房产包销代理合同书
房子包销合同模板什么
房子包销合同模板什么【甲方】（以下简称“开发商”）与【乙方】（以下简称“销售代理商”）根据平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房屋销售事宜，经友好协商，达成如下包销合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋销售过程中的权利、义务和责任，确保销售活动的顺利进行。
二、包销范围1. 甲方同意将位于【具体地址】的房产项目，共计【数量】套房屋，委托乙方进行独家销售。
2. 上述房产的具体情况、面积、户型等信息详见附件。
三、销售目标1. 乙方应按照甲方的要求，完成每月的销售目标，具体数额为【具体数字】套房屋。
2. 若乙方未能完成销售目标，应向甲方支付违约金【具体金额】。
四、销售价格1. 房屋的销售价格由甲方确定，乙方无权擅自更改。
2. 乙方应根据市场情况，向甲方提出合理的价格调整建议。
五、付款方式1. 客户支付的购房款项，应按照合同约定的方式和时间转入甲方指定的账户。
2. 乙方有权按照合同约定的比例提取销售佣金。
六、广告宣传与推广1. 乙方负责制定并执行房屋销售的广告宣传计划，费用由【甲方/乙方】承担。
2. 所有宣传材料应事先得到甲方的书面批准。
七、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋销售完毕或合同终止之日。
八、违约责任1. 如一方违反本合同任何条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决。
九、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
十、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日。
买卖合同房地产包销协议5篇
买卖合同房地产包销协议5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买受人）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲、乙双方共同达成的意愿，就甲方所开发的房地产项目中的特定房产的买卖事宜，经友好协商，达成如下包销协议：一、协议标的物本协议涉及的标的物为位于[项目地址]的房地产项目中的第[幢楼/单元/房号]（以下简称“该房产”）。
该房产的具体描述包括但不限于产权性质、面积、户型、楼层等，详见附件一。
二、包销价格及支付方式1. 包销价格：双方约定该房产的包销价格为人民币[金额汉字大写]（￥[金额数字小写]元）。
此价格包括但不限于房产的销售价、相关税费等。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后[支付期限]内支付全部包销款项。
款项支付至甲方指定账户，以甲方出具的收款凭证为准。
三、房产交付与产权办理1. 甲方在收到乙方全额包销款项后，应于[交付期限]内将该房产交付给乙方。
交付标准、流程和验收等详见附件二。
2. 产权办理：甲方负责办理该房产的产权证书，并承诺在交付后[约定时间]内办理完毕。
乙方应提供必要的协助和资料。
四、包销范围及限制1. 本协议约定的包销仅限于该房产的销售权。
甲方保留对该房产的抵押、担保等其他权利。
2. 乙方不得擅自转让、出租本协议项下的权利与义务，如需转让，需经甲方同意并签署书面文件。
3. 包销期间，乙方需按照甲方的销售价格策略进行销售，不得擅自调整售价。
五、违约责任1. 若甲方未按本协议约定交付房产或办理产权证书，应按照未履行部分的XX%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按本协议约定支付包销款项，应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。
3. 其他违约情形及责任承担方式详见附件三。
六、不可抗力因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，该方应在不可抗力发生之日起XX日内书面通知对方，双方可协商解除本协议或延期履行等处理方式。
房地产包销合同6篇
房地产包销合同6篇篇1甲方（开发商）：__________乙方（包销商）：__________鉴于甲方合法拥有某房地产项目的开发经营权，乙方具备相应的房地产销售经验和资源，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产包销事宜达成如下协议：一、包销事项甲方委托乙方就甲方开发的位于__________的房地产项目进行包销，乙方负责在约定时间内销售完毕该项目所有房源。
二、包销期限包销期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、包销范围及价格1. 包销范围：包括但不限于住宅、商业、车位等全部房源。
2. 包销价格：双方根据市场行情及项目定位，共同商定各房源的包销价格，具体价格见附件《房源包销价格表》。
四、包销目标及责任分配1. 乙方需在包销期限内完成全部房源的销售工作。
若未完成销售目标，乙方需承担相应违约责任。
2. 双方共同制定销售策略，进行市场推广，并对销售业绩进行定期跟踪和评估。
3. 甲方需保证房源的合法性和项目的正常运行，若因甲方原因导致销售受阻，甲方需承担相应责任。
4. 双方共同承担售后服务的责任和费用。
