非法倒卖土地使用权罪
中华人民共和国土地管理法释义：第七十三条
第七⼗三条买卖或者以其他形式⾮法转让⼟地的，由县级以上⼈民政府⼟地⾏政主管部门没收违法所得；对违反⼟地利⽤总体规划擅⾃将农⽤地改为建设⽤地的，限期拆除在⾮法转让的⼟地上新建的建筑物和其他设施，恢复⼟地原状，对符合⼟地利⽤总体规划的，没收在⾮法转让的⼟地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管⼈员和其他直接责任⼈员，依法给予⾏政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
【释义】本条是对买卖和以其他形式⾮法转让⼟地⾏为的处罚规定。
⼀、本条规定的买卖或者以其他形式⾮法转让⼟地的违法⾏为，依据其⾮法转让的⼟地权利内容的不同，概括起来，主要表现为以下三种情况： 1．买卖、⾮法转让国有⼟地、农民集体所有⼟地所有权的⾏为。
根据我国宪法和本法第⼆条的规定，国家实⾏⼟地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制；除⼟地使⽤权可以依法转让以外，任何单位和个⼈不得侵占、买卖或者以其他形式⾮法转让⼟地。
根据本法第⼆章关于⼟地的所有权和使⽤权的规定，我国的⼟地所有权依法由国家或农民集体所有。
因此，任何单位或者个⼈，只能依法取得⼟地的使⽤权，⽽不得对其使⽤的⼟地进⾏买卖或者以其他形式转让⼟地所有权。
2．⾮法转让国有⼟地使⽤权的⾏为。
城市房地产管理法对国有⼟地使⽤权的转让作出了具体的规定。
转让⼟地使⽤权，是指⼟地使⽤者将⼟地使⽤权再转移的⾏为，包括出售、交换和赠与等。
为了维护⼟地市场秩序和国家利益，城市房地产管理法、城镇国有⼟地使⽤权出让和转让暂⾏条例等法律、法规规定，以下情况⼟地使⽤权不得转让，违法转让的，即构成本法规定的⾮法转让⼟地使⽤权的⾏为。
具体讲，以出让⽅式取得的⼟地使⽤权不得转让的情况包括：（1）未按照出让合同的约定⽀付全部⼟地使⽤权出让⾦，并取得⼟地使⽤权证书的；（2）司法机关和⾏政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回⼟地使⽤权的；（4）共有房地产，未经其他共有⼈书⾯同意的；（5）未按照⼟地使⽤权出让合同规定的期限和条件投资开发、利⽤⼟地的；（6）⼟地权属有争议的；（7）未依法登记，领取权属证书的；（8）有关法律、⾏政法规规定的禁⽌转让的其他情形。
非法转让、倒卖土地使用权罪实务探析
情节 犯 ， 非法 转让 、 倒卖 土地 使用 权 的行 为必 须达 到 情节 严 重 ， 才 能 构成 该 罪 。２ ０ ０ ０ 年 ６月 １ ９日最 高 人
民法 院法释 （ ２ ０ ０ ０ ） １ ４ 号文件《 关 于审 理 破坏 土 地 资
对 于非 法转 让 、 倒卖 土地 使用 权罪 的构成 形式 ，
第二条对“ 情节严重” 、 隋节特别严重” 作出了规定。 以上是从法定的角度对非法转让 、 倒卖土地使 用权罪进行论述， 但是在实务中， 有很多 问题仅从该 层面难以妥善解决， 本文拟结合实际案例 ， 尝试对非
法 转让 、 倒卖 土地 使用 权罪 进行 多视 角 的探 析 ， 对 认 定 该罪提 供 一个可 行 的路径 。 二、 司法 实例 被 告人 刘 某 ， 男， １ ９ ６ ５ 年 生于 山东 省青 岛市 ， 系 青 岛市某 工 业 物质 有 限公 司 的法 定 代表 人 ， 因某 国 有 盐 厂 对 其 公 司 负有 债 务 １ ７ ０ 万 元 到 期 不 能偿 还 ， 刘 某 申请 法 院 拍 卖 该 盐 厂 的 一 块 土 地 使 用 权 ， 约 ２ ４ ０ ０ ０ ０平 方 米 （ 该 宗 土 地 原 以划 拨 的 方 式 取 得 ） ， ２ ０ ０ ３ 年１ ２ 月， 刘 某通 过 竞 拍 以 ４ ３ ０ 万元 的价 格拍 下 了该 宗土 地 的使 用权 ， 国 土部 门为其 办 理 了国有 划 拨 土 地 使用 权 的过 户 手 续 。２ ０ ０ ４ 年 ８月 ， 刘 某 将 该 土 地 使用 权 以 １ ０ ０ ０ 万 元 的价格 转 让给 某 民营 公 司 ，
收稿 日期： ２ ０ １ ２ － １ ２ － １ ３
作者简介： 刘传 稿（ １ ９ ８ ２ 一 ） ， 男， 山东梁 山人， 中国人 民大学法学博士研究生 。黄鹤婷 （ １ ９ ８ ９ 一 ） ， 女， 陕西西安人 ， 中国青年政 治学院硕士研 究生。朱伟（ １ ９ ８ ２ － ） ， 男， 山东济南人 ， 山东省工会管理干 部学院财 务处干部 。
中华人民共和国最高人民法院司法解释(2020年7月整理).pdf
中华人民共和国最高人民法院司法解释法释〔2000〕14号最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释(2000年6月16日最高人民法院审判委员会第1119次会议通过)为依法惩处破坏土地资源犯罪活动，根据刑法的有关规定，现就审理这类案件具体应用法律的若干问题解释如下：第一条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；(四)非法获利五十万元以上的；(五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。
第二条实施第一条规定的行为，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”：(一)非法转让、倒卖基本农田十亩以上的；(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的；(三)非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的；(四)非法获利一百万元以上的；(五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。
