土地增值税清算申报表及附表doc资料
整理土地增值税清算申报表及附表
整理土地增值税清算申报表及附表
土地增值税清算申报表
填报日期：年月日单位：元（列至角分）
填表说明
1、本表适用于土地增值税纳税人项目结束后实行清算的纳税人。
2、纳税人识别号：指纳税人税务登记时确定的识别号。
3、税务管理码：指纳税人在办理税务登记时由征管系统自动生成
4、纳税人名称：指纳税人经有权机关登记或颁发的具有法律意义的名称。
该内容可通过系统获取。
5、税款所属时期：根据土地增值税项目起始至结束之日止，自行填写。
6、本申报表由土地增值税纳税人根据土地增值税涉税项目分别填写。
7、税务机关：默认为申报录入机关。
8、本表纸张模式为A3
整理丨尼克
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广东省土地增值税清算申报表及附表(新版申报表)
金额单位：元至角分；面积单位：
4.与转让房地产有关的税金等17=18+19+20+21+22
九、已缴土地增值税税额（含预交的土地增值税）[附表8之5]
十、应补（退）土地增值税税额36=27-28-35 授 权 代 理 人 （如果你已委托代理申报人，请填写下列资料） 为 代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本 纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文 件都可寄与此人。 授权人签字：____________
0.00
值税暂行条例》及其《实施细 靠的、完整的。 ____
备注
审核 记录
主管税务 机关盖章
角分；面积单位：平方米
合计 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
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土地增值税纳税申报表
（从事房地产开发的纳税人清算适用） 所属时期止：
项目编号 纳税人地址 主管部门 自用和出租面积 其中：普通住宅 已售面积 目 行次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 减免性质代码 减免税额 减免性质代码 减免税额 减免性质代码 减免税额 29 30 31 32 33 34 35 0.00 0.00 0.00 其中：非普通住宅已售 面积 金 普通住宅 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0% 0% 0% 0.00 0 额 其中：其他类型 房地产已售面积 非普通住宅 其它类型房地产 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0% 0% 0% 0.00 0 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0% 0% 0% 0.00 0 项目地址 邮政编码 电 话
土地增值税清算申报表和附表
土地增值税清算申报表<从事房地产开发的纳税人适用>税款所属时间：年月日填表日期：年月日纳税人编码：金额单位：人民币元面积单位：平方米<以下部分由主管税务机关负责填写>附表1-1：清算项目销售收入汇总表<一>纳税人名称<章>：项目销售时间：年月日至年月日清算项目名称：面积单位：平方米金额单位：人民币元.附表1-2：清算项目销售收入汇总表<二>纳税人名称<章>：项目销售时间：年月日至年月日清算项目名称：面积单位：平方米金额单位：人民币元.附表2扣除项目汇总申报表附表2-1.清算项目成本费用明细申报表纳税人名称<章>：清算项目：金额单位：人民币元面积单位：平方米.附表2-2取得土地使用权所支付的金额明细申报表填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊.2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等..附表2-3前期工程费明细申报表纳税人名称<章>：清算项目：金额单位：人民币元填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊.2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等.附表2-4.建筑安装工程费明细申报表纳税人名称<章>：清算项目：金额单位：人民币元制表人：制表日期：年月日填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊.2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等.附表2-5基础设施费明细申报表纳税人名称<章>：清算项目：金额单位：人民币元.