保障性住房建设质量问题带来的几点思考
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，保障性住房建设和管理面临着一系列的问题。
下面列举了一些常见的问题，并提出相应的对策。
问题一：人口规模庞大，供需矛盾尖锐。
我国人口众多，特别是大城市人口密度高，住房需求旺盛。
保障性住房的供应却相对不足，造成了供需矛盾和住房价格上涨。
对策一：加大保障性住房建设力度。
政府应加大对保障性住房建设的投入，提高保障性住房的建设速度和规模，满足人们基本住房需求。
问题二：住房质量不高，居住环境不佳。
由于保障性住房建设的资金有限，对于一些贫困地区来说，住房质量和居住环境往往难以保证，给居民的生活质量造成了一定影响。
对策二：提高保障性住房质量和居住环境。
政府应加大对保障性住房的建设标准和质量要求的监督力度，确保建成的住房能够达到一定的标准，提高居民的居住环境。
问题三：保障性住房管理不规范，效率低下。
目前，保障性住房管理体制不完善，各个部门的职责不清晰，导致管理效果不佳，问题难以得到有效解决。
对策三：建立健全的保障性住房管理机制。
政府应加强对保障性住房管理的组织领导，建立健全的管理体制，明确各个部门的职责和协作机制，提高管理效率。
问题四：保障性住房的使用和转让存在乱象。
由于保障性住房的价格相对较低，容易出现低价购房后再高价转让的情况，导致保障性住房资源的浪费和滥用。
对策四：加强保障性住房的监管。
政府应建立健全的保障性住房使用和转让管理制度，加强对住房申请人的资格审核和住房使用情况的监测，对违法违规行为进行严厉的处罚。
问题五：公共服务设施缺乏。
保障性住房区域往往缺乏配套的公共服务设施，给居民的生活带来一定的不便。
对策五：完善保障性住房区域的公共服务设施。
政府应加大对保障性住房区域公共服务设施建设的投入，提高设施的配套程度，确保居民能够方便地享受到教育、医疗、交通等公共服务。
新时期保障性住房建设与管理需要面对一系列问题，并采取相应的对策来解决。
我国保障性住房发展存在的问题及思考
我国保障性住房发展存在的问题及思考【摘要】当前我国保障性住房政策存在着一些问题，如缺乏长效机制、城乡差距明显、未能满足多样化需求等。
为了促进保障性住房的可持续发展，有必要加强政府角色与市场机制的协调，采取多元化的供给方式，并完善配套规划和服务。
保障性住房的发展需要政府和市场共同努力，才能更好地满足人民群众的住房需求，实现国家的长远发展目标。
【关键词】保障性住房、政策、发展、问题、长效机制、城乡差距、多样化需求、可持续发展、建议、政府角色、市场机制、供给方式、配套规划、服务。
1. 引言1.1 背景介绍我国保障性住房政策一直是社会关注的焦点之一。
随着我国城市化进程的加快和经济发展水平的提高，对住房问题的需求也越来越迫切。
保障性住房政策的出台旨在解决居民的住房困境，提高住房保障水平，促进社会公平和稳定。
我国保障性住房发展过程中还存在一些问题和挑战，需要我们认真思考和解决。
这些问题包括缺乏长效机制、城乡差距明显、未能满足多样化需求等。
我们需要深入分析我国保障性住房政策现状，找出问题所在，并提出相关建议和措施，以促进保障性住房的可持续发展。
1.2 问题意识在我国保障性住房发展的进程中，存在着诸多问题和挑战。
这些问题一方面反映了我国保障性住房政策的不完善和执行不力，另一方面也凸显了我国城市化进程中的一些深层次矛盾和挑战。
保障性住房发展问题的存在，不仅影响着广大城乡居民的生活和幸福感，也影响着城市的可持续发展和社会的稳定。
加强保障性住房发展，解决存在的问题，是当下我国社会发展和建设的重要任务之一。
在保障性住房发展中，存在的问题主要集中在缺乏长效机制、城乡差距明显以及未能满足多样化需求等方面。
这些问题的存在，影响着我国保障性住房政策的实施效果，也限制了保障性住房的发展和完善。
我们需要深入分析这些问题的根源，寻找解决问题的有效途径和方法，促进我国保障性住房政策的不断完善和发展，为广大城乡居民提供更好的住房保障服务。
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策保障性住房建设与管理是当前社会稳定和人民幸福的重要一环。
然而，在当前的保障性住房建设与管理工作中，还存在着一些问题。
本文将从以下几个方面进行探讨：1. 土地资源的有限性：保障性住房建设需要大量的土地资源，而在城市化进程加速的情况下，土地资源的有限性已经成为制约保障性住房建设的一个重要因素。
2. 资金投入的不足：保障性住房建设需要大量的资金支持，但现实情况却是资金投入不足，这导致了保障性住房建设的滞后，甚至一些项目无法得到保障性住房的建设。
3. 建设质量难以保证：由于资金投入不足，保障性住房建设的施工质量难以得到保证。
这导致了保障性住房的安全问题，这是一种无法接受的局面。
1. 管理体制的不完善：保障性住房的管理涉及到多个部门，但目前的管理体制还不够完善。
这导致了保障性住房的管理分散、效率低下等问题。
2. 保障性住房分配问题：保障性住房的分配问题一直是一个难题。
目前，一些人想要获得保障性住房，需要排队等待，甚至有人需要等待数年之久，这显然是不合理的。
3. 保障性住房管理机构的能力不足：保障性住房管理机构在建设和管理过程中，缺乏专业技能和经验，导致保障性住房的管理效率低下，甚至存在管理漏洞。
1. 加强土地保障：政府应该加大力度，提供更多的土地资源，以支持保障性住房建设。
同时，加强对土地资源的监管和管理，防止长期闲置等情况的发生。
2. 提高资金投入：政府应该加大对保障性住房建设的投入，提高资金使用的效率，确保资金得到合理的利用。
3. 加强建设质量的管理：政府应设立专门部门负责保障性住房建设的监管和管理，加强对建设质量的把控和监督，防止出现质量问题。
4. 完善保障性住房管理机制：政府应该逐步建立起完善的保障性住房管理机制，包括人才队伍的建设、系统的标准、科学的管理模式等。
