虹桥新天地调研与提案 PPT
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上海新天地所处地段地产开发规划分析共67页PPT
上海新天地所处地段地产开发规划分析
1、合法而稳定的权力在使用得当时很 少遇到 抵抗。 ——塞 ·约翰 逊 2、权力会使人渐渐失去温厚善良的美 德。— —伯克
3、最大限度地行使权力总是令人反感 ；权力 不易确 定之处 始终存 在着危 险。— —塞·约翰逊 4、权力会奴化一切。——塔西佗
5、虽然权力是一头固执的熊，可是金 子可以 拉着它 的鼻子 走自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
1、合法而稳定的权力在使用得当时很 少遇到 抵抗。 ——塞 ·约翰 逊 2、权力会使人渐渐失去温厚善良的美 德。— —伯克
3、最大限度地行使权力总是令人反感 ；权力 不易确 定之处 始终存 在着危 险。— —塞·约翰逊 4、权力会奴化一切。——塔西佗
5、虽然权力是一头固执的熊，可是金 子可以 拉着它 的鼻子 走自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
上海新天地模式探讨PPT课件
商业地产开发模式
超级购物中心式地产模式，指的是最近几年来在我国不断升温的以SHOPPING MALL为核心的地产开发模式，主要代表项目有“正大广场”。 精品百货式地产模式，指的是传统的商业地带，以发展精品百货、高端品牌为主的 地产模式，主要代表项目有“伊势丹 ”。 奥特莱斯地产模式，译为OUTLETS，是指名品折扣店，主要代表项目有“奥特莱 斯购物中心”。 老城区地产开发模式，指的是对传统的老城区进行开发的模式主要代表项目为“上 海新天地”。 新城区地产开发模式，指的是在政府新规划的区域进行前瞻性分析进行开发的模式， 主要代表项目为“临港新城”。 专业性地产开发模式，指以专业商业为主题的地产开发模式，主要的代表项目为 “中关村商业街” 文化和旅游地产开发模式，指的是近些年出现以深入挖掘地产的文化元素和旅游元 素为切入点，通过文化牌和旅游牌来吸引消费者，继而提升地产价值的开发模式， 主要的代表为海南的一系列项目。 创意地产开发模式，该模式的火爆与政府极力推动密切相关。主要的代表项目为 “M50 海上海 ”。
◆知名品牌的大量引入、优秀的主题店面。 ◆全新的体验型商业形式：流行、休闲、时尚、艺术等概 念的诠释。 ◆持续推广，整体公关，树立起热情、健康、活跃、时尚、 有活力的形象。 ◆采用中西结合的方式把世界最好的品牌拿到上海，使经 营寓于文化中，所以得到上海本地人的认可。 ◆与城市背景、生活消费习惯紧密相连。 ◆以中西文化的融合为卖点，开拓旅游市场。与外滩、城 隍庙、玉佛寺、豫园、上海老街、东方明珠电视塔、人民 广场、金贸大厦、上海博物馆等并列成为旅行社的固定推 介景点和外地人到上海的必到之处。 ◆管理者与经营者相分离的经营模式：开发商没有将建筑 出售，而是留在自己的手里统一管理。物业所有者同时也 是经营者，完全可以控制街区未来的发展方向。（注，此 做法可以变通的做法是，将物业出售给各个分散的业主， 但是需要有合同保证业主需物业委托给开发商统一经营， 以利于发展方向的控制，避免经营业态过多造成的经营风 格的混乱，以至于失去特色和目标客户群的忠诚度）。
上海新天地模式探讨共67页PPT
上海新天地模式探讨
56、极端的法规，就是极端的不公。 ——西 塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们 就不再 配享受 自由了 。—— 毕达哥 拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的 利益， 而是为 了公共 的利益 ；一部 分靠有 害的强 制，一 部分靠 榜样的 效力。 ——格 老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话 ，那么 法律作 为一件 无用之 物自己 — —西塞 罗
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
