房产商与物业公司的合同
地产与物业交接合同3篇
地产与物业交接合同3篇篇1地产与物业交接合同一、甲方（出售方）及地址：乙方（购买方）及地址：丙方（代理公司）及地址：鉴于：1. 甲方是以下产权物业（下称“物业”）的合法所有者，拥有该物业的所有权，有权出售该物业；2. 乙方有意购买甲方所拥有的物业；3. 为确保交接过程顺利进行，甲、乙、丙三方达成如下合作协议：二、物业情况及价格1. 物业地址：__________2. 物业面积：__________3. 物业用途：__________4. 物业所有权证书编号：__________5. 售价：__________元/平方米，共计__________元三、乙方责任与权利1. 乙方保证采用合理的方法对该物业进行交接验收，如有瑕疵或损坏，应及时向甲方提出，甲方应承担相应的修复责任；2. 乙方应按时支付购房款项，如逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方承担相关违约责任；3. 乙方享有该物业的所有使用权，并应根据相关法规遵守相应的物业管理规定。
四、甲方责任与权利1. 甲方应按照合同约定的时间和价格向乙方出售该物业，并保证相关所有权证书真实有效；2. 甲方应协助乙方完成交接和验收工作，如交接过程中出现问题，甲方应积极配合解决；3. 甲方应在合同生效后将房产证及相关手续及时交付给乙方。
五、丙方责任1. 丙方作为代理公司，应协助甲、乙双方完成交接手续，保障交易顺利进行；2. 在交接验收过程中，如出现争议，丙方应中立公正地处理矛盾，不偏袒任何一方。
六、其他事项1. 本合同自双方盖章签字之日起生效，至双方完成交接验收手续为止；2. 本合同一式两份，甲乙双方各保留一份。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________ 丙方（盖章）：__________日期：__________ 地址：__________篇2地产与物业交接合同一、甲方为【地产公司名称】，法定代表人为【甲方代表人姓名】，注册地址为【公司注册地址】，联系方式为【联系方式】。
交房和物业合同
交房和物业合同《交房及物业服务合同》甲方（房地产开发企业）：乙方（购房人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方交付房屋及乙方接受物业管理服务事宜，达成如下合同：第一条房屋交付1.1 甲方承诺按照《房屋买卖合同》约定的时间将房屋交付给乙方。
交付时，房屋应符合《房屋买卖合同》约定的质量标准及本合同约定的交付条件。
1.2 甲方应在交付房屋时，向乙方提供《房屋所有权证》和《不动产权证书》。
第二条物业服务2.1 乙方接受甲方提供的物业管理服务，物业服务内容包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护等。
2.2 甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范性文件的要求，提供符合标准的物业服务。
2.3 甲方应建立健全物业服务管理制度，明确物业服务人员的职责，提高物业服务质量。
第三条物业费用3.1 乙方应按照《物业管理费收费标准》支付物业管理费。
物业管理费的收费标准按照政府物价部门批准的收费标准执行。
3.2 乙方应按时支付物业管理费，逾期支付的，每逾期一日，应按照应支付物业管理费的1%支付滞纳金。
3.3 甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业管理费的详细使用情况。
第四条物业维修4.1 甲方应按照《房屋买卖合同》的约定，对房屋及设施设备进行维修，确保房屋及设施设备的正常使用。
4.2 乙方发现房屋及设施设备存在质量问题或者损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7个工作日内进行维修。
4.3 因乙方使用不当或者故意损坏导致房屋及设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。
第五条违约责任5.1 甲方未按照《房屋买卖合同》约定的时间交付房屋的，应按照《房屋买卖合同》的约定承担违约责任。
5.2 甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。
5.3 乙方未按照本合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法解除本合同。
开发商物业委托合同5篇
开发商物业委托合同5篇篇1甲方（委托方）：__________房地产开发有限公司乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方开发的物业进行专业化管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、委托物业服务事项1. 甲方委托乙方对甲方开发的位于__________（具体地址）的物业进行专业化管理服务。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于物业管理、设备维护、客户服务、公共安全保障等。
二、委托期限委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准按照附件《物业服务费用标准》执行。