5. 实行公平合理的分配机制：政府应该建立起公平合理的保障性住房分配机制，通过公正透明的分配体系，确保保障性住房分配的公平性和合理性。
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策当前，我国保障性住房建设与管理已经取得了一定的成绩，但依然存在着一些问题，影响着保障性住房政策的有效实施。
针对这些问题，我们需要采取有效的对策，不断推进保障性住房建设与管理工作，确保每一个家庭都能住上安全、舒适的住房。
一、问题分析1. 资金不足：保障性住房建设需要大量的资金支持，但目前政府的投入还无法满足需求。
由于资金来源单一，容易受到宏观经济波动的影响，造成资金的不稳定性。
2. 建设速度慢：由于审批流程繁琐、施工周期长等原因，保障性住房建设速度缓慢，无法满足市民的需求。
3. 质量监管不到位：一些地方在保障性住房建设过程中，为了赶工期或者降低成本，出现了建筑质量问题，影响了住房安全。
4. 管理方式落后：目前的保障性住房管理方式还比较落后，无法满足日益增长的管理需求，导致管理效率较低，容易出现管理漏洞。
二、对策建议1. 加大资金投入：政府需要加大对保障性住房建设的资金支持，通过多渠道筹集资金，确保保障性住房建设资金的充足性和稳定性。
2. 简化审批手续：加快保障性住房建设的审批流程，简化相关手续，提高建设效率，缩短建设周期，以更快地满足市民的住房需求。
3. 加强质量监管：建立健全的建筑质量监管体系，加强对保障性住房建设的监督检查，杜绝建筑质量问题的发生，确保人民群众的居住安全。
4. 推进信息化管理：将保障性住房管理工作信息化，整合现有的管理资源，提高管理效率，加强数据分析和监督检查，提高管理的科学性和精准性。
5. 推动社会参与：鼓励社会各界积极参与保障性住房建设与管理工作，发挥社会力量的作用，形成政府、企业和社会各方共同参与的保障性住房建设格局。
6. 建立长效机制：建立健全的保障性住房长效机制，加强政策扶持，推动住房制度改革，形成稳定的住房供给体系，从根本上解决住房问题。
三、结语保障性住房建设与管理是解决城市住房问题的关键问题之一，现阶段我们需要在资金投入、审批手续、质量监管、管理方式、社会参与等方面采取一系列有效的对策，不断推进保障性住房建设与管理工作，为人民群众提供更好的住房条件，共同建设美好家园。
我国保障性住房存在的问题及对策分析
我国保障性住房存在的问题及对策分析，不少于1000字随着我国经济不断发展，社会进步和城市化进程加快，我国城市居民居住条件正在逐步改善，但仍存在大量低收入和一些困难家庭没有能力购买和租赁改善住房的问题。
因此，保障性住房在解决低收入和一些困难家庭居住问题的过程中，发挥着越来越重要的作用。
本文将从我国保障性住房存在的问题及对策分析两个方面展开。
一、我国保障性住房存在的问题（一）保障性住房供应不足我国保障性住房供应紧缺，保障性住房建设的进度和规模都无法满足低收入和一些困难家庭的需求。
尽管市场上有出租房和经济适用房，但由于价格高昂，许多低收入家庭无力支付相关费用，导致保障性住房缺乏。
（二）保障性住房的质量存在问题目前，我国很多保障性住房房龄较老，住房设施和维修水平较低，房龄较新的保障性住房也存在着监管不严，建筑材料质量低等问题。
这就造成了居住环境差，影响了居民的生活质量。
（三）以物补贷的保障性住房补贴政策存在问题我国保障性住房补贴政策基本上是“以物补贷”的形式，这种补贴形式存在着一些弊端。
首先，物资补贴的方式难以满足低收入和一些困难家庭的住房需求。
其次，由于补贴是以贷款的形式提供给购房者，贷款利率较高，还贷条件苛刻，容易导致房屋封顶价受限，导致保障性住房产生的悖论。
（四）保障性住房租赁市场实际运营问题保障性住房在租赁市场上的运营实际问题是目前较为突出的问题。
由于租金在保障性住房租赁市场上设定为市场租金水平的70%-80%，并且往往存在“暗箱操作”的现象，导致保障性住房空置率较高，而且居住环境较差，这更让困难居民居住难的问题更加突出化。
二、对策分析（一）加快保障性住房建设，增加供应量当前保障性住房建设需要加快进度，增加保障性住房供应量是解决保障性住房问题的基本出发点。
各级政府应指导性地扶助在保障性住房建设领域中的各类参与者，提供建设资金，采用多元化的投资机制，形成合理的公共资源分配体系，增加保障性住房的产量，为困难家庭解决住房问题，构建全面的保障体系。
我国保障性住房发展存在的问题及思考
我国保障性住房发展存在的问题及思考随着城市化进程的加快，我国城市人口规模不断扩大，住房问题日益凸显。
针对低收入群体的住房需求，我国政府制定了一系列保障性住房政策，通过政府购买、补贴、贷款等方式，为低收入家庭提供安全、舒适的住房。
我国保障性住房发展中还存在诸多问题，如保障性住房建设质量不高、管理难度大、资金来源不足等。
本文拟就我国保障性住房发展存在的问题进行探讨，并提出相应的思考与建议。
我国保障性住房发展中存在的问题之一是建设质量不高。
由于部分地区政府对保障性住房建设缺乏有效监管，企业为了降低成本，往往会采取一些不合格的建筑材料或者施工技术，导致保障性住房的质量不尽如人意。
由于质量问题，住房的使用寿命大大降低，不仅影响了住户的居住质量，还给政府增加了后期的维修成本。
保障性住房的管理难度也是一个较大的问题。
目前，我国保障性住房的管理普遍存在着缺乏规范、信息不对称等问题。
由于政府在保障性住房分配方面缺乏有效的监管，一些不法分子往往会抓住漏洞，从中渔利，导致一些不符合条件的家庭获得了保障性住房，从而挤压了真正需要的低收入家庭的入住机会。
我国保障性住房建设的资金来源也存在一定问题。
在保障性住房建设方面，政府仍是主要的资金来源，然而政府的财政压力很大，很难投入足够的资金来支持保障性住房的建设。
一些地方政府往往又因为资金短缺，而采取了规避问题、敷衍塞责的态度，导致保障性住房的建设效果大打折扣。
针对以上问题，我认为可以从以下几个角度进行思考与改进。
应提高保障性住房的建设质量。
政府可以通过建立专门的保障性住房建设部门，加大对于施工过程的监管力度，确保建设的质量达标。
