不良资产-流程图【图画版】
银行信贷不良资产责任认定管理办法
xxx银行信贷不良资产责任认定管理办法第一章总则第一条加强我行信贷业务管理，进一步规范我行信贷不良资产责任认定工作，营造诚实守信、遵章守纪、审慎规范、尽职尽责的信贷文化，保障本行各项业务持续、稳健发展。
第二条根据《中华人民共和国商业银行法》、《金融违法行为处罚办法》、银监会《商业银行授信工作尽职指引》、《xxx银行员工违规违纪行为亮牌问责处罚办法》和《xxx银行问责委员会运作规则》等规章制度，制定本管理办法。
第三条管理范围（一）信贷不良资产是指按本行信贷资产风险分类标准归入次级类、可疑类、损失类的表内外公司授信、小微授信、同业授信、个人授信及相应欠息和费用，以及委托贷款、理财业务等表外类信贷业务。
进入非应计的关注类公司贷款（即本金或利息逾期90天贷款，下称“关非”），对其存在的违规及不尽职行为，比照信贷不良资产责任认定流程进行问责。
对公贷款重组（含打包出售，下同），不论是否不良，原则上应在重组或出售前完成责任认定；由于重组时间紧迫来不及进行正式责任认定的，可按照本办法规定先进行简易责任认定。
（二）信贷不良资产责任包括合规责任、尽职责任、管理责任。
合规责任是指行为人的行为要符合国家政策法规和我行内部相关规定；尽职责任是指行为人的行为要做到既无主观故意，也无重大疏忽；管理责任是指对行为人直接进行管理或者虽不直接管理行为人但分管该类业务的责任。
（三）责任人是指在营销推广、授信调查处理、审查审批、放款审查、授信后管理、催收保全、综合管理等授信流程环节中负有合规责任和尽职责任的各岗位人员，以及应承担管理责任的管理人员。
对管理人员的责任追究，即可以根据单笔业务中其下属出现的违规或不尽职行为进行追究，也可根据其直接管理团队或者分管业务的整体资产质量状况进行追究。
（四）事实认定指为责任认定而进行的对有关经办人员履行职责的事实情况进行调查、分析并做出调查结论的行为和过程，是责任认定的前提和基础。
（五）责任认定指为责任追究而进行的、对有关经办人员履行职责的事实情况是否属于违规或不尽职进行认定，确定责任性质，并做出认定结论、提出处罚建议或尽职免责建议的工作过程。
不良资产处置和案例交流.pptx
不良资产的预防—合同审查阶段
（六）设置保证金账户 设立以对方名义开立的共管的保证金账户，
或要求债务人提供北京注册公司或户籍地 在北京的自然人提供连带责任担保，为公 证执行的管辖设置连接点。 （七）完善投顾费用的确认函等手续 第三方收取投顾费的要有确认函，最好附 有各项服务的简单证据，减少被法院判定 为前段利息的风险。投顾费金额过高？
不良资产管理
（四）时效（限）管理
应密切监控或监督外部律师监控主债权的 诉讼时效、保证期间、申请执行期限、举 证时限、答辩时限、鉴定时限、上诉时限、 申请再审时限、起诉时限、异议时限、复 议时限、开庭时间、续封时限等，及时主 张权利，跟踪涉诉项目进展情况，重点是 杜绝债权超过诉讼时效，防范保证人“脱 保”，确保债权始终受司法保护。
（九）租赁加保理的业务风险提示： 融资租赁公司将应收租金转让给银行做有
追保理，约定由承租人向银行支付租金， 承租人逾期时，银行有权向租赁公司追索。 因租赁公司对承租人收取租金的债权已经 转让给银行，故当承租人逾期时，租赁公 司只能先向银行偿还款项才能取回债权， 不能直接起诉，局面较为被动。需注意！
不良资产的预防—合同审查阶段
错误一：约定由合同签订地法院管辖，但 合同中没有明确签订地，属约定不明；
错误二：主合同与担保合同约定管辖地不 同，主合同约定由住所地法院管辖，担保 合同约定签订地法院管辖，或主合同约定 仲裁，担保合同约定诉讼；不统一。