2. 物业服务费用按月结算，甲方应于每月的XX日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 乙方在收到物业服务费用后，应按照约定的服务标准和范围提供相应的服务。
四、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的服务标准和范围提供服务；（2）甲方有权对乙方的服务情况进行监督和评估；（3）甲方应按时支付物业服务费用；（4）甲方应提供物业相关的技术资料，以便乙方更好地提供服务。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定的标准收取物业服务费用；（2）乙方应按照约定的服务标准和范围提供服务，并保障服务质量；（3）乙方应对物业服务情况进行定期报告，及时向甲方反馈服务情况；（4）乙方应建立健全的物业服务管理制度，确保物业服务的顺利进行。
五、保密条款1. 甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得将上述保密信息用于合同以外的其他用途或向第三方泄露。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付逾期利息。
2. 若乙方未按照约定的服务标准和范围提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
地产和物业对接合作协议书
合作协议书甲方：_______地产有限公司乙方：_______物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对_______地产项目进行物业管理服务事宜，达成如下合作协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：_______地产项目1.2 物业类型：住宅、商业、办公等1.3 物业服务面积：_______平方米1.4 物业地址：_______二、物业服务内容与质量标准2.1 乙方应按照《物业管理条例》、《_______省（市）物业管理规定》及甲方的要求，对物业公共部分（包括公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、卫生间等）及相关场地进行维修、养护和管理。
2.2 乙方应对物业共用设施设备（包括供水、供电、供热、供冷、电梯、消防安全监控设施、公共照明设施等）及相关场地进行维修、养护和管理。
2.3 乙方应负责物业公共部分和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨水、污水管道的疏通。
2.4 乙方应协助甲方维护公共秩序，提供安全防范等事项的管理服务。
2.5 乙方应按照甲方要求，提供其他相关的物业管理服务。
三、合作期限3.1 本协议合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 协议期满后，如双方愿意继续合作，可协商续签。
四、费用及支付方式4.1 乙方向甲方提供物业管理服务，甲方按照约定的物业服务费用向乙方支付。
4.2 物业服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、福利、办公费用、维修养护费用、清洁卫生费用、安全防范费用等。
4.3 甲方应在每月_______日前将当月物业服务费用支付给乙方。
五、权利义务5.1 甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用，保障乙方的合法权益。
5.2 甲方应协助乙方做好物业管理工作，对乙方提出的合理建议给予支持。
房地产商合同委托物业管理合同4篇
房地产商合同委托物业管理合同4篇篇1房地产商合同委托物业管理合同一、双方约定甲方（房地产商）：______ 公司乙方（物业管理公司）：______ 公司丙方（业主）：__________二、合同背景1. 甲方为__________（小区名称）的开发商或房地产所有人，拟将该小区的物业管理工作委托给乙方，以提供专业的物业管理服务。
2. 乙方具有良好的声誉和丰富的物业管理经验，有能力保障该小区的物业管理工作的正常运行。
3. 丙方是该小区的业主，希望通过甲乙双方的合作，提高小区的整体物业管理水平，保障业主的权益。
三、合同内容1. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、消防设施维护、安全防范、设施设备维护等工作。
2. 合同期限：本合同自________年月日起生效，有效期为________年，届满可根据双方协商情况进行续约。
3. 合同费用：甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方可根据服务内容和费用标准向甲方收取相应的管理费用。
4. 管理层级：乙方将指派专业的物业管理团队，并与甲方签订具体的管理协议，明确工作职责、管理措施、服务标准等。
5. 协调沟通：甲方、乙方及丙方应建立定期沟通机制，定期举行业主大会或业主代表会议，及时解决业主关注的问题。
6. 其他约定：双方还可根据实际情况另行约定其他相关事项。
四、合同解决方案1. 如果甲方或乙方出现严重违约行为，对方可提前终止本合同，并追究违约责任。
2. 如因不可抗力等特殊情况无法继续履行本合同，双方可协商解除合同，并就提前解约事宜达成书面协议。
3. 本合同的修改、解释和争议解决均应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。