还可以建立健全的保障性住房建设考核机制，对于建设质量不合格的工程进行严厉的处罚，确保住房的质量符合相关标准。
应加强对保障性住房的管理与监管。
政府可以积极借助信息技术手段，建立涵盖住房申请、分配、管理等方面的信息化系统，实现住房分配的公平公正。
也可以建立健全的住房管理机构，对保障性住房的使用情况进行跟踪监管，确保住户利益得到保障。
我国保障性住房发展存在的问题及思考
我国保障性住房发展存在的问题及思考随着城市化进程的加速和人口增长的加快，我国住房问题日益突出。
为了解决住房问题，我国一直在不断探索和推进保障性住房的发展。
当前我国保障性住房发展仍然面临很多问题，如保障性住房分配不公、管理不规范、保障性住房质量和配套设施不完善等。
本文将结合当前我国保障性住房发展的实际情况，对存在的问题进行分析，并提出一些思考和建议。
我国保障性住房发展存在的问题主要有以下几个方面：一是保障性住房分配不公。
在我国，有关部门对保障性住房的分配管理存在一些问题，一些有关部门的工作人员可能存在以权谋私，私分公房等现象，导致保障性住房分配不公。
这不仅严重违背了保障性住房的初衷，而且也增加了广大居民对保障性住房政策的不信任感。
二是保障性住房管理不规范。
目前，我国各地的保障性住房管理标准不统一，管理体制不健全，导致保障性住房管理混乱，一些保障性住房甚至变成了“商品房”，导致保障性住房资源的浪费和滥用。
三是保障性住房质量和配套设施不完善。
由于保障性住房建设资金有限，很多保障性住房的质量和配套设施存在问题，一些保障性住房小区缺乏公共设施、交通出行不便等问题。
综合以上情况，我国保障性住房发展存在的问题，主要集中在保障性住房的分配、管理和质量等方面。
为了解决这些问题，我国需要采取一系列的措施。
加强对保障性住房分配的监督。
有关部门应该建立更加严格的保障性住房分配管理制度，公开透明地进行保障性住房的分配，防止以权谋私、私分公房等现象的发生，增加人民群众对保障性住房政策的认可度和满意度。
健全保障性住房管理制度。
政府应该加大对保障性住房管理的投入，完善保障性住房的管理体制，建立保障性住房管理部门，制定统一的保障性住房管理标准，确保保障性住房的使用、管理和修缮等工作得到规范执行。
提高保障性住房的质量和配套设施。
政府应该增加对保障性住房建设的投入，提高保障性住房的质量和标准，合理规划保障性住房小区的配套设施，改善其居住环境，降低居民的生活成本，提高住房的品质。
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
首先是建设进展缓慢的问题。
虽然我国政府一直高度重视保障性住房的建设，但由于资金和土地等资源有限，加上部分地方政府对保障性住房建设存在不足的认识，导致了建设进展缓慢的问题。
其次是管理不规范的问题。
保障性住房的管理涉及到多个部门和机构，由于各部门之间的信息不畅通，工作职责不清晰，导致管理流程不规范，难以有效监督和落实。
再次是配套设施不完善的问题。
部分保障性住房项目在规划和建设过程中，没有充分考虑到住房周边的配套设施，如学校、医院、公交等，导致住房居住环境不够完善，居民生活不便利。
最后是保障性住房使用和管理的问题。
由于保障性住房用户的居住条件一般较差，对住房使用和管理缺乏相应的培训和指导，导致住房的维修和管理不到位，影响了住房的使用寿命和居民的生活质量。
针对以上问题，可以采取以下对策：
政府需要加大对保障性住房的投入力度，增加资金和土地等资源供给，加快保障性住房的建设进程。
政府应加强对保障性住房的整体规划和管理，建立健全管理机制和流程，提高各部门之间的沟通和协作效率，确保保障性住房的有效管理和监督。
政府要加强对保障性住房用户的培训和指导，提供必要的技术支持和管理咨询，帮助居民更好地维护和管理住房，延长使用寿命，提高居民的生活品质。
当前保障性住房建设与管理存在的问题需要政府加大投入和管理力度，提高各方的协作效率，加强配套设施建设，同时也需要住房用户的积极参与和合理利用，才能够实现保障性住房的真正效果。
住房保障工作不足和存在问题及建议
住房保障工作不足和存在问题及建议住房保障工作是社会保障体系的重要组成部分，是政府实施民生工程的重要内容。
当前我国在住房保障工作上取得了一定的成绩，但也存在着不少不足和问题，需要进行改进和完善。
本文将从住房保障工作不足、存在的问题以及提出的建议等方面进行探讨。
一、住房保障工作存在的不足1. 政策不够完善。
我国的住房保障政策还存在不够全面、政策性强度不够等问题，导致住房保障工作发展存在障碍。
2. 经济水平不断提高，住房保障需求增加。
随着经济的不断发展，人们对居住环境和住房质量的要求也越来越高，但是住房保障工作跟不上需求的增长。
3. 城乡差异明显。
由于城乡发展不平衡，农村地区的住房保障工作滞后于城市，存在着差距。
4. 盲目扩大、规模化建设。
一些地方在推进住房保障工作时，盲目扩大规模，规模化建设，却忽略了地域环境和居住习惯，导致住房保障效果不佳。
5. 政策执行不到位。
有关住房保障政策的执行不够到位，导致一些困难群众难以享受到政策的保障。
二、住房保障工作存在的问题1. 住房保障工作发展不平衡。
在一些地区，住房保障工作发展相对滞后，存在明显的地区差异。
2. 住房保障标准不够统一。
不同地区对住房保障标准的确定存在差异，导致地区之间的公平性问题。
3. 对住房保障对象的筛选不够科学。
对住房保障对象的认定不够科学，存在一些不合理的情况。
4. 住房保障政策执行不到位。
有关住房保障政策的执行力度不够，导致一些困难群众难以享受到政策的实惠。
5. 住房保障配套设施不完善。
在一些地区，配套的住房保障设施不完善，导致住房保障服务质量不高。
三、改善住房保障工作的建议1. 完善政策体系。
加大住房保障政策的财政投入力度，完善政策体系，提高政策的针对性和实效性。
2. 推动城乡一体化发展。
加强城乡一体化发展，提高住房保障政策的普及度和覆盖面，缩小城乡差距。
