养老地产-武汉健康城项目概念规划规划 AECOM
“荆楚中医文化养生产业园”项目概念性规划设计
“荆楚中医文化养生产业园”项目概念性规划设计任务书一、项目概况1、项目区位“江南新村”建设项目位于公安县埠河镇，由荆州市江南投资开发有限公司投资开发。
规划建设用地20平方公里，首期启动区“荆楚中医文化养生产业园”（后用项目指代）占地面积3平方公里。
2、交通条件项目与荆州古城一桥相连，荆东高速公路、沙刘省道和207国道更是贯穿项目，可达性极强。
3、地块现状地块内部以西以农田为主，地广人稀，拆迁难度小，具有丰富的滩涂资源，适合先期启动；东部为目前埠河镇镇中心所在地，建筑物较密集，城镇面貌较差，拆迁难度相对较大，滩涂资源尺度较小；南部以大片农田为主，基本上没有待拆迁物，土地肥沃，农产品产量高；地块北部以部分农庄和农田为主，拆迁难度不大，滩涂资源尺度较小，利用度较低，可打造景观绿化带作为修饰；地块东南部紧邻长江，有少量滩涂资源，可打造绿化带，地块以农田为主，基本无待拆迁物，内部有小水塘。
地块外部地势平坦，集中了北闸景区、滨水及滩涂资源、地热资源及荆楚文化等核心资源，但无强势的景观资源优势。
项目涉及面积3.5平方公里，包含西流、复合、复兴场。
涉及农户873户，人口3642人。
包括沙刘省道、荆州长江大桥南出口连接线、西流生产路、复合农科所生产路等主干道。
包括北干渠、新中渠、一横渠、二横渠等四条主干渠。
包括埠河自来水共埠河水厂、电力共110KV变电站。
还有移动、联通通信塔各一座。
二、项目发展战略及整体定位1、项目发展背景（一）荆楚文化源远流长，医药养生文化作为其精髓，具有极强的生命力荆楚文化指具有湖北地方特色的文化，荆楚文化是中华民族文化的重要组成部分，它源远流长，博大精深，具有鲜明的地域特色和巨大的经济文化开发价值。
纵观历史，荆楚文化取得的光辉的成就，主要表现在音乐、舞蹈、绘画、建筑、餐饮、民俗工艺等多个领域，但均发展形式单一，不能形成产业体系。
而荆楚中医药养生文化，作为荆楚文化的一部分，具有源远流长的历史和广泛的影响力，目前仍受到大量国内外高端客群的青睐，具有极强的生命力，是荆楚区域的精髓文化。
07 武汉市海绵城市规划设计导则(试行) (武水[2015]101号)
![07 武汉市海绵城市规划设计导则(试行) (武水[2015]101号)](https://img.taocdn.com/s3/m/edb52a0055270722192ef7cd.png)
主编单位：武汉市规划研究院 参编单位：武汉市水务科学研究院
泛华建设集团有限公司湖北设计分公司 武汉市园林建筑规划设计院 武汉市政工程设计研究院有限责任公司 武汉市城市防洪勘测设计院 主要起草人：（排名不分先后） 叶 青 陈雄志 耿云明 姜 勇 莫琳玉 康 丹 齐同湘 王怀清 万桉平 李 敏 彭佳蕊 颜二茧 郭亚琼 叶艳平 徐 娜 陈 耿 让余敏 季冬兰 甄 斌 孟翎冬 夏文静 周 俊 胡晓彬 李小风 彭 钟 孟建军 明 玮 陈 璇 王义超
目录
1 总则................................................................................................................................................. 1 2 术语与定义..................................................................................................................................... 2
武汉市海绵城市规划设计导则
(试行)
武汉市水务局 武汉市国土资源和规划局 联合发布
武汉市城乡建设委员会 武汉市园林和中央城镇化工作会议精神，结合武汉实际深化、细化国 家相关规范和技术指南的要求，指导和促进武汉市海绵城市的规划建设，特编制 本导则。
本导则属于指导性技术文件，内容包括：总则、术语与定义、基本规定、海 绵城市规划设计目标、海绵性评估技术准则、规划指引、设计指引、附录。
比城市更温暖，比住区更多彩——AECOM健康养老项目新思路
比城市更温暖，比住区更多彩——AECOM健康养老项目新思路近年来，在健康养老领域，AECOM以全球视野，为海内外多个项目提供了包括经济规划、城市规划、建筑设计、景观设计、造价咨询、施工管理在内的全方位服务。
