建筑工程监理工作总结

芙蓉城工程监理工作

总结

四川凯来工程监理有限责任公司

二O 一O年^一月

芙蓉城工程监理工作总结

目录

一、工程概况

二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施

三、监理合同履行情况

四、监理工作成效

五、施工过程中出现的问题及处理情况和建议

第一章工程概况

、参建单位情况：

、工程项目概况:

本工程规划建设净用地面积37849.91m2，规划总建筑面积190015.03m2，其中地上建筑面积158609.81m i，为1〜6号楼高层建筑，地下建筑面积31405.22m2，为一层地下室。地上为17+1〜30+1层住宅，一层为商业网点和物管用房，地下为特大型汽车库和自行车库。住宅户型面积为60〜260m2，住宅类型为平层和复式两种。版权文档，请勿用做商业用途

该项目工程等级为一级，建筑设计耐久年限为50年，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级。耐火等级：17+1为二级，30+1为一级，裙房为二级，地下室为一级。版权文档，请勿用做商业用途结构形式：剪力墙结构。住宅总户数为1631户。停车位：机动车停车位940个，其中地上商业机动车位33个，地上住宅机动车停车位151个，地下机动车停车位756个；非机动车停车位2536个，其中商业停车位200个，住宅停车位2336个。版权文档，请勿用做商业用途

第二章监理组织机构、监理人员和投入的监理设施、监理组织机构

按照委托监理合同在施工现场建立了项目监理机构，根据委托监理合同规定的服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定了项

目监理机构的组织形式和规模。芙蓉城项目监理部采用了矩阵式项目监理机构的组

织形式，并随着工程建设各阶段具体实施内容和特点不同，适时予以调整。档，请勿用做商业用途

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二、监理人员

14人，常驻工地监理人员5名，总监具有三年以上同类工程监版权文

监理公司

监理人员包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员,

公司分管领导

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rfn o 芙蓉城项目监

项目监理机构的人员

理部人员数量先后达

理工作经验。监理人

员严格按照“建设工程监理规范”履行职责，承担责任。版权文档，请勿用做商业用途

三、监理设施

建设单位提供委托监理合同约定的满足监理工作需要的办公室及生活设施。项目监理机构根据工程项目类别、规模、技术复杂程度、工程项目所在地的环境条件，按委托监理合同的约定，配备满足监理工作需要的检测设备、工具、计算机、打印机等。版权文档，请勿用做商业用途

第三章监理合同履行情况

一、监理范围：芙蓉城建筑安装及附属工程。

二、监理工作内容：本工程施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全管

理、合同管理、信息管理和施工现场的组织协调。版权文档，请勿用做商业用途

1、审查分包商资质，参与确认承包商所选择的分包商和设备供应商。

2、对施工合同的执行情况进行跟踪管理和检查，并及时报告合同执行情况。

3、对施工单位提交的索赔进行审核，提交处理意见，并协助委托人处理合同纠纷。

4、负责审查施工过程中施工方申报的进度款支付申请形象进度或节点工作完成情况。

5、审核工程范围内的洽商签证、设计变更及施工过程中施工图外发生的设计变更、洽商及各种签证。

6根据委托人及各相关合同要求，审核本工程总进度控制计划、材料设备采购计划，审查

承包商提交的单位工程施工进度计划。版权文档，请勿用做商业用途

7、对承包商报送的工、料、机动态月报进行分析，找出影响进度原因，提出纠正措施和指令。

8、及时分析进度障碍，要求责任方提出补救措施，并发布相应指令。

9、协调委托人组织图纸会审和设计交底工作。

10、审查承包商提供的施工组织设计、施工技术方案并监督其实施。

11、对选定的材料、构配件及设备的质量进行验收和确认，对影响工程使用功能、观感的材料、设备进行重点质量控制。重点核查承包商进场材料、构配件及设备是否符合甲乙双方认质认价要求。版权文档，请勿用做商业用途

12、负责对进场材料、设备及时验收，材料、设备使用前按有关规定进行见证取样。及时向委托人呈报影响工程质量的材料、设备，按照有关规定进行全过程的旁站监督。版权文档，请勿用做商业用途

13、督促承包商建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。

14、检查工程质量，对违反设计文件、规范、规程的承包商，责令立即改正，必要时签发工程暂停令。向违规的承包商签发监理通知后，监督相应整改措施的执行，直至整改完毕。版权文档，请勿用做商业用途

15、完成施工过程中的监理工作，对各个阶段、各重点部位施工中存在的影响

质量的关键问题，主动组织各施工单位认真分析，确保工程质量。认真检查、签认各项隐蔽工程，完成建筑安装工程的分部、分项工程及部位、工序的质量验收工作，未经签认不允许施工单位进行下道工序。版权文档，请勿用做商业用途

16、督促承包商向监督部门申报审核工程的地基与基础、主体结构及装修样板质量。

17、组织施工过程中样板工程的实施，并组织样板验收工作提出验收意见。

18、检查承包商的工程技术资料，监督承包商对工程技术资料进行收集、整理、归档，达到成都市城建档案管理规定，并按委托人要求的期限，完成资料上报审核工作。版权文档，请勿用做商业用途

19、负责组织有关单位进行工程预验收，提出工程预验收报告。

20、完整成册的监理资料在工程竣工验收后移交委托人。

21、监督工程全过程的施工安全，发现任何安全隐患及时通知承包商，并督促整改方案