担保公司房产抵押贷款流程是什么

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担保公司房产抵押贷款流程是什么

想要将房产抵押，不是一件简单容易的事，在这之前，首先要评定是否具备抵押的资格。房产抵押是需要准备很多材料的，材料准备好以后就对材料进行分析，评定客户等级，判断风险程度等。接下来为大家介绍一下担保公司房产抵押贷款流程以及抵押需要的具体材料。

一、所需材料

1、公司营业执照，国地税务登记证

2、组织机构代码证

3、公司章程及验资报告

4、企业央行的开户证明

5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)

6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)

二、抵押流程

(一) 提供抵押银行贷款的所需资料：

1、法定代表人及配偶的身份证、户口本、结婚证(单身的需提供单身证明)

2、营业执照复印件(经工商局盖章)、企业验资报告(应附原始会计凭证复印件)

3、企业法人代码证(经年审)

4、企业章程

5、依法成立公司的合同

6、公司或个人银行账户流水(近半年)

7、法定代表人任命书或证明书

8、股份协议、合伙协议、联营协议、承包协议 9、税务登记证(复印件)

10、特殊行业经营许可证(复印件经发证机关盖章) 11、基本账户开户许可证

12、企业股东成员的签字手迹及印鉴(客户经理当面签字) 13、企业更换法人代表的通知文件

14、合伙企业、有限责任公司、股份公司董事会(股东会议)同意贷款保证担保的决议文件

15、集体企业需职代会同意担保的决议

16、房产证和其他财力证明 17、房产评估报告 18、房产共有人抵押承诺书

19、同意抵押证明书(以上部分资料是否提供以银行需求为准)

(二)担保公司对受理业务进行可行性调查

1、核查提供资料的真实性，对相关资料数据进行测算分析;

2、反担保措施拟定及反担保物核查;

3、评定客户信用等级，测算担保风险度;

(三)担保业务的审查和办理流程

1、整理相关资料报银行，掌握好贷款审批进度，完成相关贷款担保手续;

2、客户签订《借款担保合同》、《反担保合同》等法律文件;

3、负责办理抵押反担保物的登记及评估工作;

4、办理房产抵押登记;

5、发放贷款：银行出具放款通知书，担保公司复印借款借据;

6、收取相关费用;

(四)对业务流程进行监控

1、根据业务移交流程，监督业务进程;

2、对客户的付息还款进行审核并登记造册;

3、建立客户档案，对担保业务生效的客户进行贷后检查和监督。

以上就详细地介绍了担保公司房产抵押贷款流程，同时也介绍了抵押贷款所需要的材料。要注意担保的房产是一定要在抵押条件范围之内

的，也需要遵守法律的规定，合法地去办理房产抵押贷款。看了以上的介绍，希望大家能够尽早解决相关的问题。

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