房地产拆迁评估档案必备要件

拆迁档案整理规范文件

拆迁档案整理规范文件一、总则。

咱为啥要整这个拆迁档案呢？就好比盖房子得打地基一样，档案整理好了，以后不管是查个信息啊，还是做个参考啥的，都方便得很。

这可不能马马虎虎，得按照一定的规矩来。

二、档案内容。

1. 拆迁户基本信息。

姓名得写清楚，可别整那些小名、绰号啥的，要身份证上的大名。

就像你去住酒店，登记肯定得用真实姓名一样。

家庭住址，精确到门牌号，别只写个大概的地方，什么“村东头”“小区里”，这可不行，咱得让别人能准确找到这个地儿。

联系方式，电话啊，手机啥的，得保证能联系得上人家。

要是有一天需要再核实个事儿，电话打不通，那不就抓瞎了嘛。

2. 拆迁房屋信息。

房屋地址和基本户里的住址得对上号。

房屋面积得量准确了，精确到小数点后两位，这可不像买菜，少一点多一点没关系，这关系到人家的切身利益呢。

房屋结构也得详细记录，是砖混的，还是砖木的，或者是框架结构的。

这就好比相亲的时候得知道对方的基本情况一样，咱得把房子的“基本情况”摸清楚。

房产证、土地证这些证件信息要复印清楚，证件号、发证机关啥的一个都不能少，这可是房子的“身份证”呢。

3. 拆迁补偿协议。

补偿的金额、方式都得明明白白写出来。

是给钱呢，还是给房子置换，要是给钱，啥时候给，分几次给，这些都得像记账一样，一笔一笔写清楚。

协议上签字得是本人签，要是有代签的情况，那得有授权委托书，就像你让别人替你办事儿，得有个书面的许可一样。

三、档案整理流程。

1. 收集。

各个环节的文件都要收集全了，就像捡贝壳一样，一个都不能落下。

从最开始的拆迁公告发布，到最后的补偿款发放凭证，所有相关的文件都要收集起来。

负责收集的同志要细心，可别把文件弄混了或者弄丢了。

要是发现有文件缺页或者损坏的，要及时想办法补上或者修复。

2. 分类。

按照上面说的档案内容进行分类，就像把东西放进不同的盒子里一样。

拆迁户基本信息放一类，房屋信息放一类，补偿协议放一类，这样找起来就方便多了。

在每个分类里面，还可以按照时间顺序或者重要程度再排个序，就像把衣服按照季节或者颜色分类之后，还可以按照新旧程度再排一下。

房地产评估所需提供资料清单

房地产评估所需提供资料清单第一篇：房地产评估所需提供资料清单房地产评估所需提供资料清单一、已办理产权证件需准备如下资料：1、房屋（房地产）所有权证；2、国有土地使用权证；3、其他相关资料。

二、未办理产权证件及在建工程需提供资料：1、土地出让合同；2、土地转让合同；3、征地协议；4、规划用地红线图；5、用地红线定位图；6、建设用地规划许可证；7、建筑红线定位图；8、建筑工程施工许可证；9、建筑工程规划许可证；10、建筑工程平面图；11、建筑工程结构图；12、建筑工程（概、预、决）算书；13、房屋买卖合同；14、商品房销（预）售许可证；15、装饰工程（概、预、决）算书；16、产权人身份证、企业法人营业执照复印件。

第二篇：节能评估所需资料清单节能评估的资料清单：固定资产投资项目发起方需要给节能评估机构提供如下相关资料，协助节能评估机构完成项目的节能评估及文件制作工作，资料清单列示如下：1、项目建设单位的详细介绍；2、项目的详细介绍；3、项目工程设计方案（包括总平图、建筑方案、工艺流程、设备清单等）；4、项目所在地市、县近两年GDP总量和生产总值能耗；5、项目所在地市政设施情况，包括水（上水、排水、雨水、中水）、暖、电、气、电信等方面的实情；6、用能设备清单，设备能耗说明等资料；7、使用方案：包括暖通、给排水、建筑、电气等；8、项目建成后各系统监测、管理说明；9、项目可行性研究报告。

节能评估工作程序主要包括：1签订节能评估合同； 2组建节能评估工作小组；3充分研究项目相关法律、法规及技术资料、制定节能评估计划收集数据，进行综合分析、核查、分析、诊断和评估；4对项目可行性研究报告或项目申请报告的工艺、技术、设备等有关能源利用、计量、管理的内容进行节能评估，重点关注节能篇（章）作出初步的评估意见；5编制节能评估报告书初稿；6邀请发改部门，评审单位组织专家对节能评估报告书初稿进行评审；7根据发改及专家审查意见进行修改，形成节能评估报告书修订稿；8第三方评审机构对编制完成的节能评估报告书出具评审意见； 9建设单位向当地发改委（局）提出对XX项目的节能审查请示；10建设单位带上《节能评估报告书（修订版）》、《节能评估报告书评审意见》以及节能审查请示到当地发改部门政务窗口提交资料，等待节能批复下发。