五、合同签订及生效1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方盖章后生效。
2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
甲方（盖章）：__________ 公司乙方（盖章）：__________ 公司丙方（业主）：__________签订日期：__________ 年月日（以下空白）本合同经双方签署生效。
房地产开发商与物业公司服务合同模板
房地产开发商与物业公司服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1 房地产开发商1.2 物业公司第二条服务内容2.1 物业管理服务2.2 维修保养服务2.3 安全保卫服务2.4 环境清洁服务2.5 绿化养护服务2.6 其他服务第三条服务范围3.1 物业项目名称3.2 物业地址3.3 物业类型3.4 服务覆盖区域第四条服务期限4.1 起始日期4.2 终止日期第五条服务质量标准5.1 物业管理服务标准5.2 维修保养服务标准5.3 安全保卫服务标准5.4 环境清洁服务标准5.5 绿化养护服务标准5.6 其他服务质量标准第六条服务费用6.1 服务费用计算方式6.2 服务费用支付方式6.3 服务费用支付时间第七条物业公司权利义务7.1 物业公司权利7.2 物业公司义务第八条房地产开发商权利义务8.1 房地产开发商权利8.2 房地产开发商义务第九条合同的变更和解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更和解除的程序第十条违约责任10.1 违约行为10.2 违约责任承担方式第十一条争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决地点11.3 争议解决机构第十二条合同的生效、终止和续签12.1 合同生效条件12.2 合同终止条件12.3 合同续签程序第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限13.3 违反保密条款的责任第十四条其他条款14.1 法律法规规定的其他事项14.2 双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________联系电话：________________乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________联系电话：________________第二条服务内容2.1 物业管理服务乙方负责对甲方开发的物业项目进行日常物业管理，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，保证物业的正常运行和使用。
前期物业服务合同与开发商签署8篇
前期物业服务合同与开发商签署8篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（开发商）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务合同与开发商签署相关事宜，达成如下协议：一、物业服务合同概述1. 物业服务合同是甲乙双方在物业管理过程中达成的约定，用于明确双方的权利和义务，规范双方的行为。
2. 物业服务合同包括前期物业服务合同和后期物业服务合同。
前期物业服务合同是指开发商在房屋交付使用前，与物业服务企业签订的物业服务合同；后期物业服务合同是指业主委员会成立后，与物业服务企业签订的物业服务合同。
1. 甲方应当在房屋交付使用前，与乙方签订前期物业服务合同。
2. 前期物业服务合同应当明确以下内容：物业服务的范围、期限、费用、质量标准、双方的权利和义务、违约责任等。
3. 甲方和乙方在签订前期物业服务合同时，应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保合同的合法性和有效性。
三、物业服务合同的履行1. 甲方和乙方在签订物业服务合同后，应当全面履行合同的约定。
甲方应当提供优质的物业服务，乙方应当支付合理的物业服务费用。
2. 在物业服务合同履行过程中，甲方和乙方可以协商调整物业服务的内容、期限、费用等，但应当签订书面协议，明确调整后的内容。
3. 甲方和乙方在履行物业服务合同时，应当建立有效的沟通机制，及时解决问题，确保物业服务的顺利进行。
四、违约责任1. 甲方和乙方在履行物业服务合同时，如一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。
违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。
2. 甲方和乙方在签订物业服务合同时，可以约定违约金的数额或者计算方式。
违约金数额或者计算方式应当合理、公正。
3. 甲方和乙方在履行物业服务合同时，如因不可抗力等因素导致违约的，违约方可以依法免除或者减轻违约责任。
但违约方应当及时通知对方，并采取措施减少损失。
五、争议解决1. 甲方和乙方在履行物业服务合同时，如发生争议，应当首先通过友好协商解决。
地产与物业交接合同5篇
地产与物业交接合同5篇篇1甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________鉴于甲方是地产开发商，拥有合法开发的地产项目，乙方有意购买甲方开发的地产项目中的物业，双方经过友好协商，达成如下交接合同：一、物业基本情况甲方将位于______（地址）的地产项目中的______物业（以下简称“该物业”）出售给乙方。
