苏州市近期建设规划(2011-2015年)设计任务书
苏州市人民政府办公室关于印发苏州市政府投资项目初步设计概算审查管理暂行办法的通知

苏州市人民政府办公室关于印发苏州市政府投资项目初步设计概算审查管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】苏州市人民政府•【公布日期】2004.03.30•【字号】苏府办[2004]33号•【施行日期】2004.03.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文苏州市人民政府办公室关于印发苏州市政府投资项目初步设计概算审查管理暂行办法的通知(苏府办[2004]33号)各市、区人民政府,苏州工业园区、苏州高新区管委会;市各委办局(公司),各直属单位:经市政府领导同意,现将《苏州市政府投资项目初步设计概算审查管理暂行办法》印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。
苏州市人民政府办公室二00四年三月三十日苏州市政府投资项目初步设计概算审查管理暂行办法第一条为进一步加强政府投资项目的建设和管理,不断规范和完善政府投资项目的组织实施程序,保证市级财政性资金的合理使用,提高投资效益,根据国家、省有关规定和我市实际,制定本办法。
第二条本办法适用于有市级财政性资金投入或由国有控股企业投资建设的基本建设项目。
本办法中所指的市级财政性资金包括市财政局根据当年可用财力安排的财政预算内基本建设投资(含财政专项基本建设投资)、年度预算执行中动用机动财力追加的基本建设投资、上年结转本年继续使用的基本建设投资、上级补助的用于基本建设的财政资金、纳入财政预算管理用于安排基本建设的各项专项建设基金以及财政通过借款或承诺还贷形式用于基本建设投资等资金。
第三条对使用市本级财政性资金,总投资(扣除动迁部分后的建设投资)在1000万元以上的社会事业项目、3000万元以上的基础设施项目,或虽不属以上范围但列入市重点项目、实事项目等对经济社会发展有重大影响的项目,要编制工程的初步设计文件并报批。
第四条市计委负责审批项目的初步设计文件。
第五条项目的可行性研究报告或计划任务书批复是初步设计的依据。
项目建设单位应根据批复内容,委托有相应资质的设计单位进行初步设计文件的编制工作。
苏州住宅区规划书

苏州住宅区规划书引言本文档旨在对苏州市住宅区进行规划,以满足人口增长和城市发展的需求。
苏州市作为一个历史悠久且发展迅速的城市,必须通过科学合理的住宅区规划来解决人口聚集问题,并提供良好的居住环境和生活品质。
本规划书将涵盖住宅区的选址、设计、建设和管理等方面。
选址苏州市住宅区的选址应综合考虑以下因素:1.交通便利度:应选择交通便利的区域,考虑道路、地铁、公交等公共交通设施的覆盖范围,以方便居民的出行需求。
2.公共设施:住宅区周边应设有医院、学校、商场等公共设施,以满足居民的日常需求。
3.自然环境:应选址在自然环境优美的地方,如临近湖泊、河流或公园等地区,以提供良好的休闲娱乐场所。
4.商业配套:住宅区周边应有商业配套,包括餐饮、购物等设施,以方便居民的日常生活。
设计苏州市住宅区的设计应遵循以下原则:1.绿化环境:住宅区内应有充足的绿化空间,包括公园、花坛等,以提供良好的生态环境和景观。
2.分区规划:住宅区应合理划分为居住区、商业区、公共活动区等不同功能区域,以满足居民的不同需求。
3.建筑风格:住宅区内的建筑风格应与苏州市传统建筑风格相协调,兼顾现代化与传统文化。
4.安全设计:住宅区内应设置监控系统、安全门禁等设施,以确保居民生活安全和财产安全。
建设苏州市住宅区的建设过程应按以下步骤进行:1.项目规划:明确住宅区的发展目标、规模和布局,制定详细的项目规划。
2.土地准备:选择合适的土地,进行必要的土地准备工作,包括清理、平整等。
3.基础设施建设:建设住宅区所需的基础设施,包括道路、排水系统等。
4.建筑施工:按照设计方案进行建筑施工,包括住宅楼、公共设施等。
5.环境整治:完成建设后,进行环境整治和绿化工作,以美化住宅区环境。
管理苏州市住宅区的管理应遵循以下原则:1.组织建设:建立住宅区的管理组织,包括业主委员会、物业管理公司等,以协调住宅区的日常管理事务。
2.公共设施维护:定期检查和维护住宅区的公共设施,如道路、绿化等,以确保其正常运行和良好的使用状态。
2014-2015城市设计任务书

建筑与城市规划学院设计任务书适用专业:建筑学(四年级下)课程名称:城市设计B课程设计题目:苏州市金阊新城核心区城市设计学分数 3.5学时数56起迄周数:9—16学年学期2014-2015学年第2学期指导教师:张曦刘皆谊于淼陈渝顿明明王孟永教研室:建筑设计第二教研室2015年3月题目名称:苏州市金阊新城核心区城市设计一、设计任务及其总体要求通过该课程,使学生进一步巩固和运用所学的建筑与规划专业知识与技能,强化综合分析、解决问题的能力,培养在城市设计工作中实事求是的严谨科学态度、精诚合作的团队精神、勤奋务实的工作作风,同时使学生了解城市设计的基本操作程序和研究过程,为学生未来进行城市规划领域的理论探索和创新性解决实际问题打下坚实的基础。
学生应根据课题所设定的苏州古城平江路仓街片区城市设计任务和相关基础资料,拟定计划、配置相关人员,进一步收集素材,研究与课题有关的资料。
并通过调查进一步掌握课题所涉问题的自然、社会、经济本质,寻求解决问题的办法、方向和路径。
能够结合苏州市金阊新城建设目标尤其是苏州市总体规划及相关规划的定位,制定金阊新城核心区城市设计正确的方案策略,并进行商业、办公、公共空间创新、用地功能深化、历史文脉传承、滨水空间形态规划以及城市文化资源的合理开发与利用等专题研究,全面系统的考虑城市设计对苏州市金阊新城片区社会资源与自然资源的整合与影响,符合现代文化、旅游、休闲等要求的生活空间。
二、规划背景1、区位与背景金阊新城位于苏州老城区西北部的白洋湾地区,占地面积11.2平方公里,东至沪宁高速公路与相城区相连,南沿苏虞张连接线和苏州著名的虎丘风景区相邻,西临京杭大运河与苏州高新区隔河相望,北接苏州高新区浒关工业园。
金阊新城内汇集了公路、水路、铁路等交通设施,交通网络发达。
沪宁高速公路、312国道、沪宁铁路、京杭大运河等交通干线纵贯新城,区内设有苏州铁路货运西站,12条铁路专用线延伸其中,成为苏州地区重要的交通枢纽。
苏州地下管线综合规划设计任务书苏州规划局

苏州市地下管线综合规划(总规阶段)任务书一、项目背景城市地下管线是指城市范围内供水、排水、燃气、热力、电力、通信、广播电视、工业等管线及其附属设施,是保障城市运行的重要基础设施和“生命线”。
地下管线是满足城市运行和市民生产生活的重要基础。
地下管线承担着城市的信息传递、能源输送、排涝减灾、废物排弃的功能,是城市赖以生存和发展的物质基础,是城市基础设施的重要组成部分,是发挥城市功能、确保经济社会和城市建设健康、协调和可持续发展的重要基础和保障。
近年来,随着城市快速发展,苏州市地下管线已经进入了快速发展的时代,苏州市区城市地下管线规模不断扩大,根据《2014 年苏州市统计年鉴》,截止2013 年底,苏州市区有各类排水管道长度7631km供水管道长度7944km燃气管道长度5692km。
由于管线数量增加,城市环境变化、城市大量建设工程以及城市人口工作和生活要求的提高等多种因素交织作用,导致全国范围内的管线事故偶有发生,城市地下管线安全逐渐成为关注的重点,城市地下管线安全问题已成为城市进行科学管理的重点内容。
加强城市地下管线规划和建设管理,保障城市安全运行,提高城市综合承载能力和城镇化发展质量成为当务之急。
《国务院办公厅关于加强城市地下管线建设管理的指导意见》(国办发〔20 1 4〕27 号)、《省政府办公厅关于加强城市地下管线建设管理的实施意见》(苏政办发〔2014〕110号)和《市政府关于进一步加强地下管线规划建设管理工作的实施意见》(苏府〔2015〕14 号)等文件要求,坚持“规划引领、统筹建设,强化管理、消除隐患”的原则,结合苏州的实际,依据城市总体规划组织编制地下管线综合规划,全面提高管线规划建设管理水平,提升城市发展质量。
因此,有必要开展《苏州市地下管线综合规划》,对各类专业管线进行综合,结合城市未来发展需要,合理确定管线设施的空间位置、规模、走向等,加强与地下空间、道路交通、人防建设、地铁建设等规划的衔接和协调,并作为控制性详细规划和地下管线建设规划的基本依据。
苏州甪直镇总体规划