房地产评估资料清单

房地产评估资料清单一、背景介绍房地产评估是指对房地产进行价值估算和评价的过程，为确保评估结果准确可靠，评估师需要采集大量的相关资料。

本文将详细介绍房地产评估所需的资料清单，以保证评估过程的顺利进行。

二、评估主体资料1. 房地产权属证明：包括房产证、土地使用证等相关证明文件，用于确认房地产的所有权和使用权。

2. 建造物图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于了解房屋的结构和布局。

3. 房屋产权交易记录：包括购房合同、过户记录等，用于了解房屋的交易历史和市场价格。

4. 房屋现状调查报告：包括房屋的使用状况、装修情况、设备设施等，用于评估房屋的使用价值和维护状况。

5. 建造物竣工验收文件：包括竣工验收证明、竣工图等，用于确认建造物是否符合相关规定和标准。

6. 土地使用权证明：用于确认土地使用权的取得方式和期限。

三、市场资料1. 区域概况：包括房地产市场的整体情况、区域经济发展状况、人口结构等，用于评估房地产的市场需求。

2. 相关政策文件：包括国家和地方政府发布的与房地产相关的政策法规，用于了解政策对房地产市场的影响。

3. 类似房地产交易数据：包括相同或者相似房地产的交易记录和价格，用于比较分析和确定评估对象的市场价值。

四、财务资料1. 房屋租赁合同：用于了解房屋的租金收入情况。

2. 物业管理费用记录：用于了解房屋的物业管理费用支出情况。

3. 维修和保养费用记录：用于了解房屋的维修和保养费用支出情况。

4. 房屋税费缴纳记录：用于了解房屋的税费负担情况。

五、技术资料1. 建造物结构检测报告：包括房屋结构的安全性和稳定性检测结果，用于评估房屋的结构价值。

2. 房屋设备设施检测报告：包括房屋内部设备设施的完好程度和使用寿命评估结果，用于评估房屋的功能性和使用价值。

3. 房屋环境检测报告：包括房屋周边环境的噪音、空气质量等检测结果，用于评估房屋的居住环境质量。

六、其他资料1. 委托评估合同：用于确认评估师与委托方之间的权益和责任。

房地产评估资料清单

房地产评估资料清单为了进行房地产评估工作，以下是一份标准格式的文本，详细说明了评估所需的资料清单。

这份清单将匡助评估师采集必要的信息和文件，以便准确评估房地产的价值。

1. 产权文件：- 房产证或者土地使用权证书- 建造物权属证明文件- 其他相关产权文件2. 建造信息：- 建造平面图和立面图- 建造物的结构、材料和装修描述- 建造年代和历史修复记录- 建造物的使用情况和租赁信息3. 土地信息：- 土地规划用途和权属情况- 土地面积和边界描述- 土地的地形、地貌和地理特征- 土地的开辟潜力和限制条件4. 市场分析：- 当地房地产市场的概况和趋势- 类似房地产项目的销售和租赁情况 - 当地经济和人口统计数据- 周边设施和交通便利性5. 租赁合同和收入记录：- 租赁合同的复印件- 租金收入和费用支出记录- 租金调整和租赁期限的变更情况 - 租户的信用评估和付款记录6. 维护和修复记录：- 建造物的维护和修复记录- 维修费用和维护计划- 现有的保险和保修文件- 建造物的安全和合规性检查报告7. 财务报表和预测：- 过去几年的财务报表- 收入、支出、利润和现金流量表 - 未来几年的租金和费用预测- 投资回报率和资产增值预测8. 环境和法律尽职调查：- 环境评估报告和土壤检测结果- 建造物的合规性和许可证文件- 有关房地产的法律诉讼记录- 土地使用权和租赁合同的法律审查9. 其他相关文件：- 建造物的照片和视频资料- 周边社区和设施的照片和描述- 相关专家和顾问的报告和意见- 其他与房地产评估相关的文件请注意，以上清单仅供参考，具体的评估资料要求可能会因不同的评估目的和地区而有所不同。

