各规划编制技术路线
控制性详细规划技术路线
控制性详细规划技术路线1 设计思路1、1技术路线✍✍技术路线图前期策划(重点1)－－现状调研(重点2)－－方案编制(重点3)－－汇报论证(重点4)－－报批归档(重点5)－－质量与服务保障(重点6)✍✍重点详解重点1:前期策划1、项目组成立,内部分工,责任到人,总体工作计划安排;2、副总、项目负责人主持,台州市总规、椒江区分区规划与地方控规编制技术规范文件学习,理解与常规不同之处,并留有记录;3、针对下陈、三甲片区的区域协调、功能定位及较复杂的现状条件,编制系列调查表格与调查要求规则,并经副总、项目负责人修改确定,重点开展对企业与农村社区的问卷调查;4、根据控规编制工作的一般规则,提出需甲方提供的资料清单与配合事宜。
重点2:现状调研分析1、接收甲方提供的地形图,调研外围及内部已确定的“六线”(道路、绿地、河道、文保、市政、高压下走廊)与背景资料;2、听取当地有关部门对片区概况、发展态势及有关规划、近期建设动向与相关专业规划的介绍;3、进行系统的土地利用、产权属性与建筑、风貌景观等开展田野调查,根据制订的调查规则进行图上作业、标注、拍照等,同时对重要企事业单位、大用地单位、重要建筑、可能进行规划调整的产权单位与设施进行发展调查;4、系统对所属政府有关部门、业主单位或其上级主管部门进行调查,如人口、公共设施与市政设施、大单位等;5、系统对相关规划及管理信息进行调查;6、进行土地利用等现状图件的电子版汇总制作,发现问题及时进行补充调查。
重点3:方案编制1、编制现状调研分析报告,进行院内部讨论交流,重点在与城市关系与片区理解,上位与周边规划关系研讨,类似案例研究;2、对发展思路、空间布局进行多方案比较,要求参加的规划专业人员均应提供一个以上方案,并进行内部交流,在此基础上汇总形成概念性初步方案;3、多方案初步构思与甲方进行内部交流,同时,进行必要的补充现状调研;4、在多方案比选与与甲方充分沟通基础上,形成控规的方案成果。
控制性详细规划技术路线
控制性详细规划技术路线1 设计思路1.1技术路线✍✍技术路线图前期策划（重点1）－－现状调研（重点2）－－方案编制（重点3）－－汇报论证（重点4）－－报批归档（重点5）－－质量与服务保障（重点6）✍✍重点详解重点1：前期策划1、项目组成立，内部分工，责任到人，总体工作计划安排；2、副总、项目负责人主持，台州市总规、椒江区分区规划与地方控规编制技术规范文件学习，理解与常规不同之处，并留有记录；3、针对下陈、三甲片区的区域协调、功能定位及较复杂的现状条件，编制系列调查表格和调查要求规则，并经副总、项目负责人修改确定，重点开展对企业和农村社区的问卷调查；4、根据控规编制工作的一般规则，提出需甲方提供的资料清单和配合事宜。
重点2：现状调研分析1、接收甲方提供的地形图，调研外围及内部已确定的“六线”（道路、绿地、河道、文保、市政、高压下走廊）和背景资料；2、听取当地有关部门对片区概况、发展态势及有关规划、近期建设动向和相关专业规划的介绍；3、进行系统的土地利用、产权属性和建筑、风貌景观等开展田野调查，根据制订的调查规则进行图上作业、标注、拍照等，同时对重要企事业单位、大用地单位、重要建筑、可能进行规划调整的产权单位和设施进行发展调查；4、系统对所属政府有关部门、业主单位或其上级主管部门进行调查，如人口、公共设施和市政设施、大单位等；5、系统对相关规划及管理信息进行调查；6、进行土地利用等现状图件的电子版汇总制作，发现问题及时进行补充调查。
重点3：方案编制1、编制现状调研分析报告，进行院内部讨论交流，重点在与城市关系和片区理解，上位与周边规划关系研讨，类似案例研究；2、对发展思路、空间布局进行多方案比较，要求参加的规划专业人员均应提供一个以上方案，并进行内部交流，在此基础上汇总形成概念性初步方案；3、多方案初步构思与甲方进行内部交流，同时，进行必要的补充现状调研；4、在多方案比选和与甲方充分沟通基础上，形成控规的方案成果。
控制性详细规划技术路线图文
控制性详细规划技术路线1 设计思路1．1技术路线技术路线图前期策划（重点1)--现状调研(重点2)－-方案编制(重点3）－-汇报论证(重点4）－-报批归档(重点5）-－质量与服务保障（重点6）重点详解重点1：前期策划1、项目组成立，内部分工,责任到人，总体工作计划安排;2、副总、项目负责人主持，台州市总规、椒江区分区规划与地方控规编制技术规范文件学习,理解与常规不同之处，并留有记录;3、针对下陈、三甲片区的区域协调、功能定位及较复杂的现状条件，编制系列调查表格和调查要求规则，并经副总、项目负责人修改确定，重点开展对企业和农村社区的问卷调查；4、根据控规编制工作的一般规则，提出需甲方提供的资料清单和配合事宜。
