《2016年中国房地产政策盘点》
2016年西安楼市政策盘点
2016年西安楼市政策盘点2016年即将结束，回顾这一年，全国各地楼市政策从“去库存”到限购、再到楼市量价齐升，高价地此起彼伏带来“解套”之忧、去库存结构性矛盾凸显……构成今年房地产市场全景图。
下面让我们一起回顾下2016年西安楼市政策。
一、财政部发文降低“契税+营业税”2月份，财政部发布“关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知”，全面降低交易环节税费。
点评：此次财政部调减营业税、契税，减轻了购房成本，有利于改善型住房需求持续释放，增加购房需求，加快房地产流通，加快去库存速度。
二、按揭首套房首付降至2成2月2日下午，央行、银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
点评：此项举措还是针对快速去库存，对于刚需购房者置业起到一定的促进作用。
三、开放小区+商改住2月中旬，中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干一件提出，开放小区，实现内部道路公共化。
点评：新建的小区将要推广街区制，内部道路公共化，在欧美等发达国家，拆掉围墙的街区制正是破解城市拥堵的良药。
但是对于此项政策，不少市民反映不放心居住环境安全。
四、5月21日陕西省政府地产十一条新政出台(1)、各地6月底前要出台房地产去库存措施;(2)、商品房存量较大地区全部货币化安置;(3)、金融机构适度降低农民贷款买房利率;(4)、家庭首次购买普通商品住房,贷款利率下限为基准利率0.7倍;(5)、房产商不得拒绝使用公积金贷款购房;(6)、个人买卖房的税收优惠政策;(7)、鼓励开发商将其“库存”向社会出租;(8)、未及时开发及闲置地产用地将被调整;(9)、因地制宜确定商品房及用地供应比例;(10)、大力提高房产开发项目综合配套水平;(11)、鼓励骨干企业兼并收购重组转型升级。
2016年以来房地产政策内容
2016年以来房地产政策概述自2016年以来，中国政府针对房地产市场实施了一系列政策调整。
这些政策主要涵盖了限购政策的调整、住房贷款利率的调整以及促进经济增长等方面。
下面将详细介绍这些政策内容。
1. 限购政策的调整为了调控房地产市场泡沫，避免过度投资和投机炒房，政府在2016年实施了限购政策。
该政策限制了购房者的购买数量，以遏制过度投资和投机炒房的行为。
然而，随着时间的推移，一些城市取消了限购政策，或松绑了限购政策，使更多人有机会购买房产。
这些政策的调整旨在平衡房地产市场的供求关系，防止市场泡沫，并促进房地产市场的健康发展。
这些政策的实施对于遏制过度投资和投机炒房的行为起到了积极的作用，同时也为刚需购房者提供了更多的购房机会。
2. 住房贷款利率的调整政府为了提高购房者的购买力，刺激房地产市场的发展，实施了一系列措施来降低住房贷款利率。
这些措施包括：降低首套房贷利率、降低二套房贷利率等。
这些举措在一定程度上刺激了购房需求，并促进了房地产市场的发展。
同时，政府还鼓励银行提供更多的房贷产品，以满足不同购房者的需求。
这些措施的实施为购房者提供了更多的选择和便利，同时也促进了房地产市场的稳定发展。
3. 促进经济增长政府采取了一系列措施来促进经济增长，包括适配的经济政策。
这些措施旨在提高人们的收入水平，进而推动房地产行业的发展。
这些政策包括：加大基础设施建设、鼓励创新创业、推进供给侧结构性改革等。
这些措施的实施为房地产市场提供了更多的发展机遇。
随着经济的增长，人们的收入水平不断提高，从而推动了房地产市场的需求增长。
同时，政府还通过优化土地供应、降低地价等措施来降低房地产开发成本，鼓励更多的开发商进入市场，提供更多优质的房源供购房者选择。
此外，政府还通过鼓励房地产企业进行转型升级、推进绿色建筑等措施来提高房地产市场的竞争力。
这些措施的实施有助于推动房地产市场的健康发展，提高人们的居住条件和生活品质。
总结自2016年以来，政府针对房地产市场实施了一系列政策调整。
最全的房地产相关政策汇总(2015-2016)
房地产相关政策大全（２０１５年——２０１６年８月） 时间 政策 内容 政策解读 ２０１５．２．５ ２０１５年首次降准 自２０１５年２月５日起下调金融机构人民币存款准备金率０．５个百分点。
降准降息，释放大量资金，鼓励刺激消费，缓解房地产市场的资金压力，促进了房地产市场的复苏。
２０１５．３．１ ２０１５年首次降息 金融机构一年期贷款基准利率下调０．２５个百分点至５．３５％；一年期存款基准利率下调０．２５个百分点至２．５％。
２０１５．３．１ 不动产登记实施 ２０１５年３月１日，《不动产暂时登记条例》开始实施 不动产登记的正式实施，将使房屋买卖更安全，更合理规范化，权利人的权益更合法化。
２０１５．３．５ 政府工作报告指出支持居民自住和改善住房需求 国务院总理李克强３月５日在政府工作报告中明确提出，稳定住房消费，坚持分类指导，支持居民自住和改善性住房需求。
两会代表委员认为，这表明政府将扩大低收入人群的住房保障范围，加强对刚需及二次改善型购房需求的政策支持。
鼓励购房，支持改善型住宅需求。
２０１５．３．２５ 两部委发布促进房地产健康平稳发展通知 国土资源部、住建部联合下发《关于优化２０１５年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求２０１５年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。
促进房地产市场长期稳定健康发展。
２０１５．３．３０ 房贷新政，二套房首付比例可低至四成，公积金最低首付比例降至二成 央行、住建部、银监会联合下发《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为２０％；对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买降低购房门槛，促进购房需求 普通自住房，最低首付款比例为３０％。
2016房地产行业政策
2016房地产⾏业政策 2016年过半，回顾上半年的房地产市场，随市场效果显著分化，⼤部分城市全⾯刺激，热点城市开始收紧。
今天，就让我们⼀起来回顾⼀下今年2016房地产⾏业政的重要政策。
