二手房购房合同注意事项(最新篇)
签订二手房购房合同注意事项8篇
签订二手房购房合同注意事项8篇篇1一、导言在二手房交易过程中，购房合同的签订是保障买卖双方权益的重要步骤。
本篇文章旨在为购房者提供签订二手房购房合同时的注意事项，帮助购房者规避风险，确保交易安全。
二、购房合同的基本要素1. 买卖双方的基本信息：包括姓名、性别、身份证号、联系方式、住址等。
2. 房屋的基本信息：包括房屋地址、面积、户型、产权年限等。
3. 房屋的价格及支付方式：包括总价、首付、贷款、尾款等，并明确支付时间。
4. 房屋交付日期及方式：明确房屋交接的具体日期、地点及交接方式。
5. 违约责任：明确买卖双方在违约情况下的责任及处理方式。
6. 其他约定：包括物业交接、产权过户、税费承担等。
1. 核实房屋信息：购房者在签订合同时，应仔细核对房屋信息，确保与产权证、房产证等信息一致。
2. 明确交易流程：购房合同应明确房屋交易的流程，包括定金支付、首付支付、贷款办理、过户、交房等各个环节。
3. 注意产权问题：购房者应要求卖方提供合法产权证明，并确保产权无纠纷。
4. 约定违约责任：在合同中明确买卖双方的违约责任，以便在发生纠纷时能够依据合同进行处理。
5. 保留相关证据：购房者在签订合同过程中，应保留与房屋交易相关的所有证据，如聊天记录、邮件、收据等。
6. 慎重选择支付方式：购房者应根据实际情况选择支付方式，尽量避免现金交易，采用银行转账等方式以确保资金安全。
7. 注意物业问题：购房者应在合同中明确物业交接的相关事项，如物业费、停车位等。
8. 寻求专业法律建议：在签订购房合同前，购房者应咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的安全性。
四、合同履行1. 严格遵守合同条款：买卖双方应严格遵守合同条款，确保交易顺利进行。
2. 及时沟通：如在履行过程中遇到问题，买卖双方应及时沟通，协商解决。
3. 保留证据：在合同履行过程中，买卖双方应妥善保管与交易相关的所有证据。
五、争议解决1. 协商优先：如在合同履行过程中发生纠纷，买卖双方应首先协商解决。
二手房买卖合同签订时注意事项6篇
二手房买卖合同签订时注意事项6篇篇1一、导言在进行二手房买卖时，合同是保障买卖双方权益的重要法律依据。
签订合同时，双方需充分了解并遵循相关法律法规，明确各自的权利和义务。
本文旨在提醒买卖双方在签订二手房买卖合同时应注意的事项。
二、合同双方基本信息1. 买卖双方应明确基本信息，包括姓名、性别、身份证号、联系方式及地址等。
2. 核实卖方房产证信息，包括房产证号、房屋坐落地址、产权人姓名等。
三、房屋状况及产权1. 详细描述房屋状况，包括房屋结构、面积、装修情况等。
2. 核实房屋产权，确保卖方拥有完全产权，无抵押、查封或其他法律纠纷。
四、交易价格及支付方式1. 明确交易价格，包括总价、单价及付款方式（全款、贷款等）。
2. 约定支付时间，如定金、首付款、尾款等。
五、交易流程与时间安排1. 明确交易流程，包括签约、过户、交房等。
2. 约定具体时间安排，如预约过户时间、交房时间等。
六、违约责任与赔偿1. 约定违约责任，如一方违反合同约定应承担的责任。
2. 明确赔偿方式及金额，如违约金、定金罚则等。
七、注意事项1. 认真阅读合同内容，确保理解合同条款。
2. 在签订合同前，了解房屋周边环境和配套设施。
3. 核实卖方身份及房产证信息，避免产权纠纷。
4. 注意保留相关证据，如交易凭证、聊天记录等。
5. 如有需要，可聘请专业律师协助签订合同。
八、具体条款解析1. 关于房屋状况，双方应在合同中详细列明房屋结构、装修情况，并约定买卖双方承担的责任范围。
2. 关于交易价格及支付方式，双方应明确全款或贷款支付方式，并约定支付时间。
若采用贷款方式支付，应明确贷款相关事宜。
3. 关于违约责任与赔偿，双方应明确违约情形及处理方式，确保合同具有约束力。
同时，双方应充分了解违约后果及赔偿方式。
4. 关于争议解决方式，双方可在合同中约定通过仲裁或诉讼解决纠纷。
建议优先选择仲裁方式，以便快速解决争议。
九、风险提示及应对措施1. 风险提示：在签订合同时，双方应注意防范虚假信息、产权纠纷等问题。
二手房签订购房合同需要注意事项6篇
二手房签订购房合同需要注意事项6篇篇1二手房购买在近年来越发受到人们的青睐，相比于新房，二手房价格更为亲民，而且也更具有历史感和文化底蕴。
但是在购买二手房时，签订购房合同是至关重要的环节，任何一点疏忽都可能导致不必要的麻烦。
因此，购买二手房时，有一些需要注意的事项需要我们特别关注。
首先，要确保购房合同的真实性。
购房合同是买卖双方之间达成一致的法律文件，其中包含了双方的权利和义务，要确保买卖双方的基本信息、交易物品描述、价格、交付时间、支付方式等都应当是真实有效的。
购房合同一旦签订后，在法律上具有一定的约束力，因此买方在签订购房合同时一定要认真细致地阅读，不要忽略任何一个细节。
其次，要确认房屋产权清晰。
在签订二手房购房合同时，必须要确认房屋的产权是否清晰、完整。
要查看房屋的房产证、土地证等相关证件，确保没有任何争议或纠纷。
同时，要留意产权年限、房屋用途等内容是否与实际情况相符，确保购买的房屋符合自己的需求和预期。
第三，要注意房屋的现状和隐患。
在签订购房合同时，需要仔细查看房屋的实际情况，特别是房屋存在的任何瑕疵或隐患。
应当详细了解房屋的结构、装修、设备等情况，避免因质量问题而产生纠纷。
如果发现房屋存在任何质量问题，应当在购房合同中做出明确约定，以避免日后产生纠纷。
此外，需要看清手续费用。
在签订购房合同时，一定要仔细了解并确认相关的手续费用，包括中介费、过户费、税费等。
这些费用在购房过程中是不可避免的，但是要避免因为对费用不清楚而产生争议或矛盾。
另外，还要注意合同中关于违约责任的约定，避免发生违约行为而产生不必要的损失。
总的来说，在购买二手房时，签订购房合同是一个至关重要的环节，需要我们格外谨慎。
只有在确保购房合同的真实性、房屋产权清晰、房屋现状和隐患清楚、手续费用明确的情况下，才能避免不必要的纠纷和风险。
希望购房者在购房过程中能够谨慎对待，理性选择，避免因为疏忽而带来不必要的损失。
【二手房签订购房合同需要注意事项】文章到此结束。
签二手房购房合同注意事项3篇
签二手房购房合同注意事项3篇篇1一、引言在二手房交易过程中，购房合同是买卖双方权益保障的关键。
双方在签署购房合同时，需充分了解并遵循相关法律法规，明确各自的权利和义务。
本文旨在提醒购房者在签订二手房购房合同时，应注意的关键事项。