不良资产的预防—合同审查阶段
（三）合同中明确约定各方的送达地址， 并约定对方没有书面通知我方送达地址变 更的，送达地址效力延续到此合同项下产 生的争议解决完毕为止，并进行公证（争 取时间优势）。现在可以补救，通过补充 协议进行完善。但不是所有法院都认可。
银行业不良资产处置综述PPT课件
2021/5/13
4
1.不良资产处置目标的确定
1.1 资产管理公司的宗旨与处置目标
• 资产管理公司的宗旨是指资产管理公司的成立 与运作所要达到的目的
• 资产处置的目标是指资产管理公司资产处置活 动所要达到的目的，通常而言，效率和效益是 处置活动所要追求的两大主要目标
2021/5/13
5
1.不良资产处置目标的确定
• 火力侦察法 • 迂回询问法 • 聚焦深入法 • 示错印证法
2021/5/13
34
6. 不良资产处置的基本理念
6.5 熟悉法律和掌握规则
• 法律和法规＝高压线 • 熟悉行业规则 • 建立互信 • 树立规范形象 • 没有单赢的生意
2021/5/13
35
谢谢
谢 谢!
2021/5/13
36
• 授权与转授权
公司的处置权限、对办事处的授权、转授权
2021/5/13
13
4.不良资产的定价
4.1 评估定价
• 重置成本法 • 收益现值法 • 现行市价法
4.2 折现办法
4.3 重组定价的一般原则
4.4 市场定价
2021/5/13
14
4.不良资产的定价
4.5 华融公司不良资产定价模型
Ⅰ抽样调查的不良贷款 尽职调查分析 债务重组技术
2021/5/13
7
2.不良资产处置环境分析
• 2.1 政策环境
• 国务院文件（国办发[1999]66号），对资产管理公司
的业务范围、处置手段、减免税费政策作了整体规定。
• 财政部、国家计委文件（财综[2001]7号）对资产管理
公司收购和处置不良资产免收部分行政收费作了具体 规定。
实用资产的报废流程图课件
案例三
01
不良资产处置流程图
该流程图详细描述了金融机构不良资产处置的各个环节，包括识别、评
估、处置、追偿等。
02
流程图展示
通过流程图可以清晰地看到不良资产处置的整个过程，以及各个环节之ຫໍສະໝຸດ 间的衔接和关系。03
分析
通过对流程图的分析，可以了解金融机构在不良资产处置方面的管理水
平和效率，以及可能存在的问题和改进方向。同时，也可以为金融机构
资产报废的常见原因
设备老化
设备使用年限过长，主 要部件磨损、老化严重 ，无法满足生产需求。
技术落后
随着科技发展，原有设 备技术落后，无法适应 新的生产工艺或技术要
求。
能耗高、效率低
设备能耗高、效率低下 ，无法达到企业节能减
排的要求。
安全隐患
设备存在安全隐患，如 漏电、漏气等，可能对 员工生命安全造成威胁
流程图应包含开始和结束的节 点，表示流程的起点和终点。
流程步骤
流程图应包含具体的流程步骤 ，包括资产报废申请、审批、
处置等环节。
决策节点
流程图中可能存在决策节点， 需要根据特定条件进行判断和
选择。
输出与输入
流程图应明确输出与输入的关 系，表示各个步骤之间的联系
和数据传递。
流程图绘制方法与技巧
使用标准符号
提供有益的参考和借鉴。
THANKS
感谢观看
注意事项
确保资产安全、完整，防止资产流失，遵守相关法律法规等
处置与回收过程中的常见问题及解决方案
常见问题
资产评估不准确、回收价格不合理、 处置方式不当等
解决方案
加强资产评估的准确性，合理确定回 收价格，选择合适的处置方式等
不良资产处置-流程图ppt课件
裁决
