国内超高层商业项目资料
无锡超高层项目汇总
注解：
本次改动范围
1.九龙仓ABC三塔高度和层数正式公布， A塔和B塔变更为70层和37层，C塔含避难层确认为超高。
2.中国茂业城副楼A塔B塔申请提高容积率，换言之，由原来29层伪超高写字楼变为超高写字楼。
3.世纪花园D区开工，内含45层2栋建筑高度130.5米42层1栋建筑高度121.8米。
4.万豪国际公寓三塔建成封顶。
5.苏宁双塔公布高度为68层和50层双塔。
6.云蝠大厦公布高度60层。
7.北创科技园开工建设，北创科技园包含55层主楼。
8.恒隆广场一期公布双塔为47层246米和41层215.6米。
9.中邦城市公布效果土，内含超高层1栋。
10.燕莎商务中心双塔并非全为超高，从上述表格中去除1栋。
11.金缘集团在无锡投资43曾五星级酒店。
12.万科金色蓝湾公布方案为含超高的项目，因为没有具体效果图，暂估1栋，出方案后添加。
上海环球金融中心( 101层 )
环球工程建设过程中创造的奇迹
中国建筑史上第一次:在不到4 中国建筑史上第一次:在不到4年的时间 内完成地上101 101层 地下3 内完成地上101层、地下3层、总建筑面 积约38万平方米、合同金额40 38万平方米 40多亿人民 积约38万平方米、合同金额40多亿人民 币的超高层建筑。 币的超高层建筑。 我们总结关键的成功经验有三点 ：
上海环球金融中心（ 101层 上海环球金融中心（ 101层 ）
工程管理成功经验介绍
1. 项目建设概况
上海环球金融中心工程位于上海市浦 东新区陆家嘴金融贸易区Z4-1街区 位于陆家嘴绿地南面,北邻世纪大道, 西邻东泰路和金茂大厦。 该大楼为综合性超高层智能化建筑， 主要用作办公、宾馆、观光、商贸、 展览和其它公共设施等。 492m 地上101 地下3层 总建筑面积：379,588m2 高度： 楼层：
分包商众多（合同价 亿），协调难度大 协调难度大； 分包商众多（合同价30亿），协调难度大；
参与施工的国内外分包商、供应商将多达100多家，施工交叉作业多、机电设 备和装饰标准高、境外大宗材料设备采购量大，对总承包管理挑战巨大
合同管理结构异常复杂; 合同管理结构异常复杂
名义上套用FIDIC条款，实为FIDIC和日本、中国建筑管理体系的混合体。尤 其是设计体系，责任划分受业主前期设计投入重复和业主2004年完成的东京六本 木工程管理体系而采用的种种特殊应对措施的制约
安装工程： 安装工程：
混凝土结构
大体积混凝土施工与裂缝防治技术： 大体积混凝土施工与裂缝防治技术： 底板最厚处达12.1米。大面积厚度 米， 底板最厚处达 米 大面积厚度4.5米 塔楼核心筒墙体最厚处3.4米 塔楼核心筒墙体最厚处 米 高流态混凝土施工： 高流态混凝土施工： 巨型斜撑内等结构使用高强度、 巨型斜撑内等结构使用高强度、高流态 混凝土施工（流动性为55cm） 混凝土施工（流动性为 ） 超高泵送混凝土： 超高泵送混凝土： 模板及脚手架： 模板及脚手架： 液压自动 在200米以上泵送混凝土浇筑已经属于超 在塔楼巨型柱结构施工中应用进口的 米以上泵送混凝土浇筑已经属于超 在塔楼巨型柱结构施工中应用进口的DOKA液压自动 爬模体系， 爬模体系，塔楼核心筒采用了自行研发的整体提升钢 高泵送混凝土施工， 高泵送混凝土施工，而本工程要用国产 平台模板体系进行施工 设备一次将混凝土泵送到近500m的高度 设备一次将混凝土泵送到近 的高度
上海的高建筑工程
上海的高建筑工程
上海是中国最发达的城市之一，拥有众多的高建筑工程，这些建筑物以其独特的设计和壮观的高度而闻名。
其中一座著名的建筑是上海中心大厦，它是中国第一高的建筑，高度达到632米。
值得一提的是，上海中心大厦的设计灵感来自中国传统文化的瑞兽——凤凰和融雪瑞兽。
这座建筑以其优雅的曲线和华丽的外观，成为上海的新地标之一。