《苏州市甪直镇总体规划(2011-2030)》实施评估报告苏州规划设计研究院股份有限公司2016.10目录前言 (1)1 总则 (2)1.1 评估目的 (2)1.2 评估范围 (2)1.3 评估内容 (2)1.4 评估期限 (2)1.5 评估依据 (2)1.5.1关于城乡规划的法律法规、技术标准 (2)1.5.2评估涉及的相关重要规划 (3)1.6 评估原则 (3)1.6.1客观准确的原则 (3)1.6.2简洁实用的原则 (3)1.7 评估思路 (3)2 现行总规要点 (4)2.1城镇定位 (4)2.2 城镇规模 (4)2.3空间布局结构 (4)3 现行总规实施情况与评价 (5)3.1现行总规实施情况 (5)3.1.1经济社会发展指标 (5)3.1.2 城镇性质 (8)3.1.3城乡空间管制 (9)3.1.4发展规模 (11)3.1.5 用地布局 (12)3.1.6 综合交通规划 (17)3.1.7 历史文化保护规划 (18)3.1.8 旅游规划 (19)3.1.9 环境保护规划 (20)3.1.10 市政公用设施规划 (21)3.2规划实施成效与存在问题 (29)3.2.1实施成效 (29)3.2.2存在问题 (31)4总体规划修改必要性分析 (33)4.1城乡发展新要求 (33)4.2 区域重大项目影响 (33)4.3自身发展诉求 (34)5 对总规修改的相关建议 (35)5.1保持不变的内容 (35)5.2修改的主要内容 (35)前言《苏州市甪直镇总体规划(2011-2030)》(以下简称现行总规)于2012年10月获得江苏省人民政府批准。
现行总规遵循落实科学发展观,按照五个统筹的要求,根据资源和环境承载能力,合理确定了城镇规模,提出了甪直镇的发展模式需从粗放型向集约型转变,从而推动甪直镇的经济、社会与环境全面协调可持续发展。
现行总规批准至今较好地指导了甪直镇各项建设,但在实施过程中,国家宏观政策、苏州市层面的发展要求以及甪直镇自身发展诉求等方面均产生了新的需求。
苏州市人民政府关于印发苏州市区公共文化设施布局规划(2015~2030)的通知

苏州市人民政府关于印发苏州市区公共文化设施布局规划(2015~2030)的通知文章属性•【制定机关】苏州市人民政府•【公布日期】2017.01.14•【字号】苏府〔2017〕6号•【施行日期】2017.01.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文化、新闻出版、广播影视、体育其他规定正文苏州市人民政府关于印发苏州市区公共文化设施布局规划(2015~2030)的通知苏府〔2017〕6号各市、区人民政府,苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会;市各委办局,各直属单位:《苏州市区公共文化设施布局规划(2015~2030)》已经市政府第63次常务会议审议通过,现印发给你们,请结合各自实际,认真组织实施。
苏州市人民政府2017年1月14日苏州市区公共文化设施布局规划(2015~2030)第一章总则第一条为合理保护和利用文化资源,满足市民就近享受公共文化服务的需求,进一步提升苏州的文化竞争力和城市形象,并配合新一轮《苏州市城市总体规划》的修编,特编制《苏州市区公共文化设施布局规划(2015~2030)》(以下简称本规划)。
第二条本规划所指的公共文化设施是由各级人民政府举办或者社会力量举办的,向公众开放用于开展公共文化活动的建筑物、场地和设备。
主要包括图书馆、博物馆、文化馆(站)、美术馆、科技馆、纪念馆、体育场馆、工人文化宫、青少年宫、妇女儿童活动中心、老年人活动中心、乡镇(街道)和村(社区)基层综合性文化服务中心、农家(职工)书屋、公共阅报栏(屏)、广播电视播放传输覆盖设施、公共数字文化服务点等。
第三条公共文化设施的数量、种类、规模以及布局,应根据国民经济和社会发展水平、人口结构、环境条件以及文化事业发展的需要,统筹兼顾,优化配置,并符合国家、省、市关于城乡公共文化设施用地控制指标和功能配置的相关规定。
第四条本规划由苏州市人民政府组织实施,苏州市规划局依法按照本规划进行规划管理,苏州市文化广电新闻出版局依法实施监督管理。
2015年最新苏州房地产市场发展规划分析(含工业、商业、写字楼、园区等)

案例分析:苏州意大利工业园(1/3)
开发商 交付时间 总用地面积(亩) 一期用地面积 (平方米) 一期建构筑物占地面 积(平方米) 一期总建筑面积 (平方米) 一期计容建筑面积 (平方米)
项目基地 本案
苏州意信投资咨询有限公司 2013年11月 500 99,650
42,065
66,753 93,961 0.94 42% 25% 220 390 3% 8%
市场表现
影响因素 入住率 租金(元/平方 米/月) 临近公路 非临近公路 表现数据 27% 22-23 18 2 苏州达辉自动化科技有限公司
• 受制于苏州高新区整体厂房市场相对低迷及本案自身建筑设 计等原因,本项目入市一年后,入住率为27%; • 受制于厂房内部设施,本项目目前入驻企业主要为轻型制造 业及加工组装业;
沪宁东西发展轴 沿 太 湖 发 展 带
沿长江 发展带
税物流园区、出口
加工区
细化工、电力能源、高档
造纸 • 休闲旅游产业,商务会议、
沿太湖 发展带
• 目前苏州围绕上海及太湖。以“两轴三带”的空间布局对 其产业发展进行整体规划; • 本案所在的沪宁东西发展轴形成了高新技术制造业、现生
• 太湖沿岸区域
科技研发、创意设计、文 化休闲 • 新一代电子信息技术、精 密机械、航天航空、汽车 零部件
腾飞新苏工业坊
苏春工业坊
12.苏州工业园区唯亭创投工业坊
13.苏州工业园区科技工业坊 14.苏州工业园区科技工业坊二期 合计 *数据来源:高力国际
20,000
45,536 33,461 2,077,150
唯亭创投工业坊
工业园区工业厂房客户分析
• 工业园区工业厂房客户中内资企业客户数量占比达到35%,远 高于其他两大主要供应区域; • 与其他区域相同,工业园区工业厂房客户租赁面积占比最高的为 4500-8000平方米,同时8500平方米以上的大型租户占比亦高 于其他区域,达到8%; • 在区域产业结构支撑下,电子信息与精密机械均为工业厂房各主 要供应区占比最高的两个行业,但工业园区两行业合计占比达到 59%,高于其他两大供应区域。
苏州市人民政府关于印发苏州市城市总体规划修编工作方案的通知