56、极端的法规，就是极端的不公。 ——西 塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们 就不再 配享受 自由了 。—— 毕达哥 拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的 利益， 而是为 了公共 的利益 ；一部 分靠有 害的强 制，一 部分靠 榜样的 效力。 ——格 老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话 ，那么 法律作 为一件 无用之 物自己 — —西塞 罗
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
上海新天地业态分布及经营模式分析报告-PPT精选文档
• 万博置业副总经理陈涛：新天地的商业模 式固然不错，适当借鉴是可行的，但完全 照搬就会出问题。
• 唐明宇、罗瑞阳（新加坡城市发展建筑事务所总 建筑师）：在改造城市中心传统街区的时候，应 该强调的是共生的概念，这种共生并非是形式上 的。其中，要做到传承、保护和创造相结合，例 如在保护区周边一定要有时尚的东西做对比、做 映衬，以营造时空转换的氛围。全面恢复古貌， 不意味着复古，更不是排除现代，保留外貌，改 造里面，重要的是保持街道以及建筑的尺度，要 建立专门的机制确定“魂”的东西，用一定的格 式和规范去描述属于成都本土的东西。
• 那里的时尚精品店紧追国际流 行色，不逊半步，中华文化商 场出售的是艺人工匠们独创的 居家用品，工艺品和旅游纪念 品，完全是地道的中国味。露 天广场上丰富多彩的文化表演 让游客有许多的参与。石库门 博物馆通过对一幢楼的重新布 置。家具摆设，原汁原味地再 现20世纪初上海一家人的生活 形态，让游客在怀旧寻根的情 绪中了解上海的历史文化。博 物馆也通过图片。录相了解上 海新天地从石库门建筑旧区到 时尚休闲步行街的演变。
• 美国旧城改造专家本杰 明· 伍德设计事务所和东方 文化背景的新加坡日建设 计事务所以及同济大学设 计院的共同配合，分别以 不同视角剪裁石库门里弄。 为了真实体现上海历史文 化，保留石库门建筑的砖 墙、屋瓦、石库门，开发 商（瑞安集团）不惜代价， 从国外进口价格昂贵的防 潮药水注射进旧砖瓦。而 石库门建筑内部的结构， 就以现代都市人的生活方 式重新打造。
• 上海新天地别具特色的建 筑风格获得广泛的赞赏， 更荣获「2019年中国年度 新锐榜建筑奖」、美国建 筑师学会香港分会颁发之 「AIA Hong Kong Citation 2019」以及美国 Urban Land Institute颁发 之「2019 Award for Excellence」。
上海新天地经营模式分析案例(培训课件)
★Mall与房地产相辅相成，与周边居住环境相互依赖、相互 依托，这在我国表现明显。有数据显示，10万平方米的 Mall，周围需要50万人口的购买力来支撑。据上海当地电
视媒体最新报道，上海正大广场在开业启动之初只启动了 30%的功能，目前的招铺率也才达到83%，而且其中真正 开始运营的只有53%，还有30%在装修。上海正大广场位 于陆家嘴、居住区还不成熟，最初只能*易初莲花来吸引 客流，这是它难以盈利的主要原因之一。上海的8家Mall
★另有一种观点认为，Mall就是Shopping Mall(意为 大型购物中心)，是一种集购物、餐饮、住宿、休 闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式”消费场 所。它起源于欧美，伴随着家庭汽车化和住宅郊 区化而诞生，是现代工业文明和商业文明的产物。 “shopping mall”超级购物中心是世界上最为流行 的商业业态，衡量其成功的标志，不是商场、车 库的多少，而是人工湖、蹦极、攀岩之类的娱乐 活动、树木、草坪、图书馆的数量。上海新天地 应该说是这种意义上的Mall。
上海新天地经营模式分析都市旅游景点。它的前身是上海近代建 筑的标志之一——破旧的上海石库门居住 区。改造之后，上海新天地被创新地注入 了诸多时尚的商业元素，变成了一个集餐 饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休 闲、文化、娱乐中心。