重点2:现状调研分析１、接收甲方提供的地形图，调研外围及内部已确定的“六线”(道路、绿地、河道、文保、市政、高压下走廊）和背景资料;2、听取当地有关部门对片区概况、发展态势及有关规划、近期建设动向和相关专业规划的介绍;3、进行系统的土地利用、产权属性和建筑、风貌景观等开展田野调查,根据制订的调查规则进行图上作业、标注、拍照等，同时对重要企事业单位、大用地单位、重要建筑、可能进行规划调整的产权单位和设施进行发展调查;4、系统对所属政府有关部门、业主单位或其上级主管部门进行调查，如人口、公共设施和市政设施、大单位等；5、系统对相关规划及管理信息进行调查;6、进行土地利用等现状图件的电子版汇总制作，发现问题及时进行补充调查。
重点3：方案编制1、编制现状调研分析报告，进行院内部讨论交流,重点在与城市关系和片区理解,上位与周边规划关系研讨，类似案例研究；2、对发展思路、空间布局进行多方案比较,要求参加的规划专业人员均应提供一个以上方案，并进行内部交流，在此基础上汇总形成概念性初步方案;３、多方案初步构思与甲方进行内部交流,同时,进行必要的补充现状调研;4、在多方案比选和与甲方充分沟通基础上，形成控规的方案成果。
控制性详细规划技术路线(图文)
控制性详细规划技术路线(图文) 1设计思路1.1技术路线技术路线图前期策划（重点1）－－现状调研（重点2）－－方案编制（重点3）－－汇报论证（重点4）－－报批归档（重点5）－－质量与服务保障（重点6）重点详解重点1：前期策划1、项目组成立，内部分工，责任到人，总体工作计划安排；3、针对下陈、三甲片区的区域协调、功能定位及较复杂的现状条件，编制系列调查表格和调查要求规则，并经副总、项目负责人修改确定，重点开展对企业和农村社区的问卷调查；4、根据控规编制工作的一般规则，提出需甲方提供的资料清单和配合事宜。
重点2：现状调研分析1、接收甲方提供的地形图，调研外围及内部已确定的“六线”（道路、绿地、河道、文保、市政、高压下走廊）和背景资料；2、听取当地有关部门对片区概况、发展态势及有关规划、近期建设动向和相干专业规划的介绍；3、进行系统的土地利用、产权属性和建筑、风貌景观等开展田野调查，按照制订的调查规则进行图上作业、标注、拍照等，同时对重要企事业单位、大用地单位、重要建筑、可能进行规划调整的产权单位和设施进行发展调查；4、系统对所属当局有关部门、业主单位或其上级主管部门进行调查，如人口、公共设施和市政设施、大单位等；5、系统对相干规划及管理信息进行调查；6、进行土地利用等近况图件的电子版汇总制作，发现问题及时进行补充调查。
重点3：方案编制1、编制现状调研分析报告，进行院内部讨论交流，重点在与城市关系和片区理解，上位与周边规划关系研讨，类似案例研究；2、对发展思路、空间布局进行多方案比较，要求参加的规划专业人员均应提供一个以上方案，并进行内部交流，在此基础上汇总形成概念性初步方案；3、多方案开端构思与甲方进行内部交流，同时，进行需要的补充近况调研；4、在多方案比选和与甲方充分沟通基础上，形成控规的方案成果。
重点4：汇报论证1、在近况调研阶段应召开有关部门、主要产业区、大单位座谈会，收罗其意见；2、在开端方案、正式方案阶段应向甲方提供及格成果和进行现场报告；3、在成果公示（如有需要）与论证审查阶段，应做好协助工作。
施工方案编制的技术路线与工程要点
施工方案编制的技术路线与工程要点一、概述施工方案编制是工程建设过程中的一项重要环节，它对于工程的顺利实施和质量保障起着至关重要的作用。
在施工方案编制过程中，需要明确技术路线和工程要点，以确保施工过程的安全、高效和经济。
二、技术路线的确定1. 工程可行性分析：在确定技术路线之前，需要对工程项目进行可行性分析。
这包括对工程的地理条件、环境影响、市场需求等因素进行综合考虑，以确定施工的可行性。
2. 工程任务分解：根据工程的特点和要求，将整个施工过程分解为多个工程任务，明确每个任务的工作范围、工期和技术要求。
3. 工艺流程设计：根据工程任务的要求，确定每个任务的具体工艺流程，包括施工顺序、施工方法和施工工艺参数等。
4. 资源配备计划：根据工程任务的工作量和要求，合理安排施工所需的人力、材料、设备和技术支持等资源。
5. 风险评估与控制：在确定技术路线时，需要对施工过程中可能存在的风险进行评估，并制定相应的控制措施，以确保施工过程的安全。
三、工程要点的确定1. 施工进度控制：在编制施工方案时，需要明确工程的总工期和各个施工阶段的工期目标，以保证工程按时完成。
同时，还需要制定合理的进度计划，并根据实际情况进行动态调整。
2. 质量管理措施：为确保施工质量，需要在施工方案中明确施工过程中的各个关键环节和质量要求，并制定相应的质量控制措施。
这包括材料选择、工艺规范、施工检验和质量验收等环节。
3. 施工安全措施：施工方案中必须充分考虑施工过程中的各种安全风险，制定相应的施工安全措施，以确保施工人员和设备的安全。
这包括施工现场的安全防护、操作规范和应急预案等措施。
4. 环境保护措施：施工方案编制还需要充分考虑工程对环境的影响，并制定相应的环境保护措施，以减少对自然环境的破坏。
这包括施工过程中的噪音、污染物排放和生态保护等问题。
四、总结施工方案编制是保障工程质量和施工安全的重要环节。
通过明确技术路线和工程要点，可以确保施工过程的高效、安全和经济。
法定规划技术路线图
分期开发及实施策略