填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊.2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等.附表2-6公共配套设施费明细申报表纳税人名称〕章〔：清算项目：金额单位：人民币元.填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊.2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等.附表2-7开发间接费用明细申报表纳税人名称〕章〔：清算项目：金额单位：人民币元.制表人：制表日期：年月日填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊.2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等.附表2-8利息支出明细申报表纳税人名称〕章〔：清算项目：金额单位：人民币元填表说明：采用据实计算利息支出的,需填列此表.附表2-9其他费用明细申报表纳税人名称〕章〔：清算项目：金额单位：人民币元制表人：制表日期：年月日填表说明：1、其他费用填列具体至会计核算二级明细科目.2、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊.3、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等.附表2-10与转让房地产有关的税金明细申报表纳税人名称〕章〔：清算项目：金额单位：人民币元制表人：制表日期：年月日附表2-11开发成本不允许扣除项目金额明细表纳税人名称〕章〔：清算项目：金额单位：人民币元制表人：制表日期：填列说明：1、工程名称根据《施工许可证》或合同填列.2、借方科目依照房地产开发成本明细科目进行填列,并按时间顺序填列.3、不允许扣除原因,只需在相应栏次打"√".附表2-11-1清算项目建筑安装工程基本情况表<一>清算项目：金额单位：人民币元纳税人名称〕章〔：填表说明：清算项目建筑安装工程基本情况表<一>、<二>前三列的内容和顺序须一致.附表2-11-2清算项目建筑安装工程基本情况表<二>清算项目：金额单位：人民币元纳税人名称〕章〔：填表说明：清算项目建筑安装工程基本情况表<一>、<二>前三列的内容和顺序须一致.附表2-12设计费、咨询费明细表清算项目：金额单位：人民币元纳税人名称〕章〔：附表3与收入相关的面积明细申报表纳税人名称〕章〔：项目名称：单位：平方米。
土地增值税纳税申报表及其附表
填报日期： 年 月 日
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
材料名称 企业基本情况和土地增值税清算税款申报事项说明 3-2清算项目基本情况表 3-3土地增值税纳税申报表（二） 3-4与收入相关的面积明细申报表 3-4-1 总建筑面积明细表 3-4-2 公共配套设施面积明细表 3-5转让房地产收入明细申报表 3-5-1代收费用明细表 3-5-2销售收入明细表（一） 3-5-3项目销售明细表（二） 3-6关联方及其交易声明书 3-7扣除项目分摊汇总申报表 3-7-1取得土地使用权所支付的金额明细表 3-7-2土地征用及拆迁补偿明细表 3-7-3实物安置明细表 3-7-4前期工程费用明细表 3-7-5建筑安装工程费用明细表 3-7-6基础设施费明细表 3-7-7公共配套设施费明细表 3-7-8开发间接费明细表 3-7-9利息支出明细表 3-7-10与转让房地产有关的税金明细申报表 3-7-10-1与转让房地产有关的税金明细表
3.表第3栏“实物收入及其他收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的实物形态的收入和无形资产等其他形式的收入额（不含增值税）填写。
4.表第4栏“视同销售收入”，纳税人将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生 所有权转移时应视同销售房地产,其收入不含增值税。 5.表第6栏“取得土地使用权所支付的金额”，按纳税人为取得该房地产开发项目所需要的土地使用权而实际支付（补交）的土地出让金（地价款）及按国家统一规 定交纳的有关费用的数额填写。 6.表第8栏至表第13栏，应根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号，以下简称《细则》）规定的从事房地产开发所实际发生的各 项开发成本的具体数额填写。 7.表第15栏“利息支出”，按纳税人进行房地产开发实际发生的利息支出中符合《细则》第七条（三）规定的数额填写。如果不单独计算利息支出的，则本栏数额填 写为“0”。 8.表第16栏“其他房地产开发费用”，应根据《细则》第七条（三）的规定填写。 9.表第18栏至表第20栏，按纳税人转让房地产时所实际缴纳的税金数额（不包括增值税）填写。
土增税附表模板