AECOM 在健康养老领域的部分全球代表性项目从重庆两江国际健康城、廊坊-鲁能文安健康城等经济规划类项目，到北京昌平小汤山国际健康城社区、武汉健康城、桂林山水原乡镇养生养老社区等城市规划类项目，再到北控集团京源路7号老年公寓、上海星堡老年公寓、重庆中山医院等建筑设计类项目，AECOM为中国多个健康养老项目量身定制了咨询和设计服务。
在海外市场，AECOM参与完成了包括美国梅奥诊所、韩国三星癌症中心、阿联酋American医院、印度Chaithanya健康公园在内的多个健康养老项目。
如今，AECOM在该领域再添新作——由AECOM提供战略设计和布局规划的高品质产品线“鲁能泰山9号”正式亮相。
项目团队立足鲁能集团独有的产业资源和优势，构建360°颐养身心的全周期健康服务体系，再造其独具特色的品牌产品线，重新定义中国中产阶级的国际健康休闲生活方式。
基于大健康产业，规划绿色人居健康生活2016年10月发布的《“健康中国2030”规划纲要》，为全民健康水平和健康产业的全面发展提供了政策机遇。
普及健康生活，优化健康服务，发展健康产业，塑造身心平衡的健康生活方式，推动健康医疗旅游等健康服务新业态，成为“健康中国”的发展任务。
“健康产业未来将成为国家支柱性产业，巨大的发展潜力与发展机遇都将有效推动我国大健康产业成为世界第一。
”AECOM经济规划部高级经济规划师张志刚解释道，在“健康中国”的大背景下，AECOM针对大健康产业进行了深度的研究分析。
泰山9号产品线的问世，离不开AECOM与鲁能基于大健康产业在经济规划领域的全面合作。
整个产品线涵盖了城市高端健康公寓、全龄智慧健康社区、健康度假综合体三大产品类型，是AECOM在健康养老项目设计构建领域的又一次成功尝试，也是对绿色人居健康生活的探索和超越。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
武汉市城市设计发展理念
武汉市城市设计发展理念
武汉，作为中国中部重要的城市，近年来在城市设计发展方面取得了长足的进步。
武汉市的城市设计发展理念以“人民至上、绿色发展、创新引领”为核心，致力于打造宜居宜业的现代化城市。
首先，武汉市的城市设计发展理念以“人民至上”为宗旨，注重以人为本，关
注城市居民的生活质量和幸福感。
在城市规划和建设中，充分考虑居民的需求和利益，打造便利的交通系统、优质的教育医疗资源和丰富的文化娱乐设施，让市民能够享受到更好的生活。
其次，武汉市的城市设计发展理念强调“绿色发展”，致力于建设生态友好型
城市。
在城市规划和建设中，注重保护和利用自然资源，加强生态环境保护和修复，推动低碳、循环、可持续发展，努力打造宜居的绿色城市。
最后，武汉市的城市设计发展理念强调“创新引领”，鼓励城市发展与科技创
新相结合。
通过引进和培育高新技术产业，推动城市产业升级和经济转型，提升城市的竞争力和创新能力，为城市的可持续发展注入新的动力。
总之，武汉市的城市设计发展理念以“人民至上、绿色发展、创新引领”为核心，致力于打造宜居宜业的现代化城市。
随着城市建设的不断完善和发展，相信武汉将会成为更加宜居宜业的城市，吸引更多的人才和资源，为城市的可持续发展注入新的活力。
AECOM住宅景观设计项目
基地面积:5779平方米 生态 绿色 旅游 生活
AECOM
规划 + 设计 景观设计
办公室：广州
现状：概念阶段
中国 广州 业主： 广州市誉城房地产开发有公司
洲头咀高尚住宅项目
项目位于广州市中心区域的珠江边，是一个集中了住宅、商业和办公 楼的高尚混合使用项目。景观设计对珠江上举行的烟花盛会和传统的 广州文化进行了全新的再诠释，旨在创造广州珠江边的新地标。我司 为该项目提供了全面的景观设计服务。
AECOM 规划 + 设计 景观建筑 + 城市设计 办公室：香港
银湖山庄
完成时间：2004
中国 东莞 业主：银湖发展有限公司
银湖山庄是一座高质量的居住开发区，坐落于东 莞市塘厦镇一个优美的自然环境之中。我司负责 为前两期的开发工作进行景观总体规划，其中包 括10座9层的居住楼、售楼办公室、俱乐部会所和 一系列邻里开放空间以及水岸休闲娱乐区。
占地约11公顷 高级住宅景观 简约风格——直线条的演变 陶制材料——陶瓷文化内涵
AECOM 规划 + 设计 景观建筑 + 城市设计 办公室：香港
蓝湾半岛
完成时间：2002
中国 香港 业主：信和集团
蓝湾半岛是香港小西湾的高档住宅区，占地2公 顷，属于高级住宅公寓，设有中心会所、室内外游 泳池及温泉疗养健身房等其他辅助设施。
具体分区借用从山顶到峡谷之旅的概念，分为山 顶景观区域、山坡景观区域和山谷景观区域。水， 以变化的特色，发挥纽带的联系作用,从动感的小