五、包销费用及支付方式1. 包销费用：根据项目的实际销售情况，双方商定包销费用为每售出一套房屋支付______元人民币。
2. 支付方式：每售出一套房屋后，乙方提交相关销售资料及证明材料，经甲方审核无误后，甲方在______个工作日内支付包销费用给乙方。
六、保密条款1. 双方同意在合作期间及合作结束后，对涉及的商业秘密和客户信息予以保密，未经对方许可，不得泄露或擅自使用。
2. 若因一方泄露商业秘密给对方造成损失，需承担相应法律责任。
七、违约责任1. 若乙方未完成包销目标，需按照约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成包销目标，甲方需承担相应违约责任。
房地产包销合同书范本5篇
房地产包销合同书范本5篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（包销商）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目，并有意将其销售给潜在买家；乙方具备丰富的房地产销售经验和市场推广能力，愿意为甲方提供包销服务。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成以下合同协议：一、合同宗旨与目的本合同旨在明确甲方委托乙方对其房地产项目进行包销的条款和条件，双方共同遵守并履行各自的义务与责任。
二、包销范围及内容乙方负责包销甲方位于____________________的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。
包销内容包括但不限于销售、推广、宣传等营销活动。
三、合同期限及合作方式1. 合同期限自合同签订之日起至项目售罄或双方书面协议终止之日止。
2. 乙方负责在合同期限内完成项目的销售和推广工作。
甲方提供必要的支持，包括但不限于项目资料、销售许可证等。
四、包销价格及支付方式1. 双方约定包销价格为人民币________元/平方米（根据市场行情和项目定位进行调整）。
2. 乙方完成每笔交易后，甲方按照实际销售额支付乙方相应的包销费用。
支付方式为________（如转账等）。
五、权利义务1. 甲方权利与义务：保证所销售的房地产项目合法合规，提供真实有效的项目信息；协助乙方开展销售活动，提供必要的支持；按时支付乙方包销费用。
2. 乙方权利与义务：按照合同约定完成项目的包销任务；制定有效的销售策略和推广计划；确保销售信息的真实性和准确性；按时向甲方报告销售进度。
六、违约责任1. 若甲方违反合同约定，未按时支付乙方包销费用，应支付违约金。
具体数额为每逾期一天支付未支付金额的____%作为违约金。
2. 若乙方未完成合同约定的销售任务，应按照实际未完成销售额的比例支付违约金。
房地产包销协议书3篇
房地产包销协议书3篇篇1甲方（开发商）：______________________地址：____________________________________法定代表人：_________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________资质证书号码：_________________________乙方（包销商）：______________________地址：____________________________________法定代表人：_________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________鉴于甲方为合法的房地产开发企业，乙方拥有合法的房地产开发资质和销售市场渠道。
甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产包销事宜达成如下协议：第一条包销事项及范围乙方同意按照本协议约定的条件对甲方指定的房地产项目进行包销。
包销范围包括但不限于房屋销售、市场推广、客户服务等事项。
具体事项根据本协议的具体条款执行。
第二条包销期限包销期限自本协议签订之日起至项目售罄为止。
协议期满前，双方可协商续签。
第三条包销价格及支付方式1. 包销价格：双方约定包销价格按照市场价格进行协商确定，确保公平合理。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间节点完成销售目标，甲方按照实际销售额支付乙方相应的包销费用。
具体支付方式和时间节点根据本协议的具体条款执行。
第四条双方权利义务1. 甲方应保证所开发的房地产项目符合国家和地方相关法律法规的要求，保证项目的合法性和合规性。
2. 乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极推广并销售甲方委托的包销项目。
3. 乙方应按照约定的时间节点完成销售目标，如未能按时完成，应承担相应的违约责任。