第三条违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，依照刑法第三百四十二条的规定，以非法占用耕地罪定罪处罚：(一)非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。
(二)非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。
第四条国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，具有下列情形之一的，属于非法批准征用、占用土地“情节严重”，依照刑法第四百一十条的规定，以非法批准征用、占用土地罪定罪处罚：(一)非法批准征用、占用基本农田十亩以上的；(二)非法批准征用、占用基本农田以外的耕地三十亩以上的；(三)非法批准征用、占用其他土地五十亩以上的；(四)虽未达到上述数量标准，但非法批准征用、占用土地造成直接经济损失三十万元以上；造成耕地大量毁坏等恶劣情节的。
土地案件违法条款及处理依据
土地案件违法条款及处理依据土地案件违法条款及处理依据一、非法转让土地的违法条款及处理依据1、违反《土地管理法》第2条第3款：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。
处理依据按照《土地管理法》第73条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的依法追究刑事责任。
2、违反《土地管理法》第63条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
处理依据按照《土地管理法》第81条：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
二、破坏耕地行为的违法条款及处理依据：1、违反《土地管理法》第36条第2款规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
处理依据按照《土地管理法》第74条规定：违反本法规定占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等破坏种植条件的或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2、违反《基本农田保护条例》第17条规定：禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废物或者进行其他破坏基本农田活动。
处理依据按照《基本农田保护条例》第33条规定：违反本条例规定，占用基本农田建窑、建房、建坟、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
私自土地交易的法律后果(3篇)
第1篇一、引言在我国，土地交易涉及众多法律法规，包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
然而，在实际生活中，私自土地交易现象屡见不鲜。
本文旨在分析私自土地交易的法律后果，以警示相关当事人，维护我国土地市场的秩序。
二、私自土地交易的法律后果1. 无效合同根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效合同。
私自土地交易往往违反了《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，因此，私自签订的土地交易合同可能被认定为无效。
2. 违约责任在私自土地交易中，若一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 行政处罚私自土地交易违反了我国土地管理法律法规，当事人可能面临行政处罚。
根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地管理法律、法规的行为给予警告、罚款等行政处罚。
4. 刑事责任在私自土地交易中，若涉及到犯罪行为，如非法转让、倒卖土地使用权等，当事人可能承担刑事责任。
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条至第二百二十八条规定，违反土地管理法规，非法占用土地或者非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
5. 损害他人权益私自土地交易可能导致他人权益受损。
例如，一方当事人未经另一方同意，擅自转让土地使用权，可能损害另一方当事人的合法权益。
在此情况下，受损方可以依法要求恢复原状、赔偿损失等。
6. 土地资源浪费私自土地交易可能导致土地资源浪费。
在我国，土地资源有限，私自交易可能导致土地资源无法得到合理利用，从而加剧土地资源的紧张局面。
三、案例分析某甲与某乙签订了一份土地使用权转让合同，约定某甲将一块土地转让给某乙。
法律讲堂非法买卖土地(2篇)
第1篇一、引言土地是国家的根本资源，是国家经济社会发展的基础。
在我国，土地所有权属于国家，土地使用权可以依法流转。
然而，近年来，非法买卖土地的现象屡见不鲜，严重扰乱了土地市场秩序，损害了国家利益和人民群众的合法权益。
本篇法律讲堂将围绕非法买卖土地的法律问题进行解读，旨在提高公众的法律意识，维护土地市场的健康发展。
二、非法买卖土地的定义及表现形式1. 定义非法买卖土地，是指违反土地管理法律法规，未经批准或者超越批准权限，擅自买卖土地使用权的行为。