评估师应根据具体情况进行调整和补充。

确保提供的资料完整、准确，并符合评估标准，这将有助于评估师做出准确和可靠的评估结果。

房地产评估资料清单

房地产评估资料清单引言概述：房地产评估是确定房地产价值的过程，它对于购房者、出售者、金融机构以及政府等各方都具有重要意义。

在进行房地产评估时，需要采集一系列的资料来进行分析和判断。

本文将详细介绍房地产评估所需的资料清单，以匡助读者更好地了解房地产评估的过程。

正文内容：1. 房产证明文件1.1. 房产证：房产证是房地产所有权的法律凭证，评估师需要查看房产证以确认房产的所有人和面积等信息。

1.2. 土地使用证：土地使用证明了房产所在土地的使用权情况，评估师需要了解土地使用证的有效期和土地用途等信息。

2. 建造物相关资料2.1. 建造面积证明：评估师需要查看建造面积证明，以确认房屋的实际面积。

2.2. 建造图纸：评估师需要分析建造图纸，了解建造物的结构、布局等信息。

2.3. 房屋状况报告：评估师需要了解房屋的修筑年代、维护情况等，以评估建造物的状况。

3. 土地相关资料3.1. 土地规划许可证：评估师需要查看土地规划许可证，了解土地的规划用途。

3.2. 土地调查报告：评估师需要了解土地的地理位置、地形地势、土质等情况，以评估土地的价值。

4. 市场调研资料4.1. 同类房产成交价：评估师需要了解同类房产在近期的成交价，以作为参考依据。

4.2. 周边配套设施情况：评估师需要了解周边的交通、教育、医疗等配套设施情况，以评估房产的地理位置优势。

5. 经济数据5.1. 地方经济数据：评估师需要了解当地的经济状况、人口变化等数据，以评估房产的投资价值。

5.2. 房地产市场数据：评估师需要了解当地的房地产市场供需情况、价格走势等数据，以评估房产的市场价值。

5.3. 财务报表：评估师需要查看房产相关的财务报表，包括租金收入、运营费用等，以评估房产的收益能力。

总结：综上所述，房地产评估所需的资料清单包括房产证明文件、建造物相关资料、土地相关资料、市场调研资料以及经济数据。

这些资料的采集和分析对于准确评估房地产的价值至关重要。

拆迁档案整理规范文件

拆迁档案整理规范文件一、前言。

各位参与拆迁工作的小伙伴们！咱们都知道，拆迁工作那可是大事儿，就像一场大工程，而拆迁档案就像是这个工程的记忆库。

整理好拆迁档案可重要啦，这不仅能让我们以后回顾整个拆迁过程有依据，还能在很多方面避免麻烦事儿呢。

所以今天咱们就来说说这个拆迁档案整理的规范，让这个工作变得有条有理。

二、档案内容构成。

# （一）基础资料。

1. 拆迁区域规划文件。

这就好比是咱们这场拆迁大戏的剧本大纲。

得把政府部门批准的关于拆迁区域的规划图纸、规划说明之类的文件都收集好。

这些文件说明了为啥这个地方要拆迁，以后要建成啥样，是咱们拆迁工作合法性和合理性的重要依据。

2. 土地权属证明。

土地是谁的，这可得搞清楚。

把涉及到拆迁区域的土地使用证、土地出让合同等相关权属证明文件都整理到档案里。

要是这方面出了岔子，那就像在别人的地盘上乱拆房子，可不得了。

# （二）拆迁户相关资料。

1. 拆迁户身份证明。

每个拆迁户都是这个拆迁故事里的主角，他们的身份证复印件那是必须要有的。

这就像我们认识他们的“身份证”，确保我们打交道的对象是准确无误的。

2. 房屋产权证明。

房子到底是谁的，房子的大小、结构、用途等等信息，都在房屋产权证明里写着呢。

房产证、宅基地证之类的文件，都要整整齐齐地放进档案。

这可是决定拆迁补偿等一系列事情的关键依据。

3. 拆迁补偿协议。

这是咱们和拆迁户之间最重要的约定啦。

协议里写了补偿的方式（是给钱、给房还是其他方式）、补偿的金额或者房屋面积、搬迁时间等等重要内容。

这就像一份合同，两边都得按照这个来办事儿，所以一定要保管好，整理清楚。

# （三）拆迁过程资料。

1. 拆迁公告。

拆迁公告一发，就像吹响了拆迁工作的号角。