1、立案后，待法院排 期开庭 2、开庭后，待法院作 出判决
执行
1、法院作出生效判决 后，若当事人不按判决 履行，可依据生效判决 申请执行 2、常通过查封、拍卖 等手段变卖借款人的 财产受偿
资产重组
破产清偿
所有可能的不良资产 变现方法均不可行
4
立案起诉
诉讼追偿
司法拍卖 流拍三次
1、未立案的项目可以 根据借款合同等证据 提起诉讼 2、起诉过程中可以提 起财产保全申请，以保 全借款人财产
最低转售价=成本价+可接受的最低预估收益 （公司决定）。最低转售价随时间变化而调整。
团队能够发挥自身优势、利用掌握的人脉资 源，积极寻找意向买家。
只要意向买家出价在事先确定的最低转售价 之上，即可成交。同一时间内多个购买人有购买 意愿的，则转售给出价最高的购买人。
聘请第三方 尽调机构
尽职调 查形式
1、认真核查不良资产 档案
2、审慎调查债务人、 担保人及其债权债务 情况
3、核实勘察抵押物、 质押物
4、综合分析和定价
主要是检查银行提供的资料是否齐 全。包括借款合同、抵押合同以及立案证 明、裁判文书、查封和执行情况等，认定 债权项目的真实性及判断诉讼进行阶段。
了解债务人及担保人的还债能力、财产 状况等基本情况，有利于后续选择对债权项 目的处置方法。
议价
1、单个银行表内的资产包（还 未通过 AMC 通道定价）
2、单个银行表外的资产包（已 和 AMC 做好通道）
3、多家银行对同一债务人或 相关债务人拥有不良资产
与 AMC 商谈通道价格
直接与银行进行沟通 与各方进行协商，与 AMC 一并议价，形成以债务人为中 心的资产包
购买资产包
不良资产法律法规
不良资产法律法规
本文档旨在提供有关不良资产法律法规的最新最全的信息，并作为参考用途。
以下是对不良资产法律法规的详细章节细化：第一章：不良资产概述
1.1 不良资产的定义
1.2 不良资产对经济的影响
1.3 不良资产的分类和评估
第二章：不良资产处置的法律法规
2.1 不良资产处置的目的和原则
2.2 不良资产处置的机构及职责
2.3 不良资产处置的流程和程序
2.4 不良资产处置的风险防范措施
第三章：不良资产的法律纠纷解决
3.1 不良资产的债权索偿
3.2 不良资产的仲裁和诉讼程序
3.3 不良资产的破产清算程序
3.4 不良资产的行政处罚和刑事责任
第四章：不良资产法律法规的监管
4.1 不良资产监管机构及职责
4.2 不良资产监管的监督和控制
4.3 不良资产监管的执法和处罚
4.4 不良资产监管的信息公开和披露
附件：
附件一、《不良资产处置管理办法》
附件二、《不良资产评估规范》
附件三、《不良资产处置流程图》
法律名词及注释：
1：不良资产：指借款人无力偿还或违约导致的信贷资产。
2：不良资产处置：指银行和金融机构通过各种手段清理不良资产的过程。
3：债权索偿：指债权人以法律手段要求债务人偿还债务的行为。
4：仲裁：指当事人通过仲裁机构解决纠纷的一种法律程序。
5：诉讼程序：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律程序。
6：破产清算程序：指企业破产或无法清偿债务时，依法进行的清算和分配程序。
7：行政处罚：指监管机构对违法行为进行的行政制裁。
8：刑事责任：指根据刑法对犯罪行为进行的刑事处罚。
不良资产处置公司的业务流程
不良资产处置公司的业务流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!不良资产处置公司业务流程。
一、资产收购。
1. 资产寻找与筛选。
不良资产处置-流程图