2. 表现形式（1）未取得土地使用权，擅自买卖土地；（2）未取得土地使用权，擅自转让土地使用权；（3）未取得土地使用权，擅自出租土地使用权；（4）土地使用权出让、转让、出租过程中，违反法律法规，擅自改变土地用途；（5）土地使用权出让、转让、出租过程中，隐瞒真实情况，虚构交易事实；（6）土地使用权出让、转让、出租过程中，违反公平、公正原则，损害国家利益、集体利益和他人合法权益。
三、非法买卖土地的法律责任1. 行政责任（1）没收违法所得；（2）责令退还非法取得的土地使用权；（3）对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。
2. 刑事责任（1）非法买卖土地，情节严重的，构成非法转让、倒卖土地使用权罪，依法追究刑事责任；（2）非法买卖土地，造成国家或者集体利益遭受重大损失的，构成非法经营罪，依法追究刑事责任。
四、非法买卖土地的预防措施1. 加强土地市场监管（1）建立健全土地市场监管制度，加强对土地使用权出让、转让、出租等环节的监管；（2）加大对非法买卖土地行为的查处力度，依法查处违法行为。
2. 提高公众法律意识（1）加强对土地法律法规的宣传，提高公众对土地法律法规的认识；（2）引导公众依法维护自身合法权益，自觉抵制非法买卖土地行为。
3. 强化土地使用权登记管理（1）完善土地使用权登记制度，确保土地使用权登记的真实性、合法性；（2）加强对土地使用权登记的监管，防止非法买卖土地行为。
违法倒卖土地案起诉状
违法倒卖土地案起诉状被告人：案号：起诉人：起诉状一、案情介绍1. 被告人xxxx（以下简称被告）于xxxx年在xxxx地区违法倒卖土地，严重侵犯了国家土地管理权益，损害了国家和人民的利益。
2. 被告以非法手段获取土地使用权，并通过非法途径转让该土地，给国家和社会造成了严重的经济损失，严重破坏了土地管理秩序。
二、相关法律依据1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第xx条第x款之规定，倒卖土地行为属于违法行为，构成对土地管理秩序的严重侵害。
2. 根据《中华人民共和国刑法》第xx条第x款之规定，行为人以非法手段获取土地使用权并进行转让，严重损害土地管理秩序，应当追究刑事责任。
三、事实和证据1. xxxx年xx月xx日，被告通过xxxx手段获取了位于xxxx地区的土地使用权。
2. xxxx年xx月xx日，被告以高价将该土地违法转让给他人，并获取非法利益。
3. xxxx地区对该土地的产权证明、土地管理机构的调查报告、购买土地的交易记录等相关证据已附后，详细记载了土地的来源、转让过程以及相关交易信息。
四、损害和后果1. 被告的违法倒卖土地行为造成了国家和人民的巨大经济损失，其中包括土地利用效益的丧失、土地资源浪费以及国家土地秩序的破坏。
2. 被告的行为使得土地使用权的正当性受到质疑，给购买者带来了法律纠纷和经济损失。
五、罪名和指控根据上述事实、证据和法律依据，本人要求法院对被告作出以下罪名和指控：1. 违法获取土地使用权罪：根据《中华人民共和国刑法》第xx条第x款，被告以非法手段获取土地使用权，应当受到法律制裁。
2. 倒卖土地罪：根据《中华人民共和国土地管理法》第xx条第x款之规定，被告以非法手段将土地转让给他人，情节严重，应当受到法律制裁。
六、请求和陈述基于上述事实和法律依据，本人要求法院对被告作出以下判决：1. 判处被告适当的刑罚，以维护国家土地管理秩序和社会公平正义。
2. 要求被告退还非法获得的土地使用权，并赔偿国家和购买者的经济损失。
涉及土地的刑法法条
关于土地犯罪的法定罪名共有四条：①非法转让倒卖土地使用权罪非法转让、倒卖土地使用权罪（《中华人民共和国刑法》第228条），是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。
②非法占有耕地罪非法占用耕地罪，是指违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的行为。
按照《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
根据《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，依照《中华人民共和国刑法》第三百四十二条的规定，以非法占用耕地罪定罪处罚：（一）非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上；（二）非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。
③非法批准征用、占用土地罪非法批准征用、占用土地罪是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，情节严重的行为。
根据刑法第410条之规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。
④非法低价出让国有土地使用权罪非法低价出让国有土地使用权罪，是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法低价出让国有土地使用权，情节严重的行为。
《中华人民共和国刑法》第四百一十条规定：“国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。
非法倒卖土地(司法解释)
非法倒卖土地（司法解释）在中华人民共和国的刑法中，涉及土地的刑事犯罪只有这么一条。
这条罪是中华人民共和国刑法第228条，叫做非法转让倒卖土地使用权罪。
请注意，这是刑法，不是经济合同法，不是经济纠纷，也不是扰乱经济次序，不是诈骗，而是刑事犯罪。
这样的罪行一旦认定是不可以以金钱来抵偿的，而是一定要判刑，一定要坐牢的。
法律告诉我，这条罪的前身是投机倒把罪的一部分。
