总包合同交底
《总包合同交底》课件
合同解除与终止的证据保留
保留相关证据，以备后续争议解决之需。
THANKS
恢复原状
在合同解除或终止后，双方应相 互返还因合同取得的财产和利益
。
损害赔偿
因一方违约导致合同解除或终止 的，违约方应承担损害赔偿责任
。
违约金和利息
如有约定，违约方应支付违约金 和利息。
其他约定
根据合同具体约定，可能还有其 他法律后果需要履行。
05
总包合同的争议解决
协商解决
总结词
双方自愿、平等、公平地协商解决争议。
仲裁解决
总结词
将争议提交给仲裁机构，由仲裁庭作出 裁决。
VS
详细描述
仲裁解决是将争议提交给仲裁机构，由仲 裁庭作出裁决的方式。仲裁裁决具有法律 约束力，双方应遵守仲裁结果。仲裁程序 相对简单、快捷，且不公开进行，有利于 保护双方商业秘密。在总包合同中，双方 可以约定仲裁机构和仲裁规则，以便在争 议发生时快速解决。
详细描述
协商解决是总包合同争议解决的首选方式，双方应本着自愿、平等、公平的原则，通过友好协商达成一致意见， 解决争议。在协商过程中，双方应充分了解合同条款和相关法律法规，明确双方的权利和义务，寻求合理的解决 方案。
调解解决
总结词
通过第三方调解机构或调解员协助双方达成和解协议。
详细描述
当协商无法解决争议时，可以寻求调解解决。调解解决是通过第三方调解机构或调解员协助双方达成 和解协议的方式。调解员可以提出调解方案，促进双方达成一致意见。调解协议具有法律约束力，双 方应遵守调解结果。
备案存档
双方签署正式的合同文本，确保签署 过程合法有效。
03
总承包施工合同交底
总承包施工合同交底一、前言为了确保工程项目的顺利实施，明确各方的权利和义务，甲乙双方经过充分协商，达成一致，签订了我公司承揽的xxx工程项目总承包施工合同。
为了使双方更好地了解合同内容，特进行合同交底。
二、合同概况1. 工程名称：xxx工程项目2. 工程地点：xxxx3. 工程规模：xxxx4. 工程总投资：xxxx5. 工程承包方式：总承包6. 工程合同金额：xxxx7. 工程工期：xxxx1. 甲方（业主）：xxxx2. 乙方（承包商）：xxxx四、合同主要内容1. 工程范围：包括设计、采购、施工、调试、验收等全过程。
2. 工程质量：符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。
3. 工程进度：按照约定的工期完成工程。
4. 工程造价：合同总价，包括暂列金额和价格调整。
5. 付款方式：按照工程进度和合同约定支付价款。
6. 违约责任：双方按照合同约定承担违约责任。
7. 争议解决：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
1. 甲方责任：（1）提供施工场地，办理施工所需相关手续。
（2）按照合同约定支付工程价款。
（3）提供施工所需的水、电、通信等基础设施。
（4）协调解决施工过程中的外部关系。
2. 乙方责任：（1）严格按照设计文件和施工规范施工。
（2）确保工程质量、安全、进度符合合同要求。
（3）负责工程现场的管理和环境保护。
（4）协助甲方办理工程验收手续。
六、合同监督与检查1. 甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。
2. 乙方应积极配合甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。
七、合同变更与解除1. 合同变更：双方协商一致，可以对合同内容进行变更。
2. 合同解除：因不可抗力或其他双方约定的事由，导致合同无法履行，双方协商解除合同。
八、合同争议解决1. 双方应首先通过友好协商解决合同争议。
2. 协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、合同的生效、终止和解除1. 合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方总包工程合同交底
甲方总包工程合同交底尊敬的各位合作伙伴，今天我们在此召开工程合同交底会议，目的是为了确保我们的工程项目能够顺利、高效地进行。
在此之前，我们已经完成了合同的签订工作，现在是时候对合同中的各项条款进行详细的解读和说明，以便双方在今后的合作中能够严格遵守合同约定，共同推进工程的顺利进行。
一、工程概况让我们回顾一下本次工程的基本情况。
本项目为[具体项目名称]，位于[具体地点]，总建筑面积约[具体面积]平方米，包括[具体建筑类型]等多个部分。
工程预计开工时间为[具体日期]，竣工时间为[具体日期]。
二、合同范围根据我们签订的总包合同，本次工程的合同范围包括但不限于以下几个方面：土建工程、安装工程、装修工程以及相关的配套基础设施建设。
甲方将负责提供工程设计、施工图纸、技术标准等相关资料，并监督乙方的施工质量和进度。
三、质量要求工程质量是工程成功的关键。
本工程必须严格按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量符合设计要求和规范要求。
对于任何不符合质量标准的工程，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合格标准。
四、进度管理工程进度的控制同样重要。
乙方应根据合同约定的工期，合理安排施工计划，并确保各个阶段的工作按时完成。
如遇特殊情况需要调整工期，必须提前与甲方协商，经甲方同意后方可执行。
五、安全生产安全生产责任重于泰山。
乙方必须遵守国家有关安全生产的法律、法规，建立健全安全生产责任制，加强现场安全管理，确保施工现场的安全无事故。
六、环境保护环境保护也是我们不可忽视的责任。
在施工过程中，乙方应采取有效措施，减少对环境的影响，合理处置建筑垃圾，严格执行环保相关法规。
七、合同变更与索赔在合同履行过程中，如需变更合同内容或发生索赔情况，双方应及时沟通，并以书面形式确认变更或索赔事项。
任何变更或索赔都应基于公平、公正的原则进行处理。
八、争议解决如在合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。
总承包施工合同交底
总承包施工合同交底1. 引言总承包施工合同交底是指在工程建设过程中，施工方向业主交底总承包施工合同的内容、范围、责任等事项。
该交底的目的是确保双方对合同的条款和工程的实施有清晰的了解，以便在工程建设过程中能够顺利地进行合作。
2. 合同内容总承包施工合同是业主与施工方之间达成的一份正式协议，约定了工程的范围、工期、质量要求、价款支付方式、合同履行期限等重要条款。