另外一座标志性的高建筑是环球金融中心，这座建筑高度达到561米，是中国第二高的建筑。
环球金融中心有着独特的双塔设计，象征着中国的传统文化中的“阴阳”概念。
这座建筑的建设过程非常复杂和挑战性，但最终以其卓越的建筑技术和壮丽的外观而获得广泛赞誉。
此外，上海塔是上海的另一个重要高建筑。
这座塔楼高度达到632米，是中国第三高的建筑。
上海塔是一座多功能的建筑，内部包括了观光、商业和办公等多种功能。
塔楼的设计灵感来自中国传统文化的融雪瑞兽，外观线条流畅，并装饰有漂亮的照明系统，使其在夜晚时分显得格外绚丽。
总的来说，上海的高建筑工程都以其独特的设计和壮观的外观而令人印象深刻。
这些建筑物是上海城市发展的标志，也是中国建筑业的杰作之一。
随着时间的推移，上海的高建筑工程必将不断崛起，为城市的发展做出更大的贡献。
超高层幕墙项目介绍及设计施工技术难度分析
项目单位：中国中信集团公司 总体设计单位:北京市建筑设计研究院有限 公司(BIAD) 建筑设计单位：Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) 结构顾问单位:奥雅纳工程顾问(ARUP) 幕墙工程：北京江河幕墙
投资单位：上海绿地集团 建筑设计单位： 美国HOK建筑事务所 建筑单位：上海建工集团 幕墙工程：苏州金螳螂
中国尊 (528米)
由中国建筑股份有限公司及所属中国建筑
第三工程局有限公司联合体承建的中国尊项目完 成工程桩施工，创造了北京基坑最深、技术最复 杂、施工难度最大“三个之最”。项目基坑深度 大，基础深埋近40m，是目前北京市第一深坑。 项目地下工程阶段技术含量高，工程桩直径大、 长度长，质量控制要求高。项目工程桩基数量近 900根，布置密集，跳打和间隔时间要求严格。 地质条件复杂，桩身穿越两层卵石层和一层中砂 层，持力层为卵石层，成孔困难且容易塌孔，施 工难度极大。
超高层建筑施工的基本经验： 一、受力特征：与高度H的关系
（1）垂直受力与高度H成正比 （2）弯矩与高度H2成正比（钢板剪力墙问题） （3）变形与高度H4成正比（阻尼器问题）
钢板剪力墙
构件式幕墙就是是用最 基本的条状型材，和板材 根据构件之间的结合，形 成整体。
现场安装遵循点（埋 件） ——线（龙骨）— —面（面板）的步骤进行， 安装简便，快捷。
超高层建筑 玻璃幕墙安装形式 优缺点对比:
优缺点分析
从成本造价角度
中国超高层建筑配置信息表
核心筒巨型框架外伸臂转
10米，外围玻璃幕墙/石材， 17.2米，外围玻璃幕墙，内墙与地面大 内墙和地面大理石，铝扣板吊 理石，铝扣板吊顶 顶 净高2.7m，150mm架空地板 标高4.5m，净高3m，150mm架空地 板 铝板金属吊顶 进深11-13m，柱距8.6m 乳胶漆墙面 电动光感应窗帘 公共走廊宽度1.8m，吊顶净高2.8m， 吊顶白色乳胶漆 洗手间感应式冲水装置，女洗手间设储 物柜，每层设残疾人洗手间
2-4区3.00m、5-6区2.93m 2000个 中、低区20-22元/天/m 2014年 Gensler、同济 上海中心大厦、CBRE 内幕墙：中空LOW-E玻璃/外 幕墙防火玻璃幕墙
2
2.8m，特殊3m 1100个 16.6-22（低区16.6、中区 17.5、高区21-22）元/天 /m2，不含税 2008年 KPF、株式会社 森大厦株式会社 双层中空LOW-E玻璃