上海的新天地目前已经成了一个具有国际知名度的聚会场 所，并被纳入了上海旅游景点的清单中，还成了中国房地 产区域改造的经典案例，它的成功经营模式长时间以来一 直被国内房地产开发商们青睐，很多人都想将其成功模式 进行“移植”：国内著名房地产商潘石屹，最近公开宣布 打算将“建外SOHO商业街”建成北京的“上海新天地”； 另一个北京的著名房地产开发商张宝全也有意参照上海新 天地的模式规划自己将开发的社区；全国各地建设“上海 新天地”热持续高温。可以这样说，上海新天地的运营模 式已经成为国内房地产区域改造的标杆。本报驻上海记者 站记者通过采访，分析总结了上海新天地的定位、规模、 选址、盈利等方面的经验。
城市设计·上海新天地改造分析19页PPT
▪Hale Waihona Puke 28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
19
45、法律的制定是为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚他 的才能 。—— 罗伯斯 庇尔
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
城市设计·上海新天地改造分 析
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
130425上海虹桥新地中心项目介绍.ppt
商业 12%
其它 1%
酒店 5% 会议展览 8%
办公 60%
□酒店约10万平方米；
□会展约13万平方米； □服务式酒店约14万平方米；
办公 会议展览 酒店 服务式酒店 文娱 商业 其它
区域概述-地块现状
国家展览展示中心 National exhibition center
申长路
高 铁 磁 悬 浮 航 站 楼 / Railway /Maglev /Airport
发，以满足市场顶级办公需求为目标，着力打造融合超甲级办公、品味生活体验、商业商务功能为一 体的虹桥商务区核心商务版图上的磁力中心。
项目概述-写字楼定位
中国乃至亚洲首个唯一 全部LEED金级及绿色两星双认证 的国际甲级写字楼群
写字楼建筑群整体环境通过LEED金级及绿色两星双认证 ——创造一个内外兼修的生态商务区
□功能定位
• 商务、高端配 套、会展、购 物、休闲娱乐 等功能于一体
□远景展现
• 2014年起，结 合西侧竣工的 200万平方米 会展中心，使 虹桥商务区成 为与陆家嘴比 肩的上海另一 个广域辐射的 城市新中心
区域概述-虹桥商务区交通分析
□中心交通优势：
□虹桥交通枢纽具备8种不同的现代化交通出行方式； □虹桥交通枢纽立于上海长宁区的西部，被称为上海的“西大门”；
上 海 虹 桥 新 地 中 心
SHANGHAI HONGQIAO SUNNYWORLD CENTER
办公楼事业部 2013 / 04 / 18
区域概述-虹桥商务区辐射能力
立足上海西CBD，360度辐射长三角城市群 Tie Cities in Yangtze Delta Together Connect Metropolises in Asia
上海新天地调研报告
择。
商品品质
新天地的商品品质较高，注重品牌 和品质的保障，满足消费者对品质 的需求。
购物环境
新天地注重购物环境的营造，提供 舒适的购物空间和良好的服务体验， 提升消费者的购物体验。
03
新天地旅游资源
旅游景点
石库门建筑群
艺术文化中心
新天地保留了大量传统的石库门建筑， 这些建筑风格独特，是上海历史文化 的象征。
06
新天地调研结论
总结调研结果
历史价值
商业活力
新天地保留了上海的历史建筑和传统风貌 ，是上海城市更新的重要代表。
新天地吸引了大量国内外游客和消费者， 成为上海的商业和旅游中心之一。
文化创意产业
社区氛围
新天地聚集了众多文化创意产业，如艺术 展览、设计工作室、时尚品牌等，推动了 上海的文化创意产业发展。
新天地拥有多家艺术画廊、剧院和博 物馆，为游客提供丰富的文化艺术体 验。
时尚商业街区
新天地汇聚了众多国际时尚品牌和高 档餐饮，是购物和享受美食的热门场 所。
旅游服务
旅游咨询中心
新天地设有专业的旅游咨询中心， 提供旅游路线规划、景点介绍等
服务。
多语言服务
新天地重视国际游客的需求，提 供多语言服务，包括英语、法语、