5.7公顷项目基地 森林、山峦、峡谷、河流、暮霭清风 探索之旅 多种景观背景 丰富的文化和环境呼应
AECOM 规划 + 设计 景观建筑 + 城市设计 办公室：上海
硚口区崇仁健康生活区规化范围
硚口区崇仁健康生活区规化范围（原创版5篇）目录（篇1）1.硚口区崇仁健康生活区的范围和规划背景2.崇仁健康生活区的主要区域和设施3.崇仁健康生活区对居民生活的积极影响4.结论：硚口区崇仁健康生活区的规划和发展将对该地区的居民生活产生深远影响。
正文（篇1）硚口区崇仁健康生活区位于武汉市硚口区，是武汉市政府规划的重点项目之一。
该项目旨在通过整合健康、生活和环境资源，为居民提供一个健康、舒适、安全的居住环境。
崇仁健康生活区的主要区域包括住宅区、健康服务区、休闲娱乐区和商业区。
住宅区以低密度、高品质的住宅为主，注重居住环境的舒适性和宜居性。
健康服务区则包括医疗服务中心、健康管理中心和康复中心，为居民提供全方位的健康服务。
休闲娱乐区则设有公园、运动场、文化中心等设施，为居民提供休闲娱乐的空间。
商业区则以生活配套服务为主，包括超市、餐饮、银行等设施，满足居民的日常生活需求。
崇仁健康生活区的建设对居民生活产生了积极影响。
首先，该项目提供了一个舒适的居住环境，使居民能够在繁华的城市中找到一个宁静的居住地。
其次，健康服务区的建设使居民能够享受到全方位的健康服务，提高了居民的健康水平。
最后，崇仁健康生活区的建设还为居民提供了更多的就业机会，促进了当地经济的发展。
总的来说，硚口区崇仁健康生活区的规划和发展将对该地区的居民生活产生深远影响。
目录（篇2）1.硚口区崇仁健康生活区规化范围简介2.规化范围的具体内容3.规化范围的意义和影响正文（篇2）硚口区崇仁健康生活区规化范围位于我国湖北省武汉市，是一个以健康生活为主题的社区。
这个社区的规化范围涵盖了多个方面，包括居住区、商业区、休闲区等，力求为居民提供一个舒适、健康的生活环境。
规化范围的具体内容主要包括以下几个方面：首先，社区内设有多个绿化带和公园，为居民提供休闲放松的空间；其次，社区内设有完善的交通设施，包括公交站、地铁站等，方便居民出行；再次，社区内设有商业区，包括超市、餐厅、商店等，满足居民的日常生活需求。
武汉市城市总体规划(2010-2020年)
《武汉市城市总体规划（2010－2020年）》本规划是武汉市第7轮总体规划，上一轮是1996-2020。
由市规划院完成，2004年就开始编制了，这个版本也不算是最终版本，毕竟发展形势太快，比如轨道交通又重新修编了。
最终版本应由市人大通过，再报国务院通过。
文中的黑体字是强制性规划。
总则一、编制背景1．《武汉市城市总体规划(1996--2020年)》1999年经国务院批准实施以来，对武汉市建设和社会经济发展发挥了重要的指导作用，规划确定的2010年主要发展目标已提前实现。
为落实新时期党中央提出的以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，建设社会主义和谐社会，实施“中部地区崛起”战略，引导城市持续快速健康发展，全面建设小康社会，经建设部批准，武汉市人民政府组织编制了《武汉城市总体规划(2006—2020年)》(以下简称总体规划)。
二、规划指导思想和主要任务2．总体规划的指导思想是：坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，抓住国际国内制造业加快向中西部地区转移和区域城市化加速发展的战略机遇，全面落实“五个统筹”和湖北省委省政府关于武汉城市发展的总体要求，加快转变经济增长方式，发展循环经济，推进经济结构的战略性调整，构建资源节约型和环境友好型社会，促进社会和谐，实现城乡统筹，建设最适宜创业和居住的城市。
3．总体规划本着延续历史，面向未来，立足武汉城市发展的新形势、新格局和新挑战，突出按照“战略性、科学性、协调性、法制性和可操作性”的规划原则，确定规划的主要任务是：(1)突出城市发展重点和方向，拉开城市空间发展框架，调整优化主城区空间布局，建立开放式城市空间结构体系。
(2)促进产业结构调整和升级，优化产业空间布局，积极促进工业化发展，提高城市综合实力。
(3)培育和提升金融商贸、科教文化、交通物流和通信信息产业功能，形成系统完整、特色突出、集聚力强、辐射面广的现代服务功能体系，增强中心城市多元化服务能力。
最新武汉健康城项目规划概念方案
• 18m-20m:为目前后官湖之高低水位线, 枯水期水位约为18m,丰水期为20m.