在总承包施工合同交底中，施工方需要向业主详细介绍合同的具体内容，确保业主理解并认同合同的条款。
•工程范围：明确工程的具体范围，包括建筑物、设备安装、土方工程等。
•工期计划：确定工程的时间安排，包括工期起止时间、里程碑节点等。
•技术要求：明确工程的技术标准和质量要求，包括材料选用、施工工艺等。
•价款支付方式：约定价款支付的方式，如分期支付、全额支付等。
•合同履行期限：确立合同各方的履行义务和期限。
•合同违约责任：明确合同违约的法律责任和赔偿金额。
•其他附加条款：约定合同的其他相关事项，如争议解决方式等。
3. 合同交底的重要性3.1 明确双方责任通过合同交底，施工方向业主详细介绍合同的各项条款和责任，确保业主对自己的权益有清晰的认识。
同时，也可以帮助施工方了解业主的要求和期望，明确双方的责任分工，从而避免合同执行过程中的纠纷和争议。
3.2 防范风险合同交底的过程中，业主可以对合同的内容进行审查和确认，确保合同的条款符合自己的要求和利益。
同时，施工方也可以通过交底了解工程的具体情况，确保施工过程中的风险可控，避免因为合同约定不明导致的后续问题。
3.3 增强合作信任通过合同交底，双方能够更好地了解对方的意图和期望，加强双方之间的沟通和理解。
这有助于建立起良好的合作伙伴关系，提升双方的合作信任度，从而更好地推动工程的进展和完成。
4. 合同交底的流程和要点4.1 安排交底时间和地点双方协商确定合适的时间和地点进行交底，确保双方的参与人员能够到场并进行充分的沟通和交流。
总承包施工合同交底
总承包施工合同交底一、背景介绍总承包施工合同交底是指在总承包工程中，施工单位与总包单位进行合同交底，明确工程项目的具体要求、工期计划、施工安全、质量控制等内容，确保双方在施工过程中的沟通和配合顺畅，最终完成工程的高质量交付。
二、目的和意义总承包施工合同交底的目的在于： 1. 确定施工单位与总包单位的责任与义务； 2. 传达工程项目的具体要求，明确双方的沟通规则； 3. 确保施工过程中的安全生产； 4. 提高工程质量，确保工程项目按时交付。
总承包施工合同交底的意义在于： 1. 避免信息不对称，双方明确各自的权益与责任； 2. 保障工程项目的顺利进行和高质量交付； 3. 促进施工单位与总包单位之间的良好合作关系。
三、具体内容1. 合同基本信息在总承包施工合同交底中，首先需要明确合同的基本信息，包括合同编号、合同签订日期、双方单位名称等。
2. 工程项目概况在这一部分，需要详细介绍工程项目的概况，包括项目名称、项目地质、项目规模、项目周期等。
3. 责任与义务双方在总承包施工合同中应明确各自的责任与义务，包括总包单位的管理责任和施工单位的具体施工责任等。
4. 工期计划在总承包施工合同交底中，工期是一个重要的内容。
双方需要明确整个工程项目的工期计划，包括开始日期、完成日期、各个阶段的工期等。
5. 施工安全施工安全是总承包工程中必须重视的一项内容。
在合同交底中，双方需要就施工过程中的安全措施、安全防护要求等进行明确，确保施工过程中的安全生产。
6. 质量控制质量控制对于工程项目的成功交付至关重要。
在总承包施工合同交底中，双方需要明确工程项目的质量控制要求，包括质量验收标准、质量检验方法等。
7. 变更管理在工程项目进行过程中，可能会发生一些变更情况。
在总承包施工合同交底中，双方需要明确变更管理的具体流程和要求，确保变更的合理性和规范性。
8. 竣工验收工程项目的竣工验收是最终确认工程质量的重要内容。
在总承包施工合同交底中，双方需要明确竣工验收的具体要求、验收标准等。
总包合同交底
进度控制
总包方应严格控制工程进度，确保工 程按计划进行，并及时解决施工过程 中的问题和调整计划。
质量控制
总包方应建立健全质量管理体系，严 格控制施工质量，确保工程符合设计 要求和行业标准。
合同变更与解除
合同变更
在施工过程中，如出现工程量增减、设计变更等情况，总包方应及时与业主协商，按照合同约定进行变更处理。
总包合同交底
• 总包合同概述 • 总包合同的签订与执行 • 总包合同交底内容 • 总包合同交底方式与技巧 • 总包合同交底案例分析 • 总包合同交底总结与展望
目录
01
总包合同概述
定义与特点
定义
总包合同是指业主与总承包商之间签订的，约定由总承包商负责完成工程项目的全部或部分工作的合 同。
特点
总包合同明确了业主与总承包商之间的权利和义务，具有较高的法律约束力；总承包商需要承担工程 项目的主要风险；业主通常只与总承包商进行沟通协调，减少了业主的管理工作量。
感谢观看
THANKS
合同签订
在合同签订时，总包方应仔细审查合 同条款，确保合同内容完整、准确， 并符合法律法规和行业规范。同时， 总包方应与业主协商合理的违约责任 和争议解决方式。
合同执行流程
计划与组织
总包方应根据合同约定和工程要求， 制定详细的施工计划和组织方案，确 保工程按时按质完成。
资源调配
总包方应合理调配人力、物力、财力 等资源，以满足工程施工需要，并确 保资源的有效利用。
电子交底
总结词
高效、便捷的交底方式
详细描述
总包方将合同条款以电子文档形式发送给分包方，分包 方可以在线阅读或下载查看，方便快捷。
05
总包合同交底案例分析
工程总包合同订立备案交底
工程总包合同订立备案交底一、背景及目的随着我国经济的快速发展，基础设施建设日益加快，工程总包合同作为工程建设中的重要法律文件，对于确保工程质量、安全、进度和投资控制具有重要作用。
为了规范工程总包合同的订立和履行，提高合同管理水平，降低合同风险，本文将从工程总包合同的订立、备案和交底三个方面进行阐述。
二、工程总包合同的订立1. 合同主体：工程总包合同的订立主体包括发包人和承包人。
发包人一般为项目业主或者投资方，承包人一般为具有相应资质的施工企业。
2. 合同内容：工程总包合同应当包括以下内容：（1）工程名称、地点、内容和规模；（2）合同工期，包括开工日期、竣工日期和合同工期总日历天数；（3）质量标准，明确工程质量要求及验收标准；（4）合同价款，包括合同总价、付款方式、进度款支付比例等；（5）合同履行，包括合同双方的权利义务、违约责任、合同变更或终止的解决方法等；（6）合同争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等；（7）合同的签订、生效、解除、终止和解除后的权利义务处理等。
3. 合同订立程序：工程总包合同的订立应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