历史背景
新天地始建于20世纪初，曾是上海的石库门建筑群，是上海 历史风貌的代表之一。
在20世纪后期，新天地进行了大规模的改造和重建，成为集 历史风貌、时尚购物、文化娱乐于一体的旅游景点。
文化特色
新天地展现了上海的历史和文化特色，是上海市的文化名 片之一。
新天地汇聚了各种文化活动和艺术展览，吸引了众多国内 外游客和艺术家前来参观和创作。
新天地拥有独特的社区氛围，吸引了众多 艺术家、设计师、创业者等人群，成为上 海的时尚和创意社区。
商品品质
新天地的商品品质较高，注重品牌 和品质的保障，满足消费者对品质 的需求。
购物环境
新天地注重购物环境的营造，提供 舒适的购物空间和良好的服务体验， 提升消费者的购物体验。
03
新天地旅游资源
旅游景点
石库门建筑群
艺术文化中心
新天地保留了大量传统的石库门建筑， 这些建筑风格独特，是上海历史文化 的象征。
06
新天地调研结论
总结调研结果
历史价值
商业活力
新天地保留了上海的历史建筑和传统风貌 ，是上海城市更新的重要代表。
新天地吸引了大量国内外游客和消费者， 成为上海的商业和旅游中心之一。
文化创意产业
社区氛围
新天地聚集了众多文化创意产业，如艺术 展览、设计工作室、时尚品牌等，推动了 上海的文化创意产业发展。
新天地拥有多家艺术画廊、剧院和博 物馆，为游客提供丰富的文化艺术体 验。
时尚商业街区
新天地汇聚了众多国际时尚品牌和高 档餐饮，是购物和享受美食的热门场 所。
旅游服务
旅游咨询中心
新天地设有专业的旅游咨询中心， 提供旅游路线规划、景点介绍等
服务。
多语言服务
新天地重视国际游客的需求，提 供多语言服务，包括英语、法语、
历史背景
新天地始建于20世纪初，曾是上海的石库门建筑群，是上海 历史风貌的代表之一。
在20世纪后期，新天地进行了大规模的改造和重建，成为集 历史风貌、时尚购物、文化娱乐于一体的旅游景点。
文化特色
新天地展现了上海的历史和文化特色，是上海市的文化名 片之一。
新天地汇聚了各种文化活动和艺术展览，吸引了众多国内 外游客和艺术家前来参观和创作。
新天地拥有独特的社区氛围，吸引了众多 艺术家、设计师、创业者等人群，成为上 海的时尚和创意社区。
[房地产]上海新天地景色赏析与商业模式探讨(ppt47页)
![[房地产]上海新天地景色赏析与商业模式探讨(ppt47页)](https://img.taocdn.com/s3/m/4c33c8c28e9951e79b8927f1.png)
上海民居有“弄”的称法，其他城市的人甚至读不准这个词的音，其实，“弄”只 是有别于街面房子的“胡同”的通称。早期的石库门大多叫弄、里，就是我们常说的 “里弄”，又叫“弄堂”。弄堂常用弄、里、坊、村、公寓、别墅等名号，级别逐次提 高。后几种又称为新式里弄，居住条件已明显优于早期的老式石库门，配有欧式壁炉、 屋顶烟囱、通风口、大卫生间等。
瑞安地产原为瑞安集团旗下的主要房地 产开发公司，自集团于二零零四年把中 国内地的主要地产发展项目注入瑞安房 地产发展后，瑞安地产主要从事地产投 资业务，在香港、中国内地及纽约均有 投资项目。
27
上海新天地设计单位简介
美国SOM国际有限公司（简称：SOM）成立于1936年， 提供建筑规划，室内结构和工程设计方面的专业服务。SOM因 在美国和全球四十多个国家为各种不同项目提出有创意的设计 而领先同行并闻名于世。SOM的多项设计荣获美国专业组织的 各项大奖。设计项目主要有：芝加哥西尔斯大楼，上海金贸大 楼，沙特阿拉伯国际机场，伦敦CANARY码头规划设计，香港 国际会议中心，北京工商银行大楼等。
超级购物中心式地产模式，指的是最近几年来在我国不断升温的以SHOPPING MALL为核心的地 产开发模式，主要代表项目有“北京金源MALL”。 精品百货式地产模式，指的是传统的商业地带，以发展精品百货、高端品牌为主的地产模式，主 要代表项目有“台湾新光百货”。 奥特莱斯地产模式，译为OUTLETS，是指名品折扣店，主要代表项目有“燕莎奥特莱斯购物中 心”。 老城区地产开发模式，指的是对传统的老城区进行开发的模式主要代表项目为“上海新天地”。 新城区地产开发模式，指的是在政府新规划的区域进行前瞻性分析进行开发的模式，主要代表项 目为“广州天河城”。 专业性地产开发模式，指以专业商业为主题的地产开发模式，主要的代表项目为“中关村商业街” 文化和旅游地产开发模式，指的是近些年出现以深入挖掘地产的文化元素和旅游元素为切入点， 通过文化牌和旅游牌来吸引消费者，继而提升地产价值的开发模式，主要的代表项目为“北京苹 果社区”。 创意地产开发模式，该模式的火爆与政府极力推动密切相关。《北京市国民经济和社会发展第十 一个五年规划纲要》明确提出要将文化创意产业列为北京市重点发展产业。主要的代表项目为 “北京718创意产业园”。