1988年，全国人民代表大会常务委员会审议取消投机倒把罪时，考虑到土地的神圣不可侵犯的重要性，依法捍卫土地的尊严才能为人民管好土地，也是保护人民对土地的所有权的重要依据，因此，特地设立第228条，叫做非法转让、倒卖土地使用权罪。
全国人大常委会关于刑法第228条第342条第410条的解释（2001年8月31日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过）2001年09月01日全国人民代表大会常务委员会讨论了刑法第228条、第342条、第410条规定的“违反土地管理法规”和第410条规定的“非法批准征用、占用土地”的含义问题，解释如下：刑法第228条、第342条、第410条规定的“违反土地管理法规”，是指违反土地管理法、森林法、草原法等法律以及有关行政法规中关于土地管理的规定。
刑法第410条规定的“非法批准征用、占用土地”，是指非法批准征用、占用耕地、林地等农用地以及其他土地。
现予公告。
（新华社北京8月31日电）《人民日报海外版》(2001年09月01日第二版)非法转让、倒卖土地使用权罪2004-7-22 10:5 来源：法律教育网一、概念及其构成非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。
（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。
1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
非法转让土地使用权罪立案标准有哪些
非法转让土地使用权罪立案标准有哪些非法转让土地使用权罪立案标准有以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚。
非法转让土地使用权罪立案标准有哪些第一条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;(四)非法获利五十万元以上的;(五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。
第二条实施第一条规定的行为，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”：(一)非法转让、倒卖基本农田十亩以上的;(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的;(三)非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的;(四)非法获利一百万元以上的;(五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。
国务院1994年颁发的《基本农田保护条例》中，给基本农田下的定义是：“根据一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求以及对建设用地预测，依据土地利用总体规划确定的不得占用的和基本农田保护区规划期内不得占用的耕地。
”所以说，基本农田是耕地的一部分，而且是高产优质的那一部分耕地，但并非所有的耕地都是基本农田。
用白话说，他是耕地，但高于耕地。
而且<土地法>第三十六条，明文规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
非法倒卖土地使用权案例
非法倒卖土地使用权案例非法倒卖土地使用权案例案例背景：地处中国内陆的某县城市，农村集体经济组织拥有一宗土地使用权，根据当地法律规定，该土地使用权只能出租给当地农户进行农耕生产，不得私自转让或倒卖。
然而，在2005年至2008年间，一系列非法倒卖土地使用权的事件发生，引起了广泛关注。
事件一：违法倒卖土地使用权时间：2005年6月细节：A先生是该县农民，他通过某渠道得知一块农村集体经济组织的土地使用权即将到期，因此他与B先生展开了接触。
B先生自称是当地农村经纪人，以高额回报向A先生承诺能够帮助他获得土地使用权。
A先生相信了B先生的承诺，并支付了大量款项作为费用。
事件二：转让欺诈时间：2006年8月细节：A先生收到来自B先生的消息，称他已成功获得了土地使用权，可以按照合同约定将其转让给A先生，并要求其支付转让费用。
A 先生对B先生的消息深信不疑，并支付了转让费用。
然而，事后A先生才发现，他所购买的土地使用权并未获得农村集体经济组织认可。
事件三：多次转手倒卖时间：2008年3月细节：C先生是当地的一个地产开发商，他在某次社交活动中结识了B先生，得知B先生手中拥有大量的非法转让土地使用权。
C先生利用其财力和社会关系优势，与B先生达成了协议，并进行了多次土地使用权的转手倒卖。
这一系列的非法交易被农村集体经济组织察觉，并向法院起诉。
法院审理：农村集体经济组织针对A先生、B先生和C先生提起了非法倒卖土地使用权的诉讼。
根据相关的法律条文，这些个人都违反了土地管理法规定，非法倒卖土地使用权，侵犯了集体经济组织的合法权益。
法院判决：1. A先生被判处有期徒刑三年，并处罚金。
2. B先生被判处有期徒刑五年，并处罚金。
同时，B先生需退还相关非法转让所得，并支付民事赔偿给受害人。
3. C先生被判处有期徒刑七年，并处罚金。
同时，C先生需退还相关非法转让所得，并支付民事赔偿给受害人。
律师点评：这起非法倒卖土地使用权案件暴露了一些人非法谋取私利的行为。
非法买卖土地罪立案标准
非法买卖土地罪立案标准
非法买卖土地是指以非法手段获取土地，或者以非法手段转让土地，情节严重
的行为构成犯罪。
我国《刑法》对非法买卖土地行为做出了明确规定，并规定了相关的立案标准。
根据《刑法》的规定，非法买卖土地罪的立案标准主要包括以下几点：
一、明确土地使用权的归属。
非法买卖土地罪的立案标准首先要求明确土地使用权的归属。
只有在土地使用