• 21m-26m：多数的农田分布于21m28m的高程范围,并有少部分农村建筑物 分布于此.
• 27m-30m：靠近水域的农村建筑皆散布 于此类高程范围.
坡度分析 Slope Analysis
02 SITEANALYSIS
基地分析
坡度分析
基地内的坡度多介于1％-8％,大于8％以上的 坡度主要集中在北侧五座小丘陵.
由于坡度平缓,因此需注意基地内坡度与排水的 问题.
由坡度与现有高程及土地使用的状态进行比对, 可发现基地内的农地,水塘坡度较缓,构成主要 的汇水通道,建筑构造物相对建设于较利于排水 的地形上.。
• 30m-47m：区域内使用强度较高的工业 建筑及主要对外道路及聚落核心位于此高 程范围.
Lake 18-22m 23-26m 27-30m 31-47m
UNION LI FEWUHANHEALTHCITYCONCEPTUALMASTERPLAN ANDDESIG
9
N
2.1环境本底分析 Environmental Baseline Analysis
基地区位
Site Location
基地现状
Current Site Condition
上位规划
Upper Level Plan
项目目标
Project Objectives
3
1.1基地区位 Site Location
01 项目背景
PROJECT BACKGROUND
三环路 3rd RINGROAD
汉蔡高速 WH-CAIDIAN HIGHWAY
蔡甸“知音汇”都市田园综合体总体规划-武汉规划研究院
一、审时势——背景及要求
Idyllic Urban Complex Concept Planning 蔡甸都市田园综合体总体规划
3 理思路
thinking
新思维 · 新转型
突破传统城乡规划范式
对标武汉市都市田园综合体创建标准、建设任务、保障措施的要求，本次规划应是“产业规划（定功能）+主题策划（定特色）+空间规划（定布局）”三者综合的统筹 性、全局性规划，以规划为引领，整体打造、综合示范，整合项目、聚合资金，集中连片、整体推进。
(五) 突出“持续”理念
坚持内生动力，可持续发展。建设都市田园综合体不是人工打造的盆景，更不能借此机会，开发房地产或度假村之类的大规模建设项目，要围绕推进农业供给侧结构性 改革，以市场需求为导向，集聚要素资源，激发内生动力，在各建设主体各有侧重、各取所需的基础上，为农业、农村、农民探索出一套可推广、可复制、可持续的全 新生产、生活方式。
(三) 突出“生态”理念
坚持宜居宜业，三生统筹。生态是都市田园综合体的根本立足点。要把生态的理念贯穿到都市田园综合体的内涵和外延之中，要保持农村田园生态风光，保护好青山绿 水，留住乡愁，实现生态可持续。要建设循环农业模式，按照自然规律运行的绿色发展模式。将生态绿色理念牢牢根植在田园综合体之中，始终保持生产、生活、生态 统筹发展，成为宜居宜业的生态家园。
在此总体部署下，蔡甸区积极行动，从全区长远发展的角度，积极探索，认真谋划，研究制定全区都市田园综合体总体规划，积极打造都市田园综合体蔡甸亮点， 激活传统农村内生动力，推进全区三产融合、三生同步、三位一体。
中央一号文件
《中共中央国务院关于深入推进农业供给侧结构性 改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》
深规院光谷生物医药产业-403
三、现状分析
1.自然要素 2.交通要素
四、设计目标
以生物医药产业为龙头，生产、生活、休闲娱乐 多功能复合，集约化，环境友好，以 人为本的中高密度的高科技产业园区。
四、设计的任务
归结为两个问题： 1.做什么（功能问题） 2.怎么做（形式问题）
五、功能定位
两大功能——生产功能和生活功能
生产功能：1.GMP标准产房 2.研发孵化培训建筑 3.会展建筑
光谷生物医药产业园概念规划
深圳市建筑设计研究总院有限公司 2009.10
一、项目的缘起
光谷生物城——光谷新选择，东湖高新区的生物产业将发展 成第二个“光谷”
二、项目的区位
武汉光谷生物医药产业园规划用地2596亩，园区位于九龙生物产业基地内， 北临神墩二路，南至高新三路，东抵光谷八路，西沿光谷七路。
七、绿色原则——设计结合自然