瑞安地产原为瑞安集团旗下的主要房地 产开发公司，自集团于二零零四年把中 国内地的主要地产发展项目注入瑞安房 地产发展后，瑞安地产主要从事地产投 资业务，在香港、中国内地及纽约均有 投资项目。
27
上海新天地设计单位简介
美国SOM国际有限公司（简称：SOM）成立于1936年， 提供建筑规划，室内结构和工程设计方面的专业服务。SOM因 在美国和全球四十多个国家为各种不同项目提出有创意的设计 而领先同行并闻名于世。SOM的多项设计荣获美国专业组织的 各项大奖。设计项目主要有：芝加哥西尔斯大楼，上海金贸大 楼，沙特阿拉伯国际机场，伦敦CANARY码头规划设计，香港 国际会议中心，北京工商银行大楼等。
超级购物中心式地产模式，指的是最近几年来在我国不断升温的以SHOPPING MALL为核心的地 产开发模式，主要代表项目有“北京金源MALL”。 精品百货式地产模式，指的是传统的商业地带，以发展精品百货、高端品牌为主的地产模式，主 要代表项目有“台湾新光百货”。 奥特莱斯地产模式，译为OUTLETS，是指名品折扣店，主要代表项目有“燕莎奥特莱斯购物中 心”。 老城区地产开发模式，指的是对传统的老城区进行开发的模式主要代表项目为“上海新天地”。 新城区地产开发模式，指的是在政府新规划的区域进行前瞻性分析进行开发的模式，主要代表项 目为“广州天河城”。 专业性地产开发模式，指以专业商业为主题的地产开发模式，主要的代表项目为“中关村商业街” 文化和旅游地产开发模式，指的是近些年出现以深入挖掘地产的文化元素和旅游元素为切入点， 通过文化牌和旅游牌来吸引消费者，继而提升地产价值的开发模式，主要的代表项目为“北京苹 果社区”。 创意地产开发模式，该模式的火爆与政府极力推动密切相关。《北京市国民经济和社会发展第十 一个五年规划纲要》明确提出要将文化创意产业列为北京市重点发展产业。主要的代表项目为 “北京718创意产业园”。
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虹桥新天地调研与提案
组员：孙亚文 邱陈君 师轶颖 吕松展 季颖倩
Байду номын сангаас
虹桥新天地调研简介
• 关键词：地理位置 建筑数据 交通便捷度
地理位置
• 虹桥天地 • 隶属于闵行区虹桥镇虹桥商务区 • 位于虹桥核心商务区紧邻交通枢纽的首个
地块
建筑数据
• 总建筑面积：38万平方米 • 占地面积 ：6.2万平方米 • 项目组成 ： 一站式商业配套
《让路给小鸭子》
雕塑家Nancy Schon 一对鸭子夫妇为了寻找合适的 居住环境，不辞辛苦地四处寻 觅。让路给小鸭子，传递对生 命的尊重以及人与自然的和谐 共生。 由色彩系统分析得出，下沉式 广场大部分建筑外围皆为暖色 调，因此可搭配生动活跃的小 鸭子，观赏性较强。
Anything to say
下沉式广场色彩系统统计
下沉式广场色彩系统分析
地面
墙面
蓝色蜗牛
Cracking Art Group的作品， 作品看似充满乐观色彩，其 实在谴责社会上，各种变质 现象，希望透过创作，记录 下当代社会发生的种种，拯 救或展示我们眼前的一切事 实 与虹桥新天地的快节奏形成 鲜明对比，清新明亮的蓝色 使人心旷神怡。
总结
• 鉴于虹桥新天地地理位置优越，人流量较 大，商业区密集，建筑类型较丰富，因此 可选公共艺术的范围较大，主题及色彩偏 活跃向。
LIFE IS TOO SHORT TO FAKE
人生苦短，就想放这里，没什么好说的！ 装饰性和互动性都较强
彩色幼儿园
这是一间法国巴黎的幼儿园， 彩色的设计，很大胆的设计 带来了很多不同的乐趣，相 信小朋友们也一定很喜欢， 给他们的世界带来了更丰富 的颜色，和感官设计。 色彩丰富，与周围绿化相得 益彰，同时又增添了几分童 趣。
Just clam down.