房地产营销2024包销代理合同样本一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产营销2024包销代理合同样本一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 甲方和乙方之间的合作内容定义第二条合作项目及包销代理范围2.1 合作项目基本情况2.2 包销代理范围第三条合作期限3.1 合作期限的起止时间第四条销售目标及奖励机制4.1 销售目标4.2 奖励机制第五条费用及支付方式5.1 乙方应支付的费用5.2 支付方式及支付时间第六条权利与义务6.1 甲方的权利与义务6.2 乙方的权利与义务第七条保密条款7.1 保密信息的定义7.2 保密期限7.3 保密义务的解除第八条违约责任8.1 违约行为的定义8.2 违约责任的具体规定第九条争议解决9.1 争议解决的方式9.2 争议解决的地点及适用法律第十条合同的变更与终止10.1 合同变更的条件10.2 合同终止的条件第十一条合同的生效11.1 合同生效的条件11.2 合同生效的时间第十二条其他条款12.1 双方约定的其他事项第十三条附件13.1 附件清单及说明第十四条签字盖章14.1 甲方签字盖章14.2 乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3 甲方和乙方之间的合作内容定义：甲方委托乙方作为其房地产项目的包销代理，乙方负责甲方房地产项目的营销推广、客户接待、合同签订以及款项收取等工作。
第二条合作项目及包销代理范围2.1 合作项目基本情况：甲方拟开发的房地产项目位于×××地区，项目总占地面积约为××××平方米，总建筑面积约为××××平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。
2.2 包销代理范围：乙方作为甲方的包销代理，享有对甲方房地产项目的独家销售权，代理销售包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。
买卖合同房地产包销协议6篇
买卖合同房地产包销协议6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________丙方（包销方）：____________________鉴于甲方在自愿情况下，愿意将其所拥有的房地产出售给乙方，同时丙方愿意对本次交易进行包销，三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议条款：一、交易标的甲方将其合法拥有的房地产（具体信息详见附件）出售给乙方，丙方对本次交易进行包销。
二、包销方式及内容1. 丙方负责本次交易的全程策划、推广及销售工作，包括但不限于市场调研、项目定位、制定销售策略、组织销售活动、签订销售合同等。
2. 丙方应按照甲方的要求，尽力促成乙方购买甲方房地产的交易。
3. 在本协议有效期内，若丙方未能促成交易完成，应返还甲方支付的包销费用。
三、交易价格及支付方式1. 甲方与乙方商定房地产交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币______元整给甲方，剩余款项在交易过户完成后支付。
四、包销费用及支付方式1. 甲方应向丙方支付包销费用，总额为人民币______元整（大写：____________________元整）。
2. 包销费用支付方式：______。
3. 若丙方未完成包销任务，应返还甲方已支付的包销费用。
五、交易流程1. 甲方与乙方签订房地产买卖合同。
2. 乙方支付定金给甲方。
3. 丙方开始包销工作，包括市场调研、项目定位、制定销售策略等。
4. 丙方促成交易，甲方、乙方签订正式买卖合同。
5. 乙方支付剩余款项，完成过户手续。
6. 甲方支付包销费用给丙方。
六、权利与义务1. 甲方有义务保证房地产的合法性，确保产权清晰，无争议。
2. 乙方有义务按时支付定金及购房款项，遵守买卖合同及本协议的各项约定。
3. 丙方有义务尽职尽责完成包销工作，确保交易顺利完成。
房地产包销合同范本4篇
房地产包销合同范本4篇房地产包销合同范本1委托方：房主本人（以下简称甲方）协议编号：受托方：公司（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、行政法规及关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下协议,并共同遵守。
第一条：房屋基本情况1、甲方（全体共有人）自愿将座落于区与产权证一致的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方全权销售。
2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：所有权人：房型：朝向：结构：房龄：面积：地下室（小房）面积为：地下室？平米（在本）/约？平米楼层：总层数：使用性质：附属设施：。
第二条：销售价格1、甲乙双方商定该房屋委托销售价格为人民币元，（大写）此价格不包括该房屋办理产权及配套过户的相关费用。
2、在甲乙双方商定的委托销售价格基础上，乙方有权将实际销售价格上浮，甲方保证无任何异议。
第三条：合同期限限时委托期限为个月：自年月日至年月日。
合计日，合同到期后三日内如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以一个月为周期自动顺延，委托销售合同继续有效《限时包销协议》继续有效。
第四条：收费标准1、委托销售期限内，甲方若为乙方提供买方客户并协助签定了《房屋买卖合同》则该协议自动解除且该协议由乙方收回，双方继续履行《房屋买卖合同》中约定的各项责任。
2、若最终该房屋的实际成交价格超出原甲已双方商定的委托销售价格，则超出部分双方按本合同第九条约定另行分配。
第五条：甲方责任1、甲方应向乙方提供以下文件：（1）该房屋的产权证原件。
（2）产权人身份证复印件。