根据调查结果对不良资产项目进行综合 的分析和评估，初步确定合理的收购价格。
沟通议价
注意事项
1、非批量转让（10户以下）公司直接购买银行 不良资产。 2、批量转让（3 户以上）公司通过（还 未通过 AMC 通道定价）
2、单个银行表外的资产包（已 和 AMC 做好通道）
3、多家银行对同一债务人或 相关债务人拥有不良资产
与 AMC 商谈通道价格
直接与银行进行沟通 与各方进行协商，与 AMC 一并议价，形成以债务人为中 心的资产包
购买资产包
注意事项
购买流程 1、通过商议 确定价格
不良资产
银行出售不良资产
不良资产包
联系意向买家并 向其转售不良资产
单个不良资产
是否找到单个 资产包买家
是
否
公司直接购买
公司放弃购买
筛选项目
注意事项
选择标准
1、在银行出表里（表 外）选择项目自行组包 购买
2、根据银行已组资产包 进行选择购买
3、在充分了解债务人 的基础上向银行及资 产公司购买
（1）能够快速实现债权的项目 a.诉讼过程尽可能短 b.存在意向买家并且意向购买额
没有丌良资产买家租赁法院判决执行没有承租人债务人拒绝配合立案起诉裁决执行1法院作出生效判决后若当事人丌按判决履行可依据生效判决申请执行1未立案的项目可以根据借款合同等证据提起诉讼1立案后待法院排期开庭诉讼追偿2起诉过程中可以提起财产保全申请以保全借款人财产2开庭后待法院作出判决2常通过查封拍卖等手段变卖借款人的财产受偿司法拍卖流拍三次资产重组破产清偿所有可能的丌良资产变现方法均丌可行
不良资产业务介绍
不良资产业务
一、业务简介：
企业的不良资产是指企业尚未处理的资产净损失和潜亏(资金)挂帐，以及按财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类有问题资产预计损失金额。
银行的不良资产也常称为不良债权，如银行承兑汇票，其中最主要的是不良贷款，是指银行顾客不能按期、按量归还本息的贷款。
也就是说，银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息。
受让方对不良资产进行认购。
受让方是指具有合法身份、对受让的不良资产具备理性认知、具有合法资金与投资能力的法人、社会团体组织以及自然人。
二、流程图 转让信息公告
协议转让 竞价转让
三、产品优势：
中心开展不良资产业务主要是促进不良资产交易市场更加健康、有序发展，服务于经济转型升级，促进经济增长。
该业务的推出主要有以下几方面意义：
● 盘活存量，加快不良资产处置速度。
中心不良资产业务上线将为不良资产提供新的处置
渠道、通过引入更多买受人参与不良资产交易，从而实现不良资产业务处置价格更加公允，处置过程更加快速以提高现金管理效率。
● 协助公司实现不良资产挂牌处置，利于资产管理与有效配置；
● 整合各种平台、资源，提供综合金融服务。
● 中心对不良资产信息收集，整理并发布不良资产信息，从而引导整个不良资产市场流向。
四、面向客户群体：
● 银行业金融机构
● 非银行业金融机构
● 金融资产管理公司
● 法人、社会团体组织以及自然人 转让申请 立项 单个受让方 多人受让方
转让意向
登记 缴纳保证金 退还保证金 交易成功 交易中心。
01不良资产处置方式简介PPT课件
根据初步资产筛选标准确定资产池作为备选资产选聘证券化经验丰富的中介机构向评级机构律师会计师等中介机构提供入池资产的基本资料分线路进行现场尽调包括客户经理访谈抵质押物现场勘查借款人及担保人访谈等评级公司对资产回收价值回收时点进行评估必要时需聘请第三方评估机构协助进行评估根据资产特性涉及交易结构重点关注流动性风险与贷款正式回收价评级机构根据交易结构确认分层发行机构初步确定发行规模根据监管信息披露要求进行上报材料制作筛选基础资产选聘中介机构提供尽调资料现场尽职调查资产估值产品结构设计确定分层制作申报材料上报监管发行不良贷款证券化续行内报批后银监会备案