土增税附表模板附件3土地增值税清算报告（企业自行办理土地增值税清算时使用）单位签章：年月日附件：1.企业基本情况和土地增值税清算税款申报项说明（格式附后）。
2.土地增值税清算报告有关附表。
具体包括：（1）《基本情况表-1 企业基本情况表》（2）《基本情况表-2 清算项目基本情况表》（3）《1-1 土地增值税清算申报表（二）》（4）《2-1 清算面积审核确认表》（5）《2-2 公共配套设施面积明细表》（6）《2-3 清算面积明细表》（7）《2-4 项目审批明细表》（8）《2-5 竣工验收备案明细表》（9）《3-1 整体转让未竣工决算房地产开发项目、直接转让土地使用权收入表》（10）《3-2 房地产转让收入确认表》（11）《3-3 代收费用明细表》（12）《3-4 项目销售情况明细表》（13）《4-1 扣除项目汇总表》（14）《4-1-1 取得土地使用权所支付的金额确认表》（15）《4-1-1-1 取得土地使用权所支付的金额明细表》（16）《4-1-2 土地征用及拆迁补偿费确认表》（17）《4-1-2-1 土地征用及拆迁补偿费明细表》（18）《4-1-2-2 实物回迁安置明细表》（19）《4-1-3 前期工程费确认表》（20）《4-1-3-1 前期工程费明细表》（21）《4-1-4 建筑安装工程费确认表》（22）《4-1-4-1 建筑安装工程费明细表》（23）《4-1-5 基础设施费确认表》（24）《4-1-5-1 基础设施费明细表》（25）《4-1-6 公共配套设施费确认表》（26）《4-1-6-1 公共配套设施费明细表》（27）《4-1-7 开发间接费用确认表》（28）《4-1-7-1 开发间接费用明细表》（29）《4-1-8 利息支出确认表》（30）《4-1-8-1 利息支出明细表》（31）《5-1 与转让房地产有关的税金确认表》（32）《5-1-1 与转让房地产有关的税金明细表》（33）《5-2 土地增值税缴纳明细表》3.土地增值税清算税款申报审核事项有关证明材料（复印件）。
91号文土地增值税清算附表(原文版)
附表11：纳税人地址邮政编码主管部门电 话纳税代人理声明人声明计算机代码纳税人名称开发项目编预售（销售）许可证普通标准住房开发项目名开发项目地址行业类别登记注册类型开户银行银行账项 目行 次金 额一、转让房地产收入总额1=2+31其中货币收入2实物收入及其他收入3二、扣除项目金额合计4=5+6+13+16+2141、取得土地使用权所支付的金额52、房地产开发成本6=7+8+9+10+11+126其9中土地征用及拆迁补偿费7前期工程费8建筑安装工程费基础设施费10公共配套设施费11开发间接费用123、房地产开发费用13=14+1513其中利息支出14其他房地产开发费用15教育费附加194、与转让房地产有关的税金等16=17+18+19+2016其中营业税17城市维护建设税18地方教育附加205、财政部规定的其他扣除项目21三、增值额22=1-422四、增值额与扣除项目金额之比（%）23＝22÷423五、适用税率（%）24六、速算扣除系数（%）25七、应缴土地增值税税额26＝22×24-4×2526八、已缴土地增值税税额27九、应补（退）土地增值税税额28=26-2728十、累计欠税余额29十一、欠缴滞纳金30我单位所申报的各种税办税员：本纳税申报是按照国家税法和税务机（公章）年 月 日授权人声明受理人：现委托 为我单位委托合同号码：授权人（法定代表年 月 日法定代表人（负责人）：（征税专用章）受理日期： 年 月 日税款所属时间： 年 月 日 填表日期： 年 月 日土地增值税清算申报表金额单位：元（列至角分） 面积单位：平方米代理人：代理机构（公章）年 月 日以下由税务机关填写。
★土地增值税清算申报表
★土地增值税清算申报表SB016 （2004年版）土地增值税清算申报表填报日期：年月日申报流水号：纳税人税务登记号税款所属期年月日至年月日纳税人电脑编码管理机关：正常申报？自行补报？稽查自查申报？延期申报预缴？单位:元（列至角分）纳税人名称注册地址注册类型（盖章）开户银行账号联系电话邮政编码项目名称项目代码项目地址本拦山从事房地产开发的纳税人填写本拦山非从事房地产开发的纳税人填写土地使用证土地使用证号房地产证号行项目金额项目金额号1 一、转让房地产收入总额1=2+3 42537892. 46 一、转让房地产收入总额1=2+3 161000 号2其货币收入货币收入161000其中3实物收入及其他收入实物收入及其他收入中4二、扣除项目金额合计57614883. 97二、扣除项目金额合计4二5+6+9154818 5 1、取得土地使用权所支付的金额1549411 1、取得土地使用权所支付的金额24686 4二5+6+13+16+202、房地产开发成本6 40912741.88 2、旧房及建筑物的评估价格6=7X812955 6二7+8+9+10+11+127 土地征用及拆迁补偿费19512802. 47旧房及建筑物的重置成本价120955 其中8前期工程费1324433. 59成新度折扣率其9建筑安装工程费14450015. 97 3、与转让房地产有关的税金等9=10+11+12+13 9177 10 基础设施费3867139. 74 营业税8050 中11公共配套实施费1236600城市维护税563.5其中12开发间接费用521750. 11印花税80.5 13 3、房地产开发费用13=14+15 4246215.29教育费附加及其他费241.5 ;241. 5。