该物业的具体信息包括但不限于：物业类型、建筑面积、户型、配套设施等，详见本合同附件的物业描述表。
二、物业交接日期及方式1. 交接日期：甲乙双方约定，该物业的交接日期为______年______月______日。
2. 交接方式：甲方应于交接日前将物业钥匙、相关权属证明文件等交付给乙方，并完成物业的腾空和清洁工作。
乙方应按照约定时间前来验收并接收该物业。
三、价款及支付方式1. 物业总价款：甲乙双方约定，该物业的总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付物业款项：（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；（2）物业交接完成之日，乙方支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。
四、甲方责任1. 甲方应确保该物业的权属清晰，无争议；2. 甲方应保证在交接日前完成该物业的维修和保养工作；3. 甲方应协助乙方办理相关权属登记手续。
五、乙方责任1. 乙方应按时支付物业款项；2. 乙方应遵守国家法律法规，按照物业使用规定使用该物业；3. 乙方应对该物业进行妥善管理和维护。
六、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付该物业，或交付的物业存在权属纠纷、质量问题等，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的损失；2. 若乙方未能按照约定时间支付物业款项，乙方应承担违约责任，支付违约金。
七、不可抗力若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
房地产开发商与物业公司服务协议模板
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产开发商与物业公司服务协议模板本合同目录一览第一条协议概述1.1 定义与解释1.2 协议的目的和原则第二条物业公司服务内容2.1 物业公司提供的服务范围2.2 服务标准和质量要求2.3 服务期限和时间安排第三条房地产开发商的义务3.1 提供必要的物业设施和资源3.2 支付服务费用3.3 协助物业公司进行服务管理和维护第四条物业公司的义务4.1 按照约定提供服务4.2 保证服务质量和安全4.3 及时处理业主的投诉和问题第五条服务费用5.1 费用的计算和支付方式5.2 费用的调整和变更5.3 费用的退还和赔偿第六条合同的变更和终止6.1 变更的条件和程序6.2 终止的条件和程序6.3 合同终止后的相关处理事项第七条违约责任7.1 双方违约的情形和责任7.2 违约赔偿的计算和支付方式第八条争议解决8.1 争议解决的途径和方法8.2 仲裁或诉讼的地点和法院第九条保密条款9.1 保密信息的定义和范围9.2 保密责任的履行和期限第十条通知和送达10.1 通知的方式和时限10.2 送达的地址和联系方式第十一条法律适用和解释11.1 合同适用的法律法规11.2 合同的解释和适用第十二条其他条款12.1 双方约定的其他事项和补充条款12.2 附件和附录的内容和效力第十三条合同的生效和终止日期13.1 合同的生效日期13.2 合同的终止日期第十四条签字盖章14.1 双方签字盖章的地点和时间14.2 签字盖章后的合同副本和复印件效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 定义与解释1.1.2 本协议中的房地产项目，是指位于____省____市____区____路的____项目，包括但不限于住宅区、商业区、办公区等。
1.1.3 本协议中的物业公司，是指具有物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务的法人或其他组织。
1.2 协议的目的和原则1.2.1 甲乙双方签订本协议的目的，是确保乙方按照约定提供优质的物业管理服务，维护甲方的房地产项目的正常运行，提升业主的居住体验。
开发商空置房物业服务合同6篇
开发商空置房物业服务合同6篇篇1开发商空置房物业服务合同一、甲方:（开发商）地址:联系方式:乙方:（物业服务公司）地址:联系方式:鉴于甲方为开发商，拥有空置房产；乙方为具备物业服务能力的公司，经过协商一致，双方达成如下协议，共同遵守：第一条合同目的甲方将其空置房产交由乙方进行物业管理及相关服务，旨在保障房产的安全、维护房产价值，提高房产的利用率。
第二条服务内容1. 房产安全管理：乙方负责对房产进行24小时监控，并保证房产内外的安全。
2. 日常维护：乙方负责对房产的设施、设备进行定期维护保养，保证房产的正常运转。
3. 环境卫生：乙方负责对房产周边环境进行清洁和整治，保持房产周边环境整洁。
4. 租赁服务：乙方负责对房产进行租赁管理，包括招租、签订租赁合同等服务。
5. 客户服务：乙方负责为入住者提供良好的服务，解决入住者的问题及投诉。
第三条服务费用1. 甲方向乙方支付的服务费用为（具体金额），具体支付方式为（具体支付周期）。
2. 若服务内容发生更改或增加的情况下，双方可协商调整服务费用。
第四条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为（具体时间段）。
第五条违约责任1.若一方未按时履行本合同规定的义务，在承担违约责任的同时应立即纠正违约行为，避免损害另一方的权益。
2.若一方严重违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。