资
产
不良信贷资产管理
不良信贷 资产管理
通过科学的管理方法与流程，对不 良信贷资产实行全面管理与最佳处 置的过程
方案管理
日常管理
处置管理
监督检查
考核与责任 追究管理
不良信贷资产管理原则
不 良 信 贷 资 产 管 理 原 则
⒈专业管理 ⒉尽职追索 ⒊择优处置 ⒋依法合规 ⒌风险隔离
方案管理
方 案 制 定 方 案 审 批 整 体 方 案
对产品、行业、客户或地区信用风险暴露较集中的不良信贷资产， 二级分行要制定全盘管理方案，报一级（直属）分行审定或调整。
上级行有权对下级行制定的管理方案直接进行调整
日常管理
不 良 信 贷 资 产 的 日 常 管 理
原则上应从贷款行前台营销岗位人员移交至不良信贷 资产管理岗位人员，贷款行没有设置不良信贷资产管 理岗位的，可不移交。不良信贷资产应在资产分类变 化后的两个月内完成移交工作。
不良贷款证券化（续）
不良贷款证券化（续）
不良贷款证券化（续）
工作流程
筛选基础资产
根据初步资产筛选标准，确定资产池作为备选资产
不良资产管理流程图
不良资产管理流程1目的本文件规定了XX农村银行（以下简称“本行”）不良资产管理操作规范和控制要点，旨在确保不良资产管理的规范操作，使风险得到有效控制。
2适用范围本文件适用于本行不良资产的管理。
3定义、缩写与分类3.1定义1）不良资产：是指处于非良好经营状态的、不能及时给银行带来正常利息收入甚至难以收回本金的银行资产,主要指不良贷款,包括次级、可疑和损失贷款及其利息。
不良资产管理是指对不良资产进行专门的催收、处置和时效保全等行为。
2）不良信贷资产：是指本行发放、提供信用以及承担信用风险而形成的到期未收或预计难以收回的信贷资产。
3．2缩写无3．3分4职责与权限部门/岗位职责与权限不相容职责资产管理部/经理岗制定不良资产处置方案，下达清收计划。
资产管理部/监测分析岗负责接收不良资产；负责对不良资产进行统计和监测分析。
资产管理部/清收岗负责对不良资产进行专门的催收、处置、时效保全和盘活。
5原则与基本规定5．1原则1）合规性原则。
在不良资产经营管理中，必须遵循国家法律法规及本行规章制度，规范操作，禁止违法、违规处置，防止道德风险。
2）效益性原则。
通过不良资产的集中经营和专业化处置，争取最佳效益，实现回收价值最大化。
3）创新性原则。
大力探索和借鉴国内外先进的不良资产经营管理方式，通过体制、机制、方法及手段的创新，不断提高处置能力，建立符合现代银行要求的不良资产经营管理模式，提高集约化、市场化和专业化水平。
5．2、基本规定无6流程描述与控制要求阶段环节风险点6.1制定清收计划方案环节名称: 接贷款责任认定管理办法适用部门: 资产管理部门;适用岗位: 监测分析岗;职责要求: 接收不良资产。
操作规范: 接收已责任认定的不良资产环节名称: 监测统计分析适用部门: 资产管理部门;适用岗位: 监测分析岗;职责要求: 对不良资产进行统计和监测分析。
操作规范: 建立和管理不良资产台账，按要求对不良资产进行统计和动态监测分析，为制定不良资产清收处置方案提供依据。
不良资产干货之三不良资产交易过程简述
不良资产干货之三：不良资产交易过程简述不良资产交易过程简述一、准买家的勾包动机（一）掌握财产寻找债务人而勾包投资者通过特殊途径或偶然机会掌握了某企业的财产线索，如不动产、应收债权等，初步判断或知悉该企业有欠债时，可以寻找该企业的债权人商议。