四种品牌（2部观光通力、33部双轿厢 VIP电梯2部、分区电梯32部 、穿梭梯11部、转换梯3部、 26部，分层停靠，无空中大堂 迅达、10部双轿厢奥的斯、其余日 消防梯11部，日立，5转换 立），双轿厢电梯，最快10m/s，共 6m/s，轿厢高度3200m，载 120部，平均候梯时间30s 重量1800kg 4管VAV，新风9.5L/s/人 VAV，新风30立方米/人/小时，水冷方式 VAV空调 擦窗机系统 容量20/30W/m2，预备电源 2台风阻尼器 擦窗机系统 容量100W/m2，智能化后备电源 2台混合式阻尼器 水系统、风系统、电力系统、电梯系统 人群感应系统、智能派梯系统、反向寻 IC门禁卡系统、停车控制系统 车系统、可调式电梯双轿厢控制技术、 CRM系统 闸机监测、防暴犬 隐藏式LED幕墙、LEED金级 、美术馆、会议中心、多功 能厅、600㎡食堂
超高层造价指标案例
超高层造价指标案例咱今儿个就来唠唠超高层造价指标的那些事儿，就拿我知道的一个实际案例来说吧。
一、项目概况。
这个超高层呢，那可是城市里的地标性建筑。
总共是50层，高度大概200米左右，功能那叫一个复杂，下面几层是商业，中间是办公区域，上面还有酒店和公寓。
就像一个大杂烩，啥都有。
二、基础造价。
基础那可是超高层的根基啊，就像人的腿一样重要。
这个项目的基础采用了桩基础，因为要支撑这么高的楼，地基必须得稳。
光是打桩这一块，造价就不得了。
桩的深度很深，而且数量众多，各种钢筋混凝土往里灌。
这部分的造价指标大概每平方米是800 1000元。
为啥这么贵呢？你想啊，那打桩的设备、人工，还有高质量的桩材料，哪个不花钱？就像你盖个小房子，地基要是不打好，房子能稳吗？超高层更是如此，这钱可不能省。
三、结构造价。
超高层的结构就像是人的骨架，支撑着整个大楼的重量。
这个楼采用的是钢混结构，既有混凝土的抗压能力，又有钢材的抗拉能力，两者搭配，绝配！结构部分的造价指标每平方米大概在1500 1800元。
这里面钢材的用量可大了，那些钢梁、钢柱都是按吨来计算的。
而且在高层，结构设计要考虑风荷载、地震荷载等各种因素，设计难度大，施工要求也高。
就好比你搭积木，越高的积木，你是不是得越小心搭，还得用更结实的积木块？这超高层的结构也是这个道理。
四、建筑装饰造价。
这部分可就是超高层的“面子”工程了。
商业部分那是装修得金碧辉煌，各种大理石地面、高档的玻璃幕墙。
办公区域相对简洁一些，但也是现代化的装修风格。
酒店和公寓就更不用说了，得让客人住得舒服、有档次。
整体算下来，建筑装饰造价指标每平方米在2000 2500元。
这里面幕墙的造价占了不少，那玻璃幕墙不仅要好看，还得隔热、隔音，质量不好可不行。
就像人穿衣服，你穿个破破烂烂的衣服出门，多掉价，超高层也得穿得“体面”。
五、机电设备造价。
机电设备就像是超高层的内脏器官，保证大楼的正常运转。
电梯那是必不可少的，这个楼有高速电梯，能让你快速到达想去的楼层。
20130628_深圳_摩天大楼总结整理
基础指标： 总用地面积：13.06万平方米 总建筑面积：63.8万平方米 综合容积率：5.2 覆盖率：24％ 绿地率：45％ 停车位：2700个 项目建设计划 该项目用地13.06万平米，计划 建筑容积率5.2，即建筑总量达 到63.8万平方米，由创投广场、 创业板总部基地大厦、高新技 术产业孵化基地等地标性建筑 （高度200米至280米）和单身 公寓及配套商业楼宇等组成。
本报告是严格保密的。
2
2、深圳佳兆业环球金融中心（518米）
环球金融中心项目位于深南中路和上步南 路交叉口西南部，松岭路以东. 项目占地面积约14400平方米，地下拟建6 层，负一层为商业用途，其他层为停车场； 地上塔楼拟建518米高，裙楼拟建地上12层。 基坑开挖面积约为11353平方米，基坑深度 约35米，基坑周长约469米，属于超深基坑 工程。
本报告是严格保密的。
8
8、长富金茂大厦 （311.60米）