把公告的原件或者复印件放进档案，上面的拆迁范围、拆迁时间、拆迁实施单位等信息都要清清楚楚的。

这是让大家都知道拆迁这件事的重要文件。

2. 评估报告。

房子值多少钱，怎么评估出来的，都在评估报告里。

这个报告得由专业的评估机构出具，咱们把它好好保存起来。

房地产评估资料清单

房地产评估资料清单一、背景介绍房地产评估是指对房地产价值进行全面评估和鉴定的过程，为投资者、金融机构、政府部门等提供决策依据。

为了进行房地产评估，需要采集一系列相关资料，以确保评估结果准确可靠。

本文将详细介绍房地产评估资料清单，包括以下几个方面的内容：产权资料、土地使用权资料、建造物资料、市场调研资料、经济指标资料以及其他相关资料。

二、产权资料1. 房屋所有权证书：包括产权证、房屋买卖合同等。

2. 土地使用权证书：包括土地使用证、土地租赁合同等。

3. 共有人协议：如有多个共有人，需提供共有人协议。

4. 抵押权证明：如有房屋抵押，需提供抵押权证明文件。

三、土地使用权资料1. 土地规划许可证：包括土地规划许可证、土地规划设计文件等。

2. 土地出让合同：如通过土地拍卖或者招标方式取得土地使用权，需提供土地出让合同。

3. 土地租赁合同：如通过租赁方式取得土地使用权，需提供土地租赁合同。

4. 土地权属证明：包括土地权属证明、土地权属调查报告等。

四、建造物资料1. 建造物竣工验收备案证明：包括建造物竣工验收备案证明、竣工验收报告等。

2. 建造物设计文件：包括建造物设计图纸、结构设计计算书等。

3. 建造物施工合同：如通过承包方式建造房屋，需提供建造物施工合同。

4. 建造物维修记录：包括建造物维修记录、维修合同等。

五、市场调研资料1. 相关房地产市场分析报告：包括当地房地产市场供需分析、价格走势分析等。

2. 相关房地产交易数据：包括当地房地产交易数据、成交价等。

3. 相关房地产政策文件：包括当地房地产政策文件、规划文件等。

六、经济指标资料1. 地区经济发展报告：包括地区经济发展规划、GDP增长率等。

2. 房地产市场指标：包括房地产销售额、房价指数、租金收益率等。

3. 相关金融指标：包括利率、货币政策等。

七、其他相关资料1. 环境评估报告：包括环境评估报告、环境影响评价报告等。

2. 建造物权属证明：如有共有人，需提供建造物共有人协议等。

房地产拆迁评估需要提供的资料清单

房地产拆迁评估需要提供的资料清单
拆迁评估需要提供的资料清单
一、应提交的房地产相关资料：
1、列入拆迁评估的资产清单
2、有关权属文件及政府批文：房屋所有权证、土地使用权、土地使用权出让合同、设备发票、合同等
3、区域总平面图和厂区平面图
4、有关绿化规划标准及平面图
5、建筑物设计图纸（如进行过改造、则提供有关资料）
6、工程概（预）算书
7、工程结算书
8、工程决算报告及竣工验收报告
9、当地工程现行建设概预算定额标准、调差文件
10、当地现行建筑材料价格资料
11、当地有关工程造价材料
12、当地有关基础工程取费标准材料
13、房屋建筑物改造、使用维护情况记录材料
14、主要建筑物、设备照片（评估机构勘查现场时拍摄）
15、室外管线图（包括上水、下水、暖气、煤气、蒸气、电线等及详细资料）
16、当地目前工业与民用各类建筑物的市场行情（售价或建筑成本）
17、规划利用的项目建议书和可行性研究报告
18、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及其他批件
19、当地省、市最新出版的统计年鉴
20、有关房屋租赁或买卖合同
21、不可见不动产资产技术资料
22、生产工艺流程图、设备技术资料、不可移动设备说明、企业
生产状况说明等
23、其他相关资料和文件
二、评估所需提供相关资料
1、房屋拆迁许可证、拆迁公告复印件（看原件收取复印件）
2、委托方企业营业执照副本复印件或身份证复印件（看原件收取复印件）
3、企业概况资料
4、房地产评估委托方承诺函（评估机构提供模式）
5、评估业务约定书（评估机构提供模式）
6、其他企业认为应该提供的材料。