第六条争议解决本合同的解释权归双方协商一致，如双方无法达成一致意见，则提交有关部门进行协调处理。
第七条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效应。
2.本合同如有未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协商。
甲方:（签名）乙方:（签名）签订日期:【年月日】篇2开发商空置房物业服务合同范本甲方（开发商）：_____________乙方（物业公司）：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，就甲方拥有的空置房物业的管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将对甲方拥有的空置房物业进行保洁、维修、看管、秩序管理等日常管理服务，确保空置房物业的安全、卫生、整洁和正常使用。
开发商空置房物业服务合同4篇
开发商空置房物业服务合同4篇篇1开发商空置房物业服务合同范本合同编号：XXXXX买卖双方：甲方（开发商）XXX有限公司乙方（物业服务公司）XXX物业管理有限公司鉴于乙方拥有专业的物业管理团队，丰富的物业管理经验和良好的口碑，甲方愿意委托乙方对其空置房进行物业管理，本着互惠互利的原则，甲乙双方达成以下协议：一、物业管理范围1. 乙方接收甲方提供的空置房，负责其日常维护、安全管理、卫生清洁等工作。
2. 乙方须按照相关法规要求，确保空置房的安全、卫生、环境等情况符合规定，提高房屋的使用率，确保房产的保值增值。
3. 乙方必须遵守市场行业管理规范，切实履行对空置房的管理职责，对房产进行及时维修保养，提高房产的使用寿命。
4. 乙方应当根据甲方的要求，对空置房进行定期巡视，发现问题及时通知甲方并提出解决方案。
二、物业管理费用1. 甲方委托乙方对空置房进行管理，向乙方支付相应的物业管理费用，具体费用为XXXX元/月，支付方式为每月一次，截止日期为每月15日。
2. 物业管理费用包括但不限于人工管理费、水电费、卫生清洁费、维修保养费等，乙方应当按照合同规定向甲方报销相关费用。
三、违约责任1. 乙方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致空置房损坏或发生意外，应当承担相应的民事责任，给甲方造成经济损失的，应当赔偿甲方损失。
2. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权利暂停或终止对空置房的服务，并有权向甲方追回已支付的管理费用。
四、合同解除1. 本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年，到期后如双方协商一致，可延长合同期限；如无特别约定，合同默认继续有效。
2. 双方有一方提出解除合同的意愿，应当提前30天书面通知对方，经双方协商同意解除合同。
五、其他条款1. 本合同一式两份，乙方归档一份，甲方保留一份，具有同等法律效力。
2. 甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应当友好协商解决，如协商无果，可向有关部门申请法律援助或提起诉讼。
房产企业与物业合同范本
房产企业与物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________鉴于甲方为房产企业，乙方为专业的物业管理公司，双方为明确双方在物业管理服务中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
一、合同主体1.1 业主甲方为房产企业，具有独立法人资格，具备签订和履行本合同的能力。
1.2 物业乙方为专业的物业管理公司，具有合法有效的营业执照，具备提供物业管理服务的能力。
二、物业管理的范围和内容2.1 物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围包括：____________________（具体项目或小区名称）的物业管理。
2.2 物业管理内容（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业环境的美化与绿化；（3）物业安全保卫与消防；（4）物业卫生与清洁；（5）物业公共事务的管理；（6）甲方委托的其他物业管理事项。
三、服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
合同到期后，如双方愿意继续合作，可另行签订新的合同。
四、服务费用4.1 物业服务费用甲方应按照本合同约定的收费标准，按时向乙方支付物业服务费用。
4.2 费用支付方式物业服务费用支付方式为：______（月付、季付、年付等）。
五、双方的权利与义务5.1 业主的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；（3）甲方应按照本合同约定支付物业服务费用；（4）甲方应协助乙方开展物业管理活动，保障物业管理工作的顺利进行。
5.2 物业的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；（3）乙方应保障物业管理服务质量，及时解决甲方提出的合理要求；（4）乙方应遵守相关法律法规，维护甲方及业主的合法权益。
六、合同的变更、解除和终止6.1 合同的变更本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