位于深圳市福田保税区核心地段，西侧为兰花 道，东侧为红棉道，南侧为金花路，北侧为市 花路超高层主塔楼顶部高度311.6米，功能以 办公为主，是该地区的标志性建筑，坐落于地 块的西北角，3层至67层为高级办公区，其中 3-34层为小户型办公区，36-67层为中、大户 型办公区。在办公区之上的68层，设有顶层 商务会所，配备接待，酒吧，餐厅及商务洽谈 空间。竖向分区在第36层分为上下2区，每个 分区又分别分为2个小区。设备、避难层共计 3层，分别设在18、35、52层，部分避难层 和塔楼顶部设置结构加强层。核心筒内部电梯 厅主要有“十”字形和“H”形两种组织形式.
项目一期位于五和大道和雅宝路的交汇处， 西临五和大道，具备350米昭示面，是整个 项目的城界门户，昭示性好；
上海中心大厦项目情况汇报
上海中心大厦项目情况汇报一、项目背景。
上海中心大厦项目是由上海市政府和中国国际贸易中心集团共同投资兴建的一项重要城市建设项目。
该项目位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，占地面积约30万平方米，总建筑面积约60万平方米，是一座集商务办公、酒店、商业及观光于一体的综合性超高层建筑。
二、项目进展。
1. 建设进度。
截至目前，上海中心大厦项目已完成了地基处理和桩基工程，主体结构正在紧张施工中。
预计明年年底前，主体结构将全部封顶，并开始进行内部装饰和设备安装工作。
整个项目计划于2023年完工并投入使用。
2. 技术创新。
在项目建设过程中，我们引进了先进的建筑技术和材料，采用了多项环保节能的设计理念，力求将上海中心大厦打造成一座符合绿色建筑标准的现代化建筑。
同时，我们还注重项目的可持续发展，通过科技创新和智能化管理，提高了建筑的整体效率和运营水平。
三、项目影响。
1. 经济效益。
上海中心大厦项目的建设不仅为当地带来了大量的就业机会，还吸引了一大批相关产业的投资和发展。
项目建成后，将成为陆家嘴金融贸易区的标志性建筑，有望成为上海的新地标，对于推动当地经济的发展和城市形象的提升具有重要意义。
2. 社会效益。
项目建成后，将为上海市民和游客提供一个高品质的商务办公、休闲娱乐和观光旅游的场所。
同时，项目还将成为上海市的文化名片，展现上海的城市魅力和国际形象，对于推动城市文化建设和旅游业发展具有积极的促进作用。
四、下一步工作。
1. 加强项目管理。
我们将进一步加强项目管理，确保施工进度和质量的稳步推进，同时加强安全管理和环保工作，确保项目建设过程中的安全和环保目标得到落实。
2. 提升项目形象。
我们将积极开展项目形象宣传工作，加强与社会各界的沟通和交流，提升项目的知名度和美誉度，为项目后期的运营和发展奠定良好的基础。
3. 推动产业发展。
我们将积极引进和培育与项目相关的产业和企业，推动项目周边产业的发展，形成产业集聚效应，为项目的后期运营和发展提供有力支持。
超高层建筑工程施工资料汇总
2011年度超高层建筑工程施工资料汇总进入现代社会，随着科学技术的发展，人们有能力修筑更高的建筑。
超高层建筑作为一个国家民族和城市的经济崛起发展的象征，承载了许多人的梦想。
二十世纪初美国芝加哥开始修摩天大楼开始,到现在的亚洲的中国和中东的迪拜摩天大楼热，无不和经济快速发展的发展紧密联系。
今天编辑将2011年度网友投稿的国内超高层建筑施工资料进行汇总,以便网友们学习、参考。
热门关键词：超高层建筑工程施工组织设计超高层建筑测量方案超高层建筑泵送混凝土施工方案超高层建筑塔吊施工方案超高层建筑模板施工方案超高层建筑专项施工组织设计★投稿箱★建筑工程质量验收程序和组织1．所有检验批和分项工程均应由监理工程师(建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术)负责人等进行验收。
验收前，施工单位先填好“检验批和分项工程质量验收记录"，并由项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验记录中相关栏目签字，然后由监理工程师组织。