房地产评估资料清单

房地产评估资料清单引言概述：房地产评估是确定房地产市场价值的重要工具，而评估资料是评估师进行评估工作必须准备的材料。

评估资料的准确性和完整性直接影响到评估结果的准确性和可靠性。

本文将详细介绍房地产评估资料清单，帮助读者了解评估过程中需要准备的资料。

一、房产基本信息1.1 房产证明文件：包括房产证、土地证等相关产权证明文件，用于证明房产的合法所有权。

1.2 房产位置图：标明房产在地图上的具体位置，包括周边环境、交通情况等信息。

1.3 房产建筑结构图：展示房产的建筑结构、面积、布局等详细信息。

二、市场分析资料2.1 当地房地产市场报告：包括当地房价走势、成交情况、供需状况等信息，用于分析市场环境。

2.2 类似房产交易数据：收集类似房产的交易数据，包括成交价格、面积、位置等，用于比较分析。

2.3 周边配套设施情况：包括学校、医院、商场等周边配套设施的情况，对房产价值有一定影响。

三、房产财务信息3.1 房产租金收入：如有出租情况，需提供租金收入证明，用于评估房产的投资回报率。

3.2 房产贷款信息：如有贷款情况，需提供贷款合同、还款记录等财务信息。

3.3 房产维护费用：提供房产维护费用清单，包括物业费、维修费等，用于评估房产的运营成本。

四、法律文件4.1 土地使用权证：证明土地使用权的合法性，包括土地用途、使用年限等信息。

4.2 规划许可证：证明房产的规划许可情况，包括建筑规划、用途规划等信息。

4.3 抵押情况证明：如有抵押情况，需提供抵押合同、解押证明等法律文件。

五、其他资料5.1 房产照片：提供房产外部和内部照片，用于评估房产的实际情况。

5.2 房产评估报告：如有之前的评估报告，需提供以供参考。

5.3 其他相关资料：根据具体情况提供其他相关资料，如房产改建记录、环保检测报告等。

结语：评估资料清单中的各项资料都是评估师进行评估工作必须准备的，希望读者能够充分了解这些资料的重要性，确保评估工作的准确性和可靠性。

房地产评估资料清单

房地产评估资料清单一、背景介绍房地产评估是指对房地产进行价值估算的过程，它是购房、出售、融资等房地产交易中的重要环节。

为了进行准确的房地产评估，需要收集一系列相关的资料。

本文将详细介绍房地产评估所需的资料清单。

二、土地相关资料1. 土地使用权证：包括土地使用权证书、土地使用权出让合同等。

2. 土地规划许可证：用于确认土地的规划用途和规划条件。

3. 土地出让合同：记录土地出让的相关信息，包括土地面积、价格、使用年限等。

4. 土地测绘报告：提供土地的详细测量数据和地形图。

5. 土地调查报告：包括土地的地理位置、周边环境、交通状况等信息。

三、建筑物相关资料1. 建筑物权属证明：包括房产证、不动产权证等。

2. 建筑物竣工验收备案证明：确认建筑物已经按照相关规定竣工验收。

3. 建筑物设计图纸：提供建筑物的平面图、立面图、剖面图等。

4. 建筑物结构图纸：包括建筑物的结构设计图、承重墙、梁柱等设计图纸。

5. 建筑物使用权证明：如租赁合同、使用权证等，用于确认建筑物的使用情况。

6. 建筑物维修保养记录：记录建筑物的维修保养情况，包括维修费用、维修时间等。

四、市场相关资料1. 地区房地产市场报告：提供当地房地产市场的供求状况、价格趋势等信息。

2. 类似物比较资料：收集类似房地产项目的销售价格、租金等数据，以进行比较分析。

3. 周边配套设施情况：包括交通、教育、医疗、商业等配套设施的情况。

五、财务相关资料1. 房地产所有权人的财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

2. 房地产所有权人的纳税情况：提供房地产所有权人的纳税记录。

3. 房地产相关的贷款合同：如购房贷款合同、抵押贷款合同等。

六、其他相关资料1. 房地产评估师的资质证书：用于确认评估师的资质和专业能力。

2. 相关政策法规文件：收集与房地产评估相关的政策法规文件，以确保评估符合法律规定。

以上是房地产评估所需的资料清单，通过收集和整理这些资料，评估师可以进行准确的房地产评估工作。

房地产、土地评估需要提供的资料清单

房地产、土地评估需要提供的资料清单
一、土地评估需要提供的资料
1、国有土地使用证
2、国有土地使用权出让合同
3、土地成交确认书
4、用地规划许可证
5、建设项目选址意见书
6、规划设计（土地使用）条件
7、规划设计总平面图
8、评估范围红线图及面积
9、企业法人营业执照
10、项目可行性研究报告
二、房地产评估需要提供的资料
1、在建工程
⑴国有土地使用证
⑵国有土地使用权出让合同
⑶用地规划许可证
⑷工程规划许可证
⑸工程施工许可证
⑹商品房销（预）售许可证
⑺项目简介及宣传资料（包括结构、层高、装修标准等资料）
⑻获取土地相关费用资料（包括土地为取得土地支付的补偿费、开发费、出让金、拆迁地上建筑物费用、场地平整费用等）
⑼项目建设过程中缴纳的相关税费资料
⑽项目销售价格或租赁价格相关资料
⑾项目工程造价相关资料
⑿分层分户平面图
⒀评估范围清单
⒁企业法人营业执照
2、存量房
⑴房屋所有权证
⑵国有土地使用证
⑶建筑物状况说明（包括建成年份、结构、层高、装修标准等资料）
⑷房地产租赁合同
⑸企业法人营业执照。

房产估价档案管理制度

第一章总则第一条为了规范房产估价档案管理工作，确保档案的完整性、准确性和安全性，提高档案管理效率，根据《中华人民共和国档案法》及相关法律法规，结合我公司实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于我公司所有房产估价业务过程中形成的各类档案资料。