14其利息支出三、增值额14=1-4 6182 5 15其他房地产开发费用四、增值额与扣除项目金额之比（%）15=14?4 3. 99%中4、与转让房地产有关的税金等16 2414085. 23五、适用税率或预征率偏）30%16=17+18+1917营业税2126894. 62六、速算扣除系数㈱）其18城市维护税148882. 62七、应缴土地增值税税额18=14X16-4X14 1854. 6中19教育费附加138307.99八、已缴土地增值税税额1854. 6 20 5、财政部规定的其他扣除项U 8492430. 57九、批准抵缴税额21三、增值额21=1-4 -15076991. 51十、应补（退）土地增值税税额21=18-19-20四、增值额与扣除项口金额之比22 （%）22=21?423五、适用税率或预征率（紛24六、速算扣除系数（紛七、应缴土地增值税税额25二2125 X23-4X2426八、已缴土地增值税税额（预征数）424937.61 27九、批准抵缴税额十、应补（退）土地增值税税额28 -424937. 61 28=25-26-27如纳税人填报，由纳税人填列以下各栏如委托代理人填报，曲代理人填写以下栏纳税人声明:此纳税申报表是根据国家税收法律的规定代理人声明:此纳税申报表是根据国家税收法律的规定填报的，填报的，我确定它是真实的、可靠的、完整的。
土地增值税清算申报表
土地增值税清算申报表申报日期：年月日所属时期：年月日至年月日面积单位：平方米（列至小数点后2位）金额单位：元（列至角分）说明事项：1、本表适用于房地产开发纳税人申报清算土地增值税。
2、从事房地产开发并销售的纳税人，应根据土地增值税的基本计税单位作为填报单位。
纳税人如果从事免税项目开发，应分别填写申报表。
表头说明：1、“所属时期”是指申报税款所属的时段。
2、“申报日期”是指申报税款的当天。
主表说明：1、“纳税人名称”是指纳税人税务登记的全称。
2、“项目坐落地主管税务机关”是指项目地址所属的税务机关，“纳税人主管税务机关”是在项目公司地址所属的税务机关。
3、“项目名称”、“项目编码”、“项目地址”要与从事房地产开发的纳税人在进行项目登记时登记的信息相一致。
申报事项填写说明：1、“转让房地产收入总额”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的全部收入额填写。
“货币收入”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的货币形态收入额填写。
“实物收入及其他收入”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的实物形态和无形资产等其他形式的收入额填写。
2、“关联交易金额”，是指企业与关联方之间的交易金额。
关联方是指与本企业具有以下关系之一的其他企业、组织或个人：（1）一方直接或间接持有另一方的股份总和达到25%以上，或者双方直接或间接同为第三方所持有的股份达到25%以上。
若一方通过中间方对另一方间接持有股份，只要一方对中间方持股比例达到25%以上，则一方对另一方的持股比例按照中间方对另一方的持股比例计算。
（2）一方与另一方（独立金融机构除外）之间借贷资金占一方实收资本50%以上，或者一方借贷资金总额的10%以上是由另一方（独立金融机构除外）担保。
（3）一方半数以上的高级管理人员（包括董事会成员和经理）或至少一名可以控制董事会的董事会高级成员是由另一方委派，或者双方半数以上的高级管理人员（包括董事会成员和经理）或至少一名可以控制董事会的董事会高级成员同为第三方委派。
土地增值税清算表格（企业参照使用）
附件1：土地增值税清算申请表纳税人名称纳税人地址税务代码联系人及电话项目名称项目地址项目总面积销售总面积纳税人申请理由主管税务机关审核意见土地增值税清算情况汇总表年月日至年月日填报税务机关名称（章）：单位：元纳税人名称应纳税额已纳税额应补（退）税额清算时间合计备注退税用“—”表示土地增值税税款计算表会计期间或截止日：金额单位：元纳税人名称经济类型纳税人地址联系人电话开户银行账号邮政编码项目名称项目地址项目行次纳税人申报数税务部门审核数一、转让房地产收入总额 1其中转让土地收入 2 转让地上建筑物及其附着物收入 3二、扣除项目金额合计 41.取得土地使用权所支付的金额 52.