苏州市人民政府关于印发苏州市城市总体规划修编工作方案的通知文章属性•【制定机关】苏州市人民政府•【公布日期】2003.10.18•【字号】苏府[2003]167号•【施行日期】2003.10.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文苏州市人民政府关于印发苏州市城市总体规划修编工作方案的通知(苏府P2003]167号)各市、区人民政府,苏州工业园区、苏州高新区管委会;市各委办局(公司),各直属单位:现将《苏州市城市总体规划修编工作方案》印发给你们,请认真贯彻实施,确保城市总体规划修编工作如期顺利完成。
江苏省苏州市人民政府二00三年十月十八日苏州市城市总体规划修编工作方案为圆满完成苏州市城市总体规划修编工作,根据建设部建函规[2003]115号、省建设厅[2003]302号文件精神和市政府专题会议纪要[2003]31号有关要求,结合我市实际,提出我市城市总体规划编制工作方案。
一、规划编制工作的指导思想:(一)构建“区域城市”的整体框架,以生态、环境、资源、空间容量为限定,确定远景规划,健康有序推进社会、环境、经济的协调发展。
(二)以实现“两个率先”为战略目标,通过总体规划的编制,进一步明确和细化城市建设思路,落实发展空间和建设项目,提出具体的建设实施建议。
(三)围绕城市发展重点、突出解决关键问题,以提升城市功能,促进经济社会的发展。
(四)实施城市总体规划,加强政府对城市发展的调控能力。
规划主要研究落实政府投资的项目和政府可调控的项目,以引导城市发展的重点和方向,而对于由市场决定的开发建设活动,则主要提出土地总量控制和布局引导。
(五)强调各项规划的协调整合,使城市得到有序和谐和可持续的发展。
二、规划的范围、期限和主要内容(一)范围:全市域,包含五县级市范围,面积 8488 平方公里。
(二)规划期限:近期到2007年,远期到2020年,远景×年。
(三)规划的主要目的:1. 确定新增建设用地规模:根据城市总体规划和近期城市发展战略及重点,确定近期、远期、远景的城市建设规模及构成和分布。
国务院关于苏州市城市总体规划的批复-国函[1986]81号
![国务院关于苏州市城市总体规划的批复-国函[1986]81号](https://img.taocdn.com/s3/m/da52dbf6afaad1f34693daef5ef7ba0d4a736dc8.png)
国务院关于苏州市城市总体规划的批复正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国务院关于苏州市城市总体规划的批复(国函[1986]81号)江苏省人民政府:国务院原则同意你省报来的苏州市城市总体规划,现批复如下:苏州是我国重要的历史文化名城和风景旅游城市。
建城已有两千五百年的历史,古代格局基本保存,城内较集中地保存着我国古典园林艺术的精华和大量文物古迹、古建筑。
今后的发展建设,要在保护好古城风貌和优秀历史文化遗产的同时,加强旧城基础设施的改造,积极建设新区,发展小城镇,努力把苏州市逐步建成环境优美、具有江南水乡特色的现代化城市。
在规划的实施中要注意以下问题:一、要严格控制市区人口规模。
到本世纪末,市区人口控制在七十万人以内,其中城区人口,应采取有力措施,控制在二十五万人左右。
二、苏州市的经济发展,特别是工业发展,要在市域范围内统筹安排,形成合理的业布局和城镇体系。
市区要逐步凋整经济结构,积极发展为人民生活和旅游事业服务各种产业,保护和发展具有传统特色的丝绸、刺绣等产品。
古城内严禁再新建或扩建厂,也不宜新建吸引大量人流的公共建筑。
对严重污染环境的工厂,要逐步迁出。
三、要全面保护古城风貌,正确处理保护古城与现代化建设的关系。
在进行城市的须建设时,既要运用现代科学技术,又要继承并发扬我国建筑艺术特点,保护好传统城市格局和水乡风貌。
古城内与传统风貌极不协调的建筑物,要根据条件逐步加以妥善处理;对原有的基础设施和居住条件,根据财力的可能,逐步进行必要的改造和改善新建筑要严格执行建筑高度的控制规定。
四、新区建设要着重解决科学教育事业、信息交流、金融贸易、商业服务、居住等方面的需要,并可适当发展一些无污染的技术密集型工业。
苏州光福镇控制性详细规划设计任务书

苏州光福镇控制性详细规划设计任务书苏州光福镇控制性详细规划设计任务书苏州市光福镇是省级历史文化名镇,又是著名风景名胜区,拥有众多历史文化遗产和秀丽自然景观。
近年来由于经济、社会的迅猛发展,光福镇的历史文化遗存、自然生态资源的保护面临着严峻的挑战。
光福镇的开发建设需要规划进行科学、有序地指导,根据市政府要求以及我局计划,我局将组织编制苏州光福镇控制性详细规划。
一、规划范围根据苏州市光福镇总体规划:镇区范围为:北至浒光运河,南至镇区工业小区,西至邓尉山、玄墓山脚,东到230省道西侧250米,总面积5.18平方公里。
二、总体要求1.规划应在苏州市光福镇总体规划及各部门相关规划指导下进行,必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。
2. 规划应以科学发展观为指导,完善城镇职能和各项设施的建设,促进光福镇合理健康发展,增强城镇综合实力。
3. 规划应充分重视光福镇在苏州环太湖地区体系中的定位和职能,尊重现有的地形、地貌和生态、水域环境,保护生态环境,保护人文资源,促进全镇协调和可持续发展。
4. 土地利用规划以古镇历史文化遗产和古镇风貌保护为核心,以上层次规划为依据,统筹安排各项城镇建设用地和空间布局,注重体现城镇集约化思想,兼顾经济、社会和环境效益相统一。
5. 在充分考虑古镇保护的前提下,建立功能明确、等级完备的道路交通体系,并充分考虑与对外交通(尤其是与高新区、古城区)的衔接。
6. 空间形态设计、绿化景观系统应充分体现生态保育原则和地方特色,建立城镇与自然协调统一的空间格局,构筑富有特色的城镇形象。
三、深度要求1. 规划应达到国家规定的控制性详细规划设计深度要求,用地分类以小类为主。
2. 在总体规划的指导下,完善地区用地功能结构、布局和功能配臵。
规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。
3. 明确各地块土地使用性质、兼容范围控制、土地使用强度及相关的规定性指标,提出各地块的建筑体量、体型、高度、色彩、风格等要求。
江苏省住房和城乡建设厅关于公布住房和城乡建设部2015年科学技术项目计划(江苏地区)的通知

江苏省住房和城乡建设厅关于公布住房和城乡建设部2015年科学技术项目计划(江苏地区)的通知
文章属性
•【制定机关】江苏省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2015.04.22
•【字号】苏建函科〔2015〕251号
•【施行日期】2015.04.22
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】科学技术综合规定
正文
江苏省住房和城乡建设厅关于公布住房和城乡建设部2015年科学技术项目计划(江苏地区)的通知
苏建函科〔2015〕251号各省辖市建设局(委),各有关单位:
根据《住房和城乡建设部关于印发2015年科学技术项目计划的通知》(建科函〔2015〕91号),我省共有97个项目被列入住房和城乡建设部2015年科学技术项目计划。
现将列入计划的项目目录印发给你们,请做好本地、本单位计划项目的日常管理和实施监督工作,确保项目按期完成。
附件:住房和城乡建设部2015年科学技术项目计划(江苏地区)目录
省住房和城乡建设厅
2015年4月22日附件:。
苏州工业园区住房发展规划

苏州⼯业园区住房发展规划苏州⼯业园区住房与房地产⼯作领导⼩组⽂件苏园住房…2011?1号关于印发《苏州⼯业园区住房发展规划(2011-2015年)》的通知各局办、各社⼯委、各镇、各有关单位:《苏州⼯业园区住房发展规划(2011-2015年)》已经园区住房与房地产⼯作领导⼩组审议通过,现印发给你们,请结合实际认真组织实施。
特此通知。
苏州⼯业园区住房与房地产⼯作领导⼩组⼆○⼀⼀年五⽉三⼗⽇主题词:住房发展规划通知苏州⼯业园区住房与房地产⼯作领导⼩组2011年5⽉30⽇印发苏州⼯业园区住房发展规划(2011-2015年)苏州⼯业园区住房与房地产⼯作领导⼩组⼆○⼀⼀年五⽉⽬录⼀、基本现状.................................. - 1 -(⼀)建设总量持续增长,⽀柱产业地位突出......... - 1 - (⼆)住房质量明显改善,综合品质稳步提升......... - 2 - (三)住房保障体系健全,区域⽰范作⽤明显......... - 2 - (四)市场监管不断优化,房地产市场稳健发展 ..... - 3 - ⼆、形势分析............................................................... - 3 -(⼀)“⼗⼆五”住房发展⾯临的机遇 ........................ - 3 - (⼆)“⼗⼆五”住房发展⾯临的挑战 ........................ - 4 -三、指导思想 ............................................................... - 5 -四、编制原则 ............................................................... - 6 -五、规划⽬标 ............................................................... - 7 -(⼀)住房需求....................................................... - 7 - (⼆)⽬标任务....................................................... - 7 - 六、重点⼯作............................................................... - 8 -(⼀)进⼀步优化住房建设空间布局....................... - 9 - (⼆)进⼀步提升住房质量和宜居品质 ................. - 10 - (三)进⼀步健全多层次住房供应格局 ................. - 12 - (四)进⼀步完善保障性住房政策体系 ................. - 14 - (五)进⼀步培育发展住房租赁市场..................... - 15 - (六)进⼀步规范房地产市场运⾏秩序 ................. - 15 -七、保障措施 ............................................................. - 16 -(⼀)建⽴各相关部门分级负责制......................... - 16 - (⼆)加强对住房保障⼯作的监督指导 ................. - 16 - (三)加强与相关规划的衔接配合......................... - 17 - (四)发挥年度计划的指导作⽤............................ - 17 - ⼋、附件.................................................................... - 17 -苏州⼯业园区住房发展规划(2011-2015年)为贯彻落实园区“⼗⼆五”发展规划战略部署,加强对“⼗⼆五”住房建设的统筹与指导,明确未来住房发展⽬标,改善住房供求关系,满⾜居民合理住房需求,提⾼居住质量,促进宜居城市建设,根据中央和省、市住房发展与房地产调控的有关政策,依据《苏州⼯业园区2011-2015年经济和社会发展规划纲要》精神,结合园区实际,制定本规划。
苏州市城市轨道交通近期建设规划(2010-2015年)