2.尊重地貌地形，创造多样性的环境景观。
七、绿色原则——设计结合自然
2.尊重地貌地形，创造多样性的环境景观。
七、人文原则——新都市主义
强调人与人面对面的交往，回归步行街道生活。
七、人文原则——新都市主义
强调人与人面对面的交往，回归步行街道生活。
八、交通原则——TOD及PP模式
近期与远期兼顾，弹 性开发。
九、形态设计——空间结构
四带
结合现状水系设置四 条生态空间走廊，成为园 区的绿脉
九、ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ态设计——建筑形式
1.模块化,小型化，相对独立，易于管理，利于分期建设； 2.艺术化，活跃感性的元素，富于表情，不同于以往沉闷的 建筑形式，有利于提高工作效率；
谢谢
生活功能：1.商业文化服务建筑 2.居住社区 3.职工宿舍餐厅
最新建设项目规划设计方案｜建设项目规划设计方案
项目设计方案（一）一、前言经武汉市东西湖区政府招商引资，裕亚集团国际有限公司投资金银湖地区，进行五星级酒店、办公楼、房地产开发等一系列项目的开发建设。
现对其中五星级酒店----武汉金银湖华尔登国际酒店（暂定名）项目建筑设计方案进行国际公开招标，期望在金银湖这块宝地上留下投标人的智慧和创新。
二、项目概况1、项目名称武汉金银湖华尔登国际酒店（暂定名）2、招标人（建设单位）裕亚集团国际有限公司武汉市东西湖区金银湖生态园管委会武汉裕亚酒店投资有限公司3、建设地点湖北省武汉市东西湖区金银湖街金山大道以北、金银湖路以东。
4、占地规模规划净用地面积为358370平方米（约575亩），另外临金山大道75m宽绿化用地和临银湖30m宽绿化用地共约70亩，可作为酒店特征景观用地。
见用地红线图5、用地性质旅馆业用地，用于建设高档旅游涉外星级饭店；土地分类其他商服用地6、开发方式总体设计、分期建设7、招标内容建筑设计方案三、设计依据1、现状地形图1份见附件1（含电子文件）2、《规划设计（土地使用）条件》见附件23、中国及湖北省和武汉市相关规范及有关技术规定4、建设单位相关要求四、建筑设计方案基本要求1、项目定位国际五星级湖滨酒店本项目开发定位于对东西湖区和武汉市酒店业起到引导和示范作用，方案设计要体现“超前、超现、超值”的三超原则，“超前”是项目要有前瞻性，符合国家及武汉市酒店业的发展潮流，设计理念要有超前性；“超现”是项目设计要超过武汉市的酒店业现状，令人耳目一新；“超值”是通过规划、建筑风格、环境、材料等各方面的精雕细刻，营造一座高品位、高档次、高价值的国际五星级酒店。
2、本项目应遵循以人为本，紧密结合地理位置、人文历史和外部自然环境等特点，大胆采用先进的设计理念和手法，通过科学合理布局，全面提升酒店及该地段价值。
3、本项目位于武汉市著名的“生态花园城市”----金银湖生态园区，地段环境优越，东临银湖，南临东西湖区国际化形象主干道----金山大道，银桥向东飞跨银湖，西临金银湖生态城商务大道----金银湖路，北临三江航天用地，临金山大道75m绿化带和临湖30m绿化带政府同意免费租用，用于建设酒店景观环境。
【完整版】2019-2025年中国康养行业提升企业核心竞争力战略研究报告
（二零一二年十二月）2019-2025年中国康养行业提升核心竞争力战略研究报告可落地执行的实战解决方案让每个人都能成为战略专家管理专家行业专家……报告目录第一章企业提升核心竞争力战略研究概述 (6)第一节研究报告简介 (6)第二节研究原则与方法 (6)一、研究原则 (6)二、研究方法 (7)第三节研究企业提升核心竞争力战略的重要性及意义 (9)一、重要性 (9)二、研究意义 (9)第二章市场调研：2018-2019年中国康养行业市场深度调研 (11)第一节康养概述 (11)一、康养的概念 (11)二、康养的分类 (12)（一）基于消费群体 (12)（二）基于市场需求 (13)（三）基于关联产业 (13)（四）基于资源差异 (14)（五）基于地形地貌 (14)三、康养产业特征 (15)（一）具有准公共品特征 (15)（二）高度依赖自然资源禀赋 (16)（三）以人的身心健康为目标 (16)四、关于康养小镇 (17)（一）规划思路 (17)（二）建设标准 (18)（三）开发类型 (18)第二节康养产业投资、开发、运营、盈利模式分析 (20)一、投资模式（5种） (20)二、开发模式（15种） (22)三、运营模式（3种） (27)四、盈利模式（7种） (28)第三节我国康养行业发展概况 (30)一、康养产业展现出强大的发展势头和潜力 (30)二、康养产业的市场需求庞大 (31)三、中国康养产业亟待解决的问题 (32)四、中国康养城市建设的实践 (33)第四节2018-2019年中国康养行业发展情况分析 (34)一、2018年康养产业布局现状 (34)二、康养产业市场需求与供给分析 (35)三、2016-2018年康养政策汇总 (36)四、优势企业纷纷布局 (38)五、康养生态圈初步形成 (39)第五节2019-2025年我国康养行业发展前景及趋势预测 (41)一、康养产业发展前景 (41)二、国家对康养产业的方针 (42)三、康养产业的发展方向 (42)四、乡村旅游+康养产业的开发重点 (42)五、康养产业成功投资关键 (43)第六节康养产业三大开发要点及案例 (47)一、建设康养项目的三大主流模式 (47)二、康养产业三大开发要点 (48)三、典型案例——武当山太极湖 (48)第三章企业提升核心竞争力战略的基本类型与选择 (50)第一节企业核心竞争力的概念、特征 (50)一、核心竞争力的本质和作用 (50)二、核心竞争力的内涵及特征表现 (50)三、核心竞争力是价值高的竞争能力 (51)四、核心竞争力是稀有的竞争能力 (51)五、核心竞争力是难以模仿和学习的竞争能力 (51)六、核心竞争力是难以被替代的竞争能力 (52)第二节提升核心竞争力战略的基本类型与选择 (52)一、企业竞争力的构成 (52)二、核心竞争力的构建 (52)三、提升核心竞争力战略的选择 (52)第三节企业核心竞争力内容 (53)一、市场营销能力 (53)二、项目管理能力 (54)三、服务创新能力 (54)四、品牌形象力 (55)五、制度有效力 (56)六、战略执行力 (56)七、研发创新力 (56)八、资源整合力 (57)第四节世界优秀企业的四大提升企业核心竞争力战略 (57)一、通过增强企业的资源整合能力来提升核心竞争力 (57)二、通过增强企业的应变能力来提升核心竞争力 (58)三、通过增强企业的决策、组织及管理能力来提升核心竞争力 (58)四、通过改进或创新企业的技术来提升核心竞争力 (58)五、通过加强企业文化建设来提升核心竞争力 (59)第五节避免核心竞争力变成核心包袱 (59)一、学术影响VS大众传播 (60)二、进行游戏VS改变游戏 (62)三、业务能力VS管理能力 (62)四、静态效用VS动态契合 (63)五、独特稀缺VS普通同质 (64)六、境遇决定VS普适通用 (65)第四章2019-2025年中国康养行业提升核心竞争力战略探讨与建议 (67)第一节康养行业提升企业核心竞争力的关键 (67)一、创新是关键 (67)二、产品质量是基础 (67)三、基础管理是保证 (68)四、差异化策略是关键 (68)五、品牌是重要标志 (69)六、企业文化是法宝 (69)七、成本控制是有效方法 (69)八、建立学习型组织是重要途径 (69)第二节康养行业提升企业核心竞争力战略探讨与建议 (70)一、树立战略思维，明确发展方向 (70)二、重视人力资源，建设优秀人才队伍 (70)三、鼓励技术创新，培育企业核心技术能力 (71)四、服务战略发展，建立匹配的管理模式 (71)五、实施品牌战略，建立品牌管理体系 (71)六、加强机制建设，打造学习型组织 (72)七、增强软实力，创建优秀的企业文化 (72)第三节康养行业中小型企业提升核心竞争力战略探讨与建议 (72)一、科技创新，打造技术核心竞争力 (72)二、发挥品牌效应，塑造名牌核心竞争力 (73)三、专业化发展，提升核心竞争力最大资本 (74)第四节互联网环境下打造核心竞争力策略 (74)一、文化引导 (74)二、抓住趋势 (75)三、优势挖掘 (75)四、强力执行 (75)第五章2019-2025年中国康养行业基于顾客价值的企业核心竞争力的塑造 (77)第一节顾客价值与企业核心竞争力的关系 (77)一、顾客价值是企业核心竞争力发挥价值性的前提 (77)二、顾客价值是形成企业核心竞争力的动力 (77)三、企业核心竞争力为顾客价值提供了坚实的基础 (78)四、企业核心竞争力是企业拥有所创造的顾客群体以及新兴市场的长期保障。