2．分部工程由总监理工程师(建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘查、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程的验收。
3．单位工程完成后，施工单位首先要依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检,并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料,请建设单位组织验收。
4．建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工单位（含分包单位)、设计单位、监理单位等项目负责人进行单位（子单位）工程验收。
5．单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按上述的程序进行检查验收，总包单位要派人参加。
分包工程完成后,应将工程有关资料交给总包单位。
6．当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时,可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理.7．单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案.建筑工程质量验收标准1．检验批质量合格规定（1)主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。
上海环球金融中心的介绍资料
上海环球金融中心的介绍资料1. 引言1.1 概述上海环球金融中心作为一座世界级的超高层建筑群，位于中国上海市浦东新区。
它是一个多功能的综合体，集商业、办公、金融服务、创新平台以及观光娱乐设施于一体。
该项目的意义不仅在于打造一个独特的城市地标，还对上海及中国经济发展产生积极影响，并提升了中国在全球金融领域的地位。
1.2 文章结构本文将围绕上海环球金融中心展开介绍，由背景介绍、功能与特点、影响和地位以及结论与展望四个部分组成。
1.3 目的本文旨在全面介绍上海环球金融中心的概况、历史发展以及其在商业、金融和观光领域的重要功能和特点。
同时，我们还将探讨该项目对上海及中国经济发展的作用，以及它对全球金融行业所带来的影响力。
最后，我们将总结主要内容并展望未来该项目的发展前景。
这样安排的目的是为读者提供一个全面而清晰的了解上海环球金融中心的内容，使他们能够对该项目在城市发展和全球金融领域中的重要地位有深入的认识。
2. 上海环球金融中心的背景介绍2.1 建筑概况上海环球金融中心是一座现代化的超高层建筑，位于中国上海市浦东新区世纪大道号。
该建筑高度达到632米，共有128层，是亚洲最高的摩天大楼之一。
其独特的设计概念和创新的建造技术使其成为当代建筑领域的典范。
上海环球金融中心被誉为城市的地标，也成为了全球金融行业和商业界乃至整个城市发展的重要象征。
2.2 历史发展上海环球金融中心项目于2008年正式启动，并在2014年落成。
它是由国内外一流设计师和工程师团队合作完成的。
在建设过程中，他们运用了先进的工程技术和经验，克服了诸多挑战，确保了这座建筑物的安全性和稳定性。
上海环球金融中心不仅是一项创新性工程项目，同时也是中国改革开放以来经济发展成果之一。
2.3 地理位置与交通便利性上海环球金融中心位于浦东新区的商务核心地带，毗邻陆家嘴金融中心和上海证券交易所。
其优越的地理位置使得该地区成为上海及中国经济发展的重要引擎之一。
国内超高层案例ppt课件
瀚都国际 11000
万锦和平里 23000（商铺）
朗勤泰元中心 15000（公寓）
新荣大厦 9500
裕沁府20000 （住宅）
