创意广告文案分享会

广告的理解，目的
形象导入期
产品卖点期
开盘热销期
根据产品不同、销售时期不同、渠道不同，文案也不同。 （举例说明）——mark公馆、和达城。
三个阶段，其他特别节点。
案例一：马克住区
－ 广告分享 －
选择客户熟悉的城市和熟悉的地方，讲述他们经历过的故事，产生了强烈的心理共鸣。用 自嘲和幽默的方式，在地铁和报纸上上演他们的爱情故事。
第二阶段 ：产品期 关键词：价值叙述、卖点传播
第三阶段 ：开盘热销期 关键词：产品预告、销售节点、开盘信息等
总结，记忆点百度文库
案例二：和达城
－ 广告分享 －
选择客户熟悉的城市和熟悉的地方，讲述他们经历过的故事，产生了强烈的心理共鸣。用 自嘲和幽默的方式，在地铁和报纸上上演他们的爱情故事。
直接找最大卖点，画面差异
文案解析&价值体系
*
2015.7.15 关于地产文案的方法论
广告的理解，目的
广告是个奇怪的行业。
【没有门槛、没有限制、没有禁令、没有规范】……
快消品广告与地产广告最大差异
地产文案说什么？
品牌又好、地段也好、政府又在扶持、又是大盘、旁边还有公园； 还有幼儿园、小学、初中、还有一个大超市、还有一条商业街、还有品牌旗舰店； 有地铁、还有这么好的户型、这么大的阳台、这么多的赠送、这么宽的楼间距、好多可以说的……
每个项目都有说不完的卖点，但如何梳理？！
外在，内在。区隔性，
地 产
区域 交通 公园 配套
（政府导向、CBD规划） （地铁、高铁、公路交通） （市政公园、绿地） （商业配套、教育配套等）
体量、综合体规划、自身 商业配套、景观园林、户 型、建筑外立面、精装修、 容积率、楼间距、会所、 泳池、人车分流、物业、 品牌开发商……
第二阶段 产品卖点期
微信微博推广
公寓、样板间
地铁、购物中心
但是大部分出街的广告，是如下这样：
大部分出街的广告……
广告没有规范可言， 但被人记住最重要。
THANK YOU!
感谢您的聆听
典型，沟通类文案
户外
slogan：留在深圳，给自己与爱的人一个家。 定位：城市里 精装 艺术居住计划区
产品制定，销售策略，价格策略，销售人 员，投放力度。
第一阶段 ：形象期 关键词：案名、广告调性、记忆点
地铁站台
留在深圳，给自己与爱的人一个家。
地铁站台
留在深圳，给自己与爱的人一个家。
户外