第三条本制度遵循以下原则：（一）真实性原则：档案资料必须真实反映房产估价业务的全过程，不得篡改、伪造。

（二）完整性原则：确保档案资料齐全，无缺失。

（三）安全性原则：采取有效措施，确保档案资料的安全。

（四）便捷性原则：方便查阅和使用档案资料。

第二章档案分类与归档第四条房产估价档案分为以下类别：（一）客户档案：包括客户基本信息、委托合同、评估报告等。

（二）项目档案：包括项目立项、规划、设计、施工、验收等文件。

（三）评估档案：包括评估方法、评估依据、评估过程、评估结果等。

（四）其他档案：包括内部管理文件、会议记录、培训资料等。

第五条档案归档程序：（一）收集：各相关部门在房产估价业务过程中，应按照档案分类要求，及时收集相关档案资料。

（二）整理：对收集到的档案资料进行分类、编目、编号，确保档案资料有序。

（三）立卷：将整理好的档案资料按照一定的顺序排列，装订成册。

（四）归档：将立好的卷宗送至档案室归档。

第三章档案保管与利用第六条档案保管：（一）档案室应配备必要的档案保管设施，如温湿度控制设备、防盗报警系统等。

（二）档案保管人员应定期检查档案保管情况，发现问题及时处理。

（三）档案保管人员应按照档案分类，对档案进行科学管理，确保档案安全。

第七条档案利用：（一）查阅档案需填写《档案查阅申请表》，经批准后方可查阅。

（二）查阅档案时，应爱护档案，不得随意折叠、涂抹、撕毁。

（三）档案利用人员应按照档案用途，合理使用档案资料。

第四章档案销毁第八条档案销毁程序：（一）销毁档案前，应编制《档案销毁清单》，经相关部门审核批准。

（二）销毁档案时，应由两人以上同时在场，确保档案资料被彻底销毁。

房地产估价需提供资料清单

房地产估价需提供资料清单
一、建设及房地产概况
1、项目建设情况简介；
2、项目建议书、可研批复；
3、项目总（概）决算，或总投资额；
4、《建设用地规划许可证》及附件、附图；
5、征地拆迁安置补偿情况及实际费用支出；
6、土地出让合同及付款发票；
7、土地使用权证及附图（验明正本，提供复印件）；
8、《建设工程规划许可证》及附件、附图；
9、《建设工程施工证》；
10、估价对象所在项目的建筑技术指标；
11、估价对象（竣工）总平面图；
12、有关建筑、装修、设备的涉及说明；
13、竣工测绘文件；
14、房屋所有权证及附图（验明正本，提供复印件）；
15、委托评估估价对象范围建筑物（分栋分层分功能）面积及分摊土
地面积详细清单；
16、其他项权利证明。

二、有关物业情况的资料
1、企业简介（企业性质、产品、股东）优势、发展等）；
2、营业执照、组织机构代码证、税务登记证等基本证件复印件；
3、土地、厂房、物业（非自建）的买受价格；
4、所估价的各用途出资、自营或合营情况；
5、有租约的合同复印件、出租率（空置）情况。