全龄友好型城镇社区规划策略
全龄友好型城镇社区规划策略目录一、内容概要 (2)1.1 背景与意义 (2)1.2 目标与愿景 (4)二、全龄友好型城镇社区规划理念 (5)2.1 全龄友好的定义与内涵 (6)2.2 人本、包容、可持续的发展理念 (7)三、空间布局与设施规划 (8)3.1 生活圈层划分与布局 (9)3.2 基础设施体系构建 (10)3.3 公共服务设施配置 (12)四、多元化居住空间设计 (13)4.1 适老化住宅设计 (14)4.2 适儿化住宅设计 (15)4.3 多功能住宅空间设计 (16)五、社区环境与生态保护 (17)5.1 绿色生态环境建设 (18)5.2 噪音控制与空气质量改善 (19)5.3 生态廊道与绿色基础设施 (20)六、社区治理与智能管理 (21)6.1 社区治理结构优化 (22)6.2 智能化管理与服务系统 (23)6.3 居民参与与社区凝聚力提升 (25)七、规划实施与保障措施 (26)7.1 规划实施计划制定 (28)7.2 资源保障与政策支持 (29)7.3 风险评估与应对机制 (31)八、结语 (32)8.1 主要结论与展望 (33)8.2 推进全龄友好型城镇社区规划的实践探索 (34)一、内容概要随着社会的不断进步和人口结构的变化，全龄友好型城镇社区规划策略应运而生。
本策略旨在通过优化社区布局、完善公共服务设施、提升居住环境品质，以及关注老年人和儿童的需求，打造一个宜居、宜业、宜游的全龄友好型社区。
本策略覆盖了社区规划的全过程，包括前期的调研与论证、中期的规划与设计，以及后期的实施与监管。
在规划阶段，我们注重多规融合，确保社区规划与城市发展、环境保护、交通出行等政策相互协调。
在设计阶段，我们强调人性化设计理念，力求创造一个安全、舒适、便捷的生活空间。
本策略还关注社区的可持续发展，提出通过绿色建筑、可再生能源、垃圾分类等措施，降低社区运营成本，提高资源利用效率。
我们倡导社区参与和共建共享，鼓励居民积极参与社区事务管理，共同维护美好的生活环境。
蔡甸都市田园综合体总体规划PPT课件
探索·创新
7
2 审要求
Requirement
新发展 ·新探索
一、审时势——背景及要求
Idyllic Urban Complex Concept Planning
蔡甸都市田园综合体总体规划
抓手·平台
总本安排 建设方式 建设规模 建设目标
一年做准备，三年高起色，五年见成 效
采用改造与新建相结合 的
从2017年开始，力争用5年时间在全市建设2-3 个 30-50平方公里的大型都市田园综合本。
11
二、 思共识——选址与研判
1 、武汉都市田园综合本选址原则 2 、蔡甸都市田园综合本选址研判 3、 挑战及应对
二、思共识——选址与研判
Idyllic Urban Complex Concept Planning
蔡甸都市田园综合体总体规划
1
武汉都市田园综合体选址原则
Location principle
新时代 ·新战略
武汉作为成长中的国家中心城市，亟待在城市发展中实现城市转型。
最好的发展机遇期
重要的建设转型期
武汉的转型需求
全球层面：武汉作为潜在全球城市的新机遇;
经济方面
GDP超过1万亿元
2016年GDP总量11912.61亿元
经济发展面临转型
国家层面："一带一路"、长江经济带等国 家战 略均将武汉作为其中重要战略节点，武 汉面临 成为超大城市的新机遇;
二、思共识——选址与研判
Idyllic Urban Complex Concept Planning
蔡甸都市田园综合体总体规划
选址范围
15
2
蔡甸都市田园综合体选址研判
Site selection
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0 2 基地分析
SITE ANALYS IS
坡度分析
基地内的坡度多介于1％-8％,大于8％以上的 坡度主要集中在北侧五座小丘陵.
由于坡度平缓,因此需注意基地内坡度与排水的 问题.