地产与物业交接合同5篇
地产与物业交接合同5篇篇1甲方（出卖方）：_________________________乙方（购买方）：_________________________鉴于甲、乙双方经过友好协商，就甲方所拥有之地产与物业的交接事宜，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、交接物业之基本情况甲方将其所拥有的地产及物业（以下简称“标的物业”）出售给乙方，标的物业位于_________________________，具体范围包括但不限于建筑面积、附属设施、设备及相关权益等，详见附件一《物业基本情况表》。
二、交接日期及方式1. 交接日期：双方同意于本协议签署后_____个工作日内进行标的物业的实地交接。
2. 交接方式：双方应按照附件二《物业交接流程》进行交接，确保交接过程公开、透明、有序。
三、款项支付1. 乙方应按照协议约定支付购房款项。
2. 甲方在收到全款后，应于_____个工作日内完成相关权益的转移手续。
四、物业权益保证1. 甲方保证对标的物业拥有合法、完整的所有权，无涉及任何形式的权属纠纷。
2. 甲方承诺在交接完成后，协助乙方办理相关权属证书及手续。
五、物业状况承诺与保证1. 甲方承诺标的物业的现有状况与附件一《物业基本情况表》所述相符。
2. 甲方应保证物业设施设备运转正常，并配备必要的维护资料。
六、风险转移自交接之日起，标的物业的所有风险由乙方承担。
七、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定履行义务，视为违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 若乙方未能按照本协议约定支付款项或完成交接，亦视为违约，应承担相应的违约责任。
八、争议解决1. 本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
开发商与物业公司间物业管理服务协议合同5篇
开发商与物业公司间物业管理服务协议合同5篇篇1甲方：XXX开发商乙方：XXX物业公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在物业管理服务中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供的物业管理服务达成以下协议：一、服务内容与标准1. 乙方为甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于：房屋维修、维护服务；公共设施维修、维护服务；绿化养护服务；保安服务；保洁服务；客服服务。
2. 乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，以及甲方签订的物业服务合同中的约定，提供高质量的物业管理服务。
3. 乙方应确保其提供的服务符合甲方及业主的需求，并不断改进服务质量，提升业主满意度。
二、合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，合同期限为XX年。
合同期满后，如双方同意续签，可协商签订新的物业服务合同。
三、服务费用与支付方式1. 甲方应按照物业服务合同的约定，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。
2. 物业管理服务费用包括：基础服务费、维修维护费、绿化养护费、保安保洁费等，具体费用标准按物业服务合同约定执行。
3. 甲方可以选择银行转账或支票等方式支付物业管理服务费用，具体支付方式按物业服务合同约定执行。
四、双方权利与义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。
2. 甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
3. 乙方有权按照物业服务合同的约定，收取物业管理服务费用。
4. 乙方应认真履行物业服务合同中的义务，提供高质量的物业管理服务。
5. 乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业管理服务费用的合理使用和监管。
6. 乙方应积极配合甲方的监督和管理，及时整改存在的问题。
五、违约责任1. 甲方如未按照物业服务合同的约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方补交，并按照合同约定收取滞纳金。
2. 乙方如未按照物业服务合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可依据合同约定扣除相应的服务费用。
地产与物业交接合同5篇
地产与物业交接合同5篇篇1甲方（出售方）：__________________乙方（购买方）：__________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方的地产与物业的交接事宜达成以下协议，以兹信守。
一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在地产与物业交接过程中的权利和义务，确保交接过程的顺利进行。
二、物业描述1. 物业地址：__________________。
2. 物业类型：__________________（住宅/商业/工业等）。
