房地产跨界及黑科技营销
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营销万花筒第1期_跨界场景及黑科技营销
湖北中原技术发展部 2017.10.23
CONTENTS
01
跨界场景营
销
02
黑科技营销
1、品牌组CP，跨界营销
跨界CP： 两个在不同受众群中拥有超人气的品 牌，强强联合，最短时间内抓取受众 分散的注意力，衍生出新的营销传播 方式；
跨界注意点： 品牌调性、用户特征、产品调性等方 面有着直接间接联系，优势互补，最 大化资源整合，提升品牌影响力。
集装箱的独特造型瞬间 引发市民驻好奇驻足； 帅哥靓女模特统一造型 站台，吸睛无数。
“集装箱”是随性、洒 脱的“工厂风”，仿佛 能治愈工作一天的所有 疲劳； 一场以“冰冻夏天，喜 欢就好”为名义的味蕾 风暴由此开启。
③金科· 集美嘉悦× 奇丑猴子联名快闪店，8款口味冰饮推出
集美嘉悅×奇醜的猴子咖啡推出8款联名口味冰饮，吸引了大量人群前来品尝并对瓶身上的文案称赞有加。
营销 理论
2、场景化内容营销
场景化内容营销： 判断用户当下情境需求，在合适时间 地点给用户推送相应诉求的品牌内容；
营销意义： 以内容化场景营销打造具有社会效应 的话题，进而输出品牌的价值观，打 造差异化营销。
重庆 Baidu Nhomakorabea科· 集美嘉悦
跨界整合+快闪店+小视频+嫁接公益
金科· 集美嘉悦项目简介
金科 集美嘉悦
金科喜欢者联盟
金科× Ugly m o n k e y C a f e
金科× Mini photo
金科× 喜马拉雅F M
金科× 滴滴代驾
② 金科“喜欢就好”小视频上线
金科·集美嘉悦×上下集
（ppt播放状态点击按钮查看视频）
金科·集美嘉悦×洛可可花店
（ppt播放状态点击按钮查看视频）
视频地址： http://v.youku.com/v_show/id_XMjk2MDE0NjY5Ng%3D%3D.html http://v.youku.com/v_show/id_XMjk5NDM4NDAwNA==.html?spm=a2h0k.8191407.0.0&from=s1.8-1-1.2
①联名快闪店上线，大号IP转发“冰冻夏天”微信稿 ②悬念视频设置、引发猜想
微信：“仅三天，用最喜欢的方式冰冻夏天”的微信稿发布，当天吸引2万余人点击，为后期快闪店造势； 搞怪视频：10秒搞怪视频升温营销事件，抢占眼球
造势微信稿
“I h a v e 苦瓜，I h a v e 樱花”搞怪悬念视频
“吃在重庆”等本地微 信大V 纷纷主推活动微信 稿，迅速引发讨论，宣 传造势搞事情。
③ 金科“喜欢就好”线下公交文案、对话用户
金科·集美嘉悦 ×
MINIPHOTO “我和照片里的自 己恋爱了”
金科·集美嘉悦 ×
SOULPARTY “不办卡，我偏爱想练 就练的快感”
金科·集美嘉悦 ×
洛可可花店 “送花 的唯一攻略， 是对 味”
金科·集美嘉悦 ×
奇丑的猴子 “来 一杯咖啡，不 要咖 啡只要猴子！”
整合 ；
3 品牌 诉求
将品牌追求“喜欢就好”的生活方式巧妙传达给受众，客户在多情境 下 能迅速联想到金科 “喜欢就好”的品牌诉求。
① “网络红人”效应,视频直播：开业期间，网红腾讯直播，大V 转发造势，活动消息全方位覆盖； ② 嫁接腾讯公益、提升金科品牌美誉度：快闪店活动嫁接腾讯公益，为公益项目进行捐款。
金科· 集美嘉悦跨界营销活动效果
1 有效 传播
金科“喜欢就好”风暴席卷全城，实现强有力传播效应；
2
资源
以多品牌跨界联动的方式撬动市场，成功输出价值，做到资源有效整合
网络红人腾讯直播； 快闪店活动嫁接腾讯
公益，为公益项目捐款 。
STEP 1、跨界联动+系列小视频+线下覆盖
① 多品牌联动、成立喜欢者联盟
跨界餐饮、休闲、健身、出行等各行业，联合MINIP H O TO 、S O U LPA R TY、洛可可花店、奇醜猴子咖啡、上 下集、喜马拉雅、臻瑜伽等个品牌成立“喜欢者联盟”；
金科·集美嘉悦 ×
上下集 “老 板，来一份 宫 爆三文鱼...”
