（56695平方米） 4.5
22%（方案D为25%左右） 30层及以上
商业占比
方案D＞方案C=方案B＞方案A 方案A=1；方案B=3；方案C=3；方案D =4
强调商业 商业集中度 方案D＞方案C＞方案B＞方案A 方案A=1；方案B=2；方案C=3；方案D =4
商业辐射面 方案D＞方案B＞方案A＞方案C 方案A=2；方案B=3；方案C=1；方案D =4
缺点： ➢建筑密度超过22%，约达到25%左右。 ➢商业基地占比较大，对住宅品质或有影响。
用地面积 地上建筑面积 住宅建筑面积 商业建筑面积
商业占比 地下建筑面积
车位数 容积率
建筑密度
北改片区总体规划暨成都市城市总体规划中心城区北改片区优化方案
北改片区总体规划暨成都市城市总体规划中心城区北改片区优化方案北改片区是成都市中心城区的重要发展区域，也是现行总体规划中涵盖面积最大的区域之一。
随着城市建设不断推进，对北改片区规划进行更新优化，既是利用好城市发展资源的重要途径，也是提高城市竞争力和人居环境的重要保障。
本文将就北改片区总体规划暨成都市城市总体规划中心城区北改片区优化方案进行探讨。
1. 北改片区的定位和作用北改片区位于成都市中心城区东北部，涵盖范围约为22.54平方公里，总人口约为62.84万人。
该区域拥有丰富的文化资源和优越的地理位置，是成都市发展的重要战略区域。
北改片区的定位和作用主要有以下几个方面：1.1 市中心核心区的拓展北改片区是成都市中心城区向东、向北拓展的重要区域之一。
该区域的快速发展可以更好地满足城市对土地、资源、人口等方面的需求，同时也是构建城市“多中心、多节点”发展模式的重要途径。
1.2 城市新经济领域的发展北改片区区位优越，交通便捷，具有良好的产业基础，这为城市新经济领域的发展提供了有利条件。
该区域已经成为成都市发展高新技术产业的重要区域之一。
1.3 文化旅游资源的整合北改片区是成都市文化资源的重要区域之一，文化旅游资源的整合和开发，不仅可以推动区域的文化产业发展，也可以为城市旅游产业注入新的活力。
2. 北改片区的优化方案为了更好地利用北改片区的优势资源，提高城市的发展水平和人民的生活质量，成都市城市总体规划中心城区制定了北改片区的优化方案。
具体如下：2.1 加强交通基础设施建设交通是城市发展的重要支撑，北改片区作为成都市发展的重要区域之一，必须要加强交通基础设施建设。
优化道路交通布局和交通组织，完善公共交通体系，特别是加强新型交通系统建设，如自行车道、电动车道、步行街等，这些都是建设宜居城市的重要措施。
2.2 加强土地利用和城市空间布局管理为了更好地保障土地资源的合理利用和城市空间布局的科学发展，北改片区必须要加强土地利用和城市空间布局管理。
凤凰新城地块报告20120710(调整版)
价格：
高层产品户型销售价格为9500元/平米； 联排为300—330平米，750—950万/套； 双拼为406平米，1230—1480万/套； 独栋为待售。
销售情况：，，总销售率95%
唐城壹零壹一期2010年12月5日开盘，一期产品共987套，其中洋房 40套，截止目前洋房产品售罄，别墅产品81套基本售罄，其余高层销 售率95%左右，均价9500元/平米。
2012年6月销售套 数
11 10 12套 88 95 61 50 80
月均销售套数
80 27 41 95 54 60 115 200
当期成交均价（元）
9000 7500 10000 7300 高层：7200 8600 9000 7500
消化速度最快的为高层产品，平均水平在100套/月，洋房产品消化速度平均30套/月，别墅产品20套/月； 区域内项目销售去化情况两级分化，大品牌、高品质、高性价比项目去化较好，市场主流价格在7000-8000元/平 此处价格与后面单个项 米（毛坯）。
卫 国 路
地产开发大热之地
近几年凤凰新城已经成为唐山土地出让和商品房开发最热的 区域，土地价格2009年最高达到376万元/亩（梧桐大道）。
站 前 路
兴源道
凤凰新城分析|规划 一轴一带两基地三中心，未来优质城市资源聚集地
人口规模：预计将达到40万