由坡度与现有高程及土地使用的状态进行比对, 可发现基地内的农地,水塘坡度较缓,构成主要 的汇水通道,建筑构造物相对建设于较利于排水 的地形上.。
01 项目背景
PROJECT BACKGROUND
02 基地分析
SITE ANALYSIS
03 愿景与定位
POSITIONING & PROGRAMS
0 4 规划框架及方案
FRAMEWORK & DESIGN SCHEME
目录
CONTENT S
2
01
项目背景
PROJECT BACKGROUND
1.1 基地区位 Site Location
基地自然环境优美，不仅外围可见湖景，内部 也有较好的植物资源，在规划设计中，应体现 基地自然环境的独特性。
合众人寿武汉健康城项目规划概念方案设计 U N I O N L I F E W U H A N H E A L T H C I T Y C O N C E P T U A L M A S T E R P L
项目地处后官湖生态绿楔内，自然景观资源良 好。后官湖湖汊岸线曲折自然，港汊天然交错， 山体远近相映成趣，湖光山色优美，具有得天 独厚的自然景观，利于开发较低密度的养老社 区。
长江 YANGZI RIVER
北京 BEIJING
上海 武汉 SHANGHAI WUHAN
合众人寿武汉健康城项目规划概念方案设计 U N I O N L I F E W U H A N H E A L T H C I T Y C O N C E P T U A L M A S T E R P L
5
AN AND DESIGN
1 . 3 上位规划 Upper Level Planning Document
目前地块周边用地控规正在编制，本项目仅有用地咨询方案，本次工作着重于概念规划与路网方案
0 1 项目背景
PROJECT BACKGROUND
用地咨询方案
合众人寿武汉健康城项目规划概念方案设计 U N I O N L I F E W U H A N H E A L T H C I T Y C O N C E P T U A L M A S T E R P L AN AND DESIGN
编制中控规 6
1 . 4 项目目标 Project Objectives
创建具有度假氛围的社区
将社区围绕医疗养生设施建设，同时打造具有度假区氛围的社区，营造放松、舒适的社区环境
坚持低密度开发与大面积绿地
坚持低密度的养老社区开发，将大面积的绿地开放空间引入社区，打造具有田园特色、非都市化的社区氛围
维护自然生态与和谐
汉蔡高速 WH-CAIDIAN HIGHWAY
基地
SITE
后官湖 HOUGUAN LAKE
武汉绕城高速 WUHAN BELTWAY
中央城区 CENTRAL DISTRICT
主城区 CITY DISTRICT
武汉绕城高速 WUHAN BELTWAY
武汉合众健康社区距离武汉市中心城区约20公 里，位于湖北省武汉市蔡甸区，地处武汉绕城 高速以东、知音湖大道以西、天鹅湖大道以北。
• 21m-26m：多数的农田分布于21m28m的高程范围,并有少部分农村建筑物 分布于此.
• 27m-30m：靠近水域的农村建筑皆散布 于此类高程范围.
• 30m-47m：区域内使用强度较高的工业 建筑及主要对外道路及聚落核心位于此高 程范围.
Lake
18-22m
23-26m
27-30m
31-47m
Lake
0%-3%
合众人寿武汉健康城项目规划概念方案设计 U N I O N L I F E W U H A N H E A L T H C I T Y C O N C E P T U A L M A S T E R P L
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AN AND DESIGN
2 . 1 环境本底分析 Environmental Baseline Analysis
4
AN AND DESIGN
1 . 2 基地现况 Current Site Condition
优越的自然环境 Primary Site Location and Surrounding Environment
0 1 项目背景
PROJECT BACKGROUND
一期
三期
二期
基地内可建设用地范围为2400亩。
维持自然生态环境与人工环境的平衡
创建高安全系数的社区
通过一些列设计手段，降低社区安全隐患（如交通出行等），打造高安全系数的社区
0 1 项目背景
PROJECT BACKGROUND
合众人寿武汉健康城项目规划概念方案设计 U N I O N L I F E W U H A N H E A L T H C I T Y C O N C E P T U A L M A S T E R P L
7
AN AND DESIGN
02
基地分析
SITE ANALYSIS
2.1 2.2 2.3
环境本底分析
Environmental Baseline Analysis
开发适宜性分析
Suitability Analysis
项目机遇与限制
Opportuni境本底分析 Environmental Baseline Analysis
1.2 基地现状 Current Site Condition
1.3 上位规划 Upper Level Plan
1.4 项目目标 Project Objectives
3
1 . 1 基地区位 Site Location
0 1 项目背景
PROJECT BACKGROUND
三环路 3rd RING ROAD
高程分析 Elevation Analysis
0 2 基地分析
SITE ANALYS IS
高程与现况土地使用关连
目前基地内的高程最低点18m与最高点分为 47m.
高程与现况的土地使用行为有密切的关联性,相 关土地使用类型与高程关系如下述：
• 18m-20m:为目前后官湖之高低水位线, 枯水期水位约为18m,丰水期为20m.