合同订立前，双方应当进行充分协商，确保合同内容的合法性、合规性和可行性。
合同订立后，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务。
三、工程总包合同的备案1. 备案主体：工程总包合同的备案主体一般为项目业主或者投资方。
2. 备案程序：工程总包合同订立后，备案主体应当将合同文本报送相关部门进行备案。
备案部门一般为项目所在地的建设行政主管部门。
3. 备案要求：备案时，应当提交以下材料：（1）工程总包合同文本；（2）合同双方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等；（3）合同签订地点、时间、代表人的授权委托书等；（4）其他有关部门要求提供的材料。
四、工程总包合同的交底1. 交底对象：工程总包合同的交底对象包括合同双方的管理人员、技术人员、施工人员等。
2. 交底内容：工程总包合同交底应当包括以下内容：（1）合同的整体情况，包括工程名称、地点、内容、规模等；（2）合同的主要条款，包括工期、质量、价款、付款方式等；（3）合同双方的权利义务，包括违约责任、合同变更或终止的解决方法等；（4）合同履行过程中可能遇到的问题及应对措施；（5）合同争议解决方式；（6）合同执行过程中的监督和检查机制等。
2023总承包施工标准合同交底
总承包施工合同交底一、引言总承包施工合同交底是指承包方向业主交代承包工程的相关事项，在工程开始施工之前进行的一项重要工作。
本文档旨在明确双方的权责，确保施工过程的顺利进行。
二、合同内容根据双方商定，本次总承包施工合同的具体内容如下：1.合同编号：合同的唯一标识符，方便双方进行合同管理和跟踪。
2.合同签订日期：记录双方签署合同的日期。
3.承包工程名称：说明本次合同涉及的工程项目名称。
4.工程地点：详细描述承包工程所在地的具体位置。
5.工程范围：具体列出本次承包工程的范围和内容。
6.工程进度计划：包括施工开始日期、完成日期等重要时间节点。
7.工程费用：明确工程总费用，以及付款方式和时间安排。
8.材料采购：说明材料的采购方式、质量标准和供应商选择等。
9.现场管理责任：明确承包方在施工现场的管理责任和要求。
10.安全保障措施：列出必要的安全防护措施和应急预案。
11.质量控制要求：说明对工程质量的要求和验收标准。
12.工程保修期：规定工程竣工后的质保期限和责任范围。
13.违约责任：明确双方在违约情况下的违约责任和赔偿方式。
14.合同解除：规定解除合同的条件和程序。
三、交底事项根据合同内容的约定，是本次总承包施工合同交底的具体事项：1.工程管理组织：交代承包方工程管理组织的构建和职责分工，包括项目经理、施工队长等角色的设立和工作职责。
2.进度计划确认：双方确认工程进度计划，确保施工按时完成。
3.现场管理要求：明确承包方对施工现场的管理要求，包括现场安全、文明施工等方面。
4.材料采购确认：确认材料的采购方式和供应商选择，保证材料的质量和供应的可靠性。
5.质量控制交底：详细说明工程质量验收标准，明确承包方在施工过程中的质量控制措施。
6.工程保修事项：明确工程竣工后的质保期限和责任范围，待工程竣工后的保修事宜做出安排。
7.安全保障交底：交代承包方在施工过程中的安全保障措施和应急预案，确保施工期间的安全。
8.违约责任交底：说明违约责任和违约赔偿方式，保证合同履行过程中的责任明确。
施工单位总包合同交底
施工单位总包合同交底一、背景及目的随着我国建筑市场的日益发展，施工单位总包合同交底已成为工程项目管理的重要环节。
总包合同交底是指在工程项目实施前，由施工单位组织相关管理人员、技术人员和分包单位对总包合同进行全面、详细的学习和研究，确保各方对合同内容的理解和执行一致，避免项目实施过程中出现合同纠纷，确保工程项目的顺利推进。
本文旨在探讨施工单位总包合同交底的内容、流程及注意事项。
二、施工单位总包合同交底内容1. 合同基本信息交底时首先要介绍合同的基本信息，包括合同编号、签订日期、双方单位名称、项目名称、项目地点等。
这些信息为后续合同解读和执行提供依据。
2. 工程范围及内容详细阐述合同约定的工程范围及内容，包括工程项目的设计、施工、验收、保修等阶段的工作。
此外，还需明确分包范围及分包单位的责任和义务。
3. 合同价格及支付方式介绍合同价格的构成、支付方式、支付时间等条款。
重点关注预付款、进度款、尾款等支付条件的履行及支付比例。
4. 合同工期明确合同约定的工期，包括开工日期、竣工日期及工期顺延的条件和责任。
关注关键节点及工期延误的违约责任。
5. 质量标准详细解读合同中关于工程质量的标准和要求，包括材料、设备、施工工艺、验收标准等。
同时，强调质量管理的措施和责任。
6. 合同条款分析合同中的通用条款和特殊条款，包括违约责任、合同变更、解除合同、争议解决等。
重点关注合同条款对双方权益的影响。
7. 合同执行及管理阐述合同执行过程中的管理要求，包括沟通协调、变更管理、进度控制、质量控制、安全文明施工等。
明确各方的管理职责和协作关系。
8. 合同风险防范分析合同实施过程中可能出现的风险，包括技术风险、工程变更、政策法规变化等。
提出针对性的风险防范措施和建议。
三、施工单位总包合同交底流程1. 组织准备由施工单位项目负责人组织，提前收集合同资料，确定参与人员，包括项目管理团队、技术人员、分包单位等。
2. 交底前沟通与建设单位、设计单位等相关单位进行沟通，了解项目背景、设计意图、建设要求等，为合同交底做好准备。
建设工程施工总承包合同交底书
建设工程施工总承包合同交底书尊敬的承包方：为确保建设工程施工总承包合同的顺利执行，明确双方的权利与义务，特制定本交底书。
本交底书作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
一、工程概况工程名称：_______。
工程地点：_______。
工程规模：_______。
工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等，具体详见合同附件。
工程质量标准：应符合国家及地方现行施工质量验收标准。
二、承包范围承包方应按照合同约定的范围进行施工，包括但不限于施工图纸所示的全部内容。
承包方应对工程质量、进度、安全、环保等全面负责。
三、合同价款与支付合同总价为：（大写：）。
工程款支付方式及时间节点应按照合同约定执行。
四、施工组织设计承包方应在合同签订后_______天内提交施工组织设计，经发包方审核同意后方可实施。