3. 科学制定住房保障标准。
制定科学合理的住房保障标准，保障住房保障对象的基本需求，提高住房保障的公平性。
我国保障性住房发展存在的问题及思考
我国保障性住房发展存在的问题及思考1. 引言1.1 背景介绍我国保障性住房发展存在的问题及思考引言我国保障性住房供给不足，城市化进程快速推进导致住房需求不断增加。
现有的保障性住房项目无法满足广大低收入群体的住房需求，导致一些人仍然无法解决住房问题。
我国保障性住房的质量和配套设施有待提高，一些保障性住房项目存在质量不过关、配套设施不完善等问题，影响了居民的生活质量。
一些地方政府对于保障性住房政策执行不到位，存在着执行不力、管理混乱等问题，影响了政策的实施效果。
在面对保障性住房发展中存在的问题时，我们需要深入分析问题的原因，探讨解决方案，明确政府和社会的角色，共同推动保障性住房事业的健康发展。
【字数：290】1.2 问题意识我国保障性住房发展存在的问题主要体现在以下几个方面：目前我国保障性住房的供给量与需求量存在明显的不平衡，尤其是在一线城市和热点二线城市，需求量远远超过供给量，导致了市场上保障性住房的价格居高不下，一些低收入家庭难以承担。
保障性住房的质量和配套设施问题也比较突出，一些保障性住房项目虽然得到供给，但是居住条件却比较差，缺乏基本的生活设施和服务设施，影响了居民的生活质量。
保障性住房政策执行存在一定的不确定性和不规范性，一些政策执行主体与实际执行情况存在较大的偏差，导致了政策效果不尽如人意。
我国保障性住房发展存在的问题需要引起我们的重视和思考，只有深入分析问题的根源，才能找出解决问题的有效途径，促进我国保障性住房事业的健康发展。
2. 正文2.1 现状分析我国保障性住房发展取得了显著成就，但仍存在一些问题。
保障性住房的覆盖范围有限，许多低收入家庭仍无法享受到相关政策的支持。
保障性住房项目建设质量参差不齐，一些项目存在质量问题，导致住房安全隐患。
保障性住房的管理和运营不够规范，缺乏统一的监管机制和评估标准，容易出现管理混乱和资源浪费的情况。
保障性住房的供需矛盾突出，需求量大于供给能力。
由于我国城市化进程加快，农民工和新就业群体涌入城市，使得城市住房需求增加，但保障性住房的建设速度跟不上需求的增长，导致一些低收入家庭依然无法解决住房问题。
我国保障性住房发展存在的问题及思考
我国保障性住房发展存在的问题及思考我国保障性住房的发展是一个日益受到关注的问题。
在城市化进程拉动下，住房问题已成为中国社会稳定和经济可持续发展的重要问题。
近年来，我国政府加大了对保障性住房的扶持力度，但仍然存在不少问题，需要进一步深入思考和解决。
本文将探讨我国保障性住房发展存在的问题，并提出一些思考和建议。
1. 供给不足我国城市化进程加速，住房需求量大幅增加，但保障性住房供给严重不足。
一方面，由于城市扩张、农民工迁徙等因素，住房需求增长迅速；政府对保障性住房的补贴力度不足，房地产开发商对保障性住房建设的积极性不高，导致供给不足。
2. 质量不高由于缺乏市场竞争和监管不力，一些保障性住房项目存在质量不高、设施陈旧等问题，无法满足住户的实际需求。
一些保障性住房项目地段偏远，配套设施不完善，居住条件较差，影响住户的生活品质。
3. 保障范围不够广目前，我国的保障性住房主要面向低收入家庭，但实际上，中等收入家庭也面临着住房困难。
部分中等收入家庭虽然不符合低收入家庭的标准，但由于房价高涨等原因，依然面临住房难题，保障性住房的保障范围应该予以扩大。
4. 体制机制不够完善我国保障性住房政策体系不够完善，各地政策执行存在较大差异，导致保障性住房项目管理混乱，难以形成统一规划和标准。
政府购买服务的方式也存在问题，一些地方政府在实施保障性住房项目时出现了过度强调产权管理、忽视居住权的现象。
二、对保障性住房发展的思考1. 加大政府投入力度政府应加大对保障性住房的政策支持和资金投入，完善住房补贴政策，鼓励房地产开发商参与保障性住房建设，提高保障性住房的供给。
2. 提高保障性住房的质量政府应加强对保障性住房项目的监管力度，规范建设标准，确保保障性住房项目的质量和生活品质。
鼓励房地产开发商增加保障性住房项目的配套设施，提升项目的居住品质。
3. 扩大保障范围政府应调整保障性住房政策，将保障对象扩大到中等收入家庭，提高中等收入家庭的住房补贴标准，满足更多家庭的住房需求。
城镇保障性住房建设问题与建议(精选篇)
城镇保障性住房建设问题与建议一、引言保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，是为解决城市住房问题、改善民生、促进社会和谐稳定的重要举措。
近年来，我国城镇保障性住房建设取得了显著成果，但在实践中仍存在一些问题和挑战。
本文旨在分析当前城镇保障性住房建设中的主要问题，并提出相应的建议。
二、城镇保障性住房建设存在的问题1. 供需矛盾仍然突出。
一方面，我国城镇人口持续增长，中低收入家庭住房困难问题依然存在；另一方面，部分地区保障性住房供应不足，难以满足日益增长的住房需求。
2. 保障性住房布局不合理。
部分地区的保障性住房项目过于集中，导致交通、教育、医疗等公共服务资源配套不足，降低了居住品质。
3. 资金投入不足。
保障性住房建设需要大量资金投入，而当前政府财政压力较大，难以持续加大投入。
4. 土地供应政策制约。
保障性住房建设用地供应不足，部分地区存在土地价格高昂、土地用途调整困难等问题。
5. 保障性住房质量问题。
部分保障性住房项目存在质量问题，影响居民居住安全和生活品质。
6. 管理体制不完善。
当前保障性住房建设管理涉及多个部门，协调机制不健全，导致政策执行力度不够。
三、城镇保障性住房建设建议1. 完善政策体系，加大保障性住房供应。
政府应根据实际情况，合理确定保障性住房建设规模和分布，确保供需平衡。
2. 优化土地供应政策。
政府应合理安排保障性住房建设用地，简化土地供应程序，降低土地成本。
3. 创新融资渠道，提高资金利用效率。
政府可探索运用PPP（公私合作）等模式，吸引社会资本参与保障性住房建设；同时，加大财政支持力度，确保项目资金需求。