附件:苏州市城市轨道交通近期建设规划(2010-2015年)一、规划发展目标2020年,苏州市将形成由4条线路形成两横两纵“井”字型轨道交通骨架线网,同时,为加强沪苏两地经济交流,建设市域线S1线,总长254.3公里。
预计2020年,苏州市区公共交通出行占全方式出行量的31%,轨道交通占公交出行量的33%。
近期,为支持城市总体规划目标,快速联系古城区和外围组团,疏散古城人口,缓解古城地面交通压力,苏州市在实施好在建的1号线一期和2号线工程的基础上,开工建设S1线昆山花桥段、2号线东延线、4号线及支线工程,适时启动3号线工程。
2015年,苏州市轨道交通运营里程将达到122.5公里。
二、建设规划基本原则适应城市总体规划和轨道交通线网规划,满足城市中长期发展要求;合理控制建设规模,保证轨道交通可持续发展;优先发展城区线路,缓解中心城区的交通压力;兼顾交通引导功能,促进交通与经济协调发展;保护文物古迹,维护历史文化名城风貌;锚固枢纽、尽快成网,打造一体化综合交通体系。
三、近期建设方案(一)市域S1线昆山花桥段自昆山花桥站至上海安亭站,线路长6公里,投资17亿元,规划建设期为2010-2012年。
(二)2号线东延线工程自迎春南路站至星华街站,线路长13公里,投资78亿元,规划建设期为2010-2014年。
(三)4号线工程自相城苏蠡路站至同津大道站,线路长41.5公里,投资263亿元,建设期为2010-2015年。
(四)4号线支线工程自澄湖路站至友翔路站,线路长9.7公里,投资58.1亿元,建设期为2011-2015年。
(五)3号线工程自城际新区站至城际唯亭站,线路长43.7公里,投资262亿元。
根据沿线城市发展情况和客流增长需求,适时开工建设。
(六)新建2号线桑田岛停车场、3号线浒墅关车辆段和唯亭停车场、4号线松陵车辆段和元和停车场、4号线支线天鹅荡停车场等6处车辆基地,共用在建的广济路控制中心,新建尹山湖、江陵西路、龙翔路等3座主变电所。
江苏省住房城乡建设厅关于印发《2015年度江苏省工程建设标准和标准设计编制、修订计划》的通知

江苏省住房城乡建设厅关于印发《2015年度江苏省工程建设标准和标准设计编制、修订计划》的通知
文章属性
•【制定机关】江苏省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2015.06.15
•【字号】苏科建〔2015〕302号
•【施行日期】2015.06.15
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑市场监管
正文
江苏省住房城乡建设厅关于印发《2015年度江苏省工程建设标准和标准设计编制、修订计划》的通知
苏科建〔2015〕302号各有关单位:
根据《省住房和城乡建设厅关于申报2015年度江苏省工程建设标准和标准设计编制、修订计划的通知》(苏建函科[2014]882号)的要求,经过申报受理、专家评审、综合复审等程序,现将《2015年度江苏省工程建设标准和标准设计编制、修订计划》印发给你们。
请各标准和标准设计编制、修订单位依据此计划,于7月15日前与省工程建设标准站签订标准和标准设计编制、修订合同,严格按照合同约定完成标准和标准设计编制、修订任务。
省工程建设标准站要进一步加强指导和协调,督促有关单位,切实提高标准和标准设计的编制、修订质量。
附件:2015年度江苏省工程建设标准和标准设计编制、修订计划。
省住房和城乡建设厅
2015年6月15日附件:。
苏州地下综合管廊专项规划设计任务书-苏州规划局知识分享

苏州市地下综合管廊专项规划任务书一、项目背景城市地下综合管廊也称综合管廊,是在城市地下建造市政公用隧道空间,将两种以上(电力、通信、供水等)市政公用管线,根据规划的要求集中铺设在一个构筑物内,实施统一规划、设计、施工和管理。
由于综合管廊具有承载能力强、服务水平高、节约城市土地资源、减少城市道路开挖、延长市政管线寿命、节约地下空间资源、提高城市防灾能力的突出优点,建设综合管廊已成为城市基础设施现代化更新和改造以及城市现代化建设的趋势和潮流。
首先,随着近年来的跨越式扩张发展,苏州市中心城区形成了由“一心两区两片”构成的“T型”城市空间布局,未来苏州市需要通过集约发展、精明增长不断充实城市发展内涵,不断完善城市空间结构,不断提高城市发展的质量,以达到“青山清水新天堂”的城市发展目标。
而城市基础设施的服务水平和服务效率是决定城市发展集约化程度的重要因素之一,其中的综合管廊便是城市市政基础设施集约化发展的重要形式,具有承载能力强、服务水平高、节约城市土地资源的优点。
规划建设高水平的综合管廊是苏州市城市集约发展精明增长的必然要求。
其次,综合管廊具有一次规划建设、长期反复使用的优点,可以减少城市道路开挖、延长市政管线寿命,又能避免多种管线交叉施工产生的矛盾,是一种绿色、低碳的城市基础设施,因此,规划建设综合管廊是建设绿色、低碳、生态、资源节约型、环境友好型城市,促进人与自然、经济社会与生态环境协调可持续发展的重要内容之一。
再次,城市的地下空间资源具有有限性和不可再生性的特点,尤其是市政管线直埋占用的浅层地下空间更加宝贵。
而现有管线规划建设模式,各类管线在平面和竖向上相互交叉,管线单位各自为政,由此造成地下空间资源的极大浪费。
综合管廊作为一种新型的城市市政基础设施,通过将各类管线集约化的容纳,为城市的发展节约了宝贵的地下空间。
最后,提高城市综合防灾能力的要求。
防范城市基础设施的次生灾害是城市综合防灾的重要内容。
苏州市档案馆建筑工程文件归档资料