2016年房地产⾏业政策形势分析：地⽅政策分化 ⾏业政策:中央政策趋稳,地⽅政策继续分化 进⼊6⽉份,中央政策趋稳,⽽地⽅政策更加细分化,⼀⽅⾯,在"地王"频现的情况下,热点城市继续出台收紧调控政策,其中合肥针对⼟地市场"地王"频现现象,出台新政,提升居住⽤地竞买保证⾦不低于参考总价的50%,同时指出各区县(除县级巢湖市和庐江县外)拍出"地王"的,须在合同签订后1个⽉内⼀次性付清,有利于平抑⼟地市场过热现象;⽽另⼀⽅⾯,对于库存⾼企的省市,地⽅继续出台系列政策化解房地产库存,其中财税补贴、⿎励农民⼯购房等持续有序推进。
信贷政策:整体信贷宽松有限,合肥差别化信贷落地 本⽉各地信贷政策相对平稳,但是各城市间信贷执⾏差距依旧较⼤,其中值得注意的是,本⽉合肥差别化信贷政策终于落地,政策⼀⽅⾯提⾼了⾸套房认定标准,另⼀⽅⾯,⾸套房和⼆套房⾸付⽐例均上升(或实际持平)。
⽽在公积⾦⽅⾯,本⽉,多个省市颁布2016年度公积⾦新政,主要涉及公积⾦覆盖范围、公积⾦缴存额度、缴存⽐例和公积⾦贷款额度调整等,但本⽉天津出台公积⾦紧缩政策,下调了最⾼贷款额度。
长效机制:多地明确保障房货币化安置⽬标 长效调节机制在本⽉继续加速推进,保障房⽅⾯,本⽉中央继续加⼤对棚改的⽀持⼒度,引导居民优先选择货币化安置⽅式,地⽅层⾯,多省、市提出保障房新政,涉及棚改、保障房新建、货币化安置、公租房范围扩⼤等多个⽅⾯。
另外,不动产⽅⾯,国⼟部提出不动产统⼀登记制度要在基层全⾯落地实施,今年底前所有市县颁发新证、停发旧证。
政策效果:上半年成交⾼位运⾏,但⼆季度逐步回落 2016年1-6⽉份,全国商品房销售⾯积6.43亿平⽶,同⽐增长27.9%,增幅较1-5⽉份降低5.3个百分点,其中,住宅销售⾯积5.71亿平⽶,同⽐增长28.6%,增幅较1-5⽉份回落5.6个百分点。
2016年房地产政策改革
2016年房地产政策改⾰ 房地产产业作为我国国民经济的重要产业，是地⽅经济增长和财政收⼊增加的重要来源。
因此关于房地产的政策内容也不断在发⽣改⾰。
2016年房地产政策⼜会迎来哪些变化呢?下⾯是店铺整理的⼀些关于2016年房地产政策改⾰的相关资料。
供你参考。
2016年房地产政策改⾰ 2016年房地产政策改⾰ 1、减税——降低置业门槛 降低买卖成本 住宅买卖成本可能会很⾼，部分住宅交易除了缴纳营业税以外，还需缴纳⾼达20%的个⼈所得税。
基于此，政府未来可能引⼊房贷利息抵税安排，住宅买卖成本可能降低。
2、⿎励外来务⼯⼈员购房 化解过剩库存 政策正在进⼀步推⾏居住证管理制度，让2.74亿外来务⼯⼈员中有更多⼈可以获得在城市购房所需的居住证，以此化解过剩的房地产库存。
因此，中共中央政治局周⼀要求通过农民⼯市民化来化解房地产库存。
中央要求推进以满⾜“新市民”为出发点的住房制度改⾰，扩⼤有效需求，稳定房地产市场。
3、降低抵押贷款成本 化解过剩库存 政府还可以通过扩⼤住房公积⾦贷款发放规模的⽅式来刺激购房。
住房公积⾦贷款利率低于商业贷款。
2015年3⽉和8⽉分别下调了⾸套房和第⼆套住房购买者的⾸付款⽐例规定，现在两者使⽤公积⾦贷款购房时的最低⾸付款⽐例均为20%。
4、政府采购——保障房 提振市场信⼼ 有了今年早些时候买⼊股票以遏制市场暴跌的先例，由国家购买住房可能也是⼀项选择。
⼭东省9⽉份表⽰将购买⼩户型住宅并将其转换为公租房。
更多地⽅政府可能也会效仿。
政府采购，这将有助于重振市场信⼼。
2016年地⽅政府可能会从开发商⼿中买⼊更多存量房，将其转化为保障房，把闲置的资源⽤起来。
5、贷款规定——⾸付⽐例 存在下调空间 中国央⾏已经下调了⾸套房和⼆套房的最低⾸付⽐例要求，让潜在买家可以借更多资⾦。
中国9⽉30⽇将中⼩城市⾸套住房最低⾸付款⽐例下调5个百分点⾄25%。
⽽在3⽉份，央⾏已经将部分⼆套房最低⾸付⽐例从60%下调⾄40%。
2016年4月份最新国家房地产政策
2016年4月份最新国家房地产政策目录（9条9 页）一、国家发展改革委：以房养老试点范围将扩大4月5日，公布的国家发展改革委《关于2016年深化经济体制改革重点工作的意见》提出，推进住房反向抵押养老保险试点。
记者了解到，下一步保监会将在现有四个试点城市的基础上，选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围，扩大业务经营区域。
2014年7月1日起，我国“以房养老”保险在北京、上海、广州、武汉四地进行试点。
2015年3月，幸福人寿首款“以房养老”保险产品获批上市销售，试点进入实质性运作阶段，这也是国内首款“以房养老”政策性保险产品。
“房产是中国家庭最重要的资产，老年人养老也是一个关系整个家庭几代人的重大问题。
”幸福人寿相关负责人表示，目前“养儿防老”的传统观念依然占据了主流，但部分失独老人、无子女老人、孤寡老人对“以房养老”有需求。
据了解，今年年初保监会曾协同民政部、国土资源部、老龄办召开了老年人住房反向抵押保险座谈会，对试点工作进行全面总结和分析，深入谋划如何促进反向抵押养老保险健康可持续发展，使其成为商业保险服务社会养老保障体系的一种有益补充。
会议认为，反向抵押养老保险试点是把国务院加快发展养老服务业和加快发展现代保险服务业等文件要求的惠民政策落到了实处，探索出了一条养老融资的新路，使房产这一老年人主要的存量资产在不转移使用权的前提下能够转化为养老资金，丰富了老年人的养老选择，增加了养老资源的供给，使老年人的“死房子”变成了“活钱”，满足了老年人希望“居家养老”和“增加养老收入”的两大核心养老需求。
社科院世界社保研究中心主任郑秉文表示，住房反向抵押的养老模式在理论上讲是一件好事，在美国早就成为五个养老支柱之一，但在中国情况不一样，它遇到的是文化传统上的“水土不服”。
“养儿防老”的观念根深蒂固，给子女遗赠房地产的传统也根深蒂固。
“中国有三个特殊群体特别适合以房养老：独生子女国外留学就业的空巢家庭、独生子女国内异地就业的空巢家庭、失独老人群体。
2016年房地产调控政策分析
2016年房地产调控政策分析2016新年伊始，楼市在各项信贷政策和税收政策调整中拉开去库存大幕。
春节前后，楼市已经迎来三轮政策利好。
2月2日，中国人民银行联合银监会首先送出“信贷大礼”，决定在不实施限购的城市对首套房首付比例最低降至两成，二套房首付比例最低可付三成。
紧接着，2月17日，中国人民银行、住建部联合财政部发布通知，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
2月19日，财政部、国家税务总局和住建部三部门发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（下称《通知》），对个人购买前两套住房给予降低契税优惠；对个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