（3）乙方留存甲方的证件及物品明细如下:该房屋的产权证原件、产权人身份证复印件2、因甲方不能满足下列情况造成该房屋无法正常交易的视同违约：（1）“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符。
（2）“该房屋”的基本情况应属实。
（3）“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。
（4）“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。
房地产包销合同书范本5篇
房地产包销合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房地产包销合同书范本甲方（出售方）：__________ 公司乙方（购买方）：__________ 公司根据《中华人民共和国合同法》有关条款的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的位于__________街道__________号的房地产出售给乙方，达成如下协议：第一条房地产基本情况1. 房地产坐落于__________街道__________号，总面积为__________平方米，建筑年代为__________年，权属证明编号为__________。
2. 房地产现有业主为甲方，无抵押、查封、冻结等情况。
第二条交易金额及支付方式1. 乙方同意购买以上房地产，购房总价为__________万元，人民币大写（￥__________元）。
2. 乙方应当在签订本合同之日起______日内，向甲方支付购房总价的______%作为定金，即__________万元（人民币大写￥__________元）。
3. 乙方在收到甲方提供的权属证明材料和房地产相关材料后，应当在______日内向甲方支付余款，即__________万元（人民币大写￥__________元）。
同时，甲方应当将产权证书、房屋钥匙等相关资料交付给乙方。
第三条房地产交接1. 乙方支付房地产全部购房款项后，甲方应当在______日内办理过户手续，将房产证上的乙方的姓名写入房产证，完成房屋所有权的过户。
2. 过户完成后，甲方应当将房地产的实际使用权交付给乙方，并协助乙方将相关收费单、物业管理权证等权利转移给乙方。
第四条违约责任1. 乙方未按照本合同约定时间付款或拒绝办理房地产过户手续的，应当支付给甲方相应的违约金，违约金的具体金额为购房总价的______%，即__________万元。
2. 甲方未按照本合同约定时间交付房地产实际使用权的，应当承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。
房地产包销协议书6篇
房地产包销协议书6篇第1篇示例：关于房地产包销协议书甲方（包销商）：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）鉴于甲方具有从事房地产销售及包销业务的资质和能力，乙方拟通过甲方开展房地产包销业务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条包销范围1.1 乙方授权甲方代理其名义进行特定房地产项目的销售、推广及包销业务。
1.2 乙方应如实向甲方提供所授权项目的相关信息，确保所提供信息真实、准确、完整。
1.3 甲方在包销期间应遵守相关法律法规，遵守合同约定，积极开展销售工作，提高销售额。
第二条包销期限2.1 本协议自双方签署之日起生效，包销期限至（具体日期）止。
2.2 包销期限届满后，乙方有权终止本协议，双方如需继续合作，可另行签订协议。
第三条价格及结算方式3.1 乙方提供的房地产项目售价为（具体金额），甲方在售出房产后按约定比例进行分成结算。
3.2 结算方式为每季度结算一次，甲方应于结算日前提供销售报表及相关结算信息。
3.3 如发生争议，双方应友好协商解决，若无法协商解决，可向有关行政部门申请仲裁。
第四条协议变更4.1 本协议任何条款或内容如有变更，须双方书面协商一致，并签署补充协议。
4.2 协议变更需经双方授权代表签字确认后生效。
第五条保密条款5.1 双方承诺在合作过程中，不得泄露对方的商业秘密及合作信息。
5.2 双方应妥善保存商业机密，防止泄露给第三方或利用商业机密进行不正当竞争。
第六条违约责任6.1 如一方违反本协议规定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
6.2 若因不可抗力等客观原因导致无法履行本协议，双方可暂时延期履行，但需及时通知对方并协商解决办法。
第七条附则7.1 本协议未尽事宜，双方可依据中华人民共和国法律法规进行协商补充。
7.2 本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方盖章生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为《房地产包销协议书》内容，特此证明。
房地产包销合同范文6篇
房地产包销合同范文6篇篇1甲方（开发商）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________乙方（包销商）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方对其所开发的房地产项目拥有合法所有权及处分权，现与乙方就房地产包销事宜达成如下协议：一、包销事项甲方同意将其所开发的位于____________的房地产项目（以下简称“该项目”）的部分或全部房源交由乙方进行包销。
乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定进行包销活动。
二、包销范围及内容1. 包销范围：具体包销范围根据双方约定确定，包括但不限于房屋销售、租赁等。
2. 包销内容：乙方负责进行市场调研、宣传推广、客户接待、谈判签约等销售工作，并承担相关费用。
甲方负责房屋交付、产权办理等事宜。
三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
合同期满前，双方可协商续签。
四、包销价格及支付方式1. 包销价格：双方根据市场行情及项目定位，共同商定包销价格。
具体价格列表作为本合同附件。
2. 支付方式：双方约定按照实际销售金额进行结算。
乙方完成销售目标后，甲方应按约定向乙方支付包销佣金。
五、双方权利义务1. 甲方权利及义务：（1）甲方应确保项目的合法性和手续的完备性；（2）甲方应提供必要的销售资料及宣传资料；（3）甲方应配合乙方进行销售活动，包括但不限于现场接待、合同签订等。
2. 乙方权利及义务：（1）乙方应按照本合同约定进行包销活动；（2）乙方应尽职尽责推广项目，提高项目的知名度及市场占有率；（3）乙方应及时向甲方反馈市场信息，提出合理化建议；（4）乙方应遵守法律法规，不得采取不正当竞争手段。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常进行包销活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
房地产包销合同书范本8篇
房地产包销合同书范本8篇第1篇示例：房地产包销合同书范本合同编号：XXXXX甲方（包销商）：_______________鉴于甲方是一家具有良好信誉和实力的房地产开发商，为了推动现有楼盘的销售，乙方愿意承担包销该楼盘的全部销售任务。
经过甲、乙双方友好协商，就此达成以下协议，以兹信守：第一条包销物业1.1 甲方同意将其名下位于（具体位置）的楼盘，包销给乙方。
该楼盘的详细信息包括但不限于楼盘名称、楼盘规划图、户型图等，详见附件《楼盘信息表》。
1.2 乙方同意在规定的时间内，按照甲方的要求，全力以赴完成该楼盘的销售任务，保证销售额达到双方事先约定的目标。
2.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。
乙方应在合同有效期内完成所包销的楼盘的销售任务。
2.2 经过双方协商，本合同有效期可以延长，延长期限双方需另行约定。
第三条价格及结算方式3.1 乙方在销售楼盘时，所售房屋的价格由甲方指定，乙方不得擅自调整售价。
3.2 甲方同意按照双方约定的销售额为乙方支付相应的佣金，支付方式另行约定。
3.3 乙方应妥善保管销售款项，确保销售款项的安全，不得挪用或私自使用。
第四条质量保证4.1 甲方保证所包销的楼盘符合国家相关规定，具有相应的证件和合法权益。
4.2 乙方在销售过程中应当真实、客观对待甲方的楼盘，不得提供虚假信息或误导消费者。
第五条违约责任5.1 若乙方未能按照合同规定的时间完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。
第六条争议解决6.1 本合同一经签署即生效，如双方在履行合同中产生争议，应当友好协商解决。
协商不成的，由双方共同选择仲裁机构进行仲裁。
第七条其他7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
（以下无正文）乙方（盖章）：_______________ 日期：_______________第2篇示例：房地产包销合同书范本甲方（包销商）：__________________乙方（房地产开发商）：__________________鉴于甲方具有一定的销售能力和渠道资源，乙方拥有合法的房地产开发资质及优质的房产项目，为了双方利益共赢，经双方友好协商，达成以下包销合同：第一条包销产品乙方将其开发的_______（项目名称）、_______（地址）、_______（户型）、_______（面积）、_______（价格）、_______（房屋属性）、_______（交付时间）、_______（其他相关要素）等房产项目委托给甲方进行包销销售。
房地产包销合同5篇
房地产包销合同5篇篇1甲方（开发商）：_________________________乙方（包销商）：_________________________鉴于甲方对其所开发的房地产项目拥有合法、完整的权利，并有意委托乙方进行包销销售，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲、乙双方在房地产包销销售过程中的权利与义务，规范双方行为，保障双方利益。
二、包销范围及内容乙方负责甲方所开发的房地产项目的包销销售，包括但不限于商品房、商铺、车位等。
包销内容包括但不限于销售策划、宣传推广、销售代理、售后服务等。
三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月。
合同期满前，双方可协商续签。
四、包销价格及支付方式1. 甲方同意以公平、合理的价格委托乙方进行包销销售，具体价格由双方协商确定。
2. 乙方在包销期间内成功销售的房屋，甲方按照约定的包销价格与乙方结算。
3. 乙方应按照实际销售业绩定期与甲方进行结算，并确保款项的及时支付。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方应提供完整的房地产项目资料，并确保信息的真实性和准确性。