投资者建有数据库的，在匹配了债务及资产线索并且经初步调查后，挑选一些价值较大、经初步尽调认为线索较可靠的项目与债权人商议。
（二）有特殊背景而勾包投资者自信在特殊区域、系统、行业已掌握了特别的（行政、司法）资源、人脉或信息（不动产），自信有能力在购买该等资产包后有能力处置赢利，从而与相关债权人商议。
（三）根据债务人清单找到财产而勾包投资者建有债务人数据库或掌握某债务人清单，通过网搜或数据库匹配到若干债务人的财产线索，经初步调查后认为有投资价值，可以与债权人商议。
（四）有特殊目的而勾包例如上述第二期所述，投资者出于十余种不同目的而向债权人商议勾包。
二、转让方的组包模式包括：转让方完全按照准买家提出的清单而组包；准买家虽然提出清单，但转让方将个别债权（或实物）搭配进去组包；转让方按照自身需要将不同地域、行业、类别的债权或抵债实物等混合组包向社会推介，买方随机竞买；准买家提出要约邀请，买卖双方协商按地区、行业类别而组包。
三、交易模式（一）委托产权交易所挂牌金融企业较喜欢在北京、天津、上海、重庆、南方几大产权交易所，或者淘宝的不良资产交易平台上将资产包挂牌交易，整个挂牌交易周期一般达二个月。
（二）拍卖转让方委托拍卖公司公开拍卖资产包。
金融企业和AMC基本上首先都在其“入库”的拍卖机构中通过竞标、摇珠、抽签等方式确定承拍资产包的拍卖行，有时标的较大或有多个拍卖行竞争时，会联合拍卖。
在资产包拍卖时，价高者得。
（三）竞价债权人对资产包确定一个保底价，由各个准买家到债权人处递交密封的报价材料，在确定的时间当众拆封各个报价信封，价高者得。
（四）竞标债权人对资产确定一个保底价及其他购买标准（如买家的注册资本、团队经验、团队所在地、行业声誉等），由各个准买家到债权人处递交密封的报价材料，在确定的时间当众拆封各个报价信封，按照竞标的逐项评分标准由评估小组综合确定中标者。
拍卖不良资产流程
拍卖不良资产流程《聊聊拍卖不良资产流程那些事儿》嘿，朋友们！今天咱来唠唠拍卖不良资产流程这个有点特别的话题。
咱就先从发现不良资产这块说起吧。
就好像是在大海里捞针，得从那一堆数据和资料里找出那些被遗忘的、但可能隐藏着宝藏的不良资产。
这可不简单呐，得有一双火眼金睛！有时候就感觉自己像是个侦探，在一堆线索里寻找突破口。
然后呢，就是评估环节啦。
这就好比给这些不良资产称称体重、量量身高，看看它们到底值多少钱。
这时候可真是考验专业水平啦，要是估错了，那可就闹笑话咯！而且这个评估还得非常准确，不能高也不能低，就像给人穿衣服，尺码得刚刚好才行嘞。
接下来就是宣传推广啦！这就像是给这些不良资产办个盛大的相亲会，让大家都来认识认识它们。
得把它们的优点、特点都展示出来，让那些潜在的买家心动。
有时候还得动点小心思，想些有趣的宣传口号，把它们包装得闪闪发亮。
比如说：“嘿，快来看看这个超划算的不良资产，错过可就没有啦！”到了拍卖的那一天，那场面可真是热闹非凡呐！就像一场激烈的比赛，买家们都瞪大眼睛，紧张地举牌。
有时候那个价格就一路飙升，就像坐火箭一样！这时候可不能马虎，得时刻盯着，一不小心可能就错过好机会啦。
哎呀呀，在整个过程中，还会遇到各种各样的状况。
比如说突然杀出个程咬金，报出一个超高的价格，让所有人都惊呆了；或者是遇到一些犹豫不决的买家，把场面搞得很纠结。
不过这也是乐趣所在嘛，就像是一场冒险，充满了未知数。
总的来说呢，拍卖不良资产流程就像是一场刺激的游戏。
得有耐心、有智慧、还有点小运气。