逸仙苑12000 （住宅）
超高层综合体案例分析
1
【超高层综合体项目】国内众多超高层建筑中融合办公、公寓、 酒店、商业的综合体项目不多，较多的尚在规划中
现有超高层综合体产品组合
项目名称
所在城市区 域
项目建筑面 积（包含地 下建面）
整体高 度
办公物业
体量
特色
商业物业
体量
特色
朗勤泰元中心 沈阳和平区
8万方
180m
总裁级天空行宫
2.4万方
52-54平米户型
58平米户型
46-57 73%
小户型锁定 客源群体
58
进深过长舒
适度不高 135 135 100
46-54
58
4梯22户
69 户型方正，
69 动静分离
46-54
100
开间：4.2米 进深：8.58米 开间：进深=1:2
开间：5.24米 进深：8.58米 开间：进深=1:1.65
7
【价格对比分析】太原街道普通住宅9500元/平，公寓15000元 /平；公寓溢价明显、接近豪宅售价，但去化情况一般
1-4层商业配套
片区鸟瞰效果图
整体效果图
4
【区位分析】项目毗邻沈阳站，位于沈阳市核心金融中心、周边 具有浓郁的商业氛围，地段优势突出
朗勤泰元 中心
太原街核 核心区 心商圈
南京街 和平大街
和平区之于沈阳
和平区是推动沈阳东北区域金融中心 建设的核心功能区
主要发展现代商贸、金融保险、科研 信息、文化创意、商务中介等现代服务 业，以金融保险业为发展重点
超高层项目情况报告
一、项目概况项目名称：XX超高层综合体项目建设地点：XX市XX区业主单位：XX房地产开发有限公司承包单位：XX建筑集团有限公司项目合同编号：XX201901项目经理：张伟文件、报告编号：XX-ZC-20210101日期：2021年1月1日本项目位于XX市XX区，占地面积约10万平方米，总建筑面积约50万平方米，包含一栋超高层写字楼、一栋精装公寓和一栋商业综合体。
项目总投资约20亿元，预计建设周期为3年。
二、项目进展情况1. 设计进展目前，项目已完成初步设计，正在开展施工图设计。
设计团队由国内外知名设计公司组成，确保设计品质。
2. 施工进展项目已完成桩基工程，正在进行地下室施工。
施工现场已搭建临时设施，确保施工顺利进行。
3. 主体结构预计在2021年6月完成主体结构封顶，届时将开始进行外立面施工。
4. 配套设施项目配套设施建设同步进行，包括地下车库、电梯、消防、通风等。
三、存在的问题1. 设计周期较长，导致施工进度滞后。
2. 施工现场管理难度较大，需加强现场安全文明施工。
3. 施工单位在施工过程中，材料供应存在一定程度的延误。
四、解决措施1. 加强与设计单位沟通，缩短设计周期。
2. 建立健全施工现场管理制度，确保安全文明施工。
3. 加强与材料供应商协调，确保材料供应及时。
五、项目预期效益1. 提升城市形象，促进区域经济发展。
2. 满足市场需求，为市民提供高品质的办公、居住和购物环境。
3. 为业主创造良好的投资回报。
六、总结本项目作为XX市重点建设项目，对于推动区域经济发展具有重要意义。
在今后的工作中，我们将继续加强项目管理，确保项目按期完成，为业主和城市创造更多价值。
中国十大最高建筑结构概述
中国⼗⼤最⾼建筑结构概述中国⼗⼤最⾼建筑苏州中南中⼼：729M 武汉绿地中⼼：636M上海中⼼⼤厦：632M ⼴州塔：600M平安国际⾦融中⼼：596.5M 天津117项⽬：592.5M⼴州东塔：530M 周⼤福天津滨海中⼼：530M中国尊： 528M 台北101⼤厦：508M苏州中南中⼼苏州“中南中⼼”项⽬位于苏州⼯业园区苏州中⼼内，毗邻在建的东⽅之门。
该项⽬将建成集观光、七星级酒店、顶级公寓、国际5A级写字楼、世界顶级商业⼀体化现代⼤型综合体。
苏州中南中⼼位于苏州⾦鸡湖湖西CBD核⼼区，是湖西CBD城市天际线的中⼼和制⾼点，与在建的东⽅之门、苏州中⼼⼴场组成⼀个整体，形成风格统⼀的⾯向⾦鸡湖的城市建筑群形象。