分期开发 实施策略
其他工作
包含汇报 PPT
规划 成果 制作 阶段 成果内容 检核校对 成果输出
现状情况调研
资料收集
规划 准备 策划 阶段
现状资料情况整理
现状用地整理分析 现状道路交通分析 现状水系分析 现状确定条件分析 现状优劣势分析
相关规划分析
区位及发展条件分析 上位规划分析 案例研究分析
GIS技术分析
区位及发展条件分析 区位及发展条件分析 区位及发展条件分析
定位研究 规划愿景 规划定位
空间结构规划
规划 方案 设 阶段
设计构思 空间结构规划 现状水系分析 现状确定条件分析 现状优劣势分析
用地布局规划
土地利用规划 土地利用分析
综合交通规划
道路系统规划 公共交通规划 慢性系统规划 其他交通规划
绿地水系规划
开放空间及绿地系 统规划 水系规划
市政基础设施规划
给水工程规划 排水工程规划 电力工程规划 供热工程规划 环卫工程规划 环境工程规划 人防工程规划
城市总体规划 总图方案设计的技术路线与表达
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空间构成
○强调水路与绿化的城市骨骼 ○农地与绿化环绕紧凑的城市中心区 ○两镇与中心型城市轴线 ○沿城市轴布局城市功能区
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• 过程与方法（本讲的主题）
1. “方案/现状 线索/问题 信息搜集方案…‖循环往复的分析过程， 其结果是规划方案的实质内涵。
2. 方案的表达手法。
5
附片1
•发展战略的定位、实施政策、空间规划的三位
一体
定位常常被认为是规划的第一步，但实际上，它是整个规划的起点也是终
点，整个思考过程必须是互动反馈的，才能获得最有效的定位以及最恰当
• 交通道路网络系统与各类功能用地布局的协调
• 比例尺：尺度！
– 规模！整体结构、布局深度、细部比例
9
从这张图中，我们读出的，实质就是 城市总体“规划”的工作内容——
• 城市总体规划总的来说是三大块：战略、空间和基础设施，战 略是空间的重要基础，在规划中最终表现为性质与规模。
• 战略的规划一是从区域中、二是从自身看优势、劣势、机遇、 挑战，从而明确潜力、方向以及问题或潜在的问题，最终扬长 避短、又足够创意地理性选择本地发展战略——从宏观目标到 细节内涵。
• 总体开发强度建议为平均建 筑密度22－26％，容积率2－4， 绿地率40％（平均建筑高度不少 于10层）。
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六个产业园区
27
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跌宕有序的外部景观和内在呼应——
江城湖山，心有灵犀
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园林化的绿化景观系统——
江湖山水，绿脉通连； 系统分明，网络天成； (片区有别，步移景换)
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（附片1）。 – 之所以有上述，是因为相互之间存在逻辑关联。这种逻辑关联，是总体
建筑规划方案技术路线
建筑规划方案技术路线建筑规划方案技术路线写1000字建筑规划方案是指为满足城市发展和居民需求而制定的一系列建筑规划措施。
技术路线是指在建筑规划过程中所采用的一种具体技术手段和措施。
本文将讨论建筑规划方案技术路线的相关内容，包括建筑规划的基本原则、技术路线的选择和应用，以及技术路线在建筑规划中的应用案例。
建筑规划的基本原则是指在制定建筑规划方案时所遵循的一些基本原则和指导思想。
首先，建筑规划应该以人为本，考虑居民的需求和舒适度。
其次，要充分考虑城市发展的整体性，建筑规划应与城市的整体规划相协调统一。
再次，要保护和发展城市的历史和文化遗产，建筑规划方案应该与城市的历史和文化背景相契合。
最后，要注重可持续发展，建筑规划应考虑建筑的环境性能和资源利用效率。
技术路线的选择和应用是指在制定建筑规划方案时所采用的一种具体技术手段和措施。
在选择技术路线时，需要考虑建筑规划的具体情况和目标。
例如，在城市更新项目中，可以采用空间重组和功能转换的技术手段，通过增加公共空间和改善居住环境，提升城市的整体品质。
在低碳建筑规划中，可以采用节能技术和可再生能源的应用，通过减少能源消耗和碳排放，实现可持续发展。
技术路线在建筑规划中的应用可以通过多个方面实现。
首先，可以通过建筑信息模型（BIM）技术进行建筑规划方案的设计和展示。
BIM技术可以将建筑项目的各个方面（如建筑结构、设备布置等）进行整合，通过虚拟现实技术向相关方展示建筑规划方案的效果。
其次，可以利用智能建筑技术和物联网技术进行建筑规划的实施和管理。
智能建筑技术可以使建筑物实现自动化控制和监控，提高建筑物的管理效率和舒适度。
物联网技术可以使建筑物和周围环境进行无线连接，实现信息共享和资源协同利用。