来自部委的“政策包”密集出台，地方政府也纷纷跟进，甘肃、江西、山西、山东、安徽等多地都已出台楼市政策，采用信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多种形式加速去库存，市场环境上涨趋势明显。
但2016年930之后，为了抑制房价过快上涨，地产政策有了明显转向，尤其是国庆假期19个城市连发限购限贷新政。
一、2016年房地产政策汇总（一）利好政策1、税费优惠政策财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
①契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。
②营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
2016年两会房地产政策解读
信号二：增加土地供应
1、国土资源部部长姜大明在两会期间表示，将采取分类调控的原则，增加一线城市的土地 供应面积。最近一线城市房价上升快，引起关注，为防止异常交易推高房价，全力支持一线 城市地方政府调控措施 ，2、由于此前房地产市场的不景气，包括北上深等一线城市去年均大幅减少了土地出让的 宗数和面积，与此同时，由于下半年以来土地市场的火爆，北上深等一线城市屡屡拍出。
信号三：整治首付贷 去年下半年以来，北上深等一线城市房价大幅上涨，以“首付贷”为代表的杠杆资金被 认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素，所以在两会期间“金融改革与发展”媒体发 布会上，在回答“如何看待首付贷”时，央行副行长潘功胜表示，央行会同有关部门一 起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业 及其与P2P平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融 资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为 央行行长周小川更是表态，P2P做首付贷资质成问题，必须明晰资金来源，银行要对房 地产价值进行评估，首付不能是借来的。 信号三分析
对于首付贷是否是高房价的推售，市场的看法呈现两极分化。 ，1、一方认为有了央行的表态，可以预 见两会后政府将加强对于中介行业的监管，规范交易流通环节，实际上上海目前已经做了，中介将迎来 一段苦日子。此前被市场质疑的比如速销房、垄断房源轰抬房价、捂盘惜售等现象将迎来监管风暴。2、 另一方认为，首付贷的出现也是因为满足了一部分人需求，特别是年轻人，高房价刚需遭到压抑，最需 要房子的人买不起房，首付贷是高房价的必然结果，充当了这轮楼市暴涨的替罪羊 一线楼市的飙涨，使权重调整后的CPI也回升到2.3%的高度，这引发了官方对于首付贷及各种增加杠杆 风险的金融产品推涨楼市过快上涨的担忧。目前来看，从央行到地方政府均对中介进行金融服务和首付 贷业务进行了较为严厉的批评，预计相应的措施也会很快出台规范市场运作。 但是无论如何，首付贷早已存在，类似首付贷的民间配资更是早已有之，这些产品只是在楼市上涨时有 推动作用，而真正能够推动全国楼市普涨的，仍然是政府放松了货币政策。 目前来看，信贷宽松仍然支 撑具有金融属性的地产市场走高，但是政府对首付贷及房价出台的后续调控措施，却使市场充满了不确 定性。后市仍然要看这两个力量的相对增减。
2016房地产利好政策
2016房地产利好政策关于2016房地产利好政策有哪些你知道吗?随着房地产市场越来越热，国家纷纷出台了多项利好政策。
下面是店铺整理的一些关于2016房地产利好政策的相关资料。
供你参考。
2016房地产利好政策1.减低公积金贷款首付比例住房公积金贷款最低首付比例从此前的3成调整为2成，执行住房公积金基准利率。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
2.可提取直系亲属公积金直系亲属包括：配偶、父母、子女。
个人凭购房合同或房屋所有权证申请提取住房公积金支付购房款或贷款本息，提取总额不超过购房款总额或贷款余额。
3.放宽住房公积金提取条件职工连续足额缴存住房公积金3个月以上(含3个月)，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可凭无房产证明提取住房公积金支付房租。
4.公积金缴存异地互认省内连续足额缴存住房公积金3个月以上的职工，即可在购房地申请贷款。
户籍地和就业地在同一城市的缴存职工，到本行政区域外购房，缴存地住房公积金管理机构要给予支持。
同时，建立省级住房公积金调节使用机制。
5.下调房地产交易契税比例2月19日，财政部发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，通知自2016年2月22日起施行。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2016年就要执行房地产利好政策1、对于刚需族永远是最值得期待的，因为2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率。
由原来4.25%降到3.25%执行，每人能贷款40万，双职工的话最多可贷款80万，对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。
2016新房地产政策主要内容
2016新房地产政策主要内容为进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，国务院继去年5月的“国10条”后，于2011\1\26日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向，随后各地政府陆续出台各地执行细则，对楼市进一步进行调控。
——《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔2011〕1号。
房价每年都在变化，房地产的销售、房价、包括地段的周边环境、配套的服务与设施、物业等等，都成了我们现代人买房子而衡量的标准。
房地产价格的变化也影响人们买房子的欲望，不过房地产这一话题永远都是保持在人们心中的热度，然而2016年房地产又有了新的政策。
房地产与普通百姓的生活是息息相关的，我们不得不去关注关于房地产行业的政策与相关信息。
【经济政策】下面为大家介绍具体的房地产政策。
首先，我们从适配的经济政策来看。
经济政策上，最关键的就是要在2016年稳中求进，促进增长，使经济得到更大程度上的发展，一方面促进整个房地产行业的发展，增加房产规模，以降低价格，适应市场发展。