项⽬总建筑⾯积约50万平⽅⽶，地上138层，地下5层，檐⼝⾼度598⽶，塔冠最⾼点729⽶，成为全国在建第⼀⾼楼。
武汉绿地中⼼武汉绿地中⼼是中国武汉市的⼀座超⾼层地标式摩天⼤楼，设计⾼度636⽶，由曾主持设计迪拜塔、上海⾦茂⼤厦等多个世界著名超⾼层的建筑设计团队——美国AS+GG建筑设计事务所设计建造。
截⽌2017年6⽉，武汉绿地中⼼已施⼯⾄450⽶，2019年竣⼯后，武汉绿地中⼼将超越上海中⼼，成为中国第⼀⾼楼。
武汉绿地中⼼是武汉绿地国际⾦融城项⽬的核⼼部分，该项⽬位于武昌滨江商务区核⼼区，与汉⼝百年外滩隔江相望，是中部特⼤城市武汉新⼀轮城市发展的重点区域。
上海中⼼⼤厦上海中⼼⼤厦，是中华⼈民共和国上海市的⼀座超⾼层地标式摩天⼤楼，其设计⾼度超过附近的上海环球⾦融中⼼。
上海中⼼⼤厦项⽬⾯积433954平⽅⽶，建筑主体为118层，总⾼为632⽶，结构⾼度为580⽶，机动车停车位布置在地下，可停放2000辆。
2008年11⽉29⽇上海中⼼⼤厦进⾏主楼桩基开⼯。
2016年4⽉27⽇，“上海中⼼”举⾏建设者荣誉墙揭幕仪式并宣布分步试运营。
2017年4⽉26⽇，位于⼤楼第118层的“上海之巅”观光厅起正式向公众开放。
无锡超高层中央广场商业综合体项目方案设计文本
无锡超高层中央广场商业综合体项目方案设
计文本
在中国经济迅速发展的背景下，城市建设和商业综合体项目的
建设已成为各大城市的重要任务。
无锡超高层中央广场商业综合
体项目方案设计文本就是这样一个典型的项目。
该项目位于无锡市滨湖区，总建筑面积达到了220,000平方米。
整个项目由两幢超高层建筑和一个地下商业空间组成。
其中第一
座高层建筑高达320米，拥有77层，是全国前十的超高层建筑之一。
为了方便商业运营和顾客体验，项目在规划设计中考虑了多种
因素。
首先，项目的商业空间位于地下一至地上六层，总计8层，可提供多种商业服务和购物体验。
其次，项目在规划设计中充分
考虑了交通环境，紧邻无锡地铁1号线，公交车站也设置在项目
门口。
此外，为了满足不同消费者的需求，项目还规划了多个用
餐区域和休闲娱乐区域，包含餐厅、影院、健身房等场所。
在建设过程中，项目团队还充分考虑环保、节能等问题。
例如，在设计中使用了双玻璃幕墙结构，有效隔绝了室内外温度差异，
降低了空调用电量。
另外，项目还在屋顶设计了一个大面积的绿化系统，有利于巩固城市绿地和改善空气质量。
随着中国城市经济的不断壮大，商业综合体项目在城市建设中的地位得到了越来越多的重视。
无锡超高层中央广场商业综合体项目方案设计文本就是一个好的案例，同时也为未来的城市建设提供了启示和借鉴。
在规划设计中，需要充分考虑交通、环保、节能、商业运营等多方面因素，以确保项目具有良好的使用及顾客体验效果。
同时，还应该注重建筑与城市的融合，为城市发展提供策略性支持。
国内超高层案例PPT
务式公寓、奢华行政公馆，或单纯以品质为主打契合白领阶层需求
IV 顶层可设置高端瞰景台或者打造私人会所，一方面可以大幅提升
高层价值，同时也可以通过会所来凸显高端品质，打造核心卖点 V 商业多设置1-4层，以裙楼的形式分布，通过高端国际品牌引入、
20万方
301m
8万方
七星级超白金大 堂，彰显居者王
者之尊
1.5万方 （1-5F）
裙楼公园式商 业区，结合户 外花园和露台
综合打造
8.6万方
超高层主推“星际 公寓，打造星空会
所”
会所4层约1万 方
地下建筑 约5万方
银川绿地中心 （南塔）
银川市阅海 湾中央商务
区
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301m
——
国际顶级写字楼
——
高端精品百货， 顶级奢侈品聚 集之地，服务 超高层高端商
舒适生态打造提升整体商业品质进而带动项目整体价值