4. 强化质量监管，确保住房安全。
政府应加强对保障性住房建设项目的质量监管，严格执行住房质量标准，确保居民居住安全。
5. 完善管理体制，提高政策执行力度。
政府应建立健全保障性住房建设管理协调机制，明确各部门职责，加强监督检查。
6. 注重人才培育，提高住房保障能力。
我国保障性住房发展存在的问题及思考
我国保障性住房发展存在的问题及思考我国保障性住房发展的问题主要包括：供应不足、质量不高、政策体系不完善、购买者倾向于炒作等。
供应不足是一个重要问题。
由于城市化进程加快和人口增长，保障性住房的需求量持续增加。
目前我国保障性住房供应量较少，很难满足需求。
尤其是一些大城市，供应不足的情况更为严重。
这导致了保障性住房的排队时间长、需求者等待时间长。
质量不高也是一个突出问题。
由于保障性住房的建设成本相对较低，施工质量和居住环境可能不尽如人意。
一些保障性住房项目存在建筑质量不达标、设施简陋等问题。
这不仅不符合保障性住房应有的基本标准，也不能满足居民的基本需求。
政策体系不完善是制约保障性住房发展的重要因素。
我国对于保障性住房的政策和制度体系还不够完善，缺乏专门的法律、政策和规范来加强保障性住房建设和管理。
政策执行的效果也有待进一步提高，例如一些优抚对象、军转干部等在享受保障性住房政策时存在困难和不公平的情况。
购买者倾向于炒作也是一个严重的问题。
一些购买了保障性住房的人员，并非真正的住房需求者，而是将其作为投资手段进行炒作或者租赁获取经济利益。
这种现象不仅严重扰乱了保障性住房的市场秩序，也严重影响了真正的住房需求者的利益。
针对以上问题，应采取相应的措施来加以解决。
加大保障性住房的投资和建设力度，增加供应量，提高满足住房需求的能力。
加强对保障性住房建设质量的监督检查，确保保障性住房的质量和居住环境达到符合标准。
完善相关政策法规，建立健全的保障性住房政策体系，加强对保障性住房的管理和监督，防止不正当行为和腐败现象发生。
还应加强购买者的资格审核和监管，防止保障性住房被倒卖或用于炒作，确保住房资源的合理利用。
保障性住房是解决我国住房问题的重要手段和途径，但目前仍存在一些问题需要解决。
只有通过政府和社会各方面的共同努力，才能推进保障性住房的健康发展，实现人人有住房的社会目标。
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策当前保障性住房建设与管理存在的问题主要有以下几点：一是保障性住房建设进度慢。
由于保障性住房建设涉及到大量的人力、物力和财力投入，而且需要经过一系列的审批程序和工程建设，导致建设进度较慢。
二是保障性住房管理不到位。
一些地方政府在保障性住房分配上存在不公平、不透明的问题，导致一些有需要的人无法享受到应有的政策保障。
三是保障性住房质量不过关。
由于一些保障性住房项目的设计、施工和监管不到位，导致一些保障性住房存在质量问题，甚至存在安全隐患。
针对以上问题，我们应该采取以下对策：一是加快保障性住房建设进度。
政府要加大投入力度，增加资金和土地供应，简化审批程序，提高管理效率，加快保障性住房项目的建设进度。
可以引入社会力量，鼓励企业和社会组织参与保障性住房建设，提高建设速度。
二是加强保障性住房管理。
政府要建立健全的保障性住房管理制度，完善政策法规，确保保障性住房分配的公平和透明。
可以通过建立保障性住房申请和审核制度，设立独立的评审机构，严格按照政策规定分配保障性住房，防止腐败和权力寻租现象的发生。
要加强对保障性住房使用情况的监管，确保保障性住房的真正惠及低收入群体。
三是提高保障性住房质量。
政府要加强对保障性住房项目的设计、施工和监管，建立相应的质量管理制度，确保保障性住房的建设质量符合标准。
可以建立严格的验收制度，对保障性住房项目进行全过程监督，包括设计、施工、竣工验收等环节，确保保障性住房质量过关。
对于已经建成的保障性住房，要加强日常维护和管理，定期进行检查和维修，及时处理存在的问题，确保住户的安全和舒适。
当前保障性住房建设与管理存在一些问题，但只要政府和社会各方面共同努力，采取相应的对策，就可以解决这些问题，提高保障性住房的建设与管理水平，更好地满足低收入群体的居住需求。
对加快保障性住房建设的几点思考
市场 的价格 ，使商 品房市场的秩序更加
良好 。
足；三是建设保 障性住房 目前基本上是 政府在唱独角戏 。
要 加 快 保 障 性 住 房 建 设 必 须 多 渠 道 加快经济适用住房 和廉租住房建设 ， 促 进 多 种 形 式 的保 障性 住 房 共 同发 展 ，
机对我国实体经济的影响开始显现并逐 渐深入 ，加上 国内经济领域 尚未解决的
出，主要体现为廉租房建设 覆盖面低 、 建设资金严重短缺 、经济适用房不够经 济 等 。造 成 目前情 况的原 因是 多方 面
的 ：一 是政 府 有 困难 ，许 多城 市 客 观 上 存 在 财 力不 足 的问 题 ；二 是 政 府 动 力 不
使不少低收入群体不再掺杂在商品房市
场 的供 应 对 象 当 中 ，有 利 于 平 稳 商 品 房
加 快 保 障 性 住 房 建 设 必 须 调 动 各
方 面 的 积极 性
保障性住房建设可为居 民的基本居 住需要提供社会保 障，使所有居民都 能 获得适 当的住房。建设保障性住房并不
是退 回到计划 经济 下 的住 房 实 物分 配制 ， 而 是 深 化城 镇 住 房 制度 改革 、完 善 社 会 主 义市 场经 济体 制 、促进 住 房 建设 发展 、 提 高全体 居民居住 水平 的客观 需要 。 加 快 保 障 性 住 房 建 设 有 利 于 拉 动 内需 。推动 经 济 增 长 ２ ｏ 年 下 半 年 以 来 ， 国 际 金 融 危 ｏ８
对 快 障 住 建 的几点思考 加 保 性 房 设
■郭玉 坤
在 价背下低入庭 住困 景为收家的 高 难来， 各所 房的 越社 界关 越 会