金科·集美嘉悦 ×
喜马拉雅 “耳朵 ，对世界有不 同看 法”
STEP 2、金科· 集美嘉悦× 奇丑猴子联名快闪店上线
“快闪店”这一营销概念风靡之时，金科以敏锐的营销嗅觉迅速启动这一个性的营销模式； 金科·集美嘉悦×奇醜的猴子咖啡快闪店诞生，将此次跨界品牌营销推向高潮。
金科· 集美嘉悦营销三步曲
1、多行业跨界+系列跨界视频 +线下公交覆盖
多品牌联动、成立喜欢者联盟； “喜欢就好”系列小视频上线； 公交站台渠道覆盖、引发参与
2、集美嘉悦× 奇丑猴子 联名快闪店上线
大号IP助力； 悬念视频引发猜想； 定制8款“喜欢就好”口
味饮品，限量供应。
3、网红大咖加持+腾讯 公益嫁接
吃苦有福苦瓜味
能让弥勒喝出苦楚的饮料，敢尝试吗？ 请认准特制苦瓜味！喝出不一样的福气。
欲说还休啤酒 味喝十八碗酒硬要过岗的武松，
真的是打的老虎吗？
说不准是二哈呢。
反正顺心陈皮味
如果阿姆斯特朗在登月球的 半空中推进器坏了怎么办？ 也许一罐陈皮特调正适合
STEP 3、金科· 集美嘉悦网红大咖加持+嫁接腾讯公益
“I h a v e 苦瓜，I h a v e 樱 花”的10秒搞怪视频刷爆 朋友圈，为次日快闪店开 业留下悬念，有趣的视频 形式与搞怪的内容相结合， 抢占业内外眼球。
③金科· 集美嘉悦× 奇丑猴子联名快闪店，8款口味冰饮推出
专属饮品：联合定制8款“喜欢就好”口味饮品； 限量2000瓶，8月25日-27日限时3天特供观音桥茂业百货外广场，一起冰冻夏天。
②“喜欢就好”系列小视频上线
联合商家陆续推出“喜欢菜”、“喜欢运动”、“喜欢花”等创意视频，疯狂刷爆朋友圈和视频网站，将 “喜欢就好”生活方式以轻松有趣的方式迅速传播；
③ 线下渠道覆盖、引发参与
将主城公交站台全方位覆盖，并将其通过扫码参与有奖互动移植到线上，引起了网友和用户积极参与和讨论。
① 金科“喜欢者联盟”跨界
磁器口
重庆北站 洪崖洞
金科20年精粹力作——集美嘉悦，以建造北 培区蔡家国际新城理想生活为宗旨，为正处 于人生上升期70、80、90后设计打造“更好 的城市，更好的自己，更好的生活”；
规划建设总体量82万方； 套内105-122㎡城市洋房、套内约70-90㎡品
质高层、街区商业三大业态；
销售价格：开盘时间及价格待定。
湖北中原技术发展部 2017.10.23
CONTENTS
01
跨界场景营
销
02
黑科技营销
1、品牌组CP，跨界营销
跨界CP： 两个在不同受众群中拥有超人气的品 牌，强强联合，最短时间内抓取受众 分散的注意力，衍生出新的营销传播 方式；
跨界注意点： 品牌调性、用户特征、产品调性等方 面有着直接间接联系，优势互补，最 大化资源整合，提升品牌影响力。
集装箱的独特造型瞬间 引发市民驻好奇驻足； 帅哥靓女模特统一造型 站台，吸睛无数。
“集装箱”是随性、洒 脱的“工厂风”，仿佛 能治愈工作一天的所有 疲劳； 一场以“冰冻夏天，喜 欢就好”为名义的味蕾 风暴由此开启。
③金科· 集美嘉悦× 奇丑猴子联名快闪店，8款口味冰饮推出
集美嘉悅×奇醜的猴子咖啡推出8款联名口味冰饮，吸引了大量人群前来品尝并对瓶身上的文案称赞有加。
营销 理论
2、场景化内容营销
场景化内容营销： 判断用户当下情境需求，在合适时间 地点给用户推送相应诉求的品牌内容；
营销意义： 以内容化场景营销打造具有社会效应 的话题，进而输出品牌的价值观，打 造差异化营销。
重庆 Baidu Nhomakorabea科· 集美嘉悦
跨界整合+快闪店+小视频+嫁接公益
金科· 集美嘉悦项目简介
金科 集美嘉悦
金科喜欢者联盟
金科× Ugly m o n k e y C a f e
金科× Mini photo
金科× 喜马拉雅F M
金科× 滴滴代驾
② 金科“喜欢就好”小视频上线
金科·集美嘉悦×上下集
（ppt播放状态点击按钮查看视频）
金科·集美嘉悦×洛可可花店
（ppt播放状态点击按钮查看视频）
视频地址： http://v.youku.com/v_show/id_XMjk2MDE0NjY5Ng%3D%3D.html http://v.youku.com/v_show/id_XMjk5NDM4NDAwNA==.html?spm=a2h0k.8191407.0.0&from=s1.8-1-1.2