施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全生产措施等。
五、工程进度工程开工日期为：_______。
工程竣工日期为：_______。
承包方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。
六、工程质量承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定及国家相关标准。
发包方有权对施工过程中的工程质量进行检查，承包方应予以配合。
七、安全生产与文明施工承包方应严格遵守国家安全生产法律法规，制定并执行安全生产措施。
承包方应加强施工现场管理，做到文明施工，减少对环境的影响。
八、工程变更与签证工程变更应由发包方提出，并经双方协商一致后执行。
工程变更导致的合同价款调整，应按照合同约定的计价方法进行。
九、工程验收工程具备验收条件后，承包方应向发包方提交验收申请。
发包方应在收到验收申请后_______天内组织验收。
十、工程保修工程竣工验收合格后，承包方应提供不少于_______年的工程保修服务。
保修期内，承包方应对工程质量问题负责无偿维修。
十一、违约责任如一方未能履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
施工总承包合同交底模板
一、合同基本信息1. 合同编号：_______2. 发包方名称：_______3. 承包方名称：_______4. 合同签订日期：_______5. 合同签订地点：_______二、工程概况1. 工程名称：_______2. 工程地点：_______3. 工程规模：_______4. 工程类型：_______5. 工程承包范围：_______三、合同主要条款1. 工程造价及支付方式- 工程造价：_______ - 付款方式：_______ - 付款节点：_______ 2. 工程进度及工期- 开工日期：_______ - 完工日期：_______ - 工期总天数：_______ 3. 质量标准- 质量要求：_______- 质量验收标准：_______4. 安全生产- 安全生产责任：_______- 安全生产措施：_______5. 材料设备供应- 材料设备供应责任：_______ - 材料设备质量要求：_______ 6. 设计变更及签证- 设计变更程序：_______- 签证程序：_______7. 争议解决- 争议解决方式：_______- 争议解决机构：_______四、合同交底内容1. 合同双方权利与义务- 发包方权利与义务：_______ - 承包方权利与义务：_______ 2. 工程实施过程中的注意事项- 施工组织设计：_______- 施工方案：_______- 施工进度管理：_______- 施工质量控制：_______- 施工安全管理：_______3. 合同履行过程中的风险防范- 风险识别：_______- 风险评估：_______- 风险应对措施：_______4. 合同履行过程中的沟通与协调- 沟通渠道：_______- 协调机制：_______五、合同交底要求1. 合同双方应充分了解合同条款，确保合同履行过程中的权益得到保障。
2. 合同双方应严格按照合同约定履行义务，确保工程顺利进行。
总包给劳务合同交底样板
一、会议背景为了确保项目施工顺利进行，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合本项目的实际情况，特召开本次总包给劳务合同交底会议。
现将有关事项说明如下：二、会议目的1. 明确合同双方的权利、义务和责任；2. 提高合同履行过程中的风险意识，防范合同纠纷；3. 促进项目施工顺利进行，确保工程质量和进度。
三、参会人员1. 总包方代表；2. 劳务方代表；3. 项目管理人员；4. 法务部门人员；5. 施工单位人员。
四、合同交底内容1. 合同双方基本信息（1）总包方：公司名称、地址、法定代表人、联系电话等；（2）劳务方：公司名称、地址、法定代表人、联系电话等。
2. 合同标的及工程概况（1）工程名称：；（2）工程地点：；（3）工程规模：；（4）工程工期：。
3. 工程范围及施工内容（1）工程范围：；（2）施工内容：；（3）施工图纸及技术要求：。
4. 合同价款及支付方式（1）合同价款：；（2）支付方式：；（3）付款节点及比例：。
5. 工程进度及质量要求（1）工程进度：；（2）质量要求：；（3）验收标准：。
6. 工程变更及索赔（1）工程变更：；（2）索赔条件及处理程序：。
7. 合同解除及违约责任（1）合同解除条件：；（2）违约责任：。
8. 争议解决方式（1）争议解决方式：；（2）争议解决机构：。
五、合同履行及风险防范1. 合同双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保工程质量和进度；2. 项目管理人员应加强对施工过程的监督检查，确保施工质量；3. 劳务方应按照合同约定进行施工，不得擅自改变施工方案；4. 针对合同履行过程中可能出现的风险，双方应提前做好防范措施，降低风险损失。
六、会议总结本次会议对总包给劳务合同进行了详细交底，明确了双方的权利、义务和责任。
希望合同双方在今后的合作中，严格按照合同约定履行各自义务，共同推进项目施工，确保工程质量和进度。
同时，要加强沟通协作，共同应对施工过程中可能出现的风险，为项目的顺利完成奠定坚实基础。
工程总承包合同合同交底
工程总承包合同合同交底尊敬的业主代表、各位同事：今天我们在此召开工程总承包合同交底会议，目的是为了确保双方对即将执行的工程项目有全面而深入的理解，并对合同中的每一项条款进行详细的解读和确认。
此次会议的成功举行，将为后续的工程施工奠定坚实的基础。
一、工程概况让我们回顾一下本次工程项目的基本情况。
本项目为[具体项目名称]，位于[项目地点]，总建筑面积约[具体面积]平方米，包含[主要建筑结构]等部分。
工程预计开工日期为[具体日期]，竣工日期预定为[具体日期]。
二、合同范围我们需要明确合同的覆盖范围。
根据合同约定，本次工程总承包包括设计、采购、施工及验收等全过程管理。
我们将确保所有工作严格按照国家相关标准和规范执行，满足工程质量、安全、进度和成本控制的要求。
三、责任与义务合同中对于双方的责任和义务有着明确的规定。
作为总承包商，我们承诺将按照合同约定，负责工程的组织、协调和管理，确保工程按期完成。
同时，业主方需按时支付工程款项，并提供必要的支持和配合。
四、质量要求工程质量是我们共同关注的焦点。
本次工程必须达到国家现行的工程质量标准和规范要求。