（2）甲方应配合乙方进行销售策划和宣传推广活动。
（3）甲方应按约定支付包销费用。
（4）甲方应确保项目的合法性和合规性，并承担因项目违法违规导致的法律责任。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应尽职尽责完成包销任务，提高销售业绩。
（2）乙方应根据市场需求，制定销售策略和计划。
（3）乙方应负责项目的宣传推广工作，提高项目知名度。
（4）乙方应为客户提供良好的售后服务，维护甲方声誉。
六、保密条款1. 双方应对涉及本合同的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
2. 保密义务在本合同终止后仍然有效。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付包销费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方在包销期间未完成约定的销售任务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
买卖合同房地产包销协议5篇
买卖合同房地产包销协议5篇篇1甲方（出售人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（包销人）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方同意就本次房地产包销业务进行合作，遵循诚实、公平、信用原则，甲乙双方达成如下协议条款，以兹信守。
一、协议目的及包销范围（一）甲方同意将其所拥有的房地产项目（以下简称“项目”）的部分或全部销售权利授权给乙方进行包销。
乙方同意接受该授权并按照本协议约定的条件进行包销活动。
（二）包销范围包括但不限于项目的住宅、商业、办公等物业的销售。
具体包销范围、物业类型、数量及销售价格等详见附件一《包销明细表》。
二、包销期限（一）包销期限为自本协议签订之日起至项目销售率达到约定比例（如95%）或约定的终止日期止。
期间，乙方独家享有本协议约定的包销权利。
具体终止条件及期限由双方协商确定。
（二）包销期间内，甲方不得自行销售或委托第三方销售协议约定的物业，乙方应积极履行包销义务，按照约定的销售目标推进销售工作。
三、包销条件及价格（一）乙方应按照约定的价格进行包销，甲方同意以附件一《包销明细表》所列价格作为物业的销售底价。
乙方在包销期内可自主调整销售价格，甲方不得干涉。
（二）包销物业的交付标准、付款方式等详见附件二《物业交付及付款协议》。
（三）如因市场变化或其他不可抗力因素导致物业价格需要调整，双方应友好协商并签订补充协议。
四、包销义务履行（一）包销期间，乙方应积极开展宣传工作，合理利用自身资源，积极推介并销售协议约定的物业。
（二）乙方应按时向甲方报告销售进度，每月/季度提交销售报告，反映销售情况、市场需求及存在问题等。
（三）乙方应积极协调解决客户关于物业的咨询、投诉等问题，维护甲方的良好形象。
（四）乙方不得采取不正当竞争手段进行销售活动，不得损害甲方声誉及利益。
五、收益分配及费用承担（一）包销期间，乙方按照约定的销售价格销售物业，除去约定的佣金外，剩余部分归甲方所有。
房地产包销合同范本8篇
房地产包销合同范本8篇篇1甲方（开发商）：__________________________乙方（包销商）：__________________________鉴于甲方对其所开发的房地产项目拥有合法所有权及处分权，为共同拓展市场渠道，提高项目的市场知名度和经济效益，甲方同意委托乙方进行包销销售。
现甲、乙双方经友好协商，就有关包销事宜达成如下协议：一、包销事项及范围1. 甲方委托乙方进行包销的房地产项目位于__________________（项目地址）。
2. 包销的范围为甲方所拥有的全部房地产项目，包括但不限于住宅、商业、车位等。
二、包销期限本合同的包销期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
包销期限届满后，若双方协商一致，可续签本合同。
三、包销价格及支付方式1. 双方约定，包销的房地产价格按照甲方提供的价格表执行。
乙方在包销过程中可根据市场行情进行调整，但应事先与甲方沟通并取得同意。
2. 乙方应按照约定的包销价格对外销售房地产，并按时将购房款项支付至甲方指定账户。
3. 乙方应按照以下方式支付包销款项：（1）按照每套房源成交金额的___%支付佣金；（2）若乙方完成年度包销任务（具体任务量由双方协商确定），甲方将给予乙方相应的奖励。
四、甲方的权利与义务1. 甲方应保证其提供的房地产项目具备合法手续，并承担相关法律责任。
2. 甲方应配合乙方进行项目宣传、推广活动，并提供必要的资料和支持。
3. 甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付包销佣金及其他奖励。
五、乙方的权利与义务1. 乙方应尽力完成包销任务，积极拓展销售渠道，提高项目的市场知名度和经济效益。
2. 乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自调整包销价格、隐瞒销售情况等行为。
3. 乙方应对外宣传、推广项目，提高项目的市场认知度和美誉度。
4. 乙方应及时向甲方反馈市场信息和客户意见，协助甲方优化销售策略。