二、购房合同签署前的准备工作1. 核实房屋信息：购房者在签署合同前，应核实房屋的产权、面积、位置等信息，确保与卖方提供的资料一致。
2. 了解市场行情：购房者应了解所在地区的房价、市场行情，以便更好地判断交易价格是否合理。
3. 选择正规机构：选择信誉良好的房地产中介机构或律师事务所以协助合同签订过程。
1. 买卖双方信息：明确买卖双方的姓名、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况：详细阐述房屋的位置、面积、产权情况等。
3. 交易价格及支付方式：明确房屋交易价格、支付方式（现金、贷款等）及支付期限。
4. 交付日期及方式：明确房屋交付时间、交付方式及相关费用的承担。
5. 违约责任：明确买卖双方在违约情况下的责任及处罚措施。
6. 产权过户：明确产权过户的相关事宜，包括时间、费用等。
7. 争议解决：约定争议解决的方式，如诉讼、仲裁等。
四、特别注意事项1. 房屋权属证明：购房者应要求卖方提供房屋权属证明，如房产证等。
2. 房屋状况说明：购房者可要求卖方提供房屋状况说明，包括房屋质量、设施等。
3. 查验房屋：购房者在签署合同前，应对房屋进行实地查验，确保房屋状况与卖方描述一致。
4. 留意附加条款：购房者在签订合同时，应注意附加条款的内容，确保无潜在风险。
5. 谨慎对待中介承诺：购房者应通过合同明确中介机构的承诺和服务范围，避免后期纠纷。
6. 注意合同变更：购房者在合同履行过程中，如遇需变更合同的情况，应确保变更内容合法、合规，并与卖方签订书面变更协议。
五、法律风险提示1. 防范虚假信息：购房者应警惕虚假房源信息，避免陷入诈骗陷阱。
2. 注意土地使用权问题：购房者应了解土地使用权情况，确保土地无争议。
签二手房购房合同注意事项5篇
签二手房购房合同注意事项5篇篇1一、引言在二手房交易过程中，购房合同是保障买卖双方权益的重要文件。
本文旨在提醒购房者在签订二手房购房合同时应注意的关键事项，确保交易安全、合法。
以下为本合同的注意事项，双方应共同遵守。
二、合同主体及资格审核1. 核实卖方身份：在签订合同前，应核实卖方的身份及房产证等相关信息，确保交易房屋的合法权属。
2. 购房资格确认：购房者应了解自身购房资格，包括购房资格证明文件等，确保具备购房条件。
三、房屋状况及产权确认1. 房屋状况了解：购房者应在签订购房合同前充分了解房屋状况，包括房屋结构、装修、设施等，确保房屋符合自身需求。
2. 产权确认：购房者应核实房屋的产权情况，包括房屋所有权证、土地使用权证等，确保房屋产权无争议。
四、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方应明确约定交易价格，并注明是否包含附属设施、装修等费用。
2. 支付方式：双方应明确支付方式和时间，如一次性付款、按揭贷款等，并注明具体支付节点。
五、交房及过户事项1. 交房时间：双方应明确交房时间，并确保按时交房。
2. 过户事项：双方应明确过户流程及时间，并约定相关费用的承担方式。
六、违约责任及赔偿1. 违约责任：双方应明确违约责任，包括违约情形、违约金等。
2. 赔偿事项：如因卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求赔偿相应损失。
七、其他注意事项1. 物业交接：双方应明确物业交接事项，包括水、电、燃气、物业费等。
2. 附属设施：双方应明确房屋内的附属设施，并约定其归属及处理方式。
3. 风险控制：购房者在签订合同前应充分了解相关风险，包括政策风险、市场风险等，并做好相应控制。
4. 法律服务：如有需要，双方可聘请专业法律服务机构参与合同签署过程，确保合同合法有效。
5. 合同变更与解除：如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面签订相关协议。
6. 争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
签二手房购房合同注意事项8篇
签二手房购房合同注意事项8篇篇1一、导言为了保障交易双方的权益，避免因签订不规范或不清晰的二手房购房合同而导致纠纷，本顾问结合多年的实践经验，整理出签订二手房购房合同注意事项合同协议。
本文旨在为交易双方提供必要的法律指导，确保合同条款严谨、明确。
本文力求篇幅一千字以上，内容充实、详尽。
以下为签订该合同时应当关注的主要事项。
二、合同主体及基本情况1. 交易双方应明确主体身份，包括买卖双方姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
双方应提供真实有效的身份证明文件。
2. 买卖双方应明确房屋基本情况，包括房屋地址、面积、产权年限等关键信息。
三、交易价格及支付方式1. 双方应明确房屋交易价格，注明金额、币种等信息。
如有特殊约定（如付款方式），应在合同中明确说明。
2. 支付方式需明确约定，包括但不限于现金、贷款等支付方式及支付时间节点等。
买方需了解贷款流程及支付比例等事项。
四、房屋权属及产权转移1. 卖方应提供合法有效的产权证明文件，确保房屋权属无争议。
买方应认真核实产权信息。
2. 双方应明确产权转移的时间节点及办理相关手续的责任方。
买方需了解产权转移流程及费用承担情况。
五、房屋交付及附属设施1. 双方应明确房屋交付时间、条件及交接流程。
交付时房屋状况应在合同中明确描述，以便日后维权。
2. 附属设施（如家具、电器等）应在合同中列明，并明确归属权及交付条件。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 双方应明确违约责任，包括违约情形、违约金及赔偿方式等。
对于违约行为，应按照合同约定追究责任。
2. 双方应约定纠纷解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
建议优先选择仲裁方式解决纠纷，以减少诉讼成本和时间。
七、其他注意事项1. 双方应关注交易税费承担情况，明确各自应承担的税费。
2. 双方应注意房屋装修情况，并在合同中明确描述装修状况及保修责任。
对于装修问题产生的纠纷，应按照合同约定处理。
3. 双方应关注房屋周边环境因素（如学区、交通等），并在合同中注明相关信息，以便日后维权。
签订二手房购房合同注意事项7篇
签订二手房购房合同注意事项7篇篇1一、交易前注意事项1. 核实房主身份及房屋所有权证明：在签订购房合同之前，买方应核实房主的身份及房产证、土地证等房屋所有权证明。
确保交易对方具备合法身份和房屋处分权。