权的归属明确的情况下，才能判断是否存在非法买卖土地的行为。
因此，在立案时，需要对土地使用权的归属进行仔细审查，确保在法律上存在明确的权利主体。
二、非法手段获取或转让土地。
其次，非法买卖土地罪的立案标准还要求证明涉案行为是以非法手段获取或转
让土地的。
非法手段包括但不限于伪造、变造、买卖土地使用权证、土地承包经营权证、土地所有权证等土地证书，以及利用职务之便或者其他非法手段获取土地使用权或者转让土地使用权。
三、情节严重。
最后，非法买卖土地罪的立案标准还要求证明涉案行为情节严重。
情节严重主
要包括但不限于非法买卖土地数额巨大，影响恶劣，社会危害性大等情况。
只有在情节严重的情况下，才能构成非法买卖土地罪。
总之，非法买卖土地罪的立案标准是非常严格的，需要充分证明涉案行为的事
实和情节。
在实际工作中，办案机关应当严格按照法律规定，依法履行立案审查职责，确保对于非法买卖土地行为的定性准确，确保依法打击非法买卖土地犯罪行为，维护国家土地资源的合法权益，保障社会公共利益的实现。
转让房地产公司100%股权是否构成非法倒卖土地使用权罪
转让房地产公司100%股权是否构成非法倒卖土地使用权罪近年来，房地产行业一直是社会各界关注的热点话题，而房地产公司的股权转让更是备受关注。
关于房地产公司100%股权是否构成非法倒卖土地使用权罪的问题，也一直备受争议。
有人认为，房地产公司100%股权转让不构成非法倒卖土地使用权罪，但也有人认为，这种股权转让是对土地资源的非法倒卖。
那么，究竟房地产公司100%股权转让是否构成非法倒卖土地使用权罪呢？本文将对此问题进行探讨。
我们需要了解什么是房地产公司100%股权转让。
房地产公司100%股权转让是指一家房地产公司将其全部股权出售给另一家公司或个人。
在这种情况下，购买方将成为该房地产公司的控股股东，可以对该公司进行管理和控制。
而对于土地使用权的转让，需要获得国家相关部门的批准和备案，确保土地的合法使用和开发。
在中国，土地使用权是属于国家所有的，土地使用权的出让和转让都需要经过政府的批准和管理。
一般情况下，土地使用权转让需要经过土地管理部门的审核和备案，确保转让行为符合法律和规定。
而房地产公司100%股权转让本身是一种股权交易行为，其并不直接涉及土地使用权的转让。
从股权转让的本质来看，并不构成对土地使用权的非法倒卖。
在实际操作中，一些房地产公司100%股权转让却存在着非法倒卖土地使用权的嫌疑。
这主要表现在以下几个方面：一是通过股权转让实际控制土地使用权的公司实施违法行为；二是通过股权转让转让土地使用权获取非法利益；三是通过股权转让变相规避土地使用权交易相关规定和手续。
在这种情况下，如果房地产公司100%股权转让的实际目的是违法转让土地使用权或者通过股权转让变相规避土地使用权的监管，就应该构成非法倒卖土地使用权罪。
对于房地产公司100%股权转让是否构成非法倒卖土地使用权罪，需要具体问题具体分析，不能一概而论。
房地产公司100%股权转让是否构成非法倒卖土地使用权罪取决于具体的情况和行为，而政府也应该加大对股权转让行为的监管力度，促进土地资源的合法利用和开发。
《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》理解与适用
《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》理解与适用文章属性•【公布机关】最高人民法院•【公布日期】2000.06.19•【分类】司法解释解读正文《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》理解与适用修订后的刑法第二百二十八条、第三百四十二条、第四百一十条分别对非法转让、倒卖土地使用权，非法占用耕地，非法批准征用、占用土地和非法低价出让国有土地使用权四种破坏土地资源的犯罪行为规定了刑事责任。
鉴于当前非法转让、倒卖土地使用权，非法占用耕地，非法批准征用、占用土地和非法低价出让国有土地使用权等破坏土地资源的违法现象十分严重（据20个省、自治区、直辖市统计，1996、1997年两年共发生22.2万件，涉及土地42.9万亩，其中耕地39.5万亩）。
刑法实施后，有多起涉嫌土地犯罪的案件移送司法机关，因缺乏具体的定罪处罚标准而难以追究刑事责任。
经过调查研究，最高人民法院研究室起草了司法解释初稿，经征求部分下级法院、国土资源部、公安部、高检、人大法工委刑法室等单位的意见，形成《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）。
一、关于非法转让、倒卖土地使用权罪的定罪处罚标准《解释》对非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”的认定，主要是从非法转让、倒卖土地使用权的面积数量、获利数额两方面加以规定的。
其中面积数量标准，是根据土地的性质及近年查处土地违法案件的统计数据为依据确定的，控制在土地违法案件的5%以下。
根据土地管理法的规定，土地分为基本农田（按照一定时期人口和社会发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地）、其他耕地（基本农田以外的种植农作物或者以种植农作物为主并兼有零星果树、桑树或其他树木的土地，或者耕种3年以上的滩涂和海滩以及前3年曾用于种植农作物的土地）、其他土地。
据国土资源部对湖南省洞口县、醴陵市、湘乡市、韶山市、湘潭县和福建省晋江市、宁德市等县市的抽样调查，1997、1998年两年共发生非法转让、倒卖基本农田120件，其中5亩以下的116件，约占97%，5亩以上的4件，约占3%；非法转让、倒卖基本农田以外的其他耕地案件182件，其中10亩以下的179件，约占98%，10亩以上的3件，约占2%。
刑法安全生产十三宗罪