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房产包销代理合同书甲方（委托方）：常州ＸＸＸＸＸ置业有限公司乙方（受托方）：常州XXXXX房地产营销代理有限公司甲方为促进商品房销售，根据《合同法》有关规定，甲方委托乙方对甲方所开发的项目进行包销代理，双方在平等互利基础上，就包销有关事宜达成如下合同条款：第一条委托销售项目的基本情况1、项目名称：1、项目座落位置：江苏省常州市XXX区XXX号。
2、该项目为住宅，可销售总面积约为XXXm2（详见甲方提供的测绘面积表，附件一）；买包销号为，面积为 8300平方米（详见甲方备案的建筑施工图），具体本合同项下的包销房源由甲乙双方书面确认，作为本合同文本附件。
第二条包销价格1、房屋包销价为XXXX元／㎡，总价款约为ＸＸＸＸ万，销售面积按建筑面积计算此包销价位含税价，有关税费有甲方按国家有关规定缴纳。
2、本合同项下的包销）销售指：甲方授权乙方独家代理销售合同项下的房产，乙方以XXXX元／㎡基价承受代理销售合同项下的房产，超出基价（即XXXXX元／㎡）部分的销售溢价作为乙方收益且全部为乙方所有的代理销售行为3、超出基价（即XXXX元／㎡）部分的销售溢价的税费承担：第三条结算方式1、甲乙双方以当地政府部门测绘的标的物面积表为依据，超出标的物包销价（即XXXX元／㎡）的溢价房款收入作为买断销售费用全部为乙方所得。
2、溢价部分收入由甲方以人民币形式支付。
3、乙方溢价部分收入由乙方开具发票给甲方。
4、结算：甲方授权乙方代为收取销售房价款，指定销售款银行专户为：XXXXX，销售房价款先冲抵乙方已付甲方的款项和溢价收益，余款返还甲方。
与客户签订销售合同并获得首期房款后，乙方对该销售合同中的销售责任即告完成而无论客户按揭贷款是否已发放，甲方应不迟于客户首期房款支付日起90日内结算溢价。
因客户对买卖合同违约而没收的定金或违约金或其他收益，均由乙方所得。
第四条包销付款方式、时间1、乙方于合同签订后十五个工作日内支付甲方500万元购房定金。
2、甲方取得预售许可证十个工作日内乙方完成支付销售总价的30%。
3、甲方取得预售许可证后60天内乙方完成买断楼号销售总价的50%。
（注：甲方取得预售许可证后所有乙方及乙方客户支付给甲方商品买卖合同房款总额的首付款，视同全款支付给甲方；甲方负责办理按揭贷款的相关事宜，乙方积极配合）4、甲方取得预售许可证后120天内乙方完成买断楼号全部销售房款底75%。
5、剩余房款个工作日支付。
6、乙方不能在销售开始之日起日达到合同约定付款要求，乙方负责以自有资金支付约定房款。
第五条共管账户1、双方在双方认可的银行开设共管账号，并和银行签定三方协议.2、共管银行账户：3、账户管理：（如何管理）第六条销售期限：2012年月日至项目结束。
第七条甲方权利与义务1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本复印件和银行账户；（2）政府有关部门对开发建设本合同约定项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和该项目的商品房销售许可证：（3）关于本项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等（甲方提供附件二）；（4）按《江苏省常州市商品房（买卖）合同》范本提供销售合同及合理销售该项目所需的收据，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；（5）甲方正式委托乙方为本合同约定项目买断销售的委托书及收款授权书（甲方提供附件三）；（6）以上文件和资料，甲方应于预售许可证下发后2日内向乙方交付齐全。
甲方保证若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责，因此给乙方造成的损失，由甲方无条件赔偿给乙方。
2、甲方保证工程质量、工程进度、综合验收时间、交付标准及交房时间（甲方提供附件四）。
项目在修建过程中，若发生设计变更，甲方应当在确定需要变更之日起2个工作日内书面通知乙方；3、甲方派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；4、甲方对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制的情况必须在发生类似情况之日起2个工作日内书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效；5、提供装修好的临时售楼中心；售楼中心的规格：售楼中心销售期限：本合同项下的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、售楼处及布置等）由甲主负责并支付费用。
若甲方怠于推广，乙方书面通知后甲方仍怠于推广，乙方有权自行推广，费用在销售款中扣除。
6、甲方指派专人负责房屋买卖合同的签章；7、授权乙方以甲方名义独家销售甲方名下的物业产权，甲方不得将其销售权交予其他第三方或自己自行销售；8、甲方提供本项目停车位不低于60个免费给乙方使用权。
9、本合同外甲方销售的房产销售及销售处理：（不得与本合同项下的销售房产在销售价格、销售措施等冲突或条件优于本合同项下的销售房产）10、甲方必须保证于年月日前取得本合同项下的房产《预售许可证》。
甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述房产交付乙方销售。
10、甲方不得以诸如销售周期或其他本合同未约定的代理销售条件约束乙方销售。