2. 确认房屋状况及附属设施：买方需全面了解房屋状况，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。
双方在合同中明确房屋现状及附属设施的具体内容和质量要求。
3. 查明土地使用权限及规划限制：买方应了解土地使用权性质、使用年限、规划限制等信息，确保土地使用权限无争议。
1. 买卖双方信息：合同中应明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋的坐落位置、建筑面积、户型结构、配套设施等。
3. 房屋价格及支付方式：明确房屋总价、支付方式（全款或贷款）、支付期限及违约责任等。
4. 交付期限及房屋过户：约定房屋交付时间和过户时间，明确双方的权利和义务。
5. 违约责任及赔偿：明确违约责任，包括违约金、赔偿标准等。
对于违约行为，双方应约定相应的处罚措施。
6. 产权归属及保证：卖方保证对所售房屋享有完全产权，确保买方购房后能够顺利获得产权。
7. 税费承担：明确买卖双方应承担的税费，避免产生不必要的纠纷。
8. 物业交接及费用承担：约定物业交接时间、费用承担方式，包括水电费、燃气费、物业费等。
9. 争议解决方式：约定在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等。
1. 签订合同前应充分了解相关法律法规和政策，确保合同条款合法合规。
2. 合同内容应严谨、清晰、明确，避免使用模糊语言，减少歧义。
3. 双方在签订合同前应认真阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。
如有疑问，应及时向专业人士咨询。
4. 合同应由专业律师或法律顾问协助起草和审查，确保合同具有法律效力。
5. 签订合同前应核实卖方的身份证、房产证等证件，确保交易安全。
四、合同履行过程中的注意事项1. 双方应严格遵守合同约定，按时履行义务。
二手房买卖合同签订注意事项5篇
二手房买卖合同签订注意事项5篇篇1一、概述本合同是为明确买卖双方在二手房交易过程中的权利和义务而制定。
在签订合同时，双方应充分了解相关法律法规，遵循诚实、公正、公平的原则，确保合同条款的合法性和执行力。
为保证买卖双方的合法权益，以下是签订二手房买卖合同时需要注意的事项。
二、合同双方1. 买卖双方的基本信息：包括姓名、身份证号、联系方式、通讯地址等。
2. 双方在交易过程中的权利和义务：买卖双方应明确各自的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。
三、物业状况1. 物业描述：包括房屋地址、面积、户型、装修情况等。
2. 产权情况：明确房屋的产权归属、产权年限、是否存在抵押、查封等情况。
3. 附属设施：明确房屋内的家具、电器、设备等附属设施的归属和处理方式。
四、交易条款1. 交易价格：明确房屋的交易价格，包括总价、付款方式、付款期限等。
2. 税费承担：明确买卖双方各自应承担的税费，如契税、增值税等。
3. 交付期限：明确房屋的交付时间和方式，以及逾期交付的违约责任。
4. 过户手续：明确过户手续的办理方式、时间和相关费用承担。
五、违约责任1. 买卖双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 违约情况的具体描述及处理方法，包括违约金、赔偿损失等。
六、法律适用和争议解决1. 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
2. 争议解决：如发生合同纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 合同的变更和解除：本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面修改或解除合同。
2. 本合同的未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 合同文本：本合同一式两份，买卖双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
八、风险提示1. 在签订合同前，买卖双方应充分了解市场行情，对房屋价格进行评估，避免签订显失公平的合同。
2. 买卖双方应核实房屋的权属情况，了解房屋的土地性质、规划用途等，确保房屋交易的合法性。
二手房买卖合同的注意事项5篇
二手房买卖合同的注意事项5篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜达成一致，为明确双方权利和义务，防止纠纷发生，特制定以下注意事项及合同条款，以资共同遵守。
一、交易背景及目的甲乙双方经友好协商，甲方同意将其所拥有的二手房出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
双方一致同意本次交易应遵循公平、公正、诚实信用的原则。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋面积：___________________3. 房屋权属证明：___________________4. 房屋附属设施：___________________三、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋过户完成后______日内支付尾款______元。
四、房屋交付1. 甲方应于乙方支付尾款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时应确保房屋内水、电、气、物业等费用已结清。
五、房屋权属变更1. 甲方应于合同签订后______日内提供房屋权属证明及相关材料，协助乙方办理房屋过户手续。
2. 过户费用由______方承担。
六、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或提供权属证明等材料导致无法办理过户，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金并支付违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
二手房签购房合同注意事项8篇
二手房签购房合同注意事项8篇篇1一、概述本合同是为购买二手房而订立的，旨在明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