另一个方面就是促进人们的收入增加，提高人们的生活质量与生活水平。
使人们能够有资金去购买房子，促进房地产行业的发展。
除此之外，在其他经济领域还有相关的政策与之配套，对房地产行业做出相应地调整。
【2016年最新房地产政策】做好住房服务金融工作，要满足居民家庭，改善住房需求。
鼓励金融机构和银行机构继续发放公积金贷款和个人住房贷款的组合贷款，普通自住房支持居民家庭购买。
对于购房贷款未结清的居民家庭，且有拥有一套住房的，为了改善居住的条件再次申请个人商业性的住房贷款，来购买普通的自住房。
最低付首款的比率调整，不能低于40%，具体的比例和付首款的比例，有企业金融机构和银行根据借贷人的还款能力和信用状况进行合理的决定。
进一步的发挥公积金(住房公积金)对合理消费住房的支持作用。
缴存的职工家庭，使用住房公积金来委托贷款，并且购买首套普通自住房的，首付款的最低比例为20%。
2016国家出台的房地产政策最新消息
2016国家出台的房地产政策最新消息2016年的楼市一直热度不减，为此国家相继出台了多项政策规定。
下面是店铺整理的一些关于2016国家出台的房地产政策的相关资料。
供你参考。
2016国家出台的房地产政策一、稳健的货币政策要灵活适度。
今年广义货币供应量M2增长13%左右，社会融资总额余额增长13%左右。
央行数据显示，2015年末，广义货币供应量增长为13.3%。
2015年的政府工作报告中，货币政策的表述是“稳健的货币政策”，到2016年时，这个表述变成了“稳定的货币政策要灵活适度”，灵活适度应该有两层含义，第一，M2总量增速全年可能会超过13%甚至更多;第二，增速不会平均分布，根据经济局势的情况，阶段性的M2供应量、社会融资总额余额增速会突然提高。
比如，今年1月信贷投放量的突然增长，这样的情况，在2016年剩下的9个月中仍然还有可能出现。
二、全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
“营改增”是从2012年1月1日开始启动试点，目前已经逐步扩大到全国范围的交通运输业、电信业、邮政业等行业，只剩下建筑业、房地产业、金融业、生活服务业尚未纳入。
按照政府工作报告，从5月1日起，营改增将在全国范围内全面落实。
对于房地产业来说，首先会带来企业管理模式的转变。
通过营改增政策的落实，一些业务操作规范、各类收支票据齐全、财务健全的房企，容易享受减负的利好。
而一些包括供应商材料采购、成本核算不清晰的房企，会发现反而税负增加。
纳入营改增后，会使得房企有动力去改进企业管理模式和财务核算模式。
三、要建立租购并举的住房制度，把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。
建立租购并举住房制度，意味着中国正尝试建立房地产第四级市场，需要让部分房企积极转变去库存思路，从卖房转变到租房的策略上来。
租购并举的制度在一定程度上能促进去库存，但相对于刺激购房消费来说，作用相对有限。
2016国家房地产政策目的及影响
2016国家房地产政策⽬的及影响国家为什么要出台房地产相关的政策呢?2016年国家房地产出台的政策出于什么⽬的，⼜有哪些影响呢?跟着⼩编来看看吧。
2016年国家房地产政策的⽬的： 国际⾯ ⽬前中国房地产截⽌⾄10⽉末，商品房待售⾯积68632万㎡，为历年最⾼。
如果任其这样发展下去，房⼦这个资产泡沫就可能破灭，那么投机融资将会转化为庞⽒融资。
中国式庞⽒融资⼜说明和意味着什么呢?让我们还是看看明斯基是怎么说的吧：投机性融资和庞⽒融资所占的⽐重越⼤，经济中总的安全边际就越低。
⽬前的库存量，让中国经济潜伏的风险⾮常⼤，如果处理不好，很可能引发⾦融危机，甚⾄社会动荡，这种灾难性后果还将长期持续影响宏观经济运⾏。
因此，审时度势，明确提出房地产业要去库存，这是英明之举!只有先将潜在的⾦融危机化解，才能够为未来房地产健康发展腾出调整的空间。
在中国，房地产问题实际上既是⾦融问题，也是GDP增长问题。
⽬前房地产可以说绑架了中国经济，房地产要是倒下，必然引起⼀系列连锁反应。
希望在未来，通过供给侧结构性改⾰，在中国城市化进程中逐步化解房地产库存，让房地产业转到健康发展的道路上来。
3⽉6⽇，国家发展和改⾰委员会主任徐绍史在梅地亚中⼼多功能厅就“经济社会发展情况和‘⼗三五’规划《纲要》”相关问题回答中外记者的提问。
徐绍史表⽰，“化解房地产库存这个任务是⽐较艰巨的，我们要有耐⼼，要因地制宜地施策”。
我相信，通过⼀段时间的努⼒，它能够达到预期的⽬标。
新加坡联合早报记者：想问有关去库存的问题。
我们知道很多⼀⼆线的城市最近好像有炒楼的问题，房价也越来越⾼，很多百姓买不起房⼦。
但是看到三四线城市却有库存的问题，您刚刚提到说中央政府有政策储备，能够应对经济上的问题，请问您认为平衡的问题怎么解决，就是⼀⼆线和三四线之间的平衡。
徐绍史：谢谢联合早报的这位记者。
房地产市场⼤家都⾮常关⼼，也牵动着⼴⼤民众的⼼。
在今年中央经济⼯作会上确定的供给侧结构调整的五⼤重点任务当中，其中⼀项就是去库存，⽽且这个去库存主要讲的是房地产去库存。
2016房地产政策汇总
2016房地产政策汇总
2015年，被大家称为“楼市政策年”，2016年，刚刚2个月，目前已经有不少和房产有关的政策颁布，下面是店铺整理的一些关于2016房地产政策汇总的相关资料。
供你参考。
2016房地产政策汇总
1.居住证新政
2016年1月1日起施行《居住证暂行条例》，居住证持有人可享受办理出入境证件、机动车登记等七项便利，符合条件的也可以在当地申请落户。
2.首套房首付比例
今年2月2日，央行及银监会发布通知，宣布不限购城市首套房首付比例可降至20%，二套房首付比例降至30%。
3.公积金存款利率上调
自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
4.降低契税营业税
2月17日财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，调整房地产环节契税和营业税。
重点调整为：个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税，家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，二套房最高契税也仅按2%收取。
这无疑给购房者节约了一笔购房支出。
2016房地产还可能出现哪些政策
降息降准都有可能，那么商业贷款利息有可能会降到，比历史最低还最低。