虽然会遇到各种各样的困难和挑战，但当你成功拍出一个好价格的时候，那种成就感真是无与伦比呀！就好像打了一场大胜仗，心里那个美呀！希望我的这些感受能让大家对拍卖不良资产流程有更深刻的认识，要是谁以后有机会参与，可一定要好好享受这个过程哦！。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
对抵押物、质押物，认真核实，并进 行实地的现场勘察，充分了解抵押物、质押 物的实际情况，为后期处置抵质押物奠定良 好的基础。
根据调查结果对不良资产项目进行综合 的分析和评估，初步确定合理的收购价格。
沟通议价
注意事项
直接与银行进行沟通 与各方进行协商，与 AMC 一并议价，形成以债务人为中 心的资产包
购买资产包
注意事项
购买流程 1、通过商议 确定价格
6、资产档案的 移交和整理
2、选定转让方式： 招标、竞价、拍卖等
5、达成交易
3、以选定方式 启动转让程序
4、通过竞拍或协议 成为确定的受让方
不良资产处置
注意事项
不良资产 处置优先顺 序
不良资产
银行出售不良资产
不良资产包
联系意向买家并 向其转售不良资产
单个不良资产
是否找到单个 资产包买家
是
否
公司直接购买
公司放弃购买
筛选项目
注意事项
选择标准
1、在银行出表里（表 外）选择项目自行组包 购买
2、根据银行已组资产包 进行选择购买
3、在充分了解债务人 的基础上向银行及资 产公司购买
（1）能够快速实现债权的项目 a.诉讼过程尽可能短 b.存在意向买家并且意向购买额
定价转售
1、确定每一个项 目的最低转售价
的最低转售价
2、寻找意向买家
3、确定买家
法院判 决执行 后
租赁
没有不良资产买家
没有承租人 债务人拒绝配合
立案起诉
诉讼追偿
司法拍卖 流拍三次
1、未立案的项目可以 根据借款合同等证据 提起诉讼 2、起诉过程中可以提 起财产保全申请，以保 全借款人财产
最低转售价=成本价+可接受的最低预估收益 （公司决定）。最低转售价随时间变化而调整。
占公司出资额的 XX% （2）利润空间较大的项目
a.抵押物评估有较大提升空间 b.掌握银行未知的债权信息
（1）充分了解各项目的资产情况 （2）存在意向买家或有可靠的处或相关债务 人的多项不良资产的集中购买和集中 处置
尽职调查
注意事项
团队能够发挥自身优势、利用掌握的人脉资 源，积极寻找意向买家。
只要意向买家出价在事先确定的最低转售价 之上，即可成交。同一时间内多个购买人有购买 意愿的，则转售给出价最高的购买人。
裁决
1、立案后，待法院排 期开庭 2、开庭后，待法院作 出判决
执行
1、法院作出生效判决 后，若当事人不按判决 履行，可依据生效判决 申请执行 2、常通过查封、拍卖 等手段变卖借款人的 财产受偿
聘请第三方 尽调机构
尽职调 查形式
1、认真核查不良资产 档案
2、审慎调查债务人、 担保人及其债权债务 情况
其债 权债务情况 3、核实勘察抵押物、 质押物
4、综合分析和定价
主要是检查银行提供的资料是否齐 全。包括借款合同、抵押合同以及立案证 明、裁判文书、查封和执行情况等，认定 债权项目的真实性及判断诉讼进行阶段。
资产重组 破产清偿
所有可能的不良资产 变现方法均不可行
1、非批量转让（10 户以下）公司直接购买银行 不良资产。 2、批量转让（3 户以上）公司通过 AMC 通道购买 银行不良资产。
议价
1、单个银行表内的资产包（还 未通过 AMC 通道定价）
2、单个银行表外的资产包（已 和 AMC 做好通道）
3、多家银行对同一债务人或 相关债务人拥有不良资产
与 AMC 商谈通道价格