我们将实施严格的质量管理体系，确保每个环节都有专人负责，每道工序都经过严格检查。
五、安全管理安全生产同样是我们不可忽视的重点。
工程施工现场将严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，采取有效措施预防各类安全事故的发生。
我们也将定期组织安全教育培训，提高工人的安全意识和操作技能。
六、进度计划为了保证工程的顺利进行，我们已经制定了详细的进度计划。
该计划将作为项目管理的重要依据，我们将严格按照计划推进各项工作，并及时调整以应对可能出现的各种情况。
七、变更与索赔在实际施工过程中，可能会遇到需要变更设计或工艺的情况。
对此，合同中有明确的规定，任何变更都必须经过双方协商一致，并按照约定的程序进行。
同时，如果因业主原因导致工程延误或其他损失，总承包商有权提出索赔。
八、争议解决我们希望双方能够友好合作，但如果出现争议，我们也必须有解决的途径。
总承包工程施工合同交底
总承包工程施工合同交底一、工程概况本次工程为XX项目，位于XX地区，主要包括新建生产及辅助用房、公辅系统等。
工程规模较大，涉及多个专业领域，如电气安装工程、给排水安装工程、消防工程、通风空调工程等。
本次工程采用总承包模式，由XX公司承担工程的设计、采购、施工、安装、调试、试运行等全部内容。
二、合同主要条款1. 承包方式：本工程采用固定综合单价总价包干的方式。
承包人应按照招投标文件、招标图纸、国家施工规范和验收标准的要求，并结合施工现场环境状况，完成工程量清单中所列的各项工程。
2. 承包范围：承包人应完成工程量清单中列出的所有工程内容，包括但不限于电气安装工程、给排水安装工程、消防工程、通风空调工程等。
同时，承包人还需负责工程的管理、协调、配合等工作。
3. 工程质量：承包人应保证工程质量符合国家施工规范和验收标准的要求，确保工程安全、可靠、美观。
4. 工程进度：承包人应按照合同约定的工期完成工程。
如有延期，应承担相应的违约责任。
5. 合同价款：合同价款为固定综合单价总价，包括工程量清单中列出的各项工程费用、措施费、税金、利润等。
6. 付款方式：按照工程进度和合同约定进行付款。
7. 违约责任：双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。
8. 争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
三、合同履行注意事项1. 双方应严格按照合同条款履行合同义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。
2. 承包人应按照工程量清单完成各项工程，如有增减项，需双方协商确定相应的工程量和价款。
3. 承包人应按照合同约定的时间节点提交工程进度报告，双方共同验收工程进度。
4. 双方应共同配合，协调解决工程施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。
5. 合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致，并签订书面变更协议。
6. 双方应遵守国家法律法规，严格执行施工现场的管理规定，确保工程施工的合规性。
总承包施工合同交底正规范本(通用版)
总承包施工合同交底一、合同概述本次施工合同是由甲方（业主）与乙方（承包商）签订的总承包施工合同。
合同的目的是明确双方的权利和义务，并规定了相关的施工交底事宜。
二、合同内容1. 项目概述本次施工项目是指合同中明确约定的具体工程项目。
在本次合同中，甲方将详细描述所需的工程范围、规模、工期和施工要求等内容，以确保双方对项目的理解一致。
2. 施工交底内容施工交底是指乙方向甲方说明施工方案、施工方法、施工流程、材料选用等相关内容。
在施工交底过程中，乙方需要向甲方提供详细的施工计划和相关的技术方案，以确保甲方对施工的了解和监督。
3. 质量和安全要求本次施工合同对工作质量和安全要求有明确的约定。
乙方需要遵守相关法规和法律要求，在施工过程中保证工程质量和安全。
乙方需要采取措施确保工人的安全，并保证施工过程中的合理交通和作业场所的安全。
4. 合同价款和付款方式合同价款是指甲乙双方约定的对乙方提供的施工服务支付的金额。
在本次施工合同中，甲方将明确合同价款的金额和付款的方式。
根据工程进度的完成情况，甲方将按合同约定的期限进行付款。
5. 变更和索赔管理本次施工合同在变更和索赔方面有明确的约定。
任何变更都需要得到甲方的书面同意，并在变更前重新确定合同价款和施工期限。
若双方在施工过程中出现纠纷，应通过协商解决。
若无法通过协商解决，双方可以采取法律手段进行处理。
三、施工交底流程1. 初次会议在合同签订后，甲方与乙方将进行初次会议。
会议的目的是明确双方的工作职责、沟通交流，并确保双方对施工要求的理解一致。
乙方需要向甲方提交施工计划、技术方案等相关文件，并解答甲方所提出的问题。
2. 编制施工方案在初次会议后，乙方将根据甲方的要求编制详细的施工方案。
施工方案需要包括施工流程、安全措施、材料选用等内容。
乙方需向甲方提交施工方案并接受甲方的审查和确认。
3. 施工交底会议在完成施工方案编制后，乙方将组织施工交底会议。
会议的目的是向甲方详细说明施工方案、施工流程和安全措施等重要内容。
总包工程合同交底
总包工程合同交底---一、前言在正式开始工程施工前，甲乙双方应共同参与合同交底会议，以确保双方对合同条款有清晰的理解和共识。
本次交底的目的是为了使乙方充分理解合同内容，明确自身的责任和义务，确保工程按照合同约定的要求顺利完成。
二、合同基本信息1. 工程名称：XX项目2. 工程地点：XX地址3. 总包单位：XX有限公司4. 分包单位：XX有限公司（如有）5. 合同金额：XX万元6. 工期要求：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止7. 质量标准：符合国家及行业相关标准三、合同范围与内容1. 工程范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。
2. 工作内容：详细列出乙方需完成的具体工作内容，包括各个阶段的工作目标和要求。
四、质量与安全要求1. 质量要求：乙方必须按照国家及行业标准执行，确保工程质量达到合同要求。
2. 安全要求：严格遵守安全生产法规，建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全无事故。
