提前退租协议应该怎么写

提前退租协议应该怎么写

题要

甲方(出租方)：代理人：乙方(承租方)：代理人：甲乙双方就退租关于租赁某室房地产(以下简称“该物业”)事宜达成以下协议：写出双方达成的相关协议内容。

在日常生活当中，大家可能因为自身原因或者经营企业

需要向别人租赁房子。在租赁的时候双方会签订一份租房协

议。租房协议是为了确保双方的利益都能够得到保障，当中

对于住房时间有着明确的规定。但是当事人如果因为一些特

殊原因想要提前退租，那么提前退租协议应该怎么写呢?

▲一、可以提前退租吗?

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租

问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行

为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期

限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限

是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来

定，通常是一个月。

2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保

证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同

提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但

是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁

合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果

承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进

行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办

理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善

后工作。

4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知

到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求

法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合

同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备

案手续。

解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人

应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租

金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根

本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有

效。

▲二、提前退租协议应该怎么写?

甲方(出租方)：代理人：

乙方(承租方)：代理人：

甲乙双方就退租关于租赁上海市区路号室房地

产(以下简称“该物业”)事宜达成以下协议：

1、乙方同意自 2013 年 1 月 14 日双方之前所签订的租赁合同到期效力自动终止，乙方不继续承租该房屋，并办

理退房交接手续，结清使用房屋所产生的水费、电费、物业

管理费等相关费用。

2、甲乙双方约定：如甲方有租客承租此房，乙方须在

2012 年 12 月 14 日之前退出，到时甲方可退还之前乙方

已支付保证金，共计人民币￥ .00元(即大写：人民币

__________ ___元整)，双方互不追究原租赁合同

相关违约责任;如超过 2012 年__12 _月___14 _日乙方未能办理退房交接手续，甲方有权强行要求乙方办理退房交

接手续并从中迁出，甲方不退还应退租赁保证金且有权保留

向乙方的追偿权。

3、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方(签字/盖章)：乙方(签字/盖章)：

代理人：代理人：

证件号码：证件号码：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

日期：日期：

上述资料当中，针对提前退租协议应该怎么写?为大家做出了详细介绍。可以看出，提前退租协议中对双方的主要

负责人达成的协议，在协议书当中都应该有着详细的规定。但是小编在这里要提醒大家的是，提前退租肯定是违背了当初签订的租房合同的，是需要支付违约金的。当然关于这一点，当事人可以房东进行协商，如何解决自己违约的问题，一般来说没有什么特殊情况是不允许提前退租的。