附件1:建筑工程文件材料归档内容、排列顺序表一、工程准备阶段文件1.立项文件1.1项目建议书批复、项目建议书1.2可行性研究报告批复、可行性研究报告1.3计划任务书(或设计任务书)批复、申请报告1.4会议纪要、领导讲话、专家建议2.建设用地、拆迁文件2.1规划定点意见书、规划定点图2.2建设用地规划许可证及其附件2.3征拨建设用地批文、申请报告2.4土地转出让合同(协议)2.5拆迁批文、安置意见、协议、汇总表等3.勘察、设计文件3.1工程地质勘察报告3.2水文地质勘察报告等3.3初步设计批复3.4设计方案审查意见及附图3.5有关行政主管部门(人防、环保、消防、白蚁防治、市政、建设、抗震、文化、文管等)批准文件或协议3.6施工图设计审批意见4.招投标文件4.1勘察设计招投标文件4.2勘察设计承包合同4.3设计招投标文件4.4设计承包合同4.5施工招投标文件4.6施工承包合同4.7工程监理招投标文件4.8监理委托合同5.开工审批文件5.1建设项目规划审批文件5.2建设工程规划许可证及其附件5.3年度计划(或开工)批复、申请5.4审计意见书5.5建设工程施工许可证5.6工程质量监督申报表、工作方案等二、监理文件1.监理规划;2.监理实施细则;3.分包单位资格报审表;4.设计交底与图纸会审会议纪要;5.施工组织设计(方案)报审表;6.工程开工/复工报审表及工程暂停令;7.施工测量报验单;8.工程进度计划报审表;9.材料(构配件)、设备进场使用报验单;10.工程变更单;11.混凝土浇筑报审表12.工程计量报审表、工程计量单13.工程费用索赔报审表14.工程款支付证书、申请表;15.监理工程师通知单、回复单;16.监理工程师联系单、回复单;17.监理工程师指令、回复单;18.监理工程师备忘录;19.会议纪要;20.来往函件;21.监理日记;22.监理月报;23.工序质量报验单;24.质量缺陷与事故的处理文件;25.分部工程、单位工程等验收资料;26.旁站监理记录表;三、施工技术文件(一)桩基部分1.桩基工程施工、技术管理资料1.1桩基工程概况1.2桩基工程开工申请表、开工报告1.3工程测量、定位放线记录1.4图纸会审、设计变更、洽商记录、施工组织设计或施工方案1.5技术交底2. 桩基工程质量控制资料2.1预制桩(钢桩)进场验收记录2.2预制(钢桩、商品混凝土及桩头)合格证汇总表2.2原材料合格证(证明)、试验(检测)报告及汇总表2.3施工试验报告及见证检测报告(钢材焊接、混凝土)2.4预制桩接桩隐蔽验收记录2.5施工验收记录(钢桩接桩,预制桩、钢桩锺击,人工挖孔灌注桩,泥浆护壁成孔灌注桩,锺击沉管灌注桩,钢筋笼制作安放,灌注桩水下混凝土)2.6试桩记录2.7基桩动、静载荷试验报告3.桩基子分部工程质量验收记录3.1桩基子分部工程质量验收记录3.2各分项质量验收记录4. 桩基工程竣工文件4.1桩基工程竣工报告4.2桩基工程质量控制资料核查表4.3桩位测量记录、桩基质量事故处理记录4.4桩位放线图4.5桩位竣工图(二)土建部分1.施工、技术管理资料1.1工程概况1.2工程项目施工管理人员名单1.3施工现场质量管理检查记录1.4施工组织设计、施工方案审批表1.5技术交底记录1.6开工报告2.工程质量控制资料2.1图纸会审、设计变更、洽商记录,设计交底记录2.2工程定位测量、放线验收记录2.3原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告(1)钢材合格证和复试报告汇总表,钢材合格证、复试报告,预应力钢筋进场复试报告、合格证,预应力锚具、夹具和连接器合格证及静载锚固性能复试报告,金属螺旋管进场复验及合格证书,其他钢材合格证、复试报告(2)水泥出厂合格证、复试报告汇总表,水泥出厂合格证、试验报告,预应力孔道灌浆水泥进场复验及合格证(3)砖(砌块)出厂合格证或试验报告汇总表,砖(砌块)出厂合格证或检验报告(4)混凝土外加剂(及其他材料)产品合格证、出厂检验报告和复验报告汇总表,混凝土外加剂产品合格证、出厂检验报告和复验报告,预应力孔道灌浆用外加剂产品合格证及进场复验报告,粉煤灰合格证及进场复验报告,砂、石料进场复试报告(5)防水和保温材料合格证、复试报告汇总表,各种防水材料和保温材料合格证、复试报告(6)其他建筑材料合格证、复试报告汇总表,饰面板(砖)、大理石、玻璃、涂料等材料合格证及复验和性能检测报告2.4施工试验报告及见证检测报告(1)混凝土试块试压报告汇总表,混凝土试块试验报告(含结构实体同条件养护试块),抗渗混凝土试块抗渗试验报告,用于装配式结构拼缝、接头处混凝土强度试验报告,特种混凝土试块试验报告,混凝土配合比通知单,特种混凝土配合比通知单(2)混凝土强度评定(3)结构实体混凝土强度评定(4)砂浆强度汇总评定表,砂浆试块试验报告,预应力灌浆用水泥浆试块试验报告,特种砂浆试块试验报告,砂浆配合比通知单,特种砂浆配合比通知单(5)钢筋连接试验报告、焊条(剂)合格证汇总表,钢筋连接试验报告、焊条(剂)合格证,预应力钢丝镦头强度试验报告(6)后置埋件现场位拨试验报告,土壤试验记录汇总表,土壤试验报告,地表土壤氡浓度检测报告(7)外墙饰面砖样板件粘结强度检测报告2.5隐蔽工程验收记录2.6施工记录(1)施工日志(2)现场施工预应力记录(3)地基验槽记录和地基处理记录2.7预制构件、预拌混凝土合格证(1)混凝土(其它)构件合格证汇总表,混凝土构件合格证,混凝土构件结构性能检验报告(2)预拌混凝土合格证及试块强度报告(3)门窗产品合格证及复验报告2.8地基基础、主体、结构验收及抽样检测资料(1)钢筋保护层厚度实测表(2)地基基础工程检测报告(3)结构实体检测报告2.9工程质量事故及事故调查处理资料2.10新材料、新工艺施工记录3.土建工程安全和功能检验资料3.1屋面泼水、淋水、蓄水试验记录3.2地下室防水效果检查记录3.3有防水要求的地面蓄水试验记录3.4建筑物垂直度、标高、全高测量记录3.5烟气(风)道工程检查验收记录3.6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告3.7建筑物沉降观测记录3.8节能、保温检测报告3.9室内环境检测报告4.工程质量验收记录4.1质量验收总表部分(1)单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(2)单位(子单位)工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录(3)单位(子单位)工程观感质量检查记录4.2地基基础分部工程质量验收记录4.3主体结构分部工程质量验收记录4.4装饰分部工程质量验收记录4.5屋面分部工程质量验收记录(三)给排水部分1. 图纸会审2. 技术交底3. 施工组织设计4. 设计变更5. 原材料进场合格证及检测报告6. 设备、产品质量检查、安装记录7. 隐蔽工程检查记录8. 施工试验记录9. 工程质量检验记录10. 质量事故处理记录(四)电气部分1. 图纸会审2. 技术交底3. 施工组织设计4. 设计变更5. 原材料进场合格证及检测报告6. 设备、产品质量检查、安装记录7. 隐蔽工程检查记录8. 施工试验记录9. 工程质量检验记录10. 质量事故处理记录(五)采暖、燃气部分1. 图纸会审2. 技术交底3. 施工组织设计4. 设计变更5. 原材料进场合格证及检测报告6. 设备、产品质量检查、安装记录7. 隐蔽工程检查记录8. 施工试验记录9. 工程质量检验记录10. 质量事故处理记录(六)装饰部分1. 图纸会审2. 技术交底3. 施工组织设计4. 设计变更5. 原材料进场合格证及检测报告6. 设备、产品质量检查、安装记录7. 隐蔽工程检查记录8. 施工试验记录9. 工程质量检验记录10. 质量事故处理记录(七)网络部分1. 图纸会审2. 技术交底3. 施工组织设计4. 设计变更5. 原材料进场合格证及检测报告6. 设备、产品质量检查、安装记录7. 隐蔽工程检查记录8. 施工试验记录9. 工程质量检验记录10. 质量事故处理记录(八)电梯部分1. 图纸会审2. 技术交底3. 施工组织设计4. 设计变更5. 设备、产品质量检查、安装记录6. 隐蔽工程检查记录7. 施工试验记录8. 工程质量检验记录9. 质量事故处理记录(九)室外工程部分(略)四、竣工验收文件1.竣工验收报告(建设单位)2.竣工总结(包括建设、施工、设计、监理单位等)3.竣工验收质量评估报告(监理)4.勘测、设计单位质量检查报告5.建设工程档案专项验收意见书6.规划、消防、环保等有关部门专项验收认可文件7.单位(子单位)工程质量竣工验收记录、竣工验收证明书8.房屋保修书9.室外工程竣工验收文件10.竣工决算五、竣工图1.综合竣工图1.1总平面布置图1.2竖向布置图1.3室外管网综合图1.4室外专业管线(供电、供水、排水、有线电视、电信、燃气、路灯等)竣工图1.5小区道路、绿化竣工图2.土建竣工图2.1建筑竣工图2.2结构竣工图2.3装修(装饰)竣工图3.水电竣工图3.1给排水(消防)竣工图3.2电气竣工图4.暖通气竣工图4.1采暖竣工图4.2通风竣工图4.3空调竣工图4.4燃气竣工图六、声像、电子文件材料1.声像文件材料1.1照片材料1.2录音材料1.3录像材料2.电子文件材料2.1光盘材料。
苏州市总体城市设计