Loop
这是一个由西洋镜、音乐盒和铁路 手摇车结合的13个巨大的轮子。 每个装置有2米宽的圆筒，人们进 入里面即可驱动该机器。当两人在 里面来回拉动杠杆时，这个圆筒就 开始旋转，并开始发亮。24个与童 话相关的黑白图画也会随之移动。 拉动杠杆也会启动音乐，随着黑白 图片的转换产生闪光效果，就像电 影自动放映一样。 人们参与性和互动性极强的一个 装置艺术。鉴于下沉式广场中央 空地面积较大，易容纳此装置。
西上海的文娱新地标
【购物中心、演艺中心、新天地街区、展示办公楼、五星酒店】
交通
• 不可复制的便利交通： • 步行1分钟可达地铁站 • 步行2分钟可达高铁站 • 步行8分钟可达国家会展中心 • 步行9分钟可达虹桥机场2号航站楼
紧邻世界上最大的交通枢纽 ——虹桥交通枢纽
• 乘坐高铁25分钟可达苏州、35分钟可达无 锡、45分钟可达杭州
• 乘坐地铁可在30分钟内轻松到达上海主要 城区，2号线、10号线、未来5、17、20号 线，总共5条地铁线抵达虹桥天地
小结建议
• 由简略调研可见，虹桥新天地的商业办公区聚集， 交通便利，人流量较大
• 从空间上来说，下沉式广场空地比例较大，公共 区域较丰富，因此可放占地面较大的公共艺术， 楼梯处可放置小型雕塑
组员：孙亚文 邱陈君 师轶颖 吕松展 季颖倩
Байду номын сангаас
虹桥新天地调研简介
• 关键词：地理位置 建筑数据 交通便捷度
地理位置
• 虹桥天地 • 隶属于闵行区虹桥镇虹桥商务区 • 位于虹桥核心商务区紧邻交通枢纽的首个
地块
建筑数据
• 总建筑面积：38万平方米 • 占地面积 ：6.2万平方米 • 项目组成 ： 一站式商业配套
《让路给小鸭子》
雕塑家Nancy Schon 一对鸭子夫妇为了寻找合适的 居住环境，不辞辛苦地四处寻 觅。让路给小鸭子，传递对生 命的尊重以及人与自然的和谐 共生。 由色彩系统分析得出，下沉式 广场大部分建筑外围皆为暖色 调，因此可搭配生动活跃的小 鸭子，观赏性较强。
Anything to say
下沉式广场色彩系统统计
下沉式广场色彩系统分析
地面
墙面
蓝色蜗牛
Cracking Art Group的作品， 作品看似充满乐观色彩，其 实在谴责社会上，各种变质 现象，希望透过创作，记录 下当代社会发生的种种，拯 救或展示我们眼前的一切事 实 与虹桥新天地的快节奏形成 鲜明对比，清新明亮的蓝色 使人心旷神怡。
总结
• 鉴于虹桥新天地地理位置优越，人流量较 大，商业区密集，建筑类型较丰富，因此 可选公共艺术的范围较大，主题及色彩偏 活跃向。
LIFE IS TOO SHORT TO FAKE
人生苦短，就想放这里，没什么好说的！ 装饰性和互动性都较强
彩色幼儿园
这是一间法国巴黎的幼儿园， 彩色的设计，很大胆的设计 带来了很多不同的乐趣，相 信小朋友们也一定很喜欢， 给他们的世界带来了更丰富 的颜色，和感官设计。 色彩丰富，与周围绿化相得 益彰，同时又增添了几分童 趣。
Just clam down.
Loop
这是一个由西洋镜、音乐盒和铁路 手摇车结合的13个巨大的轮子。 每个装置有2米宽的圆筒，人们进 入里面即可驱动该机器。当两人在 里面来回拉动杠杆时，这个圆筒就 开始旋转，并开始发亮。24个与童 话相关的黑白图画也会随之移动。 拉动杠杆也会启动音乐，随着黑白 图片的转换产生闪光效果，就像电 影自动放映一样。 人们参与性和互动性极强的一个 装置艺术。鉴于下沉式广场中央 空地面积较大，易容纳此装置。
西上海的文娱新地标
【购物中心、演艺中心、新天地街区、展示办公楼、五星酒店】
交通
• 不可复制的便利交通： • 步行1分钟可达地铁站 • 步行2分钟可达高铁站 • 步行8分钟可达国家会展中心 • 步行9分钟可达虹桥机场2号航站楼
紧邻世界上最大的交通枢纽 ——虹桥交通枢纽
• 乘坐高铁25分钟可达苏州、35分钟可达无 锡、45分钟可达杭州
• 乘坐地铁可在30分钟内轻松到达上海主要 城区，2号线、10号线、未来5、17、20号 线，总共5条地铁线抵达虹桥天地
小结建议
• 由简略调研可见，虹桥新天地的商业办公区聚集， 交通便利，人流量较大
• 从空间上来说，下沉式广场空地比例较大，公共 区域较丰富，因此可放占地面较大的公共艺术， 楼梯处可放置小型雕塑