在签署本合同之前，双方应充分了解并遵循相关法律法规，确保交易的合法性和公正性。
二、买卖双方信息1. 卖方信息：包括姓名、身份证号、联系方式、房屋产权证号等。
2. 买方信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。
三、房屋基本情况1. 房屋地址：详细地址。
2. 房屋面积：包括套内面积和公摊面积。
3. 房屋权属：产权情况，是否已取得房产证。
4. 房屋质量：装修状况，是否存在质量问题等。
四、交易价格及支付方式1. 交易总价格：明确购房总金额。
2. 支付方式：全款支付还是贷款支付，具体支付时间和金额等。
五、交付期限及房屋过户1. 交付期限：明确房屋交付时间。
2. 房屋过户：买卖双方需在规定时间内办理房屋过户手续。
六、违约责任1. 买卖双方应遵守合同约定，如一方违约，需承担相应的违约责任。
2. 违约情况的具体描述及处理方法。
七、风险承担1. 买卖双方应共同承担交易风险，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通并协商解决。
2. 风险承担的具体情况和解决办法。
八、解决争议的方式1. 若因本合同引起争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
2. 具体说明仲裁或诉讼的流程和注意事项。
九、其他条款1. 买卖双方应对房屋内的家具、设备等设施进行约定，并明确其品牌和数量等。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，买卖双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
篇2一、交易前1. 资格审核：在购房前，购房者需要对自己的购房资格进行审核，包括购房资格、贷款资格等。
此外，购房者还需要了解房屋产权情况，确认卖房人是否为产权人，是否有产权纠纷等。
2. 市场调研：购房者在购房前应对二手房市场进行调研，了解房屋价格、房屋质量、配套设施等情况，以便更好地把握购房时机和价格。
二手房购房合同注意事项7篇
二手房购房合同注意事项7篇篇1一、二手房购房合同基本内容1. 当事人的名称或者姓名和住所：需要明确写出买方和卖方的具体名称或姓名，以及他们的住址。
2. 房屋的基本状况：需要详细描述房屋的位置、面积、结构、装修等基本状况。
3. 房屋的价格及支付方式：需要明确写出房屋的总价、单价以及支付方式，如全款支付、分期付款等。
4. 交付房屋的时间：需要明确写出卖方交付房屋的具体时间。
5. 违约责任：需要明确写出买卖双方的违约责任，如违约金的计算方式、赔偿金额等。
1. 注意审查卖方的身份证明和房屋产权证明，确保卖方的身份真实性和房屋产权的合法性。
2. 注意审查合同条款的合法性和完整性，确保合同条款符合法律法规的规定，并且没有遗漏重要内容。
3. 在签订合同时，需要认真阅读合同条款，并特别注意其中的违约责任条款，确保自身权益得到充分保障。
4. 在支付房款时，需要谨慎选择支付方式，并保留好相关支付凭证，以便在出现问题时提供证明。
5. 在交付房屋时，需要认真验收房屋状况，并保留好相关验收记录，以便在出现问题时提供证明。
三、二手房购房合同的法律风险及防范1. 虚假宣传风险及防范：卖方可能会夸大房屋的优势或者隐瞒房屋的劣势，导致买方在实际使用中发现问题。
因此，买方在签订合同时需要认真核实卖方的宣传内容是否真实可靠，并保留好相关证据。
2. 交付风险及防范：卖方可能会因为各种原因导致交付房屋的时间推迟或者无法交付，给买方带来损失。
因此，买方在签订合同时需要明确约定交付时间，并约定违约责任，以便在卖方违约时能够得到赔偿。
3. 产权风险及防范：房屋产权不明确或者存在纠纷，可能会导致买方无法顺利办理产权过户手续或者面临被其他权利人主张权利的风险。
因此，买方在签订合同时需要认真审查卖方的产权证明文件是否真实有效，并保留好相关证据。
4. 合同变更风险及防范：在合同履行过程中，可能会因为各种原因需要变更合同条款，如房价上涨导致卖方要求提高房价等。
二手房签订购房合同需要注意事项5篇
二手房签订购房合同需要注意事项5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：_______________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：_______________________鉴于甲乙双方同意进行二手房交易，为保护双方的合法权益，在签订购房合同之际，特就相关注意事项明确如下：一、交易背景及房屋状况1. 甲乙双方确认交易的二手房位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米。
2. 乙方应提供房屋的产权证明、土地使用证及其他相关文件，确保房屋的合法产权。
3. 甲方应对房屋进行实地查看，了解房屋的结构、装修、设施及周围环境等。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定房屋交易价格为人民币______元整（¥______元）。
2. 甲方应按照约定支付定金、首付款及尾款，乙方应提供合法的收款凭据。
3. 双方可选择一次性付款或分期付款方式支付房款，具体细节在合同中明确。
三、交易流程及时限1. 甲乙双方应在合同签订后______个工作日内办理房屋权属变更登记手续。
2. 乙方应在交易完成后交付房屋钥匙及相关物品。
3. 如涉及贷款购房，应明确贷款办理流程及各方责任。
四、风险承担及违约责任1. 双方应明确交易过程中可能出现的风险，如政策调整、市场波动等，并约定风险承担方式。
2. 若甲乙双方中任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。
五、物业交割及费用承担1. 甲乙双方应明确物业交割的时间、内容及相关费用承担方式。
2. 乙方应结清房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用。
3. 甲方应了解并承担房屋交付后的相关费用。
六、权利保障及争议解决1. 甲乙双方应在合同中明确权利保障条款，保护双方的合法权益。
二手房买卖合同签订注意事项5篇
二手房买卖合同签订注意事项5篇第1篇示例：在现代社会中，随着房地产行业的不断发展，二手房买卖交易逐渐成为人们常见的一种房产交易方式。
而在进行二手房买卖时，签订合同是非常重要的一环。