农民享受的进城政策会进一步提高，比如：在基地可抵押，农地可抵押等等。
有些小伙伴会有疑问，房价只涨不升，政策再利好，还是不敢买房怎么办?其实这还是犹豫，等着房价往下降的时候再出手。
但是不如换个角度想，如果房价一直在跌，你不会担心自己出手买的房子越来
越不值钱吗?所以说，大家瞅准时机，置业亦或是投资该出手时就出手。
2016年以来房地产政策内容
2016年以来房地产政策内容自2016年以来，我国房地产政策内容发生了一系列的变化。
本文旨在探讨这些变化，并对其对房地产市场和经济的影响进行分析。
一、限购政策的调整2016年以来，我国房地产政策较大的改变之一就是限购政策的调整。
在此之前，很多城市都实施了限购政策，以限制购房者购买多套房产。
然而，随着房地产市场泡沫的膨胀，政府逐渐加大了对房地产市场的调控力度。
许多城市陆续取消了限购政策，或者松绑了限购政策，使更多的人有机会购买房产。
二、住房贷款利率的调整除了限购政策的调整外，房地产政策还涉及到住房贷款利率的调整。
在2016年以前，住房贷款利率普遍较高，使得购房者负担加大。
然而，为了提高购房者的购买力和刺激房地产市场的发展，政府相继降低了住房贷款利率。
这一举措在一定程度上刺激了购房需求，并对房地产市场起到了一定的促进作用。
三、房地产税的推出2016年以来，我国开始逐步推进房地产税改革。
此前，房地产市场纳税制度较为复杂，不同地区的税负差异较大。
为了统一房地产市场的税收制度，政府推出了房地产税。
房地产税的推出意味着政府将通过对房地产的税收来调节市场，提高土地资源的利用效率，并减少房地产市场投机行为的发生。
四、租赁市场的发展为了缓解居民购房压力，政府还加大了对租赁市场的支持力度。
2016年以来，政府相继出台了一系列的政策措施，鼓励和支持租赁市场的发展。
这些政策包括减免税费、提供土地资源、完善租赁市场法规等。
通过发展租赁市场，政府希望提供更多的租赁房源，满足不同人群的居住需求。
五、楼市调控政策的持续尽管房地产市场政策发生了一些调整和改变，但楼市调控政策的力度并未减弱。
政府仍然坚持“房住不炒”的原则，加大了对房地产市场的调控工作。
例如，各地纷纷出台了房地产市场调控政策，包括限制信贷资金流入、加大对违规开发商的处罚力度等。
这些措施的出台，旨在遏制房地产市场的过热发展，防止房地产泡沫的形成。
六、房地产市场的影响房地产政策的调整对房地产市场和经济产生了显著的影响。
2016年房地产政策
■金融政策2016年2月2日，央行下调首套房首付比。
在不“限购”的城市中，居民首次购买普通住房的商业性贷款，最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
2016年2月21日，央行上调公积金存款利率：职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期1.50%存款基准利率执行。
2016年3月1日，央行宣布普遍下调存款准备金率0.5个百分点。
■税收政策2016年2月22日，财政部调整房地产交易环节契税。
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
2016年2月22日，财政部调整营业税优惠政策。
90平方米及以下住房减按1%的税率征收契税，90平米以上减按1.5%征收契税。
2016年3月23日，“营改增正式实施”。
建筑业和房地产业适用11%税率，二手房税率仍按5%征收，实际税负负担减少。
■房屋新政、土地政策2016年5月4日，国务院鼓励个人出租房，允许商业房改租赁住房。
国务院常务会议共推出四项举措，分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面，给予住房租赁市场支持。
2016年2月23日，国务院要求减少土地储备规模，叫停土地储备贷款。
要求自2016年1月1日起，各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。
此外，三四线城市为了去库存，制定购房补贴政策，鼓励进城上学、结婚、养老的农民工在城市购房。
除此之外，各地因城施策，不断加大去库存力度。
海南、河南、内蒙古、重庆规定：凡市场上商品住房存量较大、可以满足安置房源要求的地区，一般不再审批新的商品住房开发项目；甘肃、福建、青海、河南规定：原则上不再新建公租房，通过收购库存商品房或长期租赁住房作为公租房。
陕西、山西首套房最低首付20%；江西鼓励以租代售；江苏加大棚改力度；四川、黑龙江推“购房补贴”助推楼市；吉林省取消住房限购限贷；云南打出去库存“组合拳”；辽宁出“新15条”，全力去库存。
■限购政策4月份以来，部分城市相继出台调控政策稳定楼市。
2016年以来房地产政策内容
2016年以来房地产政策内容自2016年以来，中国房地产市场的政策内容得到了一系列的调整和改革。
这些政策旨在稳定市场、防范风险以及满足人民对于住房需求的合理要求。
以下将就这些政策进行详细阐述。
1.限购政策为了遏制房价上涨，许多城市实行了限购政策。
这些政策通常限制了个人购买住房的数量和面积，以防止投机炒房和过度需求导致市场过热。
2.限贷政策为了控制过度放贷和避免过度杠杆化，中国政府采取了一系列的限制措施来确保房地产市场的稳定。
这些措施包括提高首付款比例、收紧贷款条件以及限制购房者的贷款额度。
3.房产税试点2019年，中国政府开始在部分地区试点房产税。
通过对房地产进行税收调节，有望降低投机买房炒房的现象，增加政府税收收入，并推动住房市场的健康发展。
4.供应侧结构性改革为了缓解房地产市场的供需矛盾，中国政府加大了对住房供应方面的投入。
通过发展公共租赁住房和廉租房，大力推动了住房租赁市场的发展，以满足租房需求。
5.房地产市场监管机制改革政府对于房地产市场的监管也进行了一系列改革。
改革的重点包括规范市场秩序、防范金融风险和打击违法违规行为。
通过建立综合性的市场监管机制，以及对违规开发商和中介机构的处罚力度增大，来维护市场的正常秩序。
6.住房租赁市场发展为了满足新市民和年轻人的住房需求，政府加大了对住房租赁市场的支持和规范。
通过建设更多的租赁住房、推行长期租赁制度以及完善相关政策，来促进住房租赁市场的发展。
7.促进房地产市场稳定和长期健康发展中国政府明确表示，房地产市场的调控目标是稳定房价、促进住房供应、满足人民的合理住房需求。
政府将继续加大对市场的调控力度，坚决遏制投机炒房的现象，以保护人民的合法权益。
总结起来，2016年以来中国房地产政策的内容主要包括限购政策、限贷政策、房产税试点、供应侧结构性改革、房地产市场监管机制改革、住房租赁市场发展以及促进市场稳定和健康发展等方面。
