当社区也有了功能性定位

虽然现在满小区跑的都是各种蹒跚的小孩，但老龄化来临还是必然。之前各种讨论推迟退休年龄的消息已经让不少人用各种算法琢磨自己到底是赚了还是亏了。最近的“以房养老”说法又再次推波助澜。眼见着现在不少本来应该“三十而立”的年轻人还要家里人给首付买房子，儿女们不在身边的“空巢老人”的案例从个别到惯常，这“养儿防老”的可能性是越来越小了，那么再过几十年，我们该怎样度过自己的晚年生活呢？

最近一条关于武汉出现美式养老院的新闻仿佛给了一种新的可能。这家养老院自然也是高端的，但某些城市即使床位费高达40万的养老院也跟集体宿舍似的，就算住的都是高知、高阶人士，跟“晚景凄凉”绝对搭不上分毫关系，还是觉得不很舒服。美式养老院不采用集体生活的制度。每家每户还是独立的，只是在有需求的时候才会有相应的护理和服务。老人们住得比较近，经常互动，小区针对老人家的硬件设施也更齐全，平日的活动也多是太极、书法、绘画、象棋等公认的适合老年人的项目。

曾经跟朋友们讨论过如何度过余生的话题。比较一致的看法就是，养老院可能是大多数人的归宿，现在连小孩的保姆都已经这么难请，这么昂贵了，那么到了几十年之后，在家雇一个专职照顾你的人，一方面绝对不便宜，另一方面可能真的找不到合适的人。但是多数认为入住养老院是必然的人眼里却都闪过一片凄凉的光。不是不接受养老院本身，而是觉得人生还真是个环，好不容易逃脱的学生时代的宿舍、刚挣钱时的合租，终于能够支撑起私人空间了，到最后还是要回归原点。

所以美式养老院势必要红火。但这样一来，所谓的养老院不就还是个生活社区么？只是其中住的全是老年人，而设施更针对老人一点而已。其实与其说这给养老院提出了一个新的方向，不如说给房地产商提出了一个新方向。之前的社区建设基本是以地段、档次来划分。即使是最豪华的小区，可能拥有24小时恒温室内泳池，也可能没有给老年人准备的运动器材；可能拥有红外安保系统，却没有一辆随时出动的救护车；可能有国际双语幼儿园，却没有老年人文化室。在几乎所有的楼盘设施里，都是面向中年、青年、少年、幼儿设置的，但是老年人的需求可能更多。而当若干年后，更多的业主开始逐渐步入老年之后，这种需求可能就愈发明显了。

再把这个问题放到更广阔的领域去看，老年人的消费需求一直都在被压抑着。

老人社区里的商场当然也要为老年人度身打造。

老年人的衣服多是菜市场一百元四件的老土款式，一直少有人做原创老年人服装。老年人的爱好也被指定在保健身体、颐养天年的范畴上，可是世界各地的游览景点经常能看见六七十岁的欧美旅行者。老年人继续工作会被人认为可怜，但其实他们还有很多的价值亟待开发。晚年不是结束，而是新的开始。

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