凤凰新城人口到2020年达到40万。
空间布局：一轴一带两基地三中心
区域内以120平米以上的三居为主，其所占比例占到全顷目的50%以上，两居产品次之，小户型供应较少；
区域内容积率拆分较为普遍。产品形式主要是高层、洋房、别墅，通常以高加低的形式存在一个顷目中，例 如鹭港及唐城壹零壹，橡树湾、天景美地，因此大户型也占一定比例。
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成都市凤凰新城规划和建设情况简介
一、凤凰山简况
为整体开发凤凰山，2003年12月，市政府第一次市长办公会决定设立凤凰山街道办事处，由金牛区实施行政管理。
2004年４月，金牛区组建凤凰山街道筹委会，200４年12月13日，凤凰山街道办事处正式挂牌成立。
现凤凰山辖区面积约7.02平方公里，户籍人口8230人，东南与成华区青龙街道相接，西与沙河源街道相连，西北与新都区大丰街道交界，北与天回镇街道相邻。
规划的凤凰新城位于成都市北面三环路外侧，城市南北发展轴线的核心位置。
北至东风渠，南临三环路，西临宝成铁路，东临川陕路。
届时，凤凰山区域还将建成连接川陕路和北新大道的凤凰大道，南北走向跨越三环路的中央大道，有效将三环路、川陕路、北新大道、新成彭路等城市主干道相连接，北新大道、地铁1号线从中间穿过；距成都火车北站约3公里，成都火车东站约4公里；到双流国际机场33公里，约30分钟车程，形成出行便利的交通路网。
总投资8亿多元、占地2100余亩的凤凰山市政山水主题公园已经进入施工阶段。
未来的凤凰山片区将形成一个现代化的凤凰新城，为城北城市升级换代增添无限的繁华和生机。
二、凤凰新城规划建设情况
（一）概念性规划已确定
凤凰新城概念性规划方案由加拿大黄雄溪建筑事务所设计，市规委会原则通过方案评审。
凤凰新城位于成都市区北部，南起三环路，北止于东风渠，西起宝成铁路，东至川陕路，规划总面积10平方公里（约15352亩）。
按照概念性设计方案，凤凰新城共有九个功能性分区，分别为：凤凰山公园（山体森林公园）、花园住宅区、凤凰商业中心区、东屿住宅区、西屿住宅区、滨湖住宅区、康体运动区、高层塔楼区、东风渠带状休闲区。
可容纳5万户居民以上的宜居住宅卫星小城。
（二）控制性详细规划部分形成
凤凰新城以北新干道为界，凤凰新城分为北新大道以东片区和北新大道以西片区。
东片区由于受机场搬迁等因素影响，控制性详细规划正在编制中，尚未出台。
西片区控制性详规于07年1月编制完成，按照控规，该片区规划居住人口2.1万人，规划用地2212.79亩，基本完成土地整理615亩（其中二类住宅用地389亩、商业金融用地227亩）。
（三）整体可利用土地不确定
该区域为市政府储备用地，业主单位为市土地储备中心，拆迁单位为市中际集团、市征地事务中心。
2004年拆迁、安置工作启动以来，时至今日辖区内原凤凰山园艺场国有农用地及凤凰实业公司国有土地已基本拆迁完毕，原辖区居民30%安置在成华区双水街道，其余居民将安置在即将竣工的凤凰小区；凤凰山机场等15个驻军单位的搬迁事宜正在协商之中，尚未启动。
（四）部分公建配套已启动建设
1、西片区规划道路建设于07年8月动工，预计2010年12月大部分竣工。
2、西片区规划配套小学-单石桥小学于2009年2月完工交付使用。
3、凤凰河整治，一期工程于2007年底完成，现正在进行二期工程，预计2010年底完成。
4、凤凰山公园于2009年4月开工建设，占地1768亩，绿地率为86.18%,总投资8.3亿元，预计2011年竣工。
（五）目前开发项目情况
1、三环路内侧部分地块已着手招商和策划。
原正大公司地块已成功招商，由上海绿地打造以红星美凯龙旗舰店为主的城市综合体——绿地世纪城。
项目用地位于三环路与北新干道交汇处，三环路内侧，西与北新干道相接，北与三环路相接，地块总面积206亩，2010年3月完成项目规划方案设计，建筑总面积85万平方米，总投资概算28亿元，预计2010年3月奠基。
2、凤凰新城西片区的二类住宅和商业用地615亩，已开展包装策划工作，待时机成熟时可部分推向市场。