房地产开发成本 6其中土地征用及拆迁补偿费7 前期工程费8 建筑安装工程费9 基础设施费10 公共配套设施费11 开发间接费用123、房地产开发费用13其中利息支出14 其他房地产开发费用154、与转让房地产有关的税金16其中营业税17 城市维护建设税18 教育费附加195、财政部规定的加计20%扣除数206、财政部规定的其他扣除项目金额21三、增值额22四、增值额与扣除项目金额之比（%）23五、适用税率（%）24六、速算扣除系数（%）25七、预收房地产价款26八、预征比例（%）27九、预缴土地增值税税款28十、已缴土地增值税税额29 十一、本期实际缴纳土地增值税金额30 十二、应补（退）土地增值税税额31 十三、项目竣工清算应退土地增值税税额32填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日房地产转让收入审定表会计期间或截止日：单位：元单位名称收入类别纳税人申报数税务机关审定数备注现金实物其他合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日取得土地使用权所支付的金额审定表会计期间或截止日：金额单位：元单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日土地征用及拆迁补偿费审定表会计期间或截止日：单位：元单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日前期工程费审定表会计期间或截止日：单位：元单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日建筑安装工程费审定表会计期间或截止日：单位：元单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日基础设施费审定表会计期间或截止日：单位：元单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日公共配套设施费审定表会计期间或截止日：单位：元单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日开发间接费审定表会计期间或截止日：单位：元单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日利息支出汇总表会计期间或截止日：单位：元银行同期利率：金融机构名称行次借款金额借款期限利率允许列支利息金额纳税人申报数税务机关审定数合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日附件14：与转让房地产有关的税金缴纳情况汇总表会计期间或截止日：单位：元单位名称项目行次纳税人申报数税务机关审定数营业税应纳税额 1 已纳税额 2 欠税 3 应补（退）税额 4城市维护建设税应纳税额 5 已纳税额 6 欠税7 应补（退）税额8教育附加应纳税额9 已纳税额10 欠税11 应补（退）税额12印花税应纳税额13 已纳税额14 欠税15 应补（退）税额1617181920合计应纳税（费）额21已纳税（费）额22减免税额44欠税（费）45 应补（退）税（费）额46填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日。
土地增值税清算资料含申报表
土地增值税清算资料含申报表各市、县（市、区）地方税务局：现将•国家税务总局关于印发†土地增值税清算管理规程‡的通知?（国税发[2009]91号）转发给你们，同时提出如下意见，请一并贯彻执行。
一、对符合本规程第九条规定清算条件的，纳税人应在符合清算条件后90日内，向主管税务机关提出清算申请，并据实填写•土地增值税清算申请表?（附表1），同时提供本规程第十二条（二）、（三）、（四）项所列资料。
对符合受理条件的，10日内予以受理，按规定办理土地增值税清算手续。
对纳税人符合清算条件，但报送的资料不全的，主管税务机关应要求纳税人在规定期限内补报。
在规定的期限内补齐清算资料后，10日内予以受理。
二、对符合本规程第十条规定，税务机关要求纳税人进行土地增值税清算的房地产开发项目，主管税务机关应向纳税人发送税务事项通知书（附表2）。
纳税人自接到税务事项通知书之日起30日内，据实填报•土地增值税清算申请表?，同时提供本规程第十二条（二）、（三）、（四）项所列资料。
三、主管税务机关根据纳税人清算资料及本规程第三十四条规定，确定清算方式（查账征收、核定征收）。
对查账征收的纳税人，应据实填写土地增值税清算项目明细表（附表3至13）；对核定征收的纳税人，应据实填写•转让房地产收入明细表?（附表4）、•土地增值税核定纳税鉴证表?（附表15），同时报送主管税务机关审核。
四、主管税务机关受理纳税人清算资料后，应自纳税人提出清算申请之日起90日内完成清算审核工作。
纳税人应在规定期限内持•土地增值税清算纳税鉴证表?(附表14) 或•土地增值税核定纳税鉴证表?及相关资料到主管税务机关办理补（退）税手续。
附件：土地增值税清算各类表式二??九年六月十五日各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：为了加强房地产开发企业的土地增值税征收管理，规范土地增值税清算工作，根据•中华人民共和国土地增值税暂行条例?及其实施细则、•中华人民共和国税收征收管理法?及其实施细则等有关税收法律、行政法规的规定，结合房地产开发经营业务的特点，国家税务总局制定了•土地增值税清算管理规程?，现印发给你们，请遵照执行。