房地产评估资料清单

房地产评估资料清单引言概述：房地产评估是对房地产市场价值的测算和评定，是房地产交易、融资、税收等活动中必不可少的环节。

为了准确评估房地产的价值，评估师需要收集大量的资料。

本文将介绍房地产评估所需的资料清单，帮助读者了解评估过程中需要准备的资料。

一、物业基本信息1.1 房产证：评估房地产的产权证明，包括土地证和房屋证。

1.2 房屋平面图：房屋的建筑结构图，包括房屋的户型、面积等信息。

1.3 房产照片：房屋外部和内部的照片，用于评估房屋的外观和装修情况。

二、市场信息2.1 房地产市场报告：了解当地房地产市场的情况，包括供需情况、价格走势等。

2.2 类似房产交易记录：查看类似房产的成交价格，作为参考数据。

2.3 土地规划信息：了解周边土地规划情况，对房地产未来价值进行分析。

三、房屋质量信息3.1 房屋结构检测报告：房屋的结构是否完好，是否存在裂缝等问题。

3.2 房屋装修情况：评估房屋的装修水平，包括地板、墙面、厨卫等。

3.3 房屋维修记录：了解房屋的维修情况，是否存在长期维修保养问题。

四、税务信息4.1 房产税单：评估房地产的税务情况，包括房产税、土地使用税等。

4.2 房产抵押信息：了解房产的抵押情况，是否存在未清偿的贷款。

4.3 房产租赁情况：如果是出租房产，需要提供租赁合同和租金收入情况。

五、其他资料5.1 土地证书：如果房产是独立产权房，需要提供土地证书。

5.2 房屋评估报告：如果之前有过房屋评估，需要提供评估报告。

5.3 其他相关文件：根据评估师的要求，可能需要提供其他相关文件，如房产证明、产权证明等。

结论：房地产评估是一项复杂的工作，需要充分准备各种资料。

通过准备完整的资料清单，可以提高评估的准确性和效率，为房地产交易和融资提供有力支持。

希望读者能够根据本文提供的资料清单，认真准备评估所需的资料，确保评估工作顺利进行。

房地产评估资料清单

房地产评估资料清单一、概述房地产评估是指对房地产进行全面评估和估值的过程，以确定其市场价值和潜在风险。

本文将介绍房地产评估所需的资料清单，以确保评估过程的准确性和可靠性。

二、资料清单1. 房产证及相关权属证明：包括房产证、土地使用权证等，用于确认房地产的合法权属。

2. 房屋建筑结构和规划许可证：提供房屋建筑结构图和规划许可证，以了解房屋的建筑结构和合法性。

3. 房屋购买合同和付款凭证：用于确认房屋的购买价格和交易情况。

4. 房屋抵押贷款合同和还款记录：提供房屋抵押贷款合同和还款记录，以评估房屋的抵押价值和贷款风险。

5. 房屋租赁合同和租金收入记录：如适用，提供房屋租赁合同和租金收入记录，以评估房屋的租金收益能力。

6. 房屋维修和装修记录：提供房屋维修和装修的相关记录，以了解房屋的维护状况和装修成本。

7. 房屋周边环境调查报告：包括周边交通、教育、医疗、商业等设施的情况，以评估房屋的地理位置优势或劣势。

8. 房屋市场价值评估报告：提供最近的房屋市场价值评估报告，以作为参考依据。

9. 房屋税务和物业费缴纳记录：提供房屋税务和物业费的缴纳记录，以评估房屋的税费负担。

10. 房屋附属设施和配套设备清单：如有，提供房屋附属设施和配套设备的清单，以评估房屋的附加价值。

11. 土地规划和用途规划文件：提供土地规划和用途规划文件，以了解土地的开发潜力和限制条件。

12. 房屋保险合同和理赔记录：如有，提供房屋保险合同和理赔记录，以评估房屋的风险保障情况。

13. 房屋周边竞争房源情况：提供周边同类型房源的售价和租金情况，以评估房屋的市场竞争力。

三、注意事项1. 提供的资料应真实、完整、准确，确保资料的可靠性和合法性。

2. 如有需要，可提供其他相关的证明文件和资料，以补充评估所需信息。

3. 资料清单中的内容可能因具体评估对象的不同而有所调整，请根据实际情况进行相应的补充和修改。

四、总结以上是房地产评估所需的资料清单，包括房产证、购买合同、租赁合同、维修记录等多个方面的资料。

征收评估资料清单资料清单

征收评估资料清单
1.资产占有方及委托方营业执照复印件、单位简介；
2.评估委托函（评估公司提供）；
3.产权证明文件（各项权属证明文件等）若没有，产权证明文件，
委托方和被评估单位、委托函附后；
4.施工承包合同、合作协议、租约等；
5.主要材料、大型设备购置发票、转帐凭证、购置合同复印件；
6.评估范围内管道铺设的平面图（包括主管、支管、进户阀门、水
表等备查）；
7.管道安装工程竣工图纸及与工程建筑相关资料、工程竣工验收报
告等备查；
8.各项管道安装工程工程概预算、竣工决算等原始资料备查；
9.征收资产明细表（管道线路名称（起止点）、面积、建成年代、设
备名称、设备型号、生产厂家、购置时间、设备原值、设备净值等）；
10.被拆迁企业近三年经审计的财务报表、纳税证明、重要的业务合
同、企业近三个月的人员工资表（流动资产）。

评估委托函
产权证明
委托单位（甲方）：_________
被征收单位（乙方）：_________
根据_________的需要，经政府部门和主管机关批准，征收乙方现有资产。