五、进度管理1. 进度计划：乙方应根据合同要求制定详细的施工进度计划，并按计划执行。
2. 进度调整：如遇特殊情况需要调整进度计划，应及时与甲方沟通并取得同意。
六、成本与支付1. 成本控制：乙方应合理控制成本，不得擅自增加费用。
2. 支付方式：按照合同约定的支付条件和时间节点进行支付。
七、变更与索赔1. 变更程序：任何工程变更需经过甲方书面确认后方可执行。
2. 索赔处理：如发生可归责于甲方的原因导致的损失，乙方有权提出索赔。
八、违约责任1. 违约定义：未能履行合同中的任何一项条款均视为违约。
2. 责任承担：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。
九、争议解决如在合同执行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同指定的仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。
十、其他事项1. 本交底仅为合同的一部分，具体执行以合同条款为准。
2. 本交底一经双方签字盖章后，具有法律效力。
施工工程总包合同交底(3篇)
第1篇一、前言为确保施工工程总包项目顺利进行，保障各方权益，提高施工效率和质量，现对施工工程总包合同进行交底。
以下是对合同主要内容的详细阐述，请各相关人员认真阅读。
二、合同主体及标的1. 甲方：[甲方名称]，以下简称“甲方”。
2. 乙方：[乙方名称]，以下简称“乙方”。
3. 标的：[具体工程名称]，以下简称“工程”。
三、合同工期1. 工程总工期：[具体工期]。
2. 乙方应严格按照合同约定的工期完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任。
四、工程范围及质量标准1. 工程范围：[具体工程范围]。
2. 工程质量标准：[具体质量标准]。
3. 乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。
五、合同价款及支付1. 合同价款：[具体金额]。
2. 付款方式：[具体付款方式]。
3. 乙方应按照合同约定的时间节点，提交相应的工程进度报告和结算资料，甲方按约定支付工程进度款。
六、工程变更及索赔1. 工程变更：[具体变更内容及程序]。
2. 索赔：[具体索赔内容及程序]。
七、违约责任1. 甲方违约责任：[具体违约责任]。
2. 乙方违约责任：[具体违约责任]。
八、争议解决1. 双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。
2. 如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同生效及终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同履行完毕或经双方协商一致解除后，本合同终止。
十、其他1. 乙方在施工过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全。
2. 乙方应严格按照合同约定进行施工，不得擅自改变设计图纸和施工方案。
3. 双方应加强沟通与协作，共同确保工程顺利进行。
请各相关人员认真阅读本合同交底内容，如有疑问，请在交底会现场提出。
本交底会结束后，请相关人员签字确认，以确保合同顺利履行。
第2篇一、引言为确保施工工程总包项目顺利进行，提高项目质量、降低成本、控制风险，现将施工工程总包合同的相关内容进行交底，请各参建单位认真阅读、理解并严格执行。
甲方总包工程合同交底
甲方总包工程合同交底尊敬的乙方代表：根据我们之间签订的总包工程合同（以下简称“合同”），为了确保工程顺利进行，特此进行合同交底。
本次交底的目的是为了使双方对合同的条款有更深入的理解和共识，以便更好地执行合同。
一、工程概况本工程位于[具体地点]，涉及[具体建筑类型]，总建筑面积约[具体面积]平方米。
工程预计开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。
乙方作为总承包方，负责本工程的设计、采购、施工等全过程管理。
二、合同金额合同总金额为[具体金额]元人民币，包含了所有必要的材料费、人工费、管理费及其他相关费用。
如有变更，应根据合同约定进行调整。
三、工程质量乙方须按照国家及行业标准，以及甲方提供的技术要求，保证工程质量达到合同约定的标准。
任何质量问题应及时通知甲方，并采取相应措施予以解决。
四、工期要求乙方应严格按照合同约定的时间节点推进工程进度，确保工程按期完成。
如遇不可抗力因素导致工期延误，应及时与甲方沟通，按合同约定处理。
五、安全生产乙方必须遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全无事故。
对于任何安全隐患，乙方应及时采取措施予以消除。
六、环境保护乙方应在施工过程中严格执行环保法规，采取有效措施减少施工对环境的影响，做到文明施工。
七、变更与索赔如工程实施过程中出现需要变更的情况，乙方应及时提出，并与甲方协商一致后执行。
对于因变更导致的额外费用，应根据合同约定和实际情况进行合理索赔。
八、结算与支付乙方应按合同约定的时间和条件提交工程进度报告和结算申请，甲方将在核实无误后按照约定的支付方式及时支付工程款。
九、违约责任双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
十、争议解决合同执行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。
本次合同交底仅为双方对合同条款的再次确认，不作为合同的补充或修改。
合同的任何变更或补充均需书面形式，并经双方授权代表签字盖章后方可生效。
总承包施工合同交底
总承包施工合同交底1. 介绍2. 总承包施工合同交底的重要性总承包施工合同交底具有重要性：2.1 确保分包方了解合同内容通过总承包施工合同交底，可以确保各个分包方充分了解工程施工合同中的细节和要求。
这样可以避免由于合同内容不清晰而产生的误解和纠纷，提高合同履行的准确性和顺利性。
2.2 保证分包方在合同约定期限内完成工作总承包施工合同交底可以明确工程施工的时间要求和工期安排，确保各个分包方清楚了解自己的任务和责任，并能够按时完成工作。
这对于整个工程的进度控制和整体效率提升至关重要。
2.3 提高工程质量和安全性通过总承包施工合同交底，可以向各个分包方详细介绍工程施工的质量要求和安全措施，确保每个分包方都能正确理解和遵守工程质量和安全的相关要求。
