2021年物权法考试判断题整理版

《物权法》模仿试题及答案（一）

一、判断题

1.《物权法》第242条规定“占有人因使用占有不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害，恶意占有人应当承担补偿责任。”阐明善意占有人使用占有物致使其受到损害，都不必承担补偿责任。×

2.《物权法》规定所有权权能涉及占有、使用、收益、处分权能。√

3.按份共有人对外承担连带责任，对内依各自份额比例承担。×

4.按份共有人可以转让其享有不动产或者动产份额，其她共有人在同等条件下享有优先购买权。√

5.不动产或动产被她人无权占有，权利人祈求占有人返还原物及孶息，恶意占有人应当返还，善意占有人可以不返还。×

6.不动产或动产被她人无权占有，只有所有权人可以祈求占有人返还原物及孶息。×

7.财产所有权不因所有权主体消灭而消灭。√

8.财产所有权原始获得是指通过民事法律行为获得财产。×

9.财产已经交付，但当事人商定财产所有权转移附条件，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。√

10.承运人在履行运送义务之前，以未付运费为由留置所运送货品。×

11.都市规划区内集体所有土地，也可有所有人按照关于规定有偿出让使用权。√

12.都市国有土地可以设定土地承包经营权。×

13.出质人对于因物质隐秘瑕疵而导致损害时，不用承担损害补偿责任。×

14.出质人可以允许她人使用出质知识产权。×

15.出质人可以转让她人使用出质知识产权。×

16.村民甲将自己宅基地出卖给乙后，有权再申请一处宅基地。×

17.担保物权无需以特定物或权利为客体。√

18.当抵押人以依法获得国有土地上房屋作为抵押物时，该房屋占用范畴内国有土地使用权应同步抵押。√

19.当同一财产法定登记抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。×

20.当债务人需要靠抵押物清偿贷款时，应一方面支付处分抵押物所需费用，然后清偿欠银行主债权、利息、违约金等，最后支付抵押合同商定其她费用。√

21.登记机构进行异议登记，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。√

22.抵押合同既可以是单独订立书面合同，也可以采用在主债权文书上载明抵押条款方式订立。√

23.抵押权不具备追及效力。×

24.抵押权不能因继承而获得。×

25.抵押权人并无物权祈求权。×

26.抵押权人所支配是抵押物用益价值。×

27.抵押权自登记时设立。√

28.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。√

29.抵押人依法承包并经发包方批准抵押荒山、荒沟等土地使用权不可以作为抵押物。×

30.地役权期限可以由当事人自己商定，但是不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余期限。√

31.地役权设定是有偿。×

32.地役权合同可以以口头形式设立。×

33.地役权可以被继承。√

34.地役权可以单独抵押。×

35.地役权人应当按照合同商定目和办法运用供役地，尽量减少对供役地权利人物权限制。√

36.地役权自办理登记之日起设立。×

37.动产可设抵押权，可设动产质权，但是不能设定权利质权。√

38.动产所有权转让获得应以交付为准，交付涉及现实交付和观念交付，观念交付涉及简易交付、占有改定和批示交付。√

39.动产质权不可以依让与获得。×

40.动产质权不能因法律之外因素获得。×

41.动产质权人未经出质人批准处置质物属于无权处分。√

42.动产质权是以她人动产为标物质权。√

43.对所有权限制违背了所有权绝对性，因此不应当对其进行限制。×

44.法定利息和商定利息都属于抵押权担保范畴。√

45.返还祈求权也可以作为交付对象。√

46.非法占有涉及恶意占有和善意占有。√

47.依照国内物权法规定，林地最高承包期限高于草地和耕地。√

48.公民不得通过出让方式获得国有土地使用权。×

49.共同共有成立需要有共同关系为前提，按份共有则无此限制。√

50.共同共有中，对重大修缮行为，需通过一半以上共同共有人批准才可以。×

51.共有人对共有动产或者不动产没有商定为按份共有或者共同共有，或者商定不明确，除共有人具备家庭关系外，视为按份共有。√

52.国家、集体、私人物权和其她权利人物权受法律保护，但在一定条件下可以侵犯。×

53.国有土地上不得设立宅基地使用权。√

54.海商法上海事优先权优先于船舶抵押权。√

55.基于事实行为获得物权称为继受获得，基于她人既存权利而获得物权称为原始获得。×

56.虽然依照公示生效主义，在履行公示办法之前，物权也可以发生变动。×

57.甲、乙、丙、丁以3:2:3:2比例出资购买一辆卡车从事运送，年终赚钱1万元，若无商定，则所获收益原则上依上述比例分享。√

58.甲、乙、丙各自出资50万购买丁房屋，则甲、乙、丙是房屋共同共有人。×

59.甲、乙按份共有一辆卡车，甲在一日运送时，一种轮胎爆炸，甲可以单独决定更换轮胎。√

60.甲和乙按份共有一间房，则甲有权转让、抵押自己共有份额。√

61.甲将汽车出卖给乙并交付，商定乙分期付款，在乙付清款项之前，甲保存所有权。乙在付清款项之前，构成是直接占有，有权占有，自主占有，单独占有。×

62.甲将物借用于乙，被乙债权人丙以为是乙财产而扣押，此时甲可以对丙主张所有权。√

63.甲将一套房屋（登记在甲名下）租给乙居住，租赁期为三年。两年后，乙主张自己对房屋享有承租权，由于乙居住在房屋中事实状态，法院应依照占有状态推定，推定乙为承租权人。×

64.甲命司机乙开车去花店买花。在乙开着甲车去花店期间，该车占有人是乙。×

65.甲向乙设定地役权，用来在乙土地上种植玉米。×

66.甲有一只名贵波斯猫，爱不释手，邻居乙趁甲不在，盗得波斯猫，送给了不知情丙。不料丙家所养狗将波斯猫咬死。甲无权向丙祈求补偿损失。√

67.简易交付是一种现实交付。×

68.建设用地使用权抛弃无需通过注销登记就有效力。×

69.建设用地使用权可以在土地地表、地上乃至地下分别设立。√

70.金钱不得成为质权标物。√

71.李某建房挖地基时挖出三件古代陶器，经关于某些鉴定具备很高价值，这三件陶器应归李某所有。×

72.留置权人负有妥善保管留置物义务，因保管不善致使留置物毁损灭失，应当承担补偿责任。√

73.留置权人既可以留置动产，也可以留置不动产。×

74.留置权人没有使用收益留置物权利，但是可以收取留置物收益。√

75.留置权以留置权人对于留置物之占有为其成立与存续要件。√

76.留置物为可分物，留置物价值应当相称于债务金额。√

77.埋藏物属于天然孳息。×

78.买卖不破租赁突破了物权优先于债权原则。√

79.买卖合同无效，不知无效事由买受人有权占有为善意占有。若买卖合同标物为不动产并且已经登记，或标物为动产且已经交付，则买受人属于善意有权占有。×

80.民法对占有即提供债权法上保护，也提供物权法上保护。√