房地产项目报批--项目报批所需图纸

报批程序及所需图纸内容

立项：设计总说明，节能专篇。

1、报规划意见书：（建筑方案）

总图：1）原状地形图（甲方外购）

2）设计院出图：总图（以地形图为底的总图）

总图（无地形图为底的总图）

（注意指标表，日照分析报告）

蓝图：1套+5张总图（无地形图为底的总图，带指标表），

盖报审章、建筑师章，装盒

注：有些项目是交通、绿化联审，故此阶段即需要提供交通、绿化总图。

3）报交通：交通分析总平面图、各楼座地下各层平面与地上一层平面

蓝图：2套，叠A4 ，盖报审章

4）报绿化：绿化总图

蓝图：2套，叠A4 ，盖报审章、建筑师章

（常规程序：项目立项后，先报规划意见书【此项有事习惯称作报建筑方案】；意见书下来后，再报交通、绿化、人防、消防；上述手续齐全后，进行规划许可证的申报工作；然后是施工图审查；开工证等的办理）2、报人防

1）报人防方案：建筑总平面、单体平、立、剖面图。

蓝图：2套，叠A4，盖报审章、建筑师章，装盒

此项批复的文件内容是：给出人防的建设位置及面积。

2）报人防初步设计：建筑、水、暖、电气人防施工图。

蓝图：2套，叠A4，盖报审章、建筑师章，装盒

3）报人防施工图：建筑、结构、水、暖、电气人防施工图。

蓝图：2套，叠A4，盖报审章、建筑师、结构师章，

装盒

3、报消防：建筑、水、暖、电气消防施工图

蓝图：2套，叠A4，盖报审章、建筑师、节能章，装盒

4、报档案馆：建筑平、立、剖面图，设计说明、总平面图、封面。

蓝图：1套，叠A4，盖施工准备章

5、报建设工程规划许可证：

建筑平、立、剖、总平面图、总设计说明。结构基础底板图。

蓝图：1套+5张总图，叠A4，盖报审章、建筑师章、结构师章、节能章，装盒

6、自来水公司：

1）室外管线综合图三张

2）设备层平面图

3）首层上下水平面图

4）上水立管图

5）标准层上下水平面图

6）泵房平面图

7）厂房厕所给排水平面图

7、施工图出图：

蓝图：8套，一般按照封面装订成册，盖施工图出图章

8、送审变电室图纸

请您送审变电室图纸时，提供与变电室有关的土建图纸5套，并请按A4

大小进行规范装订，（请不要简单用订书器装订）写好封面，封面上注明变电室名称、设计单位，以便于归档。并请仔细阅读如下内容：

一套土建图内所含图纸内容：（各种配筋图不要）

目录

（一）变电室供电范围内的小区总平面。（地上平面）

（二）变电室所在地下层次位置的总平面图：（地下增面并反映如下内容）

1．变电室周围设备运输通道，与周边建筑物距离，如采用设备吊装口，应有吊装口的设计图纸。

2．变电室周围房间用途，设备运输通道。

（三）变电室位置上层的平面图（主要看上一层建筑的用途，是否有水源及人员通道）

（四）变电室局部平面图：（1：100或1：200）

1．房间布局。

2．门窗位置及规格表。（门窗尺寸）

（五）电缆夹层平面图：

1．高压、低压电缆预留位置及规格数量、标高。

2．高压、低压电缆竖井位置。

3．夹层内集水坑位置。

（六）变电室剖面图：

1．详细标注设备间及夹层的净高。

2．详细标注各部位的标高。

（七）变电室结构及予埋件图：

1．高、低压开关柜、变压器基础、人孔等下面的楼板开孔尺寸。

2．高、低压柜及变压器基础槽钢予埋位置及尺寸、槽钢规格，电缆支架予埋位置。

3．高、低压柜洞口处梁及予埋件的结点大样图，标明其各总位尺寸。

4．各基础梁的位置。

5．人孔预留位置及尺寸。

（八）卫生间及水暖图纸（如没有卫生间，此图不要）1．上、下水，暖气施工图。

（九）通风及消防设施图：

1．进、排风设施平面布置图。

2．消防感烟设施平面布置图。

（十）照明图系统图：

1．照明平面图。（注明灯具安装高度，夹层变压器容量）

2．照明箱内系统图及照明设备规格。

（十一）地线网图：

1．地线网平面位置图。

2．各接地极位置。

3．接地极材料表：如与建筑使用同一地线网，须提供建筑工地地线网设计计算书。

土建设计图纸需经电气设计人员核实确认，盖报审章