再次，可以采用可持续建筑技术和绿色建筑材料进行建筑规划的实施。
可持续建筑技术可以通过节能、节水和减少碳排放等措施，降低建筑物对环境的影响。
绿色建筑材料可以减少建筑物的资源消耗和污染排放，提高建筑物的环境性能和耐久性。
控制性详细规划技术经验路线(图文)
控制性详细规划技术路线11.1✍✍点5）－－质量与服务保障（重点6）✍✍重点详解重点1：前期策划1、项目组成立，内部分工，责任到人，总体工作计划安排；2、副总、项目负责人主持，台州市总规、椒江区分区规划与地方控规编制技术规范文件学习，理解与常规不同之处，并留有记录；3、针对下陈、三甲片区的区域协调、功能定位及较复杂的现状条件，编制系列调查表格和调查要求规则，并经副总、项目负责人修改确定，重点开展对企业和农村社区的问卷调查；4、根据控规编制工作的一般规则，提出需甲方提供的资料清单和配合事宜。
重点2：现状调研分析1）23查；456重点31类似案例研究；2、对发展思路、空间布局进行多方案比较，要求参加的规划专业人员均应提供一个以上方案，并进行内部交流，在此基础上汇总形成概念性初步方案；3、多方案初步构思与甲方进行内部交流，同时，进行必要的补充现状调研；4、在多方案比选和与甲方充分沟通基础上，形成控规的方案成果。
重点4：汇报论证1、在现状调研阶段应召开有关部门、主要产业区、大单位座谈会，征求其意见；2、在初步方案、正式方案阶段应向甲方提供合格成果和进行现场汇报；3、在成果公示（如有需要）与论证审查阶段，应做好协助工作。
重点5：报批归档重点61.2人居环境改善、３、面向操作性的方法创新本区面积较大同时各类现状情况较为复杂，可操作性是本规划需要强调的重点内容之一。
a：规划在现状调查阶段将注重产权属性调查、“六线”调查、企业和农村社区的问卷调查等；b：在控制体系设计中将形成“片区—街坊—地块”三级管理单元进行规划控制和引导；c：融入一定的城市设计思想，提供城市空间和建筑布局示意；d：提供“六线标定”图件；e：必要时引导性内容的图件分为“控制图则”和“引导图则”二类，前者由市政府审批后具有法律效力，后者经城市规划主管部门核准后，作为指导规划管理的直接依据；f：规划成果除文本、图则外，附件也应成为本规划的重要组成部分，附件由三部分组成，其中基础资源汇编除常规外，应突出上层次规划要求、相关已审批和规划管理动态更新信息、规划设计条件及有关部门的要求等，说明书应突出规划理念和规划构思过程，相关图纸应体现规划分析和构思。
详细规划方案编制路径设计方案
详细规划方案编制路径规划是一个系统性、综合性的活动，要求全面、准确地认识和把握规划的各个环节、各项内容，为制定出符合实际、可操作的规划方案提供有力支撑。
下面将从规划方案编制的基本流程入手，详细讲解规划方案的编制路径。
一、方案编制前准备1.明确编制目的和任务明确规划的编制目的和任务是规划方案编制的前提条件，对于方案编制的内容、结构、设计方法等都有很大的指导作用。
明确编制目的和任务可以从下列方面入手：•确定规划编制的范围和深度•确定规划的主题和重点•确定规划的目标和问题•确定编制方案的依据和标准2.整理所需资料信息采集是编制规划方案的基础，采集的资料要全面、准确、实际可行，需要开展如下工作：•收集需求调研报告、市场调查报告、历年统计数据等•了解所选用的区域的自然、人文、经济、政治、法律等方面资料的具体情况，分析其特征、优缺点和发展潜力•收集前期规划编制过程中所涉及的讨论、研究、决策文件等3.明确编制组织机构和负责人规划方案编制是复杂的、集成的、多学科交叉的活动，需要由具有相关专业背景的人员组成团队。
明确编制组织机构和负责人有利于有效地组织和协同工作，提高编制质量。
需要开展如下工作：•明确编制小组组织机构、人员数量和工作分工•确定每个组员的工作职责和任务分配•由负责人负责全面协调和指导规划方案编制工作的实施和质量的控制二、方案编制实施1.确定规划方案基本框架编制规划方案，需要制定基本框架，明确定义规划的结构、框架和配套政策和法规。
框架有助于规划方案的逻辑性和完整性，需要考虑以下因素：•规划方案所涉及的内容和结构•规划方案的基本组成部分、项目名称和叙述格式•规划方案逻辑关系和顺序2.分析研究所需资料及数据在明确编制框架的基础上，需深入对各项资料、数据、情况展开详细细致的分析和研究。
需要注意如下两点：•关注分析研究的深度和细节•将分析结果体现在方案编制中3.制定方案方案主题和结构参照基本框架和分析研究结果，确定各项子方案、方案主题、编制原则和要点是及其关系的具体配置。
详细规划方案编制路径-最新版
详细规划方案编制路径规划方案是指为达成某一目标，需要制定的有一定可行性和实施性的计划。
如果规划方案缺乏细节、实用性和操作性，就难以实现预期目标。
因此，在编制规划方案时，需要有一个详细的路径来确保规划方案的全面性和操作性。
步骤一：明确目标在制定规划方案之前，必须先明确目标。
如果没有一个清晰的目标，规划方案将会失去方向性和目标性。
明确目标时，需要确保目标是明确、具体、可衡量和可行的，并且能够满足利益相关者的需求。