苏州市总体城市设计公示《苏州市总体城市设计》(以下简称“《总设》”)以《苏州市城市总体规划(2007-2020)》确定的“青山、清水、新天堂”总目标为导向,在分析现状建设问题的基础上,梳理城市整体结构,提出各系统、各片区建设的具体策略和控制要求,为下位规划和详细设计的细节落实提供指导。
规划设计范围为苏州市中心城区,总面积约600平方公里,其中规划城市建设用地面积约380平方公里。
《总设》采用实证分析、公众参与的工作方法,体现“老百姓是城市的真正设计者”的基本思想。
规划采用的实证分析方法包括空间句法、社会学调查、行为学调查、社区调查、GIS三维分析等;规划广泛进行公众调查与参与式设计,包括老苏州人、新苏州人、旅游者、政府各部门、各区行政主体、新闻媒体、专家学者等。
1.总策略:和合强心、融通健体和合强心:实施和合战略,协调各区发展,建立多中心体系。
重点推进高新区与老城(主要是金阊区)沿大运河两侧的功能整合,建成服务苏州主城的市级中心;同步推进吴中围绕塘湾和东吴塔的副中心建设。
以两心建设为主导,启动大运河两侧休闲服务带建设。
融通健体:完善结构,沟通功能、交通、景观系统和网络,打破相互分割与孤立的状态,促进各外围区片与内部老城、古城的融合。
通过边界、通道、开敞空间等系统建设引导,以及结合空间、实体与功能的片区建设引导,强化整体结构和片区特色。
2.重要要素控制与引导结构与形态:《总设》确立“十字轴带、五楔渗透、多心多点、绿廊相通”的城市总体空间结构,该结构涵盖了苏州主要的功能轴带、开敞空间、功能载体和景观结构,并以交通、功能、景观等系统,将各片区整合其中。
强化中心:构筑市级中心(城市中心和城市副中心)、分片中心(包括各分片与专业中心)和居住区中心为主体的三级城市综合服务中心体系,并明确各中心功能定位、建设规模和主要策略。
弥合边界:对城乡边界、片区边界、社区边界分别提出引导策略,通过边界结合部的功能、道路、风貌建设协调,弥合城市空间,使城市成为一个有机整体。
(完整版)苏州工业园区总体设计规划

(完整版)苏州⼯业园区总体设计规划苏州⼯业园区⾸期开发区总体规划报告第1章苏州市概况1.1 天然环境苏州市域⾯积8488平⽅公⾥,其中178平⽅公⾥(包括14.2平⽅公⾥的古城)是属于市区。
苏州境内位于太湖东部的地区,包括苏州市本⾝,地势基本平坦。
太湖(2,425平⽅公⾥)位于苏州市以西15公⾥,它汇集了江苏南部、浙江北部、安徽南部的⽔流,并由多条河道将⽔注⼊长江和⼤海,五千年前这⾥还是东海,所以在苏州境内有众多的湖泊、河流和⽔道与太湖连接。
这种纵横交错的河道⽹络有助于灌溉和运输,同时也能调节长江和太湖的⽔量和⽔位。
这些风景怡⼈的⽔道和湖泊,也使苏州成为众所皆知的“东⽅威尼斯”。
苏州位于长江三⾓洲腹地是上海以西最邻近的城市,它的西部是⽆锡和常州,南部与浙江的嘉兴和湖州毗邻,北部长江对岸是南通市。
京沪线铁路和京杭⼤运河都经过苏州市,此外,完善的公路⽹络和众多的河流/⽔道⽹络也提供了前往苏州的⽔陆交通途径。
1.2 ⼈⼝苏州市在1992年拥有总⼈⼝567万⼈。
其中:市区⼈⼝856,700⼈,⾃1975年以来,苏州市⼈⼝的平均增长率为每年1.85%,虽然增长率在1980年后开始下降(平均增长率是每年1.5%),但是随着苏州市的经济活动增加,外来⼈⼝涌⼈,这⾥的⼈⼝增长率相信会升⾼。
我们假设这个新的苏州⼯业园区必须要能应付每年2.0%的⼈⼝增长需求。
值得注意的是外来⼈⼝对苏州市⼈⼝的增长具有显著的影响,这和苏州地区的情形相反,苏州地区⼈⼝增加的主要原因是来⾃⾃然增长。
苏州市参与劳动者总数约占总⼈⼝的60,这和中国其他主要城市相似,如下表所⽰:上海、天津和苏州的劳动⼒中少于10%是从事第⼀产业(⽐如农业和渔业),⼤约60%从事第⼆产业(⽐如制造业),30-40%则从事第三产业(⽐如零售业、酒店和⾦融业)。
1.3 城市发展形式苏州是中国⼀⼤古城,以拥有丰富的历史和⽂化遗迹以及秀丽的风景⽽著称。
古代的苏州市建于公元前514年,建城的地点就在⽬前14.2平⽅公⾥古城的所在地。
苏州市城乡建设档案归档内容