土地增值税清算申请表
土地增值税清算申请表
金额单位：人民币元
企业负责人：填表人：联系电话：申请日期：
纳税人填表须知
1、本表适用于企业转让二手房地产或土地使用权时填写。
本表一式三份，主管税务分局审核后两份交纳税人到房地产交易登记管理部门作计征个人所得税依据，一份留主管地方税务机关存查。
2、转让房地产收入按纳税人申报价格与评估价格孰高原则确定。
3、纳税人须同时向税务分局提交原购入房地产发票（或计税评估价格资料）、税票、契税完税证、房地产原值、有关费用的有效凭证的原件及复印件，主管税务分局审核后留复印件。
4、纳税人一般只需要填列本表头三行基本情况，其余计算项目由税务人员填写。
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土地增值税清算申报
表及附表
土地增值税清算申报表
（从事房地产开发的纳税人适用）
税款所属时间：年月日填表日期：年月日
纳税人编码：
金额单位：人民币元面积单位：平方米
（以下部分由主管税务机关负责填写）
附表1-1：
清算项目销售收入汇总表（一）
纳税人名称（章）：项目销售时间：
年月日至年月日
清算项目名称：面积单位：平方米金额单
人民币元
附表1-2：
清算项目销售收入汇总表（二）
纳税人名称（章）：项目销售时间：年月日至年月日
金额单位：人民币
清算项目名称：面积单位：平方米
附表2
扣除项目汇总申报表
附表2-1
清算项目成本费用明细申报表
纳税人名称（章）：
金额单位：人民币
面积单位：平
清算项目：
附表2-2
取得土地使用权所支付的金额明细申报表
填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但
业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等。
附表2-3
前期工程费明细申报表
纳税人名称（章）：清算项目：金额单位：人民币元
填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；
错计入本科目的金额等。
附表2-4
建筑安装工程费明细申报表
纳税人名称（章）：
清算项
目：
金额单位：人民币元
制表人：制表日期：年月日
填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本
科目的金额等。
附表2-5
基础设施费明细申报表
金额单位：人民纳税人名称（章）：清算项目：
填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；
错计入本科目的金额等。
附表2-6
公共配套设施费明细申报表
金额单位：人民币
填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；
错计入本科目的金额等。
附表2-7
开发间接费用明细申报表
纳税人名称(章)：清算项目：金额单位：人民币元
制表人：制表日期：年月日
填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；
错计入本科目的金额等。
附表2-8
利息支出明细申报表
金额单位：人民币纳税人名称(章)：清算项目：
填表说明：采用据实计算利息支出的，需填列此表。
附表2-9
其他费用明细申报表
纳税人名称(章)：清算项目：金额单位：人民币元
制表人：制表日期：年月日
填表说明：1、其他费用填列具体至会计核算二级明细科目。
2、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
3、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；
错计入本科目的金额等。
附表2-10
与转让房地产有关的税金明细申报表
纳税人名称(章)：清算项目：金额单位：人民币元
制表人：制表日期：年月日
附表2-11
开发成本不允许扣除项目金额明细表
纳税人名称(章)：清算项金额单位：人民币元
填列说明：1、工程名称根据《施工许可证》或合同填列。
2、借方科目依照房地产开发成本明细科目进行填列，并按时间顺序填列。
3、不允许扣除原因，只需在相应栏次打“√”。
附表2-11-1
清算项目建筑安装工程基本情况表（一）
填表说明：清算项目建筑安装工程基本情况表（一）、（二）前三列的内容和顺序须一
致。
附表2-11-2
清算项目建筑安装工程基本情况表（二）
纳税人名称(章)：清算项金额单位：人民币元
填表说明：清算项目建筑安装工程基本情况表（一）、（二）前三列的内容和顺序须一
致。
附表2-12
设计费、咨询费明细表
纳税人名称(章)：清算项金额单位：人民币元
附表3
与收入相关的面积明细申报表
项目名称：单位：平方米纳税人名称
(章)：。