刑法安全生产十三宗罪刑法安全生产十三宗罪主要指的是在生产过程中，违法、违规、违章等行为造成严重后果，危害人民群众的生命财产安全和社会稳定的行为，涉及犯罪的行为十分严重。
下面将分别从刑法角度阐述这十三宗罪，全文约1000字。
第一宗罪：过失以危险方法危害公共安全罪此罪是指通过违反安全管理规定，以违法、违规的方法制造、储存、使用危险物质，导致爆炸、放射性物质泄漏、中毒或者火灾等严重后果的行为。
该罪情节严重，直接危及公共安全，对人民群众生命财产安全造成极大威胁。
第二宗罪：过失以危险方法危害公共交通安全罪此罪是指通过违反交通安全管理规定，以追逐刺激、酒后驾驶、疲劳驾驶等方式妨碍公共交通工具正常运行，造成交通事故，导致人员伤亡或财产损失的行为。
此罪危害性大，对公共交通的安全和稳定造成严重威胁。
第三宗罪：过失以危险方法重大责任事故罪此罪是指通过违反安全管理规定，以违法、违规的方式操作、管理危险设备、危险作业等，造成重大责任事故，导致人员伤亡、财产损失、环境破坏等严重后果的行为。
此罪行为危害公共秩序和安全稳定，对社会造成严重破坏。
第四宗罪：销售伪劣产品罪此罪是指通过制造、销售伪劣产品，违反安全标准，危害人民群众生命财产安全和身体健康的行为。
立法对此罪做出明确规定，重点打击生产销售假冒伪劣产品的犯罪行为。
第五宗罪：非法经营罪此罪是指通过未取得许可证、证照、非法入侵他人生产经营场所等方式，从事危害公共安全的非法经营活动，造成人员伤亡、财产损失的行为。
此行为严重扰乱了经济市场秩序，同时给人民群众生命财产安全带来巨大风险。
第六宗罪：非法行医罪此罪是指通过未取得相应资质、非法行医的方式，对人进行医疗操作或者用药，致使人员伤亡、健康损失等严重后果的行为。
此罪严重侵犯了人民群众的身体健康权益。
第七宗罪：非法开采、破坏矿产资源罪此罪是指通过非法手段开采、抢夺矿产资源，破坏环境、破坏生态，侵害群众合法权益的行为。
该罪行为对人民群众权益和自然生态破坏严重。
土地纠纷的法律后果(3篇)
第1篇一、引言土地作为国家的基础资源，关系到国计民生和社会稳定。
土地纠纷是指因土地所有权、使用权、承包经营权等权益发生的争议。
土地纠纷的解决关系到土地资源的合理利用和社会和谐稳定。
本文将探讨土地纠纷的法律后果，以期为相关法律实践提供参考。
二、土地纠纷的类型1. 土地所有权纠纷：指因土地所有权归属发生的争议，如土地所有权登记错误、历史遗留问题等。
2. 土地使用权纠纷：指因土地使用权的取得、变更、转让、终止等发生的争议，如土地租赁、土地使用权出让等。
3. 土地承包经营权纠纷：指因土地承包经营权的取得、变更、转让、终止等发生的争议，如土地承包经营权流转、土地征收等。
4. 土地相邻权纠纷：指因土地相邻关系发生的争议，如土地边界争议、土地污染等。
三、土地纠纷的法律后果1. 刑事责任土地纠纷可能涉及刑事责任，如非法占用土地、非法转让土地使用权、破坏土地资源等。
根据《中华人民共和国刑法》及相关法律规定，当事人可能面临以下刑事责任：（1）非法占用农用地罪：违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
（2）非法转让、倒卖土地使用权罪：违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
（3）破坏土地资源罪：违反土地管理法规，非法占用、破坏土地资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
2. 民事责任土地纠纷可能涉及民事责任，如侵权责任、违约责任等。
当事人可能面临以下民事责任：（1）侵权责任：当事人侵犯他人土地权益，如非法占用他人土地、侵犯他人土地承包经营权等，应当承担侵权责任。
（2）违约责任：当事人违反土地合同约定，如未按期支付土地租金、未按约定使用土地等，应当承担违约责任。
3. 行政责任土地纠纷可能涉及行政责任，如行政处罚、行政强制措施等。
非法转让土地使用权罪认定涉及有关问题的研究
非法转让土地使用权罪认定涉及有关问题的研究作者：胡敏来源：《公关世界》2020年第10期摘要：非法转让土地使用权罪是1997年《刑法》修改时新增加的罪名，有关该罪名的理论研究，尚未形成权威、主流的通论。
实务中，非法转让土地使用权罪的适用最大难点是如何准确认定。
本文以非法转让土地使用权罪认定在实务中涉及的若干难点，进行研究分析，提出准确认定本罪的意见。
关键词：土地犯罪土地转让非法转让土地使用权罪罪名认定非法转让土地使用权罪是1997年《刑法》修改时新增加的罪名，有关该罪名的理论研究，学界相对起步时间较晚，成果并不是很多，尚未形成权威、主流的通论。
实务中，公检法往往仅根据《刑法》条文的简单规定，并依据“两高”关于非法转让土地使用权罪的有关司法解释规定，结合实际进行认定。
各地在法律适用方面存在很大差异，尺度标准宽紧不一。
司法实践中，存在的最大问题和难点是非法转让土地使用权罪如何准确认定，即行为人（包括单位）的行为是否构成该罪名。
行为人往往对被指控的行为没有异议，但抗辩其行为不构成犯罪。
究其根本，此类案件的核心是法律适用的问题。
若认定罪名成立，依照司法解释的规定按转让的土地面积或非法收入数额对号入座，量刑并没有难度。
根据《刑法》228条、231条的规定和相关刑法学理论，非法转让土地使用权罪的犯罪主体是自然人或单位；主观方面表现为故意，过失不成立本罪；本罪侵犯的客体是国家对土地使用权的管理制度；客观方面表现为以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让土地使用权，情节严重的行为，这是非法转让土地使用权罪的犯罪构成。
下面针对司法实践中非法转让土地使用权罪认定存在的难点，涉及的若干重要问题，提出个人意见和理由：一、如何准确理解“以牟利为目的”的规定“牟利”的词义是谋取私利。
牟利和谋利相比，牟利为贬义词。
对于牟利的规定，有几个问题应当厘清。