这有助于提高工程质量和施工过程的安全性。
3. 总承包施工合同交底的流程总承包施工合同交底通常包括流程：3.1 召开交底会议总承包方应在工程施工开始前召开交底会议，邀请各个分包方参加。
会议的目的是传达工程施工合同中的内容和要求，并解答各个分包方的疑问。
3.2 提供合同文件总承包方应向各个分包方提供工程施工合同的复印件或电子版，确保各个分包方可以查阅合同内容。
3.3 详细解读合同总承包方应在交底会议上对工程施工合同的内容进行详细解读，包括工程范围、进度要求、质量要求、安全要求等方面。
解读过程中应重点强调各个分包方的责任和任务。
3.4 解答疑问在交底会议上，各个分包方有机会提问和解答疑惑。
总承包方应耐心回答各个分包方的问题，并提供必要的支持和指导。
3.5 签署确认单交底会议结束后，各个分包方需要签署确认单，表明自己已经了解并接受工程施工合同的内容和要求。
确认单可作为后续工作的参考和依据。
4. 总承包施工合同交底的注意事项在进行总承包施工合同交底时，需要注意事项：4.1 考虑语言和文化差异在交底会议上，总承包方应注意各个分包方的语言和文化差异。
确保用简单明了的语言进行解释和说明，以便各个分包方清晰理解合同内容。
总承包施工合同交底正规范本(通用版)
总承包施工合同交底正规范本(通用版)目录1. 引言2. 定义与术语3. 合同双方4. 工程范围5. 工程质量6. 工程进度7. 工程费用8. 合同价款支付9. 变更与调整10. 违约责任11. 争议解决12. 合同终止13. 一般条款14. 附件1. 引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：合同甲方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系人：合同乙方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系人：鉴于甲方为工程项目的业主，乙方为具备相应资质的总承包施工单位，双方经友好协商，就甲方委托乙方承担工程项目总承包施工事宜，达成如下合同条款：2. 定义与术语2.1 工程项目：指甲方委托乙方施工的工程项目，具体名称为【工程项目名称】。
2.2 总承包施工：指甲方将工程项目的施工任务全部委托给乙方负责，乙方承担工程项目的设计、采购、施工、竣工试验、验收等工作。
2.3 工程质量：指甲方对工程项目施工过程中及竣工后的质量要求，包括但不限于国家及地方相关法律法规、行业标准、设计文件等。
2.4 工程进度：指甲方对工程项目施工进度的时间要求，包括但不限于开工日期、竣工日期、各阶段完成时间等。
2.5 工程费用：指甲方支付给乙方的工程价款，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。
3. 合同双方3.1 甲方：作为工程项目的业主，负责提供工程项目的设计文件、施工图纸、技术要求等，并按照合同约定支付工程价款。
3.2 乙方：作为总承包施工单位，负责工程项目的设计、采购、施工、竣工试验、验收等工作，并按照合同约定完成工程项目的施工任务。
4. 工程范围4.1 乙方应按照甲方提供的工程项目设计文件、施工图纸、技术要求等进行施工。
4.2 乙方应按照合同约定的工程范围完成工程项目的施工任务，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。
5. 工程质量5.1 乙方应保证工程项目的施工质量符合国家及地方相关法律法规、行业标准、设计文件等要求。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
付款方式（合同条件第30条）
g.基本要求费按现场实际情况支付，未完全发生项按合同工期或 工程进度分摊支付。
h.协调服务费及利润按相关工程当期进度的完工比率乘以相应协 调服务费总价款支付。
i.存储在工地外和送抵工地的物料价款不计入中期付款； j.临时水电费全部由总承包方承担，由发包方代扣代缴，按半年 累计一次扣回；
总承包合同价 ■元人民币
专业分包暂列 ■元人民币
合同形式及合同价的组成
1号清单基本要求费 2号清单地下室 3号清单地上商业 4号清单协调服务费 5号清单零星工程
包干使用，结算不予调整， 未实施项结算时予以扣除。
工程数量暂定，须重新量度； 单价固定，结算时不予调整； 暂定价项目费用须重新确定。
总承包合同价 ■元人民币
总 承 包 工 程
暂定价
专业分包工程（见下页） 对以上工作内容，发包方有权利增加或删减， 总承包方不得提出任何额外的索赔。
专业分包工程（基本要求第2.05条）
幕墙供应及安装工程 机电工程 公共区域精装修工程 电梯设备采购及安装工程 消防工程 泛光照明工程 桩基础工程
专 业 分 包 工 程
对专业分包工程和独立工程（见下页）的范围，发包方 有权重新划分，总承包方不能要求额外费用及工期延长； 另外，总承包方可对专业分包工程进行投标。
合同条件
工程量清单、工料规范- 基本要求、 工料规范- 技术要求、合同图纸 合同附件
用于施工时，解释顺序以工料规范及合同图纸优先； 用于调整合同价款时，解释顺序以工程量清单优先。
工程概况
工程位置：
位于■
建筑层数：
地下■层：车库、超市 地上■层：商业/公寓/办公 埋置深度： ■ m 建筑高度： ■ m 工程名称
保险和担保
a.总承包方须对其雇员的意外或伤亡负全责，并对发包方指定的专业分包 单位雇员的意外或伤亡承担连带责任；
b.对任何雇员的意外或伤亡和本工程的财产损失，总承包方必须保障发包 方免负任何法律上的赔偿责任；
c.发包方投有并维持建筑工程一切险及建筑工程第三者责任险； (详见合同文件附件2)
d.总承包方须提交一家由发包方批准的银行出具的履约保证书，由发包方 保管，否则发包方付款将扣除履约保证书金额（RMB ■）。
保险和担保
机械、 设备保险
员工意外 伤害险
1.若发包方要求，总承包方
须提供员工意外伤害险的 保险单和收据供其查阅， 并提供复印件。 2.若总承包方没有购买员工 意外伤害险，发包方可代 为投保，其费用会在工程 款中扣除。
工地外 运输保险பைடு நூலகம்
总承包方 应购买的保险
合同价款（协议书第2条）
项目暂定总价 ■元人民币
上报<变更完工 及费用确认书>
申请变更付款 工程 结算
工程变更（合同条件第11条）
a.工程变更和暂定款所指工作费用按下述顺序确定： 1)按合同单价计算； 2)以合同单价为换算基础计算或按市场价计算； 3)以点工方法计算。 b.发包方发出变更通知单后14天内，总承包方须提交变更费用预算。
