造价工程师执业资格考试

3、行业协会管理系统
（三）工程造价管理的基本内容
1、工程造价的合理确定
所谓工程造价合理的确定，就是在建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价和竣工决算价。初步设计阶段的价格为拟建工程造价的最高限制。
2、工程造价的有效控制
所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
（2）清偿能力分析；分析和测算投资方案的偿还贷款能力和投资的回收能力。
（3）抗风险能力分析；分析投资方案在建设期和运营期可能遇到的不确定性因素和随机因素对项目经济效果的影响程度，考核项目承受各种投资风险的能力。
（二）经济效果评价的基本方法
经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法和不确定性评价方法，对同一投资方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。
固定资产投资时业主为达到预期收益的资金垫付行为。建设项目的固定资产投资就是新建设项目的工程造价，建筑安装工程投资就是建筑安装工程造价。
第二节工程造价管理体制和基本内容
一、工程造价管理的含义
（一）工程造价管理的含义
有两种含义：一是指建设工程投资费用管理，二是指建设工程价格管理。
1、建设工程投资费用管理
2、全过程造价管理
是指涵盖建设工程从筹划决策直至建设实施各个阶段的造价管理。
3、全要素造价管理
全要素造价管理的核心是按照优先性原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保余成本之间的对立统一关系。
4、全方位造价管理
包含业主、承包单位、政府部门、行业协会、设计方、咨询机构等部门的共同管理任务。
二、我国工程造价管理体制，略
不足：没有考虑到资金的时间价值，主管随意性大、PT
2、投资回收期
投资回收期是反映投资项目清偿能力的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期。
（1）静态投资回收期，不考虑资金的时间价值
（2）动态投资回收期，考虑资金的时间价值。
3、偿债能力指标
一、现金流量与资金的时间价值
（一）现金流量
1、现金流量的含义
在工程经济分析中，通常将所考察的对象视为一个独立的经济体系。在某一时点t流入系统系统的资金称为成为现金流入；记为CIt；流出系统的资金称为COt；同一时点现金流入与现金流出的代数和称为净现金流量。记为NCF或（CIt—Cot）t。现金流入量、现金流出量、净现金流量统称为现金流量。
基恩设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标，在拟定规划、设计方案的条件下，预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。
2、建设工程价格工程管理
建设工程价格管理属于价格管理的范畴，价格管理一般分为两个层次，在围观层次上，是指生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统果冻；在宏观层次上，是指政府根据市场经济发展状况，利用法律、经济和行政手段对工程造价在市场上进行控制、调价，以达到规范市场价格管理的目的。
在不同的条件下，采用不同的计价方法。、
4，计价的单件性
建筑产品的事件性特点决定了每项工程都必须单独计算价格。
5、计价的复杂性
计价依据的因素导致工程计价的复杂性。
二、工程造价相关概念
（一）、静态投资与动态投资
静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。
静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费，工程建设其他费用、基本预备费、以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。
2、有效利率
有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和利率周期有效利率。
计息周期有效利率
利率周期终值：
利率周期有效利率
第二节投资方案经济效果的评价
一、经济效果评价的内容和指标体系
（一）经济效果评价的内容
投资方案经济效果评价的内容包括以下几个方面
（1）盈利能力分析；分析和测算投资方案计算期内的盈利能力和盈利水平。
1、一次支付的情形
一次支付称整付，是指所分析系统的先进流量，无论是流出或是流入，分别在时点上发生一次。
（1）终值计算（已知P求F）F＝P（1＋i）n。
（2）现值计算（已知F求P）F＝P（1＋i）－n。
2、等额支付系列情形
多次等额支付，A表示第t期末发生的现金流量。F＝A1+A2+An
等额系列现金流量复利计算方法
（2）用计算处的R与原本设定的RC进行比较。
当Ｒ≥RC时，则方案在经济上可以考虑接受。
当Ｒ＜RC时，则方案在经济上是不可行的。。
（3）投资收益率的应用指标，分为总投资收益率（RCI）和资本净利润率（RCE）。
（4）投资收益率的优缺点