合同是双方在法律框架内达成协议的书面证据，具有法律约束力。
在签订二手房买卖合双方需要特别注意事项，以保障自身的权益。
在签订二手房买卖合双方需要明确约定房屋的标的物、价格、付款方式、过户时间等基本要素。
买卖双方必须如实填写合同内容，确保其真实性和合法性。
还要注意在合同中规定清晰的违约责任条款，明确双方在合同履行过程中的责任和义务，以避免因违约而产生的纠纷。
在签订二手房买卖合双方需要注意合同的格式和条款是否合法、完整。
合同应当采用规范的格式，合同条款应当完整、明确，不得含糊不清或有漏洞。
双方签订的合同应当符合法律规定，不得违反相关法律法规，否则可能导致合同无效。
在签订二手房买卖合买卖双方还需关注合同中的附件和附属文件，如房屋产权证、房屋状况报告、相关权属证明等。
这些附件和附属文件对于确保房屋交易的合法性和真实性至关重要，双方必须认真核对，并在合同中做出明确约定。
在签订二手房买卖合买卖双方要确保合同的签署及履行程序合法、规范。
合同的签署应当是自愿的、真实的，双方必须保证签字的真实性和完整性，不得存在强迫、欺骗等行为。
在合同的履行过程中，双方应当按照合同约定的时间和方式履行义务，避免超期或违约的情况发生。
签订二手房买卖合同是一项严肃的法律行为，双方在签订合同时必须慎重对待，确保合同内容的真实性、合法性和完整性。
只有在合同中明确约定双方的权利和义务，避免出现纠纷和矛盾，才能保障自身的权益，实现合同的有效履行。
希望本文所述的二手房买卖合同签订注意事项能对大家有所帮助，谨慎签订合同，在合法的框架内完成房屋买卖交易。
第2篇示例：二手房买卖是一项重要的交易活动，签订买卖合同是买卖双方保障自己权益的重要步骤。
在签订二手房买卖合买卖双方需要注意一些关键事项，以确保交易顺利完成并避免纠纷产生。
二手房买卖合同签署的注意事项5篇
二手房买卖合同签署的注意事项5篇篇1一、导言在二手房交易过程中，买卖合同的签署是至关重要的一环。
为保障买卖双方的合法权益，明确双方的权利与义务，本文旨在为签署二手房买卖合同的双方提供注意事项及相关法律指导。
二、合同主体1. 买卖双方应核实合同主体的身份，确保购房资格及房屋所有权。
2. 买卖双方需提供身份证明、房产证、土地证等相关证明材料。
三、房屋状况及产权1. 买方应充分了解房屋状况，包括房屋结构、设施、面积等。
2. 卖方应提供房屋的产权证明，确保房屋无产权纠纷。
3. 双方应明确房屋内的家具、设备是否包含在交易范围内。
四、交易价格及支付方式1. 买卖双方应明确房屋交易价格，并注明是否包含税费、中介费等。
2. 支付方式需明确，包括支付时间、支付比例等。
3. 如有贷款购房，应明确贷款相关事宜，包括贷款比例、贷款期限等。
五、交付时间及房屋交接1. 买卖双方应明确房屋交付时间，并确保按时交付。
2. 房屋交接时，双方应共同检查房屋状况，确保与合同约定一致。
3. 交接过程中，双方应签署交接清单，列明交接物品及状况。
六、违约责任及赔偿1. 买卖双方应明确违约责任，包括违约情况、违约金比例等。
2. 如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿损失。
七、其他注意事项1. 买卖双方应注意合同中的其他条款，如物业费用、装修情况、户口迁移等。
2. 合同中应明确约定中介服务内容及费用，确保双方权益。
3. 合同签署后，买卖双方应妥善保管合同及相关证明材料，以备查用。
八、法律效应及争议解决方式1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效应。
2. 如发生合同纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
九、合同格式要求1. 合同应采用书面形式，内容应真实、准确、完整。
2. 合同字体应清晰，排版应整齐，以便于阅读和理解。
3. 合同中的日期、金额等关键信息应准确无误，避免产生歧义。
签二手房购房合同注意事项7篇
签二手房购房合同注意事项7篇篇1一、引言在二手房交易过程中，购房合同是保障买卖双方权益的重要文件。
签订一份合理、严谨的购房合同，对于预防纠纷、维护双方利益具有重要意义。
本文旨在提醒购房者在签订二手房购房合同时，应注意以下事项。
二、购房合同基本要素1. 买卖双方信息：确保买卖双方姓名、身份证号、联系方式等基本信息准确无误。
2. 房屋信息：明确房屋地址、产权证号、房屋面积、房屋结构等关键信息。
3. 交易价格及支付方式：约定房屋交易价格、支付方式和时间，包括首付款、贷款、尾款等。
4. 房屋交付：明确房屋交付时间、条件及附属设施等。
5. 产权过户：约定产权过户的时间、费用承担等事项。
6. 违约责任：明确买卖双方在违约情况下的责任和义务。
7. 其他约定：包括物业交接、装修情况、户口迁移等事项。
1. 审查房屋权属：购房者应要求卖方提供产权证，确保房屋权属清晰。
2. 注意交易风险：购房者应对房屋状况进行详细了解，包括房屋年限、用途、是否存在纠纷等。
3. 查验附属设施：对房屋内的家具、电器等设施进行清点，并约定在合同中。
4. 注意合同条款：购房者应认真阅读合同条款，确保合同内容明确、合理。
5. 保留证据：购房者在签订合同过程中，应保留相关证据，如聊天记录、邮件等，以便发生纠纷时维权。
6. 咨询专业人士：在签订合同前，购房者可以咨询律师或房地产专业人士，以确保合同安全。
四、合同履行过程中的注意事项1. 按时支付款项：购房者应按时支付房款，确保交易顺利进行。
2. 及时办理产权过户：购房者应督促卖方按时办理产权过户手续。
3. 物业交接：购房者应注意物业交接过程中的事项，确保顺利接收房屋。
4. 关注合同履行情况：在合同履行过程中，购房者应关注合同履行情况，及时发现并解决问题。
五、解决纠纷的途径1. 协商解决：在发生纠纷时，买卖双方应首先尝试协商解决。
2. 调解：如协商无果，可以向相关部门或专业机构申请调解。
3. 诉讼：若调解仍无法解决纠纷，可以向人民法院提起诉讼。
签二手房购房合同注意事项5篇
签二手房购房合同注意事项5篇篇1二手房买卖在现代社会已经变得非常普遍，很多人选择购买二手房作为自己的住所或者投资房产。
在签订二手房购房合同时，买卖双方需要特别注意一些事项，以避免发生纠纷或者损失。
本文将从多个方面为大家介绍签订二手房购房合同的注意事项。
首先，购房双方应该明确合同的标的物是什么。
在二手房买卖合同中，标的物就是被购买的房屋，此时应当仔细核实房屋的具体位置、面积、产权证书等信息，确保买卖双方对标的物的认知一致。
特别是要注意查验房屋的产权证明文件，确保房屋的所有权归属清晰，避免后期产生产权纠纷。