c.总承包方须在工程变更或执行暂定款工作发生后28天内提交变更 费用申请，逾期则视为总承包方放弃索偿的权利。
合同交底要点和注意事项
目录 a b c d e f g h i j
合同文件的组成 工程概况 工程工期 工程范围 总承包管理 付款方式 保险和担保 合同价款及调整 变更签证 结算与保修
合同文件的组成(协议书第8条)
为合 解同 决文 合件 同优 条先 款解 引释 起顺 的序 争如 议图 协议书
招投标过程中来往文件及回标文件
递交
成本部 审核费用
转交 核对
成本顾问审核 签发付款证书
中期付款证书发出时间：监理审核签字完成后14天内； 付款宽限期： 收到发包方付款证书后起计14天； 支付免责期： 付款宽限期届满后起计28天； 如出现争议，由发包方成本部协调解决，争议时间不计入以上时间。 总承包方须及时收集分包方反馈的付款信息并做好支付台账，以便各单位核对。
c.总承包方须在事件发生后28天内提交费用索偿申请，逾期 则视为其放弃索偿的权利。
工程范围（基本要求第2.02条）
土 建 工 程
工程主体 肥槽回填及室内回填 地基基础及主体结构 防水、保温 室内粗装修 屋面工程 混凝土结构的机电预留预埋及防雷接地 防水混凝土 车库车位划线及标志标识 人防门 建筑退线变化及其它增减项
独 立 工 程
总承包管理
质量管理： 监督管理专业分 包单位施工质量 安全管理： 提供安全防护， 监督管理各单位 安全施工，并对 其安全事故承担 连带责任 进度管理： 协调管理各分包、 独立工程施工进 度，保障工程整 体按时完工
总承包单位 总负责
成品保护： 施工期间各单位 自行负责，经各 方验收后的工程 成品保护由总承 包方负责 文明施工： 协调管理专业分 包及独立分包单 位文明施工，及 时外运各单位清 下楼的垃圾
交底结束 谢谢！
工程工期（协议书第3条）
■天工期包括：
• 法定假期及天气异常日期； • 可预计的政府限制施工时间； • 创卫工程、施工前及冬雨季施工的准备工作时间；
• 向有关当局提交任何前期申请事项所需时间；
• 完成所有工程达到满足合同要求程度所需时间，包括解决周边居民 问题或纠纷所花费的时间； • 提交竣工资料达到有关质量检验合格证水平至发包方满意所需时间； • 组织及通过建设工程整体质检验收至合格程度所需的时间；
工程工期（协议书第3条）
■天工期包括：
• 合同内全部工程的交叉施工时间及验收时间；
• 取得工程竣工备案证明文件所需时间；
• 质检验收合格证书发出及完成提交资料记录。
■天工期不包括（详见合同条件第23条） ：
• 不可抗力导致的工期延误时间； • 发包方原因引起的工期延误时间。
工期费用索赔（合同条件第24条）
m.若因合同履行过程中生效或有效的法律法规需要总承包方缴纳 增值税，则总承包方应向发包方出具相应的增值税专用发票。
付款流程
分包方填报 中期付款申请 付款 发包方财务 支付工程款 付款 总承包方 做好支付台账 转交 发包方 领导审批 递交
递交
总承包方填报 中期付款申请
监理、工程部 25日前 审核形象进度 转交
d.申请变更费用所需资料：《变更完工及费用确认书》（附变更通知 单、变更工程费用清单、变更前后照片等）。 e.总承包方须做好变更及变更费用台账
现场签证
现场签证为施工单位根据设计变更所引起的返工量，或合同 外新增零星工程量的确认。 现场签证须提供以下资料：
a.工程签证单（须有可供计量的范围描述）；
b.变更通知单或工程指令；
按费率包干，以各单位定标 时合同价为基数计算总价款
数量暂定，按实际发生计取； 单价固定，结算时不予调整；
按专业分包工程定标时合同 6号清单专业分包暂列 总价调整
本合同为固定单价合同
合同价款调整
可调整部分：
a.工程数量重新量度； b.材料价格调差；
不可调整部分：
a.基本要求费用； b.合同内清单单价；
a.工程正常进度实质上受到以下影响，总承包方可申请费用索偿：
1)发包方未能及时给总承包方必需的指令、图纸、细节或标高； 2)发包方对符合要求的隐蔽工程挖开检查，对任何工作或物料进行试验； 3)受到发包方雇用的其他施工单位的阻延； 4)发包方发出缓期执行指令。
b.其余任何经批准的工期延长均不增加费用；
工期(■天)
移交并结 算完成支 付至95%
工期(■天) 工期(■天)
一年
一年
进场日 甲方进 场通知
开工日
结构封顶 支付结构 的85%
消防验收 通过
完工日 (质保协 议签订)
支付保 修金的 50%
发出最后 证书支付 保修金的 50%
开工日期：以发包方书面开工指令为准 完工日期：以工程竣工备案证明文件上面注明的日期为准 工期延误赔偿率：每天RMB■(不足一天按一天计算，赔偿不设上限)
c.图纸（若有，须标明尺寸和范围等，按图计量时不应签署 工日和台班数量）； d.以点工方法计算时，须提交列明每日工作时间的单据及所 用物料的清单； e.施工前后照片等。
结算与保修
a.结算审核的重点：
• 暂定数量的重新量度及暂定款的调整； • 工程变更审核； • 工程延误赔偿；
b.总承包方在收到施工图纸后30个日历天内提供图纸重新量度工程量， 并于收到施工图纸后60个日历天内完成核对。 c.总承包方申报的重新量度及工程变更金额较最终审核的金额误差不得 超过15%，否则将按其差额的10%直接于工程结算中视为违约金扣除。 d.结算期：实际完工日及提交完整的结算资料后起计6个月 e.保修期：一般建筑合理使用年限为50年，除防水为5年外其余工程均 为2年，供冷及供热为2个采暖期及供冷期。 f.保修金：结算金额的5%
工程 变更
变更流程
股东方(麦格理)
阳光新业 管理层
成本部
相关部门
项目部
收集变更建议 组织顾问及施 工等单位评审
承包单位
审核费用(附造 价顾问估算资料) 审核 签认 审批 审批
编制<变更 报审表>
签署<变更 通知单>
实施并上报<工 程签证单>(如有)
审批
审核费用(附 造价顾问资料)
审核完成情 况并签认
其他： 提供各种服务设 施，包括临时水 电接驳，并承担 全部费用。
专业分包单位须服从总包管理， 但仍不能免除其合同应承担的责任。
付款方式（合同条件第30条）
a.按照月进度付款 b.主体结构按70%支付，主体封顶后累计支付至85%； c.其余部分按70%支付，工程完工后累计支付至85%； d.工程变更金额与当期付款一并同比例支付。 e.工程全部移交且完成结算，支付至结算金额的95%。 f.保修金为5%。保修期第一年届满后，支付保修金的50%； 保修期第二年届满且保修完成证书发出后，支付余下50%。