首先，牟利不仅指金钱利益，也指其他一切物质利益，不能理解为局限于金钱利益。
第二，牟利词义虽然是谋取私利，但若谋取的是公利，符合条件的也应当认定构成本罪。
《非法转让、倒卖土地使用权罪争议问题研究》范文
《非法转让、倒卖土地使用权罪争议问题研究》篇一一、引言随着城市化进程的加速，土地资源的价值日益凸显。
然而，在土地流转和交易过程中，非法转让、倒卖土地使用权的现象屡见不鲜，严重扰乱了土地市场的正常秩序。
本文旨在探讨非法转让、倒卖土地使用权罪的争议问题，分析其背后的法律、经济和社会因素，以期为相关立法和司法实践提供参考。
二、非法转让、倒卖土地使用权罪的法律规定根据我国《刑法》和相关法律法规，非法转让、倒卖土地使用权罪是指以牟取非法利益为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权的行为。
然而，在司法实践中，对于该罪的认定和处罚存在诸多争议。
三、争议问题一：罪与非罪的界定在司法实践中，对于非法转让、倒卖土地使用权的行为，其罪与非罪的界定往往成为争议的焦点。
一方面，对于某些行为是否构成犯罪，不同法院、不同法官可能存在认识差异；另一方面，法律对于非法转让、倒卖土地使用权的定罪标准不够明确，导致司法实践中存在定罪量刑的不一致性。
四、争议问题二：主观要件的认定在非法转让、倒卖土地使用权罪的认定中，主观要件的认定也是一大争议问题。
即行为人是否以牟取非法利益为目的，是否具有非法转让、倒卖土地使用权的故意。
由于主观要件的认定往往依赖于行为人的供述和证人的证言，因此在证据收集和认定上存在一定难度。
五、争议问题三：土地市场秩序的维护与经济发展需求在探讨非法转让、倒卖土地使用权罪的过程中，不可忽视的是土地市场秩序的维护与经济发展需求之间的关系。
一方面，严厉打击非法转让、倒卖土地使用权的行为有助于维护土地市场秩序；另一方面，在某些地区，合法的土地流转和交易对于促进经济发展具有积极作用。
因此，如何在维护土地市场秩序的同时满足经济发展需求，是值得深入思考的问题。
六、解决策略与建议针对上述争议问题，本文提出以下解决策略与建议：1. 完善法律法规：明确非法转让、倒卖土地使用权的定罪标准和处罚力度，减少司法实践中的认识差异。
2. 统一司法标准：加强法官培训和指导，统一司法标准，确保定罪量刑的一致性。
非法买卖土地罪立案标准
非法买卖土地罪立案标准非法买卖土地是指未经批准，擅自出让、转让土地使用权或者擅自出让、转让农村集体所有的土地使用权的行为。
这种行为严重侵犯了国家对土地资源的管理和调控权，损害了土地所有权人的合法权益，严重影响了国家的经济和社会秩序。
因此，我国对非法买卖土地行为进行了严格的立案标准，以便依法惩处违法行为。
首先，非法买卖土地的立案标准包括以下几个方面：一、明确违法行为的性质。
对于非法买卖土地行为，要明确其违法的性质和情节。
包括是否未经批准擅自出让、转让土地使用权或者农村集体所有的土地使用权，是否存在违法转让国有土地使用权或者违法出让、转让农村集体所有的土地使用权等情况。
二、查清违法事实和证据。
对于非法买卖土地的案件，要充分查清违法事实和证据，包括相关合同、协议、土地证、土地调查报告、土地使用权证书等相关文件，以及相关当事人的证言、证据等。
只有查清违法事实和证据，才能依法定性和定罪。
三、依法适用法律规定。
在非法买卖土地的案件中，要依法适用相关法律规定，包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等相关法律法规，对违法行为进行认定和处罚。
四、严格依法办案。
对于非法买卖土地的案件，要严格依法办案，保障当事人的合法权益，依法依规进行调查取证、审查起诉和审判执行，确保案件的公正、公平和及时。
在司法实践中，对于非法买卖土地的案件，要依法依规进行立案和审理，依法惩处违法行为，维护国家土地资源的合法管理和利用，保障土地所有权人的合法权益，维护国家的经济和社会秩序。
同时，也要加强对土地资源的管理和监管，加大对非法买卖土地行为的打击力度，形成有效的震慑和威慑，有效维护国家的土地资源安全和稳定。
非法倒卖土地罪追诉期是多久
⾮法倒卖⼟地罪追诉期是多久
我们的⼟地虽然不能买卖⼟地所有权，但是我们的⼟地使⽤权是可以进⾏交易的，但是交易的时候要去有关部门登记，还要缴纳许多的税费，那么如果是⾮法倒卖⼟地罪怎样追诉呢，店铺⼩编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
⾮法倒卖⼟地罪追诉期是多久
根据《刑法》第228条规定，⾮法转让、倒卖⼟地使⽤权最⾼刑期是七年，同时根据《刑法》第87条规定，法定最⾼刑为5年以上不满10年有期徒刑的，经过10年，犯罪不再追诉。
⾮法转让、倒卖⼟地使⽤权罪
⾮法转让、倒卖⼟地使⽤权罪(《中华⼈民共和国刑法》第228条)，是指以牟利为⽬的，违反⼟地管理法规，⾮法转让、倒卖⼟地使⽤权，情节严重的⾏为。
犯罪的追诉期是根据犯罪处罚的最⾼刑期决定的，⾮法转让、倒卖⼟地使⽤权罪的最⾼刑罚是7年，法定最⾼刑为5年以上不满10年有期徒刑的，经过10年，犯罪不再追诉，以上就是对你提出的问题的回答，如果您还需要了解更多的内容，请关注店铺官⽅⽹站，在线咨询我们店铺律师，我们将竭诚为您服务。
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非法倒卖土地使用权罪
概念
非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。
条文
第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
第二百三十一条单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。
《土地管理法》第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
