大连智能锁项目可行性研究报告

大连智能锁项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/实施方案

报告摘要说明

近年来，在人工智能和物联网技术的发展带领下，智能家居蓬勃兴起，互联网巨头及新兴创业公司从硬件、技术、系统解决方案等不同角度进行

布局，智能家居系统初显。

目前智能锁行业的参与者已经涉及众多行业，互联网公司、家电巨头、智能家居创企以及传统门锁或五金企业。行业的急速发展，也衍生了很多

问题，产品同质化、售后服务跟不上、用户体验差等等。尤其是互联网企

业的入局，以价格战为主，更加剧了智能门锁行业的竞争激烈程度，让行

业陷入一种市场混乱。

该智能门锁项目计划总投资3849.29万元，其中：固定资产投资3065.98万元，占项目总投资的79.65%；流动资金783.31万元，占项

目总投资的20.35%。

本期项目达产年营业收入5697.00万元，总成本费用4341.82万元，税金及附加66.53万元，利润总额1355.18万元，利税总额

1608.63万元，税后净利润1016.38万元，达产年纳税总额592.25万元；达产年投资利润率35.21%，投资利税率41.79%，投资回报率

26.40%，全部投资回收期5.29年，提供就业职位79个。

据统计，我国智能锁销量约占全球智能锁销量30%，且仍在增加。从全球销量来看，智能锁2016年全球市场智能锁产业规模达到1100万套。其

中日本达到150万套，韩国达到170万套，欧美市场达到250万套，中国达到350万套，其它等市场约200万套。国内市场来看，2016年国内智能锁销售规模达到350万套，2017增至700万套，集中于华北、华南区域，呈高速增长态势，预计到2020年智能门锁销量将突破3200万套，

2016~2021年销量复合增速达73.9%。以平均售价来估计智能锁行业规模，则对应从2016年83亿元增至2018年的279亿元左右，且2016~2021年复合增速预计也达65.2%。

随着互联网与物联网技术的高速发展，智能家居与智能生活理念逐渐走进人们的生活，智能门锁的市场也是前景无限，但是智能门锁的价格还是让很多消费者望而却步的。

大连智能锁项目可行性研究报告目录

第一章项目总论

第二章产业分析预测

第三章主要建设内容与建设方案

第五章土建工程

第六章公用工程

第七章原辅材料供应

第八章工艺技术方案

第九章项目平面布置

第十章环境保护

第十一章安全管理

第十二章风险防范措施

第十三章节能说明

第十四章实施进度

第十五章项目投资可行性分析

第十六章项目盈利能力分析

第十七章项目招投标方案

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目建设背景

目前智能锁行业的参与者已经涉及众多行业，互联网公司、家电巨头、智能家居创企以及传统门锁或五金企业。行业的急速发展，也衍生了很多问题，产品同质化、售后服务跟不上、用户体验差等等。尤其是互联网企业的入局，以价格战为主，更加剧了智能门锁行业的竞争激烈程度，让行业陷入一种市场混乱。

技术门槛低，并不意味着智能门锁的技术难度小，而是目前行业的标准化分工导致智能门锁的产品化过程非常的简单，简单一点说，由专业的智能锁方案公司出PCBA线路板的设计方案，由专业的指纹芯片公司提供指纹算法给成品方案公司、模具厂能够提供全套的锁具内外部结构的模具，因此创业公司在传统机械锁的基础上叠加一些电子器件就变成一把智能锁，所以，现在很多小微智能锁企业，或者说小作坊式智能锁企业从不同的厂家采购线路板、方案、指纹头、算法、面板、锁体等零部件，再加上一个公模，经过简单的组装成了自己的产品。而这样的产品怎能有质量保证。首先，如果没有研发和设计实力，只是通过简单的组装，很难做到品质的统一性、系统的协调性，很难将机械、电子、指纹模块等不同零部件完美的融合；其次，智能

锁的售后要求比手机高，上门安装及故障快速响应和维修都是对每一

个智能锁企业的考验。

由于智能门锁行业的急速发展，厂家在很多方面均不够透明，比

如锁面的材质、成分、相关报告、锁体的材质、电机的材质、锁芯的

材质和等级等，均未有明确的公示，只凭厂商自觉，这就促使了产品

的行业规范和标准急需要快速的制定并得以规范和落实下来，2019年

有望出台第一个智能门锁领域的行业规范，需要整个行业和媒体的力

量进行推动，行业亟需客观独立且权威的评定机构，给予智能锁行业

强制性的约束和规范。

简舒智能门锁厂家坚持以产品质量与精准营销并驾齐驱，帮助简

舒代理商在本城市激烈的智能门锁本地市场中立于不败之地。

提及智能门锁，绕不开的行业痛点之一就是安全性，安全性是用

户最为担心的一个点，据艾瑞咨询报告显示，目前，我国居民对智能

锁的购买意向已高达75%，且安全性以61.4%的占比成为消费购买时最

为主要的考虑因素。简舒智能锁获得国家公安部认证，是消费者值得

信赖的品牌。

智能锁常常被当做智能家居未来入口之一，并在此基础之上加上

了语音留言，自有APP等五花八门的功能，但对于智能门锁本身来说，