第八条乙方权利与义务1、乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的本合同买断销售项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的行为以外的任何其他活动。
4、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。
在本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成。
5、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资。
6、乙方自行设计该本项目的销售策略及项目包装，与甲方没有任何关系。
7、乙方有绝对自由定价该项目销售价格权，甲方不得以任何理由干涉。
8、乙方有权对合同项下的房产装修后销售，甲方不得以任何理由干涉。
第九条甲方违约责任1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责；2、甲方不得取消乙方的买断销售权或将其销售权交予其他第三方或自行销售，如有违约，甲方需双倍乙方所交定金共计人民币壹仟万元，并按甲方项目实际销售总价与买断总价的溢价部分赔偿乙方的经济损失及承担销售总价的20%的违约金。
3、合同项下的工程或房屋被甲方抵押、典当、抵债、拆迁还房或司法冻结、行政限制、司法诉讼、仲裁、执行等导致乙方不能正常销售或正常回款，乙方有权停止依本合同第四条付款，并有权立即要求甲方双倍返还定金共计人民币壹仟万元，按甲方项目实际销售总价与买断总价的溢价部分赔偿乙方的经济损失及承担销售总价的20%的违约金。
4、甲方最迟不能在 X年X月X日前取得本合同项下的房产销售许可证或不在X年X月X日前将合同项下房产交由乙方销售，视为违约，若逾期不超过日，自本合同第七条第10款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付款项的X%的违约金，协议继续履行；逾期超过日后，乙方有权解除合同，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，甲方双倍返还乙方所交定金共计人民币壹仟万元，并按甲方项目实际销售总价与买断总价的溢价部分赔偿乙方的经济损失及承担销售总价的20%的违约金，乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第10款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款 x%的违约金。
5、甲方保证合同项下房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因甲方原因，造成该房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
6、甲方不能按本合同第七条第2项规定的条件交付房产，乙方有权解除合同，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，甲方双倍返还乙方所交定金共计人民币壹仟万元，并按甲方项目实际销售总价与买断总价的溢价赔偿乙方的经济损失及承担销售总价的20%的违约金。
7、因甲方原因导致解除合同，若乙方以对合同项下的房产已装修或装修准备，甲方还应赔偿乙方装修损失，装修损失以元/平方为标准。
8、甲方违反本合同第七条中任何一条规定之义务，承担销售总价20%的违约金。
第十条乙方违约责任1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在双方编制书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则由乙方承担相关责任；第十一条合同的终止和变更1、本合同如有未尽事宜经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第十二条保密条款1、保密信息指任何一方对于因签署或履行本合同而了解或接触到的对方的商业秘密及其他机密资料和信息，该保密信息包括但不限于信息资费标准、备忘录、本合同及其附件的内容；2、任何一方均应保守秘密，非经对方事先书面同意或本合同约定情形外不得向第三方泄露、给予或转让保密信息；第十三条争议的解决：凡因执行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如协商不能解决，任何一方可向标的物所在地法院提起诉讼。
解决本合同争议而引发的费用，包括但不限于取证费用、诉讼费用、律师代理费用等由败诉方承担。
第十四条其他约定1、本合同部分条款的无效，不影响其他条款及本合同的效力。
双方同意通过以下联系方式向对方送达与本合同有关的文件，有关甲方和乙方的联系信息如下：甲方：地址：邮编：213000联系人：电话传真：乙方：地址：邮编：联系人：电话传真：2、本合同未尽事宜由合同双方另行补充约定。
对本合同所作补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本合同具有同等效力。
本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，双方签字盖章即刻生效，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：有限公司法定代表人：法定代表人：签约代表：签约代表：签约地点：江苏省常州市天宁区签约时间：。