苏州市城乡建设档案建筑工程文件材料归档内容、排列顺序表一、工程准备阶段文件1.立项文件1.1项目建议书批复、项目建议书1.2可行性研究报告批复、可行性研究报告1.3计划任务书(或设计任务书)批复、申请报告1.4会议纪要、领导讲话、专家建议2.建设用地、拆迁文件2.1规划定点意见书、规划定点图2.2建设用地规划许可证及其附件2.3征拨建设用地批文、申请报告2.4土地转出让合同(协议)2.5拆迁批文、安置意见、协议、汇总表等3.勘察、设计文件3.1工程地质勘察报告3.2水文地质勘察报告等3.3初步设计批复3.4设计方案审查意见及附图3.5有关行政主管部门(人防、环保、消防、白蚁防治、市政、建设、抗震、文化、文管等)批准文件或协议3.6施工图设计审批意见4.招投标文件4.1勘察设计招投标文件4.2勘察设计承包合同4.3设计招投标文件4.4设计承包合同4.5施工招投标文件4.6施工承包合同4.7工程监理招投标文件4.8监理委托合同5.开工审批文件5.1建设项目规划审批文件5.2建设工程规划许可证及其附件5.3年度计划(或开工)批复、申请5.4审计意见书5.5建设工程施工许可证5.6工程质量监督申报表、工作方案等5.7建筑工程安全受监登记表二、监理文件1.监理规划;2.监理细则;3.分包单位资格报审表;4.设计交底与图纸会审;5. 工程开工/复工报审表及工程暂停令;6.会议纪要;7.监理日记;8.监理月报;9. 工程变更单;10. 监理工程师通知单、回复单;11. 监理工程师联系单、回复单;12. 监理工程师指令、回复单;13. 监理工程师备忘录;14. 分部工程、单位工程等验收资料;15.工程竣工评估报告;16.监理总结三、施工技术文件(一)桩基部分1.桩基工程施工、技术管理资料1.1桩基工程概况1.2桩基工程开工申请表、开工报告1.3工程测量、定位放线记录1.4图纸会审、设计变更、洽商记录、施工组织设计或施工方案1.5技术交底2. 桩基工程质量控制资料2.1预制桩(钢桩)进场验收记录2.2预制(钢桩、商品混凝土及桩头)合格证汇总表2.2原材料合格证(证明)、试验(检测)报告及汇总表2.3施工试验报告及见证检测报告(钢材焊接、混凝土)2.4预制桩接桩隐蔽验收记录2.5施工验收记录(钢桩接桩,预制桩、钢桩锺击,人工挖孔灌注桩,泥浆护壁成孔灌注桩,锺击沉管灌注桩,钢筋笼制作安放,灌注桩水下混凝土)2.6试桩记录2.7基桩动、静载荷试验报告3.桩基子分部工程质量验收记录3.1桩基子分部工程质量验收记录3.2各分项质量验收记录4. 桩基工程竣工文件4.1桩基工程竣工报告4.2桩基工程质量控制资料核查表4.3桩位测量记录、桩基质量事故处理记录4.4桩位放线图4.5桩位竣工图(二)土建部分1.施工、技术管理资料1.1工程概况1.2工程项目施工管理人员名单1.3施工现场质量管理检查记录1.4施工组织设计、施工方案审批表1.5技术交底记录1.6开工报告2.工程质量控制资料2.1图纸会审、设计变更、洽商记录,设计交底记录2.2工程定位测量、放线验收记录2.3原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告(1)钢材合格证和复试报告汇总表,钢材合格证、复试报告,预应力钢筋进场复试报告、合格证,预应力锚具、夹具和连接器合格证及静载锚固性能复试报告,金属螺旋管进场复验及合格证书,其他钢材合格证、复试报告(2)水泥出厂合格证、复试报告汇总表,水泥出厂合格证、试验报告,预应力孔道灌浆水泥进场复验及合格证(3)砖(砌块)出厂合格证或试验报告汇总表,砖(砌块)出厂合格证或检验报告(4)混凝土外加剂(及其他材料)产品合格证、出厂检验报告和复验报告汇总表,混凝土外加剂产品合格证、出厂检验报告和复验报告,预应力孔道灌浆用外加剂产品合格证及进场复验报告,粉煤灰合格证及进场复验报告,砂、石料进场复试报告(5)防水和保温材料合格证、复试报告汇总表,各种防水材料和保温材料合格证、复试报告(6)其他建筑材料合格证、复试报告汇总表,饰面板(砖)、大理石、玻璃、涂料等材料合格证及复验和性能检测报告2.4施工试验报告及见证检测报告(1)混凝土试块试压报告汇总表,混凝土试块试验报告(含结构实体同条件养护试块),抗渗混凝土试块抗渗试验报告,用于装配式结构拼缝、接头处混凝土强度试验报告,特种混凝土试块试验报告,混凝土配合比通知单,特种混凝土配合比通知单(2)混凝土强度评定(3)结构实体混凝土强度评定(4)砂浆强度汇总评定表,砂浆试块试验报告,预应力灌浆用水泥浆试块试验报告,特种砂浆试块试验报告,砂浆配合比通知单,特种砂浆配合比通知单(5)钢筋连接试验报告、焊条(剂)合格证汇总表,钢筋连接试验报告、焊条(剂)合格证,预应力钢丝镦头强度试验报告(6)后置埋件现场位拨试验报告,土壤试验记录汇总表,土壤试验报告,地表土壤氡浓度检测报告(7)外墙饰面砖样板件粘结强度检测报告2.5隐蔽工程验收记录2.6施工记录(1)施工日志(2)现场施工预应力记录(3)地基验槽记录和地基处理记录2.7预制构件、预拌混凝土合格证(1)混凝土(其它)构件合格证汇总表,混凝土构件合格证,混凝土构件结构性能检验报告(2)预拌混凝土合格证及试块强度报告(3)门窗产品合格证及复验报告2.8地基基础、主体、结构验收及抽样检测资料(1)钢筋保护层厚度实测表(2)地基基础工程检测报告(3)结构实体检测报告2.9工程质量事故及事故调查处理资料2.10新材料、新工艺施工记录3.土建工程安全和功能检验资料3.1屋面泼水、淋水、蓄水试验记录3.2地下室防水效果检查记录3.3有防水要求的地面蓄水试验记录3.4建筑物垂直度、标高、全高测量记录3.5烟气(风)道工程检查验收记录3.6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告3.7建筑物沉降观测记录3.8节能、保温检测报告3.9室内环境检测报告4.工程质量验收记录4.1质量验收总表部分(1)单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(2)单位(子单位)工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录(3)单位(子单位)工程观感质量检查记录4.2地基基础分部工程质量验收记录4.3主体结构分部工程质量验收记录4.4装饰分部工程质量验收记录4.5屋面分部工程质量验收记录(三)给排水部分1. 图纸会审2. 技术交底3. 施工组织设计4. 设计变更5. 原材料进场合格证及检测报告6. 设备、产品质量检查、安装记录7. 隐蔽工程检查记录8. 施工试验记录9. 工程质量检验记录10. 质量事故处理记录(四)电气部分1. 图纸会审2. 技术交底3. 施工组织设计4. 设计变更5. 原材料进场合格证及检测报告6. 设备、产品质量检查、安装记录7. 隐蔽工程检查记录8. 施工试验记录9. 工程质量检验记录10. 质量事故处理记录(五)采暖、燃气部分1. 图纸会审2. 技术交底3. 施工组织设计4. 设计变更5. 原材料进场合格证及检测报告6. 设备、产品质量检查、安装记录7. 隐蔽工程检查记录8. 施工试验记录9. 工程质量检验记录10. 质量事故处理记录(六)装饰部分1. 图纸会审2. 技术交底3. 施工组织设计4. 设计变更5. 原材料进场合格证及检测报告6. 设备、产品质量检查、安装记录7. 隐蔽工程检查记录8. 施工试验记录9. 工程质量检验记录10. 质量事故处理记录(七)网络部分1. 图纸会审2. 技术交底3. 施工组织设计4. 设计变更5. 原材料进场合格证及检测报告6. 设备、产品质量检查、安装记录7. 隐蔽工程检查记录8. 施工试验记录9. 工程质量检验记录10. 质量事故处理记录(八)电梯部分1. 图纸会审2. 技术交底3. 施工组织设计4. 设计变更5. 设备、产品质量检查、安装记录6. 隐蔽工程检查记录7. 施工试验记录8. 工程质量检验记录9. 质量事故处理记录(九)室外工程部分(略)四、竣工验收文件1.竣工验收报告(建设单位)2.竣工总结(包括建设、施工、设计、监理单位等)3.竣工验收质量评估报告(监理)4.勘测、设计单位质量检查报告5.建设工程档案专项验收意见书6.规划、消防、环保等有关部门专项验收认可文件7.单位(子单位)工程质量竣工验收记录、竣工验收证明书8.房屋保修书9.室外工程竣工验收文件10.竣工决算五、竣工图1.综合竣工图1.1总平面布置图1.2竖向布置图1.3室外管网综合图1.4室外专业管线(供电、供水、排水、有线电视、电信、燃气、路灯等)竣工图1.5小区道路、绿化竣工图2.土建竣工图2.1建筑竣工图2.2结构竣工图2.3装修(装饰)竣工图3.水电竣工图3.1给排水(消防)竣工图3.2电气竣工图4.暖通气竣工图4.1采暖竣工图4.2通风竣工图4.3空调竣工图4.4燃气竣工图六、声像、电子文件材料1.声像文件材料1.1照片材料1.2录音材料1.3录像材料2.电子文件材料2.1光盘材料附件2:市政基础设施工程文件材料归档内容、排列顺序表一、工程准备阶段文件1.项目建议书批复及报告2.可行性研究批复及报告3.计划任务书批复及报告4.规划定点意见书、规划定点图5.规划用地许可证、建设用地红线图6.征拨用土地批复及报告、土地转出让合同(协议)7.规划管理意见书、规划管理报批表、建设项目送审报告8.年度计划批复及报告9.建设工程规划许可证、规划红线图10.拆迁批复、拆迁公告、拆迁汇总表、拆迁安置协议等11.地质勘察设计合同、工程地质勘测报告12.设计合同、设计招投标13.初步设计批复、设计(初步、扩大)、设计概算14.设计审查报告、设计审查批准书15.施工、监理招投标(1)中标通知书(施工、监理)(2)施工合同(含分包)(3)监理合同(4)施工预算16.施工许可证二、监理文件材料1.监理规划;2.监理细则;3.分包单位资格报审表;4.设计交底与图纸会审;5. 工程开工/复工报审表及工程暂停令;6.会议纪要;7.监理日记;8.监理月报;9. 工程变更单;10. 监理工程师通知单、回复单;11. 监理工程师联系单、回复单;12. 监理工程师指令、回复单;13. 监理工程师备忘录;14. 分部工程、单位工程等验收资料;15.监理总结三、施工文件材料1.施工技术准备文件(1)开工报告(2)施工组织设计(3)施工技术交底(4)图纸会审、设计变更通知单、洽商记录(5)施工协调会议纪要(6)工程定位测量资料2.