步骤二：收集信息在规划方案的制定中，信息收集是非常重要的一步，它能为规划提供全面的资料和数据支持。
收集信息的内容包括行业概况、产品资料、市场分析、客户需求、内部管理情况、竞争情况等，通过信息收集，可以了解来自内外部环境的资源与限制，为规划方案的编制提供数据和支持。
步骤三：制定未来的愿景根据目标和信息收集的结果，制定未来的愿景，是规划方案编制中的下一步。
制定愿景时，需要结合行业发展趋势和企业自身定位，预判未来的发展及市场定位。
制定的愿景应该能够激励人们朝着同一方向努力，实现预期目标。
步骤四：制定策略在制定愿景之后，制定策略是下一步。
目的是为了实现愿景和达成目标，制定一些可行、高效、具有针对性的战略。
制定策略时，需要区分重点与非重点，明确战略实施的优先级，确保实现愿景的核心内容。
步骤五：制定计划在制定完策略后，需要制定一个操作性的计划，包括细节的、整体性的计划，以及实施战略所需的各类资源。
在制定计划时，需要根据可操作性和可行性，将计划分解成更详细和切实可行的步骤。
为了能够更好地实现计划，制定详细的计划内容和时间表，并且分配可靠的资源和责任人。
步骤六：制定可管理的监测系统制定了计划后，在执行过程中，必须制定一套可管理的监测系统，以追踪实施计划的进展，并进行实时调整，确保计划和目标都能够顺利实现。
步骤七：实施计划并监测进展在进行规划方案之前，需要确保有足够的资源支持，且责任人应对执行次规划方案的每个阶段的步骤和顺序有清晰的了解。
旅游规划内容体系与技术路线
旅游规划内容体系与技术路线旅游规划是一个综合性的工作，它涉及到多个方面的内容和复杂的技术流程。
一份完善的旅游规划不仅能够充分挖掘旅游资源的潜力，还能为游客提供优质的旅游体验，促进旅游目的地的可持续发展。
一、旅游规划的内容体系1、旅游资源评估旅游资源是旅游规划的基础，包括自然资源、人文资源、社会资源等。
对旅游资源进行全面、深入的评估，了解其类型、数量、质量、分布、特色等，是制定合理规划的前提。
评估过程中，需要运用科学的方法和技术，如实地调查、问卷调查、专家评估等，以获取准确、客观的资源信息。
2、旅游市场分析旅游市场是旅游规划的导向，只有深入了解旅游市场的需求、规模、结构、趋势等，才能开发出符合市场需求的旅游产品。
市场分析需要收集大量的数据，包括游客的人口特征、消费行为、旅游偏好、市场竞争状况等，并运用数据分析工具和方法，进行市场细分、目标市场选择和市场定位。
3、旅游发展目标根据旅游资源和市场分析的结果，确定旅游发展的总体目标和具体目标。
总体目标通常是对旅游发展的长远愿景和战略方向的描述，如打造国际知名旅游目的地、实现旅游产业的跨越式发展等。
具体目标则是在总体目标的指导下，制定的可量化、可操作的阶段性目标，如游客接待量、旅游收入、旅游就业人数等。
4、旅游产品规划旅游产品是旅游规划的核心，包括旅游线路、旅游景区、旅游活动、旅游商品等。
在规划旅游产品时，需要充分考虑旅游资源的特色和市场需求，注重产品的创新性、差异性和体验性。
同时，要合理安排产品的空间布局和时间序列，形成多样化、层次化的旅游产品体系。
5、旅游设施规划旅游设施是旅游发展的支撑，包括交通设施、住宿设施、餐饮设施、购物设施、娱乐设施等。
旅游设施规划要与旅游产品规划相匹配，满足游客的吃、住、行、游、购、娱等需求。
同时，要注重设施的合理性、便利性和舒适性，提高旅游服务质量。
6、旅游服务规划旅游服务是旅游品质的保障，包括旅游信息服务、导游服务、安全保障服务、投诉处理服务等。
控规技术路线
一、规划技术路线根据中华人民共和国住房和城乡建设部令第7号《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年1月1日实施）和安徽省《城市控制性详细规划编制规范》（DB34/T547-2005）对控规的要求，本控规的技术路线可概括为三大层面：规划分析层面→分层控制层面→规划保障层面。
1、规划分析层面从规划编制的背景和规划必要性的阐述入手，分析规划区现状建设特征和存在问题，解读上位规划对本规划区的要求，从问题导向和目标导向出发，重点确定规划区的功能定位和发展目标，处理好总规和控规的衔接关系，为下一层面规划控制提供前提条件和依据。
2、分层控制层面规划采取分层控制方法，即整体控制→单元控制→地块控制，层层深入，实现规划区的全面控制。
（1）整体控制：以整个规划区为范围，明确空间结构→深化细化用地布局→优化道路交通体系和道路工程控制等→城市“四线”控制→确定开发强度控制分区（容积率+建筑密度+建设高度）→市政工程规划（含环卫设施）→配套设施控制（公共设施+基础设施+公共安全设施）→特别控制（城市设计引导+地下空间开发利用等）。
（2）单元控制：结合整个规划区的实际，划分若干管理单元。
以管理单元为范围，结合整体控制，明确管理单元的主导功能（含用地结构），控制人口容量（一般控制为3—5万人）；深化配套设施控制（公共设施+基础设施+公共安全设施），加强城市“四线”（绿线+蓝线+黄线+紫线）坐标控制。
