福利院初步设计说明

1设计总说明

工程设计主要依据

1.1.1国家有关规范

《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）

《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93(2002)

《托儿所幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-87）

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》（JGJ50—88）

《总图制图标准》（GB/T50103—2001）

《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001—2001）

其它相关的国家、地方法令法规。

1.1.2工程设计有关文件

1 甲方提供的 * * 儿童福利院扩建用地地块位置图和坐标点图以及相关附件。

1.1.3场地条件

本方案基地位于* * 市* * 区* * 街。距* * 路约70m，距* * 路约200m。基地位于旧城区，与城市民居为邻，环境幽静。

用地东北与东南面为现状住宅楼，西南与西北面为6米路，* * 巷将地块分为南北两个部分，用地北区形状为不规则图形，南区形状为长方形。规划总用地面积为㎡，用地性质为居住用地。

地势总体平坦，场地标高在~3.30m，最大高差2.97m（1956年黄海高程系）。1.1.4市政条件

本工程水源为城市自来水。从市政给水管网引入给水管至该区域，在基地内形成环状供水管网。室外采用雨、污水分流系统。污水经汇流接入化粪池处理后排至市政污水管网，送城市污水处理厂处理达标后外排。

供电电源由当地供电部门提供。电话线由市政管网引入。

1.1.5设计标准

建筑、结构、给排水、电气、弱电、通风等各部分设计标准均按国家及地方的规范、规定执行。

本项目均采用框架结构。

耐火等级地上均为二级 ,建筑耐久年限为50年,抗震设防为7度。

规划总建筑面积㎡,功能以居住为主,同时考虑办公，医疗等。

工程建设的规模和设计范围

1.2.1工程的设计规模及项目组成

项目规划总用地面积㎡，规划总建筑面积㎡，主要为* * 区儿童福利院主楼，门卫室。

1.2.2设计范围

本次初步设计的范围：工程的总图及各单体工程设计，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通以及消防等专业设计。

1.2.3建筑规模

本次初步设计所涉及的工程项目，总面积㎡，其中包括* * 儿童福利院主楼,面积为㎡，门卫室,面积为㎡。

设计指导思想和设计特点

为加强儿童福利院的基础设施建设，进一步促进我国儿童福利事业的发展。我们

提出本案的指导思想：

1儿童福利院的建设应以辖区内总人口数量为主要依据，兼顾孤残儿童数量和经济发展水平等因素进行规模分类，并以床位数确定建设规模。

2儿童福利院的建设应满足孤残儿童养护、医疗、康复、教育和职业技能培训等服务工作需要，为多种养育模式提供稳固的依托和载体，做到设施齐全、功能完善、安全卫生、方便管理。其建设内容包括房屋建筑、场地、建筑设备和基本装备。房屋建筑包括儿童的生活、医务、康复、教育和技能培训用房，行政办公用房和附属用房。场地应包括室外活动、绿化、停车、衣物晾晒等场地。建筑设备包括供电、给排水、采暖通风、安保、通讯、消防、网络和无障碍设施等。

3新建儿童福利院的选址应符合城市规划要求，并满足以下条件：

a、工程地质和水文地质条件较好，避开自然灾害易发区；

b、交通便利，供电、给排水、通讯等市政条件较好；

c、便于利用周边的生活、卫生、医疗、教育等社会公共服务设施；

d、自然环境良好，避开商业繁华区、公共娱乐场所，与高噪声、污染源的防护距离符合有关的安全卫生规定。

建筑立面造型设计力求简洁、新颖，又不失个性。以不同的材质组合与色彩对比，形成了形态自然、亲切舒适的建筑造型。材料主要为砖、金属和玻璃。墙体颜色以暖色为主，并注重材料本质颜色的表达。

环境保护、防火安全、交通组织、能源消耗、安全保卫及抗震设防均遵照国家和地方的法令法规及原则，详细说明见各专篇。主要数据与指标

总用地面积2438.62m2

总建筑面积5386.29m2

儿童福利院建筑面积5352.16m2

门卫建筑面积34.13m2

总基底面积1104.75m2

儿童福利院基底面积1070.62m2

门卫基底面积34.13m2

建筑密度%

容积率

绿地面积330.98m2

绿地率%

小车位10个

2 总平面设计说明

建设场地概况：

2.2.1用地东北与东南面为现状住宅楼，西南与西北面为6米路，* * 巷将地块分为南北两个部分，用地北区形状为不规则图形，南区形状为长方形。

2.2.2场地现状：

规划总用地面积为㎡。现状地势平坦。

总平面布置

规划分为南北两个区。分析规划用地所处地理位置，周围环境及规划局的要求，主要人流入口设在规划用地北区西侧，机动车停放在南区地块，实现人车分流。

总平面布局上，儿童福利院主楼位于该规划用地北区东南面，建筑形象突出。西北面为门卫室。北面以及东北面为绿化以及游戏场地。南区为机动车停车场，减少人流与机动车交叉.

竖向设计

分析原始地形及周边城市道路控制标高，本地块北区入口处标高2.84m，位于南区机动车场西北入处标高 3.30m,由此确定小区室外地坪标高，室外景观绿地、铺地及道路标高待二次装修后确定。

场地表雨水采用明沟结合暗管的方式收集并统一排入市政雨水管网。

景观绿化

环境是整个小区的灵魂，也是衡量福利院生活质量最重要的标准之一。全面的景观环境设计应考虑日常户外使用，环境、绿化三方面内容，不仅可以通过绿化的环境，美化的环境设施，为儿童提供设施齐备的软质活动场地。