其次，购房双方应当注意合同价格的确定。
在签订二手房购房合同时，双方要达成一致关于房屋售价的意见，并在合同中明确标明。
同时，要注意看清楚合同中关于房屋售价的交付方式和时间，以免双方在交易过程中产生歧义。
再次，要注意合同的履行方式和期限。
在合同中应该明确双方的权利和义务，包括付款方式、过户时间、房屋交付时间等。
特别是要注意房屋过户手续的规定，确保过户流程顺利进行，并及时办理过户手续，避免发生后期的法律纠纷。
此外，购房双方还应当注意签订合同的方式和效力。
在签订合同时应当选择正规的房产中介机构或律师事务所协助，确保合同的有效性和合法性。
同时，签订合同前双方要充分了解合同条款，确保双方权益得到保障。
最后，购房双方在签订二手房购房合同时，还应当加强合同的监督和保全。
在合同履行过程中要保留好所有相关证据，对合同的执行过程进行监督，及时处理合同执行中出现的问题，确保合同交易顺利完成。
综上所述，签订二手房购房合同是一项复杂的过程，需要购房双方慎重对待。
买卖双方应当在签订合同前对房屋的相关信息进行全面了解，并注意合同中的各项细节，以免因疏忽导致后期发生纠纷。
希望本文介绍的注意事项能够对大家在签订二手房购房合同时提供一定的参考。
篇2二手房购房合同是在购买二手房时必不可少的文件，签订合同是双方权益的保障，因此在签署二手房购房合同时需要注意一些事项，避免日后出现纠纷。
签二手房购房合同注意事项6篇
签二手房购房合同注意事项6篇篇1一、引言在二手房交易过程中，购房合同是保障买卖双方权益的重要文件。
签订一份严谨、全面的购房合同，对于预防纠纷、明确双方权利义务具有重要意义。
本文旨在提醒购房者在签订二手房购房合同时，应注意的若干事项。
二、合同主体1. 卖方主体资格：确认卖方的身份证明、房屋所有权证等资格证明文件，确保卖方具备合法出售房屋的资格。
2. 买方主体资格：确认买方的身份证明，确保买方具备购房资格。
三、房屋状况1. 房屋描述：合同中应详细描述房屋的位置、面积、户型、结构等信息，确保与实际情况一致。
2. 附属设施：合同中应列明房屋内的家具、电器、固定装修等附属设施，并明确归属。
3. 房屋状况承诺：卖方应对房屋状况作出真实、准确的承诺，并承担相应责任。
四、交易价格及支付方式1. 交易价格：明确房屋交易价格，包括总价、单价等，确保价格合理。
2. 支付方式：约定支付房款的方式、期限等，如一次性付款、按揭贷款等。
3. 税费承担：明确买卖双方应承担的税费，避免产生纠纷。
五、交付与过户1. 房屋交付：约定房屋交付的时间、条件等，确保买方按时接收房屋。
2. 过户手续：约定办理房屋过户手续的时间、费用承担等事项。
六、违约责任1. 违约情形：明确买卖双方可能出现的违约情形，如逾期付款、逾期交付等。
2. 违约责任承担：约定违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。
七、其他事项1. 物业交割：约定物业、水电煤等费用的交割方式及时间。
2. 产权状况承诺：卖方应承诺房屋产权无纠纷，无抵押、查封等情况。
3. 不可抗力：明确不可抗力因素的范围，如自然灾害、政策调整等，并约定相应责任。
4. 争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、诉讼等。
5. 合同变更与解除：约定合同变更或解除的条件和程序。
6. 合同附件：对于房屋平面图、产权证明、身份证明等附件，应加盖骑缝章并确保真实有效。
八、法律适用与管辖1. 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
二手房买卖合同应注意事项5篇
二手房买卖合同应注意事项5篇篇1一、导言在二手房交易中，买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律依据。
为明确双方权利义务，防范交易风险，特制定本注意事项，以供双方在签订二手房买卖合同时参考。
二、合同主体1. 买卖双方名称、地址、联系方式等基本信息应明确无误，以避免产生误会或纠纷时无法联系。
2. 核实卖方的身份证明、房屋产权证明等证件，确保交易房屋的合法性和真实性。
三、房屋基本情况1. 房屋地址、面积、户型、产权年限等基本信息应详细列明，并与产权证明相符。
2. 注明房屋附属设施及装修情况，包括固定装修、家具、电器等，并附清单。
3. 明确房屋内的物品归属，避免产生不必要的纠纷。
四、交易价格及支付方式1. 明确房屋总价及付款方式，如一次性付款、分期付款或贷款等。
2. 约定定金、尾款的比例及支付时间，确保交易流程的顺利进行。
3. 注明各项费用的承担方式，如税费、中介费、物业费等。
五、交易流程1. 签订买卖合同：双方应充分了解合同条款，自愿签订买卖合同。
2. 交易过户：按照约定时间办理房屋产权过户手续。
3. 交接房屋：过户完成后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。
4. 支付余款：买方在确认房屋无误后，按照约定支付余款。
六、违约责任1. 买卖双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 约定违约金的计算方式及赔偿责任，以约束双方行为。
3. 明确合同解除的条件和程序，以保障双方在合同解除时的权益。
七、其他事项1. 约定交易过程中的通讯方式，确保双方信息畅通。
2. 注明不可抗力因素的处理方式，以应对特殊情况。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，买卖双方各执一份。
八、法律风险提示1. 在签订合同时，应核实房屋产权的合法性和真实性，避免产权纠纷。
2. 注意约定交易流程、支付方式和时间，确保交易顺利进行。
3. 在违约责任方面，应明确违约金的计算方式和赔偿责任，以约束双方行为。
4. 在签订合同前，建议咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保合同的有效性。
签订二手房购房合同注意事项5篇
签订二手房购房合同注意事项5篇篇1一、合同前言随着房地产市场的繁荣发展，二手房交易日益频繁。
在签订二手房购房合同时，为保障买卖双方的合法权益，双方需对合同的各项条款进行认真审查和协商。
为此，特制定本合同注意事项。
二、购房人（乙方）注意事项1. 资信审查：核实售房人（甲方）的身份证、房产证等证件的真实性，了解甲方资信状况，避免因权属纠纷陷入被动。