①联名快闪店上线，大号IP转发“冰冻夏天”微信稿 ②悬念视频设置、引发猜想
微信：“仅三天，用最喜欢的方式冰冻夏天”的微信稿发布，当天吸引2万余人点击，为后期快闪店造势； 搞怪视频：10秒搞怪视频升温营销事件，抢占眼球
造势微信稿
“I h a v e 苦瓜，I h a v e 樱花”搞怪悬念视频
“吃在重庆”等本地微 信大V 纷纷主推活动微信 稿，迅速引发讨论，宣 传造势搞事情。
③ 金科“喜欢就好”线下公交文案、对话用户
金科·集美嘉悦 ×
MINIPHOTO “我和照片里的自 己恋爱了”
金科·集美嘉悦 ×
SOULPARTY “不办卡，我偏爱想练 就练的快感”
金科·集美嘉悦 ×
洛可可花店 “送花 的唯一攻略， 是对 味”
金科·集美嘉悦 ×
奇丑的猴子 “来 一杯咖啡，不 要咖 啡只要猴子！”
整合 ；
3 品牌 诉求
将品牌追求“喜欢就好”的生活方式巧妙传达给受众，客户在多情境 下 能迅速联想到金科 “喜欢就好”的品牌诉求。
① “网络红人”效应,视频直播：开业期间，网红腾讯直播，大V 转发造势，活动消息全方位覆盖； ② 嫁接腾讯公益、提升金科品牌美誉度：快闪店活动嫁接腾讯公益，为公益项目进行捐款。
金科· 集美嘉悦跨界营销活动效果
1 有效 传播
金科“喜欢就好”风暴席卷全城，实现强有力传播效应；
2
资源
以多品牌跨界联动的方式撬动市场，成功输出价值，做到资源有效整合
网络红人腾讯直播； 快闪店活动嫁接腾讯
公益，为公益项目捐款 。
STEP 1、跨界联动+系列小视频+线下覆盖
① 多品牌联动、成立喜欢者联盟
跨界餐饮、休闲、健身、出行等各行业，联合MINIP H O TO 、S O U LPA R TY、洛可可花店、奇醜猴子咖啡、上 下集、喜马拉雅、臻瑜伽等个品牌成立“喜欢者联盟”；
金科·集美嘉悦 ×
上下集 “老 板，来一份 宫 爆三文鱼...”
金科·集美嘉悦 ×
喜马拉雅 “耳朵 ，对世界有不 同看 法”
STEP 2、金科· 集美嘉悦× 奇丑猴子联名快闪店上线
“快闪店”这一营销概念风靡之时，金科以敏锐的营销嗅觉迅速启动这一个性的营销模式； 金科·集美嘉悦×奇醜的猴子咖啡快闪店诞生，将此次跨界品牌营销推向高潮。
金科· 集美嘉悦营销三步曲
1、多行业跨界+系列跨界视频 +线下公交覆盖
多品牌联动、成立喜欢者联盟； “喜欢就好”系列小视频上线； 公交站台渠道覆盖、引发参与
2、集美嘉悦× 奇丑猴子 联名快闪店上线
大号IP助力； 悬念视频引发猜想； 定制8款“喜欢就好”口
味饮品，限量供应。
3、网红大咖加持+腾讯 公益嫁接
吃苦有福苦瓜味
能让弥勒喝出苦楚的饮料，敢尝试吗？ 请认准特制苦瓜味！喝出不一样的福气。
欲说还休啤酒 味喝十八碗酒硬要过岗的武松，
真的是打的老虎吗？
说不准是二哈呢。
反正顺心陈皮味
如果阿姆斯特朗在登月球的 半空中推进器坏了怎么办？ 也许一罐陈皮特调正适合
STEP 3、金科· 集美嘉悦网红大咖加持+嫁接腾讯公益
“I h a v e 苦瓜，I h a v e 樱 花”的10秒搞怪视频刷爆 朋友圈，为次日快闪店开 业留下悬念，有趣的视频 形式与搞怪的内容相结合， 抢占业内外眼球。
③金科· 集美嘉悦× 奇丑猴子联名快闪店，8款口味冰饮推出
专属饮品：联合定制8款“喜欢就好”口味饮品； 限量2000瓶，8月25日-27日限时3天特供观音桥茂业百货外广场，一起冰冻夏天。
②“喜欢就好”系列小视频上线
联合商家陆续推出“喜欢菜”、“喜欢运动”、“喜欢花”等创意视频，疯狂刷爆朋友圈和视频网站，将 “喜欢就好”生活方式以轻松有趣的方式迅速传播；
③ 线下渠道覆盖、引发参与
将主城公交站台全方位覆盖，并将其通过扫码参与有奖互动移植到线上，引起了网友和用户积极参与和讨论。
① 金科“喜欢者联盟”跨界
磁器口
重庆北站 洪崖洞
金科20年精粹力作——集美嘉悦，以建造北 培区蔡家国际新城理想生活为宗旨，为正处 于人生上升期70、80、90后设计打造“更好 的城市，更好的自己，更好的生活”；
规划建设总体量82万方； 套内105-122㎡城市洋房、套内约70-90㎡品
质高层、街区商业三大业态；
销售价格：开盘时间及价格待定。