（3）地块控制：以管理单元为依托，划分控制地块，明确地块的用地兼容性，建立指标控制体系，合理制定各地块的各项控制指标；同时编制分图图则。
3、规划保障层面最后提出规划实施的保障措施和建议，以促进控规的有效实施。
本次控规的技术路线图示如下：二、管理单元控制（一）管理单元划分的意义“规划管理单元”是开展控规划编制与管理的基本单位，是实现“一张图、一本书、一个网”管理而建立的地域单元。
“一张图”，实现一体化管理的目标。
将所有的主要规划意图落实在一张图上，作为日常规划编制与规划管理的最主要依据之一；“一本书”，区分刚性弹性强度控制。
控制性详细规划技术路线(图文)教学提纲
控制性详细规划技术路线1设计思路1.1技术路线技术路线图前期策划（重点1）－－现状调研（重点2）－－方案编制（重点3）－－汇报论证（重点4）－－报批归档（重点5）－－质量与服务保障（重点6）重点详解重点1：前期策划1、项目组成立，内部分工，责任到人，总体工作计划安排；2、副总、项目负责人主持，台州市总规、椒江区分区规划与地方控规编制技术规范文件学习，理解与常规不同之处，并留有记录；3、针对下陈、三甲片区的区域协调、功能定位及较繁复的现状条件，编制系列调查表格和调查要求规则，并经副总、项目负责人修改确定，重点开展对企业和农村社区的问卷调查；4、根据控规编制工作的大凡规则，提出需甲方提供的资料清单和配合事宜。
重点2：现状调研分析1、接收甲方提供的地形图，调研外围及内部已确定的“六线”（道路、绿地、河道、文保、市政、高压下走廊）和背景资料；2、听取当地有关部门对片区概况、发展态势及有关规划、近期建设动向和相关专业规划的介绍；3、进行系统的土地利用、产权属性和建筑、风貌景观等开展田野调查，根据制订的调查规则进行图上作业、标注、拍照等，同时对严重企事业单位、大用地单位、严重建筑、可能进行规划调整的产权单位和设施进行发展调查；4、系统对所属政府有关部门、业主单位或其上级主管部门进行调查，如人口、公共设施和市政设施、大单位等；5、系统对相关规划及管理信息进行调查；6、进行土地利用等现状图件的电子版汇总制作，发现问题及时进行补充调查。
重点3：方案编制1、编制现状调研分析报告，进行院内部讨论交流，重点在与城市关系和片区理解，上位与周边规划关系研讨，类似案例研究；2、对发展思路、空间布局进行多方案比较，要求参加的规划专业人员均应提供一个以上方案，并进行内部交流，在此基础上汇总形成概念性初步方案；3、多方案初步构思与甲方进行内部交流，同时，进行必要的补充现状调研；4、在多方案比选和与甲方充分沟通基础上，形成控规的方案成果。
控规技术路线
一、规划技术路线根据中华人民共和国住房和城乡建设部令第7号《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年1月1日实施）和安徽省《城市控制性详细规划编制规范》（DB34/T547-2005）对控规的要求，本控规的技术路线可概括为三大层面：规划分析层面→分层控制层面→规划保障层面。
1、规划分析层面从规划编制的背景和规划必要性的阐述入手，分析规划区现状建设特征和存在问题，解读上位规划对本规划区的要求，从问题导向和目标导向出发，重点确定规划区的功能定位和发展目标，处理好总规和控规的衔接关系，为下一层面规划控制提供前提条件和依据。
2、分层控制层面规划采取分层控制方法，即整体控制→单元控制→地块控制，层层深入，实现规划区的全面控制。
（1）整体控制：以整个规划区为范围，明确空间结构→深化细化用地布局→优化道路交通体系和道路工程控制等→城市“四线”控制→确定开发强度控制分区（容积率+建筑密度+建设高度）→市政工程规划（含环卫设施）→配套设施控制（公共设施+基础设施+公共安全设施）→特别控制（城市设计引导+地下空间开发利用等）。
（2）单元控制：结合整个规划区的实际，划分若干管理单元。
以管理单元为范围，结合整体控制，明确管理单元的主导功能（含用地结构），控制人口容量（一般控制为3—5万人）；深化配套设施控制（公共设施+基础设施+公共安全设施），加强城市“四线”（绿线+蓝线+黄线+紫线）坐标控制。
（3）地块控制：以管理单元为依托，划分控制地块，明确地块的用地兼容性，建立指标控制体系，合理制定各地块的各项控制指标；同时编制分图图则。
3、规划保障层面最后提出规划实施的保障措施和建议，以促进控规的有效实施。
本次控规的技术路线图示如下：二、管理单元控制（一）管理单元划分的意义“规划管理单元”是开展控规划编制与管理的基本单位，是实现“一张图、一本书、一个网”管理而建立的地域单元。
“一张图”，实现一体化管理的目标。
将所有的主要规划意图落实在一张图上，作为日常规划编制与规划管理的最主要依据之一；“一本书”，区分刚性弹性强度控制。
国土空间详细规划编制技术路线构建
国土空间详细规划编制技术路线构建摘要：详细的国土规划是新的国土规划体系的重要组成部分，也是保护国土发展的重要法律依据。
当前，国家各级国土空间规划有序实施，建立科学有效的转移机制，实现整体规划向精细规划、高效转移，是保证规划权威性和实施的重要手段。