这些政策的实施旨在调控市场、防范风险，并满足人民对于住房需求的合理要求。
2016年房地产政策分析报告
2016年房地产政策分析报告一、行业和货币调控贯穿近两轮行业周期，2014年政策态度出现反转 (2)二、行业政策：限制性措施逐渐放宽，行业发展回归合理空间 (4)三、货币政策：负利率全面利好供需两端，宽松信贷助推效应预期显现 (8)四、技术面：双宽松预期之下2016 年延续复苏行情为大概率事件 (10)五、长期制约依然存在，区域风险不容忽视 (11)行业和货币调控贯穿近两轮行业周期，14 年政策态度出现反转。
国内外宏观经济持续低迷，地产长周期反转的背景下，政府调控态度发生转变，2014 年起开始新一轮的货币和行业政策的双宽松周期。
行业政策：限制性措施逐渐放宽，行业发展回归合理空间。
行业宽松政策逐渐围绕改善限购限贷、限首付、交易环节税费以及住房金融系统等方面逐步开展，旨在重新修正此前限购限贷、抑制投资性需求所导致的行业结构问题。
货币政策：负利率全面利好供需两端，宽松信贷助推效应预期显现。
资金成本的走低和货币供给量的增加使得房地产的输血功能大幅提升，配合行业宽松政策将持续发挥稳增长的关键作用。
技术面：双宽松预期之下2016 年延续复苏行情为大概率事件。
我们预计2016 年初政府密集调控在此前宽松政策的基础上将发挥合力作用，预计上半年销售额同比增长5%，全年销售额同比增长8-9%。
长期制约依然存在，区域风险不容忽视。
宏观经济的低迷以及房地产的强顺周期性依然决定着行业发展的回归需求；以房产税为代表的持有环节成本的上升对存量市场的冲击不可避免；普惠性政策作用不均进一步拉大区域分化行情，难以支撑经济缺乏活力地区的量价水平。
一、行业和货币调控贯穿近两轮行业周期，2014年政策态度出现反转房地产行业的产业特性和独特地位决定了其过去及未来一段时。
2016年2月房地产政策汇总
2016年2月房地产政策汇总1.【土地】2月23日，财政部、国土资源部、中国人民银行和银监会四部委联合发布关于规范土地储备和资金管理行为的相关通知，提出要清理压缩现有土地储备结构、进一步规范土地储备行为、规范土地储备自己使用管理等行为。
2.【营改增】2月22日，住房和城乡建设部发布《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》，明确建筑业的增值税税率拟为11%。
3.【城市规划】2月21日，国务院印发了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，原则上不再建设封闭住宅小区。
已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。
解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。
另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。
打通各类“断头路”，形成完整路网，提高道路通达性。
4.【住房公积金】中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率（1.50%）执行。
5.【资产证券化】中国人民银行、发展改革委等八部委联合发布了《关于金融支持工业稳增长调结构增效益的若干意见》，表示将加快推进住房和汽车贷款资产证券化。
6.【房地产契税营业税】2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。
契税政策方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90 平方米及以下的，减按1% 的税率征收契税；面积为90 平方米以上的，减按1.5% 的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90 平方米及以下的，减按1% 的税率征收契税；面积为90 平方米以上的，减按2% 的税率征收契税；纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
20160812全国及南京房地产政策解读(含南京新政20160811)
首次购房 无购房或贷款记录（购房人提供首 次购房书面诚信保证） “首套”住房 （无贷或贷款结清，有房贷记录； 但申请房贷时实际无房的家庭 已有一套住房 （房贷已结清） 已有1套住房 （房贷未结清）
最少2.5成 高淳、溧水首付最少2成 最少3成
最少2.5成 高淳、溧水首付最少2成 最少3成 ≥3.5成 ≥5 成
8月11日最新土拍规则
摇号规则：
本次国有建设用地使用权公开出让按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动
确定竞得人。 当地块网上竞价达到最高限价时，仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场 摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为最高限价加一个加价 幅度。
二、2016年8月11日南京房地产新政
2016.8.11南京房产新政:《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例 的意见的通知》
调整商品房贷款首付比例
（一）对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，除高淳、 溧水执行最低首付款比例30%外，其他地区最低首付款比例调整为不低于35%。
（二）对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性贷款购买普通住房的，除高淳、溧水执 行最低首付款比例30%外，其他地区最低首付款比例调整为不低于50%。
2016.8.11南京房产新政具体分析
比较温和的一次政策
南京新政(0811)申贷情况 调整前首付 调整后首付
南京
县级区、吴江区
最低首付款比例为不低于20%
最低首付款比例为不低于20%
最低首付款比例为不低于30%
房地产论文(DOC)
2016年中国房地产市场政策盘点分析中国指数研究院3月2日发布《2016年2月中国房地产政策跟踪报告》，央行再降信贷，进一步化解房地产库存.首付再次降低,为压力较大的城市拉动内需.热点二线城市改善型需求将持续受益。
降首付拉开中央2016年去库存政策托底序幕.除一线城市外，房地产交易契税营业税下调。
调整财税政策对各线城市的影响。