为了明确甲乙双方的权利义务，保证征收工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

资产范围如下表：
（以上表格可以自行增加）
对上述资产数量及范围没有异议。

被评估单位（签字）：
委托方（签字）：。

房地产评估资料清单

房地产评估资料清单一、项目概况1. 项目基本信息：包括项目名称、地理位置、项目规模、土地面积等。

2. 项目背景：项目的发展背景、目的和意义等。

二、土地情况1. 土地权属证明：土地使用权证、土地出让合同等相关证明文件。

2. 土地规划：土地规划许可证、土地用途规划等相关文件。

3. 土地出让金缴纳情况：土地出让金缴纳证明、缴纳时间和金额等。

三、建设情况1. 建设用地规划许可证：建设用地规划许可证明文件。

2. 建设工程规划许可证：建设工程规划许可证明文件。

3. 施工许可证：施工许可证明文件。

4. 工程竣工验收备案证明：工程竣工验收备案证明文件。

四、房屋情况1. 房屋产权证明：房屋产权证、不动产登记证明等相关证明文件。

2. 房屋平面图：房屋平面图纸、户型图等。

3. 房屋结构及材料：房屋结构、房屋材料等相关资料。

4. 房屋建筑年代和使用年限：房屋建筑年代、使用年限等相关信息。

5. 房屋面积：房屋建筑面积、套内建筑面积等相关数据。

6. 房屋装修情况：房屋装修标准、装修材料等相关资料。

五、市场情况1. 房地产市场分析：当地房地产市场的供需情况、价格趋势等相关数据。

2. 周边配套设施：周边教育、医疗、交通、商业等配套设施情况。

3. 类似项目销售情况：类似项目的销售情况、销售价格等相关数据。

六、收益情况1. 租金收益：当前租金收益情况、租金水平等相关数据。

2. 销售收益：预计销售收益、销售价格等相关数据。

3. 成本情况：项目建设成本、运营成本等相关数据。

七、风险分析1. 政策风险：相关政策变动对项目的影响分析。

2. 市场风险：市场供需关系、价格波动等风险分析。

3. 竞争风险：同类项目竞争对项目的影响分析。

八、评估结论根据以上资料和分析，对房地产项目进行评估，给出评估结论和价值估计。

以上为房地产评估资料清单，根据不同项目的具体情况，可能会有所变化。

请提供以上相关资料以便进行详细评估分析。

拆迁评估报告证据

拆迁评估报告证据
拆迁评估报告的证据是评估师在对拆迁项目进行调查研究和评估时所获取的各类数据、资料和现场调查结果，以及评估师的专业意见和建议。

这些证据通常包括以下几个方面：
1. 土地资料：拆迁评估报告会收集和整理相关的土地资料，包括权属证明、土地登记簿册、土地使用证、地籍档案等。

这些资料能够证明土地的真实所有权和使用状况，是拆迁评估的基本依据。

2. 建筑信息：拆迁评估报告还会收集和整理有关建筑物的信息，包括建筑物的结构、用途、建筑面积等。

这些信息能够评估建筑物的价值和修建成本，进而评估被拆迁项目的总体价值。

3. 市场调研数据：拆迁评估报告会进行市场调研，收集和整理相关市场数据，包括房价、土地价格、租金水平、项目周边的基础设施条件等。

这些数据是评估师判断被拆迁项目对市场的影响，评估被拆迁项目价值的重要依据。

4. 政策法规和规划文件：拆迁评估报告会收集和整理相关的拆迁政策法规和规划文件，包括国家、地方政府发布的关于拆迁的法律、法规，以及相关的城市规划、区域规划等。

这些文件能够评估被拆迁项目是否符合法律法规要求，是否符合城市规划的发展方向。

5. 相关专家意见：拆迁评估报告可能邀请相关专家参与评估工作，他们会提供专业的意见和建议。

比如房地产价值评估师、城市规划师、土地利用专家等，他们的意见和建议能够帮助评估师更准确地评估被拆迁项目的价值。

这些证据在拆迁评估报告中起到了重要的作用。

评估师通过收集、整理和分析这些证据，可以对被拆迁项目的价值进行全面、客观地评估，并提出相应的拆迁补偿标准和方案。

同时，这些证据也用于与拆迁项目相关的各方进行沟通和协商，以保障相关方的权益。

房地产估价_档案管理制度

一、总则1.1 为了规范房地产估价档案的管理工作，保障房地产估价活动的正常进行，根据《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国房地产估价条例》等法律法规，制定本制度。

1.2 本制度适用于房地产估价机构及其分支机构在房地产估价活动中形成的各类档案资料。

1.3 房地产估价档案管理应遵循真实性、完整性、连续性、可追溯性、保密性原则。

二、档案管理范围2.1 房地产估价机构应建立房地产估价档案，包括以下内容：（1）估价报告及其附件；（2）估价委托合同；（3）估价依据的法律法规、政策文件、标准规范等；（4）估价项目的调查资料、现场勘查记录、评估分析资料等；（5）估价项目涉及的其他相关资料。

2.2 房地产估价机构应按照国家有关档案管理的标准和要求，对房地产估价档案进行分类、整理、归档、保管、利用等工作。

三、档案管理职责3.1 房地产估价机构应设立档案管理部门或指定专人负责档案管理工作。

3.2 档案管理部门的主要职责：（1）制定房地产估价档案管理制度，并组织实施；（2）负责房地产估价档案的收集、整理、归档、保管、利用等工作；（3）负责房地产估价档案的保密工作；（4）负责房地产估价档案的统计、分析、报告等工作；（5）负责房地产估价档案的销毁工作。

3.3 房地产估价机构各部门应积极配合档案管理部门做好档案管理工作。

四、档案收集与整理4.1 房地产估价档案的收集应遵循完整性、连续性原则，确保档案资料的真实性。

4.2 房地产估价档案的整理应按照档案分类、编号、编目、归档等要求进行。

4.3 房地产估价档案的归档应按照档案类别、时间顺序、重要程度等进行。

五、档案保管与利用5.1 房地产估价档案的保管应遵循安全、保密、便捷、高效原则。

5.2 房地产估价档案的查阅、复制、借用等，应严格按照国家有关档案管理的标准和要求进行。

5.3 房地产估价档案的利用应确保档案资料的真实性、完整性和保密性。

六、档案销毁6.1 房地产估价档案的销毁应严格按照国家有关档案管理的标准和要求进行。