2020/4/8
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【沈阳朗勤泰元中心】180m超高建筑打造太原街新地标，国际低 碳环保、智能科技技术引领沈城居住、商务办公全新体验
关键词：商务新地标；绝版地段；科技配置
项目位置 开发商 项目体量 经济指标
产品信息 产品组合 精装标准 公寓产品 物业公司 推售时间
挑高大堂
LOW-E玻璃幕墙
2020/4/8
酒店式装修
科技生态：智能新风系统、 恒温恒湿、24小时太阳能热水、 9部高速电梯
低碳绿色居住品质：智能中 央空调系统、室内温度均衡保 持在40%-60%、智能新风系统可 实现24小时自动换气
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【公寓产品分析】46-135平多样化精装小公寓，契合都市精英白 领多样化私属型居住需求
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楼高 楼名 城市 长沙 深圳 武汉 广州 上海 武汉 天津 济南 贵阳 广州 天津 大连 台北 上海 香港 长沙 苏州 南京 深圳 广州 上海 香港 长沙 状态 规划 在建 规划 规划 建成 在建 在建 规划 规划 在建 规划 规划 建成 建成 建成 规划 在建 建成 建成 建成 建成 建成 规划 建成时 间
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层数 220 118 138 125 125 117 111 112 96 110 101 101 108 84 92 88 100 103 88 88 80
838 天空城市 660 平安国际金融中心 660 王家墩地块项目 650 白鹅潭钻石大厦 632 上海中心大厦 606 绿地中心 597 高银117大厦 560 恒大国际金融中心 540 中天未来方舟兰花塔 539.2 周大福中心 530 周大福滨海中心 518 绿地中心 509 101大厦 492 环球金融中心 484 环球贸易广场 452 国际金融中心1号楼 450 九龙仓国际金融中心 450 绿地紫峰大厦 441.8 京基金融中心 441.75 国际金融中心 420.53 金茂大厦 412 国际金融中心二期 400 红星国际财富中心A塔
DTZ戴德梁行
上海市外国投资促进中心
无
物管方 项目未报建叫停 项目涉嫌用海沙叫停
、公寓招商
上海中心大厦置业管理有限公司
仲量联行
√ √ KK MALL 友谊商店 IFC MALL √
√√ 瑞吉 四季 凯悦 √
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超高层商业项目调查表
公寓 √ 业主方 远大可建 中国平安 设计方 阿德里安史密斯 KPF 策划方 招商方 商业策划 整体策划 商业招商 写字楼、公寓招商
用途
上海中心大厦集团 Gensler 绿地集团 高银地产 恒大集团 TFP 中天城投 周大福集团 KPF 周大福集团 绿地集团 台北金融中心公司 李祖原建筑师 日本森大楼公司 KPF 新鸿基 KPF 九龙仓 九龙仓 王董国际 绿地集团 SOM 京基集团 TFP&ARUP 越秀城建 Wilkinson Eyre 金茂集团 SOM 新鸿基 PCPA
2014
2014 2014 2017 2014
商业 √ √ √ √ √ √ √ √ K11 MALL √
用途 酒店 写字楼 √ √ √ √ √ √ √ √ J-hotel √ √ √ √ √ √ √ √ 柏悦 丽嘉 √ √ √ √ √
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