月末热点城市救市政策密出台，一线城市首现限购调整。
一、市场情况：百城住宅均价同环比继续上涨热点城市成交量攀升2月百城住宅均价:环比上涨0.60％，同比上涨5。
25%，涨幅均扩大。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0。
60%,涨幅较上月扩大0。
18个百分点。
同比上涨5。
25％，涨幅较上月扩大0.88个百分点。
另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03个百分点；同比上涨9。
94%，涨幅较上月扩大0。
75个百分点。
2月楼市同比全线上扬。
2月，受中央及地方接连去库存政策影响，代表城市楼市表现出现猛涨。
一线城市周均成交同比均有大幅回升，深圳同比增长超过150％。
二三线代表城市周均成交量同比上涨四成，天津、南京、厦门等热点城市同比涨幅均在50％以上。
二、2016年房贷比例先下调二线城市改善型需求持续受益央行再降信贷，进一步化解房地产库存。
在2015年多轮货币财税政策调整后，2016年央行再出新政，非限购城市商贷首付比例最低可降至20%。
至此，商贷门槛已降低至2008年时的水平。
根据现行政策，部分已结清首套房贷款的家庭购买二套房首付比例也有望进一步降低。
这将是自2014年930政策以来，对信贷政策的第五次调整,将进一步扩大刚需和部分改善型消费群体的购买力，有利于持续推动部分城市房地产库存压力的缓解。
首付再次降低，为压力较大的城市拉动内需。
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2016年，房地产市场呈现新局面，政策环境也呈现新的变化。
两会提出因城施策去库存，但随着热点城市房价地价快速上涨，政策分化进一步显现。
中央层面，年末中央多次表态抑制资产泡沫防范金融风险。
地方层面，地方调控经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程：一方面，热点城市调控政策不断收紧，限购限贷力度及各项监管措施频频加码，遏制投资投机性需求，防范市场风险；另一方面，三四线城市仍坚持去库存策略，从供需两端改善市场环境。
同时，中央加强房地产长效机制建设，1亿非户籍人口在城市落户方案、产权保护意见等一系列规范性文件落地，区域一体化、新型城镇化等继续突破前行，住房租赁市场顶层设计出台，住房制度建设逐步完善，为房地产平稳健康发展构建良好的环境。
1. 中央坚持因城施策，保障市场平稳发展1.1两会坚持因城施策稳楼市，推进库存去化两会明确深入推进新型城镇化，房地产定调因城施策去库存。
3月两会政府工作报告强调要在适度扩大总需求的同时，突出抓好供给侧结构性改革，提出要以满足新市民需求为出发点，为“新市民”更好融入“新城镇”创造条件，并明确今年深入推进新型城镇化的三项重点工作：加快农业转移人口市民化、推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展、加强城市规划建设管理。
针对房地产方面，提出提高棚改货币化安置比例，完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，适应住房刚性和改善性需求，因城施策化解房地产库存，促进房地产市场平稳运行。
表：两会政府工作报告深入推进新型城镇化三项工作资料来源：中国指数研究院综合整理加快农业转移人口市民化•深化户籍制度改革，放宽城镇落户条件，建立健全"人地钱"挂钩政策。
扩大新型城镇化综合试点范围。
居住证具有很高的含金量，要加快覆盖未落户的城镇常住人口，使他们依法享有居住地义务教育、就业、医疗等基本公共服务。
发展中西部地区中小城市和小城镇，容纳更多的农民工就近就业创业，让他们挣钱顾家两不误。
推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展•今年棚户区住房改造600万套，提高棚改货币化安置比例。
完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，适应住房刚性需求和改善性需求，因城施策化解房地产库存，促进房地产市场平稳运行。
建立租购并举的住房制度，把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。
加强城市规划建设管理•增强城市规划的科学性、权威性、公开性，促进"多规合一"。
积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量。
打造智慧城市，改善人居环境，使人民群众生活得更安心、更省心、更舒心。
2016年中国房地产政策盘点中国指数研究院中国房地产政策报告 2016年12月30日年战务的化产户性资两外改场合补发银证国年初多部年工作任务。
战术上打好歼务，找准接口的货币政策，化重点领域改产能、去库存户籍人口城镇性、结构性问资料来源：中国调控注重两会期间，住外，还要抓好改委就宏观经场平稳发展。
合理引导住房补短板的指向•继文发改委•研•扩•努银监会•发基证监会•今术务国土部•实银继持本化场融央行部委会议召开全国国土资歼灭战”的部署，全力攻坚营造适宜的货改革，持续释放存、去杠杆的镇化率和深化题，实行差国指数研究院整重因城施策，保建部长答记者好价格的监测经济运行情况对一线及部房消费，防止要同有序引继续深入推进“三文明制度建设，研究制定银行业扩大林权和农村努力管控融资平发展企业资产证基金（REITs ）。
今年是推进结构术上打好歼灭战务，找准接口，实施稳健的货币银行体系流动性继续运用抵押补持金融机构扩大本，促进经济结化重点领域改革场化汇率形成机融机构改革。
继，去库存成为源工作会议署，围绕去产。
央行工作会货币金融环境放改革红利等具体政策措施住房制度改革别化的调控政表：年初中央整理 保障市场平稳者问时指出，，努力保持房举行发布会，分二线城市房价持续过快导城镇化进程三大战略”和新加快构建开放业落实去产能、村土地“两权”抵平台贷款风险，证券化，推进基构性改革的攻坚战”的部署，围绕全力攻坚。
币政策，营造适性合理充裕。
完补充贷款、中期大国民经济重点结构调整和转型革，持续释放改机制，保持人民继续加强对区域为重要主题。
强调国土资源产能、去库存会议提出20境；不断优化等。
银监会工施。
4月29革的要求，有政策。
央各部委对房地稳发展。
中央调要做好一线房地产市场平，指出应更加，要密切关注快上涨。
7程和农民工市新型城镇化，完放型经济新体制去库存、去杠抵押贷款试点，稳妥应对房企基础设施资产证坚之年，国土资绕去产能、去库适宜的货币金融完善宏观审慎政期借贷便利、信点领域和薄弱环型升级。
