昆山未来的规划及商业布局0429

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1500人
1212人
2010年 2015年
十二五规划期间 每万人拥有人才数
昆山商业的未来规划及布局
一 商业大发展是昆山转型升级的必然要求

昆山的商业布局规划

把握商机、先入为主,创造美好未来
KETD
昆山经济技术开发区
(一)规划原则
1 2 3
(二)实现四个转变
• 根据江苏省委、省政府的要求,苏州市要在2015年实现基本现代化,而要求 昆山市在2012年率先实现基本现代化,这就需要昆山的商业发展必须实现以 下“四个转变”:
C区,以昆山站南广场为中心, 形成60多万平米的集商业、文化、 教育、娱乐于一体的区域性商业 中心;
中华商务区
D区,以现丰田地块等为主,以 为出口加工区配套服务,形成集 商业、办公等一体的区域性中心。
中华商务区
综合保税区
综保区 一期
综保区 二期
昆山开发区规划图
综(合三)保昆税山区的商业布局和规划
区时代大厦为核心,规划建设行 政文化园、商贸服务园、创意文 化园、企业科技园、商业娱乐园、 运动主题园、培训度假园、生态 休闲园等多个主题园区。
2、东部新城区(简介)
(并三着力)打昆造建山筑的面积商达业150布万平局和规划
米的金融现代街区,形成独具特 色的现代化新城。
东部新城区
(三)昆山的商业布局和规划 3、中华商务区(简介)
KETD
昆山经济技术开发区
(一)大力发展现代服务业
十一五期间,服务业增加值占GDP比重由
30.5%提高35%;十二五末,将由35%提高
40%,服务业增加值从2010年的735亿元提
高到2015年的1680亿元,年均以25.7%的
速度增长。
1680亿元
十一五期间,全市社会消费品零售总额由
115亿元提高到325亿元;十二五末,将提
一核心、一新城、三个副中心
(三)昆山的商业布局和规划
(昆山开发区的商业布局)
长江路
前进路
中央 商贸区
东城大道
东部 新城
景王路
中华 商务区
综合 保税区
四区一商圈
(规三划面)积昆约4山.2平的方公商里业。重布点局发和规划
展金融、贸易、精品购物、高档 居住、休闲饮食等产业,成为昆 山的商业、商贸、文化的中心。 未来五年通过中央商贸区一期、 二期建设,促进昆山商贸中心逐 步由“人民路时代”向“东新街 时代”的转变。
高830亿元,年均以27%的速度增长。
2005年 2010年 2015年
35% 30.5%
40% 35%
735亿元
830亿元
352亿元 325亿元 115亿元
十一五期间 服务业比重
十二五规划 服务业比重
十二五规划 服务业增加值
十一五期间 社会消费品零售
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
十二五规划 社会消费品零售
(二)大力发展创新型经济
1.中央商务区(简介)
中央商务区
(三)昆山的商业布局和规划
中央商务区
着力抓好以青阳港两岸为轴线 (青阳路—长江路—朝阳路—太 仓塘)的区域规划,丰富商务办 公、生态休闲等现代城市功能, 力争在3-5年内将该区域打造成 凸显昆山灵秀神韵的新的现代城 市核心区。
(规三划面)积昆约1山6平的方公商里业。以布开局发 和规划
45% 40%
37.8%
23.4%
十二五规划高新技术产业 占规模以上工业比重
十二五规划新兴产业 占规模以上工业比重
(三)大力实施人才发展战略
• 社会转型升级需要大量的人才支撑。昆山市“十二五”规划提出,“十二五” 期间,昆山市每万人拥有人才数将从1212人提高到1500人。这就需要引进大 量的人才,不断进行人口结构优化,通过发展商业经济,满足高层次的消费 需求。
昆山市“十二五”规划提出: • “十二五”期间,全市高新技术产业占规模以上工业的比重将从37.8%提高
到45%; • “十二五”期间,新兴产业占规模以上工业的比重从23.4%提高到40%。
(二)大力发展创新型经济
2010年 2015年
要完成这个目标,这就需要发展大量的知识型、智慧 型产业,从事企业研发、总部办公、展示展销等现代 服务业,这给昆山发展楼宇经济带来了很好的发展机 遇。
以京沪高铁、沪宁城际铁昆山站 为核心,大力发展站前经济,着 力抓好该区域A、B、C、D四大 板块
A区,以高铁南北广场区域为主 体,以商务、办公等为主,打造 现代商务集聚区;
中华商务区
中华商务区
B区,以留学人员创业园“二次 建设”为契机,打造沪宁线上集 服务外包、总部经济、产学研融 合为一体的一流载体,形成与综 保区转型发展相匹配的商务商业 中心;
(三)昆山的商业布局和规划
北部副 中心
西部副 中心
核心区
南部副 中心
东部新城
核心区:以市政府为核 心的昆山现有老城区, 涉及开发区与玉山镇部 分地区,主要发展综合 型的商业业态;
东部新城:主要发展商 务、酒店、总部办公、 会展、居住等功能;
三个副中心:一是西部 副中心,主要以体育、 文化、娱乐为主;二是 南部副中心和北部副中 心以区域性的商业中心。
5、一城市现代商圈
在前进路、景
王路、长江路、东城
大道之间打造环状现
代商圈,承载高端商 业和现代服务业,形
前进
成百货、宾馆、酒店、路
公共娱乐、汽车贸易、
会展、企业区域总部、
文化创意产业等商贸、
商务和休闲集聚区,
丰富区域经济业态,
提升区域城市功能。
KETD
昆山经济技术开发区
昆山商业的未来规划及布局
昆山综合保税区推介会
Kunshan Free Trade Zone Introduction Meeting
昆山经济技术开发区 王文元 2011年5月1日
昆山商业的未来规划及布局
一 商业大发展是昆山转型升级的必然要求

昆山的商业布局规划

把握商机、先入为主,创造美好未来
(二)实现四个转变
1
从“自然发展型的商业”向” 规划引领型的商业”进行转变;
3
从“零碎型商业”向“组合式、 区域性、综合型商业”发展;
2
从“以生活性服务为主的商业” 向“与推动产业发展相结合的 商业”进行转变;
4
从“一般商业业态”向“中高 端商业业态”转变。
(三)昆山的商业布局和规划
• 商贸业是第三产业的重要组成部分,是推动经济发 展方式转变、推进全面转型升级的重要因素。根据 《昆山市城市总体规划》,昆山将围绕“大城市、 现代化、可持续”的总要求,以率先基本实现现代 化为总目标,实现昆山商贸业在更高平台、更高水 平、更高层次上的又好又快发展。
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