文章总结了详细规划编制技术的主要问题，提出了基于详细规划编制的技术路线。
关键词：国土空间规划；详细规划；规划传导引言作为体制改革的一部分，空间规划体系的重建对城市规划管理提出了重大挑战。
建立分级制度、分类审批，在规范教育中发挥重要作用，严格落实从上到下规划的控制要求，加强对城市建设的灵活监管，更好地促进城市的良性发展。
详细规划是空间规划体系中的一个重要层次，是实施空间总体规划和实施导向管理的重要环节。
详细规划是对特定土地使用和开发建设强度的实施机制。
它是开展土地和空间开发保护、土地和空间使用管理、城乡建设项目规划许可证审批和颁发、各类建设项目实现活动的法律依据。
是维护公共利益、协调多方利益的重要平台，是完善城市治理体系的重要起点。
一、当前控规编制中存在的问题（一）控规的公共属性难以得到合理的管控城市规划较于其他有利可图的整体设计细分领域，它具备公共秩序的属性。
它是省市政府管理城市、指引城市规划的关键决断手段。
然而，规划控制单元无法从城市管理的角度更好地考虑公共利益，因为城市发展的决策过程非常理想化，缺乏适用性和客观性。
城市管理者重视审批而非研究，不能更好地利用技术手段解决好城市各种问题，致使发展规划管理工作与规划编制不匹配。
（二）控规的编制体系难以适应多元化的利益需求作为一项法律规划，调控一旦获得批准就难以改变，或面临复杂而漫长的适应程序，城市发展不确定，城市建设难以预测。
特别是在老城区，土地所有权的使用有许多利益相关者。
现有的控制系统缺乏一定的灵活性和功能性，灵活性较差，刚性较大，难以适应当前复杂的城市建筑环境。
缺乏有科学依据和前瞻性的监管措施，加上城市发展的不确定性，使得监管条例难以适应市场的多样化需求。
规划编制工作方案
规划编制工作方案随着经济、社会的发展和城市规模的扩大，城市规划编制体系需要应对新形势下城市发展出现的各种问题。
下面是有20xx规划编制工作方案，欢迎参阅。
20xx规划编制工作方案范文1国土规划是根据国家经济社会发展总体战略目标制定的全国性或区域性国土开发整治规划，是国家规划体系的重要组成部分，主要包括国土的综合开发、利用、保护和整治，对资源综合开发、建设总体布局、环境综合整治具有重要指导性，是具有战略性、综合性的地域空间规划。
为做好我省国土规划编制工作，实现经济社会与资源环境的可持续发展，根据省委、省政府的战略部署，制订本工作方案。
一、规划编制的指导思想和目的(一)指导思想：以“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，坚持以人为本和“五个统筹”的要求，树立人与自然和谐发展理念，立足广东经济社会发展的重大战略需求，充分发挥国土规划的指导作用，统筹国土资源开发与保护，切实解决广东国土开发面临的主要矛盾和问题。
(二)规划目的：1.合理配置国土资源，按照建设和谐广东的战略要求，在广东省国民经济与社会发展总体目标的指导下，提出全省国土开发利用的基本框架和布局，实现广东经济社会的加快发展、率先发展、协调发展。
2.制定优化整合珠江三角洲地区的国土资源开发和整治的方案，通过国土开发利用等重大项目安排，为加快广东省东西两翼和粤北山区开发建设创造有利条件。
3.科学规划高效、节约利用国土资源的战略途径，统筹协调全省各部门、各地区在未来15-20xx年对国土资源的需求，提出国土资源在部门间、地区间的优化配置方案。
4.研究制定国土规划实施的政策措施，为广东省编制阶段性工作计划提供依据。
建立国土规划实施的监督、保障机制，切实发挥国土规划在广东省经济社会各项发展规划中的基础性和宏观调控作用。
二、编制原则以人为本，可持续发展;统筹兼顾，协调发展;开发与保护并重;因地制宜，突出地方特色;力求观念创新、方法创新和技术创新;政府主导、社会参与。
规划依据和技术路线
第一章规划依据和技术路线一、主要文件本次研究及规划的主要文件依据如下：⑴《旅游发展规划管理暂行办法》，中华人民共和国旅游局，1999年3月29日。
⑵《中国旅游资源普查规范》，中华人民共和国旅游局，1992年。
⑶《风景名胜区管理暂行条例》，中华人民共和国国务院，1985年6月7日。
⑷《风景名胜区建设管理规定》，中华人民共和国建设部，1993年。
⑸《风景名胜区管理暂行条例实施办法》，中华人民共和国建设部，1987年8月。
⑹《中华人民共和国文物保护法》，第五届全国人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过，1982年11月19日。
⑺《中华人民共和国环境保护法》，第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，1989年12月26日。
⑻《中华人民共和国城市规划法》，第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，1989年12月26日。
⑼《中华人民共和国水污染防治法》，1996年5月。