立案标准
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;
2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;
3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;
4、违法所得数额在五十万元以上的;
5、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上，又非法转让、倒卖土地的;
6、造成恶劣影响的。
构成要件
客体要件
非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。
1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
”土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。
对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。
客观要件
非法转让、倒卖土地使用权罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，
1、必须是违反土地管理法规的行为。
土地管理法规，是指土地管理法为代表的一系列土地管理法规。
如《土地管理法》（1988年12月29日通过）、《国务院关于出让国家土地使用权批准权限的通知》、《城镇国家土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》等。
2、必须是非法转让、倒卖土地使用权的行为。
土地管理法规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。
土地使用权转让应当严格依法进行。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。
土地使用权转让应当签订转让合同。
土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办埋过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。
土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
主体要件
非法转让、倒卖土地使用权罪的主体为一般主体。
凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为非法转让、倒卖土地使
用权罪主体。
依据《中华人民共和国刑法》第231条规定，单位亦能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。
单位犯非法转让、倒卖土地使用权罪的、对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。
主观要件
非法转让、倒卖土地使用权罪在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。
牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益，而且也指行为人谋取其他不正当的利益，例如为了出国办理护照，为了升官等等
司法解释
最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2000．6.19 法释〔2000〕14号）
为依法惩处破坏土地资源犯罪活动，根据刑法的有关规定，现就审理这类案件具体应用法律的若干问题解释如下：
第一条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：
（一）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
（二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
（三）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
（四）非法获利五十万元以上的；
（五）非法转让、倒卖上地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。
第二条实施第一条规定的行为，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”：
（一）非法转让、倒卖基本农田十亩以上的；
（二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的；
（三）非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的；
（四）非法获利一百万元以上的；
（五）非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。
第八条单位犯非法转让、倒卖土地使用权罪、非法占有耕地罪的定罪量刑标准，依照本解释第一条、第二条、第三条的规定执行。
第九条多次实施本解释规定的行为依法应当追诉的，或者一年内多次实施本解释规定的行为未经处理的，按照累计的数量、数额处罚。
处罚方法
犯非法转让、倒卖土地使用权罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
相关法律
《土地管理法》第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。