注 ，也呼唤着政府保障功能 的回归 。作 为改善 民生和拉动 内需的重要手段 ，保 障性住房建设在 当前得到了前所未有 的
我国保障性住房发展存在的问题及思考
我国保障性住房发展存在的问题及思考保障性住房作为我国公共事业领域的重要组成部分，不仅关系到普通百姓的切身利益，也涉及到国家长远发展的根本问题。
然而，我国在保障性住房方面还存在着许多问题，需要引起我们的思考和重视。
首先，保障性住房供给不足。
随着城市化进程的推进，人口持续增长和土地供应的减少，住房供给不足的问题逐渐凸显。
据统计，我国每年约有3000万人需要住房保障，而实际上截至目前，已有近9000万人申请过保障性住房，但只有约50%的人成功获得保障。
同时，现有保障性住房也存在着旧化、配套不足等问题，无法很好地满足人们的居住需求。
其次，住房保障体系不完善。
保障性住房的供应存在着地区性、城乡差异性等问题，一些中西部地区甚至还没有建立健全的保障性住房体系。
此外，保障性住房的质量标准、申请条件等方面也存在着不尽合理的地方，使得部分需要保障的人群无法得到应有的帮助。
最后，房源分配不公。
对于保障性住房，往往是通过政府补贴、限价或抽签等形式分配给有需要的人群。
然而，在实际操作中，由于政策的执行不到位、管理缺失等问题，很多人未能公平地获得保障性住房的机会。
此外，也存在着一些不法分子通过虚报申请、夹带关系等手段获取保障性住房的现象。
针对以上问题，我们可以从以下方面进行思考和解决：一是加大保障性住房的投入力度，增加住房保障供给。
除了扩大保障性住房建设规模外，还需通过吸引社会资本投入、改革住房按揭贷款政策等措施，引导住房市场规范发展，增加住房保障的供给量。
二是提高保障性住房质量和管理水平，完善保障性住房体系。
应根据不同地区的实际情况，制定细化的保障性住房标准，同时加强保障性住房的后期管理和维护，确保充分发挥其应有作用。
同时，在保障性住房体系构建中，需要加强城乡联动，充分利用市场化手段，优化供需匹配，实现精准施策。
三是建立和完善保障性住房分配机制，实现公平、公正、公开的分配。
应建立完善的申请管理机制，加强申请审批和审核工作，防止管理漏洞。
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策当前，我国保障性住房建设与管理存在一些问题，如房源紧缺、管理不规范、住房质量不高等，这些问题严重影响了保障性住房政策的实施效果。
为了解决这些问题，我们需要对保障性住房建设与管理进行深入的思考和研究，不断改进和完善相关政策和措施，从而为更多的低收入家庭提供一个安全、舒适、便利的居住环境。
一、问题分析1.房源紧缺目前，我国保障性住房建设面临着房源紧缺的问题。
由于城市化进程加快、人口膨胀、土地资源有限等原因，导致政府无法及时供应足够的保障性住房。
这就使得需要保障性住房的家庭无法及时得到保障，居住环境陷入困境。
2.管理不规范目前保障性住房的管理方式较为混乱，存在着一些管理不规范的现象。
一些单位在分配保障性住房时不严格按照政策规定的条件进行审核，导致一些不符合条件的家庭也享受到了住房保障；一些保障性住房的管理单位在配套设施建设、物业管理等方面存在不足，导致住户的居住环境和生活质量无法得到有效保障。
3.住房质量不高目前一些保障性住房的建设质量不高，存在着一些安全隐患和居住环境不佳的问题。
一些住房存在着漏水、渗漏、结构不稳定等问题，给住户的生活带来了一定的安全隐患；一些住房所在的小区环境差、配套设施不完善，给住户的居住环境带来了一定的影响。
二、对策建议1.加大保障性住房建设力度为了解决房源紧缺的问题，政府需要加大对保障性住房建设的投入，加快建设进度，增加保障性住房的供应量。
政府还可以在土地资源、财政资金等方面给予一定的扶持和支持，吸引更多的社会力量参与到保障性住房建设中，以满足不同层次住房需求。
2.加强保障性住房管理为了解决管理不规范的问题，政府需要加强对保障性住房的管理力度，完善管理制度和规范。
对保障性住房的分配申请、审核程序进行规范，建立健全的分配机制和管理流程，确保住房资源的公平分配和有效利用。
政府还可以加大对保障性住房管理单位的监督和考核力度，提高管理水平和服务质量。
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策在经济快速发展的新时期，保障性住房建设和管理工作面临许多挑战。
本文将探讨当前保障性住房建设和管理工作中存在的问题，并提出一些应对措施。
问题一：保障性住房建设资金短缺保障性住房建设需要大量的资金支持，而现实情况是资金短缺。
中央和地方政府应加大财政投入力度，增加专项扶贫资金，尤其是在贫困地区和城市中心地带加大资金投入。
保障性住房建设标准低，导致住房的质量和居住条件难以达到居民的需求。
政府应加强监管和督导，提高保障性住房的造价、建筑标准、建筑质量等，为居民提供更好的住房条件。
问题三：保障性住房管理不到位保障性住房的管理缺乏严格的规范和效果，致使管理成本过高，管理难度大。
应根据实际情况，制定出科学规范的管理制度，加强巡查和监督，确保保障性住房的管理可行、有效。
问题四：住房分配不公平保障性住房分配不公平，部分群体难以获得住房补贴或其他保障政策。
政府应根据各种群体的需求和实际情况，制定合理的分配政策，加大公开透明，确保分配合理、公正。
问题五：简单化的政策措施难以奏效在保障性住房建设和管理中，简单化的政策措施难以奏效。
政府需要制定更多、更详细的政策措施，确保它们的实际效果。
应对措施：为了解决以上问题，政府可以采取以下措施：1. 加大财政投入力度，优化资金配置策略，实现保障性住房建设的资金平衡。
2. 加强监管和督导，提高保障性住房的建筑标准、建筑质量及管理水平。
3. 规范住房分配政策，加大公开透明度，确保分配合理、公正。
4. 调整和完善保障性住房政策，提高政策的实用性和针对性。
5. 鼓励社会资本参与保障性住房建设和管理，发挥社会资源的优势。
结论：保障性住房建设和管理是建设和谐社会的重要组成部分。