⑽《关于加快森林公园建设的通知》，中华人民共和国林业部，1992年7月9日。
⑾《云南省旅游业管理条例》，云南省第八届人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过，1997年5月28日。
⑿《关于抓紧风景名胜区总体规划的通知》，云南省城乡建设委员会，1998年1月13日。
⒀《云南省旅游业发展总体规划》，世界旅游组织（WTO）、云南省人民政府，2001年1月。
⒁《曲靖市旅游业发展规划（2001—2020年）》，曲靖市人民政府、云南师范大学旅游与地理科学学院，2000年11月。
⒂《师宗县城市总体规划》,云南城乡建设规划服务部，2000年5月。
⒃《师宗县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要（草案）》，2001年。
本次规划主要依据上述文件、法规进行，其性质属于区域旅游发展规划。
规划总原则：以旅游资源为基础，以市场需求为导向，以保护为前提，供给适度超前发展。
二、技术路线本次规划的技术路线，如下图所示：第二章旅游开发背景条件分析一、区位条件1、地域区位师宗县属曲靖市，地处云南省东部、滇东高原南部、滇桂两省区交界处，东接罗平县，东南濒临清水江，隔江与文山州广南县和广西壮族自治区西林县相望，南连文山州丘北县，西南靠红河州泸西县，北邻陆良县。
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城市发展条件
产业发展规划
主导产业分析
发展目标
产业现状
发展战略
市域公共设施 市域基础设施 市域综合防灾 市域旅游发展
2. 分区规划编制技术流程
总体目标原则
规划定位和规模预测
空间结构
规划结构与片区发展战略 城市建设用地布局
系统规划 开 发 策 略 与 实 施 建 议
综合交通规划 公共配套设施规划 绿地系统规划 环境保护及环卫规划 土地开发强度控制 城市设计导引
旧区改造和住 房建设规划 综合交通规划 绿地水系规划 城市景观规划 历史文化遗产 保护规划 市政工程规划 环保环卫规划 综合防灾规划 城市建设控制 规划 近期建设规划 规划实施建议 及措施 文本 图纸 附件
指导思想和 规划重点
规划目标和 依据
规划期限
编制背景
城市概况
成 果 构 成
总体布局结构 城市专项规 划 居住用地规划 公共设施规划 工业用地规划
重点区域设计 重要门户 地标节点 综合商业中心 文化主题街区 ………..
街俱设施和公共标识系统
背景分析
区位分析
基地现状分析
案例研究
主要断面设计 绿化种植设计 景观节点设计 ……. 分期建设与投资估算 ……
上位规划分析
基地位置
与形态相关
与主题相关
与业态相关
与功能相关
成 果 构 成
文本·图集 地块分图则 规划说明书
现状开发概 况
村庄与人口
现状用地
公 共 设 施 配 套
······
4. 修建性详细规划编制技术流程
规划部分 概念构成 规划总平面 规划结构 功能分区 景观设计部分 景观规划平面 重点地段景观设计 环境景观意向 空间景观意向 绿化景观意向 细部景观意向
总则
规划目标与原则
区域环境及现状研究
基地要素解读
综合区位研究
SWOT 分 析
专题研究
产业发展研究 城中村改造 ...
产业发展规划 城中村改造规划（如
有）
近期建设规划
3. 控制性详细规划编制技术流程
图则制定 土 地 开 发 控 制 高度 建筑密度 绿地率
建筑设计部分 建筑空间意向 规划建筑设计说明 建筑平面 建筑立面 建筑剖面 投资项目估算
现状要素汇总
现状建筑质量
现状地形地势
现状照片
…
5. 城市设计编制技术流程
项目背景分析 规划原则 目标与策略 规划主题 规划定位 基地理解
整体城市设计 用地性质规划 功能分区 总平面设计 主要街道规划 景观系统规划
地产服务设 施 区域服务设 施 市政基础设施 五线控制规划
区域认识 控规编制 规划目标 规划定位 发展战略 用地细分 功能结构 视线分析 现状高程 现状坡向 现状坡度 三维模拟 景观系统
上位规划的 定位与要求 自然地理人 文历史分析
区域交通 发展分析
区域旅游 格局分析
区位分析
现状理解
环 境 容 量 控 制
各类规划编制
技术流程 框架
1. 总体规划编制技术流程
市域城镇 体系规划 总则 市域发展现状 区域统筹 城乡统筹原则 城乡人口分布 社会经济发展战略 产业规划 城镇体系结构 市域交通
生态环境及空 间管制
城市性质与 城市规模 城市性质 城市规模 中心城区用 地布局 城市用地现状
用地条件综合评 定 城市用地发展 方向
项目背景分析
整体开发 策略
基地区位 分析
道路交通 道路断面 步行系统 消防、停车 绿地规划 剖面及视线分析 市政工程
上位规划 研究
项目开发 背景
现状道路交通 现状建筑使用 现状高度分析
SWOT分析 开发策略
整体定位
现状理解
规划目标和原则 规划依据 规划措施
竖向规划 土方整治与平衡 道路平面定位 建筑平面定位 日照分析 分期开发 经济技术指标