2. 房源情况了解：仔细核查房屋权属、结构、面积、装修、配套设施及房屋使用情况等信息，确保真实无误。
3. 合同条款审查：认真阅读合同条款，明确双方权利和义务，特别注意违约责任和争议解决方式。
4. 交易资金安全：建议通过银行转账等可查询、可追溯的方式支付购房款，确保资金安全。
5. 中介费用支付：通过正规中介进行交易时，了解中介服务费标准和服务内容，避免额外费用和陷阱。
三、售房人（甲方）注意事项1. 产权情况说明：确保产权明晰，无抵押、查封或其他法律限制，提供真实有效的房产证。
2. 房屋情况告知：全面真实告知房屋状况，包括结构、装修、配套设施及房屋质量等问题。
3. 合同条款协商：与乙方协商合同条款，确保双方权益得到合理保障。
4. 交易配合事项：协助乙方办理相关手续，及时完成房屋交接等事项。
四、合同正文条款1. 买卖双方信息：明确甲乙双方姓名、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况：详细列明房屋地址、面积、结构、附属设施等信息。
3. 交易价格及支付方式：明确成交价格、支付方式（现金、贷款等）、支付期限等。
4. 房屋产权情况承诺：甲方承诺产权明晰，无纠纷。
如发生产权问题，由甲方承担法律责任。
5. 房屋交付：明确交付时间、条件、标准及违约责任。
6. 税费承担：明确买卖双方各自应承担的税费。
7. 中介服务费用：如通过中介交易，明确中介服务费用标准及支付方式。
8. 违约责任：明确甲乙双方违约责任及赔偿方式。
9. 争议解决方式：约定纠纷解决途径，如协商、调解、诉讼等。
10. 其他约定事项：其他需要双方约定的内容。
二手房购房合同注意事项8篇
二手房购房合同注意事项8篇篇1甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________鉴于甲方拟出售其名下二手房，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下购房合同注意事项：一、房屋基本情况1. 房屋地址：__________2. 房屋面积：__________平方米3. 房屋布局：__________4. 房屋产权：__________5. 房屋使用年限：__________年二、购房价格及支付方式1. 购房价格：人民币__________元整（大写：__________元整）2. 支付方式：- 乙方在签订合同当日支付甲方定金人民币__________元整（大写：__________元整）。
- 乙方在房屋过户当日支付甲方剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。
3. 付款时间：- 定金支付时间：签订合同当日- 剩余房款支付时间：房屋过户当日三、房屋过户及交付1. 房屋过户时间：签订合同后______日内2. 房屋交付时间：签订合同后______日内3. 过户及交付相关费用由______方承担。
四、违约责任1. 甲方违约责任：- 未按时过户房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的______%计算。
- 因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方相应损失。
2. 乙方违约责任：- 未按时支付剩余房款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的______%计算。
- 因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的全部款项不予退还，并赔偿甲方相应损失。
五、其他约定事项1. 双方应提供真实的身份证明、房屋产权证明等相关资料，确保合同的合法性和有效性。
2. 双方在履行合同过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同，应提前书面通知对方，并协商一致后签订变更或解除合同协议。
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据介绍，为了有效打击黑中介、灰中介
扰乱市场行为，示范文本特意在合同封面设定监制编号，监制编号也 就是中介机构在房地产主管部门备案号码，市民在签订存量房买卖合 同时，只要查看合同是否有监制编号、监制编号是否与机构备案证书 号一致，就可以判断是不是正规中介了。
二手房购房合同注意事项：
5.可以根据买卖房屋的桂质以及各地的实际情况还可能发生土地 增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性 质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税 的税率发生变化。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向专业 人事或有关部门具体了解税费的项目、税率。
细化易产生纠纷条款
二手房购房合同注意事项
对于购房合同，签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直 接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按 合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续 0以下是我为大家精心准备的：
二手房购房合同注意事项，欢迎参考阅读！
二手房购房合同注意事项如下：
注意查看交付标准：
多数开发企业选择的是第一种交付标准，即该商品房经验收合格o而国务院《城市房地产开发经营管理条例》中已明确规定，住宅小 区等群体房地产开发项目应当进行综合验收，分期开发的应当分期验 收，否则不得交付使用。确保将来顺利的办理产权证。
三交房时间和预期交房条件
在预售合同中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、物业的服 务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用合理顺延 权利过长延退交楼时间。对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发 展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，拒付。楚您所预 购的房屋是不是在预售范围之内，应注意：