3. 物业面积：__________________平方米。
4. 附属设施：包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、水电设施、通信设施等。
三、交接日期双方约定，物业交接日期为______年______月______日。
四、交接内容1. 甲方应提供物业的产权证明、规划许可证、施工许可证等相关法律文件。
2. 甲方应确保物业结构安全、设施完备，符合相关规定。
3. 甲方应将物业的附属设施、设备、家具、装饰等一并移交乙方。
4. 双方应对物业的现状进行确认，并签署物业交接确认书。
五、双方权利义务1. 甲方应保证物业的合法性，确保其享有完全产权。
2. 乙方应按时支付物业的购买款项。
3. 甲方应在交接日前将物业清空，确保交接时的物业状态与双方约定一致。
4. 乙方应遵守物业的使用规定，合理、妥善使用物业。
5. 双方应共同配合，完成物业交接的各项工作。
六、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按约定时间接收物业，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
3. 若因甲方原因导致物业无法完成交接，甲方应承担相应的法律责任。
4. 若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并追究其法律责任。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
范本房地产开发商与物业管理公司合作协议
范本房地产开发商与物业管理公司合作协议协议编号：XXXX-XX签订日期：XXXX年XX月XX日一、协议背景本协议由范本房地产开发商（以下简称甲方）与物业管理公司（以下简称乙方）共同签订，旨在明确双方在房地产项目管理与经营方面的合作关系，促进双方的共同发展。
二、协议内容1. 服务范围甲方委托乙方负责对甲方所开发的房地产项目进行全方位的物业管理，包括但不限于物业服务、设备设施维护、安全保卫、环境卫生等方面的工作。
2. 服务标准乙方应按照相关法律法规，以及甲方制定的规章制度和服务标准，提供高质量的物业管理服务。
乙方应保证服务人员的专业素质，并不断提升服务水平，以满足业主和居民的需求。
3. 服务费用甲、乙双方约定的服务费用为 XXXX元/月。
服务费用应于每月XX 日前支付至乙方指定银行账户。
乙方应按照相关法律法规及时开具服务发票。
4. 合作期限本协议自签署之日起生效，有效期为X年，自XXX年XX月XX 日起至XXX年XX月XX日止。
合同期满前，如双方有续签意向，应在合同到期前XXX日书面提出，并达成一致意见。
5. 保密义务双方在履行合同过程中涉及到的商业秘密及其他知悉的保密信息，需互相保密并在合同终止后继续履行保密义务。
6. 违约责任如一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并保留其他法律途径追究其法律责任的权利。
7. 争议解决因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 协议变更与终止任何一方在提前XXX日书面通知对方的情况下，有权单方面终止本协议。
未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本协议的任何内容。
三、协议生效与执行本协议正本一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
本协议的任何修改、补充及附件均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：。
开发商物业委托合同3篇
开发商物业委托合同3篇篇1甲方（委托方）：__________房地产开发有限公司乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方开发建设的物业项目进行管理达成如下协议：一、委托物业项目基本情况甲方委托乙方管理的物业项目位于__________，项目总占地__________平方米，规划建筑面积__________平方米，其中住宅面积__________平方米，商业面积__________平方米。
其他物业设施包括地下停车位、绿化景观等。
二、委托事项及范围1. 物业服务：乙方需按照国家和地方相关法规及本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保、绿化养护、客户服务等。
2. 工程维修：乙方应负责物业共用部位及附属设施的维护管理，制定维修计划并组织实施。
3. 财务管理：乙方应负责收取物业服务费及其他相关费用，建立账务管理制度，确保资金安全。
4. 停车场管理：负责停车场的使用管理，制定停车场管理制度并严格执行。
5. 合同约定的其他事项。
三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同到期前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照甲方与业主签订的《物业服务协议》约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定向业主收取物业服务费，并按月/季度/年（根据实际情况选择）向甲方提交物业服务费收支报告。
3. 甲方应根据约定向乙方支付物业服务费用及其他相关费用。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和指导。
