司法拍卖渠道合作合同

司法拍卖渠道合作合同

甲方：

统一社会信用代码：

法定代表人：

住址：

联系方式：

乙方：

统一社会信用代码：

法定代表人：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及规范性文件之规定，甲乙双方就房地产司法拍卖信息推广及报酬分配等有关事宜，在自愿、平等、诚实信用原则的基础上，经协商一致，达成以下协议，以兹共同信守：

一、合作内容

1.甲方为具备营业资质的房地产中介公司，乙方为具备营业资质的司法拍卖服务公司，乙方委托甲方利用甲方的渠道和平台对外发布司法拍卖房源信息，获取客户信息，由甲乙双方共同撮合，拍卖成交后甲乙双方分配报酬。

2.合作期间，双方分工如下：

（1）甲方负责发布司法拍卖业务房源信息；

（2）甲方负责司法拍卖业务房源信息与客源信息的配对及带看，与客户签订《看房确认单》；

（3）甲方向乙方提供客户信息及客户签署的《看房确认单》，与乙方共同撮合拍卖的最终成交；

（4）乙方负责提供拍卖咨询、尽职调查、税费测算、贷款等服务的具体工作，必要时由甲方协助与配合。

对于本合同中未约定的服务内容，双方可自行协商，若对报酬分配有影响的事项，双方应协商后达成书面说明或补充协议，视为对本合同的补充。

3.乙方委托甲方提供司法拍卖房源信息推广服务，（保留/放弃）同时委托其他房地产中介机构发布房源信息的权利，（保留/放弃）自行寻找客户的权利。

二、合作期限

1.合作期限为：年月日至年月日，共计个月。

合作期限内已经进入拍卖程序或已经开始合作的项目，延续到合作期限后完成的，仍按本合同约定处理。

2.双方在合作期限外有合作或提供服务的，乙方无需按照本合同约定支付报酬和费用，双方另有约定除外。

三、报酬及费用的分配与支付

1.双方同意，按司法拍卖成交额的总佣金（税后）按比例分配报酬，分配比例为：甲方占总佣金的 %，乙方占总佣金比例的 %，税费由双方按照上述比例各自承担。

2.双方同意按以下第种方式安排报酬支付的时间：

（1）拍卖成功且买受人将拍卖成交所有款项支付完毕后 7 个工作日内，由乙方将属于甲方部分的报酬以银行转账的方式一次性支付给甲方。

若拍卖成交后法院依法撤销拍卖程序，双方各自退回获取的报酬。

（2）拍卖成功且买受人办理完成过户登记后 7 个工作日内，由乙方将属于甲方部分的报酬以银行转账的方式一次性支付给甲方。

3.甲方指定收款账号：

开户行：

户名：

4.对于合作期间，因准备、履行本合同产生的费用，包括但不限于推广房源信息及带客户看房过程中产生的交通费、劳务费等，由双方各自承担，无论是否拍卖成功。

5.甲方如有向客户收取佣金或其他收入，不在双方分配范围之内。

四、承诺与保证

1.乙方承诺如下：

（1）已经进入提供给甲方的拍卖标的来源合法，对于标的存在的瑕疵应当及时向甲方揭露；

（2）按照本合同约定的期限和方式向甲方分配报酬。

2.甲方承诺如下：

（1）按照本合同约定尽力协助和配合乙方的工作，与乙方共同撮合交易的完成；

（2）为履行本合同而开展工作的过程中，不得损害乙方的企业信誉与品牌形象。

五、保密义务

甲乙双方有义务对合作过程知悉的对方任何信息进行保密，非经对方书面授权，任何一方不得对第三方进行披露或者不正当的使用，任何一方所雇佣的工作人员和/或机构的披露均视为该方的披露，由该方承担相应的法律责任。

该保密义务始终有效，在本合同终止或解除（无论何种原因）之后仍需履行。

六、违约责任

1.任何一方未履行本合同约定，经守约方通知后 10天内仍未改正的，守约方有权通知违约方解除本合同。本协议另有约定的，按另外约定处理。

2.乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的 0.5 ‰向甲方支付违约金，同时仍应履行付款义务。

逾期超过 15 日的，甲方有权解除本合同。

七、合同的解除与终止

1.若无相反约定，本合同到期后自动终止。

2.任何一方提前解除合同的，应至少提前60天书面告知对方。除之前已经开始的合作仍需要按本合同约定处理之后，无需承担其他责任。

八、非代理、非雇佣

1.本协议之签订与履行，不代表双方建立代理或类似性质的关系，一方不得代表另一方签署任何法律文件。

2.本协议之签订与履行，不代表双方建立劳动关系、劳务关系、劳务派遣关系、雇佣关系或类似关系，甲方不向乙方承担任何雇主或用人单位性质的责任。

九、争议解决

1.本合同的签订、解释及与本合同有关的纠纷解决，均受中华人民共和国现行有效的法律约束。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应按下列第种方式解决：

（1）提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。

十、附则

1.本合同一式贰份，合同各方各执壹份。各份合同文本具有同等法律效力。

2.本合同经各方签署后生效。

（以下无正文）

签署时间：年月日

甲方（签字或盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

乙方（签字或盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：