详细
一查证
1.最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许 可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之 内，以确保将来顺利的办理产权证。
商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同， 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地 产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。确保将来顺利的办理 产权证。
，其他：
所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的 平面图也应在合同中写明或作为附件。另外房子宏观规划要详细约定
O
面积差异的处理方式：
一种是双方自行约定，约定使用面积不能大于1%,或者0.5%；另一 种，约定面积误差比绝对值在3%以内的据实结算房款，面积误差比绝 对值超过3%,开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。某些 开发企业将这一条规定在合同中直接格式化为多退少补、据实结算 ,此点必须注意不接受，约定清楚。
如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、 预售价款，维修费、物管费等等。
房子的保修期限和范围。对维修期限、条件作出约定。
1.购房者应当仔细查看房产证所有人的身份证件，如果售房者与 房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房 产所有人之间的关系，要求售房者提供相关证明文件，并要亲自向房 产所有人核实。
合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现 实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋 交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真 伪的最保险方式是到相关部门进行核实。
房屋质量的条款
要详细地把质量要求写进合同。如：
卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级， 屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗 震等级等。同时，合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期 等。
注意：
涉及装饰、设备标准承诺和基础设施、公共配套建筑正常运行的 承诺时，合同要求双方对有关承诺的违约责任作出处理约定。避免笼 统地写上由出卖人继续完善或是由买卖双方协商解决 或干脆空白不填。另外要注意楼盘小区内的规划及配套是否与广告说 明相符。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可 以以附页或附条件合同的形式签订。
二房屋面积的条款
1.建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积及其测量方法要 明晰。具体做法：
a,应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分 及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。
b,公摊面积：
和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且 要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个 ,赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
3.须考察房屋的实际面积和机构与房屋产权证上登记的面积以及 显示的房屋结构是否相符，是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问題;该 房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。
4.需确认房屋是否允许转卖，如果房屋已出租，则须售房者提供 承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见;如果房屋已被抵押，则 须通知抵押权人，并就解除抵押确定可行的方案；如果房屋被司法机关 查封，则应考虑放弃购买或就此与司法机关及案件当事人进行交涉。
下列况，购房人因为房屋质量问题，有权要求解除合同并要求 赔偿损失：
房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋 主体结构质量经检验确属不合格；因房屋质量问题严重影响正常居住使 用。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修 复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自 行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人 承担。
必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以 及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋 交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。
3.应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付 使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。
4.房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《 住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》 的约定承担保修责任。确保将来顺利的办理产权证。