不断优改革红利。
继续民币汇率在合理域金融改革的支1月多部委召源系统要按照存、去杠杆、016年十大工化信贷结构，工作会议提出9日政治局会有序消化房地地产方面表态调控坚持因城线和部分二线平稳健康发展加注重分类施注其库存下降月26日政治市民化有机结完善创新驱动发制。
杠杆的具体政策努力实现涉农企信贷风险事件证券化试点，研资源系统要按照库存、去杠杆、融环境。
灵活运政策框架，探索信贷政策支持再环节的信贷投放优化信贷结构，续推进利率市场理均衡水平上的支持。
召开工作会议照“战略上坚降成本、补工作任务，包支持实体经出研究制定银会议指出，按地产库存，注城施策，强化线城市的房价展。
7月14施策、因城施降情况，加大治局会议提出结合起来。
8发展体制机制，策措施。
农信贷投放持续件。
研究推出房地产照“战略上坚持持、降成本、补短运用各种工具组索建立宏观审慎再贷款等货币政放，引导降低社支持实体经济场化改革。
进一的基本稳定。
继议，明确2016坚持持久战，补短板五大任包括实施稳健经济发展；深银行业落实去按照加快提高注重解决区域化库存监管。
价稳定工作以日，国家发施策，促进市大住房供应，出，去库存和月3日，发加快生态续增长。
产投资信托持久战，战短板五大任组合，保持慎评估体系。
政策工具支社会融资成济发展。
深一步完善市继续深化金6任健深去高域以发市和发改健度土施调机1.14稳和是段资改委发布的《健康发展，因城度，一、二线等土地供给，防施纲要（2015调控，因城施机制。
2年末抑泡中央经济4日至16日稳中求进工作和社会和谐稳是用来住的、段，加快研究图资料来源：中国年末中央•去库存方面要把去库存通，提高三深入推进“•深化农村产进农村土地深入推进农•要坚持以提着力振兴实•要坚持“房立法等手段地产泡沫，房，严格限设用地指标高住宅用地边中小城市房市场监管•要继续扎实北振兴、中带发展、“促进房地产更好发挥投资城施策加大调等住房供应紧防范土地价格5～2020年）策。
建立全国沫防风险，房济工作会议强，中央经济作总基调，坚持稳定。
房地产方不是用来炒究建立符合国情图：中央经济工国指数研究院综央多次会议表面，要坚持分类存和促进人口城三四线城市教育“三去一降一补产权制度改革，地征收、集体经农业供给侧结构提高质量和核心实体经济房子是用来住的段，加快研究建又防止出现大限制信贷流向投标。
要落实地方地比例，盘活城市发展。
要加快管和整顿，规范实推进以人为核中部崛起、东部“一带一路”建产市场平稳健康资对经济增长调控力度。
鼓紧张的城市要快速上涨。
》的实施方案国房地产库存房地产强调调房屋居住属工作会议在北持以推进供给方面，强调要的”的定位，情、适应市场工作会议2017综合整理示抑制资产泡类调控，因城因城镇化结合起来育、医疗等公共补”明晰农村集体经营性建设用地构性改革心竞争力为中心的、不是用来炒建立符合国情、大起大落。
要在投资投机性购房方政府主体责任城市闲置和低效快住房租赁市场范开发、销售、核心的新型城镇部率先的区域发建设三大战略。
康发展长的关键作用鼓励商品房库要采取扩大新8月22日，案，明确根据存和交易监测“住有所居”属性，加快制北京举行，部给侧结构性改要促进房地产，综合运用金场规律的基础7年继续深化供泡沫。
10月因地施策，重点来，提高三四线共服务水平，增体产权归属，赋地入市、宅基地心，坚持创新驱炒的”的定位，适应市场规律在宏观上管住货房。
要落实人地任，房价上涨压效用地。
特大城场立法，加快机中介等行为。
镇化，促进农民发展总体战略，用》中提到，库存较大的城新增供地、盘住建部发布据房地产市场测平台，形成”制度建设促进部署2017年改革为主线，产市场平稳健金融、土地、础性制度和长供给侧结构性改28日政治局点解决三四线城线城市和特大城增强对农业转移赋予农民更加充地制度改革试点驱动发展，扩大综合运用金融律的基础性制度货币，微观信贷地挂钩政策，根压力大的城市要城市要加快疏解机构化、规模化民工市民化。
要继续实施京津进一步促进城市进一步加盘活存量土地布贯彻《法治场分化的实际成常态化房地进市场平稳发年经济工作，促进经济平健康发展，要财税、投资长效机制。
改革主要任务局会议提出，城市房地产库存城市间基础设施移人口的吸引力充分的财产权利点。
大高质量产品和融、土地、财税度和长效机制，贷政策要支持合根据人口流动情要合理增加土地解部分城市功能化租赁企业发展要深入实施西部津冀协同发展、进房地产投资加大去库存力地等方式扩大治政府建设实际，坚持分类地产市场监测发展。
12月提出要坚持平稳健康发展要坚持“房子资、立法等手要坚持稳健存过多问题。
施的互联互力。
利。
统筹推和服务供给。
税、投资、既抑制房合理自住购情况分配建地供应，提能，带动周展。
加强住部开发、东、长江经济资力大实类测持展子手健的货币政策，在保持流动性合理充裕的同时，注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险。
12月21日中央财经领导小组第十四次会议指出，规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫，是实现住有所居的重大民生工程。
要准确把握住房的居住属性，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，分类调控，地方为主，金融、财税、土地、市场监管等多策并举，形成长远的制度安排，让全体人民住有所居。
12月26日全国住房城乡建设工作会议指出，2017年千方百计抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展，支持居民自住购房需求，抑制投资投机性购房，切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。
图：全国住房城乡建设工作会议部署2017年工作任务方面 内容千方百计抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展 坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持居民自住购房需求，抑制投资投机性购房，切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。
按照供给侧结构性改革的要求，继续坚定不移抓好三四线城市和县城房地产去库存。
加快推动住房租赁市场立法，推进机构化、规模化租赁企业发展，努力构建购租并举的住房制度。
加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。