碧桂园-项目定案投资测算表(模板)
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基础表一：XX地块投资测算表——预计规划一览表
地块或项目名称： 每亩单价： 占地亩： 总地价： 总建筑面积： 产品类型 户型 总可售建筑面积 占地面积 含公配总占地面积 容积率（需人工校对） 均价 土增税预征率 备注：容积率指标，必须根据总容积率进行测算，选择对公司最有利的方案。 合计 元/亩 亩 亿元 ㎡ 超豪 29 每亩单价/万： 每平单价： 占地面积： 楼面地价： 双拼(毛坯) 0.00 高层(精装修) 万/亩 元/㎡ ㎡ 元/㎡ 高层(精装修带地 下室) 地块面积一致否 容积率： 其中：计容建筑面积 其中：非计容建筑面积 小高层(精装修) 一致 小高层(精装修带 地下室) 拿地性质 一级开发 多层（精装修）
3% 5.7% 15% 5% 商业中心
预计贷款利率
8%
地下车位
产品N+1
产品N+2
源自文库
产品N+3
产品N+4
产品N+5
产品N+6
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3期开工时间 3期预售时间 3期交楼时间
XX地块
无相差 契税税率 营业税金及附加 企业所得税预征毛利率 销管费率 底商
其他必填信息：
1、预估的首期推售时间 2、预估的土地款支付安排表 预计付款时间 付款比例 土地款（亿） 合计 首次开工时间 首次预售时间 首次推货交楼时间 2期开工时间 2期预售时间 2期交楼时间 2013-1-1 预售条件： 低层别墅…；多层…；高层洋房….；
地块或项目名称： 每亩单价： 占地亩： 总地价： 总建筑面积： 产品类型 户型 总可售建筑面积 占地面积 含公配总占地面积 容积率（需人工校对） 均价 土增税预征率 备注：容积率指标，必须根据总容积率进行测算，选择对公司最有利的方案。 合计 元/亩 亩 亿元 ㎡ 超豪 29 每亩单价/万： 每平单价： 占地面积： 楼面地价： 双拼(毛坯) 0.00 高层(精装修) 万/亩 元/㎡ ㎡ 元/㎡ 高层(精装修带地 下室) 地块面积一致否 容积率： 其中：计容建筑面积 其中：非计容建筑面积 小高层(精装修) 一致 小高层(精装修带 地下室) 拿地性质 一级开发 多层（精装修）
3% 5.7% 15% 5% 商业中心
预计贷款利率
8%
地下车位
产品N+1
产品N+2
源自文库
产品N+3
产品N+4
产品N+5
产品N+6
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3期开工时间 3期预售时间 3期交楼时间
XX地块
无相差 契税税率 营业税金及附加 企业所得税预征毛利率 销管费率 底商
其他必填信息：
1、预估的首期推售时间 2、预估的土地款支付安排表 预计付款时间 付款比例 土地款（亿） 合计 首次开工时间 首次预售时间 首次推货交楼时间 2期开工时间 2期预售时间 2期交楼时间 2013-1-1 预售条件： 低层别墅…；多层…；高层洋房….；