新时期，政府应加强监管和督导，制定更加科学规范的管理制度，规范住房分配政策，加强政策的实用性和针对性，确保人民群众得到更好的住房保障。
同时，鼓励社会资本参与保障性住房建设和管理，发挥社会资源的优势，实现住房保障更加广泛和高效。
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策当前，保障性住房建设与管理是我国城市发展中一个重要的议题。
随着我国城市化进程的加快，保障性住房的建设与管理问题也日益凸显。
而在这个过程中，一些问题也随之暴露出来，需要我们认真思考并提出相应的对策。
1. 资金来源不足：保障性住房的建设需要大量的资金支持，但是目前的资金来源主要依靠财政拨款以及土地出让收益等，这些资源往往是有限的，导致保障性住房建设规模受到限制。
2. 城乡差距仍然存在：在保障性住房建设方面，城市和农村之间的差距依然较大。
一些贫困地区的保障性住房建设滞后，居民的住房问题依然突出。
3. 建设质量参差不齐：一些地方在保障性住房建设中存在着建设质量参差不齐的问题，一些低收入群体居住的保障性住房条件较差，甚至存在一些安全隐患。
4. 管理不到位：一些保障性住房小区管理水平不高，环境卫生问题、安全隐患等问题比较突出，给居民的生活带来诸多不便。
1. 多元资金筹措：要解决保障性住房建设的资金来源问题，可以通过多元化的方式筹措资金，比如引入社会资本参与保障性住房建设，探索建立住房金融体系，吸引境内外长期资金等，以确保保障性住房建设的可持续发展。
2. 加大农村保障性住房建设力度：要重视农村地区的保障性住房建设，加大投入力度，完善农村住房制度，提升农村居民的住房条件，缩小城乡差距。
3. 加强建设管理，保障质量安全：要加强对保障性住房建设的监督管理，提高建设质量，确保住房的安全性和舒适性。
加大对建设主体的监督力度，杜绝建设过程中的违规行为，保障住房的质量。
4. 健全小区管理机制：要加强对保障性住房小区的管理，优化管理体制，提高小区管理水平，解决存在的环境卫生问题和安全隐患，改善居民的居住环境。
三、结语保障性住房建设与管理是一个事关民生的重要问题，需要我们引起足够的重视。
当前存在的问题需要我们共同努力去解决，只有通过不断的探索和改进，才能让更多的低收入群体能够有更好的住房条件，享受到城市发展的成果。
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策在新时期，保障性住房建设与管理面临着许多问题。
由于保障性住房建设需要巨大的资金投入，目前资金来源依然不稳定。
保障性住房的规模和质量与需求之间存在较大的差距，一些低收入群体难以享受到真正意义上的保障性住房。
保障性住房管理体制不完善，导致一些问题无法得到及时解决。
针对这些问题，我认为应该采取以下对策。
完善保障性住房的资金来源。
政府应加大对保障性住房建设的财政支持，增加资金投入。
可以引入社会资本，利用市场化手段进行融资，吸引更多的民间资本参与保障性住房建设。
可以探索使用土地收入和住房租金等进行资金积累，实现保障性住房的可持续发展。
加强保障性住房的规划和设计，提高建筑质量和住房品质。
保障性住房不仅仅是提供一个简单的居住场所，还应该满足居民的生活需求。
在建设保障性住房时，应注重规划设计，合理布局，提高建筑品质，打造舒适宜居的居住环境。
要加强配套设施的建设，提供便利的交通、教育、医疗等公共服务，真正提高低收入人群的生活质量。
建立健全保障性住房的管理体制。
保障性住房管理应该实现政府、居民和第三方的共同参与。
政府应加强对保障性住房的监管，确保公平分配和合理使用。
居民应增强自我管理意识，共同维护住房的公共秩序。
可以引入第三方机构，加强对保障性住房的评估和监督，提供相关的法律援助和服务，确保住房权益得到有效保障。
加强对低收入群体的培训和帮扶，提高他们的就业能力和收入水平，减少对保障性住房的依赖。
保障性住房不仅仅是提供一个住所，更重要的是帮助低收入群体摆脱贫困，实现可持续发展。
政府应加大对低收入群体的培训和扶持力度，提供就业机会，鼓励创业，提高他们的收入水平，增加脱贫的机会。
加强保障性住房的宣传和意识培养。
保障性住房政策的宣传和推广对于提高低收入群体的认知度和参与度至关重要。
政府应加大对保障性住房政策的宣传力度，提高低收入群体对保障性住房的知晓率和参与率。
要加强公众的意识培养，提高对保障性住房政策的认同度和支持度，形成全社会共同关注和参与保障性住房建设的浓厚氛围。
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保障性住房建设质量问题带来的几点思考【摘要】以经济危机为背景，我国先后出台的各种用来拉动内需的政策得到了人们的热烈关注。
兼具拉动内需与保障性作用的保障性住房建设也开始受到人们的普遍关注与认可，但是正如我们看到的一样，在我国的保障性住房建设中或多或少存在着一些建筑工程质量问题，这些问题已经严重影响到了这项民生工程的进程。
因此，本文就针对这些问题，提出了一些能够加强保障性住房质量建议。
【关键词】保障性住房；质量问题；原因分析；对策
保障性住房是各级政府为广大中低收入阶层提供住房的有力保证，是民心工程。
保障性住房一旦出现质量问题，就会造成不良的影响，因此，加强保障性住房的质量管理，已成为建设行政主管部门、建设工程各方责任主题共同关注的课题。
前段时间，各大报纸及网络爆出了全国多地出现保障性住房“如纸糊”的质量问题，很多享受经济房、保障房的居民房屋出现承重梁、屋面、外墙裂缝和渗水等质量问题，部分房屋甚至出现了楼板踩穿、房屋沉降等严重问题，让群众哗然和愤怒。
面对如此“豆腐渣”工程，作为工作在经济保障中心的笔者不禁要问：为什么总是安置房、廉租房频频出现问题？究竟是外因使然还是施工单位偷工减料、相关部门监管不力……？
一、保障性住房产生质量问题及对策
以笔者曾参与建设的连云港市茗馨花园小区保障房项目为例，
该项目总建筑面积3万多平方米。
茗馨花园小区完工后至验收及交付阶段，有部分居民房屋陆续发现了一些质量缺陷，并且个别问题发生范围较大，破坏了整体观感甚至影响到用户使用功能。
