建筑工程施工组织管理施工准备

二、按所处施工阶段分
❖ 开工前的施工准备 ❖ 各施工阶段前的施工准备（工序前施工准备）
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第二章 施工准备
2.1.3 施工准备工作的内容
调查研究
原始资料的调查
施
收集资料
收集有关信息与资料
工
熟悉和会审图纸
准
技术资料
编制中标后施工组织设计
备
准备
编制施工预算
➢ 施工准备工作完成到具备了开工条件 后，由项 目经理部提出开工申请报告 ，待企业领导审查 批准报总监理工程师批准后方能开工，这是必须 遵守的施工顺序。
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第二章 施工准备
《建筑法》规定建设单位申领 施工许可证应具备的条件：
（1）已经办理该建筑工程用地批准手续； （2）在城市规划区的建筑工程，已经取得
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第二章 施工准备
2.1.2 施工准备工作的分类
一、按准备工作的范围分
❖ 全场性施工准备：以一个建筑工地为对象(全场性施工准备)
❖ 单项（单位）工程施工条件准备：以一个建筑物或构筑物 为对象；
❖ 分部（分项）工程作业条件准备：以一个分部(分项)工程或 季节性施工为对象。
第二章 施工准备
开工报告
编号：
工程名称
建设 单位
设计单位
施工单位
工程地点
结构 类型
建筑面积
层次
工程批准文号
预算造价 计划开工日期
计划竣工日期
实际开工日期 合同工期 合同编号
施工许可证
施
办理情况
工 施工图纸会审情况
年 月 日 准 主要物资准备情况
备 年月日 工
作
施工组织设计 编审情况
年月日 情
三通一平情况
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第二章 施工准备
表2.1 施工准备工作计划表
序 号
施工准 备工作
简要内容
要求
负责 单位
负责人
配合单位
起止时间
备注
月日 月日
1
2
…
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第二章 施工准备
开工报告和审批制度：
➢ 建设工程具备施工条件 后，建设单位填写《建 设工程施工许可证申请表》，并带有关资料申领 建设工程施工许可证。
规划许可证； （3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （4）已经确定建筑施工企业； （5）有满足施工需要的施工图纸和技术资料； （6）有保证工程质量和安全的具体措施； （7）建设资金已经落实； （8）法律、行政法规规定的其他条件
（如《消防法》等）
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第二章 施工准备
工程项目开工条件的规定
（1）施工许可证已获政府主管部门批准； （2）征地拆迁工作能满足工程进度的需要； （3）施工组织设计已获总监理工程师批准； （4）施工单位现场管理人员已到位，机具、
施 工人员已进场，主要工程材料已落实； （5）进场道路及水、电、通风等已满足开工
要求。
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2.3.1 熟悉与会审图纸
一、目的
❖ 保证按图施工 ❖ 充分了解设计意图、构造特点和技术要求 ❖ 发现图纸中存在的问题
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第二章 施工准备
二、方法
❖ 基础部分 核对留洞位置及标高、地下室排水方向、变形缝及人防 做法、防水做法。
❖ 主体结构部分 砂浆、混凝土强度等级，墙柱轴线，梁柱节点，悬挑结构 锚固要求，楼梯构造，洞口尺寸。
❖ 施工现场的调查 ❖ 工程地质、水文的调查 ❖ 气象资料的调查
2.2.2收集相关信息与资料
❖ 收集给排水、供电等资料 ❖ 收集运输资料 ❖ 收集三材、地方材料及装饰材料等资料 ❖ 社会劳动力和生活条件调查
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第二章 施工准备
2.3 技术资料的准备
第二章 施工准备
开工报审表
致：
（监理单位）
我方承担的
工程，已完成了以下各项工作，具备了
开工/复工条件，特此申请施工，请核查并签发开工/复工令。 附：1、开工报告 2、（证明文件）
承包单位（章）
项目经理Leabharlann Baidu
日期
审查意见：
项目监理机构 总监理工程师 日期
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况 工程预算编审情况
施工队伍进场情况
建 设 单 位 监理单位 施工企业 施工单位
审
核
意 见
负责人
(公章) 负责人 (公章) 负责人 (公章) 负责人 (公章)
年月日
年月日
年月日
年月日
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第二章 施工准备
2.2 调查研究、收集有关施工资料
2.2.1原始资料的调查
工
作
资源准备
的
一 般
施工现场 准备
内
劳动组织准备 物资准备
拆除障碍物 建立测量控制网
三通一平 搭设临时设施
容
季节施工
准备
冬期施工准备 雨期施工准备 夏季施工准备
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第二章 施工准备
2.1.4 施工准备工作的要求
施工准备工作应有组织、有计划，分阶段、有步骤地 进行。(编制施工准备工作计划:计划表 、网络计划 ) 建立严格的施工准备工作责任制及相应的检查制度。 坚持按基本建设程序办事，严格执行开工报告和审批 制度 。 施工准备工作必须贯穿施工全过程。 施工准备工作要取得各协作相关单位的支持与配合。
第二章 施工准备
2.1 概述
2.1.1 施工准备工作的重要性
是施工企业搞好目标管理、推行技术经济承包的重要 依据；是土建施工和设备安装顺利进行的根本保证。 施工准备工作是建筑业企业生产经营管理的重要组成 部分。（加快施工速度、提高工程质量、确保施工安 全、降低工程成本） 施工准备工作是建筑施工程序的重要阶段。 做好施工准备工作，降低施工风险。 做好施工准备工作，提高企业综合经济效益。
❖ 屋面及装修部分 防水节点做法，预埋件和预留洞，内、外墙和地面等材料 及做法。
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第二章 施工准备
三、审查设计技术资料
是否符合规范，是否经济合理、美观适用； 是否完整、齐全、清楚； 技术上是否有困难，是否满足质量和安全； 地上与地下、土建与安装、结构与装修是否矛盾； 材料、构件供应是否有问题； 不明确或有疑问处，设计单位是否解释清楚； 合理化建议能否采纳。