原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证、出厂检(试)验报告及复试报告(1)水泥出厂检(试)验报告及复试报告(2)钢材出厂检(试)验报告及复试报告(3)沥青复试报告(4)涂料出厂检(试)验报告(防火涂料应)(5)焊接材料合格证(6)砌块(砖、料石、预制块)复试报告(7)砂、石复试报告(8)混凝土外加剂、掺合料复试报告、掺量配合比试配单(9)防水材料、粘接材料复试报告(10)防腐、保温材料出厂检(试)验报告(11)石灰复试报告(12)水泥、石灰、粉煤灰类混合料出厂检(试)验报告(13)沥青混合料出厂检(试)验报告(14)商品混凝土出厂检(试)验报告(15)管材、管件、设备、配件出厂质量合格证、出厂检(试)验报告(16)预应力张拉材料出厂检(试)验报告及复试报告(17)混凝士预制构件出厂检(试)验报告(18)钢结构构件出厂检(试)验报告(19)井圈、井盖、踏步等出厂检(试)验报告(20)支座、变形装置、止水带等出厂检(试)验报告及复试报告3.施工检(试)验报告(1)压实度(密度)、强度试验报告(2)水泥混凝土抗压、抗折强度试验,抗渗、抗冻试验报告(3)砂浆试块强度试验报告(4)钢筋焊、连接检(试)验报告(5)钢结构、钢管道、金属容器等其它设备焊接检(试)验报告(6)桩基础检(试)验报告4.施工记录(含砼浇注申请及测量报验单)(1)地基与基槽验收记录(2)桩基施工记录(3)构件、设备安装与调试记录(4)施加预应力记录(5)沉井下沉观测记录(6)混凝土浇注记录(7)管道、箱涵顶推进记录(8)构筑物沉降观测记录5.测量复核及预检记录6.隐蔽工程检查验收记录7.工程质量检验评定资料8.功能性试验资料(1)道路工程弯沉试验(2)无压力管道严密性试验(3)桥梁工程设计有要求的动、静载试验(4)水池满水试验(5)消化池气密性试验(6)压力管道的强度试验、严密性试验和通球试验等9.质量事故及处理记录(1)工程质量事故报告及处理(2)伤亡事故调查报告及结案文件10.竣工测量资料(1)建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图(2)地下管线工程竣工测量记录11.施工日志四、竣工验收文件材料2. 工程竣工验收报告(建设单位)3. 竣工总结(建设、施工、设计、监理单位等)4. 工程质量评估报告(监理单位)5. 勘测、设计质量检查报告6. 单位工程竣工验收证明单7. 工程质量保修书8. 法规、规章规定必须提供的其它文9. 竣工决算四、竣工图(各专业)1. 道路工程2. 桥梁工程3. 排水工程4. 广场工程5. 隧道工程6. 公共交通工程(含地铁、轻轨等)7. 供水工程8. 供气工程9. 供热工程10. 污水处理工程11. 垃圾处理处置工程12. 其他工程六、声像、电子档案1.声像档案(1)工程照片(2)录音、录像资料及专题片2.电子档案附件3:文件材料组合表注:1、招投标文件按下列顺序排列:中标通知书、项目报建登记表、招标申请书、招标文件、投标文件(含商务标、技术标)、标底审核书、招标评标报告。
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苏州市近期建设规划(2011-2015年)
设计任务书
近期建设规划是城市总体规划的核心内容,是提高城市规划决策与综合协调功能的有力手段。
为贯彻《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》(国发〔2002〕13号文)、国务院九部委《关于贯彻落实〈国务院关于加强城乡规划监督管理的通知〉的通知》(建规〔2002〕204号文)、建设部《关于抓紧组织开展近期建设规划制定工作的通知》(建规〔2005〕142号)和《近期建设规划工作暂行办法》的要求,保证城市总体规划与《苏州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要(2011-2015)》的衔接和协调,应对当前苏州城市发展新诉求,进一步建立城市总体规划的动态管理和滚动调校机制,按照江苏省建设厅的有关要求,我局将组织开展近期建设规划编制工作。
一、规划范围
近期建设规划范围为苏州市区行政辖区范围,包括平江、沧浪、金阊、园区、新区、吴中、相城七个区域,总面积1650km²。
二、规划期限
近期建设规划年限为2011年—2015年。
三、总体要求
1.规划应在《苏州市城市总体规划(2007-2020)》、《苏州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要(2011-2015)》及各部门相关规划指导下进行,必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。
2.本规划应结合市委、市政府提出的“一核四城”的发展战略目标及苏州市城市总体规划所确定的城市发展目标,统筹考虑近期城市发展目标与对策,促进苏州新时期下社会、经济、环境建设的可持续发展。
3. 规划应充分重视土地利用现状,做到时效性与可行性相结合,确立近期重点发展地区和近期建设项目规划,并提出务实可行的行动计划,进一步使政府公共投资形成合力,确保公共资源的充分利用和政策空间效应的最优。
4. 本规划面临苏州新一轮城市建设与发展,要综合考量苏州在产业转型、公共设施、民生改善、有机更新、城市文化振兴等方面内容,着力解决城市发展中的主要矛盾,加强政府对城市发展的综合调控,提升苏州以文化资源为核心的综合城市竞争力。
5. 本规划以整合和优化空间为着力点,制定整体与各片区的发展策略,发挥近期规划在城市发展中的公共政策效用。
通过重点项目的策划与安排,一方面提升核心城市的功能与活力,另一方面突出新城发展的乘数效应,形成苏州城市整体发展的联动局面。
6.研究规划的实施机制。
城市规划实施需要由城市各个部门来共同运作,近期建设规划更加需要依靠各组成要素之间的相互协同作用,才能使近期建设规划真正发挥对城市建设活动的综合协调功能。
四、内容要求
1.立足现状,分析当前城市发展所面临的主要问题结合发展条件,研究相关规划、计划的编制和落实情况。
2.研究确定近期城市发展目标定位,重点研究近期城市发展策略、规模及时序。
3.依据城市近期建设重点和发展规模,确定城市近期发展区域。
对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排,并制定控制和引导城市发展的规定。
4.提出近期对历史文化名城、历史文化街区保护、风景名胜等相应的保护措施。
5.根据近期建设重点,提出铁路、港口、高速公路等对外交通设施,城市快速路、城市主干道、停车场等城市交通设施,自来水厂、污水处理厂、变电站、垃圾处理厂以及各类管网等市政公用设施的选址、规模和实施时序的意见。
6.根据近期建设重点,提出文化、教育、体育、医疗、商业金融业等重要公共服务设施的选址和实施时序。
7.提出近期中低收入居民住房建设选址和实施方案。
8.提出近期对城市河湖水系、城市绿化、城市广场等治理、实施时序等建设意见。
9.提出近期地下空间开发利用规划建议。
10.提出近期城市综合防灾体系,环境综合治理措施。
11.研究规划实施条件,提出相应的政策建议。
五、规划设计成果要求
1.规划设计成果的内容必须符合规划设计任务书的有关要求和国家有关标准。
2.规划设计成果包括纸质文件及相应的计算机文件。
3. 近期建设规划成果应达到法定要求,包括规划文本以及必要的图纸和说明书。
内容必须清晰完整,设计说明书应准确、完整地阐述设计意图和内容。
设计图纸内容必须全面。
规划编制完成后,设计方按规范和要求制定规划设计文本、说明书及图件,成果装订成册,并向发包方提供文本成果20套,A1展板1套,及电子文件1套。
4. 设计图纸要求
主要图纸包括:区域位置图、土地利用现状图、现状分析图、远期规划图、近期土地利用规划图、重点开发地区示意图、重点改善地区示意图、重点生态恢复图、文化、体育设施规划图、教育设施规划图、医疗卫生设施规划图、道路交通近期建设规划图、居住用地近期建设规划图、工业仓储设施近期建设规划图、绿化及景观系统近期建设规划图、商贸及旅游设施近期建设规划图、市政基础设施近期建设规划图、以及其它能反映设计意图的图纸等。
5.计算机文件要求
全部设计成果均应制作计算机文件,图形文件采用AutoCAD2004的DWG格式文件,文本文件采用Microsoft word6.0以上的格式文件。
电脑渲染图的计算机文件应采用国内较为普及、通用的计算机软件,提交以上计算机文件光盘1套。
六、时间进度要求
从项目开展至成果提交,总计设计时间为半年。
现状调查及分析在第1个月内完成,第2个月完成初步方案及汇报,第3个月形成初步成果并汇报,第4个月进行方案评审,第6个月完善成果并形成上报稿。
设计总时长及汇报节点时间,在规划编制过程中,可根据实际情况,在一定程度上进行调整。
七、报送与审查规定
1.我局分两次对方案进行审查,并出具审查书面意见和整理会议纪要,设计单位负责提供审查所必需的汇报资料和规划方案介绍。
2.规划论证后,设计单位应根据论证意见修改并制定正式规划成果,并按规定时
限报送我局。
八、相关设计资料
1.规划设计任务书
2.《中华人民共和国城市规划法》
3. 《近期建设规划工作暂行办法》
4.《城市规划编制办法》
5.《苏州市城市总体规划》(2007-2020)
6.《苏州市国民经济和社会发展第十二个五年总体规划》
7. 相关部门十二五时期项目建设规划
九、附则
1.我局负责协助设计单位搜集基础资料及现场外业调查,负责设计单位间以及相关规划设计间的协调工作。
2.规划署名权归设计单位所有,版权归我局所有,我局有权在规划审定后公开展示规划成果,并通过传播、媒介、专业杂志、书刊及其他形式介绍、展示、评价规划方案。
3.规划方案批准实施前,任何单位和个人未经同意都无权以任何形式向社会公开展示设计成果。
4.如对本任务书有疑问,可在接到本任务书后致电或函我局,我局将做出口头或书面形式答复。
5.设计单位提交的规划设计成果有下列情形之一的,我局有权对设计单位终止合同:
⑴提交的成果不符合本任务书规定的。
⑵提交的成果图纸和文字辨认不清,内容不全或粗制滥造的。
⑶未经局同意,逾期上报规划设计成果的。
6.本任务书解释权归我局所有。
苏州市规划局
苏州市规划编制信息中心
2011-12-15。