优点：投资会后率指标的经济意义明确、直观，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模，
三、我国工程造价管理的组织和内容
（一）工程造价管理的目标和任务
1、工程造价管理的目标是提高投资效益和建筑安装企业的经营效益。
2、工程造价挂历的任务是全过程动态管理、强化约束、维护经济利益、规范价格行为、促进宏观和围观效益的统一。
（二）工程造价管理的组织系统
1、政府行政管理系统——宏观
2、企事业单位管理系统||——围观
（二）、工程计价的特征
1，计价的多次性
投资估算——概算造价——修正概算造价——预算造价——合同价——结算价——决算价
一次控制下一级（有左向右从大到小限制）
结算价反映的是工程实际造价。
2，计价的组合性
建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程
红阳热电厂生产车间发电机组安装工程设备基础工程人工挖土方工程
3，计价方法的多样性
造价工程师执业资格考试
工程造价基础理论及相关法规
第一张工程造价管理及其基本制度
第一节工程造价的基本内容
一、工程造价及其特性
（一）、工程造价的含义
含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
含义二：从市场交易角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。
（二）建设工程全面造价管理
按照国际工程造价管理促进会给出的含义，全面造价管理（Total Tost Management，ＴＣＭ）是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。包括全寿命期、全过程、全要素和全方位造价管理。
1、全寿命期造价管理
建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和。它包括建设前期、建设期、使用期和拆除期各个阶段的成本。
（二）复利计算
复利是指将其上期利息结转为本金来一并计算的本期利息。It＝iFt－1
第n 年末的复利本利和：Ft＝P×（1＋i）n。
三、等值计算
1、影响资金等值的因素
不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，也称为等效值。因素为三要素；资金多少、资金发生的时间及利率。
（二）等值计算方法
等值计算方法有两大类：一次支付和等额支付。
2、现金流量图
现金流量图的三要素：大小（先进数额）、方向（资金流入或流出）、作用点（资金的发生时间点）。
（二）资金的时间价值
1、资金时间价值的概念
资金在活动中，会随着时间的推移而变动。变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。
2、利息与利率
（1）利息。在接待活动中，债务人支付给债权人超过原有借贷款金额（常称作本金）的部分，就是利率。利息I=目前应付（应收）总金额F-本金P
承发包价格（结算价）是工程造价中一种重要的、较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。工程造价的两种含义实质上是以两种不同的角度把握同一事物的本质，对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目所要付出的价格；同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。
（二）造价工程师职业道德
《造价工程师职业道德行为准则》规定了9条造价工程师有关职业道德的素质要求。
二、造价工程师执业资格考试、注册和执业——略
三、造价工程师执业资格制度简介——略
第四节工程造价咨询管理制度——略
注：第三节为参加考试的必看内容，工作中作为了解掌握。
第二章工程财务
第一节资金的时间价值及其计算
控制的原则：以设计阶段为重点的建设全过程控制，控制工程造价的关键就在于设计。实施主动控制。技术与经济相结合是控制工程造价的最有效手段。
第三节造价工程师执业资格制度
一、造价工程师的执业素质和道德要求
（一）造价工程师及其素质要求
1、专业素质
复合型人才、具备技术技能、具备人文技能、具备理念技能。
2、身体素质
（2）利率。利率是指在单位时间内所得利息总额与借贷款金额（本金）之比，通常用百分数表示。利率i=单位时间内所得利息金额I/本金P＝／±＋－﹪×
二、利息的计算方法
利息有单利法和复利法之分。
（一）单利计算
单利法是指在计算利息时，仅用最初本金来加以计算，而不计入在先前利息周期中所累积增加的利息，Lt＝Pis，引入最终公式F＝P＋Ln＝P（1＋nis）第n个年的本利和。
（1）终值计算
（2）现值计算
（3）资金回收计算（等额终值逆运算）
（4）偿债基金计算（等额现值逆运算）
（三）名义利率与有效利率
在复利计算中，利率周期通常以年味单位，他可以与计息周期相同，也可以不同。当利率周期与计息周期不一致时，就出r是指计息周期利率i乘以一个利率周期内的计息周期数m所得的利率周期利率。即r im。
动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。