问题比较突出的主要包括：厨卫间渗漏水、户内墙面墙根产生泛黄、涂层表面发霉或起皮脱落；铝合金门窗开启不灵活或五金配件生锈等。
经过了解，这些问题在我省其它城市已完工的保障性住房项目中也都普遍存在。
针对这些质量通病，结合其它已完工同类小区项目的做法，本文笔者提出有针对性的解决对策以供各位行家探讨：（一）厨房卫生间渗漏处理。
“渗”是指某一部位在一定范围内被水渗透并扩散，出现水印或处于潮湿状态；“漏”则指某一部位在一定面积范围内或局部区域内被较多水量浸入，出现滴漏、冒水、涌水现象。
1、从楼板上面处理渗水：拆除渗漏部位周边楼地面砖→凿除管道周边5cm深混凝土并将混凝土表面毛化处理→清洗→采用比原设计混凝土高一强度等级的细石混凝土浇筑密实（加适量膨胀水泥，防水剂）→麻袋覆盖养护→混凝土终凝后进行24小时蓄水试验→确认无渗漏后采用柔性防水材料进行防水处理（保证楼板新旧混凝土防水搭接不少于5～10cm）→恢复面层。
2、天棚渗漏点：采用高压注浆处理，并且堵漏材料的选择必须慎重。
茗馨花园小区经市场调查及对比探讨后认为厦日牌堵漏王具有凝结硬化快、10分钟强度高和能产生微膨胀等堵漏止水防水材料，是处理此类问题较为理想的堵漏产品。
具体做法是：天棚渗漏
部位按间距7cm左右布设高压注浆孔→采用堵漏材料进行高压注浆→第二天进行蓄水试验→确认无渗漏后方可进行天棚吊顶施工。
3、门窗周边渗漏处理：凿除门窗周边渗漏部位装饰层，采用聚氨脂pu发泡剂等软质材料填嵌窗框与结构间缝隙，重新做装饰面。
加强门窗框防水密封胶注胶处理。
（二）户内墙面墙根泛黄处理。
1、原因分析一是由于厨房、卫生间门头石铺筑采用干硬性水泥砂浆，造成砂浆层密实度差、孔隙率大，因此在厨房、卫生间试水过程中表面水沿砂浆结合层孔隙穿过厨房、卫生间门头石进入客厅、卧室楼地面砖砂浆结合层内，造成砖墙体吸水，因此产生楼地面与墙根交接处泛黄。
二是工程验收前施工单位通常需要对楼地面进行逐层清洗，清洗过程中难免把水溅洒到墙面上，而由于内墙涂料基本不具备防水功能，容易产生墙根泛黄。
2、处理措施：一是切断水源：厨房、卫生间门头石采用干铺法施工的全部凿除，并清理干净至结构层，根据饰面层与结构层现场实际高差情况进行处理，当h≥60mm时采用细石混凝土浇筑至装饰层下，而后采用湿铺法进行门头石施工，当h≤60mm时直接采用湿铺法进行门头石施工，施工过程应确保砂浆结合层密实、无空鼓。
二是饰面处理：铲除墙面泛黄部位涂料、腻子→在墙体上刷一层胶水，比如107胶（或者使用108环保胶）先封固一下→然后在接着拿外墙防水腻子批墙→刷乳胶漆。
施工时必须等墙体干透了再刷乳胶漆，不然连乳胶漆都会泛黄。
一般一底两面，就是第一遍先用墙
面专用底漆来刷墙，建议购买抗碱底漆来打底。
（三）内墙涂料层发霉处理。
1、原因分析：一是涂料的防霉性能差。
二是室内通风效果差，居室内空气流通不佳，造成无适当的空气对流，导致室内湿度过大，潮湿的墙体极易粘附室内空气中含营养成分的漂浮物，生成霉菌。
三是室内空气中含营养成分的漂浮物贴挂到墙上，产生霉菌。
四是阳台栏板抹沙浆不饱满，有沙眼、缝隙，水淋后容易产生孔隙积水，产生霉变。
五是环境因素：茗馨花园小区交房装修施工阶段我们连云港市地区当时天气多雨，空气湿度大，室内水蒸气容易在墙体上结晶成水滴，墙体潮湿了就会发霉长毛。
2、处理措施：先用铲刀铲除霉癍，用2：10的漂白水擦洗。
祛除霉菌，再用腻子补刮铲掉涂料的凹陷部位，刷抗碱封闭底漆一遍，在刷防霉，防潮，防菌涂料一至两遍。
此外，还需要引起重视的是，由于装修施工完毕至交付使用期间通常还有较长时间，因此施工完成后应注意保持户内通风，可安排人员视天气情况定期开启门窗。
二、对保障性住房产生质量通病原因分析
笔者认为，类似以上保障房质量事件发生的原因，主要是施工单位责任心不强，监理、建设、质监等部门监管不力。
首先，廉租房、安置房均是政府保障性住房，很多地方都是以每平方米造价包干承建，施工单位获得利润不高。
由于水泥、钢材等建筑材料价格的不断上涨，施工单位只能“想方设法”压低造价，从而赚取更高
利润。
而且保障性住房是为特定人群定制，施工单位不必考虑住户的心理感受。
他们认为“少放些水泥和钢筋，多用些便宜的砖或者砌块，房子不会倒”，“廉租、安置房‘不愁嫁’，只要能通过验收就行”，正是抱着侥幸的心态，才会出现劣质墙体，才会有漏水屋顶。
其次，作为施工现场质量的监督者——监理单位并未能独立地开展工作，并未将工程质量和房屋安全放在首位，而是对施工单位偷工减料的行为看之任之，有的甚至和施工单位站到了一边，欺骗建设单位和质监部门。
试想一下，如果监理单位认真履行职责，及时制止施工单位使用不合格材料，对未达到质量标准的构件要求其停工整改，交付使用的房屋也不会“漏洞百出”。
再次，建设单位作为项目质量、进度、造价等工作的现场管理者，在施工过程中，应做到检查、监督到位，对所有建筑材料及构（配）件使用前均应进行现场检验，对隐蔽工程验收应严格按标准进行。
正是建设单位工作中的“缺位”给施工单位提供了条件，为房屋质量及安全瞒下了隐患。
同时，质监部门也未能尽职尽责。
据悉，不少地市工程建筑材料及构件采用的是送检方式，而送检材料及构件与实际使用的并非如出一辙，监理部门认真履行“本职工作”，令笔者哭笑不得。
三、杜绝保障性住房质量通病应各主管部门能力协作
全国各地各大报纸及网络爆出了多地出现保障性住房质量事件为我们连云港市经济房质量敲响了警钟，我市保障性住房建设管理各相关部门应以此为戒。
一是各职能部门应高度重视，认识到经济保障房建设项目是关系老百姓切身利益的民生工程，是保障和改善
群众居住条件的重点工程，房屋质量不过关将直接影响到政府部门在老百姓心中的形象，各参建单位应通力协作，严把工程建设质量关；二是建设、监理、质监等部门应认真履行各自职责，完善工程质量保障和监督体系，如有质量问题，应追究当事者责任、限期整改，质监部门可采取现场抽样的方式检查材料及构件质量，以确保建设项目圆满完成。