2. 乙方应按时、按质完成物业服务工作，并接受甲方的监督与检查。
3. 甲乙双方应共同协作，处理物业项目内的重大事件和突发事件。
4. 双方应保守对方商业秘密，不得泄露对方机密信息。
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房产商与物业公司的合同
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方：XXM房地产公司
乙方：x><j业公司
甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神，甲方把x就园的物业管理承包给乙方，并达成以下协议。
具体细则如下：一、甲乙双方同意，该接管工作自XX年XX月XX日起正式生效（交接期为XX日），乙方自即日起接替甲方在X就园的物业管理工作，并可以沿用甲方名称。
二、园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理。
三、X就园物业管理公司由乙方独立核算，自负盈亏，甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理。
四、乙方接管甲方在园的物业管理工作，期限为XX年，接管承包试用期为月。
在乙方经营有盈利的前提下，应向甲方交纳承包管理费，具体数额及时间由双方另行协议。
五、自本协议书签订之次日起，甲乙双方对X就园物业管理
工作进行正式的移交，移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等，开发公司行政中心及甲乙双方
派出代表，在有关移交清单上签字确认。
在协议生效期间XX 公司仅享有使用权并负有维修义务，合同终止后上述物品必
须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方。
六、自XX年XX月XX日起，xxffi园物业管理公司事务全部由
乙方负责，乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责
任；XX年XX月XX日前所产生的一切债权债务以及依照法律和
有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收
业主的各种款项等），由甲方清偿。
七、自XX年XX月XX日起（包括试用期），原园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇
及劳资纠纷等）均由乙方全权负责处理；承办前所发生的一切劳资人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）由甲方负责。
八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后，应保持与甲方一致的对外形象，使用统一标识。
乙方员工必须统一着装。
同时，乙方承诺短期内保证物业管理费不变，但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善，则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整。
九、自本合同签字之日起，凡甲方有重大接待及活动时，在保洁、保安、场地及维修、水电等方面需要乙方支持的，乙方必须无条件配合，但涉及费用的开支必须相互磋商解决。
十、自本合同签字之日起，甲方办公楼、董事长工作室及生活区等
特定场合，所有保安工作均由乙方负责，并保留原有的岗哨。
自本合同签字之日起，所有重大事项（包括公交线路、
时间的更改调整，收费项目等的增减等），乙方必须出具书
面意见，与甲方协商实施执行；
十二、自本合同签字之日起，乙方所有以X就园物业管理公司名义对外签署的合同协议，必须同时知会甲方备案；并与甲方签订承
诺书，乙方承诺协议的所有责任义务，产生的纠纷与甲方无关。
十三、乙方在工作中必须达到的虽化指标如下：
1、有效投诉率不高于1%;
2、业主满意率达95%;
3、机电设施设备完好率达98%，故障率低于2%;
4、业主回访率达100%;
5、维修及时率、合格率达100%;
6、治安发案率不能高于千分之 1 ;
7、持证上岗率达100%;
十四、甲方在本合同签订前对业主所作的承诺，乙方必须无条件继续执行，但甲方对上述承诺必须有法定文本移交给乙方予以确认后才执行。
十五、合同有效期间，乙方负有维修、养护、管理房屋及配套设施、设备和相关场地的责任，负有维护区域的环境卫生和秩序的责任。
广地花园物业管理区域内的水电、有线电视费用均由乙方代收代缴。
十六、在乙方经营期间，如发生不可抗力因素（如自然灾害等）导致经营中断，乙方有权停止支付经营期间的各项费用十七、合同有效期期间内，如甲方发生股权变化或被整体收购时，本合同可协商终止，但甲方必须清偿乙方各项的投资款并作出相应的补偿，具体的投资款以会计事务所核实为准。
十八、本协议一式四份，具同等法律效力，甲乙双方各执两份。
如有未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十九、如双方发生任何争执，在协商无效的情况下，可以申请到XX 仲裁委员会仲裁。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签名：签名：
日期：日期：
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